Kendi evimi kiraya verirken başka bir yerde de kendim kirada oturdum ve şunu çok rahat söyleyebilirim ki bu iş böyle olmuyor. Sistemde adalet kalmadı ve insanlar birbirleri ile karşı karşıya gelmeye başladı. Ülkedeki ekonomik bozukluğun sonuçlarını iki taraf da birbirine yüklemeye çalışıyor. Devlet ise kafasını kuma gömmüş. Büyük sorun var
Bende 10 senedir kirada oturuyorum. 10 seneyi doldurunca 2500 den 8500 cikarmak istedi bende 7000 yapalim dedim.7000 kabul etmedi 8500 ve ocak ayinda asgari ucret ne olursa bir daha zam yapariz dedi .bende simdi % 25 arttircam
@@johnnewlands7423 bak 10 sene degil 700 den girdim enflasyon olmadigi icin ne dediyse ok dedim.benimde evim var.2500 den 13000 demem diyemem.hem 7000 den 8 ay idare et dedim.tahliye tahutnamesi imzalarim dedim.uckagit olsak.imzalamayiz.8500 kabul.etsem yilbasinda yani.6 ay sonra yine zam yapacakmis.oldu gozlerim doldu yNj
@@osmandikici4661 Siz iyi olun Allah verir inan geçen sene 10 tl olan gıda olmuş 50 tl Birbirinizi üzmeyin orta yolu bulun Mal sahibinede yazık Bak biz 35 sene kiracıydık 1 kez bile laf etmedik ne dediyse yaptık Alllah mal sahibi olmayı nasip etti Ondan kaçır bundan kaçır o da hak değil
Teşekkürler Avukat Bey; bu video kiracilardan ziyade aslinda ev sahiplerine yol gösteriyor. BU videoyu izledikden sonra evi kiraya verirken tahliye taahhüdü almayan ev sahibinin aklina yanayim. Cok cok teşekkür ederim 🙏🙏
Bilal Bey avukatsınız sanırım. Sanırım değil avukatsınız. Videonuzu izledim. Bir avukat olarak kiracıları kolluyorsunuz. Nerde ev sahiplerinin hakları. Devletin başındaki zat Türkiyeyi batırdı. Enflasyon desen aldı başını nereye gittiği belli değil. Ailem orta gelirli bir aile. Aileden kalma iki tane evimiz var. İkisinde de kiracı var. Biri üç bine diğeri 2.5 bine oturuyor. 2.5 bine oturan çok Nalet çıktı. Hastayım. Sağlık sorunlarım var. Aldığımız ev kirası sağlık giderlerine gidiyor. Kusura bakmayın Bilal Bey artık canım burnumda. Nerede adalet. Devlet hep kiracıları koruyacağına birazda ev sahiplerini korusun. Haksız mıyım Bilal Bey. 7500 TL ile siz geçinin. Ya da devletin başındaki geçinsin bakalım geçinebiliyor mu? Artık Türk halkının canı burnunda.
Sen bu videodan bunumu çıkardın. Aslinda anlatmak istediği, argo tabirle, fırsatçı karaktersiz, dünya malina tapmis sonradan görme ev sahiplerine karşı yapilmasi gerekenleri anlatmış.
Bir de " Dolandırıcılık nasıl yapılır.Ne yaparsanız dolandırılan insan hakkını geri alamaz " şeklinde bir video yaparsanız çok iyi olur.İş oraya doğru gidiyor çünkü.
Bilal bey çok güzel kiracı haklarından bahsetmişsiniz keşke birazda ev sahibi haklarından bahsetseniz.Bir dönem evim vardı kiraya verdim ilk tecrübemdi maalesef sözleşme gerektiği gibi doldurulamadı çünkü hiç bir bilgim yoktu.Evin elektrik ve doğalgaz açılma tarihine iki yada üç hafta vardı yeni bina olduğu için dolayısıyla sözleşme üzerinde ayın kaçında ödeneceği yazmıyordu biz sözlü olarak gününü belirledik ve o kiracı hiç bir zaman o tarihte ödemedi her ay sormak durumunda kaldım ayın sonuna doğru ödüyordu.Tabi doğal olarak soruyordum neler çektim beş yıl...beş yılın sonunda evimi satıp başka yerden ev almak istedim tabiki çıkmadı mahkeme yoluyla evi satışı çıkarma kararı aldım ona rağmen emlakçı eve sokmak istemedi olay çıkardı şu anda onun sayesinde almak istediğim evler beş katına çıktı velhasıl çok çektim birazda kiracıların insaflı olmalarını önerin.On sene nedir kiraya verince on sene tapu üstündeki haklarımızı mı kaybediyoruz?yani on sene onlar mı evin sahibi oluyor? Hiç adil değil.Karşılıklı haklar korunmalı...üstelik sıfır verdiğim evi harabe olarak bıraktı ve ben hiçbir şey yapamadım beş yıllık evin tadilatını yapıp o şekilde satışa çıkardım.
Kiracilarin % 90 ayni,yalvar yakar tutarlar uygunda versen sonra gercek yüzleri ortaya cikar ne kira yi dogru düzgün öderlet nede evi aldiklari gibi teslim ederler ..kac tane kiraci gördümse ayni bk bide maddi sikintilari olmayan altlarinda pahali arabalarla gezen tipler... eglenmeye tatile araba almaya paralari var kira ödemeye yok...devlet ödesin o zaman kiralarini..cogu insan üc kurus kira ile geciniyor onuda belescilere mi versin...kiraci milletinde her hinlik var su saatlerinde dogal gazda bile hile yapani duydum.
Cok gecmis olsun Kanunlar hicbirseye yaramiyor ama Allah bir sekilde sizi madur edenin yaptiklarini ondan cikartir belki hemen olmaz ama cikiyor Bu ulkede iyi kiraci olmakta iyi ev sahibi olmakta gercekten zor Hukuk sistemi hicbir kolaylik saglamiyor Sozde yasalar kurallar var En basitinden hali silkeleyen, gurultu yapan komsuya sikayet etme hakkiniz var Ama yine maddi manevi siz madur oluyorsunuz Ne anladim ben o zaman hukukun gucunden? Hic sadece sorun Allah bizleri korusun yardim etsin
@@aysedurmaz2793 Gelismis hic bir ulkede ev bir yatirim araci degildir mal ya da is sahibi de olsaniz calisaninizi ya da kiraciniza kafaniza gore muamele yapamazsiniz yasayi mevzuatlari bilerek haraket etmeniz lazim. Para gayrimenkul ile degil hisse senedi ile yatirim ile degerlendirilir
Tam 6 aylık gerçek bir hikaye...Okuyun......Tam karşımda çok temiz düzgün bir aile 2000 Liraya kirada oturuyorlardı 2 + 1 kombili daire 98 M2 net 125 bürüt...Ev sahibi şak diye evi sattı 1.700.000 Liraya.... Niye satıyorsun ?? Satma dedim..Mehmet bey , kira ile uğraşmak istemiyorum..Banka yıllık 340 bin lira veriyor dedi..Kiracılar çıktı...Çok sevdiğim bir aileydi....Alan tadilat yaptırıyor...Burada küçük dairelerde şu anki kiralar 6000 Lira...yıllık ne yapar x 12 ile 72 bin...Kira geliri... Evi sat bankaya koy 340 bin..Yıllık....Ev sahiplerine sövüp saymayın.... Maaaşlar komik...Açlığa mahkum olduk.....
Gasp ile alakalı bir durum yok arkadaşım , 1.000 i 2.000 yaptı bir şey demedik 6 ay sonra 2.5 yaptı bir şey demedik 2.5 - 6.5 yaptı bir şey demedik Şimdi 6.5 u 16 yapmak istiyor , aldığım maaş 30 K , 16 kiraya kalan 14 , küçük bir çocuk ile bu para ile nasıl geçinilir
1 yıllık kiracıyım kirami aidatimi zamanında ödüyorum geçen ev sahibi bey kapıma geldi Eylül'de evi boşalt ben taşıncam dedi aynı binada 4 evi dairesi daha var onlara geçin çıkmıyorum dedim ileri geri tartıştık mahkemenin yolunu gösterdim. Bugünde damadı geldi kılıksız bir tipti ona da aynı şeyi söyledim ihtar çektirecekmis. Buyrun çektirin dedim hatta mahkeminin yolunu bilmiyorsanız tarif edeyim dedim. Gerçekten Allah ev sahiplerine vicdan versin. Kendi de karşı bina da oturuyor geleceğini hiç sanmıyorum son 1 yılda kiralar bölgede 3 katına çıktı bence o yüzden öyle yapıyor. Kiracı olupta kirani düzgün ödüyorsan komşularındanda hiç şikayet almadiysan hiç korkma kardeşim. Bugün mahkemeye verse en kötü ihtimalle 1 yıl sürer o dava. Oldu ki mahkeme kararı ile çıkarsam da takipçisi olsam kendi gelmemişse ben dava açacağım (önceki evimde öyle oldu çünkü adam ben gelcem dedi çıktım gelmedi, ondan sonra da uyandım ) artık hakkımı bu aç gözlü ev sahiplerine yedirmeyeceğim gözlerini bu dünyada mal mülk para toprak doyurmuyor çünkü ölünce toprağa doyarlar artık
bilal bey sizden aldığım bilgilerle ev sahibimin açtığı tahliye davasını kazandım . huzurla evimde oturuyorum bu sene vijdanen % 50 de zam yaptım . not : evi kiralarken formelite diye imzalattığı şey tahliye tahütnamesiymiş mahkemede gördüm ,gerçeği yani imza benim ama tahliye tahütnamesi olduğunu bilmiyordum aksi halde ben ahmakmıyım o zamanlar daha düşük fiyata evler vardı gider onları kiralardım mecbur değildim dedim ALLAH razı olsun sn hakim samimiyetimi gördü açtıkları davaya red verdi . bir diğer sebepde tahütname benim konturat dini nikahlı rus eşim üzerineydi buda büyük etken oldu sanırım .
