CLOA TITLE | CERTIFICATE OF LAND OWNERSHIP AWARD | CAN YOU SELL OR BUY A FARM LOT WITH CLOA TITLE?
HTML-код
- Опубликовано: 30 дек 2021
- Can you legally sell an agricultural land with a CLOA Title? Or can you safely buy an agricultural land with a CLOA Title? Are there any restriction in dealing with lands with CLOA Title?
Pwede bang ibenta, ilipat o isangla ang lupang may CLOA Title?
Safe ba bilhin ang lupang may CLOA title?
Maaari bang ibenta ang lupang may CLOA TITLE?
Pwede bang bilhin ang lupang naka CLOA TITLE?
CLOA stands for Certificate of Land Ownership Award. It is awarded to the beneficiaries of the Comprehensive Agrarian Reform Program (CARP) as implemented under Republic Act 6657, otherwise known as the Comprehensive Agrarian Reform Law (CARL). This program was extended by Republic Act 9700, otherwise known as the Comprehensive Agrarian Reform Program Extension with Reforms (CARPER).
The Supreme Court explained the nature of the CLOA and the restriction on its transferability in the case of Lebrudo v. Loyola (G.R. No. 181370, March 9, 2011) in this wise:
“A Certificate of Land Ownership or CLOA is a document evidencing ownership of the land granted or awarded to the beneficiary by DAR, and contains the restrictions and conditions provided for in RA 6657 and other applicable laws. Section 27 of RA 6657, as amended by RA 9700,20 which provides for the transferability of awarded lands, states:
SEC. 27. Transferability of Awarded Lands. - Lands acquired by beneficiaries under this ACT may not be sold, transferred or conveyed except through hereditary succession, or to the government, or to the LBP, or to other qualified beneficiaries for a period of ten (10) years: Provided, however, That the children or the spouse of the transferor shall have a right to repurchase the land from the government or LBP within a period of two (2) years. Due notice of the availability of the land shall be given by the LBP to the Barangay Agrarian Reform Committee (BARC) of the barangay where the land is situated. The Provincial Agrarian Coordinating Committee (PARCCOM), as herein provided, shall, in turn, be given due notice thereof by the BARC.
The title of the land awarded under the agrarian reform must indicate that it is an emancipation patent or a certificate of land ownership award and the subsequent transfer title must also indicate that it is an emancipation patent or a certificate of land ownership award.
If the land has not yet been fully paid by the beneficiary, the rights to the land may be transferred or conveyed, with prior approval of the DAR, to any heir of the beneficiary or to any other beneficiary who, as a condition for such transfer or conveyance, shall cultivate the land himself. Failing compliance herewith, the land shall be transferred to the LBP which shall give due notice of the availability of the land in the manner specified in the immediately preceding paragraph. x x x (Emphasis supplied)
It is clear from the provision that lands awarded to beneficiaries under the Comprehensive Agrarian Reform Program (CARP) may not be sold, transferred or conveyed for a period of 10 years. The law enumerated four exceptions: (1) through hereditary succession; (2) to the government; (3) to the Land Bank of the Philippines (LBP); or (4) to other qualified beneficiaries. In short, during the prohibitory 10-year period, any sale, transfer or conveyance of land reform rights is void, except as allowed by law, in order to prevent a circumvention of agrarian reform laws.”
Pertinent provisions of DAR Administrative Order No. 07-16:
* “Holding Period - refers to the period of time commencing from the date of registration of the EP, CLOA, or other Title issued pursuant to an agrarian reform program of the State until the lapse of ten (10) calendar years AND the payment of the amortization[1] thereof, whichever comes later.[2]”
* “As a general rule, the transfer of ownership of all Awarded Lands to a private person during the holding period is prohibited unless the transferee is a qualified beneficiary. The following transfers are not covered by the abovementioned general restrictions:
1. Transfer via intestate succession;
3. Transfer of legitimes to compulsory heirs”
* “The determination of whether the transferee is qualified to be a beneficiary is within the jurisdiction of the DAR. Section 22 of R.A. No. 6657, as amended, and the pertinent rules and procedures of the Department shall be the standard in the aforementioned determination.”
