Como Regularizar um Imóvel já Construído? Entenda o Processo por Decadência
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- Опубликовано: 4 сен 2024
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Construiu e agora precisa regularizar....
Você já atendeu um cliente que estava nessa situação?
Pois é, nesse vídeo vamos te explicar um pouco mais desse processo, como funciona, o passo a passo e ainda falar em especial do processo de decadência aplicado a esse tipo de regularização.
O que você pode fazer desde já?
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JEFFERSON | TIAGO
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Como posso entrar em contato?
Boa tarde! Muito obrigada pelas explicações! No caso dos meu pais eles só tem o recibo de compra e venda do terreno. Devo começar fazendo a escritura do terreno e depois partindo para esses passos?
Tiago como faço para contratar seu servico para poder regularizar uma casa que ainda nao tem documentacao?
@@wellingtonbalazs1923 Mande uma msg 44 999241973. Abraço
Um vizinho contruiu uma varanda, virada pro meu quintal, o certo ñ é fechar um muro ? Isso tira a privacidade, e a pessoa ñ tem senso, nem pra perguntar se poderia deixar aberto pro meu quintal.
Video muito bom, o que mais me assustou é o tamanho da burocracia desgraçada que temos no Brasil apenas para ter uma moradia "legalizada"...tudo com custos altos
Obrigado amigo! É verdade, infelizmente a burocracia é grande, informações sobre esse processo são difíceis, e esses foram alguns motivos para eu gravar esse video! Obrigado por assistir! Abraço!
Profissionalismo, me indicaram ele em um grupo de profissionais da área de regularização de imóveis, onde tentei com várias tipos diferentes de profissionais para meu problema e ninguém soube me ajudar..quando entrei em contato com ele fiquei surpresa, pois meus problemas sem solução me foi explicado como ser coisa fácil para ele..enfim, fez o trabalho para mim com muita seriedade, rapidez e honestidade..super indico para quem precise..Moro no Sul de Minas ..veio tudo em PDF, imprimi e já fiz averbação do cartório.. serviço finalizado.. obrigado..
Excelente profissional! Encontramos o Tiago através desse vídeo, conversamos com ele e explicamos toda a situação do nosso imóvel. Gente, ele resolveu o nosso problema estando em outro estado, somos de Brasília e hoje ele nos enviou a CND. Tiago, muito obrigada pela emissão da nossa certidão negativa! Estamos felizes com o seu trabalho. Tempo recorde 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻 ele nos deu um prazo de 20 dias e foi entregue em menos de uma semana. Muito feliz! Obrigada por esse trabalho incrível. 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Oi Andressa! Eu que agradeço mais uma vez pela confiança, e tbm por esse depoimento aqui!! Foi um prazer atende-los e contribuir para o objetivo da regularização! Fico a disposição! Abraço!
@@Tiaskio
Boa noite Tiago..
Tudo bem,...
Um excelente.2022..
Sucessos...a você aos seus,e aos trabalhos.m.
Tiago, encontrei este seu vídeo de orientação.
Excelente, e com certeza já ajudou e ajudará muitos...
Então, nos pontos explicativos,..
Nos meus imóveis. Já tenho os HABITE-SE ...
Foi efetuado a regularização. foi recolhido taxas e tributos
ISQN... do Município..
Foi gerado habite-se CVCO.....
Em,02/2014....
O alvará Dee construção e datado de 2012....
E vendo sua orientação, creio que se enquadra neste norma, 05 anos..
O decadente..e isso..
Se possível uma orientação..
Lhe agradeço..
E pergunto.. você, elabora o processo..
Mesmo sendo de outro estado.. Sou, José Rodrigues..
Estou em JUARA-MT...
Fico no aguardo..
Talvez você até já conhece Juara-mt.
Estando aqui é se sentir no Grande Paraná....
Até, o grande colonizador da cidade... Foi o Sr. José Paraná.....
Aqui é uma extensão.. do estado do Paraná....
Meus parabéns, por postar umas informação tão importante igual você diz.... Para muitos,e realmente faltava estas informações que é de suma importância..
Muito obrigado e no aguardo.. José Rodrigues....
Muito obrigado
@@telmaspassos5100 Eu que agradeço por assistir! Abraço!
