Márcio, seu vídeo é muito bom mas o senhor precisa ser mais sucinto, pois fica muito tempo repetindo a mesma coisa, sem partir para uma nova informação. Todavia, deixei o meu curtir pois suas informações são boas. Espero que essa observação te ajude a melhorar e alcançar mais pessoas.
Acho válida a crítica por ser sucinto. Mas nesse vídeo, não achei repetitivo. Porque foram 11 dicas, e precisava da demonstração de cada uma. Com esses vídeos maiores, uma dica é colocar a velocidade em 2x. Fiz isso, e dá para compreender normalmente, e o tempo do vídeo, é claro, cai pela metade do tempo
Parabéns!!! Uma verdadeira aula!!!!! Fiz uma vistoria recentemente e vou acrescentar mais 2 dicas: 1) DEIXAR AS TORNEIRAS ABERTAS POR UM TEMPO, PARA VERIFICAR SE A ÁGUA ESCOA BEM E TAMBÉM PASSAR A MÃO POR BAIXO DA PIA/CUBA (E TAMBÉM DO SIFÃO E DOS ENCANAMENTOS INFERIORES), PARA VER SE NÃO TEM VAZAMENTOS (NÃO PODE HAVER QUALQUER RESQUÍCIO DE ÁGUA); 2) MANCHAS DE POSSÍVEIS VAZAMENTOS NOS TETOS E NAS PAREDES!!
obrigado por dispor do seu tempo e compartilhas seu conhecimento. Tenha vistoria semana que vem e assisti todo o conteúdo. Já me deu um norte de como fazer a vistoria. obrigado !!!!!
É aí amigo Guimarães, eu sou especial e quase me tornei um expert em vistoria de apê. Muito obrigado, no dia de amanhã tenho uma vistoria agendada e aprendi muito, like dado
Eu sou especial,e, você é fenomenal! Muito obrigada pelas dicas, serão de grande valia para mim,pois irei sozinha fazer a vistoria técnica do imóvel da minha filha e,nem sabia por onde começar. Muito obrigada mesmo!
Olá, passando para agradecer. Excelentes dicas, obrigada pelo tempo e vontade de compartilhar. Na vistoria detectamos portas mal pintadas, vidros arranhados, ralos entupidos e pisos mal assentados. Fica tudo claro para ambas as partes, justo pedir o reparo, como deve ser.
Obrigado!, pelas dicas Guimarães. São bem válidas para evitar gastos e stress futuros por simplesmente não ter sido dada a atenção no tempo certo nessa esperada etapa pré "posse" do imóvel. Somos todos especiais,irmão!
Gente, a engenheira marcou um horário comigo (eu pedi para eu estar tbm presente) mas ela chegou mais cedo e a vistoria foi feita somente com a engenheira e a proprietaria da casa. Quando questionei, a corretora do imóvel me disse que eu não precisava estar presente (somente proprietário e engenheiro). Se eu quem esta pagando o profissional pq eu não poderia tbm estar presente? Alguém ja passou por isso tbm? 😢
@@vanessacouto8192 Oi Vanessa, sou engenharia e não há necessidade do proprietário está presente porém, se vc exigiu está presente, você pode e deve refazer a vistoria com a engenheira que você.contratou. Além disso, solicita para a engenheira um relatório da vistoria que ela fez. Assim vc vai saber exatamente oq ela vistoriou.
Olá! O corretor do apartamento que alugava está dizendo que devo pagar o concerto do armário do banheiro, pois a borda inferior de um lado inchou levemente. Ele diz que foi devido a escorrimento de água, e que isso configura mau uso. Devo aceitar essa cobrança?
Eai Márcio !!!! Tudo blz ..? Então , na próxima semana estarei vistoriando meu apartamento . E gostaria de lhe agradecer imensamente por todos os itens descritos no seu vídeo. Muito instrutivo , didático "diga-se de passagem " rsrs Agradeço pela honestidade ,caráter e empatia pelo próximo . Um forte abraço e que deus sempre lhe abençoe .