* “The transferee shall assume the obligation of the transferor to pay the remaining amortization, if any, to the LBP or, in case of a VLT/DPS, to the landowner. Should the transfer be conducted through methods other than hereditary succession, the transferor, at his option, may demand the transferee to pay the amount he has already paid to the LBP or, in case of a VLT/DPS, to the landowner.”
* “Pursuant to DOJ Opinion No. 59, Series of 2015, no Awarded Land may be mortgaged prior to the termination of the holding period.”
Songs/music are by Splice Inc.
Video clips & Photos are by InVideo
Sarap po pakinggan at panoorin mga videos nyo atty. Very informative, precise at swabe sa tenga yung boses.
Hello, everyone! Pasensya na po kung hindi ko nasasagot lahat ng questions in view of my tight schedule. But rest assured po na all questions will be answered in a video para isa na lang po. Antabayanan nyo po. Ingat po kayo.
ang galing mo talaga sir mag explain,,, so far the best
Your channel is very informative and helpful! More power to you and God richly bless you!
Napakaclear po ng explanation ninyo..👏 Thank you po..
Salamat sa kaalaman
Hello attny goodday! Thank u sa video mo my natutunan po ako about cloa land. New subs po. Godbless
thank you po Atty.
salamat po sir sa explanation.
Salamat attorney
thanks atty .
Thank you.
Thank u po atty...
Masyadong malakas ang background music tapos sexy pa ang boses. Im sure it helps 😊
Tnx po atty
Thank you atty! Ibig pong sabihin ay mga qualified benefiaries LANG ang pwede bumili ng CLOA. Sana po atty ay may video din po kayo para sa list of ruquirements para maging qualified benefiary. Thank you po
Atty. yong lupa pong sinasaka Ng namayapang tatay namin ay na awardan Ng CLOA TITLE noong 2005.
Yong tatay at lolo namin Ang tenant sa lupa na na award sa may ari.
Thank you atty. :)
Hello po.atty..pede po ba na magkaroon ng cloa title ang isang lupa na may dati ng titulo?thanks po
Hi Atty : Ask ko lang po. 1)Fix po ba ang term na 30 years annual amortization? pwede ba mamili ng term or short term?
2) Hindi pwd ibenta sa loob ng 10 na taon, pwd ba ibenta if sobra na sa 10 years pero hindi pa fully paid?
3) Pwede po ba i collateral ang CLOA sa Cooperatives/other financial institution if d ba bayad or bayad na?
Thank you.
Good day Atty. Pwede po bang e donate ang lot na may simbahan. Ang lot na may simbahan e tapos ng ma measure ng DAR.
Nwala po kc ung cloa tittle nmin no po kayang pwede nming gawin,,mrming slamat po s inyong pagtugon
Atty.. may tanong Sana ako..
Karamihan pa Kasi sa Amin is Original Certificate of Title (OCT) pa Ang naka lagay sa CLOA at as far as I know ililipat Ito sa Transfer Certificate of Title( TCT)
tanong ko Sana Kung may kapangrarihan ba Ang MARO/MARPO na baguhin ng mga co-owners/beneficiary nito through recommendation without the approval of all beneficiary??
Sana ma pansin. Ito Kasi Ang napaka raming cases sa Amin...
Sana mapansin atty..🙏🙏🙏🙏🙏😇😇😇😇😇😇😇♥️♥️♥️♥️
Good day po Atty. i have a question sana po ma pansin po ninyu.
