Caixa Econômica | Incluir Custas Cartoriais e IBTI no Financiamento é uma Boa? | Guimarães
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- Опубликовано: 13 сен 2024
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----------------------------- Caixa Econômica está permitindo que compradores incluir Custas Cartoriais e IBTI no Financiamento da casa própria.
Todo comprador que tiver espaço em sua renda poderá também incluir as custas cartoriais e o imposto de transmissão de bens imóveis (ITBI) no financiamento.
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Márcio Guimarães
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Você tem idéia da gratidão que tenho por você dividir seus conhecimentos conosco que estamos na busca de nosso cantinho,sou de Curitiba também e hoje mesmo fui na imobiliária tirar essas dúvidas,a orientação foi incluir essas taxas no financiamento e meu sexto sentido diz que posso pagar sem incluir.
Obrigada,formalizei minha decisão.
Grato fico eu Lu Silva por seu comentário. Você entendeu perfeitamente a mensagem que enviei no vídeo... "Não é porque é possível incluir que as pessoas devem incluir no financiamento as taxas".
Parabéns pela sua decisão. Não são todas as pessoas que podem pagar a vista as custas, sabemos disso! Mas para essas pessoas eu deixei um link na descrição para ajuda-las também. planejamento.marcioguimaraes.net.br
Saiba que seu comentários me dá fôlego para superar uns 1.000 Haters. Estou no lucro aqui!
Oiiii me ajudaaa comprei um AP,e minha duvida é se eu consigo resolver as questões de cartório sem ajuda da imobiliária e se sai mais barato.
30 meses investindo no tesouro direto para ganhar R$510,00 reais? Para ter o dinheiro dos custos do cartório? E quem paga aluguel, continua pagando aluguel por 30 meses? Não é melhor incluir as taxas no financiamento e depois fazer AMORTIZAÇÃO com o que ganhar de 13⁰, férias e etc para abater os juros???
Achei bem ruim essa dica
Concordo plenamente
É uma opção tbm né?
Acho que se você tem dinheiro para pagas ITBI cartórios que bom ,mas se você não tem inclua tudo no financiamento quanto mais oportunidade você tiver de possuir seu imóvel melhor ,cada um sabe de suas dificuldades do dia dia ,a caixa só tá fazendo o que os outros bancos já fazem incluir esses ITBI cartórios ,então não tá fazendo nada de diferente , e questão de pagar um pouco a mais e daí ,depois o seu imóvel vai valorizar com o tempo e vai cobrir o que foi pago ,então o que vi aí e só ti ti ti . Volto a repetir outros bancos fazem o mesmo incluir custas . Então querido sim compra seu imóvel e corra pro abraço seja feliz , uma coisa ti digo se ficar pensando demais nisso naquilo você vai acabar não fazendo e nada , agora se você tem dinheiro compra a vista tabom , mas se não tem aproveita as oportunidades que tá tendo abraços .
Estou tentando fazer isso, embutir os documentos no financiamento,em nome de Jesus que de certo,eu consigo né
Guimarães eu tô juntando dinheiro problema que você se planeja em 36 meses pra comprar e quando chega ao final o imóvel que você queria já tá 20 30 mil mais caro , ou seja você tem que planejar isso tbm
Muito boa sua informações, gostaria de um vídeo sobre os descontos das amortização do financiamento.
Não faz sentido nenhum a pessoa passar mais 28 meses pagando aluguel apenas para juntar a grana das custas em vez de aumentar a parcela. Faz mais sentido financiar de qualquer jeito, sair do aluguel e se matar para amortizar ao máximo o valor referente às custas e também ao grosso do montante. Na minha opinião a pessoa tem de fazer de tudo para pagar a parcela normal mais uma parcela de amortização. A cada ano fazendo isso, diminui-se o financiamento ao menos em dois anos, diria que em bem mais que isso.