Valla kardeşim senin takipçin olarak ben ev sahibiyim bende kirada oturuyorum benim ev sahibim 2023 temmuz ayına kadar evi boşaltmamı istiyor buna istinaden ben de kiracımı aradım ben evime tekrar geleceğimi söyledim o da bir başka ev bulursam evimi boşaltacağını söyledi benim kuramında ödememeye başladı biz dürüst ev sahiplerin hakkını kim arayacak
Adamlar artık öyle uğraşmıyoki, kirayı arttıramıyo mu ? hemen evi satılığa koyuyo satıyo ve boş bi ev alıp onu kiraya veriyor, e peki kiracı ne oluyo ? en geç 6 ay içerisinde evden çıkmak zorunda kalıyor ...
uyanık kiracılar verdiği kira piyasadan düşük kalınca daha yüksek fiyata başkasına kiralıyor, elektriği kaçak kullanıp çıkıp gidiyor kaçak cezası ev sahibine geliyor , evin duvarını yıkıp kapı açıyor kiracı çıktıktan sonra verdiği depozitin 5 katını harcayıp evi eski haline getirmeye çalışıyorsun zaten çıkarken de sana 2 ay kira ödemiyor zaten 2 ay depozit vermiştim oradan düş diyor.
Allah cc Kuran'ı Kerim de kendi hükmü dışında kural koyuculara lanet ediyor.Hak ve adalet anlayışını gözetirken bu kanunlar üzerinden hak ne kadar aranabilir Allah cc'nin ismini anarken Kuran'ı Kerim 'ide anlamak lazım.Sağlıcakla kalın
Arkadaşlar bana yardımcı olur musunuz.. Abimin evi kiracı var 1 yıllık sözleşme imzaladık cıkmıyor. Kendi eivmize geçmek istiyoruz maddi olarak ferahlamak adına bir de üsttekilrle mahkemelşk olduk tehlşkeli kopuk insanlar rahatsız ediyorlar. Öncelikle ihtar name verdik sonra da tahliye davası açtık.. Enflasyonda dolayı sudan ucuza oturuyor 1750 tl ye oturuyor 4 bin tlilik evde.. Dilekçe verdik abim davacı kiracısı davalı gözüküyor.. Dilekçe ona ne zaman ulaşır.. Çarsamba günü dilekçeyi verdi.. Dilekçeye ne zaman karşılık verir ve mahkeme ne zaman sonuclanır kaç ayda ne kadar sürede çıkar evden biz mi haklı görülürüz lütfen bilgi verir misiniz bunları çok takıyorum kafama
Hiç hak ehli gibi konuşmadı bence yüzde 50 enflasyonda olsaymus yüzde 10 artış belirleyin ev sahibini bı güzel madur edin demiş kısaca çünkü kiracim bunu yaptı.3000 değeri olan evde 1100 e oturacakmis bu hak mi....
İnşallah bizde satıp kurtuluruz içindeki kiracı çıkmıyor satılığa çıkardık çıkmam diyor alana da zorluk çıkarırım diyor, kirayı da artış yapmıyor. Kaç kişi çalışıyor üç oğlu çalışıyor karısı kendisi çalışıyor, helal etmiyorum elbette aheste aheste çıkar kendilerinden, birde bize tehditler ediyorlar mahkemeye verdik bizde. ALLAH tez zamanda kurtarsın inşallah. Eve girmeden yalvardı yok biz iyiyiz sen ne zaman çık dersen çıkarız diyordu araya birde yöneticiyi kefil etti, şimdi yan çiziyor. Ne çıkıyor nede kiraya zam yapıyor ödemiyor.. Verdik avukata bakalım ne olacak sonucu.. Ev sahiplerini korumayan kanunmu olur Allah aşkına? Sayın Erdoğan mağdur edebiyatı yapan kiracıları korumasın gerçekten arsızlık yapanlar var içlerinde, bizler vergisini veriyoruz, birde eve zarar veriyorlar ilgilenmiyorlar onların masrafları ev sahibine kalıyor her şey pahalı inşaat malzemesi pahalı, bunların bedelini de hesaba katsınlar, 3+1 yeni daireyi verdik ne oldu? Kızım evlendi satıp eşinin olduğu şehirde kendilerine daire alacaklardı satışa dahi engel oluyor, gelenlere çıkmam sizi zorlarım diye tehdit ediyor bunlara merhamet edilirmi şimdi? 🤔
@@mervenindunyas1266 çok haklısınız kiracı ile uğraşmak gerçekten çok zor benim kiracının da kendi kirada evi vardı benim evimde kendisi 1250 tl ye kirada otururken kendisi bodrum kattaki evinden 2000 tl kira alıyordu bende sonunda evi sattım kurtuldum
@@simaturna9765 düzgün ödeme yapan evine zarar vermeyen insanlarız. İstediği zammı yaptık bizde habersiz gitmiş tahliye davası acmıs gelip söylese orta yol bulunurdu. Biraz vicdan lazım
Harikasınız Bilal Bey. Videolarınızı dinlerken mutlaka kağıt kalem alıp not almak gerektiğini düşünüyorum. Son derece hayati bilgileri ücretsiz bir şekilde bizimle paylaşıyorsunuz. Minnettarız..
Faydalı bilgiler için teşekkür ederiz hocam. Ben 6 ay önce bir eve taşındım. Boyasını, mutfak dolaplarını, pencereleri, balkon kapılarına varıncaya kadar kırık ve kullanılmayacak durumda olan herşeyi yaptırdım. 70 veya 80 bin TL'ye yakın masraf yaptım, şimdi benim evden çıkmamı talep ediyorlar, ev kaynanamın gerekçe olarakta benden haz etmediklerini söylüyorlar. Sürekli arayıp rahatsız ediyorlar. Eve girerken herşeyin videosunu çektim. Evden çıkmak istiyorum nasıl bir yol izlesem
Selamin aleykum kardeşim hep takip ediyorum sizi fakat hep kiracılar hakkında konuşuyorsun peki mağdur ev sahipleri hakkında hiçbirsey söylemiyorsun birazda ev sahipleri hakkında konuşursan memnun olurum
Ev sahibim %25 uzerinde kira arttırdı. Kabul etmedim tabi. %25 zamlı kirayı da yolladım. Diyorki banada vesile oldu zaten oraya taşınmak istiyordum evi bosalt. Şimdi ben ne yapayım? Yardımcı olurmusunuz nasıl bir yol izlemem gerekiyor?
@@TahsinAlnack😂😂 bu konuda tecrübem var agzina saglik birde evin sigorta artislari kirik dökük gider maliyeti vergisi hic düsünmezler .bin sükür kurtuldum
@@TahsinAlnack işine gelmeseydi kalmazdı zaten kiraya giden adam ev sahibi kadar akılsız değil imkanı olmadığı için giriyordur ilk önce insan ol sonra düşünceni söyle
Bilal bey gayette güzel anlatmışsınız. Benim dairemde kiracım bulunuyor sözleşmede enflasyon oranında yazmasına rağmen ben kiracıma 2 yıldır zam yapmadım pandemiden dolayı l(kiracımın mesleği avukatlık)lakin bölgenin emsal aynı apartmanda daire fiyatları 8,9 bin liralara kadar çıkmışken kiracım bu ücretin yarısının yarısını kira ödüyor ve abi sen bize 2 yıldır zam yapmadın elinde kapı gibi sözleşmende enflasyon oranında artış yapabilir yazarken sen bize güzellik yaptın demiyor , üstüne birde 4 aylık bina aidatını ödemekte gecikme yapıyor peki şimdi ben ne yapayım ev sahibi olaraktan?
Merhaba. Dostum öncelikle birisi babanın uşağı değil ise ona maddi olarak bir yardım sağlama. Aynı şeyleri ben de yaptım. Bizimkiler sana yapılanın kralını bana yapıyor. Bu işin sırrı “güvenme yetime”
Ulan bana sizin gibi ev sahibi rastlamıyor nerede bi kansız beni buluyor şimdide 1600 tl den 4500 tl ye çıkartacak her ayın 5 inde kirası yatar ama yaranamıyorum böylesi ni kuru kuru ........ bakalım ne olacak
bizimde kiracılarımız var aynı dertten müzdaribiz enflasyonu sanki ev sahibi yapıyormuş gibi sacma sapan itamlarda bulunuyorlar yok vicdansiz ev sahipleri yok bilmem ne demiyolarki hersey 4-5 katına çıktı mal sahibi de degerinde kira getirisi almak istiyor, ki kaldi gitti biz yeniye ayni ayarda eve 5-6 bin isterlerken 3.5 bin istiyoruz ama adamlar alişmiş bedava yaşamaya sacma sapan kanunlar tr de ev alip kiraya vermek çok sacma bundan sonra hayatta tahliye taahhütnamesi imzalatmadan ev kiralamam boş dursun daha iyi kendi malimizla rezil oluyoruz, evin masrafi cikinca vergisi çıkınca biz üfe TÜFE'ye gore ödeme yapmiyoruz kimseyi zorla tutmuyoruz müsade iste bana uymuyo de bizde insaniz buyrun cikin 2-3 ay kirada vermeyin deriz ama yok 5 yil bekle sonra kira tespit davasi aç onun sonucunu bekle derken mal sahibin ettiği zarari devlet karsilamiyo, bence bu duruma bizler degil devletin orta yolu bulucu kanunlar duzenlemesi lazim.
Allah iyi ve anlayışlı ev sahipleri ile karşılaştırsın. Hepiniz her yıl evinize bakım mı yaptiriyorsunuz yada eve masrafınız mı var da kiracıya evin kredisini ödeteceksiniz diye ortalık bu durumda. Bizim evimiz var ve her yıl da gider bir yerlerini yaptırıyorum. Ve korona sürecinde de hiç zam yapmadık. Kiracim Allah razı olsun demesi yetiyor....
