Usucapião para Leigos
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- Опубликовано: 5 окт 2024
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Estou aprendendo muito, não me canso de assistir seus vídeos
Professor!!!! gratidão!!! Tenho estudado bastante Direito Imobiliário. E o senhor falou a mais pura verdade todos os dias tem uma fórmula mágica que nos é apresentado.
Como o senhor explica muito bem todas as situações do usucapião!!
Professor Júlio Deus me mostrou suas aulas para resolver um problema de um terreno particular que foi invadido pela a prefeitura e a imobiliária a prefeitura não quis acordo agora está nas mãos do juiz tenho tudo que vc falou para provar que meu avô é dono
Sou sua fã🤗 gostei da sua crítica a alguns "sabidoes" internautas e graças a Deus temos o direito de criticar ou elogiar quem merece.✨️🙏😂😂
Gostei muito da aula com as devidas observações inerentes à usucapião!!!
@@marihamendes1161 Estou na Posse Mansa e Pacífica por Trinta Hum ano onde so AGORA eu iniciei o Processo da Usucapião ...
E o artigo 1.238 a 1.242 do Codigo Civil e confirme para mim se esta Correto esses Artigos do Codigo Civil por GENTILEZA..! Interessante fazer uma Ata Notarial da Posse...
Deus nos abençoe.
Deus lhe abençoe e lhe conserve na sua integridade , seu carinho em explicar a todos que assistem.
Direito Registral, Direitos Hereditários e Direito de Posse! Gostei desta organização, professor.
Parabéns Professor, por isso te sigo, não está fácil mas seguimos separando os canais que nos orgulha como do Doutor.
O STF reconhece a posse alternada! Obrigada professor.
Dr Júlio ele é bom porque ele lê muito.
Obrigado
Dr.professos brilhante parabéns ❤
Que baita aula!!!
Boa noite professor Julio,fike na paz de Deus junto com a família. Eu fico ouvindo suas explicações e lhe dou parabéns pela atenção e orientação as pessoas, continue assim que sua estrela sempre brilhara tmj.
Agradeço pelo carinho, conte sempre comigo!
Gostei do pedido de Inspeção Judicial e do pedido da perícia.
Obrigada professor Júlio por compartilhar seus nobres conhecimentos técnicos conosco!
Conte sempre comigo!
Maravilhosa essas instruções.
Adorei sua aula professor!! Parabéns, o Senhor é bem didático...gostei me inscrevi 😉
Fico feliz em saber, conte sempre comigo!
Professor Júlio tive que aprender e estou amando suas aulas não faço direito mas dou aulas de imobiliária para quem trabalha na área não sabem nada esses corredores que pegam um credenciamento só para por receber sua comissão acho errado
Dr Julio vc e.massa
Agradeço por.compartilhar seu conhecimento conosco
Conte sempre comigo!
Homem inteligente, sábio!👏
🙏🏻
@@ProfessorJulioCesarSanchez da o seu contato por favor
Muito bom, como sempre.
Obrigado 😃
Seus vídeos são muito bons estava precisando de uma explicação sobre isso agora sou sua fã Marisa
Parabéns Dr Júlio por essa aula valiosa!
Olá Eder, muito obrigado por acompanhar meus vídeos! Forte abraço.
Preciso ser sua aluna!!!! Melhor aula ! responsabilidade como profissional. Não fica somente vendendo fórmulas ! Muita das vezes chegavam alguns advogados no Registro de Imóveis que atuei. E praticamente a gente que precisava conduzir os atos pra eles. São poucos Advogados imobiliaristas que sabem mesmo!!!! Professor parabéns por nis mostrar a responsabilidade que temos para com os nossos clientes!!!
Onde adquirir o livro?
Olá, como vai? Agradeço pelo carinho, conte sempre comigo! Fraterno abraço!
Enunciado 492 da 5a jornada de Direito Civil! Obrigada ! Eu tenho esse caso concreto. E estou conseguindo na via Extrajudicial com bastante trabalho, mas estou conseguindo.