Achei bem ruim o vídeo, ele esqueceu de citar que não precisa vc esperar os 30 anos pra quitar o valor q o Banco te emprestou, vc pode muito bem pagar depois de um ano, dois anos. Vc simplesmente faz um pagamento no seu financiamento e o valor da sua parcela diminuí ou vc reduz a quantidade, simples e fácil. Normalmente quem vai comprar casa trabalha com o orçamento um pouco apertado e quer tbm mobiliar a casa nova, enfim, uma série de coisas. Sem falar q vc financia se quiser, o Banco não vai te obrigar a fazer isso. Outra coisa, sabe aquele empréstimo q vc já paga com taxas de juros mensais aí de 2%, 3%. Não seria uma boa ideia pegar esses 6 mil e jogar nele sendo que a taxa é bem menor? Pois é!
É exatamente isso que pensei quando assisti o vídeo. O banco está oferecendo uma alternativa, não está colocando uma arma na cabeça de ninguém. Além disso, óbvio que o banco ganha com empréstimo, assim como o corretor ganha com corretagem e eu ganho no meu trabalho. Cabe a quem vai fazer o financiamento, saber usar as alternativas oferecidas.
Na hora de te vender o imóvel ninguém vai te explicar nada sobre isso e outras coisas, nem corretor, nem a adm financeira; enquanto vc tá tranquilo pensando, puxa, que praticidade, nem preciso me preocupar, também muito menos irão perguntar o que vc quer e quando você começar entender as coisas, vai acabar alugando o imóvel pra resgatar mais rápido o dinheiro que demora de voltar pra você, que só voltará lá na frente quando o imóvel valorizar e você encontrar alguém que esteja disposto a pagar por ele. As parcelas de fase de obra, que é como se fosse um aluguel "escancarado" que você estará pagando para o banco pra morar no imóvel que está em sua posse que ainda não é seu estão inclusas nessa valorização; compensa mais alugar por um bom tempo principalmente até acabar o pagamento da fase de obra para amenizar o prejuizo financeiro.
O valor do meu financiamento aprovado 192.000 + 5.000 do meu FGTS, porem a minha corretora bancaria da caixa informou que so o valor da documentação nao consegui embutir financiamento!
Pois i valor da entreada ja esta ,pois nao tenho valor 20% valor imóvel, posso mudar de corretor ja que a possibilidade de embutir valor documentação?
Mas você pode amortizar a divida extraordinariamente e pagar bem menos juros por isso. Você só paga o dobro se não fizer nenhuma amortização extraordinária até o final do financiamento.
A vantagem é que você não precisa descapitalizar esse valor de imediato, ainda mais comprando um imóvel que fatalmente você vai precisar fazer gastos iniciais para poder morar nele.
Se você não tem certeza do valor que vai pagar nesses registros, pode colocar no financiamento e logo depois, se o valor está dentro do previsto e descapitalizar de imediato não for um problema, você pode amortizar o valor todo extraordinariamente e pronto. A diferença a ser paga na primeira parcela de juros vai ser pequena.
Exatamente o que penso
Isso mesmo, o argumento AMORTIZAR acaba com a ideia do vídeo. Quem está com imóvel selecionado vai esperar vários meses pra juntar dinheiro e perder uma oportunidade? Sendo que dá pra abater essas custas no financiamento em pouco tempo de amortização? As vezes até mesmo a diferença de juros a inflação cobre.
Obrigada Márcio estava na espera desse vídeo abraços....
Eu estava pensando em incluir as custas no financiamento, depois desse vídeo e da preocupação em passar o melhor conteúdo para nós vou seguir seu consenho valeu mesmo.👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏
Que bom ter ajudado! Inscreva-se no canal e nos ajude a crescer
Muito obrigado pelas informações, estou no processo de compra do meu primeiro imóvel e esse vídeo foi muito útil para mim
Fico muito feliz por isso! Vejo que a missão aqui do canal está sendo cumprida: “Ajudar pessoas e orienta-las sobre sua realidade financeira, possibilitando crescimento pessoal e profissional, com intuito de fazê-las chegarem em seus objetivos que pode ser da aprovação do crédito imobiliário, obtenção do valor da entrada e aquisição do imóvel!”
de todos os canais sobre esses assuntos o seu é o melhor cara , parabéns , conteúdo muito bom , explicações valiosas , bem claras e sem rodeios ,
O dinheiro de hoje, tem valor diferente do dinheiro do futuro, 50 reais hoje pode valer 5 reais daqui 20 anos ( efeito inflação). E ainda tem a possibilidade de amortizar pra sair do juros, enfim, financiar é melhor do que ficar apertado.