Peki avukat bey benim evim İstanbul kartal da merkezi bir yerde şu anda 1400 TL veriyor ve bu yıl 1750 TL olacak sence bu hak mi bu enflasyon a göre bu hak mi vicdanen siz hep kiracı yi koruyorsunuz
Ev sahibiyim. Bir kiracımla uyuşturucu kullanıp komşuları rahatsız ettiği için çıkmasını istedik. Babam rahmetli sinirlenip giriş kapısının camlarını kırdı. Mahkemelik olduk. Babama 2 yıl hapis ve 6bin ceza kesti. İlk olduğu için ertelendiler ve 2 yıl evden uzaklaştırma aldık. Süre sonunda ( bu süre boyunca da kira ödemedi) Polise gittik mahkemeye ver dedi.Bir dilekçe ile icralı tahliye davası açtık.Ancak bize mahkemeyle ilgili hiç bir bildirim gelmedi ve edevlette de kaydı yok. İşyeri devrinde sicil soruşturmasında davanın takipsizlik nedeniyle düştüğünü gördük. Bize hiçbir bildirim gelmedi. Veraset davası açtığımızda o gün telefona ve edevlete düştü. Bu şahıs 8 yıldır evimde işgalci ve pisliğin teki üzerinde hiçbir mal varlığı yok yasadışı yollarla geçiniyor. Cimere yazdık tekrar dava açın dendi. Bize bir yol gösterin lütfen...
Hemde Çooook acil yardım gerek size, Bilal bey alsa davayı yada arayın telefon ile, kiracıları şahit tutun imza toplayın komşuları rahatsız etme sebebi değilmi? Allah hayırlı sonuçlar versin inşallah , aslında o yasaklı madde kullananın cezası yok mu devlette cezası?
Enflasyon olmuş %150 kira artışı %25 olurmu.emsal kiralar 15000 kiracı 3 bine oturuyor. Her şeye %25 sınırı getirilmeli sorumlu hökümet ve oy veren kuzular. Hakkımı haram ediyorum. Nasıl kursağından geçecek. Kiracımında durumu çok iyi mağdur ev sahibi platformu kuralım.
Kiracı emekli 10.000 lira maaş alıyor. Parayı kiraya mı versin yemek yemek içmekmi alsın elektrik su doğalgaz mı ödesin. Lütfen ev sahipleri empati yaparak düşünsün. Elimizi vicdanımıza koyalım öyle düşünelim.
Hocam siz diyorsunuzki enflasyon %50 de olsa siz %10 dan fazla vermeyin. Simdi bu teraziyi bozmak olmadimi...ev sahibi nekadar kötü birisi de olsa onun hakkina tecavuzu denemek doğru bir davranış olmaz diye düşünüyorum. Bu arada takipcinizim sürekli bilgi aliyorum sizden cokta beğeniyorum. Bu nedenle duzeltici yorum yapma gereği duyuyorum lütfen yanlış anlaşılmasın...paylasimlariniz için çok teşekkürler...
Adam avukatların kralı olmuş işinde başarılar abim allah daha yüksek mertebeler nasib etsin helal olsun sana durmak yok yola devam abim 👈🤲👍👍👍👍👍👍🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷
Merhaba Toki konutunda kiracıyım.evimim genel tesisat sorunu çıktı.sözleşmemi imzalamadan önce bana siz yapın kiradan düseriz dedi sonra kabul etnedi.bankadan kiramı hep odesim.tehtid ettirdi 4 ay kiramı ödemedigi noter den ihtar yazarak cıkmaı talep etmiş..ödedm dekontlar vankadan cıkarttım..zaten sozlesmemde 15 Agustosa kadar bana 2 yıllık yaparız dedi ama 1 yıl yaptı bu formalite biz anlastık zaten .sorun degil demişti. Birde toki borcu varken evini kiraya vermesi yasakmıs.! Emlakcılarla görüstüm hiç ödeme yasak borcu var tokiye.kiracı koyamaz fesh edilir sözlesmesi evi alır toki dediler. Tokinin bilgisindede var. Elektrik su ev sahibinin adına.doğalgaz benim adıma.faturalar bende.mobil bankacılıkla faturalarımı ödeme yapıyorum Yaptıgım tesisatın faturası var bir kira bedeli kadar turaı. Ev sahibini arayıp bildirdimiştim watsaptan kabul etmedi .1 kira depozit vermiştim.sade 1 ayı vermemişim .unutmusum.baba 4 ayı odemediğimi noterden yazı ihtar yapmıs.18 mayısa kadar ptt ile ödeme pul oarası falan tazılmıs. rahatsızım %42 engelli raporum var. 1 yılda ev değişilmesi olurmu sonucta evin tasınması masrafı..bu normalmi sözşesmeme 2 bucuk ay kala 4 kirayı ödemediğimi ihtar etmiş... sitres yaşıyorum . bana acil bir formul yardım destek gerekiyor..bu sahtejara karşı ne yapmam gerekiyor? Yanıt verirseniz cok sevinirim
Benim anlamadigim kiracilar niye hep hakli bilunuyor onlarda enflasyon yuksekliyorda ev sahibinde enflasyon yukselmiyirmu markette gidiyorsun her gun fiyat degisiyor kasap elektrik senin bir evin varsa o kirala geciniyorsan ne yaosin ev sahibi biye ev sahiplerine yukleniliyor fiyatlar yuksrlirse ev sahbi tabiiki yuselticek gecinebilmek icinyılda
@@belginkizilcan4462 çünkü yasalar istediğin gibi artış yapmana müsade etmiyor. kanun belli, her iki tarafı da koruyor. yasal artış oranının üzerinde yapılan her artış yasadışıdır ve fazladan alına her mebla dava yoluyla geri tahsil edilir.
ev sahibiyle 1 yıllık sözleşme yaptım kira sözleşmesinin 1 örneği bende duruyor 1 yıllık kontratta arkasında yaıyor harbiden tüikin belirlediği rakam diye şuanda ağustos ayında sözleşmem bitiyor 3750 lik eve 7-8 civarı istiyor ben şimdi itiraz edebiliyor muyum arkadaşlar
Merhaba iyi akşamlar ben kiracıyım ev sahibim evi satacağım diyor 15 gün içinde evi boşalt boşaltmasa Aksi takdirde avukatıma müracaat edeceğim diyor beni avukatıyla tehdit ediyor Ben düzenli olarak kiramı ödüyorum evi kiralar kendi depoze de peşinat verdim Evi temiz aldım boşalt Evin temizliğini boyasını badanasını yap o şekilde temiz bırak diyor bana 15 gün içinde de evini boşaltacakmışım Bu koşullar altında kiralık daire bulamıyorum bulsam da 10.000 liradan 12 bin liradan başlayan kiralar Yarın gerisini siz düşünün gayri Saygılarımla.
Bilal Bey teşekkür ederiz ama bana pek adil gelmiyor bu durum. Kiracının maaşına, diğer ürünlere ve en önemlisi ev fiyatlarına dünyanın zammı gelirken sabit oranlı artış ev sahibine büyük bir haksızlık olur. Hele hele sadece 1 tane evi olan ve geçimini oradan sağlayan biri ise daha da zor bir durum. Yanlış anlaşılmasın ev sahibi değilim ama her zaman empati de yapmak lazım.
gectinizmiz yıl gbi 1300 TL olan evden 4 bin isteyen ac ev sahipleri gbimi yapssinlar umarım senin evsahibin sana 2 bin zam yaparsa o aptal beynin belki akillnir adam gelmiş zengini sevunuyor ya bukadar salak insan gormedim
aynen durum sıkıntılı benim dairede kıracı var, 1550 tl kira ödüyor. binada emsalleri 3 750 tl oldu dairenin değeri 1700 000 tll satılıyor, şimdi gelelim asıl konuya her şeye %200 zam gelmiş kim takar tefe tüfeyı haksızlığı bırak enayilik oldu
@@didem-h5x Vergi almaya gelince "gelir vergisi" matrahına dahil edip sonra da geçinme aracı kabul edilmez demek mantıksız. Dünya'nın her yerinde mülk gelir elde etmek amacıyla alınıp satılır, kiraya verilir. Bu sınırların bankadaki mevduat gelirinin bir kısmına el koymaktan hiç bir farkı yok aslında. Ayrıca yorumu iki sene önce yapmışım. Geçen süreç beni haklı çıkardı. Bu sınır yüzünden yeni ev kiralayanlara ev sahipleri "zam yapamıyoruz" diyerek çok fahiş fiyatlardan ev kiraladı. Kavgalar oldu vs. Kiracı ve ev sahibi arasındaki barışı bozan bir karardı. Serbestçe piyasaya müdahale edilmez. Edilirse başka sorunlar oluşur ve oluştu da zaten.
Kıymetli Avukat Bilal bey kardeşim. Videonuz ve videolarınız çok yararlı oluyor gerçekten. Öncelikle teşekkür ediyorum. Elbette sizin sözlerinizi düzgün bir şekilde dinlemeyen bazı insanlar abuk subuk suçlamalarla kendilerine yakışanı yapmışlar. Peygamberimizin dediği gibi: "Ne zulmedin, ne de zulme uğrayın!" Bize Rabbim henüz ev, araba alma nimeti vermedi. Belki bir gün verir de biz de bu şımarık arkadaşlar gibi ticaret hesapları yaparız. Allah veremeyeceğimiz imtihandan muhafaza buyursun. Bizler halihazırda aldığımız bir kuru memur maaşını ev sahibi ile bölüşüp geri kalan miktarı çoluk çocuğuna nafaka yapan sessiz çoğunluğun arasından insanlarız. Çok bir şey istemiyoruz: Sevgili devletimiz ev yapan ve bu pahalılıkta bile ev alma yarışına giren kişilere teşvik üstüne teşvik açıklarken biz kiracılar için de yasalardaki hakları teminat altına alsın yeter. Şu an ev sahiplerim (ölen ev sahibimin mirasçıları) evi satılığa çıkardı. Bunların tuttuğu emlakçılar kollarına taktıkları müşterileri alıp kapıya dayanma hakkını kendilerinde görebiliyor. Evde LGS'YE çalışan çocuğumu bunların şerrinden korumak için telefonumu kapatıp ev gezmelerini haftada 3 güne zor indirdim. Şimdi sayın ev sahipleri, elinizi vicdanınıza koyun. Ben bir kiracı olarak kimsenin konutuna girip dolaşma hakkını kendimde görüyor muyum? Hayır. O halde devlet elbette bizi bu şehir kabadayılarına karşı müdafaa etsin diye bekleyeceğiz. Ve unutmayın: Hepimizin dönüşü Allah'adır. O bize yeter. O ne güzel vekildir.