My father is a Beneficiary meron po syang CLOA and tapus na po ang 10yrs. Now, gusto po sana nila e benta. The problem is gusto sana nila mag bayad sa Landbank ng mortgage or whatever payment na necessary. But the DAR or landbank hndi sila pinag babayad pa kasi po hinihintay daw yung LDIS . Its been 10 yrs na yung lupa after awarding bakit po hindi pa maka pag bayad? Thank you po sa sagot
Gug am atty. Napatitulohan po namin un eroded na lupa nadepelove at may bahay na po kami ngaun kinukuha po sa àmin un lupa nabili daw po nga sa banko nun 1978 wala po ba kaming karapatan kahit taga region po an nag patitle sa amin
atty, gandang Gabe po napanood ko Yong tungkol sa lupa ,na nagkaroon na Ng cloa title ano po Ang aking gagawin, Yan lupa pamana po sa Amin Ng Lolo ko doon sa tatay subalit inang kin Nila lahat, Hindi po kami binigyan Ng bahagi, at ito po ay ibininta po niyA ito sa land bank of the Philippines, kase po ito ay sumailalim na sa carp,dahil ito po ay agrecutural land,, 13,75 hectars Kaya binayaran Ng land bank of the Philippines , tapos Ngayon Bali inaward sa kanila, tapos magbabayad din Sila land bank of the Philippines, with 30 years, kung Hindi Sila makabayad ma for close Ang lupang ito, Kaya nga hinahabol namin mga apo para kame naman Ang hahawak sa lupang Yan,
Magandang araw po atty.sana po mabasa nyo ito..matagal napong nkatira ang mga magulang ko sa bahay namin kaso nasakop ng CARP ang lupang natirikan ng bahay namin hanggang sa binenta ng benipisyari ang lupa..aaplayan sana namin sa CARP ang lupa kaso hindi daw pwedi kasi malapit sa marine zone..ano ang dapat naming gawin atty... salamat po
Hi Atty, ano ano po ba ang grounds for cancellation of CLOA?
Atty. Sa case po namin ung kinatatayuan po ng bahay namin for almost 40 years. Ang lupa po nanito ay sa mga grandparents ng Lolo namin pero naibenta nila sa kaibigan at ang kaibigan po ay niregalo sa kasambahay nila. Ngayon po naka register po sa ROD ang CLOA nila in year 2013 and nag pinabayad po kami last 2019 at meron pong kasulatan na with in 4 years po ay mabayaran na lahat otherwise double price po. Pero sa ngayon po ayaw na niya mag pa bayad kase e fully paid na po sana namin.
Ask ko lang po Atty ilang taon po ba tatagal ang cloa kasi po may lupa ako na naka cloa marami po kami sa isang cloa title 10 years na po lumipas at may individual survey na po kami pwede na po ba ibenta salamat po
Sir salamat po sa videong ito.Mayroon po sana ako tanong regarding po dito
Sir matanong ko lang po yong lupa na naka cloa na lampas na 10 years at ibibenta ng May ari pwede po ba matitulohan ng bibili?alin po sa dalawa yong Public land or Private land??
Atty.kung residential lot nakacloa title po maibebenta b ng mga heirs
ask kopo sir
may nabili po ako 900sqm na agricutural lang po ang classification po sa tax dec.
need kopo ba covert po muna sa residential lot bago kopo hatiin at ibenta para tayuan ng bahay po.
Magandang hapon po Atty.! Ask lang po ako if pwede po namin ipangalan sa apat kaming mag kakapatid ang isang lot property na minana namin sa tiyahin namin kasi ibebenta din po namin ito para madali nalang sa buyer kasi nasa pangalan na po naming magkakapatid.. Salamat po Atty sa sagot..🙏
Atty. yung registration to register of deeds after mafully paid yung property sa land bank?
