Há uma grande distância entre a formalidade das leis e a realidade social. Muitos procedimentos são de difícil compreensão pra gente que é leigo, e qualquer papel que se precisa pedir ou fazer em cartório é caro, tudo tem que ser pago a vista. A gente até tenta fazer o que a lei pede, mas quando começa aquela coisa de pedir isso é aquilo outro e a gente nem entende o quê é e por onde começar....estressa é desiste.
Acompanho vc desde de seu primeiro vídeo, na minha opinião vc é o melhor professor nessa aérea, tenho uns 400 vídeos seus baixado e não me canso de assitir
a prefeitura ja esteve aqui medindo o terreno dizendo que é pra regularizar e fazer para que seja feita o registro do imovel estou aguardando resposta da prefeitura já faz 6 anos que moro aqui...
Acho que ele quis dizer.. (Quem é generalista não tem profundidade). podemos dizer que depende da area...pois tem empresa que alguns funcionarios exercem mais de uma tarefa ...
Minha sogra morreu a quase dois anos, a casa que ela deixou só tem o recibo de compra, ela com os filhos viveram nessa casa por quase 50 anos, agora a família quer fazer a escritura, para vender a casa, e dividir entre os herdeiros, mais ninguém tem dinheiro para pagar as despesas, tem como fazer essa escritura grátis? Desde já agradeço, gostei muito do seu canal e já me escrevi, aguardo resposta.
Oi Lu, tudo bem? Agradeço o seu contato! Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link 11 2061-5649. Fraterno abraço!!
Aula muito esclarecedora. Seria interessante também fazer uma aula sobre os valores envolvidos dentro da regularização, se tem como prever, uma média , algo que desse um norte para quem pretende regularizar.
Boa tarde Professor! Pôr favor me tira uma dúvida eu posso legalizar o imóvel, fazendo a escritura e o registro antes de entrar com Usucapião? O sr pode me responder pôr favor obrigada! Um forte abraço ✋
@@ProfessorJulioCesarSanchezgostaria de saber algumas informações,,,não tenho a escritura do imóvel pois foi feito uma compra por boca acordos entre conhecidos,,, E o vendedor não tem a escritura pois perdeu posso tira essa escritura no lugar do vendedor ??? Quais documentos devo levar???Pode ser a penas o número do CPF e Nome do vendedor?
Parabéns pelo vídeo, muito esclarecedor. Eu gostaria de tirar dúvida de um caso concreto: Imóvel com escritura pública na qual os compradores são dois casais (O nome dos quatro consta na escritura). Todavia, um dos compradores morreu, qual o procedimento para regularizar esse imóvel. Reforço que existe apenas a escritura e não registro do imóvel. Muito obrigada.
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação! Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Se eu compro uma casa nova de um construtor. Ele tem que ter a certidão? Se eu paguei avista e não ter dinheiro para regularizar, a construtora pode cobrar aluguel mesmo eu tendo comprado?
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcarmos um atendimento. Fraterno abraço!!
Grande observação , isso é relevante por que nós podemos rodar em círculos nesses partilha de bens é frase que roda a pessoa é isso é um assunto profissional quem é qualificado ou mais qualificado pra isso nós vemos inventários de heranças, parados, por falta de gente desse direito imobiliário , isso pq , pex. um imovel rural de tamanho médio ou mesmo pequeno demanda pra ter agilidade na solução um profissional da área especializada correspondente
Excelente artigo..... Comprei um imóvel rural que só tem o CAR que já até transferi pro meu nome.... E pelo fatos dos antigos donos é um imóvel de posse..... Qual documento eu devo fazer pra legalizar essa transferência de propriedade?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Comprei um casa que dispensa escritura, conforme o art. 108 do CC, pois o valor foi abaixo de 30 vezes o salário mínimo vigente (comprei por R$ 30.000 ). Queria legalizar, como e o que fazer ? OBS: os antigos donos tinham IPTU e outras contas ( água e luz) de mais de 37 anos na casa.
Boa noite,comprei um em 2014.fiz Uma escritura pulblica.entao esta semana fui ao tabelionato de notas,para fazer Uma doacao,entao me informaram q tenho q fazer o registro do imovel..eu nao sabia que tinha que fazer ,achava que so a escritura seria o suficiente..enfim eu nao sei onde localizar os antigos donos,mas tenho a minha escritura.so com a escritura eu sozinha consigos registrar no cartorio de imoveis.
Você fala super bem, mas quase que saio do vídeo antes do término porque você não tinha falado sobre o caso que estou lidando, até chegar em 6:57 onde é exatamente o que eu queria ouvir. Meu projeto de TCC é exatamente um caso real de legalização, onde o proprietário não tem escritura do imóvel e ele ingressou com uma ação de adjudicação compulsória e teve ganho de causa. Seu vídeo foi a cereja do bolo para eu entender o caso. Me esclareceu muita coisa. Obrigadão!