Chegando o momento da vistoria assisti os vídeos que ajudaram muitíssimo fiz anotaÇões check list e são muitos detalhes para 40 min de vistoria eu sem pratica. E agora ciente e orientada, contrato um profissional para efetuar um laudo com fotos e descrições e acompanhar a vistoria até o final? Semana de 14 Setembro alguma indicação? 🙏🏽🙏🏽 parabéns
Se vc quiser contratar, seria muito bom. A construtora não gosta muito. Mas quem disse que ela precisa gostar, não é? kkkk Faça o que for sempre melhor para você. Obrigado Karen
Eu sou especial!! Muito obrigado pelas dicas Guimarães!!! Já assisti vários vídeos do seu canal só hoje (estou desde às 10h acompanhando a sequência dos seus vídeos, muito conteúdo super importante, as dicas sobre financiamento, planejamento taxa SAC, juros e qual banco escolher estão me ajudando muito na construção do meu sonho!!!) Deus te abençoe por essa iniciativa!!! Continue Assim
Eu sou especial ...valeu muito as dicas eu comprei uma casa pela caixa mcmv e no dia que eu fui fazer a vistoria achei muitas coisas que precisava de reparos e amanhã eu vou la ver se eles fizeram o que foi solicitado ...
Eu sou especial ! Parabens pelas orientaçoes. Estou para comprar um imóvel e o corretor disse q despesas com engenheiro de vistoria cerca de 800 reais é por minha conta, está certo eu pagar se ainda não assinei com o banco? Obrigada.
Márcio, preciso que vc me esclareça uma coisa estou em um processo de financiamento que o corretor diz que está tudo certo, porém a meses e nada de assina contrato, cobro ele constantemente e ele me diz que o contrato está na "giret " aguardando liberação, como assim quanto tempo leva isso? Estou cansado de cobra ele, eu posso procura outro corretor Pra finaliza isso pra mim rápido??
*Eu sou especial* Olá Márcio boa tarde mto bom as dicas de grande ajudar pra mim que estou comprando um apt novo e estou já pra receber na minha vistoria já vou ciente o que eu tenho pra fazer mto obg.
Parabéns pelo Canal e pela iniciativa...Fui convidado por uma imobiliária para pata fazer vistoria de casas de aluguel...Favor informar o valor mais ou menos que pode ser cobrado pelo serviço e se existe um aplicativo bom e gratuito para vistorias.
Sou especial vc tambem kkk Amigo comprei um imovel usado reformado de uma construtora. Assinei o contrato na caixa segunda sexta feira dia 23/04. O imovel estar sem o tanque de lavar roupas, sem pintura no portão, sem lâmpadas, torneiras etc. O construtor me falou que tudo isso é de responsabilidade minha pois não estar descrito no contrato que assinei com ele. Realmente n estar mais estar escrito que ele tem que me entregar o imóvel pronto para morar. E aí? A vistoria é feita no depois que ele receber da caixa certo? Eu ainda vou poder exigir estes itens?
Imóvel usado é justamente acordo entre vc e o vendedor. Pergunta simples; cadê o corretor pra intermediar e te ajudar nesse caso? Quando foi ver o imóvel,, tinha tudo isso? Ao assinar o contrato e dar uma pequena parte da entrada, fez uma segunda vistoria? São erros simples que podem te trazer um grande problema depois. Cuidado ⚠️
Boa noite Márcio, caso a vistoria seja reprovada para um imóvel novo (entregue esse mês) de um empreendimento com projeto aprovado pela Casa Verde e Amarela, sendo reprovado pois na parede da pia do banheiro não tem azulejos. Devido o projeto ser aprovado pela Caixa não pode ser solicitada uma contestação devido outras vistorias da Caixa de imóveis no mesmo empreendimento terem sido já aprovadas? Como é feita essa contestação, ela é cobrada?
olá,estou negociando uma casa e verifiquei que faltam tomadas na parede maior de cozinha,posso pedir o reparo antes de fazer o fechamento? A parede está revestida até a metade da parede onde pra acessibilidade dos eletrodomésticos teria que ter mais tomadas
Isso não seria um reparo e sim uma instalação de novas tomadas, certo? Poder pedir pode! Duvido muito que a empresa ou quem esteja vendendo a casa, vá fazer nesse caso. Melhor vc negociar o valor da compra e vc mesmo contratar para fazer. Minha dica Lucineide!
olá, a pessoa que está comprando a minha casa pediu financiamento pelo banco Itaú, a casa já é usada e tem mais de 20 anos. Nesse caso o que o engenheiro vai avaliar, ele pode reprovar algo? A casa tem projeto aprovado pela prefeitura, habite-se e está averbada no cartório.
