Comprei uma casa nesse programa, não tinha nada de fgts, dei 4 mil em dinheiro de entrada e o resto parcelou em 48x 780,00 e estou pagando a casa na planta. Comecei a pagar em maio de 23, hj estou pagando quase 800,00 e a casa já está quase 90% construída. Se não fosse por esse programa eu não teria conseguido comprar.
Casei em 2009 e em 2012 demos entrada no financiamento pela caixa ,minha casaa minha vida. Com subsidio de 20 mil e nosso fgts juntos deu 4.900 . Em 2017 nos separamos e foi uma luta ele nao quis mais pagar e eu sozinha não conseguiria continuar, fora que nunca nem morei, quem morava era meus sogros aggora ex, ai eles tb sairam da casa. Como ele que era o mutuário eu não pude resolver nada, toda vez que ligava pra caixa dizia que ele que teria que ir lá. A casa eraa 120.000 e as parcelas ficaram em 565,00 e tabela sac, ao final estaria em 360 . Resultado ele nao foi, a casa foi retomada , foi a leilão e por fim nao consigo mais financiar nada pela caixa. Hj pago um aluguel de 750,00. Conselho que dou , compre sua casa antes dee casar pois se não der certo e o cara for aquele tóxico que te mantem em um relacionamento abusivo o final vai ser isso. Entao te preserve e isso vale para os homens também.
Não se deve comprar nada em sociedade com ninguém, isso é regra de sobrevivência hj os relacionamentos são líquidos,a qualquer momento acaba e o.financiamento continua
Esse Duda é um sobrevivente, admiro ele. Meu primo assistiu um vídeo dele e me enviou dizendo. Esse cara fala como você! Eu já o conhecia e respondi para o meu primo. Pessoas que pensam com a própria cabeça e não se deixam levar pelas modinhas pensam assim.
Eu e meu marido compramos uma casa em 2018, aqui em SC, aproximadamente 50m2, 135 mil com a documentação. Na época só ele trabalhava de carteira assinada, eu fazia só estágio, então no caso só entrou a renda dele e eu como não trabalhava de carteira assinada entrei como dependente. Por eu entrar como dependente ganhamos o subsídio de 21 mil e pouco. Demos 5 mil de entrada em dinheiro (5 x de 1000) + 7 mil de FGTS. Então no financiamento mesmo foi de aprox. 101 mil e pouco. Como a renda dele era de aprox. R$1800,00 na época, a parcela ficou bem baixa, em torno de 565,00. O que já era menor do que o valor de um aluguel. Hoje, a mesma casa no nosso bairro estão vendendo a R$ 240 mil no mínimo. O aluguel na região está em torno de R$1200 - R$1500, então ainda assim vale a pena. Eu recomendo o programa, se vc pegar um bom corretor facilita bastante. Fora que vc tbm pode amortizar p reduzir o prazo ou o valor. No nosso caso, fizemos pela tabela PRICE, onde as parcelas são fixas, aumenta um pouco ao longo do tempo, mas nesses 6 anos aumentou bem dizer uns 15 reais, então nem se compara com um aluguel. E vc pode amortizar com o FGTS a cada 2 anos, ou se não for com o FGTS pode ser a qualquer momento.
Muito boa as informações! Esse negócio de tabela é importante. Minha amiga comprou um terreno, não foi pelo programa Mcmv, e os juros aumentavam muito. No fim as parcelas ficaram impossíveis de pagar. Ela desistiu. Foi pra justiça, perdeu grande parte do dinheiro que investiu.
O ponto de vista dele é válido, assim como seus cálculos e fundamentação. Não por acaso evoluiu financeiramente. Parabéns por mais este vídeo instrutivo.
Eu dei entrada no meu apartamento , para morar eu minha filha , na serra esse mês, comprei pelo minha casa minha e vida e pelo nossa casa ! 2 programas do governo conseguir um subsídio de 61.882,00 o valor do meu apartamento e 213.000,00 dei uma entrada com meu FGTS de 4.962,87 e o valor das parcelas e 551,90 x 420 mais e claro que eu vou fazer de tudo para amortiza tudo o mais rápido possível , meu apartamento vai ser entregue em 2026 ! Estou com dívida até 2060 kkk mais estou feliz ☺️🙏🏼
Aqui em Almenara/MG, comprei uma casa com 230m² de terreno, 70m² de área construída + 50m² de garagem, ainda restando 97m² de quintal pra eu contruir à vontade. Paguei 165mil, porém a caixa só financiou 128, o resto tive que pagar do bolso. Ficaram 360 parcelas fixas de 796 reais. Aqui na minha cidade, uma casa do porte dessa minha, o aluguel custa de 1000 a 1300 reais. Então pra mim valeu muito à pena. Comprei na planta e construí exatamente ao meu gosto. Minha renda bruta é de 3100, porém de subsídio ganhei nem 3mil, bem pouco. Mas tá bom, é pra isso que pagamos impostos.
Se eu contar vocês não vão acreditar, meu marido financiou um apartamento pela caixa , sem entrada nenhuma, ate a documentação entrou no financiamento, a unica coisa que pagamos foi 1,600 pro engenheiro fazer a avaliação do imóvel. Tudo certinho pela caixa. Mês que vem agora abril 2024 mudamos. Renda dele 3.000, parcelas de 700. De aluguel pagamos 1.125.
O Eduardo feldberg é sem dúvidas uma pessoa extremamente necessária para aqueles que não possuem uma renda tão alta e que, não entendem absolutamente nada sobre ter o seu próprio imóvel, a maneira como ele fala torna bem mais simples o entendimento e faz com as pessoas que antes não acreditavam, comecem a ver que de fato dá para realizar o sonho da casa própria, parabéns, este corte é de longe o melhor que assisti nas últimas semanas. 😎👏👏👏
O problema não é nem o tamanho do apartamento, pois quanto menor a residência menos gastos a pessoa terá, tanto com limpeza quanto com manutenção. O problema tá nas construtoras que diminui muito o tamanho das construções cobrando um valor altamente maior do que um ou dois anos atrás.
Ai é que tá, eu preferi comprar um apartamento em um prédio de 30 anos, muito mais espaço do que um prédio novinho com 65m2 Tenho uma suite e 2 quartos espaçosos para os meus futuros filhos.
Até hoje eu não consigo entender essa parada de mimha casa minha, vc pode me explicar? O governo te empresta o dinheiro pra vc comprar a sua cosa e com isso vc vai pagando ao banco ou o governo constroi e passa a casa para a pessoa comprar sem a opção dele escolher onde ele quer o imóvel?@@Thitanramone
@@periscoupy7856 As caixa é um banco do governo que constrói as casas . Como é ligado ao governo, ela cobra juros mais baixos . Aí o governo dá entrada até 55 mil para caixa e vc vai pagando o resto. Por isso é mais baixa que outros financiamento. Quando a sua renda é muito baixa vc não escolhe é tipo um sorteio pois é muita gente. Mas quando você tem renda um pouco melhor vc pode escolher a casa o tamanho.. Lembrando que o subsídio é pra quem ganha até $4.000
Ao comprar casas assim levem alguém de confiança para ver a casa se vale a pena. Tem muitas casas terríveis de qualidade terrível. Eu construo casas aqui no PR mas de qualidade. Levem alguém com vocês para ver a casa se possível!
Os apartamentos estão diminuindo pelo preço e não por moda ou comodidade. Na minha cidade casa de 100 m² custava 50 mil a 85 mil em 2015 quando fiz pesquisa para comprar a minha, hoje um lote no meio do mato custa 80 mil, meu colega comprou apartamento de 45 m° por 48 mil perto do centro da cidade, hoje está avaliado em 600 mil. Essa bolha imobiliária vai estourar como foi nos estados unidos.
Os preços estão absurdo. Um amigo comprou há 2 anos atrás por R$135 mil e hoje estão pedindo imóvel na mesma localização por R$230 mil. Como assim??? Aumentar R$95 mil em 2 anos?!
É legal principalmente pensando no subsídio para pobre, mas na prática um monte de solteiros filhos de rico que receberam 27 mil anos atrás, trabalho numa empresa grande e sou técnica, mas tem um monte de engenheiro que usaram o nome dos filhos para tirar um apartamento para o filho que estava no seu primeiro emprego e ganhando pouco, mas ai o papai dava a entrada e pagava as prestações e foram os mesmos que brigaram pra tirar o governo que deu isso pra eles... eu que era técnica na época não consegui o subsídio pq não tinha dinheiro para dar entrada num imóvel novo, aí comprei um velhinho sem subsídio.... tinha que ser mais fiscalizado. Baixa renda nem sempre é pobre, as vezes é o primeiro emprego de um classe média alta. Muitos dos meus amigos não conseguiram o subsídio, e muitos classe média conseguiram de 17 a 27 mil de subsídio... triste
Infelizmente aqui na minha região está quase impossível de comprar um sobrado com terreno 5x20. O valor mais barato de um, custa na faixa de 320 mil. Pelo programa minha casa minha vida, minha taxa de subsídio não chegaria a mil reais... Por não ter filhos e com uma renda de 3.300,00, mesmo dando 100 mil de entrada na compra do imóvel, passaria mais de 30 anos pagando prestações de 1.300,00 (caindo no final para 998,00). Só sei que no final das contas, caso eu não conseguisse fazer a tal da amortização, acabaria pagando no sobrado, 678 mil com os juros absurdos que estamos refém... Então optei pela compra de um terreno 10x20 no valor de 161 mil reais, dando 70 mil de entrada e assumindo 43 parcelas fixas de 2.136,00 (pago direto para a empresa responsável pelo loteamento). Ou seja, em 3 anos quito o terreno e não pagarei um real de juros. Infelizmente nessa negociação não pude usar meu FGTS...
Moro num quarto de 20m², tudo fica colado, mas tô conseguindo comprar minhas coisas e uma boa cama e uma tv faz você esquecer do quão pequeno esses quartos são 😂
Eu tenho 21 anos e ja tenho minha própria casa mais minha mulher, juntamos dinheiro e compramos uma casa juntos. Aqui no Pará as casas e menos de 100mil aonde eu moro com 50mil você consegue comprar uma casa ate menos, graças a deus conseguirmos sair do aluguel 😊
É por essas e por outras que prefiro ficar no meu interior pacato mesmo. Aqui consigo comprar uma casa boa de 100m², com garagem e quintal por menos de 200 mil.
@@JussaraLares isso aí é um problema. Por essa razão, muitos não podem ficar aqui. Eu, no momento, ainda consigo. Tenho um emprego que me permite morar aqui. Mas, não sei se continuarei assim no longo prazo.
Vale muito a pena, se for possivel amortizar as ulitmas parcelas, ir pagando uma do vencimento e uma parcela do final. Pagamos 40.000 mil reais e hoje vale 200.000,00. Inaugurou uma escola privada de alto padrão e uma universidade bem ao lado do condomínio.
Eu pesquiso como conseguir fazer esse financiamento mas só aparece gente falando dele mas não explica o passo a passo pra fazer de fato o financiamento 😢
O minha Casa minha vida, Casa verde Amarela, que seja, é de fato um dos poucos programas públicos funciona e funciona bem, tanto que a maioria das construtoras usam o programa, eu moro em Cohab, o apartamento é bem legal, mas como são antigos, não tem nada de academia, piscina e tal, mas o a metragem é maior que a maioria dos apartamentos vendidos hoje na mesma faixa de preço, se eu não me engano o meu é de 58 ~ 60m², você vai comprar um novo, sai bem mais caro, fora que o formato é bem diferente, mesmo nesse tamanho, a cozinha é conjugada com a área de serviço, onde eu moro não, a cozinha é grande, a área também, por isso eu penso em comprar uma casa numa cidade menor, mais afastada de SP, pagando um pouco mais, dá para conseguir casas bem grandes até
Sim, em Carapicuíba os apartamentos da Cohab 5 de dois 4 são super espaçosos. Sem contar a fundação eh muito boa, minha madrasta derrubou parede para mudar as portas de lugar umas 100 vezes
@@julytrinci Mas ela derrubou parede de bloco, né? Porque eu moro na Cohab taipas e aqui os prédios são todos construídos com placa de concreto, somente as paredes das janelas são de bloco, o resto é tudo concreto puro, é bom que isola bem o som, o ruim é que não dá para colocar prego, só furando com furadeira potente, porque até brita tu pode pegar na hora de furar
Eles romantizam muito o AP pequeno e não falam do principal fator que está levando a cada vez menos espaço por preços maiores, não é a valorização do imóvel, é a desvalorização da moeda! Quanto mais "ajuda" do governo o povo tem pra adquirir os imóveis, mais imóveis no valor teto da "ajuda" terão no mercado. Financiei meu primeiro AP recentemente pelo minha casa, 24m² por 200k na região da Mooca... Todos meus parentes me acharam louco por comprar isso ao invés de um imóvel maior mais afastado do centro, mas eles não entendem que o metro quadrado aumenta de valor dependendo do bairro, mas principalmente dependendo de quanto o governo está "ajudando", pois as construtoras querem vender o maior número de apartamentos pelo maior valor possível, com essa ajuda do governo fica fácil vender 500-1000 apartamentos iguais o meu numa metragem ridícula... E realmente, não é que nós estamos mudando os costumes e precisando de menos espaço, mas estamos cada vez mais pobres e comprando o que dá pra comprar
Vou explicar a realidade pra vocês pq eu tentei comprar mês passado e desisti. Se vc for uma pessoa nova e sem filho vc vai ter um subsídio insignificante, a parcela vai ficar caríssima, ainda mais se juntar dois salários. E vc vai ter que dar uma entrada absurda que, como somos pobres, não temos. Obrigado!