Muito obrigada por compartilhar seus conhecimentos conosco.
Olá, como vai? Conte sempre comigo! Fraterno abraço!
Muito coerente e realista seu depoimento.
Gostei muito Professor !
Gratidão
PARABENS
Meu avô veio para o Brasil refúgio de guerreira essa terra ele morou quanto veio para o Brasil
Dr eu fiz uma ata tudo certinho no cartório agora estou no judiciário 34 de posse um luta e nada Angelina Dias Cabral Goiânia Goiás
É verdade vi alguns advogados muito fraco e sem conhecimento. Não tem conhecimento.
Gratidão 🙏
Posse é um direito à parte. Direito autônomo! Obrigada!
eu estou procurando um lugar abandonado pra morar, trabalho e tudo mais só que minha vida não vai pra frente nunca se não tem sobrado as vezes nem pra comer, entao tô te acompanhando pra saber mais sobre
Dr. Eu queria ir até o dono aqui da propriedade( de herança) e pedir uma parte dela em vista de meu pai(falecido) ter trabalhado 50 anos e morado a 20. O que o senhor acha ? Ou é melhor procurar um advogado direto?
Professor esqueci de comentar sou motoboy e sobre a terreno com a casa em usucapião que estamos p comprar eu tenho MT medo de perder tudo que juntei a anos a mais de.30 anos das teles entregas está grana 3 minha vida por isto o medo de comprar e perder mas tenho olhado seus vídeos bah MTS e teus vídeos estão nos trazendo segurança e nos ensinando nossos diretos !
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Boa noite Dr,temos um sítio de reforma agrária desde 1991.quando o Incra foi tirar informações pra darnos o título,minha ex cunhada deu o nome dela,,, daí ficou tudo irregular.Quando eu comecei a tentar regularizar o lote meu pai venho a falecer,ele faleceu em 2020.Minha família mora nesse lote desde 1991 com carta de quando pegamos o lote e tudo maís.essa"nora"morou lá durante uns três anos junto com meu irmão,meu irmão ex marido dela morreu de acidente de caminhão no ano de 2014.e o nome dela ta lá como irregular e nós ficamos como invasor no próprio lote que é nosso
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
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Professor.. porquê o Sr. Não coloca alguns modelos de contratos de compra e venda de posses em PDF,seria muito bom pra gente que é leigo na hora de comprar ou vender uma posse,obrigado.
Ava que tinha direito adquirido e prejudicou a casa dela .o que ela pode fazer
Ava que tinha direito adquirido e prejudicou a casa dela .o que ela pode fazer
Vcs dão posse pra pessoas que tem dono e não foi mansa e passifica foi embargada mas a dona era mulher e ele SÓ gritava e continuou a obra a noite e a dona do terreno faz o que
Boa noite meu nome e Alex morro em Ubatuba Só tenho uma terra de herança que meu avô o deixou é um local onde ele morou a 80 anos atrás existe um bananal no local essa terra foi abandonada por ele pois agora estou na posse dele a 16 anos não tenho nenhum documento o que eu faço tenho documentos de refúgio por favor me ajude
Meu pai pediu usucapião extraordinária a 6 anos nunca saiu! Ninguém fala que usucapião é moroso, demorado.
REURB. Quero saber mais sobre a REURB. Obrigada.
O que acontece se a prefeita tá fazer e regularização fundiária e o dono decide pedir reitegracao de posse ?
Eu quero saber se eu vou pegar um advogado do Estado eu vou ter de pagar o desmembramento!
Bom dia, Dr.! Gostaria muito de adquirir o seu livro, em qual site eu compro o seu livro 📖, com segurança? Aguardo seu retorno, obrigado!.
Olá, como vai? Em relação a livros, peço que entre em contato com o departamento responsável através do e-mail repecao@professorjuliocesarsanchez.com.br para obter melhores informações!
Abraços!
Até que enfim alguém falou do juiz vendendo petição! Um absurdo completo!