Se a casa está averbada 100% a avaliação documental não terá problema. O engenheiro faz a avaliação para conferir se o valor do imóvel que está sendo comercializado condiz com o que realmente vale o imóvel e se o imóvel tem algum problema estrutural que poderá vir a trazer prejuízos para o banco. Lembrando que ao financiar um imóvel, o mesmo agora será do banco. Por isso a necessidade da conferência.
Oi Márcio , adorei esse vídeo ! Muito esclarecedor . Moro em Brasília , e fiquei muito entusiasmada com o processo de como é feito uma vistoria . Gostaria muito de trabalhar com vistoriadores de imóveis . Preciso ter algum curso para isso ? Adorei esse trabalho . Desejo todo sucesso pra você . 👍🙏
Bom dia to financiando um Apartamento pelo uma corretora este apartamento é usado porém reformado na visita vi que está faltando os espelhos de energia e tbm não tem interfone , segundo o corretor falou que isso fica por minha conta é correto ? Há já foi feito a vistoria ele falou que foi aprovado não recebi nem um comprovante dizendo que a vistoria aprovou
por favor, perito de consorcio de imoveis, verifica no caso de casa, se a casa e velha, sem ventilaçao, se da enchente, precisa comportas, se nao eh aje e sim estuque e pode cair, mesmo assim, o consorcio na contemplação libera o dinheiro para a compra. A pessoa comprando a casa ruim, e for demolir ou quase demolir, pode reformar.
Muito bom o vídeo! Márcio, poderia me tirar uma dúvida... Vale a pena comprar um imóvel que já apresenta problema de infiltração? É um problema fácil de resolver? Estou pensando em comprar um apartamento novo no último andar, porém notei que na cozinha tem uma pequena infiltração, mas o corretor disse que será resolvido... Agora não sei se fecho negócio 😦
Eu negociaria um valor de desconto que pudesse, caso a empresa não fizesse o reparo, pudesse com esse desconto cobrir os serviços para essa manutenção, Janni Di.
Ótimo vídeo! Antes de assinar ao contrato de financiamento de um imóvel usado e antes do laudo do engenheiro, devo pagar a entrada ao dono do imóvel ou ao banco no momento de assinar ao contrato?
![[Video 1] Vistoria Técnica do Imóvel - Como Funciona e Porque ela é importante | Márcio Guimarães](http://i.ytimg.com/vi/1GXVss0dT_g/mqdefault.jpg)
![[Video 1] Vistoria Técnica do Imóvel - Como Funciona e Porque ela é importante | Márcio Guimarães](/img/tr.png)
Vc é diferente.
Tem consideração com os seguidores!
É muito técnico.
Sabe tudo tudo. Obrigado.
Obrigado de coração
Márcio, seu vídeo é muito bom mas o senhor precisa ser mais sucinto, pois fica muito tempo repetindo a mesma coisa, sem partir para uma nova informação. Todavia, deixei o meu curtir pois suas informações são boas. Espero que essa observação te ajude a melhorar e alcançar mais pessoas.
Tbm.acho fica muito cansativo
Acho válida a crítica por ser sucinto. Mas nesse vídeo, não achei repetitivo. Porque foram 11 dicas, e precisava da demonstração de cada uma. Com esses vídeos maiores, uma dica é colocar a velocidade em 2x. Fiz isso, e dá para compreender normalmente, e o tempo do vídeo, é claro, cai pela metade do tempo
Parabéns!!! Uma verdadeira aula!!!!! Fiz uma vistoria recentemente e vou acrescentar mais 2 dicas: 1) DEIXAR AS TORNEIRAS ABERTAS POR UM TEMPO, PARA VERIFICAR SE A ÁGUA ESCOA BEM E TAMBÉM PASSAR A MÃO POR BAIXO DA PIA/CUBA (E TAMBÉM DO SIFÃO E DOS ENCANAMENTOS INFERIORES), PARA VER SE NÃO TEM VAZAMENTOS (NÃO PODE HAVER QUALQUER RESQUÍCIO DE ÁGUA); 2) MANCHAS DE POSSÍVEIS VAZAMENTOS NOS TETOS E NAS PAREDES!!