Herhangi bir ev sahibi tarafından mağdur edilmeniz üzerine inşa ettiğiniz akıl yürütmeniz konunun adalet ve ve suhuletle çözümü için yeterli değil maalesef. Adalet terazinin her iki kefesine dair bir şeydir. Evinizin olmaması,kiracı olmanız doğal olarak kiracı gözünden olaylara bakmanıza sebep oluyor. Fakat bir de diğer Kefe var. Elbette enflasyon üzerinde fahiş kira artışlarının savunulacak bir tarafı yoktur. Elbette size yaşatılanlar da doğru şeyler değildir. Fakat Bilal bey in ev sahipleri ile %10-15 lik kira artırımı üzerine kontrat yapın demek adil değildir. Adil olan enflasyon oranında artırımdır. Enflasyon oranında kira artırımı demek, kiracının sürekli ilk yıl ödediği kirayı (alım gücü) ödemesi anlamına gelir. Yani kiranın reel olarak hiç artmaması anlamına gelir. Kaldı ki siz memur sunuz ve size enflasyon oranında zam yapılıyor. Kiranizinda aynı oranda artması son derece adil ve doğaldır. Yok siz maaşım %79 artsın ama kiram %25 artsın burada da adalet var diyorsanız. Ve buradan hareketle insanlara ahireti hatirlatiyorsaniz bunu bir kez daha düşünmelisiniz.
Kiracı değil sanki kiracıyı nüfusuna alıyorum.Kiracıdan aldığım kira şu an ihtiyacımı karşılamıyor kiracı yaklaşık 25 yıldır evimde oturuyor, hiç çıkmayı düşünmüyor.Evi var yazlığı var .
Kiracı olarak ve şu an ev sahiplerine çok sinirli olarak okudum bunu ama valla size de geçmiş olsun nüfusums aldım demişsiniz çok güldüm (yanlış anlaşılma olmasın 25 yıl olmuş ve evide varmış ya doğru bir benzetme olmuş o yüzden)
hocam kira kontratları noter onaylı olması gerekrmi?çünkü kontratların tapu sahibi ile yapılması gerekti yoksa geçersiz olduğu söyleniyor günümüzde ev sahibini görmeden emlakcı ile yapılıyor ve çoğunda vekalet yok nasıl olacak?
Benim kiracım var nakliyeci adam gayet de güzel kazanıyordur diye düşünüyorum, şimdi bu adam neden bana enflasyon oranında zam yapmasın, madem adalet olacak iki taraflı olması gerekmez mi? Bir de ev sahibi açısından düşünün hem kiracı hem evini kiraya verenler var, adam mülayim kendi ev sahibi dilediği gibi zam yapınca sesini çıkartamıyor, kendi kiracısına da sesi çıkmıyor, nasıl olacak bu durumda?
Sayin Avukat. Verdiginiz bilgilerin hepsi cok degerli.Emeginize saglik. Fakat keske 'kirayi artirma, evden cikma' isyankar basligini atmasaniz iyi olurdu. Unutmayin ki ev sahipleri de bu ulkenin vatandasi ve sizinde musteriniz. Onlarinda ne kadar cok hirsiz kiraci ile ugrastigini siz daha iyi bilirsiniz. Hirsiz tum kiraci ve ev sahiplerini ben de kiniyorum. Odak noktasi adalet unutmayalim.
Bizim evsahibi 7 temmuz 2020 de taşındığımız eve 4 yılın sonunda çıkmamız için tebliğgad göndermiş ?başta satacam demişti şimdi bizi postalayıp yüksek kiralamak ya da satışta elini güçlendirmek için bunu yapıyor ??benim 5 yıl satmadığı müddetçe oturmam hakkım değil mi ?!ne yapabilirim?!
Doktorlukla ilgili yaptığın son videodan sonra yorumları kapatmak yerine izleyicilerinden özür dileyip videonu kaldırman gerekiyor dostum. Senin de beklemediğin şekilde tüm abonelerinden eleştiriyi görünce sansür yapman çözüm değil.
Kolay gelsin avukat bey her zamanki gibi yine faydalı bilgiler iletiyorsun bizlere bir sorum olacak sizlere yanıtlarsanız çok memnun olurum kiracım kiraları ödemeden ortak gider doğal gaz ve aidatları faturaları ödemeden sözleşme sonunda kaçtı evi boşalttı şimdi hakkımı istiyorum vermem diyor hangi yoldan hakkımı alabilirim bir yol gösterirsen çok memnun olurum işini Ras gelsin.
Merhaba lütfen cevap verirseniz sevinirim. Öğrenciyim ve eve girerken sözleşme yapmamıştık ev sahibide şimdi aradan geçen 2 yıl sonra evden çık diyor ne yapmam lazım lütfen yardımcı olun ev eşyasızdı eşyalar aldım ortada kalmak istemiyorum
herkes kiralardan yakınmış ben size ev sahibi gözünden anlatayım durumu 10 sene önce 900 e evimi kiraya verdim asgari ücret 850 idi bugün 4500 olmuş benim kiracılar 1300 oturuyordu en son! 1milyonluk evimi bu yüzden sattım 1300 kira almaktan, kiracıyla uğraşmaktan bıktım bir otelde kalsan 1 günlüğü olmuş bin lira sen elin koca evinde aylığı 1300den 5 senede çıkmayıp yılda %20 maksimun zamla kapatıyorsun evi olacak işmi birçok ev sahibi evini satıyor çünkü kiralar çok düşük normalde 1 milyon birimlik evin aylık kirası 10 binden aşşa olmaz hiçbir yerde türkiyeden başka 100-200 dolara dünyada hiçbiryerde kümes tutamazsın anca tek taraflı düşünüyorsunuz aklı olan kiraya asla evini vermesin! boş tutsun ama asla kiracıyla uğraşmasın derim satacaksın adam çıkmıyor evi göstertmiyor malına çöküyor üç kuruş kira verip sahipleniyor hak idda ediyor! ben 1 senede zor sattım bedavaya oturduğu evimi 10 yıllık kiracımla boğuşmaktan lanet olsun sizin gibi aç insanlara. 3 yıl kaldığınız evde çıktıktan sonra bıraktığınız masraf 5 yıllık kira bedelinden fazla oluyor bir boya badana kaça yapılıyor bugün tesisat kombi vs tr de evini senelik kiraya vermek resmen salaklıktır. gidin yazlık yerlerden 1+0 ev alın günlüknhaftalık kiraya verin milyon kat fazla kazanırsınız elin sefilleriylede uğraşmazsınız
Benimde milyonluk evim var.Kiracımdan 10 Bin Lira kiramı istiyeyim.Sonra o paradan hayır göreyim.Mal Mülk sahibi oldum ama insanlığımıda kaybetmedim.Bence Kiracı size kafayı takmıs,size on sene cektirmiş
@@simaturna9765o sizin bakış açınız,sizler hiç mi kiracı olmadınız,ben eski kiracı olduğum hâlde %100zam yaptı elden alıp inkâr ederim dedi Bende lanet olsun diyerek verdim şimdi bankaya yatıyor ve eski kiracı olduğum hâlde şimdi bile evi boyatıp kombinin ömrü bitmiş çürümüş ben 2750tl ödedim ev sahibi 2500tl üstelik eski kiracı İken dört kez zam yaptı üst kattaki 1800tl oturdu karşımdaki 2400tl yeni giren üstümdeki 2400tl şimdi ben 3.000tl verip üst kattaki 5.00tl ödüyor evin değeri bu kadar zaten evin parasını zateb ev sahibi çıkarttı kiracıyı ticaret yapar gibi görüp yolmasınlar ozman evini satıp faize koysun veya kendi otursjn,siz kendiniz kiracı olsanız aldığınızın hepsini ev sahibi istese siz verirmisiniz hayır bu yönden bakınız her ev sahibi,her kiracı da aynı değildir, benim durduğum yer kentsel dönüşüme girdi insanlar para verip girmek istemiyoruz diyorlar gidip evlerini boyayıp yaptırdı benim evim hariç, kolonları çatlat belediye gelse apartmanı komple boşaltır
KIYMETLİ HOCAM TEŞRKÜRLER BİLGİLERİNİZ HARİKA EV SAHİBİMİN BENİ 10 YILDAN ÖNCE EVDEN ÇIKARAMAZ DEDİNİZ SİZDEN RİCA BANA KANUN MADDESİNİ HANKİSİ OLDUĞUNU YAZARSAN ÇOK MEMNUN OLURUM ELAZIĞDAN SELAMLAR ALLAHA AMANET OL.
Bu videolarınız yoruma açıkken doktorlarla ilgili çektiğiniz nefret içerikli video neden yoruma kapalı beyfendi ? Alacağınız cevaplardan mı çekiniyorsunuz yoksa iddialarınızdan mı?
Devlet hastanelerimde drlar hastalara les pislik gibi davraniyor.hamileyken neler cektigimi bir ben bir ALLAH bilir hastalarini nasil tartakladiklarini piskolojik baski yaptiklarini gozlerimle gordum birebir sahit oldum.insanlar eslerinin ailelerinin basi belaya girmesin diye susuyor.ne anlatiyosun sen drlardan nefretvediyorum.ALLAH cogunun belasini versin.