Resumindo, regularizar significa pagar um caminhão de taxas para a prefeitura e cartório, melhor ficar irregular!
Quem não aceitou o Senhor Jesus ainda, ore assim
Senhor Deus, eu venho a Ti, como pecador que sou, em nome
de Jesus pedir-te perdão pelos meus pecados. Perdoe Senhor,
meus pecados.
Ajude-me a melhorar, sozinho eu não consigo.
Livra-me de todo o mal, pois quero andar na sua presença
buscando fazer o bem.
Faz nova todas as coisas na minha vida que não Te agradam
Eu peço que entre em minha vida para eu ter a vida eterna
que vem após essa vida que o Senhor me concedeu. e ter a
salvação para não sofrer eternamente.
Amém ao Deus que me fez e me ama.
Nós amamos a Deus porque ele nos amou primeiro. 1 João 4:19.
Amém
O melhor! sem enrolação, sem termos desnecessários. Vi esse vídeo em maio, entrei em contato esclareceu todas as minha dúvidas(que eram muitas), enviei tudo o que me pediu e já estou com meu imóvel regularizado e registrado. Merece aplausos,
Obrigado pelo retorno!! Fico muito feliz em ter ajudado!! Mas não te reconheci por esse perfil aqui do YT kkk, me fala teu nome pra eu lembrar! Abraçooo!!
Muito obrigado,Tavo desanimado sobre alvará,não tenho dinheiro para pagar engenheiros e arquitetos.recebo salário mínimo mais Extras por fora, agora vou construir e guardar tudo em nota fiscal e pedir depois.valeu
Mais assim vc complica meu lado Leonardo kkkk.. Contrate um um Engenheiro, negocie os valores, mas não faça sem orientações de um profissional ai da sua cidade! Com certeza o valor de um projeto, não chega a 1% do valor da obra, e vc estará respaldado, dentro das leis!
Fiz um comentário há 3 semanas que queria contratar os serviços para a emissão da CND sem qualquer pretensão, mas deu supercerto. E, em 20 dias, estava com minha certidão emitida pela Receita Federal. Muito profissional e ágil. Detalhe: a empresa fica no Paraná e eu moro em Brasília. Valeu!!!
Obrigado pela confiança Andrea! Precisando, estamos a disposição! Abraço!
@@Tiaskiooi gostaria de mais informações e auxílio
Foi legal a explicação, mais isso e ai e o verdadeiro custo Brasil, e burocracia total, e por e por outras que ninguem se atreve a ir atras de regularizar nada
É verdade, não podemos negar que a papelada é grande! Um Abraço amigo!
Boa noite, tenho uma casa sem registro no terreno, ja moro nela a 22 anos, quero regularizar mas não tenho condições por ter um alto o valor, eu me encaixo nesse 5 anos que você explicou, meu imóvel tem alvará da prefeitura para morar,mas ainda não consegui terminar a casa totalmente, muito agradecida por enquanto 😊
Obrigado por assistir Janete! Fico feliz que gostou do video! Abraço!
aula! quero comprar um imóvel financiado mas o proprietário não regularizou.
negociei um desconto em troca da regularização e eu vou fazer os tramites pra assim o imóvel poder ser aceito no financiamento.
Opa! Show de bola em Gabriel! Entra lá no nosso grupo gratuito e la varias discussões são esclarecidas, com certeza vc vai gostar! Link ta na descrição! Abraço!
Boa noite 🙂
Qto fica os serviços de legalização, construí e moro na casa à 20 anos, agora quero financiar.
Estou sofrendo para entender como fazer... mas não sei por onde começar... na prefeitura é muito burocrático.
Oi Daniela, só me mandar uma msg 44 999241973 e resolvemos juntos ok. Abraço!
Explicou bem. Único que explica sobre decadência, Receita Federal
🙏👍
Ótima esplicaçao. Muito objetiva e verdadeira.
Obrigado pelo retorno meu amigo! Fico feliz que gostou do vídeo! Abraço!
No meu caso, continuo pagando IPTU somente do Terreno,, o Início da Obra foi em 2018
Por isso que a maioria não regulariza nada é muito burocrático.
