Pessoal abra o próprio negócio o ramo alimentício e uma boa saída, com 10 mil reais você consegue abrir uma lanchonete, uma mini padaria algo do tipo, e com faturamento você vai juntando e aplicando quando você olhar tem uma boa grana na conta com ótimos rendimentos. E mais seguro arriscar dessa forma do que continuar ganhando salário mínimo e fazer uma dívida que talvez acaba gerando dividas e dor de cabeça.
Eu comecei a me planejar a um tempo atrás para comprar um imóvel , meu sonho foi ter um apartamento, com um bom dinheiro em mãos consegui fazer um ótimo negócio, de 340.000,00 por 280.000,00 na planta pq dei uma boa entrada e até a entrega das chaves pretendo quitar. A chaves está prevista para o final de 2022. Organização, persistência, metas bem definidas, planejamento financeiro. Elencar suas prioridades. Assim que estou conseguindo realizar meu sonho.
Tava indo bem até começar a falar dos $ 400 de aluguel. Entendo a intenção, mas não concordo. Moro em SC, aqui é muito difícil achar um aluguel "bom" (como foi mencionado no vídeo) por $ 400... Se conseguir, vai ser uns 40 km do trabalho, onde vc teria que ter um carro e outras despesas adicionais pra se virar, sem contar outras variáveis (tempo é uma delas). Esse vídeo não deu dica pra se organizar, pq não é a realidade da maioria achar aluguel barato num lugar ok pra se viver. Organização vai muito além disso... Como falei, entendi a intenção, vejo vários outros vídeos onde falam a mesma coisa, mas a realidade costuma ser outra. Sigo o canal, continuarei seguindo, acho ótimas as dicas, mas me frustrei com o de hoje. Eu moro de aluguel, pago com meu namorado mais de 1.300/mês, fora condomínio, tenho $ da entrada mais FGTS, e um banco já me recusou o financiamento, sendo que eu estaria comprometendo, pela simulação, menos de 30% da nossa renda mensal. Enfim... Às vezes acho que financiamento no Brasil é só pra quem tem muita grana mesmo ou que tem lábia, sei lá. Gente de bem, trabalhadora, estável financeiramente falando, na maioria das vezes não consegue nada. Chega a ser engraçado! Abraços.
Eu não tenho 1 real no momento, eu vou comprar um imóvel em 2023. Ainda não sei como fazer. Tô aprendendo do zero. Tô assistindo seus vídeos pra aprender a me organizar. (: Informações valiosas.
Onde moro não se encontra aluguel de 400'00.como pago aluguel e prestação neste valor auto,isto vocês não entendem ,tem que diminuir mais a abençoada entrada.
Só que: as pessoas não conseguem se organizar , eles não conseguem guardar. Apareceu um aperto se usam o dinheiro. Agora se tiver comprado já, eles se apertam mas pagam. O financiamento.
Bah Guimarães estou com 2💕... já tenho um imóvel próprio que foi feito com recursos próprios mas não gosto do lugar. Surgiu a oportunidade de uma casa num bairro muito legal e que poderia fazer essa estratégia de avaliação do imóvel e compraria sem entrada. Só tenho 10mil reservado que iria praticamente tudo pra documentação. E está com um ótimo valor, agora não consigo me decidir, se compro ou não 😬😱
Muito bom o video,vou ficar no minimo 2 anos juntando dinheiro para depois ir no banco tentar financiar uma casa do que ir agora e chegar de bolso vazio eles nem olham pra gente
pois é, esses "corretores" sempre falam q da pra morar de aluguel e guardar dinheiro pra comprar casa até a vista mas esquecem q o valor dos imoveis tbm são corrigidos ano a ano
Tenho um amigo que foi porteiro, não aceitou sua condição de ganhar apenas o salário, buscou aprender uma outra profissão, hoje anda de Mercedes, tem investimentos e curte sua vida por não ter aceitado ser o que a vida apenas apresentou. Acredite em vc. Não sei onde está, quem é, sua idade , nada disso importa! O que importa está dentro de vc. Vc pode, você consegue, vc só não dará certo se não quiser!
O BRB está melhor que a Caixa no meu caso o C.E.T é de 7,16% ao ano em 420 meses. Aqui em Brasília o pessoal costumam alugar pelo mesmo ou muito próximo do valor das parcelas. Esse valor de 400 reais 2 quartos não existem em nenhum lugar do DF, nem kit é esse preço, aluguel por aqui é a maior furada.
O melhor é simular no site do banco pra ter certeza mas chuto que com essa renda você teria que dar pelo menos R$ 75.000 de entrada e financiar R$ 75.000 em 30 anos, porque o banco não aceita comprometer mais de R$ 480 com a prestação.
Não existe em lugar nenhum. Capital, interior, sudeste, sul, centro oeste... o preço do m2, tá bem parecido no Brasil inteiro. E hoje em dia, casa NOVA, por MENOS de 300 mil, só tem caixa de fósforo em bairro miserável.
