Terreno sem escritura pública, o que fazer?

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  • Опубликовано: 27 ноя 2024

Комментарии • 120

  • @cesarteixeira8260
    @cesarteixeira8260 Год назад +5

    Eu assisto diversos vídeos sobre os trâmites de registro de imóveis com excelentes profissionais, promovidos por reconhecidas instituições da área. Contudo, sem querer desmerecer tantos outros excelentes profissionais, mas o professor Júlio César Sánchez, é realmente, um grande didata. Ele explica de uma maneira inequívoca, clara e fácil de entendê-lo. Estou amando seus muitos vídeos das mais variadas aulas. Thanks. Thank you very much, professor Júlio!

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  Год назад +1

      Obrigado pelo carinho fico feliz em saber

    • @daviddacunhamontes7144
      @daviddacunhamontes7144 3 месяца назад

      @@ProfessorJulioCesarSanchez , concordo.
      O Sr. realmente tem o "dom da palavra" e faz temas difíceis se tornarem mais palpáveis.

  • @andersongalego5928
    @andersongalego5928 Год назад +1

    isso sim é uma aula detalhada professor domina o assunto top parabéns

  • @williambrazadvogado
    @williambrazadvogado 3 месяца назад +1

    Ótima explicação

  • @hipolitocruz1439
    @hipolitocruz1439 6 месяцев назад +1

    Esse realmente entende do assunto.

  • @AntonioSousa-g1o
    @AntonioSousa-g1o Год назад +1

    Parabéns professor Boa informação obrigado ❤❤❤😂😂pela atenção parabéns

  • @vanessacosta6260
    @vanessacosta6260 5 лет назад +3

    Prof. Júlio, estou aprendendo muito com seus vídeos. Muito obrigada pelos ensinamentos! 👏👏👏

  • @LaurizethDiaz
    @LaurizethDiaz 7 месяцев назад

    Obrigado pela dica ❤

  • @CeciliaVargas-r8d
    @CeciliaVargas-r8d Год назад

    Bom dia,Professor tudo muito claro,obrigada 😊

  • @abdiassoares9471
    @abdiassoares9471 Год назад

    Muito obrigado pelas informações ,está sendo de muito valor

  • @luceliaschirrmann7670
    @luceliaschirrmann7670 3 года назад +1

    Muito obrigada por compartilhar estas informações! Vivaaa!!!

  • @rogeriasebastianaldalopes1689
    @rogeriasebastianaldalopes1689 Год назад

    Parabéns 👏👏👏👏👏 para esse iutub maravilhoso trazendo profissionais maravilhosos como este também

  • @TT-gr9qu
    @TT-gr9qu Год назад

    Que Deus te abençoe mais e mais! Estou aprendendo bastante com suas aulas. Obrigada!

  • @elizangela7024
    @elizangela7024 3 года назад +1

    Excelente, muito obrigada pelas informações.

  • @orisvandesousabrandao6645
    @orisvandesousabrandao6645 Год назад

    Professor muito obrigado pelo conteúdo, estou fazendo o curso de TTI, e quero trabalhar como corretor de imóvies, suas aulas nos ajuda muito ja estou aprendendo entes de me formar como corretor.👏👏👏👏👏👏.

  • @Larissa-x4u2i
    @Larissa-x4u2i Год назад

    Parabéns professor nossa vc e dez

  • @paulodetarsofrancofranco3268
    @paulodetarsofrancofranco3268 2 года назад +1

    Ótimas explicações. Parabéns 👏👏👏

  • @pedrogomesgomes6685
    @pedrogomesgomes6685 Год назад

    Boa tarde

  • @ezequielferreira246
    @ezequielferreira246 3 года назад +1

    Excelente aula

  • @uelitommartis5421
    @uelitommartis5421 Год назад

    Obrigado amigo por compartilhar seu conhecimento ☺️

  • @dalimardasilvamatosribieir4679
    @dalimardasilvamatosribieir4679 4 года назад +1

    Excelente aula.

  • @Brasilitaadornoadorno
    @Brasilitaadornoadorno Год назад +1

    Ótimo muito bom

    • @Brasilitaadornoadorno
      @Brasilitaadornoadorno Год назад +1

      Como funcionauso campeao terreno da prefeitura

    • @Brasilitaadornoadorno
      @Brasilitaadornoadorno Год назад

      O meu terreno eemendado pedaço de terreno da prefeitura e ja construído

    • @Brasilitaadornoadorno
      @Brasilitaadornoadorno Год назад +1

      Tenho registro d meu imóvel fiz uma sala comercial também
      No pedaço q eu não sabiam achei q era todo terreno .d200mqd

    • @Brasilitaadornoadorno
      @Brasilitaadornoadorno Год назад +1

      7anos q moro aqui aqui

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  Год назад

      Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

  • @francielyamaral5168
    @francielyamaral5168 2 года назад +2

    Excelente aula! Muito bem explicado! Obrigada, professor!!!