Oi Luciana, tudo bem? Essa a pura verdade rsrs.. Mas infelizmente a burocracia faz parte da nossa vida, e como falei no vídeo, em algum momento vamos precisar. Obrigado por assistir! Abraço!
verdade
Quero agradecer ao Tiago pelo ótimo vídeo explicativo. Entrei em contato com ele na quarta dia 24/11/21 e no dia seguinte ele já me entregou a CND pronta para dar andamento no processo de regularização do imóvel. Moro em Maua-Sp e indico o seu trabalho sério e competente.
Olá Jorge! Muito obrigado pela confiança e pelas palavras! Fiquei muito feliz em te atender e contribuir para regularização do seu imóvel! Grande abraço!
@@Tiaskio olá, será que vc poderia me orientar numa situação complicada..foi pago gps competência 11/21 É não aceita como crédito pra emitir o sero e abater na dctf web, teria alguma forma de aproveitar esse crédito?
@@tatianeoliveira6365 Olá, se pagou dentro do mesmo mês, pode dar divergência, ou aguardar a data de vencimento para simular novamente. Caso não dê certo, sugiro chamar no chat da receita para o esclarecimento. Obrigado por assistir. Abraço!
muito bem explicado......preciso uma matéria sobre...como proceder ..com separação casa geminada..construçao mais 25 anos.. só a casa.
Olá Fábio! Obrigado! Para desmembramento do lote, deve-se verificar as normais municipais. Sugiro que chame um engenheiro ai da sua cidade para te orientar ok. Grande Abraço!
também devi solicita alvará de regularização para obra já construídas
Olá Luiz! Sim, solicite Alvará de Regularização, para não caracterizar uma obra nova ok. Obrigado por assistir! Abraço!
Parabéns muito bem esplicado depois de tudo isso pronto tem mais imposto para pagar.
Olá Suely! Obrigado pelas palavras! Após a emissão da CND, a ultima despesa é para o registro em cartório! Abraço!
Boa semana pra todos
Muita burocracia, muita falta de informação nas próprias prefeituras, muito imposto que chega a ser absurdo com. População brasileira que sofre.
Obrigada pelo vídeo. Muito bem explicado e bastante informativo.
Poderia por favor tirar umas dúvidas: As averbações feitas num imóvel (comprado usado) tem que constar na escritura?
É possível haver averbações de um imóvel (comprado usado) que não constem na escritura?
Essas perguntas se referem a compra de um imóvel usado feita há 17 anos atrás. Na compra o imóvel já tinha sido modificado, essa modificação não consta escritura.
Não há nenhuma documentação sobre os detalhes da construção.
Depois de comprada, modificações novas foram feitas.
Obrigada por qualquer informação e dica.
Excelente profissional, pessoa incrível... Me ajudou demais com o processo de averbação que estou fazendo ... Não sabia nem por ontem começar e agora o processo já está com o cartório prestes a sair a matrícula averbada... Muito claro, muito seguro, exper, um mestre, responde todas as dúvidas, da atenção, entende, analisa, e resolve .. parabéns meu amigo deus abençoe imensamente...parabens pela pessoa e profissional que és... Deus o abençoe... Muito sucesso sempre
Obrigado pelo retorno Iara!! Deus abençoes vcs ai! Fico mto feliz em ter ajudado! Abraço!
Tiago, muito obrigado por disponibilizar tanta e tão boas informações. Deus te abençoe com muita prosperidade 🙏👍🤛🥂
Olá Rubens!! Muito Obrigado amigo! Amém, que Deus te abençoe sempre tbm!! Abraço!
Kkkkk
Boa noite amigo,,,,
eu construi um sobrado 100%
em todo o meu terreno
em minha cidade e proibido
o que faço para regularizar....
a minha construção me
ajude🙏🙏🙏🙏🙏
por favor !!??
No meu caso, fizemos um prédio de dois andares,e não fizemos nada ,so construimos, agora não sabemos o que fazer, pra regularizar,
Olá, tudo bem? Obrigado por assistir e comentar!! O seu caso é exatamente o exemplo que usei no video.. seguindo esses passos vc irá regularizar seu imóvel. se desejar mais auxilio pode me mandar msg 44 999241973. Abraço!
Existem informações que ajudam muito no que se refere às datas de início e término da obra, todavia o procedimento para regularização mudou, por exemplo, não existe mais a DISO.
Procurem videos mais recentes que tratem de CNO e SERO.