Oi, moro em Sete lagoas Minas Gerais, estou olhando um imóvel no valor de 180 000, Os juros dessa casa vai dar mais de 100% no final ,Ou estou enganado. 180 000 preço da casa 36 000 entrada 144 000 devedor pra financiar. Prestação 1018×360 = 366,480 Jogando a prestação no alto claro que a prestação é variável, estou com medo de entrar no negócio, pode me ajudar
Oi bom dia! Há algum problema em rodar o crédito mais de uma vez. Pois eu rodei o crédito na Tenda, mas não fechei. Aí cancelei o que foi feito de proposta com a Caixa econômica, fui numa imobiliária e lá rodaram o crédito novamente, pra ver a disponibilidade,foi aprovado, a caixa liberou um valor,porém, eu o imóvel que eu havia gostado segundo a imobiliária ficaria muito alto o valor restante do imóvel a ser parcelado, isso fora a prestação normal da casa. Estou pensando em fazer novamente a simulação em um outro local e sei que no caso a outra imobiliária terá que cancelar o que foi feito e rodar o crédito novamente. Há algum problema nisso. Existe um número limite pra fazer isso
Guimaraes, to precisando financiar um imovel de 185 mil. Com a renda de 4.126. Mas no simulador ta exigindo uma entrada de 64 mil. Tenho 30 mil. Nesse caso eu nao consigo o financiamento???E
O valor de venda do imóvel é abaixo do valor avaliado pelo banco. Exemplo: - Estão te vendendo a R$ 150 mil - Valor que conseguiram com o banco de avaliação desse imovel é de R$ 187.500,00 - informam ao banco que estão te vendendo pelo valor de avaliação, pra ele o valor é os R$187.500,00 então te empresta e aprova os R$150.000 enviando para conta da SPE (construtora). Então os 80% dos R$187.500,00 são os exatos R$150.000,00 que na real você está comprando.
Triste realidade... eu sonhando com uma casa simples e pequena, NUM BAIRRO DECENTE, que não sai por menos de 300 mil, mas vejo que mesmo me endividando ao máximo, por 30 anos, não consigo nem uma de 180 mil, que geralmente é uma caixa de fósforo num bairro miserável.
Ta mais facil enfiar a familia na beira do 'corgo' e ganhar um ap pra pagar 60 reais por mês, sem entrada, sem nada e o povo que trabalha, é honesto paga aluguel e sonha com casa própria, vive se frustrando com falsas esperanças e promessas
Boa noite Guimarães! Estou tentando comprar um imóvel de 170mil, a despachante pegou meus documentos, me enviou uma simulação, porém agora na hora de enviar para o banco, ela disse que preciso de um contracheque no mês seguinte (setembro) porém estou com contrato de trabalho suspenso. Ela tem o meu holerite do mês atual mas não quer enviar a proposta sem esse holerite seguinte, e eu não vou ter holerite até outubro. Como eu faço? O banco realmente vai travar? Ela está certa? Ou Procuro outro despachante?
Se o banco pediu e porque justamente ele quer ter a certeza que sua re da esta boa pra não ter problemas de atrasos nos pagamentos. Se não enviar o processo não vai andar! Se não tem, e preciso avisar. A pergunta que precisamos fazer é: "E se aprovar, consegue pagar as prestações com o contrato suspenso caso não consiga pausar?"
Trabalho com carteira assinada e recebo um valor fixo e mais comissões. Esses valores das comissões como poderia comprovar? O valor das comissões é geralmente mais que o valor da carteira.
Eu já tenho dois imóveis, mas tô querendo comprar outro pra colocar no nome da minha neta. Sou cliente Itaú uniclass e fui aprovada para fazer o financiamento, tenho 45 anos e pretendo fazer o financiamento em 30 anos, dando uma entrada. Vc acha q é vantagem fazer pelo Itaú? Ou pela Caixa? Sou pensionista militar. Vc acha q financiamento pelo exército é uma boa?
A Poupex pode ter opções melhores para Militares. Não me recordo das regras se pensionistas podem. Mas acho válido fazer uma visita em uma sede da Poupex e retirar essa dúvida. Não esqueça de clicar em Inscrever-se e nos ajudar a crescer aqui no canal!
Boa noite demorei pois estava em um compromisso importante reunião online do meu filho, as pessoas se acostumaram a pagar juros se escutei pessoas falando que pagam e nem vê vê se pode isso
Não. Se você possui renda informal trabalhando como autônomo, qualquer banco, imobiliária ou construtora irá pedir o seu extrato bancário pra comprovar a renda que você declarou verbalmente. Algumas imobiliárias não chegam nem a fazer a simulação de subsídio, valor das parcelas e entrada sem que você exponha sua movimentação em banco tradicional ou digital (nubank, inter etc). Espero ter ajudado.
