RISKS OF BUYING A PORTION OF LAND AND THE IMPORTANCE OF ANNOTATION ON THE TITLE
HTML-код
- Опубликовано: 24 дек 2021
- Why is annotation of the Deed of Sale or any form of conveyance on the title, important? How will annotation of the sale transaction on the title (whether Original Certificate of Title or Transfer Certificate of Title) protect you when you buy only a portion of a piece of land? What are the risks attendant in buying only a portion of land and how can you protect yourself or how can you avoid such risks?
Bakit mahalagang ipa notaryo ang Deed of Sale?
Bakit mahalaga ang notaryo?
Valid ba ang Deed of Sale kahit hindi nakanotaryo?
Paano kung hindi naka notaryo ang dokumento?
Paano kung hindi naka notaryo ang Deed of Sale?
Bakit kailangan ipa ANNOTATE ang Deed of Sale sa Titulo ng lupa?
May bisa ba ang Deed of Sale na hindi notaryado on hindi notarized?
Ano ang bisa ng Deed of Sale na hindi notarized o hindi naka notaryo?
Valid ba ang Deed of Sale kung hindi notarized o notaryado?
May habol ba ang buyer kung hindi notaryado o notarized ang Deed of Sale?
May habol ba ang buyer kung hindi naka annotate ang Deed of Sale sa titulo ng lupa?
Bakit mahalagang ipa ANNOTATE ng Deed of Sale sa TITLE ng lupa?
Safe ba bumili ng portion lang ng lupa?
Pwede bang bumili ng portion o bahagi lang ng lupa?
Pagbili ng portion o bahagi lang ng lupa, safe ba?
Paano masigurong safe ang pagbili ba lupa?
Safe na pagbili ng lupa in the Philippines?
Risks sa pagbili ng lupa sa Pilipinas?
Paano bumili ng lupa?
Paano maging safe sa pagbili ng lupa?
Practical tips sa pagbili ng lupa in the Philippines.
Maaari bang portion o bahagi lang ng lupa ang bibilhin?
Paano magpatitulo ng bahagi ng lupang binili?
Paano magpatitulo kung bahagi o portion lang ng lupa ang binili?
Paano magpa survey ng lupa?
Paano magpa survey ng lupang binili?
Paano patituluhan ang lupang binili?
Paano magpatitulo ng lupa kung portion lang ang binili?
Sino ang magbabayad nag pagpapa survey ng lupa?
Pwede bang bumili ng lupa na hindi pa na subdivide o nahati-hati?
Pwede ba bumili ng lupa na wala pang subdivision plan?
Pwede ba bumili ng lupa ba walang approved subdivision plan?
Paano kung hindi approved ang subdivision plan?
In this video, Your_Lawyer endeavors to address those questions.
Having your Deed of (Absolute) Sale registered and annotated in the title serves the purpose of protecting your rights and interests as a buyer of a real property, particularly a piece of land.
The Supreme Court has elucidated that:
“The general rule is that a person dealing with registered land is not required to go behind the register to determine the condition of the property. In that case, such person is charged with notice of the burden on the property which is noted on the face of the register or certificate of title.”
xxxxx - xxxxx - xxxxx
The law does not require a person dealing with the owner of registered land to go beyond the certificate of title as he may rely on the notices of the encumbrances on the property annotated on the certificate of title or absence of any annotation.”
The registration and annotation of your Deed of Sale or any form of conveyance on the title with the Register of Deeds and on the owner’s duplicate copy gives you some level of protection against future fraudulent transactions involving the property that you purchased. This includes double and multiple sales. This is especially true when the purchase involves only a portion of a titled property wherein the process of transferring the title may become more tedious because of the requirement of an approved subdivision plan.
In case of a portion of a piece of land, the purchase thereof would require a subdivision plan duly approved by the Land Management Bureau (LMB) of the Department of Environment and Natural Resources (DENR). The process for the transfer of title would be a lot easier if there was already an approved subdivision plan. Otherwise, the time needed as well as the cost of having the lot survey conducted by a licensed geodetic engineer and processed for approval by the DENR would certainly pose a challenge.