Obrigado
Eu sou especial por receber todas essas informações. Muito obrigada e Jesus seja louvado na sua vida!
Opa, obrigado!
Acredito ter sido o vídeo mais completo p auxiliar na vistoria de um imóvel. Parabéns pela qualidade do conteúdo. Sucesso pra vc.
Muito obrigado
Muito obrigado de ter me alertado pois tenho de fazer esta vistoria e me deixou muito alerta eu iria assinar documento sem me alertar destes item
Que bom que ajudei
Eu sou especial 😊🙏e vc muito mais com suas importantes verificações em vistorias imobiliária🙏 obrigado
Eu que agradeço!
Achei formidável e você é especial. Nós somos, mas vc é muito especial.
Gratidão Isabella! kkkk Vcs são também!
Eu sou especial! Rapaz, esse vídeo foi expetacular. Eu aprendi tudo! muito bom, Parabéns cara!
Que honra!
É muito bom também a lanterna do celular tirar as tampinha do ralo e vê se não tem resto de obra dentro dos ralos
obrigado por dispor do seu tempo e compartilhas seu conhecimento. Tenha vistoria semana que vem e assisti todo o conteúdo. Já me deu um norte de como fazer a vistoria. obrigado !!!!!
Sensacional!
Eu sou especial e sou muito grata pelas suas dicas! Deus te abençoe te prospere a cada dia mais S2
Gratidão
É aí amigo Guimarães, eu sou especial e quase me tornei um expert em vistoria de apê. Muito obrigado, no dia de amanhã tenho uma vistoria agendada e aprendi muito, like dado
Eu sou especial,e, você é fenomenal! Muito obrigada pelas dicas, serão de grande valia para mim,pois irei sozinha fazer a vistoria técnica do imóvel da minha filha e,nem sabia por onde começar. Muito obrigada mesmo!
Top ... feliz em ajudar. Não deixe de seguir o canal! Se inscreva!
@@canaldoguima 👏👏😘
Eu sou especial. Parabéns pelo trabalho.
Muito obrigado
Me ajudou bastante, estamos para receber o nosso AP e não tinha a minha ideia da verificação desses itens.
Olá, passando para agradecer. Excelentes dicas, obrigada pelo tempo e vontade de compartilhar.
Na vistoria detectamos portas mal pintadas, vidros arranhados, ralos entupidos e pisos mal assentados. Fica tudo claro para ambas as partes, justo pedir o reparo, como deve ser.
Sensacional ter esse seu retorno. Com toda certeza você teria um problema depois caso não tivesse solicitado reparo nesse momento.
Eu sou especial! O vídeo é ótimo!
Vcs são especiais!
Obrigado!, pelas dicas Guimarães. São bem válidas para evitar gastos e stress futuros por simplesmente não ter sido dada a atenção no tempo certo nessa esperada etapa pré "posse" do imóvel. Somos todos especiais,irmão!
Eu sou especial
Poderia fazer um vídeo com o que o engenheiro verifica em imóvel usado para financiar.
Tenho essa mesma duvida
A pessoa que veio aqui . Fez um lixo de trabalho. O corretor ficou conversando o tempo todo com ela . Desviando a atencao dela . To.puto da vida
@@vanderleicrocco28 eai teve algum problema com apartamento?
Gente, a engenheira marcou um horário comigo (eu pedi para eu estar tbm presente) mas ela chegou mais cedo e a vistoria foi feita somente com a engenheira e a proprietaria da casa. Quando questionei, a corretora do imóvel me disse que eu não precisava estar presente (somente proprietário e engenheiro). Se eu quem esta pagando o profissional pq eu não poderia tbm estar presente? Alguém ja passou por isso tbm? 😢
@@vanessacouto8192 Oi Vanessa, sou engenharia e não há necessidade do proprietário está presente porém, se vc exigiu está presente, você pode e deve refazer a vistoria com a engenheira que você.contratou. Além disso, solicita para a engenheira um relatório da vistoria que ela fez. Assim vc vai saber exatamente oq ela vistoriou.