PP
1245
Dr. Tem um terreno ao lado dá minha casa que o dono morreu e os coerdeiros não aparece Para limpieza do terreno, e desde que o dono morreu que eu olho esse terreno e já expulsei varios invasores que estava quebrando o muro, gostaria de saber como faço para ter a posse desse terreno, não tenho casa no local antes eu só estava olhando más de um años estou também limpiando os matos, depois de que um bandido tentou entrar na minha casa pelo um pe de abacate a policía veio e levou o bandido e me aconselhou a limpar a propriedade e daí comecei a limpar. Quería saber como faço para ter essa propriedade?
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Tem uma ação usucapião do ano de 2014 e normal Dr Júlio e não foi julgado políticos tem interesse para esconder as fraudes na prefeitura obrigado pela trabalho
Boa tarde
Boa noite, Dr. Júlio preciso de sua preciosa orientação. Minha mãe está com 88 anos, meu padastro com 97anos. Meu irmão caçula tem deficiência monocular e cuida dos dois e da casa. Eu ajudo com medicamentos, alimentos etc. Meu irmão da banho e faz curativos no meu padastro. Ele não tem vida social, quando um fica internado, meu marido fica no hospital. Enfim, ele vive para os dois. Minha irmã não tem contato com a gente. Ela é gananciosa demais, se afastou pelo INSS alegando Síndrome do Pânico, parece mentira, ela mergulha, faz escaladas, bike e academia é a vida dela. É triste, meu irmão cuidado de tudo e ela não se importa com a situação de saúde dos velhinhos. Nosso receio é ela aparecer para querer parte na casa . É casa humilde, mas quem zela é meu irmão. Dr. Por favor, me ajuda, o que podemos fazer para meu irmão fazer jus ao seu direito. Algo que não seja custo alto. Eu reconheço o seu trabalho e valor. Assisti uma live que me apavorou, o Juiz que hoje faz Holld familiar, respondeu que só em caso de Holldy ele assegurava a casa para meu irmão, que uso Capião era honroso e muito demorado. Hoje, assistindo sua live, já estou mais calma.Fica com Deus. Gratidão....Abraço
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Bom dia professor! Eu e meus irmãos temos dois lotes numa cidade onde não moramos. Esses lotes são escriturados registrados e pagamos os IPTU. Observamos que construíram um muro nos lotes, apenas o muro, nenhuma construção. Temos planos para alugar esses lotes. Podemos simplesmente derrubar esse muro? Minha dúvida: a construção desse muro pode caracterizar usucapião?
Vão invandir o seu imóvel! Corre porque depois só com ação judicial pra retirar o invasor.
Quamdo um imovel esta mo for.al de.partilha registrado em.nome de dois herdeiros.E u. Dos herdeiros nao resode nao reclama a posse e nao paga nada de tributos o herdeiro que mora e tem todos os comprovantes de contas e impostos e reide a 25 anos posse passifica pode fazer o usucapiao?
Boa tarde Dr ,temos um imóvel quem tem uma casa grande é um sítio na vdd,eu já chamei todos pra ajudar nas despesas só eu que pago uma pessoa pra ficar tomando conta, e já até negociei e paguei o IPTU atrasados,vou lá 3 a 4 vezes por dia ,e tento mantê-lo como posso,não escritura, só boletim de cadastro imobiliário, já retirei na época através de ministério público um irmão de lá por esta levando pessoas viciadas ,e tenho aproximadamente 2,8 meses da posse cabe o usocapiao, desde já obrigado
Rapaz ,que advogado...no meu caso o cartório,e o registro são muito conservadores
Mas então a REURB provocada pelo requerente é mais demorada.
Eu como corretor Imobiliário, posso fazer esse encaminhamento para meu cliente , ou, somente advogados podem fazer .
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Bom dia professor, é possível ó órgão de terras do município pode emitir declaração de posse ou certidão de posse.