Um terreno contrato de gaveta, porem tem toda a sequencia desde o proprietário (que tem registro de imóvel com matricula em seu nome ). Os contratos seguem a sequencia ate chegar no ultimo comprador, como ele consegue registrar esse imóvel no seu nome? (passar matricula para seu nome) seria somente levar ao cartório e fazer o pedido ou precisa do prop que consta no registro de imóvel.
Olá kebson, boa noite! Você já conhece a Torres Assessoria? Nossa empresa tem como foco a regularização de imóveis, podemos auxiliar com a sua dúvida. Entre em contato conosco sem compromisso nenhum 11982581081.
Bom dia eu assisti um vídeo seu no RUclips falando sobre escritura e registro de imóvel eu tenho um que acabei de quitar mora em Uberlândia MG quanto que ficaria um lavramento e o registro ou escritura do imóvel um rapaz que trabalha no cartório falou que fica mais ou menos 4800 o valor do imóvel é r$ 120.000 desde já agradeço
Tem um terreno próxima de casa o antigo dono fez toda a cerca mas até hoje há mas de 20 anos não fez nada no terreno acho que ele abandonou esse terreno pois tem árvore lá bem grande eu gostaria de saber se eu posso entrar e fazer todo o registro?me ajude por gentileza e esse dono nunca mas apareceu
É possível entrar com usucapião em uma comunidade de casas,ou seja; tenho um imóvel numa "invasão" O que posso fazer pra conseguir o registro, é possível eu entrar com uma ação individual ou tem que ser coletiva ?
Prof. Julio César, mas tem mais um outro tipo de usucapião de 5 anos, no N.C.P.C. que é urbano, até 250 m2. Artigo 1.240 do C.C., este chama se Usucapião Constitucional também? E o de 2 anos previsto no art. 1.240-A como se chama?
Professor por favor, me tire duas dúvidas: I. Meu avô teve um imóvel na década de 40, ele faleceu na década de 60, quero saber qual ano ele comprou este imóvel e saber em qual ano o imóvel foi vendido após sua morte. Pra saber essa informação seria a certidão de Inteiro Teor deste imóvel? II. Um casal compra um imóvel, este casal tem 5 filhos maiores etc um dos cônjuges vem a óbito, de imediato é averbado na matrícula do imóvel que um dos donos do imóvel faleceu, essa averbação é automática ou o cônjuge vivo tem de fazer essa averbação no cartório?
Olá eu comprei um terreno em uma envasao que foi liberado mas não tenho documento só tenho a conta de luz no nome da minha mãe e tb já construí minha casa já tem 4 anos queria saber se com a conta de luz já é o suficiente pra faser o documento da cada e terreno
Amigo. Tem um imóvel que quero comprar mas não tem escritura, e quero fazer como consócio pelo banco. Ela só tem o contrato de compra e venda. Consigo comprar esse imóvel. Tentar regulariza lo de alguma forma?
Professor, parabéns pelo canal! Tenho uma dúvida: RRecebi uma proposta para comprar um imóvel porém, esta casa não possui documentos! O atual morador construiu a casa há muitos anos e não possui documentos. Como a esposa faleceu ele quer vender o imóvel. Há possibilidades de legalizar esta propriedade junto aos órgãos competentes?
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Mim tira uma dúvida 🤔 Eu sou reu processo casa irregular . O juiz deu processo extinto , alegando que as partes não tem legitimidade atuar processo , sendo assim , eu posso entrar processo de usucapião? Ou só o autor? ( obs) Moro na residência mais 18 anos . Através de documento provar posse 9 anos. Preciso resposta urgente. Pela sua fala doutor , o mesmo é excelente profissional. Parabéns seu vídeo explicativo 🙏
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Comprei um terreno que era de outra pessoa, que tinha comprado da Ruralminas. Ao pedir o funcionário da mesma a minuta fui informado que tenho de pagar pela mesma, pedir então o DAE, o funcionário me disse que o dinheiro e para pagar um advogado para fazer um ATESTI, devo pagar? Muito obrigado pela ajuda.
Boa noite! Eu comprei um terreno é do lado do meu terreno é ele não tem dono só que quando eu sequei o terreno eu sequei ele tbm pra plantar já fazer uns 10 anos é nunca apareceu dono do terreno eu posso ir no cartório passar esse terreno pró meu nome por favor me responda aí ????
Eu tenho um imóvel, parti o imóvel ao meio e cedi uma cessão de direitos a metade do imóvel para outra pessoa, e agora quero vender o lote inteiro o que fazer??
Oi Bruno , boa noite ! Você já conhece a Torres Assessoria? Nossa empresa tem como foco a regularização de imóveis, podemos auxiliar com a sua dúvida. Entre em contato conosco sem compromisso nenhum 11982581081.
E quando compro um direito e antes de fazer a transferência do direito o dono morre como faço posso fazer assim mesmo um contrato de compra e venda aquele que vai na Lan House e depois vou no cartório resgristrar com um dos filhos do ex dono tem como isto já moro aqui a 3 anos.
Eu comprei uma casa e não existe registro só tenho o contrato de gaveta , mas ela está com o iptu atrasado se eu pegar quitar o iptu o contrato pode ser passado ao meu nome ? E o contrato será mais valorizado ?