@@K.F.M.1779 pra quem é solteiro e sem filhos é muito mais difícil. Mas no Brasil é assim, prefere dar esmola pra vagabundo que estimular o trabalhador.
Eu tô gostando de mais das #explicações , pretendo #comprar a minha até o fim do ano , bom que não pago aluguel pq moro com parentes , mas decide ter minha casa desde o ano passado , então já comecei a poupar dinheiro 💰 para dar uma boa entrada e agregar com #Minha casa e #minha #Vida minha renda e 1.758 .
Um negócio que dói é a taxa de evolução de obra. É como jogar dinheiro pro alto. Mas a longo prazo isso é dissolvido na valorização do imóvel (SE valorizar) Porém é algo importante para se colocar no calculo de despesas.
@@frankistnero dinheiro não foi pro ralo pq quando o imóvel ficou pronto, a valorização foi grande, então quem comprou pronto, comprou mais caro que vc na planta, faça as contas.
@@mateusourique9301 Na verdade o que eu quis dizer é que me perdi no prazo. A estimativa são 5 meses. Levei 14. Esse delay não volta pra mim nem deduz. Era um valor que eu poderia ter pago nas parcelas já com a obra entregue.
Aqui ao lado do metrô vila Sônia tem uma empresa de corretores vendendo apartamento na planta, fui lá né saber como funciona e tals, a corretora me perguntou qual eu tinha interesse, falei q no de 2 dormitórios, ela foi me mostra como ele era, o decorado, juuuurooo vc entra, já é sala cozinha e varanda, e 2 quartos MINÚSCULO, um dos quartos deixou aberto pra por uma mesa de jantar de 4 cadeiras. Aí ela me disse q aquele era o de 2 dormitórios, fiquei chocada, o tamanho? 32m² 😂 valor? 350mil. SEM GARAGEM! o apartamento é do tamanho do meu quarto na casa dos meus pais só q divido. Rs fiquei chocada.
Sou de RR e comprei uma casa excelente pelo casa verde e anarelo/minha casa minha vid Casa com dois quartos, sala cozinha americana, área, churrasqueira, piscina, garagem pra 2 carros tudo isso por 180k. Dei 14k de entrada. 8 anos pegando, aliás faltam so 7 anos agora. Seja de qualquer forma , mas compre sua casa,pessoal. É uma sensação incrível!❤❤
@@matheusgomes9644 fui na caixa ec buscar informações,dps fui atrás da casa.paguri um corretor pra avaliar a casa,visto q a casa tem que estar em dia tipo IPTU pago, terreno regularizado etc.
@@marianamello9797 tá inventando. Para começar, uma casa de 180 k, seria 36k de entrada, + 18k de documentação. E o financiamento é de mais ou menos 25 anos
já tem studio de 25 metros para venda, mas não acho que é o perfil da família o problemas, mas sim, o fato das construtoras super faturarem os preços com uma pré valorização na planta e o proprietário não ter mais uma porcentagem muito alta de valorização, salvo algumas exceções como lugares específicos que não existem mais terrenos para expandir e tem procura da localização específica. Mas nada mais é que aumentar o preço do metro quadrado e diminuir o espaço de tamanho do imóvel. por isso se tem algum dinheiro para entrada, primeiro faça uma busca de imóveis prontos com isso encontrara metragem maiores pelo mesmo preço ou pouca diferença de um lançamento. Posso te ajudar nisso se estiver em SP !
Financiamos nossa casinha pelo programa Minha Casa Minha Vida há 9 anos atrás. Na época, financiamos no valor de $90.000, ganhamos um subsídio de 17.000 e as parcelas iniciaram no valor de $470,00. Digo iniciaram pq elas são decrescentes, hoje estamos pagando 425,00. O aluguel já aumentou várias vezes e nossa mensalidade diminui. Optamos por primeiro mexer na nossa casinha, deixa-la mais confortável e aconchegante para a nossa família ao invés de amortizar. Amortizar é muito bom, mas cada um tem sua prioridade, e a nossa foi a reforma, que ainda não terminou, haha.. mas está bem melhor que quando recebemos. E daqui um tempo, vamos começar amortizar pra terminar de pagar mais rápido.
Pode fazer modificações na casa? Pode vender com o tempo ou primeiro tem que quitar totalmente? Pode alugar? Desculpas tantas perguntas. É porque tenho interesse e tenho um pouquinho de medo
@@luanagodeoli6045 Entendi. Muitíssimo obrigado ☺️. Já estou tentando,e no meu caso é bem parecido com esse seu,valores e parcelas. Mas como talvez eu possa me mudar com o tempo, aí pensei na possibilidade de vender. Obrigado mais uma vez e Deus abençoe sempre 🙏
Eu seguia o Primo Pobre por anos. Ele sempre bateu no peito que não tinha patrocínio, mas na boa, ele focou em elogiar o minha casa minha vida de uma tal maneira que ficou difícil de acreditar que seja no amor. Primeiro que ele nitidamente não sabe o que é ser pobre no Brasil , pois nos vídeos dele ele julga um casal que ganham de 5 a 6 salários mínimos como pobres. Faz contas superficiais para provar o ponto dele. Por exemplo, NINGUÉM paga 600 de entrada e paga somente 600 de parcela para o resto da vida. Ele paga 600 da parcela + a entrada que parcelada + Condomínio + taxa de obra se for na planta. Outro ponto é sobre o valor da entrada; quando eu ganhava 2300 fiz uma simulação, a minha entrada para conseguir ter parcelas de 600 reais teria que ser de 80 mil reais. Não teve essa de só 20% do valor do imóvel. A entrada é calculado de acordo com o que do sobra depois da soma de todas as parcelas + o subsídio. E outra, esses 600 da parcela é o valor com juros, ou seja, nessa conta o valor que entra é o real, que dá um pouco mais de 200. Volto a dizer, ele não sabe o que é ser pobre. A vida de "pobre" dele é o sonho de uns 70% dos brasileiros
Depende do imóvel que escolher. Suposição é suposição, se for comprar um imóvel de solteiro, 1 dorm… problema que querem piscina, querem 2 dorms, acima de 50m2…. Complicado
@@FsMaster0 Vai na agência da caixa ou simula no site e verá que são regras e não suposições; e outra , você que está supondo sobre casa maior e piscina; inclusive o exemplo mais humilde que citou é exatamente o que tirei como base. Como falei, é muito difícil acreditar que essa defesa de vocês sejam gratuitas
@@WagnerOllie simulação em site, ir na caixa, o processo é diferente. Começando pelo juros do programa ja é diferente da simulação, varia idade, renda, quantidade de pessoas no financiamento. É diferente.
Só esqueceu de falar, que a maioria das pessoas que compram são ricos, mas compra no nome de filhos, primos, tios, papagaios, cachorros e etc... Aqui na cidade é difícil ver um ''pobre' comprando. Quando vc vai na MRV é só carrão na porta, rsrsrs Depois que entrega, colocam para alugar até poder vender...
Isso tá bem errado e mostra que o programa não está cumprindo seu papel. Já estão transformando um direito constitucional em uma mercantilização de imóveis. Isso é consequencia do capitalismo exagerado q esta tomando conta do Brasil. Quando eles começaram a falar da tendencia da venda de imóveis minusculos, deu pra perceber como tudo virou mercadoria. Humanos vivendo em latas praticamente.
André investidor e aluga um AP grande em balneário com 3 garagens . Aí é jogar dinheiro fora . Até desanima o investidor . Mais o que o primo tá falando já é realidade . Tenho imóveis pequenos e eles me rendem mais do que os imóveis grandes . Acabo alugando uma casa de três cômodos pelo valor de uma de 4 cômodos. E não fica sem alugar um dia .
A questão do imóvel na planta so tem que ter cuidado é com o valor que é cobrado entre a assinatura do contrato com a construtora e a assinatura do contrato de financiamento com o banco. A depender do tempo que se passa entre eles o comprador precisa fazer o pagamento da valorização do imóvel naquele período. Creio q o nome é INCC. O problema é que segundo o vendedor não tem como prever o tempo que vai demorar, entao vocês fica meio no escuro. No meu caso msm demorou uns 30 dias e paguei cerca de mil e trezentos.
Moro no sul de minas aqui voce encontra casa por 250 mil em terreno de 200mts e 3 quartos no minha casa minha vida. Ape aqui de 50mt esta +/- 130 mil. Aí vale muito esse programa
É um excelente programa, talvez o melhor que o governo já tenha criado, comprei o meu apartamento na época da faculdade, cabeu no bolso e depois vendi quase que pelo dobro devido a valorização, sobrou pra investir inclusive no meu escritório. O erro do pobre é a estagnação, somente...
Financiamos um , Ano passado , só com a renda do meu marido, uma renda de 3 mil, o apê de 35 metros só , em uma localização ótima, mas não tem coragem nem sacada, hoje em dia estão fazendo apê menor , os maiorzinho, com caragem está mais caro ...
Não conheço um pobre, pelo menos aqui em São Paulo q conseguiu comprar através do minha casa minha vida. Estão cobrando 280 mil por um AP de 30 metros. O cara parcela a entrada direto com a construtora e não consegue pagar sequer a entrada. Já investidores compram 10 apartamentos de vez.
Pra você vê.Eu conheço, eu! O programa é muito bom sim, o problema como sempre é a safadeza da especulação imobiliária e as vezes a qualidade das construções deixam um pouco a desejar, no meu caso graças a Deus tive sorte.Agora a falar que o bom é morar de aluguel aí já é de mais...
@@gilbertooliveira8386não é, quem realmente precisa não consegue , não tem renda, há várias classes de pobres, tem aquekes que tem um bom salário nas não consegue comprar sem.o.minha casa minha vida por várias razões , e tem aqueles que recebem miséria nesmo . E tem o fator que já explicaram nos comentários, o estado mais atrapalha do que ajuda, baratear casas pre fabricadas seria o ideal.
Realmente está ridículo em qualquer lugar do Brasil. Sou de João Pessoa, tem nem 1 milhão de habitantes e tem MUITO espaço para construir, mas mesmo assim eu vejo uma galera pagando 250/300 mil em apartamentos minúsculos, pagando 4 a 6 mil reais no metro quadrado, sendo que tem terrenos de 30 a 100 mil reais na cidade, dependendo da localização, e são terrenos espaçosos. Além disso, o custo de construção não está tão elevado aqui na região, para se ter noção, o CUB daqui tá em torno de 1900 reais o metro quadrado em um padrão médio. Esse problema é nacional e esse programa é um problema.
O programa não é um problema, acaba então com esse programa hoje. Aí tu vai ver o que é problema. O problema de fato é a inflação e o porque ela está ocorrendo e não o programa.
Pra familia guerreira que nao se separa apesar dos inumeros problemas e tem filhos essa tendencia nao serve , essa tendencia como diz ele.eh porque hj esta normal.o cara ser divorciado ou separado ou largado enfim cada um tem sua realidade
Não vale a pena pagar 200 a 260 mil em uma casa da mrv de 35 à 45 metros quadrados, pior ainda a casa da tenda que nem se quer área de convivência oferecem.... Muito caro
É comprar e rezar pra nunca perder a renda e ter q devolver o imóvel, mais tem q arriscar num país com insegurança economica, politica, juridica etc...fazer o que..
só fazer uma reserva e ainda pode pausar o financiamento por 6 meses! não tem tanto risco quanto pensa. sem falar q daqui uns 5 anos a parcela estará mais leve.