Atty parati po akong nanood sa inyo , pwede hinahanap ko po ang tulad ng kaso namin, ganito po ang situation 3 pong mag kapatid ang mother ko at naka lagay po sila sa cloa mother tittle , pero isa sa mga kapatid ng mother nag benta daw ng luoa na di namin alam at isa lang naka pirma sa benintang lupa. Wala pong pirma ang mother namin pero ang sabi ng naka bili binili nila lahat yung lahat na lupa, at isa pa po pinatungan po yung lumang cloa or sukat ng lupa ng panibagong sukat po private po ang nag sukat , since 1993 pa po itong lupa na approve po ang cloa 1980’s , pero may bagong cloa na ma aaprove on the way na daw ang tittle sabi ng DAR sa bagong naka patung na cloa ? Pwede po bang patungan ng bagong association ang lumang cloa tittle ?
good day po atty. galing nyo magpaliwanag, sana mapansin po tanong ko, yung mga tiyohin kopo binigyan nang pd27 certificate of land transfer nang ti 3k sqm, pero nong nagka titolo ay nagiging 500sqm nalang, meron po ba ganon atty. na yung 3k nagiging 500sqm?sana po mapansin GodBless sa inyo po
Atty tacle mo din po about certificate of land transfer pano maging title
Good day po atty. May itatanung lang po ako pag under cloa po ba ang lupa magbabayad pa din po ba ng tax.?thanks po and God bless you...maghihintay po ako sa sagot.
Atty. pwede po ba bilhin ang lupa kung BARC certificate lang at pwede rin po ba patituluhan ito.
Atty...paano po kaya yun si mother may minana lupa d nmin magawan ng title kc ung mga kptid niya ayaw ng pumirma sa ejs
Good morning Atty. Ang title po ba pilipinas ay written in tagalog words? Me nakita po kasi ako na written in tagalog
Hello po atty...pwd po ba nming mabenta ang lupa (CLOA) since patay na po ang father(beneficiary)ko?
Atty may nabiling lupa ang tatay ko sa lolo ko in which the land was bought sa uncle ko. May mga deed of sale po ito. Sabi ng tatay ko kami lahat magkakapatid ang may ari nito tho walang papeles na ganun. Nung nawalan ng work ang kuya ko ibingay muna namin ang mga parte namin sa income ng bukid bilang tulong sa kanya. Kaya lang po nbg mamatay sya bg 2016 nagulat kami nang makita namin na may titulo ng DAR na nakapangalan na sa kanya. Ngayon po ay ibenenta ng asawat anak nya yung bukid namin sa ibang tao. May habol po ba kami
Gud day po, anu nmn po ang ibig sabihin ng Compromise Aggreement under case no.3957-P with finallity decesion of the Suprem court na royal family ang nagmamay ari ng naka TORREN SYSTEM na Original Certificate Tittle no. T-01-4 at bakit patuloy parin ang issuance of tittle kahit walang authority sa Suprem owner of OCT 01-4 at bakit kahit naka barred by estopel and re judicata ang LRA at ROD.. saan ba kami maniniwala sa goberno na walang titulo o sa royal family na nagmamay ari ng OCT 01-4 na sumunod s PD 1143 sec. 9.
Atty.kmi po ang tagal n nmin nagsasaka sa lupa tas pinasok ng my Ari sa dar pero sa amin din ibinigay pero namali dar sa 8ba naibigay my habol po kmi salamat po
Atty. Ano po ung TRANSFER CERTIFICATE OF TITLE DEPARTMENT OF AGRARIAN REFORM EMANCIPATION PATENT UNDER PRESIDENTIAL decree no. 266 and 1529, pwede po ba mabenta at magawan ng titulo
Atty ka pag nabili mo sa kamag anak yun naka Cloa title given nasunod lahat ng requirement na nabanggit niyo at nagpa gawa ng panibagong structure sa lupa pwede ba ibenta ito house and lot na ito?
Can the land retained for the owner be subjected again to carp? Just asking
Pede po ba.??bibilin yun naka cloa titled.saka po i fully paid sa landbank???