Boa noite professor gostaria de saber com vc meu pai cuida de um lote já tem 35 anos ele planta no terreno mantém sempre limpo agora apareceu uma pessoa lá na casa dele dizendo que fez uso campeão que agora o terreno é deles o que podemos fazer a pessoa que dizia ser dona nunca mais apareceu o que podemos fazer agora
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Professor, eu construí a minha casa em cima da casa do meu sogro que tem o rgi em seu nome. Posso fazer o usucapião?
Oi Dr Bom dia gostaria de saber se meu filho pode fazer uso o usucapião ele comprou um terreno com casa construida com o próprio proprietário que estava devendo ainda 70/por cento do imóvel foi feito contrato de gaveta meu filho não sabia da dívida na verdade Dr ele foi enganado sem nenhuma experiência nesse negócio. O proprietário já faleceu agora só os herdeiros e querem que meu filho entre com o uso capiao será possivel?Se puder Dr me responda agradeço
Professor minha irmã está passando por esse problema, ela mora a 7 anos numa casa que invadiu com o marido, na ocasião não tinha condições de pagar aluguel e desde então tem pagado água, luz e IPTU e gostaria de saber como fazer usucapião... Gostaria de saber se existe advogado público que trabalhe com essas causas e se for advogado pago como é feito o pagamento ,no início ou no final da ação?
como diz o vídeo para leigos.... Agradeço o vídeo e a ótima didática como leiga esclareceu muita coisa!
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Boa noite , é possível fazer uso capiao em segredo de justiça?
No meu município a maior pobreza é a falta de imóveis regularizado
e a gente comum que quer fazer usucapião qual das modalidades seria melhor???
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Vc atende ou so da aula? Mandei mensagem no WhatsApp,. Atende todo Brasil?
Eu quero saber se eu vou pegar um advogado do ESTADO EU VOU ter de pagar o desmembrando !
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O que significa uso campeão extraordinaria
Boa noite. Excelente essa reflexão sobre os "Coach"; Melhor forma de peticionar (ou seja, a forma engessada); O Bum como enriquecer advogando....muitas informações e, pouca efetividade!
Dr. Quando a família mora há anos em uma casa cuida dessa casa cuidava dos proprietários que hj são falecidos agora e da filha mas moram sem contrato essa familia tem direito do imóvel ?
Eu tinha invadindo um terreno a mais de 8 anos a trás,agora eu resolvir colocar uma barraquinha e vez por vez aparece um dono diferente. O que devo fazer? Um deles ainda diz que e polícia
oq deu?
Professor, meu sogro comprou um terreno, e em sua simplicidade e inocência, comprou só de boca, não sabia que o terreno estava enrolado, foi enganado pelo corretor e pelo proprietário e não conseguiu transferir a escritura para o seu nome, porém não sei como, na prefeitura ele conseguiu colocar o IPTU em seu nome e pagou por 05 anos, ele terá direito a usucapião ?
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@@ProfessorJulioCesarSanchez blz irei marcar uma consulta
Olá professor, comprei minha casa a 30 anos paguei com notas promissorias. Mais até hoje ñ tenho nenhum documento como sou dona .tinha a promessa de compras e vendas mais perdi numa enchente como faço agora.
Prezado professor, posseiro único registral desde 54 de sala comercial, morre como também sua esposa deixando ambos partilhas anos, 2013 e 2015, dessa posse. Seus herdeiros vendem está posse por escritura pública em 2016. Tem prova doctos 20 anos recentes, e outros anos, não de todo o período. É viável a Ação extra judicial?
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Olá prezado professor. Apenas para avisá-lo que irás responder criminalmente pela acusação que faz nesse vídeo à minha pessoa. Uma pena que quem se propõe a ensinar chame um colega também professor de estelionatário. Se me conhecesse melhor e se dispusesse a conhecer o meu trabalho, certamente jamais cometeria o equívoco que cometeu. De qualquer forma, espero que Deus te abençoe sempre e que estimule os seus alunos a crescer pelo conhecimento e não através da crítica indevida aos outros.
Sai dae
Ah! Professor! Isso não deveria abalar o senhor! Adoro suas aulas, inclusive, consegui defender um cliente com a sua aula de prescrição intercorrente! Segue vá adiante!