Olá, tudo bem? Agradeço o seu contato! Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link. Ligue no número: 11 2061-5649. Fraterno abraço!
Boa tarde prof poderia me responder uma coisa q da tirando meu sono.minha mãe é interditada tem problemas mentais e de saude já está idosa.ela ganhou um terreno da prefeitura qd eu e meu irmão ainda era criança.5 tios meus construíram nesse terreno minha minha nao mora nessa casa e um dos tios que se apoderou dessa casinha mas ta no nome d minha mae e eles aluga e fica com o dinheiro eles falam q é dele.meu tio pode ficar com tios pode a vir ficar com essa casa p uso capeao?
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Professor me ajuda estou perdida no que fazer primeiro, meus pais compraram o terreno construíram e vivemos aqui a mais de 25 anos eles nunca fizeram nenhum documento, como posso proceder hoje só moramos minha mãe eu e minha filha meu pai já é falecido? A gente pode fazer o documento de compra e venda?
Amigo me tira uma dúvida por favor, tenho um imovel mais não tenho documento do terreno tenho 18 anos deste imovel so tenho talão de Luz..de documento será se resolvo com ele me dá uma dica amigo por favor
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Olá Jefferson, tudo bem? Agradeço o seu contato! Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link. Ligue no número: 11 2061-5649. Fraterno abraço!
No caso de um imóvel vendido a mais de 20 anos, feito escritura pública, mas não levado a registro pelo comprador, o vendedor é intimado em uma execução fiscal. É possível o vendedor se livrar da execução fiscal?
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Oi Júlio tenho uma dúvida tenho um terreno onde eu moro que eu já estou cuidando mais de 5 anos pq o antigo proprietário abandonou ele apenas tem o contrato de conpra e venda do terreno oque eu poderia faser para regularizar esse terreno e passas para meu nome
Olá, tudo bom? Agradeço pelo seu contato. Questões de mentoria e consulta fico a disposição através do escritório para agendarmos um atendimento por link. Telefone para contato: 11 2061-5649. Fraterno abraço!!
Professor, posso processar a caixa economica Federal e quem mim vendeu , comprei um Imóvel na casa e fui olhar o documento irregular ,ESTOU pagando ainda, está alinhado á caixa.deve processar.
E na hipótese de um imovel que não tem "habite-se", ou seja, não tem matrícula. Como fica? Exemplo: construrora fez um imóvel, não pagou INSS, está devendo várias coisas, não tem habite-se, por consequência não tem matrícula, nem registro... Mas mesmo assim, os proprietários que compraram querem vender.....como fica a situação já que a matrícula só existe após o habite-se. Apenas contrato de gaveta? O empreendimento fica perpetuamente sem habite-se, sem matrícula e apenas sendo negociado as unidade por meio de contrato de gaveta? Como faz?
Comprei um terreno de terceiro recebi uma declaração tenho apenas uma declaração, até agora não consigo escritura mais o tabelião já me pediu dinheiro e oito meses e nada só me enrolando que faço
Moro em uma casa que a proprietária morreu e seu marido tbm e não deixaram herdeiros até um único irmão dela morreu tbm só existia um primo que foi embora pro Japão , eu não tinha aonde morar e a casa estava totalmente abandonada , por morar nela comecei a reformar alguma coisa pois não dava pra morar do jeito que estava só agora estou correndo p por a luz e água em meu nome uma vez que pago o iptu tbm, tenho direito de fazer uso capião
Oi Cleudineica, boa noite ! Você já conhece a torre assessoria? Nossa empresa tem como foco a regularização de imóveis, podemos auxiliar com a sua dúvida. Entre em contato conosco sem compromisso nenhum 11982581081.
Boa tarde, que tirar uma dúvida a prefeitura fez doações de terrenos , ja construimos ,mas não temos escritura, descobrimos a pouco tempo que os terrenos doados eram de propriedade de uma empresa privada , corro o risco de perder a casa, e se perder posso entrar com processo contra a prefeitura ?
Então o registro com o nome, sendo um imóvel financiado pela Caixa me garante que ao quitar o imóvel eu posso fazer a escritura pública? Sou leiga, obrigada. O senhor é ótimo.
Nesse caso Bia, o contrato de compra e venda da caixa tem força de escritura, o que você deverá fazer depois de quitar o imóvel é averbar no registro o cancelamento de alienação fiduciária.
tenho um papel que a prefeitura me deu para mim colocar a água em meu nome vale como documento pra provar que o terreno é meu ? ou o tempo que moro no terreno?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Olá boa noite moro em minha casa há 20 anos quando o meu ex marido comprou não o imóvel não tinha documentos , estou pensando em vendela como devo fazer?