Related topics: Buying a residential, agricultural, commercial or agricultural land; Buying house and lot; Land Registration; Annotation of the Deed of Sale on the title; Deed if Absolute Sale; Deed of Partition; Deed of Extrajudicial Settlement of Estate; Approved Subdivision Plan; Land survey; Geodetic engineer; land surveyor; lot plan; Department of Environment and Natural Resources (DENR); Land Management Bureau (LMB); Register of Deeds; Bureau of Internal Revenue; Capital Gains Tax; and Documentary Stamp Tax; DAR clearance; Land Transfer Clearance; Buying a portion of agricultural lot; Buying portion of land; Buying subdivision lot; Estate planning; real estate investment; licensed geodetic engineer; survey plan; relocation survey; land survey; subdivision development; lot subdivision; transfer of lot title.
Note: Songs or music used are part of the paid subscription to Splice Inc. and video clips & Photos are by paid subscription to InVideo.
![mgk - I Think I’m OKAY (with YUNGBLUD) (Sad Version) [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/7AC1uqQLIg4/mqdefault.jpg)
Salamat po atty.
Thanks much. I learn and understand much. Loud and clear Sir👍
Salamat po
Thank you Atty.
thank you so much
Very informative lods
Sobrang laking tulong po salamat po❤
Thank you atty, you kindly clearly explained your point.
Thanks attorney for this very informative video, I'm going back soon and do this for the portions of land that I bought recently.
This is very informative. I used to take an mba class and had a disagreement with a professor about this. The professor was an mtcc judge and I felt that she was not able to explain the risks associated with buying a portion of land from a mother title. As a bank loan officer, I found her answers were somehow insufficient and I was severely discouraged to pursue the mba because of that. You explained it perfectly though. So, thanks.
Thanks atty very informative! I am to buy a portion of land from mother title.
All my questions were answered.
slamt po
eto hinahanap ko heheh salamat sir
malinaw na paliwanag salamat sa kaalaman more blessings to come god blessed you sir
Thank you
what if we noticed that the subdivision plan construction survey date is different from the date written in the TCT, can it be lead to a big problem? How to correct the error ? need ur advise sir and thanks !
Hi Atty, pwede po ba bumili ng portion lang ng lupa na naka CLOA? More than 10 years na po at wala encumbrance. Salamat!
Hi, is this applicable for rent-to-own properties as well? Thanks
Yon yong estado ng lupa at bahay ko ngayon. Isang portion lang
Atty. Ano po mga requirements para sa deed of partitions?
Thank you atty right now nagprocess ako para mapa anotation mother title tama kayo madami gastos mahal magpasukat pero hati kami seller gawa mas malki kanila 822sqm portion ko 50sqm nasa akin mother title habang inaayos ko gawa sinasangla nila title ako tumubos yun risk kaya sabi ko ako muna hahawak habang pinapatitle ko akin portion issue pa nagbenta na sila iba portion kawawa bumili kasulatan lng hawak 5yrs mga anak may ari madmi pero now alam nya na tama proseso gawa nakita nya na sinusukat sabi ko pagipunan nya habang buhay pa may ari natanda n din malaki problema yun sa huli ,una ko ginawa kuha sa RD malinis naman mother title importante hawak ko orig now waiting sa CAR gawa kabayad lahat tax para ma annotate ng RD matagal aproval sukat denr 3-6months .
Hello po , tanong ko lang po ano po yung ibig sabihin ng CAR, bumibili po din kasi ako ng mother title , ngayon pinapa check ko po sa registry of deeds Kong ok yung bibilhin ko .
@@ronaldfrancisco2394 hello po sa BIR yun pag nakabayad na kayo cgt tax ecar Electronic Certificate Authorizing Registration yan ipapasa sa RD WAITING po ako mag 1month na approval ng annotation sana lumabas na gawa 6 months pa labas ng aproval sa denr para magpatitle portion naiinip na seller panay ask sa mother title andon na sa RD
@@ronaldfrancisco2394 hingi ka sa RD CERTIFIED THRU COPY kung nagbebenta ba sayo name nasa mother title buhay pa makikita mo din clean ang title nxt step check mo tax dec kung updated base ito sa nilakad ko
hello po., salamat pag seshare.