Com certeza. O video dele foi muito raso e induz alguns a erros crassos
Olá Márcio, Tudo bem?Estou finalizando finalmente depois de 19 anos de pagar o financiamento do nosso ap. pela Caixa. O que eu devo fazer em relação a doc.para passar para o meu nome?
Parabéns pela sua iniciativa de nos ajudar. Obrigada.
A saída é trocar juros! Sua opção de investir não é boa! Ou a pessoa empresta em outra modalidade mais barata esse valor das custas e Itbi ou então vai pagando antecipado o seu financiamento (amortizando)! Essas seriam outras saídas mais inteligentes
Muito obrigada por essas dicas..eu meu esposo vamos colocar em prática esse planejamento...Deus abençoe 🙏
Obrigado !
Foi incluído 5.500,00 a mais em meu financiamento. O agenciador financeiro emitiu a guia de itbi , falou para pagar e depois o banco me ressarce. É dessa forma que funciona?
qual o valor de contrato e seguro do contrato da caixa? além disto tem a taxa de avaliação do engenheiro ?
Faça um vídeo falando como fazer os depósitos, como realizar o saque onde recebo esse dinheiro
Boa tarde! Posso pegar o financiamento de outra pessoa faltando 40mil , e amortizar esses 40 que tem no meu FGTS, a escritura sairia no meu nome?
Legal mas nem sempre existe esse tempo para investir pois alguns momentos o financiamento já será assinado por exemplo em breve e não há tempo!!!
É interessante o banco oferecer mais essa alternativa. Ninguém é obrigado a aderir a essa opção. O banco não está colocando uma arma na cabeça de ninguém. óbvio que o banco vai ganhar, assim como tu ganha no teu negócio e eu ganho no meu. Simples!!!
Seu LLike não está funcionando está travado não consegui
Tirou minha dúvida , obrigado
Ótima explicação
Excelente explicação, parabéns por compartilhar conosco essas informações importantíssimas para que pensa em financiar seu imóvel. Obg.
Muito bom!!! Queria aprender a investir no tesouro direto...
Acompanhe próximos vídeos no canal ... vamos abrir uma conta passo a passo é fazer investimentos. Vamos fazer juntos...
Você economiza na entrada mais vai continuar pagando aluguel até lá rsrsrsrs
Boa noite!! Caixa Econômica estenderá por mais 60 dias a pausa habitacional Agosto e Setembro ???
Se meu financiamento for 80% o valor do imóvel e eu der os exatos 20% de entrada posso incluir os custos de itbi e cartório?
Boa noite Márcio!
Estou com uma dúvida:
A Caixa liberou incluir as custas da documentação no Financiamento, certo?
No entanto o comprador tem que pagar esse valor na hora da assinatura do contrato de financiamento e depois é reembolsado pelo banco ou isso é automaticamente incorporado ao financiamento e o cliente não vai arcar com esse custo antes?
Quem abre este vídeo, já está comprando um imóvel, e provavelmente não tem nenhum investimento, incluir as taxas nesse caso é a unica opção, não tem jeito.
Parabéns pela apresentação Márcio. Está sendo muito informativo e simples de compreender.
Mais um inscrito, muito bem explicado, like 🙌🙌🙏🙏🙏, por favor também não sei se vc poderia me ajudar tirar mais umas dúvidas
Amado, deixa seu numero aqui não? Vai ter muita gente ligando pra vc de todos os sentidos. Cuidado ao disponibilizar dados pessoais em lugares públicos. Entre pelo meu Instagram @eu.marcioguima me envie um direct por lá
Quebra as pernas essa entrada de 20%
Interessante, quero saber mais sobre o assunto de investimento. Gratidão pelos vídeo, muita luz em sua vida.