@@eleonorsecond Bom, vamos por parte, um terreno no loteamento numa cidade decente com infraestrurua, com 200m2 pode custar mais caro mesmo como tenho visto aqui no sul. Mas apto minha casa minha vida não dura eternamente como um terreno, com 5 anos está todo rachado, cehio de infiltração.
@@eleonorsecond Me passa o link desse container acabado... pois a maioria pronto com um acabando meio boca estáo pedindo por volta de 80 mil, claro que tem toda a logistica de transporte que é muito cara.
Sobre o tamanho do imóvel: Sai de uma casa com bastante área externa, bastante espaço, para um apartamento de 45m² contando com duas sacadas. Tive que trocar vários móveis para me instalar mas hoje vejo que é super viável! Mantém sempre mais organizado, não acumula bagunça e ainda economiza R$ pois sempre antes de comprar algo "desnecessário" você pensa que não tem onde por.
Lembrando que as vezes o sonho de ter um apartamento pode ser um pesadelo, tem que pagar condomínio e não é vc que decide sozinho oq quer fazer no condomínio, as vezes vc não tem carro e vão querer cobrir a garagem, na onde eu moro tiveram que dar 2500 reais a vista ou no cartão de crédito pra pagar entrada da cobertura da garagem, e pra piorar a empresa pegou o dinheiro de todo mundo e sumiu, imagina quem tava no aperto teve que tirar esse dinheiro de onde não tinha e ainda tomou calote... tem caso de pessoas aq devendo muito pra HM pq não está aguentando pagar
Barra da Tijuca nem é zona sul e só o condomínio já é 2 mil+, nem quero ver na zona sul, tenho um conhecido que mora lá, mas comprou um apartamento a vista e ainda precisa pagar um valor alto em condomínio todo mês... Mas ela ganha mais de 15 mil por mês devido ao salário do ex marido capitão do exército que morreu em combate
Moro no interior de sp,atualmente alugo uma casa de 80m² e acho pequena demais,estou construindo uma de 120m²,imagino quem mora em um apartamento de 50m² e paga mais dq eu estou pagando para conatruir a minha. É foda
Nem quarto e banheiro (coletivo) de pensão custa R$ 800,00 ou R$ 900,00. Infelizmente o valor da locação em SP está nas alturas, e pior, proprietarios não se dão ao capricho de melhorar o imóvel, às vezes você entra em imovel alugado pagando caro e tem que lidar com melhorias enquanto estiver morando nele porque a lei do inquilinato é bem injusta. Você fica o tempo todo fazendo melhorias e ainda tem que bancar a manutenção na entrega do imovel, para deixa-lo no mesmo estado de quando entrou, mas os gastos de melhoria durante a locação não é considerada nessa entrega.
Vcs poderiam criar um quadro aí em que gente como eu que acompanha o canal e vivência um pouco de tudo , pudesse ir aí participar e mostrar na prática como é viver esses momentos . Se me convidar , seria um prazer enorme poder falar um pouco da minha vivência.
Parabéns Duda, vídeo é esclarecedor e que fala sobre a realidade do pobre que quer sair do aluguel ou do casal que quer casar e antes de saírem da casa dos pais fazem o planejamento e se mudam pra o imóvel próprio.
Sucateira na área, ganho R$1,312 reais por mês, estou procurando um terreno em uma cidade pequena aqui no sul do Brasil lá onde o Judas perdeu o segundo pé de meia 😂😂😂 assim que eu encontrar vou na caixa econômica fazer essa simulação 😉. Não quero casa pronta pois necessito de uma casa pequena porém acessível e nas 🏠 mcmv que conheci não comporta uma pessoa com deficiência.
Problema é que quando você chega no banco o gerente cria tanta dificuldade,tanto papel, é engenheiro, que demora meses para a liberação, isso quando não libera. E você tem q tentar recomeçar.
Apartamento é uma verdadeira cagada primeiro pelo tempo que se leva pra quitar,se esquecem q condomínio é um aluguel,vizinho parede com parede Deuzulivre é um formigueiro de pé e outros transtornos.
Concordo 100%, principalmente esses cubículos q fazem hj em dia de 32m e com paredes q parecem casca de ovo, vizinho dá um peido e a gente ouve. Minha mãe chama esses de cortiço vertical, de tão ruins q são.
Porém tem alguns outros fatores a serem levados em consideração: Famílias sem filhos, jovens menos interessado em ter uma família, envelhecimento da população (inversão da pirâmide etária), inteligência artifical (redução de postos de trabalhos 'comuns' e necessidade de pessoas que manipulem a IA) são fatores que vão impactar o mercado imobiliário. Veja que grandes cidades/capitais houve queda na natalidade segundo dados recentes do IBGE.
Só esqueceu de falar, que a maioria das pessoas que compram são ricos, mas compra no nome de filhos, primos, tios, papagaios, cachorros e etc... Aqui na cidade é difícil ver um ''pobre' comprando. Quando vc vai na MRV é só carrão na porta, rsrsrs Depois que entrega, colocam para alugar até poder vender...
Isso que falou vai levar o mercado imobiliário a um colapso e os preços devem descer em queda livre , porém, acho que leva mais alguns anos ainda... Talvez uma década ou mais
O problema da cama baú é a durabilidade. Em 3/4 anos de uso começam a afundar. Mesmo as melhores marcas não conseguem resolver o problema da estrutura.
Imóvel "na planta" mais barato não é regra. Pode já ter um preço de m² já acima da região, desde o lançamento. Depende da percepção do mercado do empreendimento em relação à região/local. E nem sempre o imóvel vai se valorizar, nem sempre se lucra na venda. Lembrando que há custos de comissões, impostos e documentação. E o programa MCMV, nem sempre é melhor, depende da fase, depende da taxa de juros, depende da inflação, que reflete no INCC. O problema não é ganhar pouco, o problema é a mentalidade de não poupar e viver gastando tudo que ganha. A entrada que você não tinha vai ser paga com juros, embutida nas parcelas. E por mais que os juros sejam levemente mais baixos no MCMV (considerando a fase 3), os juros no Brasil ainda são muito altos.
É uma pena quem jah ter comprado e vendido algum imóvel (ter sido fichado com escritura), ñ poder participar desse programa, espero que um dia isso mude.
Se você já participou do PMCMV (comprou e vendeu o seu imóvel) você pode comprar outro sim, desde não possua imóvel no nome e a sua renda se enquadre dentro do programa na faixa 1,2 ou 3. Mas só pode comprar outro quem já tiver vendido o primeiro, dentro das condições acima. O que você não terá é o subsídio mais de uma vez. 👍
uai amigo, vc ja pesquisou sobre??? o minha casa minha vida só nao pode participar quem TEM imovel no nome, (nao sei se LOTE conta) mas o q sei é isso. um primo meu acabou de comprar um apartamento pelo plano, deu FGTS de entrada e financiou o restante no plano minha casa minha vida, 70 mil reais, deu parcelas iniciais de 730 reais, e as ultimas vao ser de 120 reais. ele ja teve imovel no nome dele, ja comprou financiado, ja vendeu e ultimamente mora de aluguel.
Obrigado pelas informações pessoal. Espero que seja assim mesmo pois no momento não tenho nenhum no meu nome. E se for vantajoso quero entrar nesse programa sim.
Na construtora aqui em São Paulo onde eu trabalho, é do jeitinho que ele falou... Hoje o programa minha casa minha vida possibilita você conseguir conquistar seu cantinho com R$:800,00 de entrada E a caixa disponibiliza aprovação no financiamento de até 100% no valor do imóvel. E outro grande detalhe é que as parcelas ficam pra depois de 2 anos e meio pra começarem a serem pagas, então, caso de certo dessa forma fica bem confortável ... Só ficaria como ele informou, evolução de obra e caso não aprove os 100% a construtora parcela a entrada, no valor a partir de R$:350,00 E realmente AP top até Sauna estão colocando, cobertura com lazer piscina tudo bem toop
Gosto muito do Duda, mas o exemplo que ele deu aos 4:02 sobre a pessoa receber o subsídio total de 55 mil do Programa MCMV: uma pessoa bem pobre que recebe R$ 1,800... bem pobre no Brasil mal recebe o salário mínimo 😢 ( principalmente no Nordeste).
Uai, mas Lula não tirou vocês da pobreza????😂😂😂😂 Faz o L Enquanto isso o PT e seus integrantes moram em excelentes mansões em bairros nobres. (A família bolsonaro tbm) E o pobre sempre se lasca
O problema é um cubiculo, mal feito e te cobram 300mil, é doideira, acabou só subindo o preço das casas só pq construtoras fazem gaiolas e as pessoas compram
@botafogojogos6102 Sim, vai lá financiar uma casa pagando no mínimo 2k de parcela por 600 meses (o banco terá 600 meses para tomar a sua casa kkkk) e com o risco de vc ficar um mês sem poder pagar e o banco tomar, depois para reverter isso já era, depois o banqueiro vende a preço de banana para seus amiguinhos kkkkk
O que esse jovem falou é uma realidade mesmo. Comprei o meu apartamento na planta (49,5 m²) no valor de quase R$ 250.000,00 reais, com dois banheiros, uma suíte, varanda, sala e cozinha, tendo elevador, piscina, área de lazer, petplay, jardim e academia. Consegui um subsídio pequeno, porém ajudou bastante. Quanto à questão do ato, ou seja, entrada, consegui dividir dando R$ 2.500,00 reais. O apartamento fica a 10 minutos da praia de bike e 5 minutos de carro. Mas uma recomendação que faço é: esteja preparado para os gastos, pois a taxa de evolução da obra é a parte que compromete muito o salário.
gente, o imóvel na planta é de fato mais barato mesmo com a taxa de evolução de obra? vi casos que o valor dessa taxa pode ultrapassar o valor da parcelo do financiamento
Minha Casa Minha Vida serviu para encarecer os imóveis e terrenos, hoje uma AP qualquer de 45m2 custa 350 paus, óbvio que se for naqueles tipo coabe como MRV vai pagar mais barato, mas morar mal, cada um na sua condição, mas pode escrever, com nova cobertura de subsídio os imóveis vão encarecer ainda mais, na minha região do interior de SP em 2 anos disparou mais de 35%. Tenho construtora e invisto em construir casas para classe média/média baixa, e vendo tudo na construção (casas de qualidade e ótimo acabamento/ estilo arquitetônico)
O problema não é o subsídio, mas a especulação imobiliária que ocupa/valoriza determinadas áreas da cidade. O subsídio na verdade é uma resposta a esse movimento que já tinha encarecido os imóveis.
@@renanzach o próprio subsídio me parece um problema, pois sempre que tem subsídio, tem aumento do preço, não adianta subir subsídio, as corretoras sobem a régua. Quando chamo as corretoras para avaliação de imóvel, de cara eles já falam para aumentar pois aumentou subsídio, e sabe o que ocorre? Vende, vende fácil, como disse, vendo tudo na planta, muita gente que compra, sinceramente, nem tem condição de pagar, as prestações são de 35 anos comendo metade do ganho da família, isso aí é dívida na caixa, bom, eu não to preocupado, se a caixa não está preocupada em fornecer crédito, então nem me importo. Hoje vendo casas de 55 a 70m2 por 250 a 300mil, classe média.
@@renanzach O subsídio com toda certeza é um dos maiores problemas, desde que surgiu o preço dos imóveis simplesmente seguiu aumentando, e se aumentar, o preço vai aumentar ainda mais e infelizmente pouca gente sabe fazer conta e acaba pagando mais de 6 mil reais no metro quadrado de um cubículo em cidades que nem são tão grandes (como João Pessoa, Olinda, entre outras) e que tem muito espaço para construir
Também adquiri minha casa pelo minha casa minha vida, entrou somente a renda do meu marido de 2mil casa em condomínio com lazer completo por 170k perto de tudo ganhamos subsídio de 26mil e demos 23mil de FGTS parcela de 630 mês.
Mas e pra quem é vendedor comissionado, como se enquadra essa regra de até R$8.000,00? Supondo que haja meses que ganho mais de 8k e meses que ganho menos? Posso escolher qual das folhas de pagamento vou usar para abrir o negócio do MCMV?