Olá professor, boa noite me tire uma dúvida eu tenho um terreno de 9.750. mil metros quadrados em zona rural, um agremessor me findou que consegue arrumar todos os papéis pegará eu fazer a escritura publica e já registrar,sendo que eu tenho observado que não é permitido fazer este procedimento com menos de 20mil metros, e eu fui informado por ele que isso é legal e vou ficar satisfeito com o serviço,com o terreno no meu nome pronto para pagar até mesmo o imposto. Será que procede, dá uma dica ai,boa noite.
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Ótimo vídeo! Uma dúvida. No caso eu só tenho o contrato de compra e venda, onde consta que eu dei uma entrada e parcelei o restante. Agora que terminei de pagar. Preciso do antigo proprietário pra fazer a escritura e o registro?
Olá, construí dois cômodos em um terreno da prefeitura, e a CDHU disse que já acabou os prazos pra inscrição, e no projeto da prefeitura ali vai ser demolido, já tenho cinco anos no imóvel, eles podem me deSpears sem nenhum retorno?
Bom dia, me de uma informação por favor, um homem ganhou um terreno 30/100metros da prefeitura, pra plantar, mas ele tá vendendo a metade 15/100, ele ainda n recebeu os documentos eu queria comprar a parte que ele tá vendendo, eu pensei em filmar a venda gravar ele falando tudo, será que isso ajuda ,será que mais tarde posso colocar no meu nome? Usando essas provas em vídeo?
estou com um imóvel herdado só pipino, esta no nome do meu avô a mais de 26 anos e dai já morreram meu pai e minha tia, e ainda esta no terreno diz que tem colocar as lojas que foram construídas la também, mais queria fazer também um avervabacao de um extrajudicial incluindo a minha tia que morreu e não fez o formal de partilha dela porque e muito caro e me sobrou um tia que administra la mais ela não tem comunicação com ela é meio perturbada, tentamos interditar ela mais e muito chato esse processo, eu só queria regularizar tudo e dividir o que é de quem é pronto sabe.
Oi Flávia, boa noite ! Você já conhece a Torres Assessoria? Nossa empresa tem como foco a regularização de imóveis, podemos auxiliar com a sua regularização, entre em contato conosco sem compromisso nenhum ! 11982581081 WhatsApp
Tenho 4 e 1 mês pago e andou atrasando umas parcela eles ficaram com 3 anos e 6 meses pago e não devolver e nem abateu no reifinanciamento,e air o pessoal imobiliário me obrigou a reifinaciar não tive escolha oq eu fazer pra conseguir o dinheiro perdido de volta ou como conseguir fazer abater porque eles fizeram agente pagar tudo d novo e agora porque Foi tá sofrido pra conseguir pagar esses 3 anos e seis meses.
Seu vídeo foi o melhor e mais bem explicado que assisti no RUclips.
Gratidão.
Eu que agradeço
Há uma grande distância entre a formalidade das leis e a realidade social. Muitos procedimentos são de difícil compreensão pra gente que é leigo, e qualquer papel que se precisa pedir ou fazer em cartório é caro, tudo tem que ser pago a vista. A gente até tenta fazer o que a lei pede, mas quando começa aquela coisa de pedir isso é aquilo outro e a gente nem entende o quê é e por onde começar....estressa é desiste.
Concordo plenamente, eu até perdi um terreno por conta disso
Verdade!
A burocratização desanima.
Bolsonaro é loco pra acabar com isso. Tenho fé que ele vai conseguir.
@@Fabioliver8 tu ainda acredita nele, é?
Acompanho vc desde de seu primeiro vídeo, na minha opinião vc é o melhor professor nessa aérea, tenho uns 400 vídeos seus baixado e não me canso de assitir
Prof Júlio César parabéns, pois me ajudou muito em relação ao meu cliente tirei todas as dúvidas dele . Compartilhei seu vídeo.
a prefeitura ja esteve aqui medindo o terreno dizendo que é pra regularizar e fazer para que seja feita o registro do imovel estou aguardando resposta da prefeitura já faz 6 anos que moro aqui...
cai de paraquedas no video..mas ja to inscrito!!! show!!!
"Quem faz tudo, não faz nada."
Vou anotar isso!
Acho que ele quis dizer.. (Quem é generalista não tem profundidade). podemos dizer que depende da area...pois tem empresa que alguns funcionarios exercem mais de uma tarefa ...
Quero fazer a escritura e não tem geito por causa da burocracia
Muito didático: direto, simples e preciso. Obrigado pelas aulas, Dr. Julio Cesar Sanchez!
Minha sogra morreu a quase dois anos, a casa que ela deixou só tem o recibo de compra, ela com os filhos viveram nessa casa por quase 50 anos, agora a família quer fazer a escritura, para vender a casa, e dividir entre os herdeiros, mais ninguém tem dinheiro para pagar as despesas, tem como fazer essa escritura grátis?
Desde já agradeço, gostei muito do seu canal e já me escrevi, aguardo resposta.
Oi Lu, tudo bem? Agradeço o seu contato!
Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link 11 2061-5649.
Fraterno abraço!!
Muitíssimo obrigado, Professor. Suas aulas são excelentes.
Obregado DTR!!! ÓTIMAS DICAS!!!!!!
Aula muito esclarecedora.