Ask ko lang po anu po una nyo ginawa, magpasukat po or yung pagpapa annotate ... please help po, salamat 😊
Atty. salamat po sa info.
Tumatanggap po ba kayu ng client? Need ko po.
Salamat po atty. Question po kung okay lang. Kapag na approve napo yung subdivision plan. Babalik po ulit sa ROD para po issuance po sa new title? Assuming paid napo yung CGT, DST, Transfer Tax and Tax Clearance po.
Good day Atty! Ask ko lng po kapag po ba may subdivision plan napo ang lupa na ang title is CLOA it means po ba safe npo ba bmli ng lupa dun? Thanks po Atty, godbless
Sir tanong q lng po, ano po ba ang requirements pra sa pag paapproved ng subdivision plan..salamat
Sir good day,,
Pwede ko po ba,applayan ng tittle ang exist land..na nkasangla sakin,,at itoy tubigan na ,,tabing dagat at ilog,,,na Pwede ng taniman ng palay in water base or fishpond..please advice me,,sir..
Good day po atty. May binili po kaming portion ng lot(Deed of absolute sale), not yer annotated at di pa po nalipat yung title dahil wala pa pong Approved Subdivision Plan. Tanong ko lang if need ba ito ilagay sa SALN? Yung SALN need ng Tax Declaration po e.. Since di pa po natransfer yung title, so di po ako makakabayad ng tax dec? Tama po ba? Sana mapansin huhu
Hi Atty. New subs here. Nakabili po ako ng lot sa 1 subd sa Cavite 2.25M fully paid ko na, then need ko daw bayaran 10% of value ng lot amtg to P225k for processing ng transfer and all other taxes. Hindi po ba sobrang mahal iyon, baka po kasi pati CGT ay kasama sa babayaran. Di ba po dpat seller ang mag shoulder non? Thanks in advance po and more power to your vlog. God bless 💖
Hello po di nila pinahiram kasi bininta na ng may ari ang buong lupa..at kami ang nauna na bumili
Sir gud pm pwede po b topic nu u tungkol sa lote galing sa association byad na po kmi sa social housing pero wala p kmi titulo pero may byaran po kmi sa tax prove n b u may rights n kmi sa lote pwede b tax lng u s bhay Ang byaran
Hello attorney salamat po sa ganitong educational blog nyo kasi I’m facing this similar issue right now…ganito po kasi to make the long story short merun na Kami waiver at ung kabila merun order to demolition in couple days sa bahay namin sa Baguio…problema po kasi nalagpasan ng biyenan ko pag tayo ng bahay sa jurisdiction ng claimant sa portion ng lupa Kaya sabi Nya magbayad daw Kami 300K asap para ma wala bisa ng demolition pero wala po Kami ganun halaga pera…at the same we have rights naman din kasi May waiver Kami pero wala pa titulo…ancestral land po sya…is it still possible na overcome etong demolition order ng judge by the means of what we have ung waiver lang ? Pls respond asap po kasi May 3 anak ako mga bata pa nakatira doon at ung ng iisa lolo nila…I have been thinking going to tulfo asap po sa Manila
new subscrber here po, tanong ko lang po atty. kakailanganin pa po ba ang DEED OF PARTITION if may Subdivision Plan from seller approved by DENR? Portion lang po nabili namin from mother title, likewise po sa nadiscuss nyo may mga co-heirs ang buyer bale representative sya ng mga co-owners. Salamat po, sana po mapansin at masagot. Godbless po.
Atty. Pwede ko po ba ipa-annotate sa title ang xerox na hawak ko po na deed of absolute sale.. Sana po mapansin nyo po mga katanungan ko po sa inyo atty. Salamat po
Good afternoon atty. May tanong po ako,binenta ko po Yung kalahati Ng property ko ngayon po dalawa na Kami nakapangalan SA titulo,gusto ko na po ipapartition ang property ngunit.tumatanggi ang co owner,anong asunto ang maihahain ko hawak nya pa naman ang kailangan dokumento para SA partition..
