Como comprar uma Posse? Como comprar um Imóvel irregular ? Como comprar um Imóvel sem registro?Dicas
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- Опубликовано: 12 сен 2024
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O Júlio é um grande profissional . Como professor é excelente. Como advogado muito experiente. O tribunal da Bahia precisa escuta-lo no direito imobiliário, pois se tem registro de indeferimento de arrolamento de imóvel sob a infeliz alegação de que imóvel sem matrícula não é passível de inventário
Guarulhos tbm sobre .
Excelente seus vídeos! Anunciei meu imóvel de posse/17 anos, tenho todos contratos sequenciais de cessão de direitos de posse, desde quem comprou primeiro, do loteador. O IPTU está em meu nome como compromissário. Já fui no cartório de imóveis da minha cidade, e ainda não tem matricula, apenas da área total, inclusive um alvará judicial antigo para escriturar e registrar, porém consta e autoriza em nome dos que compraram quando loteou, isto é, do primeiro comprador. Recentemente a viúva que era o espólio do proprietário falecido, que assinava as escrituras veio a falecer recentemente. Estou vendendo para poder construir noutro local. Já fui no cartório de Registro de imóveis, e não tem nenhuma pendências ou impecilhos judiciais sobre a matrícula mãe, ou seja, o oficial do cartório me disse que é possível regularizar e registrar meu imóvel através do usucapião extrajudicial. Irei vender nessas condições, pois preciso urgentemente vender para iniciar uma construção.
Não entendi qual nulidade específica pelo fato, por si só, do comprador ser "traficante".
Ademais, entendo que quem mais tem que se preocupar com nulidade na compra é o comprador e não o vendedor. Logo, recebendo o $, não vejo nenhum prejuízo do comprador exercer qualquer profissão (lícita ou ilícita)
Doutor ,sua profissão é maravilhosa, ajuda muito,Doutor ensina de uma forma q eu como leiga ,consigo entender, pq hj conhecimento é TD, Obg.
Olá, como vai? Agradeço pelo carinho, conte sempre comigo! Fraterno abraço!
Professor eu agradeço a Deus todos os dias pela sua vida 🙏 gratidão pelos ensinamentos!
Gratidão 🙌
Vc e muito claro em tudo que explica
Tenho dois terrenos que meu pai comprou a mais de 40 anos mas ele faleceu não tem escritura,contrato só tenho o IPTU que vem no nome dele não sei como agir nessa situação somos em três irmão e minha mãe ela quer vender para dividir para ambos.
Estou muito grata por te achar
Gratidao
Professor os meus agradecimentos e uma boa tarde...
🫱🏼🫲🏼
Parabéns doutor excelente trabalho vossa excelência tem feito encimado
Obrigado pelo elogio
Me ajudou muito...parabéns pela explicaçao
Fico feliz em saber.... conte sempre comigo!
Muito Obrigado! DR.
Boa tarde Dr Júlio
Professor. Este título está errado. O que preciso sber para comprar. As estas informaçoes também são importantes. Obrigada.
Rrnnu nñc enviuvou
Pena que a consultoria com o mestre é salgada no valor .
Mas o cara é um cranio .
Olá, vc sabe quanto?
Dr, encontrei agora o seu canal. Parabéns por entregar tanto. Gratidão viu! Eu gostaria muito de saber Dr. Se você entrar com uso campeão na justiça e perder. O que acontece? Terá que sair do imóvel, sem direitos a nada?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem!
Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Muito esclarecedor
Que homem lindo ❤❤
Olá, professor!
Tenho um imóvel,a escritura tá no meu nome, paguei o ITBI, só que não foi transferido para o meu nome!
Esse imóvel pertence a outro município, houve uma nova demarcação na minha área,e agora pertence a outro município.
Entrei na justiça pra conseguir regularizar o meu imóvel,me falaram que como no município atual o meu imóvel não tem registro, vão recorrer como imóvel faroeiro ou foreiro, não sei qual o nome correto!
Quero regularizar e vender o imóvel
Posso vender ou não?
O senhor tem vídeo falando desse assunto?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
José mora em Sorocaba SP gostaria de saber o seguinte eu vou comprar um terreno que pertence ao Incra Qual os documentos que tem que ter esse terreno pertence por ser do INCRA não dá problema se eu comprar
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Professor. Eu e meus primos herdamos uma terra rural de 300 há. Temos o documento de 1934 e ficou muitos anos atraso imposto. Podemos passar essa escritura para nossos nomes como herdeiro natural? Detalhe não temos atestado de óbito da nossa bisa vó que faleceu na década de 50. Nós país viveram exclusivamente dessa terra durante muitos anos e desde 1990 que Não é recolhido os impostos da área. Como proceder?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem!