Bilal bey ev sahibini kayıran videonuz vae mı.? Sonuçta onlar da gelir vergisi ödüyor onlar da her şeye gelen zamlardan etkileniyor öyle öcü gibi göstermek çok yanlış elbette ki kötü niyetli ev sahipleri vardır ama iyisi de var
Sözleşmeye artış oranı olarak %10-15 gibi yazın, ev sahibini uyandırmayın gibi bir düşünce ne kadar bencil bir akıl.enflasyonu ev sahibi açıklamıyor.Devlet %80 açıklarsa ev sahibinin zarar edeceğini düşünmemek ne kadar kötü bir düşünce.Ben hem kiracıyım, hemde kirada mülküm var. Benim adaletim şudur: "sana yapılmasını istemediğini , sende başkasına yapma".
Avukat bey söyle dediniz “ ülkemizde ki enflasyon oranı maalesef belli olmuyor, bu yüzden EV SAHİBİNİ UYANDİRMADAN kira artış oranına %10-15 yazın dediniz ? Burada bir çelişki yok mu? Hem diyorsunuz ne olur belli olmaz hemde diyorsunuz kira artış oranını garanti altına alın. Ancak mal sahibi kendisini nasıl garanti altına alacak ? Her şeyin fiyatı arttığında dükkana kiracı olan kişide ürünlerin fiyatını artırıyor, ancak is mal sahibine gelince onu nerden yakalarım ya da nasıl bu işi ucuza kapatabilirim düşüncesine giriyoruz. Bence bu tamamen bir kul hakkı. Günün şartları değerlendirilip ona göre kira artışı yapılmalı. Burada hem mal sahibi hemde kiracı çok vicdanlı olması gerekir. ❤
Bakın dünya haline 😭😭😭 kimin mali kimin cani kimin çocukları saniyelerde yok oldu 😭 kimsenin ahini almayın her kes düşünsün bu olanlar öylesine değildir Hepimiz Allah’a aitiz ve ona döneceğiz 😭🤲🙏
Kesinlikle.. istediğim kirayı vermeyeceksin çık diye apartman da bağırıp yolladığım %90 lik zamlı kirayı kapımın önüne bırakip çik diyen ev sahibi. 1 yıl sonra beni bu duruma düşürdü yaa Rabbim soracak hakkımı biliyorum. Çıkmıyoruz evden ama bu stresle yaşanır mı
Hocam 20 yıldan fazladır hep Kiracılar mağdur olarak gösteriliyor, Filmlere bile konu olmuş. Yasalar öyle halde ki Evsahibi evini kiracının üstüne bedavadan versin isteniyor sanki. Evsahibinin hiç mi hakkı yoktur? Evin içine edip giden, bir sürü faturayı kucağınıza bırakan kiracılar ve Eve verdikleri kira parasıyla o evde kırıp yıktıkları yerleri yaptıramayan biz Ev sahiplerinin hiç mi hakkı yok?
Hiç ev sahibi olmadım yorumu öyle yapıyorum. Bu kiracı kanunları da maalesef borçluyu koruyan kanunlar gibi. Tamam ev sahibi kafasına göre artış yapmasın, kafasına göre çıkarmasın da 10 sene çıkaramamak da ne. Max 2 sene olabilir yeterli bir zaman. Hele hele adam kirayı ödemiyorsa da çıkarmak için 10 takla atman lazım. Aklen ve Hukuken mülk sahibi veya alacaklı hakkı korunmalı, ödemiyorsa kısa sürede tahliye olmalı. Babamın başına geldi, ne faturaları kapatabildi ne adamı çıkarabildi. Kiracı hakkı diye diye terazinin bir tarafına dağları koydunuz dağları..
@P. P. Aslolan, hak olan mülk sahibidir. Kiracı aldılar diye eve ortak almadılar. Bakın nefsani konuşuyorsunuz, aklınızı kullanmıyorsunuz, ben ev sahibi değilim hiç olmadım. Elinizi vicdanınıza koyun 10 sene insanın ömrünün 7, 8'de biri neredeyse. Bu süre Max 5 sene olabilir, hatta kiracıları korumak adına 5 seneden önce çıkarılma durumunda atıyorum son 2 kira ödememe ve nakliye ücretini ev sahibinin karşılaması gibi maddeler konulabilir. Yıllık Max artış oranının belirlendiği gibi..
@P. P. ilk yazdığınız ile şimdi farklı yazıyorsunuz. Vicdanınıza seslendim biraz karşılık bulmuş, teşekkür ederim. 2 sene tabiki az, ama 10 sene de çok fazla be kardeşim. İki tarafı da koruyan kanunlar olmalı sadece kiracıları koruyan değil. Bu, 3 aşağı 5 yukarı makul çerçevede Kanunî zemine oturtulabilir. 5 sene içinde çıkarılma durumu tazminat ve taşınma ücreti karşılanması şeklinde olabilir, 5 seneden sonra bedelsiz vs
@@daglarkzreyhan4518 Haksızlık varsa 10 yıl beklemenize hiç gerek yok ki zâten.Üst üste 2 ihtar çekince hemen tahliye edebiliyorsunuz dava açıp tek celsede.
@P. P. Yıllar önce mutsuz evliliğimi bitirip üstüne bide annemi kaybedince 2 yıl kuzenimin evinde kaldım.Ve bundan 2 yıl önce kirası 600 TL olan stüdyo yani 1+0 daire bularak elimde giysi valizimle kiraladım. Malsahibi sözleşmeye kirayı 450 TL yazdırdı yani vergi kaçırmak için... Başka uygun yer yoktu bişey diyemedim. Geçen yıl kira 650 TL oldu,bu yılsa 1 odaya 1000 TL istedi enflasyon varmış sanki o enflasyon bana yok 😠 ... İstediğim parayı vermezsen çık diyo. Ödemelerimi düzenli yaptığım için zaten çıkaramaz ama huzurumu kaçırdı yani... Kendisi benden aldığı kirayla geçinmiyo ama benim tek gelirim, asgari ücretin bile altında olan yetim aylığı...
Bu söylenenler medeni ülkelerde olmaz medeni ülkelerde iki tarafın da hakkını korur Türkiye de sadece kiracıya avantaj sağlanmış , hükümet kendi yanlışını ev sahiplerinin üzerine yıkarak sorumluluktan kaçmaya çalışıyor. sen ev sahibisin , kontrata %15 kira atışı yazdın ve kiradan başka gelirin de yok , süte peynire %80 zam geldi ama senin aldığın kiraya %15 zam geldi bu böyle 3-5 sene devam ettin senin durumun ne olur bir düşün bakalım, bir süre sonra senin kiracının ekonomik durumu senden daha iyi duruma gelir sonuç olarak yargı yoluyla hakkını savunamazsın 10 yıl çıkaramazsın , sen ayın sonunu nasıl getireceğim diye düşünürken, kiracı da 10 yıl beni çıkaramazsın deyip pişkin pişkin yüzüne güler , sonuç "ev sahibi kiracıyı vurdu" haberleri dinleriz.
İyi de maaslara ne kadar zam geliyor? Yuzde yuz mu? Evet herseye zam geliyor da sizler adamin butun maasina goz koyuyorsunuz. Peki adam duvarlari, kapıları mı kemirsin?
Kıymetli Bilal Bey öncelikle bu değerli bilgilere çok teşekkür ederim.Bir sorum olacak ben 2017 den bu yana aynı evdeyim kiramızı düzenli öderiz lakin ev sahibi her yıl kirayı fazlasıyla arttırmak için cesitli oyunlara basvurur bu yıl da evi satacağım dedi ve emlakçıları uzerime saldı ne yapmalıyım?
Arkadaşlar bana yardımcı olur musunuz.. Abimin evi kiracı var 1 yıllık sözleşme imzaladık cıkmıyor. Kendi eivmize geçmek istiyoruz maddi olarak ferahlamak adına bir de üsttekilrle mahkemelşk olduk tehlşkeli kopuk insanlar rahatsız ediyorlar. Öncelikle ihtar name verdik sonra da tahliye davası açtık.. Enflasyonda dolayı sudan ucuza oturuyor 1750 tl ye oturuyor 4 bin tlilik evde.. Dilekçe verdik abim davacı kiracısı davalı gözüküyor.. Dilekçe ona ne zaman ulaşır.. Çarsamba günü dilekçeyi verdi.. Dilekçeye ne zaman karşılık verir ve mahkeme ne zaman sonuclanır kaç ayda ne kadar sürede çıkar evden biz mi haklı görülürüz lütfen bilgi verir misiniz bunları çok takıyorum kafama
@deneme Arkadaşlar bana yardımcı olur musunuz.. Abimin evi kiracı var 1 yıllık sözleşme imzaladık cıkmıyor. Kendi eivmize geçmek istiyoruz maddi olarak ferahlamak adına bir de üsttekilrle mahkemelşk olduk tehlşkeli kopuk insanlar rahatsız ediyorlar. Öncelikle ihtar name verdik sonra da tahliye davası açtık.. Enflasyonda dolayı sudan ucuza oturuyor 1750 tl ye oturuyor 4 bin tlilik evde.. Dilekçe verdik abim davacı kiracısı davalı gözüküyor.. Dilekçe ona ne zaman ulaşır.. Çarsamba günü dilekçeyi verdi.. Dilekçeye ne zaman karşılık verir ve mahkeme ne zaman sonuclanır kaç ayda ne kadar sürede çıkar evden biz mi haklı görülürüz lütfen bilgi verir misiniz bunları çok takıyorum kafama
@deneme Eyvallah reisim cok yardımcıo ldun peki ne kadar sürer bu mahkeme bayramdan önce dilekce verdik dilekceye karsılık ne zaman gelir ve kac ayda görülür mahkeme ve bu yüzde 25 kira yasal kararı ne zaman kalkıyor
12 yıldır aynı evde kiracıyız, her yıl (tefe+tüfe)/2 olarak kirayı arttırdık, kira ödememizi 1 gün dahi aksatmadık, geçen sene (2021) % 50 artış istedi yaptık ama bu sene % 220 kira artışı istiyor. Devlet % 25 artış belirledi ama biz daha fazla; % 85 yapalım diyorum ama anlaşmaya yanaşmıyor. Ne yapacağımızı bilemiyorum. Ailemi nerede barındıracağım? Allah yardımcımız olsun.