Atty, ung na award Po sa mama ko na cloa na sinasakahan Po Namin Hinde Po talga natumpak Ang area may nasama na tanim Ng katabi Namin sa lupa pero hinde namn Po xa tenant at Wala Po xa award na cloa ngaun Po gusto niya IPA cancel Ang sa mama ko dahil gusto niya daw applyan pero Hinde kami papayag Kasi Po Wala namn xa mga record Doon sa may Ari na xa tenant at Wala xa share Doon sa may Ari kami lng Po halos 50 years na hawak Namin Ang lupa pwde ba niya ipapa cancel atty dahil may tanim daw Po xa na nasama sa sulat Ng area Ng mama ko sana masagot Po ito atty,salamat po
Atty, yung po bang certified true copy ng title is enough na para gamitin sa pag pagawa ng new title?
meron po kaming bibilin na subdivided na lot nsa 100sqm for only 350k. Installment po to bali mag dodown po kami ng 150k at ung ung 200k po installment ng 10months. Agent lang po ung kausap namin anu anu po dapat ang kunin namin na document sa knya to protect our interest?
In regards to forming a Corporation. Is there an existing service where by a Corporation can be set up 40% Foreigner, and 60% Filipino? In some instances it is difficult to find persons. Can the Foreigner join a Corporation with the intent of purchasing land.
In regards to subdivision of a property. If the engineers have submitted the subdivision to the LMB / Land Titles Office, how long will it take to process the new title? is there an easy step process you can share
Hello tanong lng sa pgbili ba ng portion ng lupa s isang subdivision sagot ba ng buyer ang pgppdevelop ng kalsada at pgpapalagay ng mga poste kuryente at linya ng tubig s subdivision?
Paanu po kung na subdivide na yung land. May mohon na din. Transfer of title n lng ang shoulder nmin. Safe po ba yun. O need pa iverify sa assesors office bago magfully paid. . May chance po ba n marami p kami kailangan ayusin gaya ng sa capital gain tax. Salamat po
Paano po yung lupa sa riverside pinabayad po samin kasi meron na daw nakabili nun ang developer
How about if the owner ayaw nya ipa borrow ang TCT possible ba na mapa annotate parin?
Salamat po sa video na ito.. may tanong po ako, kng kelangan po pla ng owners duplicate copy ng title pra magpa annotate, bkt po kaya nakpag pa annotate po ung buyer sa titulo ng seller at nkapag approve plan pa sya khit wla sa knila ang owners duplicate copy.
Attorney paano maverify na may iba pang may ari ( co woner) ang property?o isa lang ang may ari nito? ty po
Atty. Paano poh pag matagal ko nng nabili Ang lupa tapos Hindi ko kaagad na paannotate ,,, Malaki poh bang problema Yun ?
atty. good day po...may nabili po ako portion lng s lupa, ano po requirements mgpa annotate sa ROD po atty? malaking tulog po kayo samin kc wla po kaming alm kung di nmon nkita itong video nyo po...
Pano po Atty. kung ung lupang minana namin sa aming mga magulang ay ibinenta at pinatayuan ng mga bahay ng mga kamag-anak namin at pinagbebenta nila gamit ang pinekeng deed of sale and deed of cancellation of adverse claim ng tatay ko at naipalipat na ung titulo sa mga nabili nito? Wala din po clang pre-conversion clearance sa DAR dahil noon pa man ay d namin nasaka ung lupa dahil binahayan na nila ito at ngayon ay naging isa na itong maliit na community.
Good day po..