Attorney yung tungkol sa land bank ngayon ko Lang narinig yan . Wala naman sinabi ang DAR tungkol dian, ng ibibigay sa amin ang cloa title yung isang title agad ibinenta sa akin mga 2.8 hectares last 2001 nagkaruon kami ng deed of sale pero Hindi pa namin naitransfer kasi yung kapatid ko ang humawak sa title , now nakita ko da utube na may 6 percent Lang bayad sa capital gain tax at sa state taxes , tanong ko yung binili ko na lupa under cloa title na hindi pa napalipat da pangalan ko magbabayad ba ako bg capital gain tax kapag inasikaso ko ngayon ang paglipat sa pangalan ko ang título
sir tanong ko lang po may lupang bigay po kasi ng gobyerno bundok po siya ngayon po yung may ari dina kaya i manage yung lupa bagkus 10yrs na pero wala ginawang improvement sa bundok wala ring naitanim na kahoy ngayon po binibenta sa amin yung lupa pwede po kaya yun kahit dina na release ung titulo ng gobyerno
Thank you po Attorney need kpo makausap kayo.
Atty kapag po naka tct ok na po ba yun?
Sir sinusurender ba Ang cloa pag hinati.
Atty pwede po ba magtanong regarding Cloa title
Atty tanong ko lang po kung halimbawa nakabili ako ng CLOA title (more than 10 years na ang CLOA at bayad sa tax etch) at nalipat na sa akin ang land title, matatawag po ba rin itong CLOA title or private title na at wala ng restrictions ang DAR dito at pwede na ba itong convert ito for bussiness purposes/commercial purposes or ibenta rin in future at hindi na uli kailangan pang dumaan uli sa mga restrictions ng katulad sa CLOA title. Thank you very much for your reply
Tanong ko po atty. may nagbebenta po ng cloa na Wala po Silang area paano po iyong
Hello good day sir paano po malalaman sir kung naka fully paid na sya sa landbank o kung hindi pa?
Atty. Pede ba ako makahingi ng legal advice? Ano po ba ang legal remedies pag di naisama sa listahan ng arb kahit na qualified naman pero for more than 30 years po na actual occupant po sya. Now here comes ang isang ARB gusto nya kuning yung lupa kasi kasali pa daw yun sa area nya.
Facts: may collective land title na since 2004
Wala pa subdivision plan until now
Yung lupa di na po farm lot kasi ginawa napo syang homelot.
Di pa po nakapagbayad ng amortization sa lba phat ng nakatira
May namana pong lupang sakahan ang pamangkin ko sa aking kapatid na namayapa na. Ngayon po ay may lumitaw na Tao na nakapangalan sa kaniya ang nasabing lote samantalang ni hindi naman sila nakatuntong sa lupang nasabi at lalong di sila kailanman nagsaka sa nasabing lupa. Ang taking ko po ay Kung sino po ang higit na may karapatan , ung Naka posisyon mulat mula o ung may pinakikitang title na ni hindi nagbungkal sa lupang nasabi? Salamat po sa pagsagot.
Atty. Paano po magpa consult sa inyo kapag bibili po ako ng lupa
Good PM po Atty- yong lolo ko may CLOA na release nong 2003. Di pa kami nakapagbayad sa Landbank kahit isang beses po.namatay na po ang lolo ko noong 1986. Mula nong namtay ang lolo ko si papa at isa ko pang tiyo ang nag till sa lupa- ngayon po pinasurvey sa iba pa g mga kapatid ang lupa gusto nila hatiin sa 10 kapatid ang ipagbili nila.. ano po ang gagawin namin?
atty,ang cloa Title ba ay sakop ng batas ng state tax?
Goodpm . Awarded res. Lot pede mForfeit due to non payment of real property tax?
I have bought the land under CLOA. I just found out . But the beneficiary died long time ago. Only the 4rth generation ang mga claimants na hindi rin alam ang history ng lupa.