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Obrigada
Olá Professor Julio! Tudo bem ? Acompanho suas explicações ,no minuto 20:00 surgiu uma dúvida com relação ao tipo de contrato certo para uma área pequena de menos de 30 sálarios míninos. o modelo de contrato é o mesmo para uma área grande ? Um abraço.
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Gostaria muito do seu vídeo
Minha mãe faleceu, deixou uma casa, tinha um contrato de compra e venda. Meu irmao sumiu esse contrato .Agora não quer dividir com os 3 irmãos. Nós podemos vender e os 4 herdeiros assinar como vendedores???
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
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Boa tarde professor!!
Eu moro em uma casa a 4 anos agora a dona quer vender ,que fui no cartório e não consta nada no nome dela e nem de outra pessoa, ela não tem contrato de compra e vende ,parece que ela se apossou do terreno e construio ,ela foi funcionária pública e já tem vários imóveis, e nunca morou na casa,e seu sogro era prefeito da cidade !! Como devo agir?
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Eu gosto muinto de acisti esses tipos de vidios
Olá, como vai? Agradeço pelo carinho! Fraterno abraço!
Olá Professor Julio, tudo certo? Preciso de uma ajudinha. tem um imóvel que quero comprar de uma senhora aqui do barro, o terreno pertencia a Cohab e ela e o ex-marido compram construíram e quitaram o financiamento perante a Cohab. Hoje ela e separada e o ex-marido doou o imóvel para ela (devidamente justificado na certidão de separação). Duvida1: que tipo de documento devo fazer para comprar esse imóvel ? (o imóvel não tem escritura)
2- O nome do ex-marido tem que constar no documento de compra?
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Comprei um terreno e o ex dono me passou uma escritura particular, sendo que o terreno tem escritura publica, e ele nao quer desmembrar o terreno da escritura publica para poder passar corretamente o pedaco do terreno para mim. O que devo fazer ?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem!
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Boa noite professor, poderia me ajudar com uma dúvida por favor, estou comprando um imóvel e o mesmo não tem escritura, somente a posse a cerca de 30 anos, porém o proprietário já deu entrada como usucapião, nesse caso qual procedimento, devemos dar continuidade no usucapião pelo atual proprietário e colocar em contrato essa pendência ou devo agir de outra forma ??
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Vende uma casa minha vida quitada o cidadão não pagou sumiu a mais de 1 ano e fechou a casa com os móveis dele lá dentro trancou deu a chave pra irmã dele o que fazer
Uma pergunta a quem possa saber responder. Meu pai está na posse de um terreno de 1000m2, ele pode ceder a posse dele para 4 pessoas, cada qual a ficar com 250m2 e cada uma entra com usucapião?
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Doutor! Estou comprando um imóvel , já sou a terceira compradora, ou seja, o que se apossou vendeu pra uma pessoa, e esse pessoa vendeu pra outra pessoa, e agora essa outra pessoa está vendendo para mim ! Como devo agir ?
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Professor, o pai de minha sogra deixou a posse de um terreno, que não conseguimos fazer usucapião por ser de dominio do estado, e o proprietario desse terreno já faleceu bem como o pai de minha sogra. Como podemos registrar esse terreno .
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Professor julio como eu faço para contratar os seus serviços acompanho seu trabalho sou muito fã estou precisando
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1:03
Quero.saber.oque.fazer
Boa noite professor julhio ,gostaria de sua atenção estou querendo comprar um imovel mo valot de 130mil mas o imovel não tem escritura vou fazer o pagamento a vista qual o contrato de fazer o de gaveta ou compra e venda e se o senhor pode me indicar um exemplo de contrato desde ja obrigado
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Estou construindo em metade de um lote q não tenho os documentos e para a Enel estalar um padrão de luz preciso de um comprovante do imóvel, que tipo de documento eu posso fazer?
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Tenho um contrato de gaveta acinado...mais n sei aonde ta a pessoa q mim vendeu...eu faço a escritura publica? E o registro?
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Minha mãe tem uma casa de coab não tem escritura posso passar para meu nome mi ajuda por favor
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Professor Júlio César meu pai faleceu e mh mãe passou em meu nome mas eu não registrei e mh mãe também faleceu e possível regularizar depois de mts anos ?
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Professor. Eu assinei uma procuração para uma advogada. Depois de um tempo de PG de honorários e que o mesmo não foi assinado. O que eu faço para desvincular essa advogada do meu caminho
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Dr, da pra comprar direito possessório de 2 equitares rural de herdeiros, sem inventario
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Boa noite professor! O que eu faço se o numero da matricula nao consta no indereço do imóvel.
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Boa noite quanto tempo demora uma ação de uso capiao judicial no RJ
Demora 73.627 anos.
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Pode pedir uso capitão
Ordinária?
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Eu moro 30 anos na propriedade se eu tenho direito
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Meu nome quero