Seria interessante também fazer uma aula sobre os valores envolvidos dentro da regularização, se tem como prever, uma média , algo que desse um norte para quem pretende regularizar.
Ótima sugestão!
@@ProfessorJulioCesarSanchez valor mais ou menos ?
@@ProfessorJulioCesarSanchez professor,satisfação,,mas sua dicção da palavra, Adjudicação, é pouco entendivel,,meus sinceros respeitos.👍
Boa tarde Professor! Pôr favor me tira uma dúvida eu posso legalizar o imóvel, fazendo a escritura e o registro antes de entrar com Usucapião? O sr pode me responder pôr favor obrigada! Um forte abraço ✋
Excelente explicação, de forma clara, muito esclarecedora. Muito obrigada por compartilhar seus conhecimentos. Grata!
Como sempre SUAS explicações, são de grande ajuda.Deus te dê Muita Saúde. ❤💚💙💛🧡💜
ADEILDA MARIA Maria bom dia! Obrigado, conte comigo sempre
@@ProfessorJulioCesarSanchezgostaria de saber algumas informações,,,não tenho a escritura do imóvel pois foi feito uma compra por boca acordos entre conhecidos,,, E o vendedor não tem a escritura pois perdeu posso tira essa escritura no lugar do vendedor ??? Quais documentos devo levar???Pode ser a penas o número do CPF e Nome do vendedor?
Excelente aula em poucos minutos!
Obrigado 😃
Parabéns pelo vídeo, muito esclarecedor. Eu gostaria de tirar dúvida de um caso concreto: Imóvel com escritura pública na qual os compradores são dois casais (O nome dos quatro consta na escritura). Todavia, um dos compradores morreu, qual o procedimento para regularizar esse imóvel. Reforço que existe apenas a escritura e não registro do imóvel. Muito obrigada.
Obrigada pelas dicas professor
Muito bom obrigado pela sua formação tenho um problema com minha casa vedero minha laje da minha casa .como vazer
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Se eu compro uma casa nova de um construtor. Ele tem que ter a certidão? Se eu paguei avista e não ter dinheiro para regularizar, a construtora pode cobrar aluguel mesmo eu tendo comprado?
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcarmos um atendimento. Fraterno abraço!!
Grande observação , isso é relevante por que nós podemos rodar em círculos nesses partilha de bens é frase que roda a pessoa é isso é um assunto profissional quem é qualificado ou mais qualificado pra isso nós vemos inventários de heranças, parados, por falta de gente desse direito imobiliário , isso pq , pex. um imovel rural de tamanho médio ou mesmo pequeno demanda pra ter agilidade na solução um profissional da área especializada correspondente
Excelente artigo..... Comprei um imóvel rural que só tem o CAR que já até transferi pro meu nome.... E pelo fatos dos antigos donos é um imóvel de posse..... Qual documento eu devo fazer pra legalizar essa transferência de propriedade?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Comprei um casa que dispensa escritura, conforme o art. 108 do CC, pois o valor foi abaixo de 30 vezes o salário mínimo vigente (comprei por R$ 30.000 ). Queria legalizar, como e o que fazer ? OBS: os antigos donos tinham IPTU e outras contas ( água e luz) de mais de 37 anos na casa.
Boa noite,comprei um em 2014.fiz Uma escritura pulblica.entao esta semana fui ao tabelionato de notas,para fazer Uma doacao,entao me informaram q tenho q fazer o registro do imovel..eu nao sabia que tinha que fazer ,achava que so a escritura seria o suficiente..enfim eu nao sei onde localizar os antigos donos,mas tenho a minha escritura.so com a escritura eu sozinha consigos registrar no cartorio de imoveis.
Você fala super bem, mas quase que saio do vídeo antes do término porque você não tinha falado sobre o caso que estou lidando, até chegar em 6:57 onde é exatamente o que eu queria ouvir. Meu projeto de TCC é exatamente um caso real de legalização, onde o proprietário não tem escritura do imóvel e ele ingressou com uma ação de adjudicação compulsória e teve ganho de causa. Seu vídeo foi a cereja do bolo para eu entender o caso. Me esclareceu muita coisa. Obrigadão!
Muito bem explicado, obrigada.
Parabéns. Comecei assistir seus vídeos, tem.me ajudado muito. Estou me especializando nessa área imobiliária
Verdade sabe tudo e não faz nada, ta corretíssimo
Quem morar quase 50 anos em um terreno e depois de anos e anos apareci filhos, moramos aqui a esse tempo .... e nao temos escritura podemos perder?
Professor gosto muito das suas explicações, para trabalhar com regularizacao de imóveis preciso ter formação específica. Eu sou formado em letras
Boa tarde,tem como consegui o número da quadra e da inscrição do IPTUpela internet somente com o endereço do imóvel?obg
Excelente explicação!🤝
Um terreno contrato de gaveta, porem tem toda a sequencia desde o proprietário (que tem registro de imóvel com matricula em seu nome ). Os contratos seguem a sequencia ate chegar no ultimo comprador, como ele consegue registrar esse imóvel no seu nome? (passar matricula para seu nome) seria somente levar ao cartório e fazer o pedido ou precisa do prop que consta no registro de imóvel.