Atty. Xerox ng deed of absolute sale lamang po hawak ko..nawawala po ang original at wala po record ng notaryo sa ooc ng trc..at wala din po sa archive na record..at ung original title po na hawak ko ay nawala na din po xerox na lang po ng title meron sakin.ano po ba pwede ko gawin para maging legit ang papel na hawak ko po atty.. Salamat po
Thanks Attornry just subscribe today , big help :)
Goodpm po. Sana po matulungan nyo po ako. may subdivided lot na gusto ko po bilhin. Bali nabili ng may ari ngayon ang buo lupa meron TCT, Tax Dec, Tax Clearance naverified ko na po. Kaso hindi pa po natransfer sa pangalan ng may ari ngayon pero may deed of absolute sale po ang may ari. Safe po ba bumili ng portion lot sa kanyan po?
atty. may tanong lang po ako kumuha po kasi ako sa isang real estate marketing ng lote 100sqm nagsubdivide 1hec ang kabuuan gumawa sila ng Contract to sell para sakin naka notaryo naman 6yrs to pay po ang lupa nakausap ko naman po ang may ari ng lupa na totoo na pinabebenta nya sa real estate marketing ang kanyang lupa kapag ganito po ba hindi na ba kailangan ng LTS sabi ng broker nila ang need lang po daw ay ang ATS and SPA ng lot owner? agricultural land pa po ito no development
Pwde po b magtanong
attorney bumili ako ng 100sqm. lot pero ang tagal idevelope yun subdivision gusto kona sana magpatayo ng bahay
From mother title po ,pwede napo bang transfer agad nun sa portion lang na binili namin? Kasi yung iba naka subdivide na Miata kaya pwede na transfer agad pero kong mother title pa , Tru deed of sale maaring paglabas ng title samin na agad? Diba ma double nun ang transfer
Sir portion ng lupa lng nabili ko at hirap Ako maitransfer sa name ko Kasi requirements daw po ung death certificate Ng nakapangalan sa lupa pati MGA heirs Nia pero WLA pong kopya ung MGA family nila paano Po ggwin ko sir any advice po tyvm
Atty .. nabibili ba tlg ang lopa? Yung nka bili Pg may Ari naba tlg nila ang lopa? Nakita nag babayad pa Ng tax Kung talagang Pg may Ari ang lopa
Pano po magpa annotate pag ang lupa ay sa developer ang nbiling lupa
Sir good day,,,
Anong pong dapat Kong gawin sa lupa na sinangla po sakin na hindi po nag babayad ng tax..?? My tittle nman po ito,pero sa lolo pa nila,,at share ng mama nya ang sinangla sakin..please give me an advice,,ano ang gagawin ko...
deed of absolute sale palang po ang hawak ko attorney sa nabili kong 100sqm.
Atty ask ko lang po what if isecure ko lang muna yung annotation dun sa Mother Title tapos next year na lang po ako magpapagawa ng land title ko kasi wala pa po kami nung land survey from Geodetic Engineer... magkakaron po ba ako ng penalty if hindi ko itutuloy ang pagkuha ng land title matapos ko maipa annotate yung main title ng land... please help po gulong gulo na po ako 😞
Ang lumalabas po kasi eh ay sa real estate marketing muna po ipapangalan ang lote bago po sa amin na naghuhulog tama po ba un?
Question po atty, paano po kapag installment basis po ang pagbayad sa bibilhin na portion ng lupa? Bale 1 year to pay po. Ano po ang pwede gawin legally? Thanks
Atty pede nyo po ba maexplain tong annotation sa bibilhin kong lupa "The property described in this title is subject to the claims of the creditors and of thw heirs of the deceased sps. Xxx and xxx, within two years from dec 1999."
ibig sabihin ba safe na bilhin to kasi lagpas na ng 2 year naman. Salamat po
Kapag mag papa annotate po ba ng portion ng lote kailangan po ba bayad na sa kabentahan ng portion ng lupa?
Atty.Yung approved subdivision plan po ba e manggagaling at shoulder po ni seller? At pano po kapag Partial payment palang po ang naibigay nmin like 100k, pwede na po bang kumuha ng mga requirements para maka request po kami ng annotations?? Maraming salamat po.