Aynı problemi yaşıyorum ki ben de 3 yıldır kiracıyım, dördüncü yılıma girdim, 1500 olan kirayı 5000₺ yapmak istiyor, 2500-3000 yapalım diye yasal sınırın üstünde bile teklifte bulundum, inatçı çıktı kabul etmiyor, evi satacağım da satacağım deyip duruyor.
@@wolfienes yazılı kira sözleşmeniz var ise kiraları da her ay bankaya düzenli ödeme yapıyorsanız %90 artış yapıp hesabına (2850 tl) yatırın. beğenmez ise dava açsın. Unutmayın noter ihtarı falan hikaye; devlet kanunda açıkça yazmış '' mahkeme kararıyla çıkartılan ....'' diye. Sizin 10 yıl dolmamış çıkartması imkansıza yakın.
Kiracı sözleşmeye %10 yazdırsın,enflasyon %140 olsun,devlet kira artış oranını %24 açıklasın ama ,kiracı %10 artışla mülkte oturmaya devam etsin.Harika bilgiler veriyosun.Ondan sonra iş ağır cezaya kalsın !!!!
@@paniccatacc kirada oturuyorum, çünkü evim yaşadığım ilde değil, siz kendi niyetinizi sorgulayın, böyle bir şey olamaz, kendi yaptığın sözleşmeyi tanımamak nedir? kiracın cıkarsa ona göre sözleşme yaparsın.
Merhaba Bilal Bey Oturulan Daire el değiştirmesi oldu yeni sahibi olan daha fahiş yüksek bir kira talebi var 6ay gibi bir süre sonra evi terk edin diyor haklarımız nelerdir.
@@canlale5733 O konuda şu şekilde düşünüyorum ; siz paranızla yatırım yapmışsınız bunu gayrimenkul olarak değerlendirmişsiniz, bunu başka bir yatırımla da değerlendirebilirdiniz. Sonuç olarak her yatırım modelinde bir risk, bir kazanç, bir kayıp vardır. Evlerin değer kazanmasından ev sahipleri karlı çıktılar, kira ve kiracı konusu tüm dünyada çok sıkıntılı bir konu olması nedeniyle buradan da ciddi bir kar elde edemediler. Çok farklı bir yatırımla batadabilirlerdi, ticarette herşey mümkün.
Avrupada yaşıyorum. 8 adet dairem ve 4 adet dukkan sahibiyim. Bundan sebeb hjc birini kiraya vermiyorum. Kac tane kiracıya ev verdim. Ekmek yesinler diye dükkanlarimi kiraya verdim.Kiralarimi odemedikleri gibi daha üstüne tehtit ettiler. Kiracıya vermektense boş durmasını tercih ediyorum.
Ben de kiracımla sorun yaşıyorum. Adam eve çöktü çıkmam diyor. Kanunlar da hep kiracıyı koruyor. Adamlar ev kendisinin gibi davranıyor. Satsan bu defa da satın alacak kişi evde kiracı varsa almak istemiyor. Ne yapacağımızı şaşırmış durumdayız
Ev sahibi oldum cocuğuma yatırim olsun sagol senin uyarınla şimdi ben kimseye merhamet etmem kiraya vereceksem tahliye tahutu imzalatmam vermem teşekkürler sagolasın
devlet enflasyon yüzde 40 diyor gerçek enflasyon yüzde yüzelli, peki evsahibi bir aylık kira ile bir yıl önce kışın 6 aylık doğalgaz faturasını öderken yapılan cüzzi kira zamından sonra 3 doğalgaz faturası ödiyebiliyorsa yada bir aylık kira geliri ile 100 kg peynir alırken bir sene , kira zammından sonra 60 kg peynir alabiliyorsa, bu hakmıdır,
Kira sözleşmem yok, sözlü bir yıl anlaştık, daha altı ay oturma hakkım var bana çık evden diyor doğalgaz elektrik onun üzerine bunları keserim diyor sadece su faturası benim üzerime dediği gibi kesme hakkı varmı nasıl bir yol izleyim acil
1 trilyona daire alıp kira vermek, kolaya konmaktır yatırım değildir.Ticaret kafası başka kolay kaçmak başka ... Kendin için alacaksan katrilyonlar harca kimse neden aldın demez. Kurallar herkes için geçerli. Çakallığa gerek yok.
Sevgili avukat kardeşim İstanbul Pendik Çamlık mahallesinde içinde kiracısı olan bir ev satın aldık. Kiracı evi satan ve satinalandan toplam 90 bin TL karşılığında evi boşaltacagina dair kağıt imzaladı. Kiracıya bu rakam ödendi. Fakat kiracı evden çıkmıyor. Hatta yeni ev sahibiyle bir kiracı ilişkisi olmadığı için 2 aydır kira ödemiyor. Önümüz kış ev bulamıyorum. Olmazsa mahkemeye verin diyor. Mahkemeye versek ilk duruşma si 1 yıl sonra başlıyor. Bu esnada oturduğumuz ev satıldığı için bizde oradan çıkamıyoruz. Ben artık kiracıların hiç birine üzülmüyorum. Buradan ev sahiplerine sesleniyorum. Tarihsiz tahliye taahhütnamesi almadan evinizi asla kiraya vermeyin. Arsız olmuş bu insanlar.
dılıne yuregıne saglık yavuz bey guzel paylasımlarından dolayı tesekur edrım allah sana uzun omur versın sevdıklerıne bagıslasın bızım gıbı kıracıların haklarını hatırlatıyorsun sagılar sevgıler istanbuldan ıyıkı senının gıbı ınsanlar var
İyi günler cevap verirseniz sevinirim ev sahibi sürekli tayin gelicem evi Satıcam evi emlakçıya verdi bende yeni evi boyamıştım evden taşınıyorum evi satmayıp kiraya verirse dava açabilirmiyim
Kendi evimi kiraya verirken başka bir yerde de kendim kirada oturdum ve şunu çok rahat söyleyebilirim ki bu iş böyle olmuyor. Sistemde adalet kalmadı ve insanlar birbirleri ile karşı karşıya gelmeye başladı. Ülkedeki ekonomik bozukluğun sonuçlarını iki taraf da birbirine yüklemeye çalışıyor. Devlet ise kafasını kuma gömmüş. Büyük sorun var
Bende 10 senedir kirada oturuyorum. 10 seneyi doldurunca 2500 den 8500 cikarmak istedi bende 7000 yapalim dedim.7000 kabul etmedi 8500 ve ocak ayinda asgari ucret ne olursa bir daha zam yapariz dedi
.bende simdi % 25 arttircam
Adam 10 sene 2500e oturtmuş seni insaf etmiş
@@johnnewlands7423 bak 10 sene degil 700 den girdim enflasyon olmadigi icin ne dediyse ok dedim.benimde evim var.2500 den 13000 demem diyemem.hem 7000 den 8 ay idare et dedim.tahliye tahutnamesi imzalarim dedim.uckagit olsak.imzalamayiz.8500 kabul.etsem yilbasinda yani.6 ay sonra yine zam yapacakmis.oldu gozlerim doldu yNj
@@osmandikici4661 Siz iyi olun Allah verir inan geçen sene 10 tl olan gıda olmuş 50 tl Birbirinizi üzmeyin orta yolu bulun Mal sahibinede yazık Bak biz 35 sene kiracıydık 1 kez bile laf etmedik ne dediyse yaptık Alllah mal sahibi olmayı nasip etti Ondan kaçır bundan kaçır o da hak değil
@@johnnewlands7423 Abi anlamıyorlar kırıp döküyorlar sonra gel yap diyorlar
Teşekkürler Avukat Bey; bu video kiracilardan ziyade aslinda ev sahiplerine yol gösteriyor.
BU videoyu izledikden sonra evi kiraya verirken tahliye taahhüdü almayan ev sahibinin aklina yanayim.
Cok cok teşekkür ederim 🙏🙏
Afrika'dan çocuğum gelecek dediğinizde gülme krizine girdim hocam:))) çok yaşayın:))
Bilal Bey avukatsınız sanırım. Sanırım değil avukatsınız. Videonuzu izledim. Bir avukat olarak kiracıları kolluyorsunuz. Nerde ev sahiplerinin hakları. Devletin başındaki zat Türkiyeyi batırdı. Enflasyon desen aldı başını nereye gittiği belli değil. Ailem orta gelirli bir aile. Aileden kalma iki tane evimiz var. İkisinde de kiracı var. Biri üç bine diğeri 2.5 bine oturuyor. 2.5 bine oturan çok Nalet çıktı. Hastayım. Sağlık sorunlarım var. Aldığımız ev kirası sağlık giderlerine gidiyor. Kusura bakmayın Bilal Bey artık canım burnumda. Nerede adalet. Devlet hep kiracıları koruyacağına birazda ev sahiplerini korusun. Haksız mıyım Bilal Bey. 7500 TL ile siz geçinin. Ya da devletin başındaki geçinsin bakalım geçinebiliyor mu? Artık Türk halkının canı burnunda.
bu faydalı bilgiler için çok teşekkürler. Evlerimi asla kiraya vermemem gerektiğini anladım sayenizde .
Bende karektersiz kiracıya rastladım ömründe tavuk kümesi bile yaptirmamis adama ev verilmez bir daha kiraya verirsem noterden sözleşme yapacagim
Bencede vermeyin çünkü hükümet verdiğiniz evi kiracıya veriyo resmen naparsanız yapın cikaramıyorsunız neden devlet peşkeş çekiyor evlerimizi
@@alieroglu9887istediğini yap, yine kiracı haklıdır
Sen bu videodan bunumu çıkardın. Aslinda anlatmak istediği, argo tabirle, fırsatçı karaktersiz, dünya malina tapmis sonradan görme ev sahiplerine karşı yapilmasi gerekenleri anlatmış.