Pessoal quem tiver condição com certeza e a melhor escolha , pois vi aqui falarem em terreno , o gasto vai ser duas ou tres vezes mais que o ap na planta , pois tem material de construção ta super caro tirando o pedreiro o custo benefio do ap e bem melhor tirando que quando ficar pronto vai ta valendo bem mais quando fechou o contrato. No meu ponto de vista e melhor que alugar tambem , isso sim e a pior burrice . portanto podem comprar pois quanto mais tempo voces esperar mais caro vai ficando e os melhores nas regioes onde moram vão se distanciando.
E quem tiver calculadora faça as contas e se tiver melhores condições, compre um terreno e construa, construir sai um pouco mais barato do que comprar "apertamentos" de baixa qualidade. Calcule quanto vai custar o metro quadrado do seu AP financiado e faça orçamentos também
"Pessoal quem tiver condição com certeza e a melhor escolha" Para os bancos sim é a melhor escolha, terão MUITO TEMPO para esperar vc se enrolar, ficar desempregado, para ele tomar seu bem kkkk (detalhe: o engenheiro da vistoria do banco vai avaliar sua casa a preço de ouro de Ofir.
Para quem não tem condição de compra a vista tem que parcelar , e risco tudo tem imprevistos acontece estamos falando de longo prazo pois e uma das unicas maneiras que o povo Brasileiro tem de adquirir seu bem @@profetas2878
Bom dia estava comprando uma casa financiada pela caixa já estava tudo pronto quando a caixa suspendeu e pediu pra esperar só que já está aprovado o financiamento
eu e minha esposa compramos um apartamento em balneario camboriu de 50 mts quadrados em 2012 pelo programa minha casa minha vida no valor de 90 mil, hj devemos para o banco 50 mil e o partamento esta avaliado em 370 mil ..
Deu sorte tbm, pq Camboriú valorizou muito os imóveis.. eu comprei em 2011 se n me engano, paguei 112, hj vendem em torno de 230.. se contar a inflação quase não valorizou, mas minha parcela vai na contramão da inflação, cada vez é mais barata..
Aqui em Goiás, tá liberando casas no valor de 170 mil,sem entrada e pode usar o FGTS pra pagar a documentação da casa,vai muito do corretor que vc da entrada,a parcela e conforme o salário.
Trabalho a vida inteira em construção e falo pra todos . Se conseguir ter outra opção nao comprem isso . Inventaram só pra comer o fgts do trabalho . Maioria muito mal feita .
No momento não tenho condições, mas no futuro eu prefiro comprar um terreno nem que seja lá "onde Judas perdeu as botas", eu creio que seja muito melhor.
@@RUclipsrfacassado O que ?, o cara falou uma verdade maioria do Aps de entrada é mal feito, meu amigo toda vez que o vizinho vai da uma, ele escuta de tão fio é a parede. Fora os problemas de acabamento e reclamações
@@lelemom 10 anos atrás comprei uma dessas casinhas (mas foi a vista) minha casa minha vida, era num terreno de 12 x 24 na praia dividido em 6x 24, era geminada com a do lado, uma parede de tijolo só, o vizinho falava e eu ouvi. Na sequencia no terreno do lado de 12 x 24 construiram 4 sobradinhos, de 4 x 24, cabia um carro na vaga da frente e não cabia um carro na rua na frente do sobradinho, agora imagine se os 4 proprietários dessem uma festa de fim de ano como ficaria a rua?
Comprei a minha com três quartos, consegui sem dar um real de entrada e pago 530 reais por mês, sem falar que minha casa é no melhor bairro da cidade e próximo de tudo
Não se enganem, entrei numa fria dessa, o que acontece; sendo com entrada ou não da mesma forma fica ruim, digo isso pra quem ganha 2 ou até 3 mil que seja, de acordo com os anos em que o apartamento será financiado, faça as contas com a sua idade. Depois pergunte-se se vale a pena passar 30 a 35 anos pagando um apartamento? Um dinheiro que pagamos num financiamento de um AP, da pra guardar e comprar um terreno ou até mesmo um casa de bairro. Pra quem quer comprar um AP na planta, tbm não vale a pena, você terá que pagar construtora e assim que receber o AP pagar o financiamento do apartamento. Na minha humilde opinião, não vale a pena.
Pra mim foi e top minha casa minha vida meu irmão sem registro na carteira conseguiu compra com uma renda de 3 mim um apartamento de 41metros e as parcelas 800 por mês
Sobre os tamanhos de apartamentos, isso é uma forma de fazer com a que a pessoa fique refém da tecnologia, um exemplo é aquele filme jogador nº1 que mostra as pessoas vivendo em quartos mas com a tecnologia de imersão não quer sair do digital.
O raciocínio é lógico .E oq muita gente ainda não caiu a ficha é q estes apartamentos que hoje estão sendo comprados com 45,00m2 acima serão caríssimos e considerados apartamentos de ricos .Vai ter fila pra comprar um apartamento dessa metragem em menos de 15 anos. Vão vender caro e vão pagar a vista estes apartamentos.
Tá maluco, fui ver p comprar uma, tão pedindo 38 mil de entrada + 10 mil em documentação, vc tá maluco ? Onde q isso é projeto p pobre ? As parcelas são até q boas 700 reais, mas o subsídio deu mil reais kkkkkkkkk
Mas você vai conseguir evoluir é uma fase, mas não se acomode e nem faça uma fantasia, é muito pequeno sim, mas é apenas um passo hehe, não leve a mal as palavras
![Minha Casa Minha Vida 2024: Como Funciona? Quem Pode Participar? [ATUALIZADO] - Acordo Certo](http://i.ytimg.com/vi/FUwF9SYHNhc/mqdefault.jpg)
![Eminem - Fuel (feat. JID) [Official Lyric Video]](http://i.ytimg.com/vi/t5H_CewqpKA/mqdefault.jpg)
Assista a este episódio completo: ruclips.net/video/v01e7ibGem4/видео.html
Isso é uma cilada
Compensa esse financiamento ou consórcio?
Caramba, esse cara fala na nossa língua. O cara é gente da gente que repassa conhecimento que quase ninguém sabe. Fenomenal!
A gente também gista muito dele e agradece o seu carinho
Compra um imóvel já pronta compensa? No meu caso quero financiar uma casa 🏠
Duda é foda❤
Concordo por mais pessoas e conteúdo assim 🙌👏
Comprei uma casa nesse programa, não tinha nada de fgts, dei 4 mil em dinheiro de entrada e o resto parcelou em 48x 780,00 e estou pagando a casa na planta. Comecei a pagar em maio de 23, hj estou pagando quase 800,00 e a casa já está quase 90% construída. Se não fosse por esse programa eu não teria conseguido comprar.
Bacana...gratidão pelo carinho...ficamos muito felizes por você
Caramba mas 70 mil numa casa tá muito barato
@@OGuilhermeLima70 mil? São 41 mil que ele vai pagar
isso foi so a entrada que ele parcelou. O financiamento ele começa a pagar quando pegar as chaves da casa.@@OGuilhermeLima
Faz o L!
finalmente um podcast que o apresentador deixa o convidado falar, amei
Ficamos muito agradecidos e alegres que tenha gostado...gratidão
@mauriciomeirelles aprende
Muito bom quando os apresentadores deixam o convidado falar! Parabéns pelo podcast
Opaa Isaac...que maravilha ler isso..valeuu
Verdade
Show de bola!
Casei em 2009 e em 2012 demos entrada no financiamento pela caixa ,minha casaa minha vida. Com subsidio de 20 mil e nosso fgts juntos deu 4.900 . Em 2017 nos separamos e foi uma luta ele nao quis mais pagar e eu sozinha não conseguiria continuar, fora que nunca nem morei, quem morava era meus sogros aggora ex, ai eles tb sairam da casa. Como ele que era o mutuário eu não pude resolver nada, toda vez que ligava pra caixa dizia que ele que teria que ir lá. A casa eraa 120.000 e as parcelas ficaram em 565,00 e tabela sac, ao final estaria em 360 . Resultado ele nao foi, a casa foi retomada , foi a leilão e por fim nao consigo mais financiar nada pela caixa. Hj pago um aluguel de 750,00.
Conselho que dou , compre sua casa antes dee casar pois se não der certo e o cara for aquele tóxico que te mantem em um relacionamento abusivo o final vai ser isso. Entao te preserve e isso vale para os homens também.
Não se deve comprar nada em sociedade com ninguém, isso é regra de sobrevivência hj os relacionamentos são líquidos,a qualquer momento acaba e o.financiamento continua
Passada jesus
Meu Deus que vale! Misericórdia eu passei por algo parecido! Mas Deus vai nos honrar
@@patriciasabrinanascimento1668nossa irmã está solteira ? Se sim chama 😂😂.
Ué, como assim as parcelas do apartamento estavam 565 e você n tinha como pagar, mas hoje vive de aluguel que custa 750???
Esse Duda é um sobrevivente, admiro ele.
Meu primo assistiu um vídeo dele e me enviou dizendo.
Esse cara fala como você!
Eu já o conhecia e respondi para o meu primo.
Pessoas que pensam com a própria cabeça e não se deixam levar pelas modinhas pensam assim.
Maravilhoso né Valter...gratidão pelo carinho...ficamos muito felizes que tenha gostado
Eu e meu marido compramos uma casa em 2018, aqui em SC, aproximadamente 50m2, 135 mil com a documentação.
Na época só ele trabalhava de carteira assinada, eu fazia só estágio, então no caso só entrou a renda dele e eu como não trabalhava de carteira assinada entrei como dependente.
Por eu entrar como dependente ganhamos o subsídio de 21 mil e pouco. Demos 5 mil de entrada em dinheiro (5 x de 1000) + 7 mil de FGTS. Então no financiamento mesmo foi de aprox. 101 mil e pouco.
Como a renda dele era de aprox. R$1800,00 na época, a parcela ficou bem baixa, em torno de 565,00. O que já era menor do que o valor de um aluguel.
Hoje, a mesma casa no nosso bairro estão vendendo a R$ 240 mil no mínimo. O aluguel na região está em torno de R$1200 - R$1500, então ainda assim vale a pena.
Eu recomendo o programa, se vc pegar um bom corretor facilita bastante.
Fora que vc tbm pode amortizar p reduzir o prazo ou o valor. No nosso caso, fizemos pela tabela PRICE, onde as parcelas são fixas, aumenta um pouco ao longo do tempo, mas nesses 6 anos aumentou bem dizer uns 15 reais, então nem se compara com um aluguel.
E vc pode amortizar com o FGTS a cada 2 anos, ou se não for com o FGTS pode ser a qualquer momento.
@Evelynrissi4025 Que bacana 😊
Legal
Muito boa as informações! Esse negócio de tabela é importante. Minha amiga comprou um terreno, não foi pelo programa Mcmv, e os juros aumentavam muito. No fim as parcelas ficaram impossíveis de pagar. Ela desistiu. Foi pra justiça, perdeu grande parte do dinheiro que investiu.
O ponto de vista dele é válido, assim como seus cálculos e fundamentação. Não por acaso evoluiu financeiramente. Parabéns por mais este vídeo instrutivo.
Gratidão por seu carinho...ficamos muito felizes de estar aqui krank
Também gosto da visão que ele tem, muito consciente 😊
Ele é realista. Ao invés de só ouvir conselho de quem já nasceu rico, ele adequou o conhecimento a realidade dele... O cara é. Bom.
Eu dei entrada no meu apartamento , para morar eu minha filha , na serra esse mês, comprei pelo minha casa minha e vida e pelo nossa casa ! 2 programas do governo conseguir um subsídio de 61.882,00 o valor do meu apartamento e 213.000,00 dei uma entrada com meu FGTS de 4.962,87 e o valor das parcelas e 551,90 x 420 mais e claro que eu vou fazer de tudo para amortiza tudo o mais rápido possível , meu apartamento vai ser entregue em 2026 ! Estou com dívida até 2060 kkk mais estou feliz ☺️🙏🏼
Que bacana Rayssa...a gente também fica muito feliz por você e sua filha
Axo que da uns 35 anos de dívida é isso?
Nem vale a pena amortizar , provavelmente sua taxa é tão baixa. Que vale investir ao invés de antecipar.