Eu sou especial ! Parabens pelo trabalho!
Obrigado Robson!
Muito obrigado por essas informações foi de grande ajuda nesta segunda feira (12/04/21) vamos fazer a vistoria do AP .
É aí como foi a vistoria(
*Eu sou Especial*
Hoje é minha vistoria e entrega de chaves, obrigado pelas dicas Guimarães.
Eu sou especial
Eu sou especial e parte da coroa da criação Divina...!!!
Obrigado
Eu sou especial qdo for fazer a minha primeira visita técnica ja irei preparada pela sua dica
Camarada, dicas muito importantes!! Parabéns!!
Muito boas dicas
Olá! O corretor do apartamento que alugava está dizendo que devo pagar o concerto do armário do banheiro, pois a borda inferior de um lado inchou levemente. Ele diz que foi devido a escorrimento de água, e que isso configura mau uso. Devo aceitar essa cobrança?
Vídeo excelente. Parabéns!
Obrigado pelo elogio
Olá.. quando o apartamento é utilizado o período da obra como deposito.. A vistoria tem que ser mais elaborada?
Valeu eu vi o seu vídeo e fiz a vistoria do meu apartamento muito bom valeu um abraço
Sensacional Luiz... Obrigado pelo retorno!
Eu sou especial,amei as dicas...obrigado
Eu sou especial...até o final mestre. Abraço.
Excelente cara, é isto ai assinou já era.
Eu sou especial e abençoada por assistir este canal. Gratidão.
Eu sou especial!!! Mês que vem é minha vistoria e estou 🎉🎉🎉🎉
Eai Márcio !!!! Tudo blz ..?
Então , na próxima semana estarei vistoriando meu apartamento .
E gostaria de lhe agradecer imensamente por todos os itens descritos no seu vídeo. Muito instrutivo , didático "diga-se de passagem " rsrs Agradeço pela honestidade ,caráter e empatia pelo próximo .
Um forte abraço e que deus sempre lhe abençoe .
O brigado
Eu sou especial! Quero lhe agradecer, pois o seu vídeo ajuda muito. Deus lhe abençoe!...
Realmente são importantes esses itens.
Obrigado
Sou Especial
Vídeo maravilhoso, obrigada!
Gratidão
Especial ?
Eu sou especial, TOP muito bom e obrigada.
Eu sou especial!Super grata!Forte abraço!
Eu sou especial
Gratidão pelas dicas
Eu sou especial, parabéns pelo seu trabalho Márcio Guimarães e pelas orientações.
Chegando o momento da vistoria assisti os vídeos que ajudaram muitíssimo fiz anotaÇões check list e são muitos detalhes para 40 min de vistoria eu sem pratica. E agora ciente e orientada, contrato um profissional para efetuar um laudo com fotos e descrições e acompanhar a vistoria até o final? Semana de 14 Setembro alguma indicação? 🙏🏽🙏🏽 parabéns
Se vc quiser contratar, seria muito bom. A construtora não gosta muito. Mas quem disse que ela precisa gostar, não é? kkkk Faça o que for sempre melhor para você. Obrigado Karen
Eu sou especial, obrigado
Eu sou especial!! Muito obrigado pelas dicas Guimarães!!! Já assisti vários vídeos do seu canal só hoje (estou desde às 10h acompanhando a sequência dos seus vídeos, muito conteúdo super importante, as dicas sobre financiamento, planejamento taxa SAC, juros e qual banco escolher estão me ajudando muito na construção do meu sonho!!!) Deus te abençoe por essa iniciativa!!! Continue Assim
Que honra! Obrigado!
Acho bom levar um nível de mão tambem
Sim André
Aliás Marcio, na vistoria já colocarei a venda caso se interesse 👍🏾
Qual sua Cidade? Mande um contato através de meu insta.
Toop de mais seu esse vídeo
Eu sou especial!! Parabéns pela elaboração do vídeo.
Muito bom os vídeos, bastante esclarecedor, parabéns
Eu sou especial
Obrigado Hadaisa!