Perfeito … farei sim e estou bolando assuntos pertinentes a investimentos
Boa noite amigo!! Estou comprando uma casa de 140 mil . A despachante da caixa econômica disse que em relação a documentação eu iria gastar entre 4 mil e 4 mil e 500 . É isso mesmo? Outra coisa , ela ainda disse que além do cartório e prefeitura ainda tem uma taxa que paga na caixa econômica, mas não me disse que taxa é essa. Alguém sabe dizer que taxa é essa que paga na caixa econômica ?
Você descobriu que taxa é essa? É a de 3.100?
Paguei 750 do laudo, agora to esperando pra assinar o contato, mas não sei qnto vou gastar no ato.
Oi! Bom dia
Sei sim essa taxa da caixa econômica é a conta que tem que abrir, se já tiver conta na Caixa Econômica mesmo assim tem que comprar todos os pacotes que eles vendem porquê gerente de banco nada mais é do que vendedor e não é nem direto na caixa é no Caixa aqui. Eu vou pagar 600 reais pq já tenho conta quem não tem pode dobrar. E não tem o que fazer pra financiar tem que passar por isso.
Essas taxas pagamos antes do contrato assinado ou depois. Pq o meu corretor passou uns boletos e entre eles tinha o ITBI, Habite-se e uma guia de arrecadação do INSS somando tudo passa de 12mil. E isso mesmo?
Ótimo esclarecimento bancos não fazem nada pra perder...
👍🏽 bem isso Thiago!
Olá Guimaraes, no meu caso que estou comprando imovel de 470mil a Caixa libera apenas 308mil para financiamento devido ao meu salário e preciso de 162mil de entrada (praticamente tudo que tenho disponivel), no meu caso dá pra incluir mais 20mil de custas cartoriais no financiamento ou a Caixa não permite?
Muito provavelmente se limitou devido a renda como falou, não conseguirá incluir nenhum outro valor. Lamento!
Muito esclarecedor e prático me ajudou ainda mais no meu pensamento quanto às finanças.
Banco nunca poe pra perder..pode ter certeza que estao ganhando de uma forma ou outra e tirando vantagem nas costas dos pobres que sonham.em ter seu lar!!parabéns guima ótimo video.
Obrigado Alexandre!
Parabéns pelo vídeo este foi o melhor video que vi ate hj parabéns mesmo
Boa noite Guimarães muito obrigada pelo vídeo estava em dúvida mais seu vídeo me ajudou muito.
Que bom Tatiane! Fico sinceramente feliz em poder ajudar nessa decisão tão importante que é a compra do imóvel!
Excelente explicação, obrigado!
É só é difícil para alguém como eu: pagar aluguel, juntar dinheiro para dar entrada e ainda juntar para pagar documentos muito difícil. Minha vontade era nem entrar no financiamento e sim comprar a vista mas é a mesma coisa conciliar aluguel com juntar dinheiro para comprar tenso 😢
Já está se auto sabotando,se você acredita convictamente que é difícil,a coisa irá se dificultar triplicamente,porque você não está valorizando e dando importância ao seu sonho.
Lembre-se:
Você quer,você pode, você consegue.
Se planejar e seja focada !
Boa sorte !
@@lucineidesilvasouza2815 vdd 👍creio q tô perto🤩
muito bom, já imaginava que iriam por juros kkk mas juros iguais ao do financiamento é fod* hahah
Por favor me tira uma dúvida,
Estou financiando um AP na planta de 133.000 o ITBI é grátis,vou assinar com a caixa ainda e
Queria saber o valor que teria com o cartório
Fiz um financiamento imobiliária na caixa e minha aprovação na caixa vai até dia 3/3/2021 mas a construtora está me propondo de cancelar a aprovação para dar entrada daq a 30 dias porq suas casas estão para sair no fim de março,pode dar algum problema na minha aprovação?tem alguma chance de dar errado?
Quem vai financiar um imóvel usado casa , pela primeira vez fica isento das taxas ITBI, cartoriais??