Atty, valid po ba ang Deed of Sale since 1950 na hindi kompleto ng pirma ng co-owners na seller? Wala din pong notaryo yung deed of sale nung buyer. Pwede pa po ba mabawi ng heirs ng seller mula sa buyer ang agricultural land na naka-pangalan pa sa grandfather ng seller?
Atty tanung lang Po bibili Ako ng bahay pasalo external transaction ano ano Po mga matibay na requirements na hihingin ko sa saler? Like deeds of sale special powers of attorney Meron pa Po ba ?
Hello Atty. Ask lang Ako. May expiration ba Ang DEEDS OF SALE? Kc max mabili Po Akong portion ng lots. At Ang hawak ko lang for now ay Ang DOS pa. Hindi pa din Ako nkapag pasurvey and diko napa ANNOTATE UNG nabili ko portion. Please pa notice 🙏🙏🙏need ur advice.
Hello po ask po ako kon magkano po ang bayad sa annotation po?
Paano po kung tax dec lang yun ? Bought a portion only fr the whole area?
Hi Atty. Very informative po. Paano po if deed of sale lang ang hawak ni seller at hindi pa nakapangalan kay seller yung lupa. Then ang bibilhin namin is portion lang din nung kabuuan? Legit din po ba ang ganung transaction or kelangan po na nakapangalan muna kay seller yung title bago kami bumili nung portion land? Salamat po.
Hello PO Sir.... Pano PO Ang usapan with the buyer is siya Na daw laht maglalakad ng lahat at kami Na Lang PO Ang magbabayad Ng tax sa bir?
Pakiclarify PO Sir... thank you po
Hello po attorney sana mapansin niyo po at mabigyan kami ng kunting advise.
Ang tanong po namin is about sa nakamother title na lupa at ang isang portion po ay nabenta po at ito Naman po ay ibinenta ulit Ng Unang nakabili. Legal po ba yung ginawang pagbenta ng unang buyer SA portion na Yun? Kasi yung lupa Hindi pa talaga subdivided Kasi Hindi pa na survey tapos wala pong hawak na deed of sale, tax declaration at iba pang public documents Yung first buyer. Bali ang hawak Lang nya ay kasulatan nila Ng kapatid Ng mama KO na ngbenta Ng kanyang portion and sya, private document Lang po hawak nya at Hindi pa pirmado SA LAHAT Ng kapatid which is the co owner ng buong lupain. At itong kapatid nila maman na ngbenta Ng kanyang portion patay na din po. Pangalawang tanong po, pwede po ba ma redeem Yung portion na Yun from that first buyer if magiging void po Yung kasulatan na hawak nya?
Hi po Attorney, nakabili po aq ng portion na lupa 100sq po xa for 250k matatapos q na po bayaran. Gusto q lang Malaman if legal po ba pag wlang permit ng HLURB? Sabi po kasi ng freind nakausap q Wala dw po permit ung developer ng HLURB
New subscriber here Po. Very informative Atty! I have a question Po. So kapag ex. bibili ng 100sqm Ng lupa, under CLOA Po ung title. Malinis nmn Po title and updated Ang tax. So Sabi nio Po pwedeng bumili ng portion lng kahit Wala pang approved subdivision plan? So atty. , hanngat complete Po requirements namin for DAR, sure mabibigyan Po ba kami Ng CLEARANCE para mapatitle/ mapa annotate na namin sa registry of deeds? SALAMAT PO in advance.
Iba po ang usapan kapag CLOA po yung titulo. Medyo may risk po doon. Please watch po yung video about CLOA title.
@@YourLawyer ganyan din po sana itatanong ko..nakabili din po kac ako ng portion ng lupa under CLOA title..sana po magawan nyo ng separate video atty.. thank you po..
Sir, Good morning po. I hope mapansin padin po itong comment ko po ngayon.
Meron po kasi akong nabili na portion lang po ng lupa, tapos yong binilhan ko po ng lupa ay portion lang din po ang nabili niya sa kabuoang lupa ng first owner po nito. And then kalaunan late ko na pong nalaman na yong binilhan ko po ng lupa ay hendi pa po pala nkapagpa transfer ng ownership sa kanyang lupa dahil yong mga requirements po nito ay deed of sale lang. Though, nag execute nman din po ng deed of sale sakin but i dont think so na sapat na po ito para mkapagpa tranfer po ako ng ownership para sa portion ng lupa na aking nabili.