Eu sou especial ...valeu muito as dicas eu comprei uma casa pela caixa mcmv e no dia que eu fui fazer a vistoria achei muitas coisas que precisava de reparos e amanhã eu vou la ver se eles fizeram o que foi solicitado ...
Eu sou especial.
Realizado um sonho são Paulo capital.valeu pelas dicas fica com deus
Feliz por você! Parabéns
Eu sou especial Glória a Deus!!!!
eu sou especial.
parabéns pelas relevantes informações.
Eu sou especial !
Parabens pelas orientaçoes.
Estou para comprar um imóvel e o corretor disse q despesas com engenheiro de vistoria cerca de 800 reais é por minha conta, está certo eu pagar se ainda não assinei com o banco? Obrigada.
Certo sim Rosangela! Quem paga é quem compra.
Aproveitando a pergunta, é obrigatorio levar engenheiro ou eu mesma posso Fazer a vistoria e economizar Esse custo?
Eu sou especial!! Minha vistoria está marcada pro dia 27/01. Amei as dicas.
Parabéns !! Vc é especial
Márcio, preciso que vc me esclareça uma coisa estou em um processo de financiamento que o corretor diz que está tudo certo, porém a meses e nada de assina contrato, cobro ele constantemente e ele me diz que o contrato está na "giret " aguardando liberação, como assim quanto tempo leva isso? Estou cansado de cobra ele, eu posso procura outro corretor Pra finaliza isso pra mim rápido??
Eu sou especial! Obrigado pelas dicas!
Eu sou especial!!!!uhuuu
*Eu sou especial*
Olá Márcio boa tarde mto bom as dicas de grande ajudar pra mim que estou comprando um apt novo e estou já pra receber na minha vistoria já vou ciente o que eu tenho pra fazer mto obg.
Obrigado pelas dicas querido.
Eu sou especial.
Esse vídeo é excelente e muito especial!
Excelente vídeo!!!
Obrigado!!!
Disponha!
Eu sou especial. Obrigado pelas orientações.
Obrigado pelas dicas!
PARABÉNS !!!
Parabéns pelo Canal e pela iniciativa...Fui convidado por uma imobiliária para pata fazer vistoria de casas de aluguel...Favor informar o valor mais ou menos que pode ser cobrado pelo serviço e se existe um aplicativo bom e gratuito para vistorias.
Sou especial vc tambem kkk
Amigo comprei um imovel usado reformado de uma construtora. Assinei o contrato na caixa segunda sexta feira dia 23/04. O imovel estar sem o tanque de lavar roupas, sem pintura no portão, sem lâmpadas, torneiras etc. O construtor me falou que tudo isso é de responsabilidade minha pois não estar descrito no contrato que assinei com ele. Realmente n estar mais estar escrito que ele tem que me entregar o imóvel pronto para morar. E aí? A vistoria é feita no depois que ele receber da caixa certo? Eu ainda vou poder exigir estes itens?
Imóvel usado é justamente acordo entre vc e o vendedor.
Pergunta simples; cadê o corretor pra intermediar e te ajudar nesse caso?
Quando foi ver o imóvel,, tinha tudo isso? Ao assinar o contrato e dar uma pequena parte da entrada, fez uma segunda vistoria?
São erros simples que podem te trazer um grande problema depois. Cuidado ⚠️
eu sou especial estou vendo já para um futuro próximo se Deus quiser
Muito bom Guimaraes, parabéns
Parabéns! Pelas dicas!
Obrigado
Eu sou especial! Parabéns para seu trabalho...
Boa noite Márcio, caso a vistoria seja reprovada para um imóvel novo (entregue esse mês) de um empreendimento com projeto aprovado pela Casa Verde e Amarela, sendo reprovado pois na parede da pia do banheiro não tem azulejos. Devido o projeto ser aprovado pela Caixa não pode ser solicitada uma contestação devido outras vistorias da Caixa de imóveis no mesmo empreendimento terem sido já aprovadas? Como é feita essa contestação, ela é cobrada?
Sensacional vídeo
Parabens pela explicação,
Obrigado Anderson!
Explica direitinho 💯👏🏾👏🏾👏🏾, muito obrigado.
Disponha!