Olá Edmar! Exatamente, postamos o vídeo na época do sistema DISO, com intenção de esclarecer pontos importantes desse processo. Vale o alerta sobre CNO e SERO! Obrigado, abraço!
O melhor vídeo que já assisti desse tema.
Obrigado por esse retorno, fico feliz em ter ajudado! Abraço!
Muito bom estes esclarecimentos, parabéns!
Obrigado Carlos! Que bom que gostou! Abraço!
Mais se a pessoa não tem como pagar arqteto o que pode fazer
informações relevantes, entretanto, o som da aula muito baixo.
Obrigado Franck! Blza no proximo vou melhorar o audio! Abraço!
Boa noite... Gostaria de mais informações e auxílio
Bom dia. Meus pais morreram, sou filha única e estou fazendo o inventário. Estou na parte de parcelamento do itcmd. Vi na prefeitura q o imóvel está irregular. Meu pai era pedreiro, e ele que construiu TD. Preciso de ajuda. Vi na matrícula q há apenas uma averbação em 1977 .
Oi Cacau, tudo bem? Vc irá precisar da CND para averbar a construção existente. Se quiser me mandar uma msg e explicar melhor o caso, analiso pra vc. WhatsApp 44 99924-1973. Abraço
Se apenas o terreno está registrado no cartório de registro de imóveis, primeiro termine seu inventário já iniciado. Depois faça a regularização administrativa da construção sobre o terreno perante a Prefeitura.
Parabéns: você conhece eu regularizar minha construção construi desde 2002.
Olá Marcos! Obrigado! Se quiser auxílio para regularizar seu imóvel me mande uma msg no WhatsApp (44) 9 99241973 e analisamos seu processo. Abraço!
Parabéns 👏🎈 de todos os vídeos relacionados esse foi o único que esclareceu minhas
Obrigado Enlook! Abraço!
Excelente vídeo! Muito esclarecedor!
Opa, Obrigado Marcelo pelo retorno! Tbm temo um grupo gratuito de regularização de obras! O link ta na descrição! Abraço!
@@Tiaskio , o curso no hotmart já está atualizado, com as mudanças recentes?
Muito obrigado Tiago, você tem mais paciência que meu marido pra explicar kkkkkk.
Oi Daiane! Tentei esclarecer ao máximo o assunto, que bom que gostou! Abraço!
Melhor explicação que já vi até hoje sobre esse assunto. Parabéns mesmo, vídeo TOP. Tiago, tenho um dúvida, fiz uma reforma há mais de 5 anos e o habite-se na prefeitura já foi gerado e entregue para mim. A área original da casa era: 63,92 m2. Área adicional após a reforma: 32,81 m2. Porém, não tenho como comprovar os gastos da reforma com notas fiscais de materiais e nem recibo de pedreiro. O IPTU, desde o final da reforma há mais de 5 anos atrás, ainda foi cobrado sobre os 63,92 m2, originais. Desta forma, como obter a CND utilizando esse processo de decadência e isenção de valores? Como fica a questão de comprovar que a obra foi realizada há mais de 5 anos e preencher os campos das datas de início e termino da reforma quando for realizar o procedimento no site da receita federal. Fica com Deus e obrigado!
Olá Igor, muito obrigado pelo feedback, fico feliz que o vídeo esclarece o processo! Mas vamos lá pro seu caso.. Fiquei na dúvida sobre o seu habite-se Igor, se ele foi gerado após sua reforma já deve constar a área adicional. Se quiser me mande uma mensagens no WhatsApp pra eu intender certinho o que houve, e assim consigo te dar a instrução correta blz! (44-999241973). Um Abraço!
Assim sei o que pode ser feito e me ajuda a juntar os documentos para o engenheiro regularizar.
Olá Vilma!! Agradeço muito pelos seus elogios, isso é muito gratificante!! Fico feliz em ter te ajudado! Abraço e boa sorte na sua regularização!
ótimo video. Pode explicar melhor como faço para regularizar uma casa de alvenaria sendo que na matricula consta casa de madeira? nesse caso a agua e a luz já estava ligada antes da obra de alvenaria.
Olá Alan! Vc deve emitir uma CND de demolição referente a casa de madeira. Após isso uma CND da construção em alvenaria, e em caso de decadência pode comprovar a idade dessa obra com notas fiscais, contrato de serviços, projeto, art (caso haja). Obrigado por assistir! Abraço!