Kaya po ako nag comment po dito sir para po magpatulong po sa inyo kong ano po yong mga tamang hakbang na dapat ko pong gawin para makapag process po ako ng ownership ng lupa. salamat po sir and sana po mapansin. God bless po and more power.
Good day po atty, tanong ko lang po sana kung safe po ba bilhin to, may mother title daw po yong lupa, at nasubdivide na rin daw po yong lupa at waiting nalang daw po cya na lumabas ang papel para sa titolo, safe po ba itong bilhin atty? at kung bibilhin ko po ito ano2 po ba ang mga dapat kung gawin para masiguro ko na hindi ako maloloko ng nagbebenta nato. salamat po ng marami atty, happy new year po
Hi ! Pagawa kau deed of sale sa lawyer to.proof na binili mu yung area. With notarized at sign ng seller at ikaw. Then proceed kaw sa bir and.last register of deeds papa anotate mu yung original title
Helo po sino naka experience at pano maglakad ng legal docs. Namana lang ni seller sa parents niya bali hawak niya is waiver of rights lang pero wala safe ba itong bilhin kaht wala pa mismo sa pangalan niya i mean nailipat sa knya? Salamat sa tugon❤
Atty. Pwede po ba ipa annotate ang nabili na portion of land gamit lang ang deed of sale at owner's duplicate copy kahit hindi muna magbayad ng taxes sa BIR?
Same question din po attorney
Hello po atty , plan to buy po portion ng lupa pero deed of sale lng po ang hawak nya . Ano po ba mga dapat ko I consider na mga legal docs 😊
Naku wag mung bilhin yan pag deed of sale lang hawak nya. Ask nyu po ang original title nyan. If meron pwd kau pmunta ng abogado magpagawa ng bago deed of sale by under your name. Need yan signature ng seller at ikaw.tas mga I'd nila
Paano po kung nakabili ako ng lupa sa isang heirs nakasubdivide nadin po ito tittle at blueprint approved na my certificate of partition na din ung nabili kopo ay 600sqm lang sa 4004sqm na parte nya ung parte nya po ay hindi pa nya napapaself tittle ano po ang dapat kong gawin pwede kopo ba iti mapatituluhan
Hi. Kailangan po yung seller ay ipa survey yung lupa, then yung mother title (4004 sqm) ay ipa divide sa daughter titles - yung sa inyo na 600 at yung 3404 sqm. Pag meron na title yung 600, kailangan nyo po yung title non, tas kailangan nyo i-transfer yung title sa inyo. Kailangan nyo rin po magbayad ng mga tax. Yung tax sa munisipyo/ city hall, yung transfer of title ay sa Registry of Deeds sa province nyo.
Atty., nkabili po kami ng lupa portion of land only tapos ang title is CLOA.. anu po ba ang first step na gagawin namin para transfer sa title
hello po may idea na po kayo about d2? plano ko din po bumili ng portion from cloa..
Hello po tatanong ko lang po sana Kung safe po kaya ung nabili naming lupa na hulugan nag down lang po kami ng 51k tapos 3yers to pay po Ang kakulangan. Subdivided lot po siya na farm lot na gawiwing residential ok Naman po Ang title pati po Ang tax niya kaso wala pa po siyang subdivided plan nilakad palang dw po nila hindi din po sila developer kondi reality services sana po mapansin salamat po😊
same situation here
Just to add attorney, Tama po ba na hindi lang sa DENR pwede ipa- approve ang subdivision plan , pwede rin po ba na sa LRA ?. In this case can you discuss it as an addition to this topic to make us aware of theprocess.
Thank you and more success to your future vlogsssss.
GOD Bless to your noble endeavor to spread awareness to the common Tao. 👍
Ang DENR po ang may authority to approve subdivision plans. But ultimately, once approved, you will need to submit it to the LRA/ROD for the issuance of new titles.