Boa noite : Márcio Guimarães um feliz ano Novo pra vc e toda sua família. Eu João Batista o meu sonho é comprar um imóvel!Já assinei alguns documentos!na corretora que é a primeira etapa dos documentos, assinado agora a corretora tá mi precionando a ir a caixa econômica Federal falar com o gerente, pedio para que eu os leve os três último lerites e também um comprovante de endereço no meu nome e os documentos originais só que eu não fui na caixa falar com o gerente, porque por causa da situação que o Brasil se encontra da pandemia do corona virus!. E no meu trabalho está tendo demissão, será bom esperar mais um pouco? Tem 22 mil de FGTS!
Andrea, isso é possível. Vai precisar se dirigir até uma agência da caixa econômica para obter mais informações. Basicamente precisa ter em mãos documentos pessoais e comprovantes de renda, residência e estado civil. Em um segundo momento vai precisar ter os documentos do terreno e o projeto! Mas lá eles vão te dar mais detalhes
@@canaldoguima Muito obrigado Márcio, me ajudou bastante esclarecendo uma enorme dúvida nessa questão. Só preciso resolver essa questão da agência pq atualmente moro em São Paulo e a construção que quero é em outro é em outro Estado. Valeu Márcio que Deus abençoe. 👏
Cada verde e amarela e antiga minha casa minha vida e a mesma coisa só mudou o nome é no caso a pessoa se enquadra até 7 mil reais então vc pode fazer sim e depois de 3 anos fica mais fácil ainda vc pode usar seu fgts e junta nas somos Tbm
Márcio me ajuda cara, quero uma casa só que a entrada é o problema, sou servidor assim como minha esposa e não temos direito a FGTS, que vai ficar em torno de 40mil e casa em questão é usada mais muito boa em condomínio por 200mil, será que tenho renda com minha esposa bruto recebemos 9300,será que dar ?
Tenho carro quase quitado e margem pra empréstimos que isso não queria usar e ficar devendo financiamento e empréstimo, o que seria melhor juntar ou vender o carro ou fazer empréstimos para entrada?🙏😭
Fazer empréstimo NUNCA é uma boa opção. Como mencionado no vídeo, tenta aguentar mais um pouco e investe esse valor em uma corretora de valor (modalmais, easyinvest ou uma da sua preferência).
Ola. Tenho um terreno, e gostaria de construir, mas tenho um emprestimo alto no bradesco. Isso atrapalharia na aprovação de um financiamento pela caixa?
Bom dia Marcio. Preciso muito q responda. Fiz análise de credito com a caixa, e a mesma aprovou um valor e parcelas. Logo após assinei o contrato com a construtora. Mas anos atraz tive uma dívida quitada com a caixa com desconto. Tem como a caixa reprovar meu financiamento depois de aprovar?
Oi boa noite Quero fazer um financiamento e compra de terreno e construção pela caixa minha renda e de 2.500 bruto quanto ficaria minha prestação vou dar 60 mil de entrada
Um imóvel no valor de 180 mil, precisa ter uma renda de 4 mil ... imagina um imóvel com valor maior. Achei muito alto essa renda para um imóvel com menor valor hj no mercado
Geralmente quem compra um imóvel assim não é uma única pessoa, geralmente são casais ou até mesmo famílias, se juntar a renda de todo mundo normalmente dá em torno de 4 mil sim
Com renda de R$ 1045 a prestação pode ser de no máximo R$ 300, acho que mesmo com subsidio do governo a entrada teria de ser bem maior, quase R$ 80.000
É simples com esse valor total some menos 80 por cento o q sobrar e a entrada q tu vai ter q dar ao Banco o Banco financia apenas 80 por cento do valor o restante e entrada
Eu moro de aluguel, já faz 3 anos. Antes morava de aluguel em um imóvel grande, mas para economizar a entrada de um imóvel próprio me mudei para um aluguel menor $$$ na mesma região, dá para economizar sim enquanto morando no aluguel. O que eu penso é que financiamento também é um tipo de "aluguel" por 30 anos. Se vier uma crise braba pior que a de agora e você não pagar o banco retoma. Então, tudo depende das prioridades e estilo de vida.
Minha Casa Minha Vida, Casa Verde Amarela....??? Brasil um Pais onde Milhoes batalham para ter o que almoçar e jantar, nem cafe da manha tem. Exigindo 20%...sobre 160mil, 170mil, 180mil, 190mil) ou seja, uma tapa, um chute e uma cuspida na Cara dos Brasileiros. Mais de 30mil de entrada. E um pobre Rico com 30mil em conta. Ai moribundo ou tem a opçao de invadir um terreno ou trabalhar e pagar Aluguel ate morrer. 2 motivos disso: Obras super faturadas pelos municipicios, Obras Nao concluidas e deteriorando (casas populares ) . Detalhe: Subsidio outra enganação. Boa Sorte aos que estao nessa saga.