*Bom dia. Poderia esclarecer a nove lei sancionada pelo presidente. A qual é possível adquirir escritura grátis? Obgd.*
Parabéns ótima explicação!!!
Olá, como vai? Agradeço pelo carinho! Fraterno abraço!
Professor muro em uma casa a 18 anos não tem documento nenhum e nem antigo morador como eu faço pra regularizar e ter a escritura?
TBM QUERO SABER
Creio que seja por usucapiao.
Eubtnm
Nesse caso a melhor solução é usucapião
Olá kebson, boa noite!
Você já conhece a Torres Assessoria?
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Entre em contato conosco sem compromisso nenhum 11982581081.
Já tenho a escritura depois tenho que ir às finanças
Obrigado
Bom dia eu assisti um vídeo seu no RUclips falando sobre escritura e registro de imóvel eu tenho um que acabei de quitar mora em Uberlândia MG quanto que ficaria um lavramento e o registro ou escritura do imóvel um rapaz que trabalha no cartório falou que fica mais ou menos 4800 o valor do imóvel é r$ 120.000 desde já agradeço
Tem um terreno próxima de casa o antigo dono fez toda a cerca mas até hoje há mas de 20 anos não fez nada no terreno acho que ele abandonou esse terreno pois tem árvore lá bem grande eu gostaria de saber se eu posso entrar e fazer todo o registro?me ajude por gentileza e esse dono nunca mas apareceu
O itbi fica onde nessa história?
Parabéns bem explicado 👏👏👏
É possível entrar com usucapião em uma comunidade de casas,ou seja; tenho um imóvel numa "invasão" O que posso fazer pra conseguir o registro, é possível eu entrar com uma ação individual ou tem que ser coletiva ?
Prof. Julio César, mas tem mais um outro tipo de usucapião de 5 anos, no N.C.P.C. que é urbano, até 250 m2. Artigo 1.240 do C.C., este chama se Usucapião Constitucional também? E o de 2 anos previsto no art. 1.240-A como se chama?
Professor, você é incrivel
Professor por favor, me tire duas dúvidas:
I. Meu avô teve um imóvel na década de
40, ele faleceu na década de 60, quero saber qual ano ele comprou este imóvel e saber em qual ano o imóvel foi vendido após sua morte.
Pra saber essa informação seria a certidão de Inteiro Teor deste imóvel?
II. Um casal compra um imóvel, este casal tem 5 filhos maiores etc um dos cônjuges vem a óbito, de imediato é averbado na matrícula do imóvel que um dos donos do imóvel faleceu, essa averbação é automática ou o cônjuge vivo tem de fazer essa averbação no cartório?
Pela ordem Exelenticima Dra a diferença é que um faz mediania e outros educação física.
Olá eu comprei um terreno em uma envasao que foi liberado mas não tenho documento só tenho a conta de luz no nome da minha mãe e tb já construí minha casa já tem 4 anos queria saber se com a conta de luz já é o suficiente pra faser o documento da cada e terreno
Amigo. Tem um imóvel que quero comprar mas não tem escritura, e quero fazer como consócio pelo banco. Ela só tem o contrato de compra e venda. Consigo comprar esse imóvel. Tentar regulariza lo de alguma forma?
Professor, parabéns pelo canal! Tenho uma dúvida: RRecebi uma proposta para comprar um imóvel porém, esta casa não possui documentos! O atual morador construiu a casa há muitos anos e não possui documentos. Como a esposa faleceu ele quer vender o imóvel. Há possibilidades de legalizar esta propriedade junto aos órgãos competentes?
Boa noite!como vc fez deu certo?
So tenho o recibo de compra e venda, isso é como se eu não tivesse o terreno?
como regularizar um imovel que tem contrato de compra e venda ? quais os passos a seguir.? obrigado
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Mim tira uma dúvida 🤔
Eu sou reu processo casa irregular .
O juiz deu processo extinto , alegando que as partes não tem legitimidade atuar processo , sendo assim , eu posso entrar processo de usucapião? Ou só o autor? ( obs)
Moro na residência mais 18 anos . Através de documento provar posse 9 anos. Preciso resposta urgente. Pela sua fala doutor , o mesmo é excelente profissional. Parabéns seu vídeo explicativo 🙏
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Comprei um terreno que era de outra pessoa, que tinha comprado da Ruralminas. Ao pedir o funcionário da mesma a minuta fui informado que tenho de pagar pela mesma, pedir então o DAE, o funcionário me disse que o dinheiro e para pagar um advogado para fazer um ATESTI, devo pagar? Muito obrigado pela ajuda.
Boa noite! Eu comprei um terreno é do lado do meu terreno é ele não tem dono só que quando eu sequei o terreno eu sequei ele tbm pra plantar já fazer uns 10 anos é nunca apareceu dono do terreno eu posso ir no cartório passar esse terreno pró meu nome por favor me responda aí ????