Good morning po Sir. Sana po ay mapansin at masagot niyo po itong tanong ko po Sir. Dapat po ba sa deed of sale is specified po ang area ng portion ng lupa na binili where in kaylangan pa po mag hire ng judetic engineer or pwede po na turo turo lang po ng nagbenta ng lupa with pictures as documentation/proof sa deed of sale na ito po yung hangganan ng lupa na nabili?
kung turo turo lang yan palagay mo safety ka? edi turo turo lang din yang size ng lote mo lol...
For your security mam,mag kuha kaw surveyors at ipa survey mu yung area mu
Attorney tanong ko lng po, pwde bang Xerox copy lng ng title ang papakita sa registry of deeds pra Magpa-annotate?
edi photocopy lang annotation mo, wala sa original common sense lang..
@@yrien982 ang bastos mo naman sumagot, but anyway tapos ko n yan. Annotated na and on going n din titling ng iba.
Hello po, regarding sa question mo since you said tapos ka na nag pa annotate. Photocopy po ba ginamit mo or original copy? Salamat.
paano po kung ayaw ipahiram ang mother title ng heirs ng cert owner sa titulo po?
Pwd mu cla ipa korte. At doon nila surrender ang titulo.
Pwede po bang bilin ang lupang naka CLOA ta may annotation ng Land Bank pero 29 yrs napo sa may Ari.
You need to check po kung fully paid na ito sa Land Bank. To be sure, humingi po kayo ng certification of full payment and release of mortgage.
Okay lng po ba mg pa annotate kahit matagal na yung deed of sale?
Hi need po orig title hiramin nyo sa seller pa annotate at bayaran lahat tax po
Atty.
Tanung ko lang po , makikita po ba sa E-title ang annotations.
Yes.
@@YourLawyer san po siya part ng tittle makikita, sa likod po ba.
Thank you po sagot. 😊
Tanong ko po ay kailangan ba ng BIR ang original title
Certified thru copy po need bir kumuha ko sa ROD 196pesos
Sir pls notice ❤
Plan to buy po portion of land na deed of sale lng ang hawak ng may Ari na ping sub divide din nya at binebenta then nabili lng din pala nila y portion lng din sa original owner. Pls help kung ok lng po Eto at Ano ang mga dapat kung gawin para may legal papers Ako na panghawakan
Salamat
You need to check the title of the land. Ask for a copy from the seller. And verify it with the Register of Deeds. If you have DENR approved subdivision plan, process and pay all the taxes so that you can have the separate title issued under your name. Or at least, have your deed of sale annotated on the mother title.
@@YourLawyer salamat po sa info
Sino po ba dapat magbayad ng pa annotate po buyer or seller? Salamat po
Ang buyer na mag shoulder s pag papa annotate. Or dependent sa usapan or agreememt nyu ng seller
Kakapa annotate kolang nung nabili kong lupa. Shoulder ko lahat ng gastusin. Depende yan sa napag kasunduan nyu ng seller. Dapat liwanagin ang lahat sa seller bago magbayad. Itanong yan sa kanila kung shoulder ba nila. Dahil makaking gastusin jan ang pa proseso. Kada papers na hinihingi jan is dadaan sa abogado
@@jenifferbasco9600 how much gastos nyo po sa pag annotate ?
Kailan po Dapat gawin lahat ng mga documentations after po ba Mabayaran na in fully paid? Or from the start pa lang.
Hi.mam! From the start palang need nyu process.lahat ng documents habang buhay pa c seller. Dami pang aasikasuhin jan at need take time to complete all the documents. Kaka pa annotate kolang po nung sakin na portion na nabili ko.. habaan mu pasensya mu sa pag asikaso
Paano po pag ayaw ipahiram madaming rason
Pwd mu cla ipa korte... at doon nila sa korte ssurender yan pag ayaw bigay sayu..
Dude you give me a nose bleed 👃 🩸🩸🩸 & a headache LoL...sorry ! You are great & very smart.....how do I hire you for my pamilya?