Não César. Se for funcionário público tem isenção do Funrejus. Simples mortais como eu e vc se for o primeiro imóvel desconto de 50% no registro do imóvel apenas. ITBI pagamos integral.
@@canaldoguima O que é Funrejus?
Ótimo vídeo! Estou com meu financiamento aprovado... foi uma oportunidade que surgiu, onde a construtora está parcelando a entrada mesmo com o imóvel pronto. Fiquei louca pra compra mas essas custas e mais as taxas lá na caixa vai dar em torno de 10mil...
🤷🏻♀️ acho que o jeito é esperar...
Cintia, não quer dizer que todas as vezes pagar o dobro dos custos seja uma péssima decisão, veja...
Se realmente um imóvel que custa 300 mil está sendo oferecido por 230 mil. Você consegue comprovar que realmente é um desconto de 70 mil e não um preço inchado para alegar desconto e vc não tem o valor das custas, e mesmo sabendo que ela vai dobrar (de 10 para 20 mil) no decorrer do processo, vale você colocar no papel e analisar.
É caso a caso... e você precisa muito analisar pra saber qual a decisão correta tomar.
Márcio Guimarães ohhh Boa tarde! Muito obrigada por me responder, eu ja tenho uma casa própria mas queria muito mudar pra um lugar melhor, como surgiu essa oportunidade e ainda não vendi minha casa, que pensei no financiamento... aí haja coração, é na razão dizendo pra não fazer o financiamento e pagar juros contra a emoção de morar num lugar bem legal e localizado. Que Dilema.
@@cintiaandradeporto1490 Não faça financiamento e seja feliz, vá por mim!
olá, foi muito esclarecedor, obrigada.
Gostei, parabéns esclarecedor
Obrigado Walterdeiro
Minha dúvida eo seguinte dei entrada nas papelada no começo do mês consegui o crédito. segundo o corretor e correspondente disseram que eu teria uma carência de 6 meses. Pra minha surpresa quando fui assinar o contrato definitivo a parcela estava para o próximo mês. Tem algo que eu possa fazer pra exigir meus direitos ???
Gledson, promessas verbais se foram realmente feitas, precisam de testemunhas. Infelizmente os lados precisam de testemunhas para comprovar para que seus direitos sejam exigidos.
Sempre aconselho ler contratos e tudo está em contrato antes de assinar. Assinou, é aquilo que será cobrado e exigido por lei.
Saudações. Foi cancelada a Inclusão das Custas Cartoriais e ITBI no Financiamento?
Creio q n
Obrigado Guimarães pelas dicas
Fazendo o possível para levar informações importantes para tomada de decisão de vocês! tmj
Boa tarde Guimarães tudo bem??
Ótimo vídeo . gostaria de saber se a caixa econômica está aberto a financiamento de casas nessa pandemia??
Boa tarde!! Abraço
Tá sim ...o meu foi aprovado agora na pandemia!!! Sou RJ
@@silvanamarques4229 que bom!!
Obrigado!!
@silvana Marques tb sou do RJ e estou em processo de aprovação do meu financiamento, mas o corretor que está acompanhando meu processo não dá um valor concreto de quanto vou pagar das custas para registrar o imóvel, sempre valor aproximado....Por outro lado a gerente da caixa me informou que eu tb terei que pagar uma taxa que ela só poderá dizer o valor quando sair da conformidade...achei estranho..com vc foi assim tb? Tem idéia em relação a valores?
Realmente é verdade mesmo banco vive de juros e muuuuito tudo dinheiro nosso Márcio tenho muita vontade de investir em corretora más tenho medo
Ótimo vídeo Guimarães tava procurando sobre o assunto como já tenho o valor pra fazer o registro e melhor eu pagar né do q financiar o valor junto da caixa? Abraço canal sensacional.
Boa noite : Marcio guimaraes, eu to em andamento num financiamento de imóvel pelo MCMV ja assinei com a construtora e paguei o sinal e meu FGTS ja foi debitado sendo que eu ainda não assinei com a caixa, ainda falta o correspondente mi convocar pra eu assinar os formulários pra serem enviados pra o siopi ai quando voltar se Deua queser eu assinar minha duvida é ta meu FGTS ser debitado antes de assinar com caixa
Normal ele vai ser debitado e já está no contrato quanto foi debitado não tem nada de errado aí
Ótimo vídeo!Bem esclarecedor.