Me tira dúvida ? Se eu for comprar uma casa de 60 mil @@irmaosdiaspodcast
Olá o valor total da entrada sua foi somente 4.962,00 ?
Aqui em Almenara/MG, comprei uma casa com 230m² de terreno, 70m² de área construída + 50m² de garagem, ainda restando 97m² de quintal pra eu contruir à vontade. Paguei 165mil, porém a caixa só financiou 128, o resto tive que pagar do bolso. Ficaram 360 parcelas fixas de 796 reais.
Aqui na minha cidade, uma casa do porte dessa minha, o aluguel custa de 1000 a 1300 reais. Então pra mim valeu muito à pena. Comprei na planta e construí exatamente ao meu gosto. Minha renda bruta é de 3100, porém de subsídio ganhei nem 3mil, bem pouco. Mas tá bom, é pra isso que pagamos impostos.
Se eu contar vocês não vão acreditar, meu marido financiou um apartamento pela caixa , sem entrada nenhuma, ate a documentação entrou no financiamento, a unica coisa que pagamos foi 1,600 pro engenheiro fazer a avaliação do imóvel. Tudo certinho pela caixa. Mês que vem agora abril 2024 mudamos. Renda dele 3.000, parcelas de 700. De aluguel pagamos 1.125.
Poxa, muito bom! A maioria dos aluguéis que eu procurei é esse preço.
Bom dia... Explica como foi feito, por favor.
QuAl foi valor do se apartamento.
Como conseguiu sem dinheiro de entrada
Você foi diretamente na caixa econômica? Fala mais, interessante sem entrada.
Foi consórcio?
O Eduardo feldberg é sem dúvidas uma pessoa extremamente necessária para aqueles que não possuem uma renda tão alta e que, não entendem absolutamente nada sobre ter o seu próprio imóvel, a maneira como ele fala torna bem mais simples o entendimento e faz com as pessoas que antes não acreditavam, comecem a ver que de fato dá para realizar o sonho da casa própria, parabéns, este corte é de longe o melhor que assisti nas últimas semanas. 😎👏👏👏
Ele é muito bacana mesmo Rodrigo...que bom ler isso e saber que ajudamos vocês
O problema não é nem o tamanho do apartamento, pois quanto menor a residência menos gastos a pessoa terá, tanto com limpeza quanto com manutenção.
O problema tá nas construtoras que diminui muito o tamanho das construções cobrando um valor altamente maior do que um ou dois anos atrás.
Ai é que tá, eu preferi comprar um apartamento em um prédio de 30 anos, muito mais espaço do que um prédio novinho com 65m2 Tenho uma suite e 2 quartos espaçosos para os meus futuros filhos.
Até hoje eu não consigo entender essa parada de mimha casa minha, vc pode me explicar? O governo te empresta o dinheiro pra vc comprar a sua cosa e com isso vc vai pagando ao banco ou o governo constroi e passa a casa para a pessoa comprar sem a opção dele escolher onde ele quer o imóvel?@@Thitanramone
@@periscoupy7856
As caixa é um banco do governo que constrói as casas .
Como é ligado ao governo, ela cobra juros mais baixos .
Aí o governo dá entrada até 55 mil para caixa e vc vai pagando o resto. Por isso é mais baixa que outros financiamento.
Quando a sua renda é muito baixa vc não escolhe é tipo um sorteio pois é muita gente.
Mas quando você tem renda um pouco melhor vc pode escolher a casa o tamanho.. Lembrando que o subsídio é pra quem ganha até $4.000
Ao comprar casas assim levem alguém de confiança para ver a casa se vale a pena. Tem muitas casas terríveis de qualidade terrível. Eu construo casas aqui no PR mas de qualidade.
Levem alguém com vocês para ver a casa se possível!
obrigado pela dica Eduardo, fica com Deus
Em Curitiba tbm?
E aí, Du! Sapo aqui, que coincidência kkkkkkk
Mas leva alguém que conhece de construção.
@@Köennigonde posso morar
Meu Deus moro de aluguel o importante e ter uma casa para morar eu levato minha mão para o céu e vou ser grata .
Esse cara e desenformado hoje parcela 80 reais vai no site mcmv
Os apartamentos estão diminuindo pelo preço e não por moda ou comodidade. Na minha cidade casa de 100 m² custava 50 mil a 85 mil em 2015 quando fiz pesquisa para comprar a minha, hoje um lote no meio do mato custa 80 mil, meu colega comprou apartamento de 45 m° por 48 mil perto do centro da cidade, hoje está avaliado em 600 mil. Essa bolha imobiliária vai estourar como foi nos estados unidos.
com a quantidade de gente com tres imoveis uma hora quebra
so de imoveis abandonados são paulo tem 3 milhões fora os vazios
sim, vai aumentar tanto o preço que não ficara mais viavel os preços dos alugueis etc,
Os preços estão absurdo. Um amigo comprou há 2 anos atrás por R$135 mil e hoje estão pedindo imóvel na mesma localização por R$230 mil. Como assim??? Aumentar R$95 mil em 2 anos?!
Inflação amigo@@guilhermerope2652
É legal principalmente pensando no subsídio para pobre, mas na prática um monte de solteiros filhos de rico que receberam 27 mil anos atrás, trabalho numa empresa grande e sou técnica, mas tem um monte de engenheiro que usaram o nome dos filhos para tirar um apartamento para o filho que estava no seu primeiro emprego e ganhando pouco, mas ai o papai dava a entrada e pagava as prestações e foram os mesmos que brigaram pra tirar o governo que deu isso pra eles... eu que era técnica na época não consegui o subsídio pq não tinha dinheiro para dar entrada num imóvel novo, aí comprei um velhinho sem subsídio.... tinha que ser mais fiscalizado. Baixa renda nem sempre é pobre, as vezes é o primeiro emprego de um classe média alta. Muitos dos meus amigos não conseguiram o subsídio, e muitos classe média conseguiram de 17 a 27 mil de subsídio... triste
Usaram o sistema contra ele mesmo.
O governo não deve se perpetuar por causa disso, é obrigação!! Já que são ineficientes na qualidade de vida e emprego para a maioria !!
Infelizmente aqui na minha região está quase impossível de comprar um sobrado com terreno 5x20. O valor mais barato de um, custa na faixa de 320 mil. Pelo programa minha casa minha vida, minha taxa de subsídio não chegaria a mil reais... Por não ter filhos e com uma renda de 3.300,00, mesmo dando 100 mil de entrada na compra do imóvel, passaria mais de 30 anos pagando prestações de 1.300,00 (caindo no final para 998,00). Só sei que no final das contas, caso eu não conseguisse fazer a tal da amortização, acabaria pagando no sobrado, 678 mil com os juros absurdos que estamos refém... Então optei pela compra de um terreno 10x20 no valor de 161 mil reais, dando 70 mil de entrada e assumindo 43 parcelas fixas de 2.136,00 (pago direto para a empresa responsável pelo loteamento). Ou seja, em 3 anos quito o terreno e não pagarei um real de juros. Infelizmente nessa negociação não pude usar meu FGTS...
Nunca vi alguem explicar com tanta clareza! Amei a explicação.❤👏🏽
Sensacional né Ana Carolina...nós também gostamos muito dele
Moro num quarto de 20m², tudo fica colado, mas tô conseguindo comprar minhas coisas e uma boa cama e uma tv faz você esquecer do quão pequeno esses quartos são 😂
Eu tenho 21 anos e ja tenho minha própria casa mais minha mulher, juntamos dinheiro e compramos uma casa juntos. Aqui no Pará as casas e menos de 100mil aonde eu moro com 50mil você consegue comprar uma casa ate menos, graças a deus conseguirmos sair do aluguel 😊
Que maravilha Daiane...que vocês sejam muito felizes e tenham cada vez mais sucesso
E no caso de divórcio, com quem fica o imóvel ?
Pq têm uma lei que beneficia as mulheres.
@@marlisantos5892 os dois ficam e dividi não tem dessa de um so ficar
É por essas e por outras que prefiro ficar no meu interior pacato mesmo. Aqui consigo comprar uma casa boa de 100m², com garagem e quintal por menos de 200 mil.
@@JussaraLares isso aí é um problema. Por essa razão, muitos não podem ficar aqui. Eu, no momento, ainda consigo. Tenho um emprego que me permite morar aqui. Mas, não sei se continuarei assim no longo prazo.
Onde vc mora? Eu tbm moro no interior e já está o preço de São Paulo capital.
Moro no interior de MG.
@@alanberilo e eu no interior de SP e aqui está tudo muito caro.
@@gislaineassaiante imagino. Em SP é tudo mais caro. Mas, ao mesmo tempo, há mais oportunidades. Lugar em que gira mais dinheiro é assim mesmo.
Vale muito a pena, se for possivel amortizar as ulitmas parcelas, ir pagando uma do vencimento e uma parcela do final. Pagamos 40.000 mil reais e hoje vale 200.000,00. Inaugurou uma escola privada de alto padrão e uma universidade bem ao lado do condomínio.
Compre mais umas 10 faça poupança . Meu irmão tem a dele desde 2012 ninguém compra .
O correto é amortizar direto no saldo devedor, pagamos sem juros. Incrível demais!
@@jessicasilvestrenatuexatamente, amortização a prazo!
Herança do L que voltou de novo!!👊🏾
Eu pesquiso como conseguir fazer esse financiamento mas só aparece gente falando dele mas não explica o passo a passo pra fazer de fato o financiamento 😢
O minha Casa minha vida, Casa verde Amarela, que seja, é de fato um dos poucos programas públicos funciona e funciona bem, tanto que a maioria das construtoras usam o programa, eu moro em Cohab, o apartamento é bem legal, mas como são antigos, não tem nada de academia, piscina e tal, mas o a metragem é maior que a maioria dos apartamentos vendidos hoje na mesma faixa de preço, se eu não me engano o meu é de 58 ~ 60m², você vai comprar um novo, sai bem mais caro, fora que o formato é bem diferente, mesmo nesse tamanho, a cozinha é conjugada com a área de serviço, onde eu moro não, a cozinha é grande, a área também, por isso eu penso em comprar uma casa numa cidade menor, mais afastada de SP, pagando um pouco mais, dá para conseguir casas bem grandes até
interior ta mais caro que centro hoje em dia querido
Sim, em Carapicuíba os apartamentos da Cohab 5 de dois 4 são super espaçosos. Sem contar a fundação eh muito boa, minha madrasta derrubou parede para mudar as portas de lugar umas 100 vezes
@@julytrinci Mas ela derrubou parede de bloco, né? Porque eu moro na Cohab taipas e aqui os prédios são todos construídos com placa de concreto, somente as paredes das janelas são de bloco, o resto é tudo concreto puro, é bom que isola bem o som, o ruim é que não dá para colocar prego, só furando com furadeira potente, porque até brita tu pode pegar na hora de furar
Perfeito,você tem total razao😅
Eles romantizam muito o AP pequeno e não falam do principal fator que está levando a cada vez menos espaço por preços maiores, não é a valorização do imóvel, é a desvalorização da moeda!
Quanto mais "ajuda" do governo o povo tem pra adquirir os imóveis, mais imóveis no valor teto da "ajuda" terão no mercado.
Financiei meu primeiro AP recentemente pelo minha casa, 24m² por 200k na região da Mooca... Todos meus parentes me acharam louco por comprar isso ao invés de um imóvel maior mais afastado do centro, mas eles não entendem que o metro quadrado aumenta de valor dependendo do bairro, mas principalmente dependendo de quanto o governo está "ajudando", pois as construtoras querem vender o maior número de apartamentos pelo maior valor possível, com essa ajuda do governo fica fácil vender 500-1000 apartamentos iguais o meu numa metragem ridícula...
E realmente, não é que nós estamos mudando os costumes e precisando de menos espaço, mas estamos cada vez mais pobres e comprando o que dá pra comprar
As famílias estão ganhando mal, mas sabemos o porque. Mas suas considerações foram muito boas, parabéns!
Estão vendendo gaiolas rsrs
Achei caro. Comprei o meu por 42 m quadrados tb na Mooca por 230mil sendo 187 financiado e o restante parcelado
Pagou bem caro.
Vou explicar a realidade pra vocês pq eu tentei comprar mês passado e desisti. Se vc for uma pessoa nova e sem filho vc vai ter um subsídio insignificante, a parcela vai ficar caríssima, ainda mais se juntar dois salários. E vc vai ter que dar uma entrada absurda que, como somos pobres, não temos. Obrigado!