Tem um lei que fala sobre o valor máximo que o município pode cobrar do alvará ?? só sobre o alvara
Olá Romario! Sei que varia bastante os valores de acordo com as regiões do País, e que os valores são estipulados no plano direto do município. Não sei sobre essa lei referente ao valor máximo. Abraço!
EXCELENTE, MEU MUITO OBRIGADO POR TER PASSADO SEUS CONHECIMENTOS DE GRANDE RELEVÂNCIA.
Opa, eu que agradeço Vanderlei, por assistir me dar esse retorno aqui nos comentarios! Abraço!
Bom dia! Excelente explicação. Gostaria de saber qual o procedimento quando a matrícula consta apenas o lote no nome de um dos cônjuges e na partilha dos bens, pós divórcio, a sentença consta o imóvel para a outra parte, como se procede a regularização? Grata.
Na vdd, quado casou deveria ter averbado/anotado a modificação de estado civil, deixando assim o nome dos dois na matricula... mas diante do que me falou, acho que o imovel em questão pode ser 50% do patrimonio, por isso ficou apenas para uma parte. Mas precisaria entender melhor o caso!
Boa noite, meu imóvel tem área construída e paga Iptu de fração há mais de 20 anos, ocorre que no cartório está só terreno. Com esse IPTU constando área edificada da para fazer a regularização? Qual o procedimento? Desde já agradeço.
É o meu caso ,pago todos os anos o iptu que já vem constando o imóvel, ele já tem 21 anos de construção e acho que já me encaixo no tempo de 5 anos.
Pretendo regularizar minha construção. Essas informações foram muito inportante para mim. Obg
Valeu Marcos.! Que bom que o vídeo ajudou! Abraço!
Levantamento topográfico.
E quando na matrícula do imóvel já possui uma averbação de convenção de condomínio com as áreas de cada apartamento? Neste caso é um prédio, porem não houve nenhuma averbação mencionando a averbação das construções.
Nesse caso averbou a convenção, que especifica os dados das construções/aptos. Tudo certo!
Tiago, parabéns pelo video, muito esclarecedor, estava aguardando o período de decadência através do iptu, no entanto a casa foi construida e 7 anos atrás, e moramos nela desde então, vou reunir as contas de consumo de água, energia e outras para montar essa documentação, o habitese tiramos em 2019, muito obrigada por compartilhar essa informação, foi uma consultoria gratuita, Deus abençoe vc e sua família, gratidão
Oi Adriana, que legal! A informação é exatamente o seu caso. Fico muito feliz em ter esclarecido! Deus abençoe todos por ai tbm! Muito obrigado pelo comentário positivo! Abraço!
Parabéns e muito obrigado !!!
Obrigado Kleber! Fico feliz que gostou! Abraço!
BEM DIDÁTICO, NÃO DEIXOU DÚVIDAS!
Obrigado por assistir Cintia! Se quiser falar mais sobre o assunto, entre no nosso grupo gratuito do Whats, o link esta na descrição! Abraço!
Show! Muita clareza e paciência tbem.
Opa! Obrigado pelo feedback positivo! Abraço!
Parabens!! Obrigada pela aula. Era tudo o que eu precisava
Oi Cida! Que bom ler isso! Fico muito feliz! Obrigado pelo retorno! Abraço!
Cida! Tem mais la nosso grupo gratuito de regularização! o link ta na descrição! Quero te ver lá eim! Abraço!
Otima explicacao, pra ficar melhor so faltou um passo a passo no sistema do ECAC abrindo a CNO e preechendo a DISO.
Obrigado! Boa dica para um próximo video! Abraço!
Parabéns! Explicação completíssima e muito clara. Nota 10 👏👏👏
Obrigado Marcelo! E Obrigado por assistir! Abraço!
Muito bacana o vídeo
Estava realmente precisando de todas essas informações para regularização de alguns
Obrigada 😊😃
Que legal que gostou e as informações ajudaram de alguma forma! Abraço!
Parabéns pelo vídeo, já estou seguindo vcs e tb já estou no grupo no WhatsApp.
Valu Luciano! Está no melhor grupo de regularização de imóvel do Brasiiiiil !!!!