Será que ainda vai continuar o desconto do registro pra quem compra o primeiro imóvel?
Se for sobre a certidão negativa de imóveis sim,é uma lei d não pode ser negada.
Lei 6015/73.
De uma verificada.
@@lucineidesilvasouza2815 obrigada
Acho que vale a pena incluir tudo no financeiro se vc conseguir usar o dinheiro para a entrada e conseguir uma taxa de juros menor para o financiamento
Obrigada Guimarães
Escrita a tempos 🤗
Bom dia estou adquirir um imóvel valor 370.000, a imobiliaria solicitou a caixa econômica uma simulação e colocou o valor do imóvel 420.000, aprovou 320.000 tabela prive 01 prestação 2.620.
Já paguei 2.150,00 despachante da (imobiliária).tenho da pagar mais 50.000para vendedora para completar 370.000mil vou pagar as custas o que ainda tenho de pagar. Se possível colocar os valores.
Muito bom!!!!
Quero sim saber potencializar meus rendimentos!
Guimarães gostei do vídeo comprei um ape ano passado ja fiz a vistoria mas ainda não participei da assembleia de condomínio..
Casas de Leilão da Caixa, a entrada contínua 5% do imóvel?
Sim, desde que seja aprovada no seu perfil.
Ola gostei muito do vídeo e acabei de me escrever e já tenho uma pergunta rs. Bom sou Militar do Exército minha dúvida é a seguinte como a CEF faz para verificar a autenticidade do meu contracheque , grato.
Cara, seu raciocínio faz sentido se a pessoa tem a grana para entrar em prefere gastar com besteira. Para quem não tem o dinheiro isso ajuda muito. Ademais, se a pessoa optar por financiar e investir o dinheiro e m renda variável, por exemplo, faz muito sentido. Fica a dica.
230 é muito maior que 38
Muito bom Marcio , seus videos são excelentes, e esse foi mais um, sempre esclarecendo, tirando dúvidas e instruindo. Muito bom mesmo. 👏👏
Mas, não vou não vou deixar de puxar sua orelha, pois o Santander há 3 semanas reduziu sua taxa de juros para 6,99 e você não comentou nada. Mas nada que afete o seu grande trabalho neste canal. Obrigado por todas suas orientações.
Adorei o vídeo 👏👏
Excelente vídeo!
Meu amigo sigo seu canal e tem me ajudado muito ! Me tire uma dúvida, sendo primeiro imóvel pelo SFH tenho desconto de 50% na escritura. O banco vai me cobrar só os 50 ou 100% . Fica aí pra vc me responder. No mais forte abraço. Leandro de SC.
Boa noite Márcio
Video mto bom está de parabéns estou comprando um AP aki em fortaleza e pensei mto em colocar os custos no financiamento mas o corretor me orientou,mas já paguei ITBI e amanhã já assino com a caixa e depois vem o registro no cartório.
Isso ai Deyvid..ter um bom corretor para orienta-lo é sem dúvida a melhor decisão.
Gostei Guimarães. Gostaria de saber qual é a melhor forma de abatimento de financiamento. No montante ou no valor da prestação, poderia explicar o cálculo dos dois cenários?
A melhor forma é armotiza no prazo
Não vale a pena por contas da correção do juros sobre esse valor
Muito bom, tô pra comprar e não tinha pensado assim 👍🤔
Sensacional
gostei como aborda o planejamento para pagamentos
Compei um imove na panta dusentos. E.3 e 310,25 para financiar 166.000 quanto vou da de entrada. E vonte por centro.
Como conseguir o desconto dos custos de cartório para a compra do primeiro imóvel pelo sistema de financiamento habitacional?
