豈有此呂 EP326｜政府打房我能撿便宜? 預售屋不會跌！ 中古屋亂漲等它跌 帥過頭：現在千萬不要進場｜呂捷

[@money4625]

所有的大公司行號都在台北，上班點還是台北居多，你買在重劃區，每天上班塞2.5小時，下班塞2.5小時，工作12小時，回到家只剩7小時可以洗澡睡覺，那會過的很辛苦。如果是退休去住偏遠重劃區或許還行。

[@artinoo1234]

人口數是長期，經濟是中期，政策是短期。再過20年不到，全台總人口數跌跛2千萬，台灣目前看不到下一個台積電，利率目前在低檔。所以長中短期都不看好下，房地產再不可能再如過去的走勢

[@finbh4050]

疫情後這四年
房價台北市至少漲了60%
中南部聞積起舞
漲了200%是基本
問題是四年來的
M1b才增加多少？
出超增加多少？
GDP成長多少？
雖然以往房價漲幅都高於一般經濟統計數據
但在大部份傳產與服務業薪資幾乎不漲下
明顯就是拿上一輩的老本在炒房
1990前是不一樣的
再怎樣房價漲物價漲
薪水都會調的
經濟成長的果實
再怎樣底層是能減漏的
1990後，產業開始外移，沒外移的也開始
引進外勞
這是1990後開始分界的結果，只有資本從中獲利，一般薪水族
包含軍公教都在往下沉淪貧窮化
也是1990到2003
房價大幅下跌的原因
在阿扁二次金改
大幅減少金融業營業稅，大幅降低房貸利率
同時這些外移的資本
開始獲利，台灣房價
才止跌
原本在2022美國開始升息，全世界房價開始修正，跌20、30%的，先提前打消泡沫
但台灣升息前的房貸利率才1.3%，
升息到2.3%就一堆炒房客受不了，
台灣房價不僅止跌還反漲
一來一回至少又多漲了60%
現在台北市房貸負擔率70%，新北60%，
全台近50%，
低薪靠加班領不到4萬的，
買不起的在房租普遍2萬
一半也給了房東
房價房租店租再漲
開店等於店租都夠
支付水電瓦斯員工薪水
傻了才辛苦開店
選舉為了討好推出新青安
加上被主計處遠遠低估的通膨率，
大幅虧損年年漲價的電費
房價聞積起舞一飛沖天，將72-2的上限耗盡
如果沒有72-2擋住，
再來個4萬比一，
土地重分配只是遲早的

[@artinoo1234]

日本失落是美國讓台灣撿起來的，現在台積電正在被美國再叫回去中。所以我非常不看好之後的房市

[@starfive3324]

主持人 新青安是給年輕人有買房子住
不是給年輕人 有買房子賺錢炒房賺價差的
年輕人有房子住就可以了 就可以安心去工作 賺錢賠錢不是政府要管的

[@starfive3324]

蛋黃區的中古屋 價格還可以得好物件 現在趕快入手
重點不是價格是低點 而是現在你才找的到好物件
等到價格不跌 你一般買家-非投資客仲介親友你找不到好物件的

[@joelai1243]

只有一句話講對了 就是政府無能

[@bassco02]

這波仲介真的很慘😢

[@徐巧穎]

第一次覺得帥過頭說了真話😊

[@yuing2189]

如果帥哥的話能信的話？我寧可抱營建股，要跑比較快，買房住套房不打緊，怕的是套住一套就好幾年

[@桃桃-w4j]

德政全民買房！漲好漲滿貸貸相傳

[@wenpai1062]

台灣房價至少要下修50%才合理

[@孤狐狸固]

央行講很多次了，央行沒打房，央行打的是炒房。打房和打炒房是不同意思，炒房是將房價炒高，因此打炒房是阻止或延緩房價上漲，打炒房並沒有將房價打低的意圖，而打房是將房價打低，央行已多次表示沒有打房，也就是説，央行並不希望房價下跌。

[@abc-oe9mv]

中古屋的屋主沒有還房貸的壓力，也不會便宜賣 😎

[@jackychang4768]

再不打就要爆了，房價10年漲了三倍，導致投資客手中一堆房等著增值，問題是大部分人薪水都沒漲到三成。
日本在房產泡沫時代，所有人都覺得土地是會不斷上漲的，有錢就想去買，然後抵押貸款又去買，囤房囤地大有人在，但是一次崩盤後，連長年以來的土地神話也跟著崩盤。日本房地產泡沫破裂後，1990年東京房價跌到僅剩三分之一，一堆銀行企業倒閉。台灣房地產早在1990崩過一次，彼時百業蕭條，連銀行都有倒的，"三都"市區小套房一坪法拍價僅3萬元，沒想到2004年以後連漲二十年，台灣經濟想要軟著陸或硬著陸，就看政府決心。

[@racoon168]

投資客的法則：賣不掉加價賣，營造市場榮景！

[@byke0225]

標題錯誤！政府是再打炒房客不是再打真正要買房居住的人，打炒房客就如同海水退去看誰沒穿內褲

[@鄭雪琍]

蛋黃區跌不下來有新成屋可以比價

[@joyce16hsu]

利用寬限期三房五房十幾房的人多的是！

[@Leejaujean]

全民幫忙扛房貸

[@鄭伊原]

高雄火車站一定是蓋成日本東京大阪的樣子，條件太好了

[@林秋月-q7b]

漲了幾十倍沒腰斬..都不能説跌啦😂

[@土巴樂-p2m]

囤房稅到現在還是一直不打呀! 還有房子的持有成本太低也是很大問題! 這兩個沒打,房價要跌下來的速度也不會快拉!
而且現社會住宅蓋好後,推出來給民眾抽籤承租,到時候所有出租房子的租金又會再調漲一波!

[@artforcatslovers7677]

全世界房價都ㄧ樣。只漲不跌。看加拿大溫哥華、澳洲等城市才嚇人😨

[@廖宸緯-r1d]

帥過頭真的很拼，那個頻道都能看到他

[@tuffei]

當年日幣最高升到79兌1美元，只是時間很短，
後來在100出頭盤很久。
沒錯，天龍國應該是指大安區而言，
戰後嬰兒潮的人，已經開始大量凋零了，繼承登記的案子，增加得非常快。

[@Inalin-i6w]

現在的三井才是台灣夜市😂

[@lilychu1970]

帥過頭就是個大頭針 針針見血

[@frances6783]

因為你（投資客）手上都是預售屋？

[@frances6783]

因為你（投資客）手上都是預售屋。

[@hansonpan7829]

看來呂捷買的是郡都

[@boyangsu116]

房仲蠻多都還在吹哨壯膽 根本沒影響😂

[@林俊志-p8w]

我只覺得有人氣色很差 窮途末路

[@yjj847]

大家去日本玩，大都數車站前是如何有目共睹

[@seanchen3316]

高雄火車站混合高鐵站，舊市區重返榮耀，爽

[@黃志明-p6g]

信義房屋有做預售屋啊！新月大河.

[@50811920311eddie]

希望不要太多台語 年輕人聽不懂

[@KPisscum]

看不懂字幕嗎

[@Slingshot4FunTW]

剛好練練

[@dynasty25102]

外省賊才聽不懂台語。

[@yichen906]

到底有沒有想到客家人？練個頭