Parabéns! A sua palestra sucinta.
Obrigado Julio! Abraço!
Bom dia Tiago, um detalhe é que para dar baixa em uma construção numa determinada matricula, será necessário fazer o serviço de "averbação de demolição" que terá de ser emitido o Alvará de demolição e a CND de INSS de Obra da referida demolição.
Olá Wesley! Exatamente, o serviço de demolição tbm pode ser comprovado pelo processo de decadencia, e emitir a CND isenta das taxas. O caminho mais prático é uma certidão de demolição emitida pela prefeitura, dessa forma dispensa alvará de demolição. Abraço!
Muito bem explicado tirou um pz da minha consciência valeu
Olá Joel! Obrigado pelo retorno, fico feliz em ter ajudado! Abraço!
Obrigada pelas dicas consegui fazer sozinha !!!
Boa noite @reginasato vc conseguiu fazer sozinho o processo de decadencia de preenchimento dos papeis na receita federal? Depois do preenchimento online quanto tempo levou para vc ter a resposta do processo? É que o meu já fez 30 dias e ainda não obtive resposta. Agradeço desde já a resposta.
@@clarindafranco2765 boa noite, vc tem que ir na aferição do seu pedido
@@clarindafranco2765 boa noite eu pensei que tinha respondido para vc, mas não está aparecendo, então eu tbem achei que estava demorando tem que entrar de novo e aferir a obra daí logo sai a resposta
Obrigada, Regina, mas quando vou consultar o processo não aparece mais nada, parecendo que aspirou. Já estou mt cansada de tentar e não conseguir, vou procurar um profissional um despachante para fazer isso por mim.
Regina vc é de que estado do Brasil?
Meu marido comprou 2 terrenos,começou a construir ,financiou um pouco pra construir ,e assim que acabou ,vendeu os 2 barracões,sendo que o terreno nem estava no nome dele ,isso já faz uns 4 anos ,o que fazer pra não ficar muito caro a regularização do imóvel?
Ótimo profissional!!! Entrei em contato pelo Instagram e me respondeu imediatamente, me ajudou a resolver a decadência do meu projeto.
Oi Arieli !!! Obrigado pelo comentário aqui! Grande abraço!
Parabéns pelo artigo Tiago
Obrigado meu amigo Dorival! Abraço!
Tiago! Contratei um despachante imobiliário para regularizar a minha construção de 327m² com projeto aprovado pelo Condomínio e pela Prefeitura e com alvará de construção e fez por decadência. Na Prefeitura conseguiu a certidão narratória (habite-se) pagando uma taxa de R$.1.000,00 e na receita federal conseguiu a CND sem eu pagar nada assinei o requerimento para o cartório de registro de imóveis paguei as taxas em 30dd estava averbado na matricula a construção. O valor dos honorários do despachante imobiliário que foi de R$.5.000,00 para mim foi compensador por não ter tido incômodo algum!
Olá Marcos! Desde já obrigado por compartilhar seu caso! Show de bola, entender sobre o processo decadencial vale muito a pena,, nessa metragem de 327 m² só de Inss daria mais de 30 Mil reais. Então veja o tamanho do benefício né! Abraço amigo!
Meu esposo faleceu em dois mil e cinco fiz inventário, agora quero regularizar o IPTU está em meu nome ,eu presiso apresentar o inventário .
Olá Maria! Não precisa apresentar o inventário, pois a regularização é exclusivamente referente ao imóvel. Se agora vc é a responsável, pode fazer a juntada de documentos e seguir a regularização! Obrigado por assistir! Abraço!
Estou neste sofrimento de provar justificar o fim da obra, uma vez que não tinha o habite se.
Você conseguiu provar o fim da obra sem o habite se? Como?
Izazbeck o escritorio de engenharia que contratei usou minba declaração de imposto de renda, minhas contas de luz e água, correspondencias do Banco do Brasil e CEF, etc juntamos tudo que era da época que eu preciso provar que ja habitava a casa. Também o IPTU... nos foi dito que são provas suficientes. Mas não saiu, ainda no aguardo.
Tenho um terreno com duas casa e só uma entrada.Posso fazer um só registro..
Parabéns excelente explicação.. muito obrigada por compartilhar seus conhecimentos, Deus lhe proporcione muitas realizações e bênçãos. Gratidão!!