Márcio, o corretor disse que tem contatos e que eles conseguem aumentar a nossa renda para conseguirmos a aprovação do financiamento. Já paguei a entrada, vistoria, despachante, mas agora to com medo de ser golpe. Isso é golpe?
![🔒 [SEGURANÇA] Quando Você Deve Pagar o Valor da Entrada do Imóvel?](http://i.ytimg.com/vi/hbD7NFLJKwI/mqdefault.jpg)
Pessoal abra o próprio negócio o ramo alimentício e uma boa saída, com 10 mil reais você consegue abrir uma lanchonete, uma mini padaria algo do tipo, e com faturamento você vai juntando e aplicando quando você olhar tem uma boa grana na conta com ótimos rendimentos. E mais seguro arriscar dessa forma do que continuar ganhando salário mínimo e fazer uma dívida que talvez acaba gerando dividas e dor de cabeça.
Eu comecei a me planejar a um tempo atrás para comprar um imóvel , meu sonho foi ter um apartamento, com um bom dinheiro em mãos consegui fazer um ótimo negócio, de 340.000,00 por 280.000,00 na planta pq dei uma boa entrada e até a entrega das chaves pretendo quitar. A chaves está prevista para o final de 2022.
Organização, persistência, metas bem definidas, planejamento financeiro. Elencar suas prioridades.
Assim que estou conseguindo realizar meu sonho.
Como é difícil ter um imóvel nesse país, burocrático, demorado, juros absurdos, vc fica dependendo de um banco para poder ter uma casa, absurdo.
Tava indo bem até começar a falar dos $ 400 de aluguel. Entendo a intenção, mas não concordo. Moro em SC, aqui é muito difícil achar um aluguel "bom" (como foi mencionado no vídeo) por $ 400... Se conseguir, vai ser uns 40 km do trabalho, onde vc teria que ter um carro e outras despesas adicionais pra se virar, sem contar outras variáveis (tempo é uma delas). Esse vídeo não deu dica pra se organizar, pq não é a realidade da maioria achar aluguel barato num lugar ok pra se viver. Organização vai muito além disso... Como falei, entendi a intenção, vejo vários outros vídeos onde falam a mesma coisa, mas a realidade costuma ser outra. Sigo o canal, continuarei seguindo, acho ótimas as dicas, mas me frustrei com o de hoje. Eu moro de aluguel, pago com meu namorado mais de 1.300/mês, fora condomínio, tenho $ da entrada mais FGTS, e um banco já me recusou o financiamento, sendo que eu estaria comprometendo, pela simulação, menos de 30% da nossa renda mensal. Enfim... Às vezes acho que financiamento no Brasil é só pra quem tem muita grana mesmo ou que tem lábia, sei lá. Gente de bem, trabalhadora, estável financeiramente falando, na maioria das vezes não consegue nada. Chega a ser engraçado! Abraços.
O segredinho não é segredinho nenhum. Tem que ter entrada De 20%e pra isso tem que poupar muito. Nem FGTS eu tenho. Mas Deus tá no controle de tudo
Fiz a simulação ,pagaria parcelas de 1400 reais e entrada de 40 mil ..pesado ,não as parcelas mas a entrada
2 saídas, 1 aumentar seus rendimentos para juntar mais dinheiro, ou 2 baixar o valor do imóvel desejado.
@@canaldoguima muito obrigado pela dica irmão...sucesso
Márcio amo ouvir vc falar eu tb aprendi a poupar eu era muito gastona graças a Deus tudo isso mudou
Obrigada. O apto q gistei é esse vl de 180.000. Deus ouviu minhas orações.Vc é Benção de Deus.
No banco , um imóvel de 190.000 eles calcularam 42.000 de entrada e com o subsídio...e a documentação fica em torno de 11.000 a vista.
Não entendo pq eles complicam tanto um financiamento imobiliário.
Quando resolve uma coisa aparece outra. ...
Eu não tenho 1 real no momento, eu vou comprar um imóvel em 2023. Ainda não sei como fazer. Tô aprendendo do zero. Tô assistindo seus vídeos pra aprender a me organizar. (: Informações valiosas.
Onde moro não se encontra aluguel de 400'00.como pago aluguel e prestação neste valor auto,isto vocês não entendem ,tem que diminuir mais a abençoada entrada.
Crei que mais importante seria conseguir ter uma entrada maior para que possa financiar com uma taxa de juros mais baixa
Só que: as pessoas não conseguem se organizar , eles não conseguem guardar. Apareceu um aperto se usam o dinheiro. Agora se tiver comprado já, eles se apertam mas pagam. O financiamento.
Bem isso que eu penso também, se não for assim, não conseguimos nunca!
Bem isso que eu penso também, se não for assim, não conseguimos nunca!
Nós estamos sempre enteressados em ter nosso imóvel mas vocês não abaixam a merda da entrada.
