【不動產系列ep.7】鄰地沒出路，我家要讓過!?法官怎麼判?
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- Опубликовано: 30 июн 2024
- #袋地通行權 #土地 #道路 #鄰地 #鄰居 #不動產 #投資 #陳樹村律師 #法丞律師事務所
圍堵封死出路可以聲請袋地通行權，但他人土地就一定要讓你過嗎?
快來收聽適用各種「袋地通行權」疑難雜症的使用說明書!
00:00 精采預告
01:06 簡介袋地通行權 民法第787條
03:59 法官裁判的基準 損害鄰地最小原則
11:11 提告攻略
13:11 下集搶先看
法丞律師事務所
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法拍點交與投資
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稅務疑難
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1:30投資買袋地需注意事項2:06法律小百科2:21確認袋地通行權才可請求通行他人土地，付土地補償金or租金2:31請求方式:1.協議2.起訴3:20 4:00須先證明為裡地，無路可通 5:10請求袋地通行權的原則二-損害最小原則5:55+符合比例原則6:43三.非無限上綱8:08但調整相鄰關係，非滿足個人利益最大化8:58袋地通行權是讓人有路走，不是給你方便10:22
11:40提告技巧-袋地通行權告法有確認＆行成之訴11:43 1.“確認”之訴11:49只要有路就好12:00 2.“行成”之訴
12:55下集預告13:50袋地通行權主要是給人通行，不是給人蓋房子
🎉感謝老師在這天氣變化這麼大天還這麼專業又簡潔有力的方式為我們增長法律知識🎉
原本就會和家裡的長輩看老師的頻道。最近看影片有新的風格呈現方式，覺得內容有更加生動活潑讓人想繼續看下去。謝謝老師的講解袋地通權！！！
袋地不等於裡地哦~~袋地是指實際上不臨路的土地；裡地是應用於估價上，在繁榮路線價區段，以裡地線區分臨街地和袋地，分別計算地價。
敲碗等下集,感謝老師
期待下集，感謝教學
謝謝老師的教學。
👍👍👍👍👍
謝謝陳法官🎉
謝謝律師
獲益良多❤
謝謝，學到很多
謝謝分享，長知識了。
太精采了.開線上課讓北部的同學也能依同學習
感謝老師
是否趕緊請丙蓋屋落成，落成後法官就有可能認為走乙地損害較小（不用拆丙屋）。😊
老師講得言簡意賅很清楚，只是小編的特效其實很吵會讓人分心，喧賓奪主有反效果。
第一次聽到袋地，非常有趣。長知識了
老師講解精彩，但特效嚴重影響觀看，思緒一直被打斷，建議只要在螢幕邊打上重點即可
建議：袋地不用告，如果旁邊是建地大面積要建築，沒裡面的袋地無法建築照！
也無法建照，不管它，不理它，小吃大看著辨！
到工務局申請使用執照（基地面積計算表及圖說）文件共三份。
不用特效比較好
現行的法規已足、只是公務員沒依法行政，地權人沒依法使用，所以只要依現行法規行政與落實即能改善，無須新立國土計畫法，阻截非都地區對社教醫療、衛生保健、工商休閒旅遊、住宅執業的發展，不公不義 !
小小的袋地、 不用告、大的建地就看的辨 沒有小小的地就看的辦
小小地不理它不管它不主動告
保留小小土地就對
（某網友近日發生的問題如下：）
鄉下土地重測的結果，
總共面積少了近60m2，
聽說只能認了，
恐難改變？
。
回覆問題關鍵點如下：
1.歷年的地政機關測量（起始）基準點與測量方法不一致，導致產生不一致測量結果。
2.合法建物均應以戶地測量為主，實際測量為輔助（進行界址調整）。
豈料測量員為了便宜行事，見發疑義真事實，就運用所學自創測量（起始）基準點，便宜行事結案交差處理。
3.現況地政法規法令未有（測量基準點不一致）的規範章規，這是個非常大的漏洞。
4.請立即提出異議狀，內文必須載明要求重測，請地政機關簽收一份你留底。
5.最後手段是立即對地政機關及當天測量工作員，提出確認界址之訴，在訴訟期間主訴（當天實施測量起始基準點）與歷年測量起始基準點及測量方法不一致，導致嚴重界址點偏移。
（以上資料請上網查詢：
法定空地剋星 ）
（無盡的學習也是種好習慣）
（底牌薄弱啥也不會的無毫仔很多）
學習是要用東西交換的
除了錢，還有低聲下氣的拜託跟吃苦的忍耐
才換成自己的底牌的也
你呢？？
請問：讓袋地有路走，是指一人可通行？還是連車子都可通行呢？
您好，目前沒有提供線上諮詢喔，歡迎來電預約諮詢。
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不明白，爲什麽不是甲地割地給乙來換同行地？
請問老師：甲可以用“以地換地”的方式跟乙交換通行的土地嗎？如果可以是不是再補償乙土地的差額呢？
類似的問題請教老師：
假如換地，乙的地有路比較有價值，甲的袋地價值低，乙是否可以要求1坪換兩坪或更多面積呢？
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很好奇這個通行權的路可以幾公尺寬 , 方便轎車出入 ?
老師很精彩,但特效太吵了
請問上課地點在哪裡
如何報名上課
到當地區公所申請確認通行十年以上證明文件。
什麼意思？可以麻煩詳細說明嗎？
一、了二灩??叉一一人一
說真的大家各退一步花錢買地其實是最沒爭議的
你在那邊要坑人家糾紛只會一大堆
不要用聲效，有反效果
老師下集😊
請教律師，若指定建築線必須經由私設道路的地主簽同意書，但對方不簽導致我無法申請建照，這部分能申請袋地通行權嗎？還是還有什麼解套方案呢？