O cara menospreza a própria instituição(AOB), que lhe concede atuação profissional. Como o próprio disse no vídeo “AOB é uma decoreba”…. não sou advogado, mas acredito que muitos que atuam e estudam para obter a mesma, devem ficar indignados. Apenas pontuando; Acordar cedo, correr atrás e conquistar com próprio suor é difícil mas é muito mais digno.
Sai daí
Estou iniciando no direito, e quero especializar nessa área, pois a demanda aqui é grande, acredito que 90% é posse... gostaria de mais informações atualizadas sobre...desde já agradeço
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Moro em uma casa desde 2010 tenho todos os documentos da regularização fundiária até chegar no meu nome mas por um equívoco perdi o papel original,mas tenho a cópia !
A pergunta é como faço pra vender se eu tiver interesse em vender?
Posso fazer igual no minuto 27:50 como dito no vídeo?
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Boa noite. Gostaria de uma informação. Minha mãe e eu moramos em uma residência que está em uma área que pertence a prefeitura Municipal de Belém, minha mãe mora a 72 anos e eu a 47 anos. A prefeitura paga a energia e fornece a água. Gostaria de saber se temos algum direito.
Professor, por favor, posso pedir usucapião de imóvel adjudicado, porém, nao foi possível registro, já que a Caixa não deu o aval, embora quitado em nome do vendedor.
Tem uma casa da Caixa toda destruída aqui na minha rua, tá tudo sujo, abandonada. posso me apossar e correr atrás disso?
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Professor Boa Noite! Minha irmã tem um terreno com uma casa. Ela não mora no local. Ela não tem papéis pq o antigo proprietário não tinha documentos tbm, mas vendeu para ela.
Agora ela quer vender pra vizinha que toma conta.
Ela pode ir diretamente no cartório com a compradora e lavrar um contrato de venda ?
Grata
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Doutor Júlio eu comprei um terreno e comer e construir a minha casa e já tem 20 anos
Boa noite Dr. Julio,
Moro num imóvel há 20 anos e nunca houve qualquer manifesto do proprietário durante esse período. Questão de mais ou menos um mês, vieram uns representantes do proprietário (inclusive alegando que estão pagando o IPTU) propondo algum acordo e não páram de enviar msgs no whatsapp propondo um contrato de aluguel ou que se entre em algum acordo em relação ao imóvel, inclusive falando de reintegração. A minha dúvida é, caso a proprietária venda o imóvel , ou entre com reintegração de posse, perco o direito de entrar com o usucapião de forma mansa e pacífica mesmo que por 20 anos não tenha sido procurado em nenhum momento pelo proprietário?
Estou na mesma situação, vc conseguiu alguma resposta?
@@ligiaveronica3051também estou na mesma situação, sem resposta
Ela não mora la desde 2007,ela morava lá porque não tinha onde morar na época,meu pai sendo cadeirante devido uma trombose desde o ano 2000, será difícil nós que mora que trabalha que planta e cuida do sítio conseguir regularizar no nome agora da minha mãe?ou no meu que sou o filho mais velho dela?
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Tenho yma chácara desde 2010. Em 2023 o invasor falsificou contratos e conseguiu transferir meu imóvel na prefeitura, corri atras e cancelei tudo. Agora ele entrou com usucapiao. Detalhe tenho todos os iptus pagos. O imóvel é urbano e possui mais de 250m2? Ele vai conseguir me tomar?
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Bom dia comprei um terreno de posse e o antigo posseiro tinha 10anos na posse do terreno. Com iptu pago . foi tirado. Ónus reais e escritura publica qual o Preco dos honorário do advogado para dar entrada no processo.