Fora, ITBI, registro.. que tb precisa ser a vista na maioria das vezes né
Verdade, é pago a vista
Diz a lenda que é grátis
O meu é imovél novo e é gratis.
Bah Guimarães estou com 2💕... já tenho um imóvel próprio que foi feito com recursos próprios mas não gosto do lugar. Surgiu a oportunidade de uma casa num bairro muito legal e que poderia fazer essa estratégia de avaliação do imóvel e compraria sem entrada. Só tenho 10mil reservado que iria praticamente tudo pra documentação. E está com um ótimo valor, agora não consigo me decidir, se compro ou não 😬😱
Muito bom o video,vou ficar no minimo 2 anos juntando dinheiro para depois ir no banco tentar financiar uma casa do que ir agora e chegar de bolso vazio eles nem olham pra gente
Um detalhe, daqui a 2 anos esse imóvel que hoje é 180mil vais estar sendo vendido por no mínimo uns 220mil. Então dorme com.essa.
pois é, esses "corretores" sempre falam q da pra morar de aluguel e guardar dinheiro pra comprar casa até a vista mas esquecem q o valor dos imoveis tbm são corrigidos ano a ano
Obrigada pelas dicas, estou querendo comprar um imóvel nesse mesmo valor.
Eu ganhando como porteiro dificilmente conseguiria conpra um imóvel desse
Tenho um amigo que foi porteiro, não aceitou sua condição de ganhar apenas o salário, buscou aprender uma outra profissão, hoje anda de Mercedes, tem investimentos e curte sua vida por não ter aceitado ser o que a vida apenas apresentou.
Acredite em vc. Não sei onde está, quem é, sua idade , nada disso importa! O que importa está dentro de vc. Vc pode, você consegue, vc só não dará certo se não quiser!
Gostei do vídeo 🙏
O BRB está melhor que a Caixa no meu caso o C.E.T é de 7,16% ao ano em 420 meses. Aqui em Brasília o pessoal costumam alugar pelo mesmo ou muito próximo do valor das parcelas. Esse valor de 400 reais 2 quartos não existem em nenhum lugar do DF, nem kit é esse preço, aluguel por aqui é a maior furada.
Muito bom Guima! Execelente vídeo!
Da pra financiar um imóvel de 150 mil a 175 mil com renda de 1,600 reais?
No aguardo da resposta
🤔
Esperando a mesma resposta.
O melhor é simular no site do banco pra ter certeza mas chuto que com essa renda você teria que dar pelo menos R$ 75.000 de entrada e financiar R$ 75.000 em 30 anos, porque o banco não aceita comprometer mais de R$ 480 com a prestação.
Aqui em São Paulo não existe kkkkk só se for na favela, em invasão e de acordo com os traficantes 🤣
Não existe em lugar nenhum. Capital, interior, sudeste, sul, centro oeste... o preço do m2, tá bem parecido no Brasil inteiro. E hoje em dia, casa NOVA, por MENOS de 300 mil, só tem caixa de fósforo em bairro miserável.
Oi, moro em Sete lagoas Minas Gerais, estou olhando um imóvel no valor de 180 000,
Os juros dessa casa vai dar mais de 100% no final ,Ou estou enganado.
180 000 preço da casa
36 000 entrada
144 000 devedor pra financiar.
Prestação 1018×360 = 366,480
Jogando a prestação no alto claro que a prestação é variável, estou com medo de entrar no negócio, pode me ajudar
Estou tentando comprar a vista mas fica faltando o valor das despesas que está na média de 15.000,00
Oi bom dia! Há algum problema em rodar o crédito mais de uma vez. Pois eu rodei o crédito na Tenda, mas não fechei. Aí cancelei o que foi feito de proposta com a Caixa econômica, fui numa imobiliária e lá rodaram o crédito novamente, pra ver a disponibilidade,foi aprovado, a caixa liberou um valor,porém, eu o imóvel que eu havia gostado segundo a imobiliária ficaria muito alto o valor restante do imóvel a ser parcelado, isso fora a prestação normal da casa. Estou pensando em fazer novamente a simulação em um outro local e sei que no caso a outra imobiliária terá que cancelar o que foi feito e rodar o crédito novamente. Há algum problema nisso. Existe um número limite pra fazer isso
Guimaraes, to precisando financiar um imovel de 185 mil. Com a renda de 4.126. Mas no simulador ta exigindo uma entrada de 64 mil. Tenho 30 mil. Nesse caso eu nao consigo o financiamento???E
Tenho uma divida. Se a caixa financia somente 80% do imovel, como as construtoras anunciam que a possibilidade de financiar sem entrada?
O valor de venda do imóvel é abaixo do valor avaliado pelo banco.
Exemplo:
- Estão te vendendo a R$ 150 mil
- Valor que conseguiram com o banco de avaliação desse imovel é de R$ 187.500,00
- informam ao banco que estão te vendendo pelo valor de avaliação, pra ele o valor é os R$187.500,00 então te empresta e aprova os R$150.000 enviando para conta da SPE (construtora).