  • @marleneviegas3307
    @marleneviegas3307 3 года назад

    Os seus vídeos são muito importantes

  • @saloanmenezes9003
    @saloanmenezes9003 2 года назад

    Bom dia professor, estou maravilhada em te achar, amplo e de fácil compreensão parabéns, falo de alto Taquari MT e estou buscando informações a respeito da escritura da minha pequena e humilde residência, gostaria de assistir uma live referente a esse vídeo pra ter a oportunidade de sanar minhas dúvidas. Poderia promover? Parabéns.

  • @deborasafiraandrade1970
    @deborasafiraandrade1970 2 года назад

    Excelente aula, professor! Obrigada!

  • @suuhmoreira4920
    @suuhmoreira4920 Год назад +2

    Professor, conheci o canal agora, tem algum livro de prática de regularização de imóvel?

  • @leilaaguiaaguia1834
    @leilaaguiaaguia1834 2 года назад

    Parabéns Excelente vídeo 👏👏👏

  • @catsonaruak2373
    @catsonaruak2373 2 года назад

    Importante video. E a questão do cartório indicar advogado é igual o fachim indicar o lula. Tem maracutaia embutida.

  • @cybervideos1989
    @cybervideos1989 3 года назад

    Assistindo no ano de 2021. EU AMO DIREITO IMOBILIÁRIO

  • @bubutuber191
    @bubutuber191 2 года назад +1

    Professor tão bom ! Q nem estudo direito ,já arriscaria uma prova na OAB kkkkkk

  • @JoséSilva-h1e
    @JoséSilva-h1e Год назад

    Professor o tabelião que é advogado se ofereceu fazer o uso campeão da minha casa .eu posso faser com ele ?

  • @Nezukochan884
    @Nezukochan884 3 года назад +1

    Gente boraaa curtir povo lindo!!!!!Top top top

  • @gildetecorretora
    @gildetecorretora 3 года назад +1

    Professor, fiquei com uma dúvida, vc disse nem sempre quem tem a posse tem o domínio, ok. Mas aí vc diz e nem sempre quem tem o domínio tem a posse. Mas o domínio não é a fase final? O domínio é fato concreto no CRI, certo? Sendo assim se eu tenho o domínio do imóvel o assunto está finalizado, ou não?

  • @Gonzaga_jurista
    @Gonzaga_jurista 3 года назад +7

    Eu chego e as vezes nem sei ao certo em qual tema que dei o play na aula e já deixo o like. Isso pq eu sei que o conhecimento exposto será de grande valia! Abraço, mestre!

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  3 года назад +1

      Obrigado, fraterno abraço!

    • @TheLuci33
      @TheLuci33 3 года назад +1

      Tambem faço a memsa coisa. Like sem ouvi-lo, pois sei que so vem coisa boa! ;)

    • @claudiotavaresdemelo4550
      @claudiotavaresdemelo4550 Год назад

      @@ProfessorJulioCesarSanchez boa noite, preciso de uma luz,moro em uma casa que era um terreno comprado por minha mãe e na época ela me cedeu um pedaço e contrui ,hj minha mãe ja faleceu,meu irmão comprou o pedaço dela,ja foi feito desmembramento do terreno na prefeitura, meu irmão ja fez a escritura dele,mas ai vem a questão, parece que o meu pedaço é metragem menor do que o mínimo permitido pela prefeitura, e peloo que me falaram eu teria que entrar com processo de uso e campeã para não mexer no documento que a outra parte ja fez,o que posso fazer????

  • @franciscamelo8193
    @franciscamelo8193 3 года назад

    Tem que fazer escritura do terreno e da casa?

  • @claudianovaes1645
    @claudianovaes1645 2 года назад +1

    Qual o primeiro passo para regularizar um terreno?

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  Год назад

      Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

  • @leticiadornel5408
    @leticiadornel5408 Год назад

    Boa tarde Professor! estou com uma causa de uma cliente, proprietária do lote, terceira dona, a mesma tem o Termo de Transferência do Contrato de Compra e venda e a Declaração de Quitação do Imóvel da Imobiliária, mas mesmo assim o Cartório de Registro de Imóveis da Cidade pedi o recibo do distrato da primeira dona, isso está certo?