Türkiye de oturmayacağın eve sahip olarak kiraya vermek görece akıllı adam işi kesinlikle değil.
@Bal-iCibril İnşaAllah düzelir
Hee bende evleri onlar için aldim aidat vermesin kirayi gec ödesin birde evden cikmasin
Ev sahibinle birbirine gir avukatlara para lazım! Sen dava etmezsen o dava etmezse kimden para kazanacak avukatlar
Ses tonu bile güven veriyor Allah razı olsun🥰
Bir de " Dolandırıcılık nasıl yapılır.Ne yaparsanız dolandırılan insan hakkını geri alamaz " şeklinde bir video yaparsanız çok iyi olur.İş oraya doğru gidiyor çünkü.
Bilal bey çok güzel kiracı haklarından bahsetmişsiniz keşke birazda ev sahibi haklarından bahsetseniz.Bir dönem evim vardı kiraya verdim ilk tecrübemdi maalesef sözleşme gerektiği gibi doldurulamadı çünkü hiç bir bilgim yoktu.Evin elektrik ve doğalgaz açılma tarihine iki yada üç hafta vardı yeni bina olduğu için dolayısıyla sözleşme üzerinde ayın kaçında ödeneceği yazmıyordu biz sözlü olarak gününü belirledik ve o kiracı hiç bir zaman o tarihte ödemedi her ay sormak durumunda kaldım ayın sonuna doğru ödüyordu.Tabi doğal olarak soruyordum neler çektim beş yıl...beş yılın sonunda evimi satıp başka yerden ev almak istedim tabiki çıkmadı mahkeme yoluyla evi satışı çıkarma kararı aldım ona rağmen emlakçı eve sokmak istemedi olay çıkardı şu anda onun sayesinde almak istediğim evler beş katına çıktı velhasıl çok çektim birazda kiracıların insaflı olmalarını önerin.On sene nedir kiraya verince on sene tapu üstündeki haklarımızı mı kaybediyoruz?yani on sene onlar mı evin sahibi oluyor? Hiç adil değil.Karşılıklı haklar korunmalı...üstelik sıfır verdiğim evi harabe olarak bıraktı ve ben hiçbir şey yapamadım beş yıllık evin tadilatını yapıp o şekilde satışa çıkardım.
Kiracilarin % 90 ayni,yalvar yakar tutarlar uygunda versen sonra gercek yüzleri ortaya cikar ne kira yi dogru düzgün öderlet nede evi aldiklari gibi teslim ederler ..kac tane kiraci gördümse ayni bk bide maddi sikintilari olmayan altlarinda pahali arabalarla gezen tipler... eglenmeye tatile araba almaya paralari var kira ödemeye yok...devlet ödesin o zaman kiralarini..cogu insan üc kurus kira ile geciniyor onuda belescilere mi versin...kiraci milletinde her hinlik var su saatlerinde dogal gazda bile hile yapani duydum.
Cok gecmis olsun Kanunlar hicbirseye yaramiyor ama Allah bir sekilde sizi madur edenin yaptiklarini ondan cikartir belki hemen olmaz ama cikiyor Bu ulkede iyi kiraci olmakta iyi ev sahibi olmakta gercekten zor Hukuk sistemi hicbir kolaylik saglamiyor Sozde yasalar kurallar var En basitinden hali silkeleyen, gurultu yapan komsuya sikayet etme hakkiniz var Ama yine maddi manevi siz madur oluyorsunuz Ne anladim ben o zaman hukukun gucunden? Hic sadece sorun Allah bizleri korusun yardim etsin
Evi bir yatirim araci olarak gormeyeceksiniz baaaam
@@golye9322 Türkçe yazmışsınız ama anlamsız
@@aysedurmaz2793 Gelismis hic bir ulkede ev bir yatirim araci degildir mal ya da is sahibi de olsaniz calisaninizi ya da kiraciniza kafaniza gore muamele yapamazsiniz yasayi mevzuatlari bilerek haraket etmeniz lazim. Para gayrimenkul ile degil hisse senedi ile yatirim ile degerlendirilir
Tam 6 aylık gerçek bir hikaye...Okuyun......Tam karşımda çok temiz düzgün bir aile 2000 Liraya kirada oturuyorlardı 2 + 1 kombili daire 98 M2 net 125 bürüt...Ev sahibi şak diye evi sattı 1.700.000 Liraya.... Niye satıyorsun ?? Satma dedim..Mehmet bey , kira ile uğraşmak istemiyorum..Banka yıllık 340 bin lira veriyor dedi..Kiracılar çıktı...Çok sevdiğim bir aileydi....Alan tadilat yaptırıyor...Burada küçük dairelerde şu anki kiralar 6000 Lira...yıllık ne yapar x 12 ile 72 bin...Kira geliri... Evi sat bankaya koy 340 bin..Yıllık....Ev sahiplerine sövüp saymayın.... Maaaşlar komik...Açlığa mahkum olduk.....
BİLAL BEY EV SAHİBİNİN HAKLARINIDA İÇEREN BİR VİDEO YAPARMISINIZ? YOKSA ZATEN BİR HAKKI YOK .YAPMAYA GEREK YOK MU?
Bir insanın evi nasıl gasp edilir resmen anlattı 😅
Aynen 🤬
Avukat gercekleri anlatiyor ne o isine gelmedimini belliki ev sahibisisin
Ne olacak ev sahiplerine ortak mı olacaksınız
Ev sahibi arkadaşlar sakin detaylı bir şekilde tahliye taahutnamesi almadan kimseye evinizi kiraya vermeyin asla
Gasp ile alakalı bir durum yok arkadaşım ,
1.000 i 2.000 yaptı bir şey demedik
6 ay sonra 2.5 yaptı bir şey demedik
2.5 - 6.5 yaptı bir şey demedik
Şimdi 6.5 u 16 yapmak istiyor , aldığım maaş 30 K , 16 kiraya kalan 14 , küçük bir çocuk ile bu para ile nasıl geçinilir
Teşekkürler bir insanın hakkı emeği nasıl iç edilir çapulcuya nasıl kaptırılır çok güzel anlatmışsın aferin.
1 yıllık kiracıyım kirami aidatimi zamanında ödüyorum geçen ev sahibi bey kapıma geldi Eylül'de evi boşalt ben taşıncam dedi aynı binada 4 evi dairesi daha var onlara geçin çıkmıyorum dedim ileri geri tartıştık mahkemenin yolunu gösterdim. Bugünde damadı geldi kılıksız bir tipti ona da aynı şeyi söyledim ihtar çektirecekmis. Buyrun çektirin dedim hatta mahkeminin yolunu bilmiyorsanız tarif edeyim dedim. Gerçekten Allah ev sahiplerine vicdan versin. Kendi de karşı bina da oturuyor geleceğini hiç sanmıyorum son 1 yılda kiralar bölgede 3 katına çıktı bence o yüzden öyle yapıyor. Kiracı olupta kirani düzgün ödüyorsan komşularındanda hiç şikayet almadiysan hiç korkma kardeşim. Bugün mahkemeye verse en kötü ihtimalle 1 yıl sürer o dava. Oldu ki mahkeme kararı ile çıkarsam da takipçisi olsam kendi gelmemişse ben dava açacağım (önceki evimde öyle oldu çünkü adam ben gelcem dedi çıktım gelmedi, ondan sonra da uyandım ) artık hakkımı bu aç gözlü ev sahiplerine yedirmeyeceğim gözlerini bu dünyada mal mülk para toprak doyurmuyor çünkü ölünce toprağa doyarlar artık
Helal olsun... Biz de aynı durumdayız 2 ay kala kızım gelecek dedi boş taahhütname imzalatmış.. Aynı şekilde mahkemede hakkımızı arayacağız
👏👏👏
@ seda 👏👏👏👏👏👍👍👍
@@semagok6898 kanunun arkasina saklanip 10 bin liralik kiralik dairede 2000 bin liraya oturmak isine geldigini söylemiyorsun😂
@@Bozturk11 sizi neden ilgilendirir ayrıca komik olan ne sizin dışınızda komik bişey göremedim
bilal bey sizden aldığım bilgilerle ev sahibimin açtığı tahliye davasını kazandım . huzurla evimde oturuyorum bu sene vijdanen % 50 de zam yaptım .
not : evi kiralarken formelite diye imzalattığı şey tahliye tahütnamesiymiş mahkemede gördüm ,gerçeği yani imza benim ama tahliye tahütnamesi olduğunu bilmiyordum aksi halde ben ahmakmıyım o zamanlar daha düşük fiyata evler vardı gider onları kiralardım mecbur değildim dedim ALLAH razı olsun sn hakim samimiyetimi gördü açtıkları davaya red verdi .
bir diğer sebepde tahütname benim konturat dini nikahlı rus eşim üzerineydi buda büyük etken oldu sanırım .
20 gündür dışardayım kirayı eksik yatırcam dedi.1500 liraya 3 artı 1 evde oturuyor. Yazık bizede
Valla kardeşim senin takipçin olarak ben ev sahibiyim bende kirada oturuyorum benim ev sahibim 2023 temmuz ayına kadar evi boşaltmamı istiyor buna istinaden ben de kiracımı aradım ben evime tekrar geleceğimi söyledim o da bir başka ev bulursam evimi boşaltacağını söyledi benim kuramında ödememeye başladı biz dürüst ev sahiplerin hakkını kim arayacak
Adamlar artık öyle uğraşmıyoki, kirayı arttıramıyo mu ? hemen evi satılığa koyuyo satıyo ve boş bi ev alıp onu kiraya veriyor, e peki kiracı ne oluyo ? en geç 6 ay içerisinde evden çıkmak zorunda kalıyor ...
uyanık kiracılar verdiği kira piyasadan düşük kalınca daha yüksek fiyata başkasına kiralıyor,
elektriği kaçak kullanıp çıkıp gidiyor kaçak cezası ev sahibine geliyor ,
evin duvarını yıkıp kapı açıyor kiracı çıktıktan sonra verdiği depozitin 5 katını harcayıp evi eski haline getirmeye çalışıyorsun zaten çıkarken de sana 2 ay kira ödemiyor zaten 2 ay depozit vermiştim oradan düş diyor.