Ask ko lng po Atty. Paano Po Ang free patent land given by DENR as housing application. With patent # Po. Then naging cloa n Po at ibinigay n sa ibang tao with out the knowledge of the original owner. Pwd pi b habulin?
Atty.tanong lang po paano po kung 2021 lang inaward sa beneficiary ang cloa at hindi binitawan ng landowner na dati kasi accdg sa kanya antayin daw maaward ang title.then nong maaward 2021 nalaman namin nakamortgaged sa tao then ang taong ito mayaman at nagpapanggap na tenant kasi naprenda ng mga anak ng dating meari ang area without cloa sa tao.then sya pa may gana magfile ng petition na idisqualify ang benificiary
Atty pag po ba patay na ung owner ng cloa title, kelangan pa din ba bayaran ng heirs ang amortization o pwede na nila ibenta ung lupa po
Ang CLOA TITLE po ba ay binibigay agad sa farmer after na ma award ang land or ito po ay nasa banko especially sa case po ng compensatory ownership.
Pano naman po kng 1998 pa yung Cloa at ngayon binibenta nya pero subdivide.
May tanong Po ako sir, pwede Po ba maagaw Ng iba o mailipat sa iba Yung nakapangalan sa CLOA?
Kung tapos na po ang amortization na 30yrs, pwd na po ba ibenta ang lupa?
Helo Po atty..pwedi ba magtanong ...kung Ang anak na may CLOA title na ay beneficiary din ba cia sa CLOA title Ng kangyang magulang kung Ang kangyang magulang ay patay na?
Puede po atty na i pa change and cloa title kung nabili ko ito kung ang cloa land ay lampas na sa 10 years or matic na ito pag na transfer sakin title di na sya cloa since di naman yun na award sakin kung din binili ko sa previous owner.
tanong ko lang atty hindi pa nila nabayaran ung 30yr annual pero gusto nilang ibenta sa bagong may ari at ung bagong may ari na ang magbabayad pwedi ba un? or baka expired na nga at e foreclose na ung lupa?
Paano po kayo makausap.pfi po ba kayong tawagan attorney?
mother title po cloa 3ectaria plus 2 an binipiciary. Namatay n po an ama??
Atty meron akong nabili cloa sya nalipat na sa akin pwede na akong magbeta ng partial o magtayo ng bahay na congkreto sa
gusto ko sana bumili nang lupa 100sqm, CLOA po ang title, nakapangalan sa nanay nila pero namatay napo di pa naka transfer sa mga anak ang title, safe po ba itong bilhin, kasi daw po, sa 2023 mag 10years na at pwde nadaw po ito e transfer sa name ko...
Atty CLOA title po kami pinatayuan ng Gym sa LGU na wala naman DOD puydi ba yon,
sabi ng DAR ok lang kasi puydi naman na Split title.. 5year na ang Gym. wala naman kaming balak na kunin na pinatayuan ng GYM.
Pwde po b bumili s portion Ng cloa land..
Attorney nabenta po namin yung lupa namin gawa ng may utang po kami dun sa nakabili ,pero nung gusto na daw ilipat yung title name d daw pwede .may chance pa po ba na makukuha ulit namin yung lupa basta ibalik namin yung pera sa kanila,sana po masagot . thanks po🙏
Paano po yung patent lot,samut sari pinagbibili,ano po ang paliwanag dito,awarded ng president of the philoppines
Magandang gabi po maytanong po ako nang cloa 30yrs na po ito ngayon kc 1992 ito na award ako na ngayon ang nka position halimbawa po foreclosure na ito kc hindi nabayaran sa landbank tanong ko po automatic po ako ang pumalit
Good evening po sir paano po ito kasi 1988 yung series kasi 64 sqm Hati hati siya subdibisyon po ito sa macabud rizal paano po ito sir pwede po talaga ipatituluhin po yan 😊kaya nga lang po installmental po ito kaya balak na ipatituluhin pag nag fully paid po ako sa loob na 3 taon sana masagot
Atty. hindi nyo po naipaliwanag yung non-compensible lands.