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  Год назад

      Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

  • @marleneviegas3307
    @marleneviegas3307 3 года назад

    Eu moro no meu sítio chamego da vovó à mais de 30 anos

  • @marciacrocci7500
    @marciacrocci7500 3 года назад +2

    Doutor, tenho que fazer usucapião. Saberia me indicar alguém em Guarulhos para eu ir conversar? Tenho contrato de compra e venda e transferência de posse com firmas reconhecidas. Comprei em 1992 de terceiros. Fiz a topografia para o IPTU que está vindo em meu nome como compromissário, porém, quando a prefeitura foi atrás da matricula acabou achando um registro da área maior e o proprietário está em outro nome, constando esse outro nome no IPTU. O que devo fazer? Por onde começar?

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  3 года назад

      Olá, tudo bom? Agradeço pelo seu contato.
      Questões de mentoria e consulta fico a disposição através do escritório para agendarmos um atendimento por link.
      Telefone para contato: 11 2061-5649.
      Fraterno abraço!!

  • @mdmn03
    @mdmn03 Год назад

    Professor, em casos de invasão é interessante entrar com ação de usucapião somente coletiva, ou individual é melhor? esses lotes de invasão da para fazer usucapião extrajudicial?

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  Год назад

      Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

  • @sergiogomes9594
    @sergiogomes9594 Год назад

    Olá !! Meu pai vendeu um terreno para um vizinho ao lado do referido mas, já fazem mais de 5 anos que o comprador não fez a averbação ( não passou para o nome dele), meu pai já faleceu ha um ano, continua chegando todos os anos carnes de IPTU aqui em casa. Poderia eu doar o referido terreno a prefeitura, quais as soluções que posso tomar com a finalidade de não contrair nenhuma divida junto a prefeitura ??? Aguardo seu retorno . Grato👋👋👋

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  Год назад

      Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

  • @LeandroSantos-vo2qg
    @LeandroSantos-vo2qg 3 года назад

    Aki posso fazer perguntas?

  • @julianajuliana3239
    @julianajuliana3239 3 года назад

    Dr. O senhor só dá consultoria pra advogado ou tb advoga?
    O Sr.pega causa?

  • @saloanmenezes9003
    @saloanmenezes9003 2 года назад

    Poderia nos dar uma aula de como se chega só imposto municipal o IPTU?

  • @paulocesarm.a.moreira2595
    @paulocesarm.a.moreira2595 Год назад

    o que é pedido de escritura?

  • @taurinoneiva9475
    @taurinoneiva9475 2 года назад

    Prof. Qual doc. Mais importante pra quem vai comprar um imóvel rural

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  Год назад

      Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

  • @franciscamelo8193
    @franciscamelo8193 3 года назад

    Boa noite gostaria de saber comprei um imovel e nao entendia nada a imobiliaria me vendeu metade ideal ,fui no cartorio me informar se podia fazer a escritur de 50% de metade ideal e me informaram que sim pode fazer escritura do meio lote ė possivel? Procurei o rapaz que tem posse da escritura e ele ta se negando assinar o que fazer pra eu consegui transferir? me ajuda por favor

  • @joseadilsondejesusfontes8001
    @joseadilsondejesusfontes8001 2 года назад

    Professor gosto muito dos seus vídeo aulas parabéns

  • @vandadequadros
    @vandadequadros 4 года назад

    O tabelionato não quer fazer escrituras da casa é somente do terreno , eu queria os dois juntos

  • @taurinoneiva9475
    @taurinoneiva9475 2 года назад

    Pode informar o que é escritura pública

  • @carllynh
    @carllynh Год назад

    25:24

  • @valdiraparecido892
    @valdiraparecido892 2 года назад

    Tem como parcelar

  • @mariaangela8416
    @mariaangela8416 2 года назад

    Professor tenho uma situação fiz o meu inventário tudo certinho mas ficou um sítio no qual meu esposo tinha 50 porcento na época passamos uma doação para a outra parte no qual ela não fez uma nova escrita
    Agora precisa abrir inventário aí tenho dois filhos de maior no qual esse bem irá vim pra nosso nome
    A minha dúvida que penalidade iremos sofrer perante a receita federal no caso o bem está avaliado em 900
    Se passarmos esse bem com contrato de venda para os legítimo donos?