Eu tenho um imóvel, parti o imóvel ao meio e cedi uma cessão de direitos a metade do imóvel para outra pessoa, e agora quero vender o lote inteiro o que fazer??
Oi Bruno , boa noite !
Você já conhece a Torres Assessoria?
Nossa empresa tem como foco a regularização de imóveis, podemos auxiliar com a sua dúvida. Entre em contato conosco sem compromisso nenhum 11982581081.
Muinto bom esti vídeo bem esplicado
E quando compro um direito e antes de fazer a transferência do direito o dono morre como faço posso fazer assim mesmo um contrato de compra e venda aquele que vai na Lan House e depois vou no cartório resgristrar com um dos filhos do ex dono tem como isto já moro aqui a 3 anos.
Eu comprei uma casa e não existe registro só tenho o contrato de gaveta , mas ela está com o iptu atrasado se eu pegar quitar o iptu o contrato pode ser passado ao meu nome ? E o contrato será mais valorizado ?
Sou Herdeiro de família indígena em uma terra de reserva, há possibilidade de escriturar esse terreno herdado?
Olá, tudo bem? Agradeço o seu contato!
Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link. Ligue no número: 11 2061-5649.
Fraterno abraço!
Boa tarde prof poderia me responder uma coisa q da tirando meu sono.minha mãe é interditada tem problemas mentais e de saude já está idosa.ela ganhou um terreno da prefeitura qd eu e meu irmão ainda era criança.5 tios meus construíram nesse terreno minha minha nao mora nessa casa e um dos tios que se apoderou dessa casinha mas ta no nome d minha mae e eles aluga e fica com o dinheiro eles falam q é dele.meu tio pode ficar com tios pode a vir ficar com essa casa p uso capeao?
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Eu comprei um terreno mas fiz o registro no cartório construir a casa mas não paguei o IPTU 20 anos que que eu posso fazer para legalizar
Professor me ajuda estou perdida no que fazer primeiro, meus pais compraram o terreno construíram e vivemos aqui a mais de 25 anos eles nunca fizeram nenhum documento, como posso proceder hoje só moramos minha mãe eu e minha filha meu pai já é falecido? A gente pode fazer o documento de compra e venda?
Amigo me tira uma dúvida por favor, tenho um imovel mais não tenho documento do terreno tenho 18 anos deste imovel so tenho talão de Luz..de documento será se resolvo com ele me dá uma dica amigo por favor
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Onde eu moro muitos anos atrás era rua! Tem como ser regularizado hoje???
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No caso de um imóvel vendido a mais de 20 anos, feito escritura pública, mas não levado a registro pelo comprador, o vendedor é intimado em uma execução fiscal. É possível o vendedor se livrar da execução fiscal?
Muito bom seu conteúdo bem claro. É possível legalizar um imóvel que tenha duas casas, sendo uma em cima da outra com entradas independentes ?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Alguém sabe quanto custa pra tirar esse documento? Tenho terreno, mas não tenho documento, e gostaria de regularizar
Gostaria de saber como registrar e fazer escritura pela primeira vez em um terreno que nunca teve nada disso?
Muito bom e esclarecedor. MEUS parabéns
Oi Júlio tenho uma dúvida tenho um terreno onde eu moro que eu já estou cuidando mais de 5 anos pq o antigo proprietário abandonou ele apenas tem o contrato de conpra e venda do terreno oque eu poderia faser para regularizar esse terreno e passas para meu nome
Olá, tudo bom? Agradeço pelo seu contato.
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Fraterno abraço!!
@@ProfessorJulioCesarSanchez poderia me chamar pelo Whatsapp 51992022347
Gostaria de saber se a usocapião tem validade como Escritura Pública.
Professor, posso processar a caixa economica Federal e quem mim vendeu , comprei um Imóvel na casa e fui olhar o documento irregular ,ESTOU pagando ainda, está alinhado á caixa.deve processar.
Professor tem com recuperar um sítio do meus avôs ,que foi abandonado a mais de 90 anos ?
Maravilhoso ter uma riqueza de informações que vão ajudar bastante.
E na hipótese de um imovel que não tem "habite-se", ou seja, não tem matrícula. Como fica? Exemplo: construrora fez um imóvel, não pagou INSS, está devendo várias coisas, não tem habite-se, por consequência não tem matrícula, nem registro... Mas mesmo assim, os proprietários que compraram querem vender.....como fica a situação já que a matrícula só existe após o habite-se. Apenas contrato de gaveta? O empreendimento fica perpetuamente sem habite-se, sem matrícula e apenas sendo negociado as unidade por meio de contrato de gaveta?
Como faz?
Estou com a mesma dúvida...
muito obrigada Prof. Júlio, excelente conteúdo!