Faz sentido, prioridade para famílias, esse sempre foi o objetivo social.
Então continue solteiro e estudando pra ganhar mais e não precisar ficar 30 anos pagando juros até o talo.
Qual idade, por exemplo?
😢 era o que eu queria saber, porque tenho 26, sou solteira e sem filhos
@@K.F.M.1779 pra quem é solteiro e sem filhos é muito mais difícil. Mas no Brasil é assim, prefere dar esmola pra vagabundo que estimular o trabalhador.
Eu tô gostando de mais das #explicações , pretendo #comprar a minha até o fim do ano , bom que não pago aluguel pq moro com parentes , mas decide ter minha casa desde o ano passado , então já comecei a poupar dinheiro 💰 para dar uma boa entrada e agregar com #Minha casa e #minha #Vida minha renda e 1.758 .
Estamos na torcida por você Breno..valeu pelo carinho
Sua renda igual a minha kkkkk quero muito tbm poder comprar a minha casa, vamos conseguir nome de Jesus, foco, Deus na frente
Um negócio que dói é a taxa de evolução de obra. É como jogar dinheiro pro alto. Mas a longo prazo isso é dissolvido na valorização do imóvel (SE valorizar) Porém é algo importante para se colocar no calculo de despesas.
Calcule eu que por motivos que não vem ao caso, levei 1,4 ano pra entregar a obra 100%. O dinheiro que foi pro ralo. 😢
@@frankistnero dinheiro não foi pro ralo pq quando o imóvel ficou pronto, a valorização foi grande, então quem comprou pronto, comprou mais caro que vc na planta, faça as contas.
@@mateusourique9301 Na verdade o que eu quis dizer é que me perdi no prazo. A estimativa são 5 meses. Levei 14. Esse delay não volta pra mim nem deduz. Era um valor que eu poderia ter pago nas parcelas já com a obra entregue.
Aqui ao lado do metrô vila Sônia tem uma empresa de corretores vendendo apartamento na planta, fui lá né saber como funciona e tals, a corretora me perguntou qual eu tinha interesse, falei q no de 2 dormitórios, ela foi me mostra como ele era, o decorado, juuuurooo vc entra, já é sala cozinha e varanda, e 2 quartos MINÚSCULO, um dos quartos deixou aberto pra por uma mesa de jantar de 4 cadeiras. Aí ela me disse q aquele era o de 2 dormitórios, fiquei chocada, o tamanho? 32m² 😂 valor? 350mil. SEM GARAGEM! o apartamento é do tamanho do meu quarto na casa dos meus pais só q divido. Rs fiquei chocada.
O programa é para pobre, vale a pena comprar um apartamento pequeno, pois não se livra do aluguel.
Sou de RR e comprei uma casa excelente pelo casa verde e anarelo/minha casa minha vid
Casa com dois quartos, sala cozinha americana, área, churrasqueira, piscina, garagem pra 2 carros tudo isso por 180k.
Dei 14k de entrada.
8 anos pegando, aliás faltam so 7 anos agora.
Seja de qualquer forma , mas compre sua casa,pessoal.
É uma sensação incrível!❤❤
Sonho em comprar um imóvel também. Gostaria de uma casa pois tenho cães. Parabéns. Deus continue te abençoando.
Como conseguiu comprar ? Vc comprou direto com proprietário ou em imobiliária ?
@@matheusgomes9644 fui na caixa ec buscar informações,dps fui atrás da casa.paguri um corretor pra avaliar a casa,visto q a casa tem que estar em dia tipo IPTU pago, terreno regularizado etc.
Truco
@@marianamello9797 tá inventando. Para começar, uma casa de 180 k, seria 36k de entrada, + 18k de documentação. E o financiamento é de mais ou menos 25 anos
já tem studio de 25 metros para venda, mas não acho que é o perfil da família o problemas, mas sim, o fato das construtoras super faturarem os preços com uma pré valorização na planta e o proprietário não ter mais uma porcentagem muito alta de valorização, salvo algumas exceções como lugares específicos que não existem mais terrenos para expandir e tem procura da localização específica. Mas nada mais é que aumentar o preço do metro quadrado e diminuir o espaço de tamanho do imóvel. por isso se tem algum dinheiro para entrada, primeiro faça uma busca de imóveis prontos com isso encontrara metragem maiores pelo mesmo preço ou pouca diferença de um lançamento. Posso te ajudar nisso se estiver em SP
!
no Maranhão ta assim na planta , com parcela a 450 a 500 no minha casa minha dívida 😊
Ótima explicação. Simples e objetiva. Parabéns 👏🏾
Show de bola né Emanuela..valeuu
Financiamos nossa casinha pelo programa Minha Casa Minha Vida há 9 anos atrás.
Na época, financiamos no valor de $90.000, ganhamos um subsídio de 17.000 e as parcelas iniciaram no valor de $470,00. Digo iniciaram pq elas são decrescentes, hoje estamos pagando 425,00. O aluguel já aumentou várias vezes e nossa mensalidade diminui. Optamos por primeiro mexer na nossa casinha, deixa-la mais confortável e aconchegante para a nossa família ao invés de amortizar. Amortizar é muito bom, mas cada um tem sua prioridade, e a nossa foi a reforma, que ainda não terminou, haha.. mas está bem melhor que quando recebemos. E daqui um tempo, vamos começar amortizar pra terminar de pagar mais rápido.
Pode fazer modificações na casa?
Pode vender com o tempo ou primeiro tem que quitar totalmente?
Pode alugar?
Desculpas tantas perguntas. É porque tenho interesse e tenho um pouquinho de medo
@@josedasilvasantos731 sim, pode tudo. No caso da venda, vc pede sua parte e o comprador assume o restante das parcelas do financiamento.
@@luanagodeoli6045 Entendi. Muitíssimo obrigado ☺️. Já estou tentando,e no meu caso é bem parecido com esse seu,valores e parcelas. Mas como talvez eu possa me mudar com o tempo, aí pensei na possibilidade de vender. Obrigado mais uma vez e Deus abençoe sempre 🙏
@@josedasilvasantos731 Deus abençoe que dê tudo certo! 🙌 Qualquer dúvida estou a disposição!
Eu seguia o Primo Pobre por anos. Ele sempre bateu no peito que não tinha patrocínio, mas na boa, ele focou em elogiar o minha casa minha vida de uma tal maneira que ficou difícil de acreditar que seja no amor. Primeiro que ele nitidamente não sabe o que é ser pobre no Brasil , pois nos vídeos dele ele julga um casal que ganham de 5 a 6 salários mínimos como pobres. Faz contas superficiais para provar o ponto dele. Por exemplo, NINGUÉM paga 600 de entrada e paga somente 600 de parcela para o resto da vida. Ele paga 600 da parcela + a entrada que parcelada + Condomínio + taxa de obra se for na planta. Outro ponto é sobre o valor da entrada; quando eu ganhava 2300 fiz uma simulação, a minha entrada para conseguir ter parcelas de 600 reais teria que ser de 80 mil reais. Não teve essa de só 20% do valor do imóvel. A entrada é calculado de acordo com o que do sobra depois da soma de todas as parcelas + o subsídio. E outra, esses 600 da parcela é o valor com juros, ou seja, nessa conta o valor que entra é o real, que dá um pouco mais de 200. Volto a dizer, ele não sabe o que é ser pobre. A vida de "pobre" dele é o sonho de uns 70% dos brasileiros
Depende do imóvel que escolher. Suposição é suposição, se for comprar um imóvel de solteiro, 1 dorm… problema que querem piscina, querem 2 dorms, acima de 50m2…. Complicado
@@FsMaster0 Vai na agência da caixa ou simula no site e verá que são regras e não suposições; e outra , você que está supondo sobre casa maior e piscina; inclusive o exemplo mais humilde que citou é exatamente o que tirei como base. Como falei, é muito difícil acreditar que essa defesa de vocês sejam gratuitas
@@WagnerOllie simulação em site, ir na caixa, o processo é diferente. Começando pelo juros do programa ja é diferente da simulação, varia idade, renda, quantidade de pessoas no financiamento. É diferente.
@@FsMaster0 Eu sei MUITO bem disso, mas NADA justifica a forma que é apresentada.
Só esqueceu de falar, que a maioria das pessoas que compram são ricos, mas compra no nome de filhos, primos, tios, papagaios, cachorros e etc... Aqui na cidade é difícil ver um ''pobre' comprando. Quando vc vai na MRV é só carrão na porta, rsrsrs
Depois que entrega, colocam para alugar até poder vender...
Humm talvez seja pq o pobre não consegue guardar dinheiro?
e estão errados?
aí é investimento. pq rico jamais compraria apartamentos da MRV.
@@pedrooprogramador4553tenta guarda um salário mínimo por mês kkk se tu não morrer de fome e continua com qualidade de vida me avisa kkk
Isso tá bem errado e mostra que o programa não está cumprindo seu papel. Já estão transformando um direito constitucional em uma mercantilização de imóveis. Isso é consequencia do capitalismo exagerado q esta tomando conta do Brasil. Quando eles começaram a falar da tendencia da venda de imóveis minusculos, deu pra perceber como tudo virou mercadoria. Humanos vivendo em latas praticamente.
André investidor e aluga um AP grande em balneário com 3 garagens . Aí é jogar dinheiro fora . Até desanima o investidor . Mais o que o primo tá falando já é realidade . Tenho imóveis pequenos e eles me rendem mais do que os imóveis grandes . Acabo alugando uma casa de três cômodos pelo valor de uma de 4 cômodos. E não fica sem alugar um dia .
Aqui na minha cidade os imóveis que se enquandram no minha casa minha vida no valor de 150 mil tem tudo area de lazer completa ate com academia
Acho que minha casa minha vida e o bom prato são as únicas coisas vindos do governo que funcionam e realmente ajudam o pobre.
A questão do imóvel na planta so tem que ter cuidado é com o valor que é cobrado entre a assinatura do contrato com a construtora e a assinatura do contrato de financiamento com o banco. A depender do tempo que se passa entre eles o comprador precisa fazer o pagamento da valorização do imóvel naquele período. Creio q o nome é INCC. O problema é que segundo o vendedor não tem como prever o tempo que vai demorar, entao vocês fica meio no escuro. No meu caso msm demorou uns 30 dias e paguei cerca de mil e trezentos.
Moro no sul de minas aqui voce encontra casa por 250 mil em terreno de 200mts e 3 quartos no minha casa minha vida. Ape aqui de 50mt esta +/- 130 mil. Aí vale muito esse programa
É um excelente programa, talvez o melhor que o governo já tenha criado, comprei o meu apartamento na época da faculdade, cabeu no bolso e depois vendi quase que pelo dobro devido a valorização, sobrou pra investir inclusive no meu escritório. O erro do pobre é a estagnação, somente...
Cabeu? 😮 Coube!!!!
@@RenataPP indiferente da sentença na nova ortografia aparentemente não se considera erro utilizar as duas palavras no sentido da minha frase!
Financiamos um , Ano passado , só com a renda do meu marido, uma renda de 3 mil, o apê de 35 metros só , em uma localização ótima, mas não tem coragem nem sacada, hoje em dia estão fazendo apê menor , os maiorzinho, com caragem está mais caro ...
Não conheço um pobre, pelo menos aqui em São Paulo q conseguiu comprar através do minha casa minha vida. Estão cobrando 280 mil por um AP de 30 metros. O cara parcela a entrada direto com a construtora e não consegue pagar sequer a entrada. Já investidores compram 10 apartamentos de vez.
Pra você vê.Eu conheço, eu! O programa é muito bom sim, o problema como sempre é a safadeza da especulação imobiliária e as vezes a qualidade das construções deixam um pouco a desejar, no meu caso graças a Deus tive sorte.Agora a falar que o bom é morar de aluguel aí já é de mais...
@@gilbertooliveira8386 E quem falou q o bom é morar de aluguel?
@@gilbertooliveira8386não é, quem realmente precisa não consegue , não tem renda, há várias classes de pobres, tem aquekes que tem um bom salário nas não consegue comprar sem.o.minha casa minha vida por várias razões , e tem aqueles que recebem miséria nesmo . E tem o fator que já explicaram nos comentários, o estado mais atrapalha do que ajuda, baratear casas pre fabricadas seria o ideal.