Olá Regiane! Muito obrigado! Que Deus abençoe vc tbm! Abraço!
Fantástica explicação do passo á passo. Tirou todas as minhas dúvidas. Muito obrigado!
Olá Fabricio! Que bom que o vídeo te ajudou meu amigo! Fico muito feliz com esse retorno! Obrigado por assistir! Abraço!
Parabéns vc esplica muito bem me tira uma dúvida tenho uma casa a 30 anos agora estou legalizando pago o iptu des de 2006 ja corespondedo a aria construida mesmo assim preciso de conta de lus o so iptu
Olá Suely, obrigado por assistir o video! Se no IPTU já consta toda área construída a mais de 5 anos, já comprava a decadência com certeza. Se quiser quiser auxilio para o processo, me mande uma msg no WhatsApp 44 999241973. Abraço!
Gostei muito dos comentários muito bom. Obrigado
Olá Nicolino. Realmente os comentários ajudam muito nos esclarecimentos né! Obrigado por assistir e pelo retorno! Abraço!
Gostei Tiago do documentário.
Obrigado Maria, abraço!
Preparamos uma LIVE para amanhã com o PASSO A PASSO ATUALIZADO, segue o link da AULA AO VIVO: ruclips.net/video/Ar2c4E39LK4/видео.html
Não poderia encontrar explicação melhor. Parabéns meu amigo!
Olá Rafael! Muito obrigado, fico feliz em ter ajudado! Abraço!
O melhor vídeo sobre regularização de imóveis. Parabéns. Maceió Alagoas.
Olá Edy! Obrigado por esse retorno positivo! Grande abraço, aqui de Nova Londrina - Paraná!
Aonde faço averbação se o tabelionato só quer fazer escrituras do terreno sem a casa , sem averbar minha casa
Gostei. Muito bem explicado. Parabens.
Obrigado pelo retorno positivo amigo! Abraço!
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cara, que video top, meus parabens pelo seu trabalho
Que aula!Maravilha!
Que bom que gostou Helena! Fico Feliz! Obrigado pelo retorno! Abraço!
Parabéns pela clareza, concatenação e completude das informações repassadas. Muito útil!
Muito Obrigado!
Ajudou a esclarecer muito. Mas e se for um prédio onde a construtora faliu e os proprietários (adquirentes) já moram há mais de 20 anos no prédio? Tem solução?
Oi Simone! Tem solução, rsrs! Se não for só técnica, chama a jurídica tbm e resolve! Abraço!
Boa noite. Como devo preencher a CNO de uma obra decadente. Qual categoria devo classificar, como "obra nova " vc pode mostrar o passo a passo.
Oi Lucélia! Acho que já nos falamos, mas vou anotar aqui pra quem tiver a mesma dúvida. Preencha como obra nova mesmo, pois nesse caso esse CNO será apenas para gerar um numero de matricula para poder fazer aferição decadente. Mas sempre utilize datas baseadas em documentos que vc pode comprovar em caso de esclarecimentos ok. Abraço!
Preparamos uma LIVE para amanhã com o PASSO A PASSO ATUALIZADO, segue o link da AULA AO VIVO: ruclips.net/video/Ar2c4E39LK4/видео.html
No meu caso demoli uma casinha antiga caindo aos pedaços, isso está me tirando o sono
Olá Lucilene! Tudo bem? Vc deve emitir uma CND de demolição e averbar essa modificação no imóvel! Abraço!
@@Tiaskio no caso tênue fazer projeto de demolição e gerenciamento de residos??? Ou só o projeto de topografia atualizado com as medidas e localização do imóvel?
Olá Tiago! Muito esclarecedor o vídeo! Parabéns!
Pfv, me ajuda com uma dúvida. Tenho que regularizar um imóvel que teve uma construção inicial, e anos depois uma ampliação (ambos com mais de 5 anos). A prefeitura gerou 2 habite-se, um para a obra nova, e outro para o existente + acréscimo.
As dúvidas são:
1) Devo cadastrar 2 CNOs + 2 SEROs ou poderia ser 1 só?
2) Tenho a declaração de contribuição do IPTU somente referente à metragem da obra inicial e nenhum documento que comprove a decadência da ampliação. Poderia usar fotos históricas do google maps de anos anteriores como comprovação da decadência?