Mga ilang ektarya po ang pwed mong ipangalan sa bawat anak mo totoo bang 3 ektarya lng daw ang sabi ng DAR Dpo b 5 hectares ang bawat isa kasi minana namin ito na 10.5 hectares gusto ko sana tig three point five ang bawat isa pwed po b
Attorney sana mapansin mo ang problema naming ito. yong papa ko ay binigyan ng lupa ng gobyerno ngayon hawak Namin ang cloa ngayon attorney is nasangla ng papa ko ang lupa sa kapitan Namin ngayon pag dating sa kapitan pinalitan ang titulo ng iBang pangalan at Sabi ng kapitan d daw samin yong lupa bakit binigyan nya kami ng 100,000 pang happy happy daw ibig Sabihin guilty sya sa lupa na Hindi talaga sa kanya ngayon attorney ano ang dapat Namin gawin para mabawi Namin ang lupa na bigay ng gobyerno nakapangalan po ang papa ko sa cloa
HI ATTORNEY.... SANA PO MAPANSIN NYO
AHM NOONG 2003,NI AWARD NA D. A. SA 1 TAO THRU C. L. O. A. UNG LUPA NA PAG MAMAY ARI NG PAPA KO, AT NAMATAY PO PAPA KO NOONG 2010...NGAUN KO LNG PO ITO NALAMAN... PANO PO GGAWIN KO? GUSTO KO NA SANA ASIKASUHIN UNG LUPA PO, SALAMAT
Hello po! Atty. Ask kolang po ano po ang ibig sabihin ng Annotation na nakatatak sa TCT?
Feb 1, 2022 6pm. Magandang hapon po Atty. . Base po sa inyong karanasan , ano po ba sa palagay nyo ang pangunahing dahilan for already 5 yrs now ay kung bakit hindi po ako mabigyan ng account ng Land Bank Officel para mabayaran ko ang CLOA or EP Property namin para makakuha po kami ng Cancellation of Mortgage and Certification of Full-Payment. May apat na properties po kami under CLOA /EP. Yung 3 properties ay may account na po at nabayaran na po namin. Samantalang ang unang nabanggit kong CLOA property ay di namin magawa bayaran dahil wala pa nga po account na binibigay ang Land Bank. Napagkasunduan na po namin na ibenta ang properties dahil lampas na po ito sa restriction period of 10 years since we acquired the property. Yung tatlo CloA lots ay matagal na po namin nakuha ang account ng lote sa Land bank pero nagtataka po kami kung bakit tumagal ng 5 yrs ang isang CLOA lot namin na iyon pa naman ang nais naming ibenta. Sana masagot ninyo po kami. Maraming salamat po Atty
Hi po pasensya na..magtanong lang ako kung magkano monthly payments sa 10 years sa lupa na cloa..Maraming salamat sa sagot.
Magandang araw Atty. Magtatanong lang po. Ikinasal ako sa philipinas ng isang dayohan citizen's, at ako noon ng ikinasal ay Philippines citizen's,, ngayon nasa ibang bansa nakami nanirahan ngayon ako 30 yrs na dito. Sa ibang bansa, Attoney. Nag filled ng divorce ang Allian kong asawa, pwede ba akong mag pakasal uli sa philipinas,,kahit walang divorce sa philipinas,,salamat Attoney, ako si JRA CEBU palayaw ko
Sir may tanong po ako, may bibilhin po kasi kaming lupa, under cloa. 3 hectares po sya nagrant po nun. Ang nangyari po, 2.5 ang nabenta sa bibilhan namin. Nagsign po ang original grantee ng waiver of rights nya sa 2.5 hctares na yun. Ngayon nagpunta kami sa DAR para sa clearance, sabi di daw pwede ibenta ng di buo ang mga CLOA na lands. Ano pong need namin gawin po? Salamat po
same question atty. Sana masagot
Hello po attorney . pa advice lang po ' yung tatay ko po is a tenant since 2013 sa lupang abandonado sa loob nang 15 years .yung father ko po at may ari nang lupa walang kasulatan na kami po ay mag sasaka sa lupa nila sa halip nag usap lang po sila pa tungkol dito at sa mga process .