Então os 80% dos R$187.500,00 são os exatos R$150.000,00 que na real você está comprando.
@@canaldoguima oi Márcio! Nesse caso do exemplo q vc citou, isso é legal ou o comprador pode ter problemas futuro.
conseguiu resposta?
Faz um vídeo de pós e contras de tabela praxis e sac.
Quanto de renda eu preciso para comprar uma casa de 80 mil?
Triste realidade... eu sonhando com uma casa simples e pequena, NUM BAIRRO DECENTE, que não sai por menos de 300 mil, mas vejo que mesmo me endividando ao máximo, por 30 anos, não consigo nem uma de 180 mil, que geralmente é uma caixa de fósforo num bairro miserável.
Ta mais facil enfiar a familia na beira do 'corgo' e ganhar um ap pra pagar 60 reais por mês, sem entrada, sem nada e o povo que trabalha, é honesto paga aluguel e sonha com casa própria, vive se frustrando com falsas esperanças e promessas
Vc e fodastico chefe boas dicas
Boa noite Guimarães! Estou tentando comprar um imóvel de 170mil, a despachante pegou meus documentos, me enviou uma simulação, porém agora na hora de enviar para o banco, ela disse que preciso de um contracheque no mês seguinte (setembro) porém estou com contrato de trabalho suspenso. Ela tem o meu holerite do mês atual mas não quer enviar a proposta sem esse holerite seguinte, e eu não vou ter holerite até outubro. Como eu faço? O banco realmente vai travar? Ela está certa? Ou Procuro outro despachante?
Se o banco pediu e porque justamente ele quer ter a certeza que sua re da esta boa pra não ter problemas de atrasos nos pagamentos. Se não enviar o processo não vai andar! Se não tem, e preciso avisar.
A pergunta que precisamos fazer é: "E se aprovar, consegue pagar as prestações com o contrato suspenso caso não consiga pausar?"
Consigo. Tenho outros rendimentos pelo mei. Duas loja online, renda não é o problema, o problema é a comprovação na CLT
Muito bom o vídeo, parabéns!!
Trabalho com carteira assinada e recebo um valor fixo e mais comissões. Esses valores das comissões como poderia comprovar? O valor das comissões é geralmente mais que o valor da carteira.
Moro com meus pais, mas quero fazer um financiamento no meu nome, preciso informar a renda deles? Eu tenho a minha renda suficiente já!
Precisa informar somente a sua
Os preços dos imóveis aqui em Brasília são surreais!
Estou procurando mais além do imóvel tá caríssimo os corretores ainda arrancar os olhos
Vitória-ES também é muito caro também.
Estou financiando o meu e na Ceilândia de 211.000 renda de 4.500 mas msm assim tive que dar uma boa entrada.
Ótimo conteúdo, só precisa melhorar a qualidade da gravação da tela, pois mesmo em 1080p não dá pra ler direito..
Continue o bom trabalho!
Marcio eu já tenho em mãos 35.000 qual o valor do imovel que eu tenho comprar e ter uma parcela de 800.00 ?
Márcio ,
Eu também quero saber a mesma pergunta
180 - 200.000 ( é o que eu pago no meu)
Renda de 4 mil com 100 mil disponível pra entrada. Qual o valor do imóvel pra financiar?
E até 80 porcento e financiado
Com essa entrada alta um de 250.000 dá tranquilo.
Eu já tenho dois imóveis, mas tô querendo comprar outro pra colocar no nome da minha neta. Sou cliente Itaú uniclass e fui aprovada para fazer o financiamento, tenho 45 anos e pretendo fazer o financiamento em 30 anos, dando uma entrada. Vc acha q é vantagem fazer pelo Itaú? Ou pela Caixa? Sou pensionista militar. Vc acha q financiamento pelo exército é uma boa?
A Poupex pode ter opções melhores para Militares. Não me recordo das regras se pensionistas podem. Mas acho válido fazer uma visita em uma sede da Poupex e retirar essa dúvida.
Não esqueça de clicar em Inscrever-se e nos ajudar a crescer aqui no canal!
@@canaldoguima ok. Obrigada pela orientação! 😚
Boa noite demorei pois estava em um compromisso importante reunião online do meu filho, as pessoas se acostumaram a pagar juros se escutei pessoas falando que pagam e nem vê vê se pode isso
tendo renda informal, mas não tenho conta corrente... com IR apenas, eu consigo comprar um imóvel?
Não. Se você possui renda informal trabalhando como autônomo, qualquer banco, imobiliária ou construtora irá pedir o seu extrato bancário pra comprovar a renda que você declarou verbalmente. Algumas imobiliárias não chegam nem a fazer a simulação de subsídio, valor das parcelas e entrada sem que você exponha sua movimentação em banco tradicional ou digital (nubank, inter etc). Espero ter ajudado.