Realmente está ridículo em qualquer lugar do Brasil. Sou de João Pessoa, tem nem 1 milhão de habitantes e tem MUITO espaço para construir, mas mesmo assim eu vejo uma galera pagando 250/300 mil em apartamentos minúsculos, pagando 4 a 6 mil reais no metro quadrado, sendo que tem terrenos de 30 a 100 mil reais na cidade, dependendo da localização, e são terrenos espaçosos. Além disso, o custo de construção não está tão elevado aqui na região, para se ter noção, o CUB daqui tá em torno de 1900 reais o metro quadrado em um padrão médio. Esse problema é nacional e esse programa é um problema.
O programa não é um problema, acaba então com esse programa hoje. Aí tu vai ver o que é problema. O problema de fato é a inflação e o porque ela está ocorrendo e não o programa.
Pra familia guerreira que nao se separa apesar dos inumeros problemas e tem filhos essa tendencia nao serve , essa tendencia como diz ele.eh porque hj esta normal.o cara ser divorciado ou separado ou largado enfim cada um tem sua realidade
Não vale a pena pagar 200 a 260 mil em uma casa da mrv de 35 à 45 metros quadrados, pior ainda a casa da tenda que nem se quer área de convivência oferecem.... Muito caro
Vdd Tenda vem sem nada
Já aqui no Paraná , com a renda 4 mil, não liberou mais que 190 mil de financiamento
Esse vídeo é realmente espetacular parabéns obrigada pela as palavras gosto muito abraço
Fazemos sempre os melhores conteúdos para vocês Nely...é uma imensa felicidade para nós
É comprar e rezar pra nunca perder a renda e ter q devolver o imóvel, mais tem q arriscar num país com insegurança economica, politica, juridica etc...fazer o que..
EXATAMENTE... se der compra um terreninho de 200m2 poem um container e tá feito.
@@Robertoolivers um terreno de 200m é mais caro que um apartamento pronto!. e um container vai ser uns 40 mil reais acabado.
só fazer uma reserva e ainda pode pausar o financiamento por 6 meses! não tem tanto risco quanto pensa. sem falar q daqui uns 5 anos a parcela estará mais leve.
@@eleonorsecond Bom, vamos por parte, um terreno no loteamento numa cidade decente com infraestrurua, com 200m2 pode custar mais caro mesmo como tenho visto aqui no sul.
Mas apto minha casa minha vida não dura eternamente como um terreno, com 5 anos está todo rachado, cehio de infiltração.
@@eleonorsecond Me passa o link desse container acabado... pois a maioria pronto com um acabando meio boca estáo pedindo por volta de 80 mil, claro que tem toda a logistica de transporte que é muito cara.
Sobre o tamanho do imóvel: Sai de uma casa com bastante área externa, bastante espaço, para um apartamento de 45m² contando com duas sacadas. Tive que trocar vários móveis para me instalar mas hoje vejo que é super viável! Mantém sempre mais organizado, não acumula bagunça e ainda economiza R$ pois sempre antes de comprar algo "desnecessário" você pensa que não tem onde por.
Hehehe bem assim mesmo Marlon
Lembrando que as vezes o sonho de ter um apartamento pode ser um pesadelo, tem que pagar condomínio e não é vc que decide sozinho oq quer fazer no condomínio, as vezes vc não tem carro e vão querer cobrir a garagem, na onde eu moro tiveram que dar 2500 reais a vista ou no cartão de crédito pra pagar entrada da cobertura da garagem, e pra piorar a empresa pegou o dinheiro de todo mundo e sumiu, imagina quem tava no aperto teve que tirar esse dinheiro de onde não tinha e ainda tomou calote... tem caso de pessoas aq devendo muito pra HM pq não está aguentando pagar
Complicado demais né Lucas
Aqui no Rio na zona sul tá cheio de ap de 20 metros... e pior o aluguel com condomínio fica no mínimo uns 1800...Socorro Deus.
No Rio? Na zs? 1800 só o condomínio 😂
Misericórdia
Barra da Tijuca nem é zona sul e só o condomínio já é 2 mil+, nem quero ver na zona sul, tenho um conhecido que mora lá, mas comprou um apartamento a vista e ainda precisa pagar um valor alto em condomínio todo mês... Mas ela ganha mais de 15 mil por mês devido ao salário do ex marido capitão do exército que morreu em combate
Moro no interior de sp,atualmente alugo uma casa de 80m² e acho pequena demais,estou construindo uma de 120m²,imagino quem mora em um apartamento de 50m² e paga mais dq eu estou pagando para conatruir a minha.
É foda
Nem quarto e banheiro (coletivo) de pensão custa R$ 800,00 ou R$ 900,00. Infelizmente o valor da locação em SP está nas alturas, e pior, proprietarios não se dão ao capricho de melhorar o imóvel, às vezes você entra em imovel alugado pagando caro e tem que lidar com melhorias enquanto estiver morando nele porque a lei do inquilinato é bem injusta. Você fica o tempo todo fazendo melhorias e ainda tem que bancar a manutenção na entrega do imovel, para deixa-lo no mesmo estado de quando entrou, mas os gastos de melhoria durante a locação não é considerada nessa entrega.
Vcs poderiam criar um quadro aí em que gente como eu que acompanha o canal e vivência um pouco de tudo , pudesse ir aí participar e mostrar na prática como é viver esses momentos . Se me convidar , seria um prazer enorme poder falar um pouco da minha vivência.
Parabéns Duda, vídeo é esclarecedor e que fala sobre a realidade do pobre que quer sair do aluguel ou do casal que quer casar e antes de saírem da casa dos pais fazem o planejamento e se mudam pra o imóvel próprio.
Ele é top demais né...valeu pelo carinho
Sucateira na área, ganho R$1,312 reais por mês, estou procurando um terreno em uma cidade pequena aqui no sul do Brasil lá onde o Judas perdeu o segundo pé de meia 😂😂😂 assim que eu encontrar vou na caixa econômica fazer essa simulação 😉. Não quero casa pronta pois necessito de uma casa pequena porém acessível e nas 🏠 mcmv que conheci não comporta uma pessoa com deficiência.
Que você tenha cada dia mais sucesso e tenha sua casa do jeitinho que precisa e quer
Amei , seu relato super sincero e bem explicativo parabéns 👏🏽
Que bacana que gostou Janine...ficamos muito gratos e felizes
🩷
Problema é que quando você chega no banco o gerente cria tanta dificuldade,tanto papel, é engenheiro, que demora meses para a liberação, isso quando não libera. E você tem q tentar recomeçar.
Mais os brancos fazem isso exatamente pra gente não conseguir comprar nada !
Apartamento é uma verdadeira cagada primeiro pelo tempo que se leva pra quitar,se esquecem q condomínio é um aluguel,vizinho parede com parede Deuzulivre é um formigueiro de pé e outros transtornos.
Concordo 100%, principalmente esses cubículos q fazem hj em dia de 32m e com paredes q parecem casca de ovo, vizinho dá um peido e a gente ouve. Minha mãe chama esses de cortiço vertical, de tão ruins q são.
Porém tem alguns outros fatores a serem levados em consideração: Famílias sem filhos, jovens menos interessado em ter uma família, envelhecimento da população (inversão da pirâmide etária), inteligência artifical (redução de postos de trabalhos 'comuns' e necessidade de pessoas que manipulem a IA) são fatores que vão impactar o mercado imobiliário. Veja que grandes cidades/capitais houve queda na natalidade segundo dados recentes do IBGE.
Só esqueceu de falar, que a maioria das pessoas que compram são ricos, mas compra no nome de filhos, primos, tios, papagaios, cachorros e etc... Aqui na cidade é difícil ver um ''pobre' comprando. Quando vc vai na MRV é só carrão na porta, rsrsrs
Depois que entrega, colocam para alugar até poder vender...
Isso que falou vai levar o mercado imobiliário a um colapso e os preços devem descer em queda livre , porém, acho que leva mais alguns anos ainda... Talvez uma década ou mais
@@rafaelbarbosadelima4164Concordo contigo...a vacância de imóveis vagos na cidade de São Paulo está em 15% e não tem diminuído ... só aumentando.
O problema da cama baú é a durabilidade. Em 3/4 anos de uso começam a afundar. Mesmo as melhores marcas não conseguem resolver o problema da estrutura.
Na Europa q tem mt lugar apertado e caro, nos EUA a situação é bem melhor, dependendo da cidade, o q mais tem é espaço
Europa deve ser o pior lugar que tem pra comprar casa (condições). Moro aqui tem 2 anos e tô pensando em comprar no Brasil porque aqui é inviável
Imóvel "na planta" mais barato não é regra. Pode já ter um preço de m² já acima da região, desde o lançamento. Depende da percepção do mercado do empreendimento em relação à região/local. E nem sempre o imóvel vai se valorizar, nem sempre se lucra na venda. Lembrando que há custos de comissões, impostos e documentação. E o programa MCMV, nem sempre é melhor, depende da fase, depende da taxa de juros, depende da inflação, que reflete no INCC. O problema não é ganhar pouco, o problema é a mentalidade de não poupar e viver gastando tudo que ganha. A entrada que você não tinha vai ser paga com juros, embutida nas parcelas. E por mais que os juros sejam levemente mais baixos no MCMV (considerando a fase 3), os juros no Brasil ainda são muito altos.
É uma pena quem jah ter comprado e vendido algum imóvel (ter sido fichado com escritura), ñ poder participar desse programa, espero que um dia isso mude.
Se você já participou do PMCMV (comprou e vendeu o seu imóvel) você pode comprar outro sim, desde não possua imóvel no nome e a sua renda se enquadre dentro do programa na faixa 1,2 ou 3.
Mas só pode comprar outro quem já tiver vendido o primeiro, dentro das condições acima. O que você não terá é o subsídio mais de uma vez. 👍
uai amigo, vc ja pesquisou sobre???
o minha casa minha vida só nao pode participar quem TEM imovel no nome, (nao sei se LOTE conta) mas o q sei é isso.
um primo meu acabou de comprar um apartamento pelo plano, deu FGTS de entrada e financiou o restante no plano minha casa minha vida, 70 mil reais, deu parcelas iniciais de 730 reais, e as ultimas vao ser de 120 reais.
ele ja teve imovel no nome dele, ja comprou financiado, ja vendeu e ultimamente mora de aluguel.
Lote não conta.
Obrigado pelas informações pessoal.
Espero que seja assim mesmo pois no momento não tenho nenhum no meu nome. E se for vantajoso quero entrar nesse programa sim.
Na construtora aqui em São Paulo onde eu trabalho, é do jeitinho que ele falou...
Hoje o programa minha casa minha vida possibilita você conseguir conquistar seu cantinho com R$:800,00 de entrada
E a caixa disponibiliza aprovação no financiamento de até 100% no valor do imóvel.
E outro grande detalhe é que as parcelas ficam pra depois de 2 anos e meio pra começarem a serem pagas, então, caso de certo dessa forma fica bem confortável ... Só ficaria como ele informou, evolução de obra e caso não aprove os 100% a construtora parcela a entrada, no valor a partir de R$:350,00
E realmente AP top até Sauna estão colocando, cobertura com lazer piscina tudo bem toop
Gosto muito do Duda, mas o exemplo que ele deu aos 4:02 sobre a pessoa receber o subsídio total de 55 mil do Programa MCMV: uma pessoa bem pobre que recebe R$ 1,800... bem pobre no Brasil mal recebe o salário mínimo 😢 ( principalmente no Nordeste).
Nós também gostamos muito dele Luciola e agradecemos mais uma vez o seu carinho
Uai, mas Lula não tirou vocês da pobreza????😂😂😂😂
Faz o L
Enquanto isso o PT e seus integrantes moram em excelentes mansões em bairros nobres.
(A família bolsonaro tbm)
E o pobre sempre se lasca
O problema é um cubiculo, mal feito e te cobram 300mil, é doideira, acabou só subindo o preço das casas só pq construtoras fazem gaiolas e as pessoas compram
Se as pessoas compram é porque está virando tendência. Mas pode ser que sejam pobres e Burros, não sei, o que acha?