Gostei top, com as custa inclusas vai ser alterado valor da entrada 20%? Estou adiquindo um imóvel que quando coloco as custas ele diminui o valor que vai ao vendedor
boa tarde, no meu financiamento mcmv pela caixa, consta cet de 4.7, cesh de 5,1 e juros efetivos contratados de 5... qual seria meu cet final? a soma do cet e cesh?
Guimarães eu fiquei sabendo que a justiça tinha cancelado voltaram atrás?
Tenho dúvida sobre financiamento com o banco... Quando financio com o banco ele me dar o valor todo que financiei para o proprietário? Exemplo financiei 100 mil. Ele me dar 100 mil?
Paga diretamente ao proprietário.
Após a vistoria imóvel demora quanto tempo pra assinar com o banco...
Se sou autônomo como faço pra antecipar as parcelas do financiamento
Devido ao problema que estamos passando, muitos funcionários trabalhando por escala e fica difícil dar prazo Josiel! Ser autônomo ou não o procedimento para antecipar parcelas é igual! Deve ligar para o gerente do banco e solicitar que ele envie o boleto com a data desejada da ou das parcelas que quer antecipar.
Siga o canal, inscreva-se que vai ter vídeo falando sobre como fazer isso com planejamento e evitar pagar taxas na antecipação. Abraços!
O vídeo ficou muito baixo.
Boa noite Márcio! Gostei de suas informações. Qual o melhor investimento para poupar valor entre R$ 500,00 a R$ 1.500,00 reais
Procurei hoji com uma loteadora qe constrói casa para financiar pela caixa e me passam o valor de dispensas foras das parcelas de 6. 600 tem como jogar este valor no financiamento
Like, 👍, uma casa custando entre 110 e 120 mil no interior da Bahia vai ter despesa de documentação em torno de 4 a 5 mil ou pode passar disso?
Grande besteira...
Quem quer (e precisa) da casa própria não vai querer esperar 29 meses ou mais só pra juntar isso e não pagar juros. Muito melhor incluir no financiamento, conseguir a casa própria, sair do aluguel, morar bem e quando tiver um dinheirinho a mais amortiza junto ao banco e assim não pagará os juros. Ou seja, melhor coisa é incluir e sair logo do aluguel, independente do que falem sobre juros. Na sequência, vc se programa para amortizar tudo...
fora que as vezes a casa que vc tanto quer nao vai ficar esperando vc juntar esse dinheiro não, além que a aprovação dos valores tem validade de uns 5 meses, por qualquer problema seu financiamento pode nao ser aprovado novamente e vc vai ficar sem o imóvel que vc queria e continuar pagando aluguel. Depois de 2 anos procurando achamos um imóvel do jeito que nós queríamos porém o dinheiro que tínhamos sobrando gastamos pagando dívidas para poder aprovar o financiamento e agora nao temos dinheiro pras custas, vamos jogar tudo no financiamento pra nao perder a chance de comprar o IMOVEL QUE NÓS GOSTAMOS
Oi Márcio comprei uma casa em novembro pelo leilão, até agora os documentos está na gilie diz a corretora,demora tanto assim?pode me dá mas informação sobre a gilie? A casa está ocupada pelo dono tem alguma coisa ?será que é por isso que está demorando tanto?
Não está na Gilie, assim que vc compra e a agência confirma o pagamento informa a GILIE e essa envia ao gerente. Dai em diante é com ele e a conformidade se for feiro financiamento. A vista é vc e o gerente, apenas.
Muito boa a simulação com o TD Márcio, fiz um IPCA 2026 pra dá uma boa entrada, pretendo financiar o meu ap daqui 6 anos
Meire, bom ler isso sabia? ... Isso sim é comprar com consciência e planejamento. Parabéns pela decisão!
@@canaldoguima Obrigada Márcio, eu é que agradeço por vc dividir conosco seu conhecimento
Marcio me tira uma dúvida nessa simulação vc diz wue a entrada é de 6mil porém no final do prefixado o valor da entrada nao será maior ja?
Parabéns 👏👏👏👏.
Pra.gagar em 192 meses par se for prestacao físicas pra 166 mil de emprestimo
Quando começa a vigorar ?
Já está valando Luciane!
Obgd Márcio