Muito bom! Excelente o melhor que assisti! 👏👏👏
Muito obrigado 😃
Muito legal o vídeo com dicas muito boas na avaliação de imóvel. Eu sou especial! Sucesso!
parabens pelas dicas, show
olá,estou negociando uma casa e verifiquei que faltam tomadas na parede maior de cozinha,posso pedir o reparo antes de fazer o fechamento?
A parede está revestida até a metade da parede onde pra acessibilidade dos eletrodomésticos teria que ter mais tomadas
Isso não seria um reparo e sim uma instalação de novas tomadas, certo? Poder pedir pode! Duvido muito que a empresa ou quem esteja vendendo a casa, vá fazer nesse caso. Melhor vc negociar o valor da compra e vc mesmo contratar para fazer. Minha dica Lucineide!
o que estiver fora de conformidade ou pr3ecisando de alteração ou inclusão, voçê negocia para descontar do valor do imóvel.
Excelente vídeo
olá, a pessoa que está comprando a minha casa pediu financiamento pelo banco Itaú, a casa já é usada e tem mais de 20 anos. Nesse caso o que o engenheiro vai avaliar, ele pode reprovar algo? A casa tem projeto aprovado pela prefeitura, habite-se e está averbada no cartório.
Se a casa está averbada 100% a avaliação documental não terá problema. O engenheiro faz a avaliação para conferir se o valor do imóvel que está sendo comercializado condiz com o que realmente vale o imóvel e se o imóvel tem algum problema estrutural que poderá vir a trazer prejuízos para o banco.
Lembrando que ao financiar um imóvel, o mesmo agora será do banco. Por isso a necessidade da conferência.
Excelentes dicas
Eu sou especial, parabéns e obrigado pelas orientações
Oi Márcio , adorei esse vídeo ! Muito esclarecedor .
Moro em Brasília , e fiquei muito entusiasmada com o processo de como é feito uma vistoria .
Gostaria muito de trabalhar com vistoriadores de imóveis . Preciso ter algum curso para isso ? Adorei esse trabalho . Desejo todo sucesso pra você . 👍🙏
Bom dia to financiando um Apartamento pelo uma corretora este apartamento é usado porém reformado na visita vi que está faltando os espelhos de energia e tbm não tem interfone , segundo o corretor falou que isso fica por minha conta é correto ? Há já foi feito a vistoria ele falou que foi aprovado não recebi nem um comprovante dizendo que a vistoria aprovou
Eu sou especial!! Ótimas informações.
por favor, perito de consorcio de imoveis, verifica no caso de casa, se a casa e velha, sem ventilaçao, se da enchente, precisa comportas, se nao eh aje e sim estuque e pode cair, mesmo assim, o consorcio na contemplação libera o dinheiro para a compra. A pessoa comprando a casa ruim, e for demolir ou quase demolir, pode reformar.
Posso pedir para colocar armadores de rede?
Gostei muito parabéns
Muito bom o vídeo! Márcio, poderia me tirar uma dúvida... Vale a pena comprar um imóvel que já apresenta problema de infiltração? É um problema fácil de resolver? Estou pensando em comprar um apartamento novo no último andar, porém notei que na cozinha tem uma pequena infiltração, mas o corretor disse que será resolvido... Agora não sei se fecho negócio 😦
Eu negociaria um valor de desconto que pudesse, caso a empresa não fizesse o reparo, pudesse com esse desconto cobrir os serviços para essa manutenção, Janni Di.
@@canaldoguima Muito obrigada por responder e pela orientação! 😊😊😊
# Eu sou Especial 😊
excelente!!!! obrigada :)
Disponha!
Já entro dando like
Após a vistoria técnica,demora quantos dias para assinar o contrato?
Bom dia meu amigo, blz,
Olha só eu vou alugar meu imóvel, e hoje tenho vistoria, e eu ainda estou com a minha mudança na caso isso pode ?
Poder pode, não deveria estar mais lá para a vistoria.
Ótimo vídeo!
Antes de assinar ao contrato de financiamento de um imóvel usado e antes do laudo do engenheiro, devo pagar a entrada ao dono do imóvel ou ao banco no momento de assinar ao contrato?
Eu não aconselho.
Ótimas dicas! Obrigado!
Eu que agradeço