Gaiolas kkkkkkkkkk
@botafogojogos6102 Sim, vai lá financiar uma casa pagando no mínimo 2k de parcela por 600 meses (o banco terá 600 meses para tomar a sua casa kkkk) e com o risco de vc ficar um mês sem poder pagar e o banco tomar, depois para reverter isso já era, depois o banqueiro vende a preço de banana para seus amiguinhos kkkkk
Esse programa deveria se chamar meu apartamento minha vida
Kkkkkkk
Vdd!! 😂😂😂😂😂😂
O que esse jovem falou é uma realidade mesmo. Comprei o meu apartamento na planta (49,5 m²) no valor de quase R$ 250.000,00 reais, com dois banheiros, uma suíte, varanda, sala e cozinha, tendo elevador, piscina, área de lazer, petplay, jardim e academia. Consegui um subsídio pequeno, porém ajudou bastante. Quanto à questão do ato, ou seja, entrada, consegui dividir dando R$ 2.500,00 reais. O apartamento fica a 10 minutos da praia de bike e 5 minutos de carro. Mas uma recomendação que faço é: esteja preparado para os gastos, pois a taxa de evolução da obra é a parte que compromete muito o salário.
Quanto você paga no mês ?
Deu aula hen . Excelente explicação!
Gratidão pelo carinho Eliza...ficamos muito felizes que tenha gostado
Torço um dia para a Every Grand (Chinesa) entrar na construção do Brasil eles controem apartamento em apenas 1 dia
Se ela não falir ou o dono ser preso
Rapaz não foi essa que esta toda enrolada na china? pensei que tinha quebrado...
@@klay233 Ela e do Governo Chinês nunca fali
O problema eh que pessoas com renda baixa comecam a pagar o apartamento e nao conseguem pagar o condominio. Resultado: rateio para os que pagam.
Meu brother esses condomínios aqui na região com área de lazer completa até com academia custa 180 reais de taxa de condomínio eu não acho alto
gente, o imóvel na planta é de fato mais barato mesmo com a taxa de evolução de obra? vi casos que o valor dessa taxa pode ultrapassar o valor da parcelo do financiamento
sim é mais barato só é muito arriscado pode até receber calote
Minha Casa Minha Vida serviu para encarecer os imóveis e terrenos, hoje uma AP qualquer de 45m2 custa 350 paus, óbvio que se for naqueles tipo coabe como MRV vai pagar mais barato, mas morar mal, cada um na sua condição, mas pode escrever, com nova cobertura de subsídio os imóveis vão encarecer ainda mais, na minha região do interior de SP em 2 anos disparou mais de 35%.
Tenho construtora e invisto em construir casas para classe média/média baixa, e vendo tudo na construção (casas de qualidade e ótimo acabamento/ estilo arquitetônico)
O problema não é o subsídio, mas a especulação imobiliária que ocupa/valoriza determinadas áreas da cidade. O subsídio na verdade é uma resposta a esse movimento que já tinha encarecido os imóveis.
@@renanzach o próprio subsídio me parece um problema, pois sempre que tem subsídio, tem aumento do preço, não adianta subir subsídio, as corretoras sobem a régua. Quando chamo as corretoras para avaliação de imóvel, de cara eles já falam para aumentar pois aumentou subsídio, e sabe o que ocorre? Vende, vende fácil, como disse, vendo tudo na planta, muita gente que compra, sinceramente, nem tem condição de pagar, as prestações são de 35 anos comendo metade do ganho da família, isso aí é dívida na caixa, bom, eu não to preocupado, se a caixa não está preocupada em fornecer crédito, então nem me importo. Hoje vendo casas de 55 a 70m2 por 250 a 300mil, classe média.
@@renanzach O subsídio com toda certeza é um dos maiores problemas, desde que surgiu o preço dos imóveis simplesmente seguiu aumentando, e se aumentar, o preço vai aumentar ainda mais e infelizmente pouca gente sabe fazer conta e acaba pagando mais de 6 mil reais no metro quadrado de um cubículo em cidades que nem são tão grandes (como João Pessoa, Olinda, entre outras) e que tem muito espaço para construir
Interessante, me fala mais dessas casas ? É em SP?
@@Backinblack159 e o que vc sugere pra facilitar o acesso à casa própria hoje? Como isso se daria?
Também adquiri minha casa pelo minha casa minha vida, entrou somente a renda do meu marido de 2mil casa em condomínio com lazer completo por 170k perto de tudo ganhamos subsídio de 26mil e demos 23mil de FGTS parcela de 630 mês.
Concordo plenamente com poucas pessoas e isso é normal, mas com o primo pobre concordo com tudo sobre qualquer tema
Ele é sensacional né Patrick...valeu pelo carinho
Mas e pra quem é vendedor comissionado, como se enquadra essa regra de até R$8.000,00?
Supondo que haja meses que ganho mais de 8k e meses que ganho menos?
Posso escolher qual das folhas de pagamento vou usar para abrir o negócio do MCMV?
Fã de todos! Conhecimento e aula ao ouvi-los
Que maravilha ler isso...ficamos muito felizes com seu carinho e presença
Pessoal quem tiver condição com certeza e a melhor escolha , pois vi aqui falarem em terreno , o gasto vai ser duas ou tres vezes mais que o ap na planta , pois tem material de construção ta super caro tirando o pedreiro o custo benefio do ap e bem melhor tirando que quando ficar pronto vai ta valendo bem mais quando fechou o contrato.
No meu ponto de vista e melhor que alugar tambem , isso sim e a pior burrice .
portanto podem comprar pois quanto mais tempo voces esperar mais caro vai ficando e os melhores nas regioes onde moram vão se distanciando.
E quem tiver calculadora faça as contas e se tiver melhores condições, compre um terreno e construa, construir sai um pouco mais barato do que comprar "apertamentos" de baixa qualidade. Calcule quanto vai custar o metro quadrado do seu AP financiado e faça orçamentos também
"Pessoal quem tiver condição com certeza e a melhor escolha"
Para os bancos sim é a melhor escolha, terão MUITO TEMPO para esperar vc se enrolar, ficar desempregado, para ele tomar seu bem kkkk (detalhe: o engenheiro da vistoria do banco vai avaliar sua casa a preço de ouro de Ofir.
Para quem não tem condição de compra a vista tem que parcelar , e risco tudo tem imprevistos acontece estamos falando de longo prazo pois e uma das unicas maneiras que o povo Brasileiro tem de adquirir seu bem @@profetas2878
OBS :Posso falar pois tenho os dois e sei literalmente que apartamento e a melhor escolha a longo prazo .@@profetas2878
E os donos de construtoras enriquecendo cada vez.mais.
Vira construtor então
E os donos de construtoras inflacionando cada vez mais, quer dizer né?
@botafogojogos6102 Sim. Mas vai inflacionar o preço do imóveis para quem está fora da faixa de subsidio.
Capitalismo
Capitalismo meu caro!
Aqui em piedade sp R$120,000,00 você no máximo consegue comprar um carro usado apartamento no tamanho de caixa de sapato no minimo 400 k
O primo pobre é gente fina, mas 70% das facilidades que ele citou, na prática não existem. Fica o desafio para irem na caixa e fazerem uma simulação.
🤔 ainda bem que esse é o primo pobre 😂😂😂😂.
"Fica o desafio para irem na caixa" só ir na Caixa já é o desafio kkk
Nem precisa ir. No site msm vc simula e vê que não eh pra pobre bosta benhuma
Bom dia estava comprando uma casa financiada pela caixa já estava tudo pronto quando a caixa suspendeu e pediu pra esperar só que já está aprovado o financiamento
eu e minha esposa compramos um apartamento em balneario camboriu de 50 mts quadrados em 2012 pelo programa minha casa minha vida no valor de 90 mil, hj devemos para o banco 50 mil e o partamento esta avaliado em 370 mil ..
Deu sorte tbm, pq Camboriú valorizou muito os imóveis.. eu comprei em 2011 se n me engano, paguei 112, hj vendem em torno de 230.. se contar a inflação quase não valorizou, mas minha parcela vai na contramão da inflação, cada vez é mais barata..
@@zamba512 mas vç comprou a onde? em qual cidade?
@@lobosolitario9209 serra gaúcha, Farroupilha, é uma cidade pequena, 75k habitantes...
Conteúdos excelentes, o canal está de parabéns
Esse cara que fez a previsão é o Cesar barroso do viver de kitnet. Vcs poderiam chamar ele aí um dia . O cara é inteligente demais
Aqui em Goiás, tá liberando casas no valor de 170 mil,sem entrada e pode usar o FGTS pra pagar a documentação da casa,vai muito do corretor que vc da entrada,a parcela e conforme o salário.
Trabalho a vida inteira em construção e falo pra todos . Se conseguir ter outra opção nao comprem isso . Inventaram só pra comer o fgts do trabalho . Maioria muito mal feita .
No momento não tenho condições, mas no futuro eu prefiro comprar um terreno nem que seja lá "onde Judas perdeu as botas", eu creio que seja muito melhor.
Não li isso...
@@RUclipsrfacassado O que ?, o cara falou uma verdade maioria do Aps de entrada é mal feito, meu amigo toda vez que o vizinho vai da uma, ele escuta de tão fio é a parede. Fora os problemas de acabamento e reclamações
Se não desmoronar em 5 anos já é lucro.
@@lelemom 10 anos atrás comprei uma dessas casinhas (mas foi a vista) minha casa minha vida, era num terreno de 12 x 24 na praia dividido em 6x 24, era geminada com a do lado, uma parede de tijolo só, o vizinho falava e eu ouvi.
Na sequencia no terreno do lado de 12 x 24 construiram 4 sobradinhos, de 4 x 24, cabia um carro na vaga da frente e não cabia um carro na rua na frente do sobradinho, agora imagine se os 4 proprietários dessem uma festa de fim de ano como ficaria a rua?
Comprei a minha com três quartos, consegui sem dar um real de entrada e pago 530 reais por mês, sem falar que minha casa é no melhor bairro da cidade e próximo de tudo
Que bom Francisco...ficamos muito felizes por você
Deus me livre de morar em SP em uma caixa de fósforo, amém!
Não se enganem, entrei numa fria dessa, o que acontece; sendo com entrada ou não da mesma forma fica ruim, digo isso pra quem ganha 2 ou até 3 mil que seja, de acordo com os anos em que o apartamento será financiado, faça as contas com a sua idade. Depois pergunte-se se vale a pena passar 30 a 35 anos pagando um apartamento? Um dinheiro que pagamos num financiamento de um AP, da pra guardar e comprar um terreno ou até mesmo um casa de bairro.
Pra quem quer comprar um AP na planta, tbm não vale a pena, você terá que pagar construtora e assim que receber o AP pagar o financiamento do apartamento.
Na minha humilde opinião, não vale a pena.
Pra mim foi e top minha casa minha vida meu irmão sem registro na carteira conseguiu compra com uma renda de 3 mim um apartamento de 41metros e as parcelas 800 por mês
Mas teve que provar renda?
@@cleonicebatistaandrade1035 tem
Sobre os tamanhos de apartamentos, isso é uma forma de fazer com a que a pessoa fique refém da tecnologia, um exemplo é aquele filme jogador nº1 que mostra as pessoas vivendo em quartos mas com a tecnologia de imersão não quer sair do digital.
"PESSOAS QUE SÃO BEM POBRES QUE GANHAM 1800" Eu recebendo 1200 🤡
Eu recebendo os 600 do bolsa família 😅😅😅
O raciocínio é lógico .E oq muita gente ainda não caiu a ficha é q estes apartamentos que hoje estão sendo comprados com 45,00m2 acima serão caríssimos e considerados apartamentos de ricos .Vai ter fila pra comprar um apartamento dessa metragem em menos de 15 anos. Vão vender caro e vão pagar a vista estes apartamentos.
Tá maluco, fui ver p comprar uma, tão pedindo 38 mil de entrada + 10 mil em documentação, vc tá maluco ? Onde q isso é projeto p pobre ? As parcelas são até q boas 700 reais, mas o subsídio deu mil reais kkkkkkkkk
Depende do valor do imóvel e lembrando que na planta saí mais em conta
E na planta consegue os custos de ITI e documentação pela construtora. Aí vc economiza.
A entrada não é para o banco sim para quem está vendendo tem pessoas ou construtoras que pega carro, moto e tc..
Ele falando que apartamento de 44 m2 é pequeno e eu comprando um de 28. 🤡🤡🤡🤡🤡🤡
É um ovo
@@Osabota01 do jeito que eu gosto e posso. Hehe!
Mas você vai conseguir evoluir é uma fase, mas não se acomode e nem faça uma fantasia, é muito pequeno sim, mas é apenas um passo hehe, não leve a mal as palavras