Bom dia Márcio vc sabe ,me responder como está a assinatura com a caixa . Está demorando ou está funcionando normal.
Boa noite : Márcio Guimarães um feliz ano Novo pra vc e toda sua família. Eu João Batista o meu sonho é comprar um imóvel!Já assinei alguns documentos!na corretora que é a primeira etapa dos documentos, assinado agora a corretora tá mi precionando a ir a caixa econômica Federal falar com o gerente, pedio para que eu os leve os três último lerites e também um comprovante de endereço no meu nome e os documentos originais só que eu não fui na caixa falar com o gerente, porque por causa da situação que o Brasil se encontra da pandemia do corona virus!. E no meu trabalho está tendo demissão, será bom esperar mais um pouco? Tem 22 mil de FGTS!
Pago 500 reais de aluguel, mas o que mata nesses imóveis financiados e a entrada q temos q dá
Esse está sendo meu problema, tenho condições de pagar as prestações do imóvel, mas o valor da entrada sem noção.
@@cintiaramos1753 compra na planta que foi o meu caso a entrada foi parcelada
@@brendarodrigues7543 o problema que moro de aluguel aí quando começa as trimestrais mais meu aluguel foge do orçamento.
Boa tarde! Gostaria a de informações sobre pegar empréstimo pra construir pelo minha casa minha vida, visto que já tenho o terreno. Abraço!
Andrea, isso é possível. Vai precisar se dirigir até uma agência da caixa econômica para obter mais informações. Basicamente precisa ter em mãos documentos pessoais e comprovantes de renda, residência e estado civil.
Em um segundo momento vai precisar ter os documentos do terreno e o projeto!
Mas lá eles vão te dar mais detalhes
@@canaldoguima Muito obrigado Márcio, me ajudou bastante esclarecendo uma enorme dúvida nessa questão. Só preciso resolver essa questão da agência pq atualmente moro em São Paulo e a construção que quero é em outro é em outro Estado. Valeu Márcio que Deus abençoe. 👏
Meu sonho e minha casa própria
Deus proverá tenha paciência um dia você consegue!
Vixi fala muito não estou entendendo nada AFI
Em 15 segundos consegue entender? Vai para o stories do Instagram pois lá tem conteúdos resumido pra quem não gosta de assistir vídeos que falam muito
Estes 20% é pago para a construtora né ?
renda de 2.100,00..dá para financiar imóvel de 180.000?
Da sim tranquilo
Cada verde e amarela e antiga minha casa minha vida e a mesma coisa só mudou o nome é no caso a pessoa se enquadra até 7 mil reais então vc pode fazer sim e depois de 3 anos fica mais fácil ainda vc pode usar seu fgts e junta nas somos Tbm
Sera que consigo finaciar uma casa ganhando 1800 mesl
Márcio me ajuda cara, quero uma casa só que a entrada é o problema, sou servidor assim como minha esposa e não temos direito a FGTS, que vai ficar em torno de 40mil e casa em questão é usada mais muito boa em condomínio por 200mil, será que tenho renda com minha esposa bruto recebemos 9300,será que dar ?
Tenho carro quase quitado e margem pra empréstimos que isso não queria usar e ficar devendo financiamento e empréstimo, o que seria melhor juntar ou vender o carro ou fazer empréstimos para entrada?🙏😭
Fazer empréstimo NUNCA é uma boa opção. Como mencionado no vídeo, tenta aguentar mais um pouco e investe esse valor em uma corretora de valor (modalmais, easyinvest ou uma da sua preferência).
O imóvel no valor de 180 mil , qual seria a metragem da construção permitida, por favor preciso saber muito.
ÓTIMAS DICAS, SHOW.
Onde acho essa planilha das prestações?
Ola. Tenho um terreno, e gostaria de construir, mas tenho um emprestimo alto no bradesco. Isso atrapalharia na aprovação de um financiamento pela caixa?
Essa é minha dúvida também
Sim
Eu queria comprar uma sala comercial.
Vc tem vídeos que fale sobre este assunto?
Olá Guimarães sendo aposentada por inválidez não tem algum desconto já q o seguro que pago junto com a prestação e referente a invalidez ou morte?
Poderia fazer vídeo sobre investimentos pre fixados?
Bom dia Marcio. Preciso muito q responda. Fiz análise de credito com a caixa, e a mesma aprovou um valor e parcelas. Logo após assinei o contrato com a construtora. Mas anos atraz tive uma dívida quitada com a caixa com desconto. Tem como a caixa reprovar meu financiamento depois de aprovar?