Muito obrigado!
Uauuu.... Que aulão ❤❤
Obrigado por assistir, fico feliz que gostou! Abraçow!
Parabéns pelo conhecimento
Olá Haroldo! Obrigado amigo! Abraço!
Video muito bem explicativo,,parabens,,,ajudou demais......MUITO OBRIGADO!!!!
Obrigado Luciano! Fico feliz em ter ajudado ai! Abraço!
Olá, faz um vídeo falando sobre a mudança da Diso pro sero e agora como é tudo declaratório no sero como fica a decadência?
Oi Fernanda! Pois é, já era pra eu ter gravado rsrs, mas vou acelerar isso ai pra postar! Obrigado por assistir! Abraço!
Recebi do herança dos meus pais que faleceram um imóvel que não consta na escritura, nela consta apenas o terreno e a casa já está construída a muitos anos. Estou finalizando o processo do inventário e a casa ja tem projeto e habite-se antigos, creio que meu pai não teve tempo antes de adoecer pra concluir a regularização, neste caso funciona da mesma forma para regularizar por decadência?
Boa tarde, Construimos um
Sobrado, só que na frente na
Vaga do Carro tem somente
7.7m, pela legislação deveria ter
9,5m, conseguimos regularizar ?
Sobrado de 149 metros - Curitiba
Obs: Lote/Terreno faz parte de um
condomínio de Rua, O terreno foi
dividido em 7 Lotes.
Você faz a emissão da CND do INSS? Tem como fazer a regularização planejada para aplicação do fator de ajuste, e assim alcançar a redução do INSS devido?
Olá Lucas! Sim fazemos a emissão da CND.! Sim a intenção é exatamente diminuir e até isentar os impostos referentes as obras. Se quiser mais auxilio me manda msg! Abraço!
Preciso de sua ajuda por favor pois tenho um imóvel que é em área manancial e preciso vender mais o banco não financia porque não está regularizado por favor me ajuda minha casa foi construída a mais de 30 anos aguardo retorno obrigada ❤
oi tiago regularizacao por decadencia a mais de 5 anos fico isento de issqn na prefeitura tambem
Oi Mery! Em alguns casos sim! Por exemplo se a área construida ja estiver lançada no IPTU a mais de cinco anos, cabe a decadencia dessa taxa tbm, uma vez que a prefeitura ja tinha ciencia da existencia do imóvel. Mas tudo depende de analise nesse caso tah! Abraço!
Minha casa é muito sntiga, na escritura so esta averbada uma parte dela, isso em 1985, depois foram adicionados outros cômodos. Qd comprei há mais de 15 anos atrás ja estava pronta, estou perdida, como averbar essa parte se TB é antiga?
Normalmente sobre ART voces falam sobre casas, mais e no caso de apartamentos? Situação: proprietario anterior alterou planta e nao averbou, novo proprietario quer vender financiado, o enegenheiro do banco vai verificar que nao bate a descrição da matricula (no caso fez 1 suite a mais que nao existia) Predio antigo sem habite-se, sem planta, tem que fazer do zero, so matricula mesmo, iptu...
Tiago.
Quando iniciamos a obra acho que ainda não existia o CNO.
A obra tem projeto, engenheiro responsável, alvará e habite-se, agora queremos a CND, para averbação.
Início da obra: 17/02/2002 (alvará)
Término da obra: 21/01/2010 (habite-se).
Como solicitar a Receita Federal?
Olá Miguel! Os olhos até brilham quando tem todos os documentos organizados assim, parabéns! 1-Acesso ao e-cac, 2-Preencher CNO, 3-Aferir obra no SERO, 4-Transmitir informação, 5-Emitir CND imediatamente. Depois disso partir para o cartório. Obrigado por assistir, se quiser mais ajuda me avise! Abraço!
Início e conclusão 2018
E como eu começo fazer isso me ajude. Me oriente.
Olá Sonia. Assim que possível me manda uma msg no whatsApp pra eu intender melhor o seu caso, e orienta-la da forma correta. (44) 9 9924-1973. Obrigado
Excelente conteúdo meus parabéns!!!!
Opa!! Muito obrigado pelo retorno positivo! Abraço!