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Meu esposo desde 2019 está tentando pegar o documento da casa porque só tem o registro de compra e venda, já está tudo quitado e não sai nada
tenho um terreno baldio colado ao meu muro ha mais de 20 anos . sempre mando fazer limpeza e agora estou tendo receio da segurança pois ele esta voltado para rua e ladrões quando perseguidos se escondem nele. Verifiquei o titulo de propriedade e descobri que esta hipotecado a um Banco. estou capinando sempre este terreno e ja estão colocando casas de gatos nele. Posso requerer o usucapião dele? Aguardando se teria direito . muito obrigada
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Eu sou parte de uma herança da lei sesmaria ela tem planta foi atualizado em ,2019 e nos estamos na área a oito gerações nesta área sai usucapião a terceiros
O futuro advogado bom tem que lê.
Dr. Blz existe limite de tamanho do lote para ser enquadram no usucapião moro no lote desde 2003 tenho prava documentação e verbal
Moro num terreno cedido por um tio que já faleceu .Faz vinte anos que já estou nesse terreno ( Terreno tem aprox. mil metros quadrados e fica em área urbana ) . As contas de agua e energia estão em meu nome . Será que já geraria uso capião ? Grato a quem responder !
Sim, com 5 anos já tem direito ao usucapião!
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Boa noite tenho uma dúvida comprei um terreno de uma área com onde o dono fez usocapiao ele vendeu uma parte do terreno fez um contrato de compra e venda agora apareceu uma pessoa que diz ser dono e ter o documento da terra que era de um patente que devo fazer
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Usucapião.pode ser feito contra imovel público?
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socorro doutor estou com um problema enorme e até agora não achei um profissional para me ajudar .comprei um lote de 125 metro quadrado e com com 7 anos que já tinha construído e morando no local foi então que descobri que o local se encontra num loteamento inregular e quando tive na prefeitura foi que descobri porque acabei procurando a prefeitura para fazer o desmembrou pois o iptu antes que tivesse o lote já veio uma dívida no meu nome para pagar e pior de um lote inteiro de 250 metro quadrado sendo que o que comprei foi de 125 incrível e o que eu tenho e a imobiliária vendeu a outa parte para outra pessoa e isto já se passou 9 anos que já tive no ministério público e até agora não foi resolvido
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Professor, bom dia.
Qual é a última edição do livro de sua autoria "Direito Imobiliário de A a Z"? Pretendo adquirir um. Obrigado.
Boa tarde, a última edição é Direito Imobiliário de A a Z 3ª edição, para mais informações entre em contato com o (11)98805-8286, obrigada!
Bom dia professor ! Sou do rgsul e estamos em negociação uma senhora que tem uma casa em um terreno área urbana ela mora a mais de vinte anos Aki e está fazendo na justiça o processo de usucapião e queremos comprar dela mas temos medo de dar algo errado pois se a gente assumir a casa e terreno mesmo fazendo contrato de compra e venda e neste contrato constar tudo sobre a negócio e ela venha a falecer antes do final do processo de usucapião a gente corre o risco de perder a casa ? Se tu puder nos orientar sobre isto agradeço de coração ! Sabe como é perder ao fazer algo sem entender da medo ! Deus te abençoe amigo !
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Professor Dr Miguel Pereira eu imaginava imóvel Miguel Pereira min eu quero-te falar com você Dr poder min fala com z
Dr urgente Retornar eu queria saber como
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Só que fica difícil advogado trabalhar imobiliária o município crescer
Em Eldorado do Sul, RS já vi e muitas audiências. Oitiva de testemunhas.
O conteúdo é muito bom, uma pena que o professor perde tempo desqualificando pessoas, como se ele fosse o único "perfeito".😪
Ainda bem que ele está alertando, assim como polícia nós alerta contra os estelionatários .
Mas o doutor, entendi muito, e aprendi bastante.😂
Dr. Minha mãe está em pose de uma casa da prefeitura ( foi tirada a família dessa casa e a casa ficou abandonada) ela entrou e já tem 5 anos e agora eles pedem pra ela sair porém ficamos sabendo que quer tirar para por outra pessoa na casa e fazer uma escolinha da igreja em cima dessa casa. Sei que isso é irregular porém como podemos fazer pra garantir a permanência dela na casa?
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