Kagaya po sa nasabi ko nag start po kami nung 2013 half po ang hatian nang produkto walang labis walang kulang . anu po ba ang karapatan nang tatay ko at anu po ba ang aming gagawin dahil po ngayun july 14 bigla po itong bininta nang may ari sa kapatid nya na wala manlang pa abeso sa amin ?
Sana mapansin nyo po maraming salamat po .
July 14 22 po ibininta nang may ari yung lupa nang di namin alam.
Atty,Pwede bang macancel ang cloa title pag binenta kahit wala pang 10years?
Ano na po ngyari sa kaso nyo? Nakabili po kasi ako ng binenta na cloa title na wala pang 10years, ano kaya mangyayari?kukunin ba sken yung lupa at hndi na maibabalik yung pinagbilihan ko?
Hello sir, papaano po yun lupa na nabili namin, stawardship lang po safe po ba or ano po ang maaring mangyare, salamt po
I’m going to publish a video about stewardship soon.
atty. may katanongan lang po.. may kilala po kasi ako grupo o mga tao na ngbebenta ng lupa kung saan nkatirik ang up diliman.. particular ung kahabaan ng philcoa market at lupang bakante doon kung saan UP daw ang may ari.. ang grupo na eto ay may hawak na certified true copy at sila daw ang orihinal na may ari ng lupa na iyon.. katunayan eh nghahanap sila n mgsponsor upang mabayaran ung taxes at penalties nto.. may kausap silang judge at mga buyer para mabenta eto.. possible po ba eto? sna mapanagot ang mga sindikatong eto
Atty nakabili ako ng cloa titled na lupa 864sqm.bayad na sa landbank at 21 years na rin mula nang naiaward sa dating beneficiary. Di ko po alam na marami palang restrictions ang cloa titled na lupa at napakahirap kumuha ng DAR clearance. Pero nakakuha na po ako ng DAR order,. DAR certificate of finality at Cancellation order. Bale nakasaad sa cancellation order na nadisqualify bilang beneficiary yung dating may ari at ako ngayon ang ipinalit. Tanong ko lang po kung magbabayad ba ulit ako sa landbank kahit nabayaran na ng dating awardee? Binili ko po sa dating awardee ang lupa ng 1.3M pero lumalabas na hindi ko pagmamayari ang lupa base sa absolute deed of sale kundi base sa order ng DAR na ako ang kapalit na beneficiary. Parang luluha ako ng dugo sa pagsisisi sa pagkuha ng lupa na ito na hindi man lang ipinaliwanag sa akin ng mayari at ahente. Nkreklamo ko po ang ahente dahil wala din po syang PRC license at malinaw na nilihim nya ang totoong sitwasyon ng lupa para lang magkapera. Sana po masagot nyo ang katanungan ko kung magbabayad ba ulit ako sa landbank kahit fully paid na ng dating awardee bago ibinenta sa akin.
Yun lang.. atty, sana masagot
Wala po akong alam sa CLOA title, nakabili po ako ng portion at fully paid na at inissuehan kami ng deed of sale , ang alam lang namin magmamature at sa 2026 pa puede patitle, legal po ba yung deed of sale na pinanghahawakan namin? Ano po ang daoat namin gawin, hindi ipinaliwanang sa amin ng company na humahawak at nagbebenta ng CLOA TITLE, please help
Lately ko lang po nalaman na hindi pala puede ibenta ang CLOA within 10 years