La fiscalité du marchand de biens en 2022
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- Опубликовано: 11 апр 2022
- La fiscalité du marchand de biens en 2022 : gros changements ?
Dans cette vidéo, nous allons voir ensemble les gros changements qui surviennent avec l'année 2022 mais aussi ce qui ne change pas du tout !
Prenez vos calpins et vos stylos car aujourd'hui, je vous transmets un contenu très concret et très utile pour se lancer dans l'achat/revente.
Le contenu sera organisé sous cette forme :
1. Le type de société
2. L’imposition des bénéfices
3. La TVA du marchand de biens
Pourquoi vous offrir ce contenu ?
Pour démystifier le sujet et que vous ne soyez pas paralysés par la peur de la fiscalité.
Votre réussite ne dépend pas de vos connaissances en fiscalité, ne vous inquiétez pas.
LIEN DE LA VIDEO "SAS/SARL" : • Fiscalité du marchand ...
LIEN DE LA VIDEO "RECONSTRUCTION" : • Fiscalité du marchand ...
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Notre page Instagram : / academy.mdb
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Notre article de blog : www.yoni-lemarchanddebiens.fr...
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QUI SUIS-JE ❔
Je m'appelle Yoni, je suis marchand de biens et je dirige la MDB ACADEMY, un organisme de formation certifié QUALIOPI grâce auquel nous accompagnons toutes les personnes désireuses d'accéder à la liberté grâce à l'activité de marchand de biens à y arriver dans les meilleures conditions possibles.
Je me suis lancé sans capital, sans connaissances ni aucun réseau en 2014 avec mon frère auquel je suis associé jusqu'à ce jour.
Passionné par l'immobilier et la transmission de connaissances, je partage au travers de cette chaîne RUclips les connaissances de terrain que j'ai acquises grâce à mon expérience de marchand de biens partie de zéro.
J'accompagne depuis 2018 des personnes qui veulent devenir marchand de biens à travers des programmes de formations en ligne et présentielles.
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🚀 NOTRE MISSION
Accompagner vers la réussite personnelle et financière toutes les personnes éprises de liberté grâce à l'activité de marchand de biens.
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✊ NOS VALEURS
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1️⃣ LIBERTE
Nous ne naissons pas libres mais le devenons par les choix que nous faisons quotidiennement. Chacun a le droit a la liberté par la prise d'initiative collective ou individuelle.
2️⃣ HONNETETE
Nous croyons fermement qu'il est possible de réussir honnêtement en créant de la valeur pour autrui.
3️⃣ RESPONSABILITE
Mon présent est le résultat de mes actions passées et mon futur dépend de mes choix au présent. Je suis le seul responsable de mes actes, de mes réussites et de mes échecs.
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✅ COMMENT DEVENIR MARCHAND DE BIENS ?
DECOUVRE-LE DANS CETTE SERIE DE VIDEOS GRATUITES :
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Parlez-nous en commentaire des sujets que tu voudrais qu'on aborde !
Vidéo très instructive qui constitue un excellent préalable à la technicité de l'activité de mdb où chaque paramètre doit être optimisé. Merci.
Bonjour, concernant la fiscalité des dividendes pour la sarl, vous précisez 10% du capital exonéré, soit 1000 € dans votre exemple pour 10000€ de capital social. Donc, n'est-ce pas plutôt 19000€ qui deviennent taxables pour 20000€ de dividendes ?
Toujours aussi instructif. Merci Yoni !
Merci beaucoup Sylvain !
Super vidéo Yoni comme d'habitude. Merci pour tout ce que tu fait. Je suis en cours de formation. Merci de nous mettre à jour avec tes vidéos.
A bientôt.
Romuald
Génial ! Merci Romuald. J'espère que la formation te plaît ;)
@@mdb_academy oui la formation est très intéressante et très complète. J ai hâte de finir et de commencer l activité. Mais il ne faut pas aller trop vite...👍
Super vidéo Yoni comme à ton habitude ! Ca permet de se rafraîchir la mémoire et d'avoir en tête les points de vigilance après ton excellente formation MDB expert suivie en 2021 et que je visionne à volonté selon l'info dont j'ai besoin dans la pratique de mon activité MDB.
Merci à toi 🙏
Merci beaucoup pour ton commentaire Arnaud ! C'est un plaisir de savoir que les vidéos vous servent et vous plaisent :)
constructif, merci Yoni 👍
Merci beaucoup :) !
Sympa la démo de formation en mode partage de connaissances ✌️ 😊👍
Merci Cédric ! Content que la vidéo te plaise :)
Super vidéo, simple et efficace.
J'aimerais émettre une petite complémantarité au sujet du statut du gérant en SARL, le statut TNS ne concerne que les gérants majoritaires les gérants minoritaires sont assimilés salariés, à savoir que pour être gérant majoritaire d'une SARL il faut détenir plus de 50% du capital social
Merci Nicolas ! En effet, je détaille tout ça dans mes formations ;).
@@mdb_academy oui la formation je l'ai faites, superbe formation surtout les parties sur la fiscalité, l'urbanisme et le montage dossier pour les banques que j'ai bien appréciées 👍
tres bonne videos , quelle statut choisir si on souhaite se garder un lots de maison a construire en residence principal et des stutio quon veux vendre sur le meme terrain ?
Salut Yoni, je préfère te poser la question pour être sur. Lors des travaux de rénovation (qui ne conduisent pas à la production d'un immeuble neuf), la TVA sur les devis est de 10% voire 5,5% ?
Ou nous avons pas de TVA sur les travaux vu que nous optons pas à la TVA sur marge ?
Merci beaucoup pour la vidéo ainsi que ta réponse
Bonjour, je ne peux malheureusement pas répondre dans les détails à tout le monde en commentaire RUclips.. les vidéos n'ont pas vocation à se substituer à ma formation :) car dans ma formation on détaille tout bien plus ! Mais, tu pourras peut-être trouver ta réponse dans nos articles de blog ainsi que sur les vidéos dédiées à la TVA sur notre chaîne. Au plaisir !
merci bcp pour ces précisons, est il possible de rajouter le statut marchand de bien dans un EURL?
Oui
Bonsoir yomi, je viens de tomber sur ta chaine et merci pour les informations ! Je vais me lancer prochainement comme MDB après l'acquisition de 3 appartements en nom propre et avec lesquelles je peux réaliser une PV très intéressante ! Ma question est la suivante il y a t'il un changement de fiscalité en 2023 voir prochainement 2024 ?
Pour l'instant pas de changement de prévu pour 2024, hormis le sujet des TAB qui reste en suspend
C’est une catastrophe la TVA intégrale sur les terrains à bâtir. Comment envisager vous de réaliser une division parcellaire avec ce changement? Je suis déjà MDB mais j’ai acheté des biens qu’aux enchères jusqu’à maintenant. Je vais bientôt faire votre formation pour m’ouvrir à d’autres opérations, j’ai notamment besoin d’en savoir plus sur la découpe de biens, la division parcellaire et l’urbanisme, mais là je suis déçue …
Bonjour, c'est une très bonne nouvelle pour la formation, vous allez voir qu'en réalité il existe plusieurs solutions intéressantes :). Mais, en effet, c'est une réglementation lourde de conséquences.
mais super tu viens de me faire gagner 300e que me demande le fiscaliste pour repondre a ma question "TVA sur marge" hahahahahahahaha YONI MERCI
Avec plaisir 😉