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  Год назад

      Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

  • @leandrodacosta5351
    @leandrodacosta5351 Год назад

    Oi professor estou passando por um caso que comprei um terreno que não havia autorização da prefeitura para existir e agora a prefeitura está legalizando para pagamento do iptu e está orientado a entrar com o usucapião qual passo a tomar

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  Год назад

      Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

  • @josesantos4181
    @josesantos4181 Год назад

    Boa tarde professor. O vizinho do meu pai invadiu uma parte do terreno nosso , já faz muitos anos . É possível reaver essa invasão?

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  Год назад

      Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

  • @carolainilima9176
    @carolainilima9176 Год назад

    Caro quanto?
    Qual o valor medio para regularizar um imóvel?

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  Год назад

      Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

  • @adelsontalks
    @adelsontalks Год назад

    Um terreno comprado de uma empresa loteadora apenas com contrato de comprar e venda junto com comprovante de pagamento pode ser registrado?

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  Год назад

      Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

  • @neidefeds8100
    @neidefeds8100 2 года назад

    Recebi de herança dos meus pais falecidos um sobrado que precisou fazer o desdobro pois são geminados agora precisa fazer a escritura gostaria de saber quais os documentos necessários para fazer essa escritura é necessario o Darf? E o inventario ja foi feito !Obrigada aguardo retorno!

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  Год назад

      Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

  • @edesioferreirademiranda9947
    @edesioferreirademiranda9947 Год назад

    😅

  • @claudianovaes1645
    @claudianovaes1645 2 года назад

    Como faço para registrar terreno comprado em loteamento?

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  Год назад

      Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

  • @socorrosilva4774
    @socorrosilva4774 2 года назад

    Professor! Tenho a certidão fundiária à perigo de perder meu imóvel? Já que não tenho a Escritura pública??

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  Год назад

      Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

  • @danillosouza6065
    @danillosouza6065 Год назад

    Oi tudo bem. Eu sou de Rio de janeiro, gostaria de fazer umas perguntas mais detalhadas vc aceita te manda um email??

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  Год назад +1

      Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

  • @josemariadeoliveira2625
    @josemariadeoliveira2625 Год назад

    Como faço para contatar serviço para reglariza
    ção do meu imóvel?

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  Год назад

      Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

  • @joaoalmeida7193
    @joaoalmeida7193 Год назад

    A pessoa compra uma casa em terreno invadido sem saber....que ação caberá melhor: adjudicação compulsória ou usucapião ....🤔

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  Год назад

      Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

  • @rogeriasebastianaldalopes1689
    @rogeriasebastianaldalopes1689 Год назад

    Um dos herdeiros queria rever os iptus para deve ser regularizar parece que esse herdeiro não deu a prova que paga o iptu

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  Год назад

      Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

  • @socorrosilva4774
    @socorrosilva4774 2 года назад

    Professor o registro é o IPTU ??

    • @brunol702
      @brunol702 2 года назад

      Nao , nao rs. O IPTU é apenas uma taxa anual que vc paga a prefeitura.

  • @janesilva7042
    @janesilva7042 2 года назад

    Boa tarde...minha escritura e particular...preciso deixar ela publica...oq devo faser?

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  Год назад

      Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

  • @rogeriasebastianaldalopes1689
    @rogeriasebastianaldalopes1689 Год назад

    Pagamos iptu a mais de 20 anos meu esposo que é casado comigo a mais de trinta anos enfim os pais dele já são falecidos a mais de 10 anos então meu esposo tem 80 anos eu mais de 6o anos enfim não sei qual o nome dá mais está todas as casas no nome do falecido meu sogro é tudo o que eu sei tem mais um herdeiro que não sei se paga o iptu e um inquilino que até aonde eu sei tbm paga a mais de 10 anos será que esse inquilino tem direito nessa casa?

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  Год назад

      Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

  • @simonemaria1075
    @simonemaria1075 2 года назад

    Comprei um lote a 28 anos construí duas casas tenho só o compra e venda quem min vendeu faleceu que risco corro posso pedir o usucapiao

    • @ProfessorJulioCesarSanchez
      @ProfessorJulioCesarSanchez  Год назад

      Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!

  • @heloisacosta4201
    @heloisacosta4201 3 года назад

    Advogado barato é igual vinho barato…. Você bebe e não sabe a dor de cabeça que vem depois 😂🤦‍♀️

  • @miaross3038
    @miaross3038 Год назад

    😮. Então eu posso tomar a casa dos outros facilmente
    Só imóveis irregulares !!! 😂

  • @alessandrobenito7976
    @alessandrobenito7976 2 года назад

    Falou falou e não disse nada

  • @tnctudonocanal2110
    @tnctudonocanal2110 3 дня назад

    Excelente explicação