Oi boa noite
Quero fazer um financiamento e compra de terreno e construção pela caixa minha renda e de 2.500 bruto quanto ficaria minha prestação vou dar 60 mil de entrada
Eu apremdie economisa ja comprei mim arepende se tivesse visto esse vidio antes não tinha comprado 35m2 mim deram 44.77m2
Guimarães Você acha que eu tenho 40 41 mil de fundo de GTS quanto dá por mês e juro
Um imóvel no valor de 180 mil, precisa ter uma renda de 4 mil ... imagina um imóvel com valor maior. Achei muito alto essa renda para um imóvel com menor valor hj no mercado
Geralmente quem compra um imóvel assim não é uma única pessoa, geralmente são casais ou até mesmo famílias, se juntar a renda de todo mundo normalmente dá em torno de 4 mil sim
Olá, que tem empréstimo consegue fazer financiamento?
Parece que não consegue não,mas tentar e no Banco é tira sua dúvida.
Depende do comprometimento de renda.
Depende do comprometimento da renda. Meu marido tinha um empréstimo e conseguiu o financiamento. E com uma parcela mais baixa.
@@josicuadros , bom saber kkk! Obrigada ☺️!
Vejo varios casos aqui , o povo ja tem uma divida e quer fazer outra , Deus me livre rsrsrs.
Que site é este que simula!???
Vários sites de banco hoje tem os simulador que já aparecem os juros praticados Lucrécia. É mais fácil!
MUITO BOM.SERA QUE CONSIGO COMPRAR UM IMÓVEL COM ESTE JUROS. USANDO OUTROS BANCOS.
Tenho 37mil para financiar uma casa160mil reais tenho uma reda de 1 salário mínimo e mas o FGTS da certo??
Com renda de R$ 1045 a prestação pode ser de no máximo R$ 300, acho que mesmo com subsidio do governo a entrada teria de ser bem maior, quase R$ 80.000
@Fábio Nascimento tipo meu salário é mas de outra pessoa mesmo que não seja da família pode??
@Fábio Nascimento tá certo obg
Acho que você tem que ser mais objetivo ir logo no assunto muita enrolação.
gostei obrigado
Querocompa 203.310,25 quanto vou da de entrada
É simples com esse valor total some menos 80 por cento o q sobrar e a entrada q tu vai ter q dar ao Banco o Banco financia apenas 80 por cento do valor o restante e entrada
Bom dia qual melhor para financiar sac ou pric
Se eu estiver um valor maior de entrada tipo 50% do valor do imóvel é vantajoso ou não faz diferença?
Quanto maior entrada der melhor. Daí financia menos.
Então o melhor é morar de aluguel, e juntar o dinheiro .
Como vai juntar dinheiro pagando aluguel?Aluguel eh um dinheiro q nunca mais volta pra vc..dinheiro jogado fora😟
@@neiasantos3112 Depende do valor e do tempo de aluguel.
@@ruyneypaixao6989 De qualquer forma se pagar 500 ou 1000 ele n volta pra vc nunca mais😣
Eu moro de aluguel, já faz 3 anos. Antes morava de aluguel em um imóvel grande, mas para economizar a entrada de um imóvel próprio me mudei para um aluguel menor $$$ na mesma região, dá para economizar sim enquanto morando no aluguel. O que eu penso é que financiamento também é um tipo de "aluguel" por 30 anos. Se vier uma crise braba pior que a de agora e você não pagar o banco retoma. Então, tudo depende das prioridades e estilo de vida.
Minha Casa Minha Vida, Casa Verde Amarela....??? Brasil um Pais onde Milhoes batalham para ter o que almoçar e jantar, nem cafe da manha tem. Exigindo 20%...sobre 160mil, 170mil, 180mil, 190mil) ou seja, uma tapa, um chute e uma cuspida na Cara dos Brasileiros. Mais de 30mil de entrada. E um pobre Rico com 30mil em conta. Ai moribundo ou tem a opçao de invadir um terreno ou trabalhar e pagar Aluguel ate morrer. 2 motivos disso: Obras super faturadas pelos municipicios, Obras Nao concluidas e deteriorando (casas populares ) . Detalhe: Subsidio outra enganação. Boa Sorte aos que estao nessa saga.
O problema disso tudo é a renda de 4000.00 a entrada é normal agora a renda que é foda!
Casa comigo bb com nossa renda juntos vamos dominar o mundo😘kkk
@@wl6552 Boa kkkkkkkkkkkkkkkk o miserável é um gênio kkkkkkkk
Márcio, o corretor disse que tem contatos e que eles conseguem aumentar a nossa renda para conseguirmos a aprovação do financiamento. Já paguei a entrada, vistoria, despachante, mas agora to com medo de ser golpe. Isso é golpe?
De 203.310,25 a entrada 37.310 tenho que financiar
Quanto 166 mil. Respoanda
Marcio quando vc fala renda é bruta ou liquida?
Renda Bruta
Eu nunca vou conseguir comprar um imóvel, eu já me conformei.
Fábio
não seja pessimista !!
Seja otimista .
Fabio tenha fé em Deus. Pois sua hora chegará em nome de JESUS e você conseguirá comprar seu imóvel. Pense positivo! Corra atrás e
Você conseguirá!