Prof a minha mãe tem uma casa doada pela prefeitura a 7 anos ela pode vende o imóvel
Comprei um terreno de terceiro recebi uma declaração tenho apenas uma declaração, até agora não consigo escritura mais o tabelião já me pediu dinheiro e oito meses e nada só me enrolando que faço
Moro em uma casa que a proprietária morreu e seu marido tbm e não deixaram herdeiros até um único irmão dela morreu tbm só existia um primo que foi embora pro Japão , eu não tinha aonde morar e a casa estava totalmente abandonada , por morar nela comecei a reformar alguma coisa pois não dava pra morar do jeito que estava só agora estou correndo p por a luz e água em meu nome uma vez que pago o iptu tbm, tenho direito de fazer uso capião
Oi Cleudineica, boa noite !
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Boa tarde, que tirar uma dúvida a prefeitura fez doações de terrenos , ja construimos ,mas não temos escritura, descobrimos a pouco tempo que os terrenos doados eram de propriedade de uma empresa privada , corro o risco de perder a casa, e se perder posso entrar com processo contra a prefeitura ?
Então o registro com o nome, sendo um imóvel financiado pela Caixa me garante que ao quitar o imóvel eu posso fazer a escritura pública? Sou leiga, obrigada. O senhor é ótimo.
Nesse caso Bia, o contrato de compra e venda da caixa tem força de escritura, o que você deverá fazer depois de quitar o imóvel é averbar no registro o cancelamento de alienação fiduciária.
Parabéns! Sua explicação é bem fácil de entender.
Já estou escrito
Eu construir minha casa ,porém realmente não tenho registro pq não sei como fazer ... se é caro ou não
tenho um papel que a prefeitura me deu para mim colocar a água em meu nome vale como documento pra provar que o terreno é meu ? ou o tempo que moro no terreno?
Bom dia professor! se estou comprando um lote de forma parcelada so vou poder dar entrada na escritura depos que quitar o terreno junta a loteadora?
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O corretor com CRECI pode fazer e especializar em usucapião professor!
Professor, como faz doação de imóvel para ex cônjuge sem o imóvel ter escritura? Ambas as partes precisam fazer a escritura e o registro juntas?
Olá boa noite moro em minha casa há 20 anos quando o meu ex marido comprou não o imóvel não tinha documentos , estou pensando em vendela como devo fazer?
Olá professor, boa noite me tire uma dúvida eu tenho um terreno de 9.750. mil metros quadrados em zona rural, um agremessor me findou que consegue arrumar todos os papéis pegará eu fazer a escritura publica e já registrar,sendo que eu tenho observado que não é permitido fazer este procedimento com menos de 20mil metros, e eu fui informado por ele que isso é legal e vou ficar satisfeito com o serviço,com o terreno no meu nome pronto para pagar até mesmo o imposto. Será que procede, dá uma dica ai,boa noite.
Como acertar, regularizar ou mesmo fazer a primeira matrícula de um imóvel terreno ?
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Parabéns
Olá Dionatas, tudo bem? Muito obrigado por me acompanhar! Forte abraço.
Ótimo vídeo! Uma dúvida. No caso eu só tenho o contrato de compra e venda, onde consta que eu dei uma entrada e parcelei o restante. Agora que terminei de pagar. Preciso do antigo proprietário pra fazer a escritura e o registro?
Olá, construí dois cômodos em um terreno da prefeitura, e a CDHU disse que já acabou os prazos pra inscrição, e no projeto da prefeitura ali vai ser demolido, já tenho cinco anos no imóvel, eles podem me deSpears sem nenhum retorno?
Showw! Sou corretor ótimo exemplo✍️
Olá, como vai? Obrigado. Fraterno abraço!
um terreno público doado tem 8 anos na de posse , oq pode fazer pra regularizar?
Bom dia, me de uma informação por favor, um homem ganhou um terreno 30/100metros da prefeitura, pra plantar, mas ele tá vendendo a metade 15/100, ele ainda n recebeu os documentos eu queria comprar a parte que ele tá vendendo, eu pensei em filmar a venda gravar ele falando tudo, será que isso ajuda ,será que mais tarde posso colocar no meu nome? Usando essas provas em vídeo?
Bom dia
estou com um imóvel herdado só pipino, esta no nome do meu avô a mais de 26 anos e dai já morreram meu pai e minha tia, e ainda esta no terreno diz que tem colocar as lojas que foram construídas la também, mais queria fazer também um avervabacao de um extrajudicial incluindo a minha tia que morreu e não fez o formal de partilha dela porque e muito caro e me sobrou um tia que administra la mais ela não tem comunicação com ela é meio perturbada, tentamos interditar ela mais e muito chato esse processo, eu só queria regularizar tudo e dividir o que é de quem é pronto sabe.
Oi Flávia, boa noite !
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Tenho 4 e 1 mês pago e andou atrasando umas parcela eles ficaram com 3 anos e 6 meses pago e não devolver e nem abateu no reifinanciamento,e air o pessoal imobiliário me obrigou a reifinaciar não tive escolha oq eu fazer pra conseguir o dinheiro perdido de volta ou como conseguir fazer abater porque eles fizeram agente pagar tudo d novo e agora porque Foi tá sofrido pra conseguir pagar esses 3 anos e seis meses.