RABBIM AZZE VE CELLE sizler gibi hak ve adaleti gözeten işin ehli insanları ülkemizden eksik etmesin kalın selametle. Saygıdeğer Bilal Bey
Allah cc Kuran'ı Kerim de kendi hükmü dışında kural koyuculara lanet ediyor.Hak ve adalet anlayışını gözetirken bu kanunlar üzerinden hak ne kadar aranabilir Allah cc'nin ismini anarken Kuran'ı Kerim 'ide anlamak lazım.Sağlıcakla kalın
Arkadaşlar bana yardımcı olur musunuz.. Abimin evi kiracı var 1 yıllık sözleşme imzaladık cıkmıyor. Kendi eivmize geçmek istiyoruz maddi olarak ferahlamak adına bir de üsttekilrle mahkemelşk olduk tehlşkeli kopuk insanlar rahatsız ediyorlar. Öncelikle ihtar name verdik sonra da tahliye davası açtık.. Enflasyonda dolayı sudan ucuza oturuyor 1750 tl ye oturuyor 4 bin tlilik evde.. Dilekçe verdik abim davacı kiracısı davalı gözüküyor.. Dilekçe ona ne zaman ulaşır.. Çarsamba günü dilekçeyi verdi.. Dilekçeye ne zaman karşılık verir ve mahkeme ne zaman sonuclanır kaç ayda ne kadar sürede çıkar evden biz mi haklı görülürüz lütfen bilgi verir misiniz bunları çok takıyorum kafama
Hiç hak ehli gibi konuşmadı bence yüzde 50 enflasyonda olsaymus yüzde 10 artış belirleyin ev sahibini bı güzel madur edin demiş kısaca çünkü kiracim bunu yaptı.3000 değeri olan evde 1100 e oturacakmis bu hak mi....
@@daglarkzreyhan4518 adalet olacak ....bu sistemin kanununa göre görevini yapıyor yalnızca bilal bey
@@ibrahimoz3317 beyefendi bu tür söylemler anca zitlasma zorbalık haksızlık gibi kavramları doğurur .akıl var izan var adalet yanlı olmaz.
Kiradaki evi sattım kurtuldum melekler gibi hurum sanki üstümden öyle bir yük kalktıkı anlatamam
İnşallah bizde satıp kurtuluruz içindeki kiracı çıkmıyor satılığa çıkardık çıkmam diyor alana da zorluk çıkarırım diyor, kirayı da artış yapmıyor. Kaç kişi çalışıyor üç oğlu çalışıyor karısı kendisi çalışıyor, helal etmiyorum elbette aheste aheste çıkar kendilerinden, birde bize tehditler ediyorlar mahkemeye verdik bizde. ALLAH tez zamanda kurtarsın inşallah. Eve girmeden yalvardı yok biz iyiyiz sen ne zaman çık dersen çıkarız diyordu araya birde yöneticiyi kefil etti, şimdi yan çiziyor. Ne çıkıyor nede kiraya zam yapıyor ödemiyor.. Verdik avukata bakalım ne olacak sonucu.. Ev sahiplerini korumayan kanunmu olur Allah aşkına? Sayın Erdoğan mağdur edebiyatı yapan kiracıları korumasın gerçekten arsızlık yapanlar var içlerinde, bizler vergisini veriyoruz, birde eve zarar veriyorlar ilgilenmiyorlar onların masrafları ev sahibine kalıyor her şey pahalı inşaat malzemesi pahalı, bunların bedelini de hesaba katsınlar, 3+1 yeni daireyi verdik ne oldu? Kızım evlendi satıp eşinin olduğu şehirde kendilerine daire alacaklardı satışa dahi engel oluyor, gelenlere çıkmam sizi zorlarım diye tehdit ediyor bunlara merhamet edilirmi şimdi? 🤔
@@mervenindunyas1266 çok haklısınız kiracı ile uğraşmak gerçekten çok zor benim kiracının da kendi kirada evi vardı benim evimde kendisi 1250 tl ye kirada otururken kendisi bodrum kattaki evinden 2000 tl kira alıyordu bende sonunda evi sattım kurtuldum
Şuan ev sahibi ile sorun yaşıyorum bu bilgiler cok iyi oldu teşekkür ederim. Kolaylıklar diliyorum.
Evin tapusu üstünüze geçsin bari
@@simaturna9765 düzgün ödeme yapan evine zarar vermeyen insanlarız. İstediği zammı yaptık bizde habersiz gitmiş tahliye davası acmıs gelip söylese orta yol bulunurdu. Biraz vicdan lazım
@@simaturna9765 O zaman evin masrafları çıkar vergisi vs ... Kiracılık en iyisi.
@@simaturna9765yemiyorsa kiraya vermicekler ozaman burası orman değil ülke burda yasalar gecerli
Allah razı olsun kardeşim, iyi ki sizin gibi insanlar var
Harikasınız Bilal Bey. Videolarınızı dinlerken mutlaka kağıt kalem alıp not almak gerektiğini düşünüyorum. Son derece hayati bilgileri ücretsiz bir şekilde bizimle paylaşıyorsunuz. Minnettarız..
Faydalı bilgiler için teşekkür ederiz hocam. Ben 6 ay önce bir eve taşındım. Boyasını, mutfak dolaplarını, pencereleri, balkon kapılarına varıncaya kadar kırık ve kullanılmayacak durumda olan herşeyi yaptırdım. 70 veya 80 bin TL'ye yakın masraf yaptım, şimdi benim evden çıkmamı talep ediyorlar, ev kaynanamın gerekçe olarakta benden haz etmediklerini söylüyorlar. Sürekli arayıp rahatsız ediyorlar. Eve girerken herşeyin videosunu çektim. Evden çıkmak istiyorum nasıl bir yol izlesem
Selamin aleykum kardeşim hep takip ediyorum sizi fakat hep kiracılar hakkında konuşuyorsun peki mağdur ev sahipleri hakkında hiçbirsey söylemiyorsun birazda ev sahipleri hakkında konuşursan memnun olurum
Biraz değil yüzde yüz bahsetmesi şart Ne biçim iş bu Kiracılar evleri gaspettiler
Ev sahibim %25 uzerinde kira arttırdı. Kabul etmedim tabi. %25 zamlı kirayı da yolladım. Diyorki banada vesile oldu zaten oraya taşınmak istiyordum evi bosalt. Şimdi ben ne yapayım? Yardımcı olurmusunuz nasıl bir yol izlemem gerekiyor?
Bu arada kendinin oturmayacagindan yuzde yuz eminim.
Bildiğim kadarıyla eğer kendi oturmaz ise siz taşınsanız bile size tazminat ödüyor 1 senelik
Haklarımı bilemediğim için vicdansız ev sahipleri yıllarca kanımı kuruttu. Şimdi
Allahlarından bulsun demekden başka elden bir şey gelmiyor.
Amin inşallah... Ben benim mantıksız ve insafsız malsahibi yüzünden haklarımı çok güzel öğrendim bana tek iyiliği bu oldu...
işine gelmiyosa evden çıksaydın? zorla mı tutuyolar seni o evde. Yoksa kanundan aldığın özgüvenle 10binlik daireye 2bin vermek işine mi geliyo
@@TahsinAlnack😂😂 bu konuda tecrübem var agzina saglik birde evin sigorta artislari kirik dökük gider maliyeti vergisi hic düsünmezler .bin sükür kurtuldum
@@TahsinAlnack işine gelmeseydi kalmazdı zaten kiraya giden adam ev sahibi kadar akılsız değil imkanı olmadığı için giriyordur ilk önce insan ol sonra düşünceni söyle
Avukat bey harikasın emeğine sağlık
Bilal bey gayette güzel anlatmışsınız.
Benim dairemde kiracım bulunuyor sözleşmede enflasyon oranında yazmasına rağmen ben kiracıma 2 yıldır zam yapmadım pandemiden dolayı l(kiracımın mesleği avukatlık)lakin bölgenin emsal aynı apartmanda daire fiyatları 8,9 bin liralara kadar çıkmışken kiracım bu ücretin yarısının yarısını kira ödüyor ve abi sen bize 2 yıldır zam yapmadın elinde kapı gibi sözleşmende enflasyon oranında artış yapabilir yazarken sen bize güzellik yaptın demiyor , üstüne birde 4 aylık bina aidatını ödemekte gecikme yapıyor peki şimdi ben ne yapayım ev sahibi olaraktan?
Merhaba. Dostum öncelikle birisi babanın uşağı değil ise ona maddi olarak bir yardım sağlama. Aynı şeyleri ben de yaptım. Bizimkiler sana yapılanın kralını bana yapıyor. Bu işin sırrı “güvenme yetime”
Ulan bana sizin gibi ev sahibi rastlamıyor nerede bi kansız beni buluyor şimdide 1600 tl den 4500 tl ye çıkartacak her ayın 5 inde kirası yatar ama yaranamıyorum böylesi ni kuru kuru ........ bakalım ne olacak
bizimde kiracılarımız var aynı dertten müzdaribiz enflasyonu sanki ev sahibi yapıyormuş gibi sacma sapan itamlarda bulunuyorlar yok vicdansiz ev sahipleri yok bilmem ne demiyolarki hersey 4-5 katına çıktı mal sahibi de degerinde kira getirisi almak istiyor, ki kaldi gitti biz yeniye ayni ayarda eve 5-6 bin isterlerken 3.5 bin istiyoruz ama adamlar alişmiş bedava yaşamaya sacma sapan kanunlar tr de ev alip kiraya vermek çok sacma bundan sonra hayatta tahliye taahhütnamesi imzalatmadan ev kiralamam boş dursun daha iyi kendi malimizla rezil oluyoruz, evin masrafi cikinca vergisi çıkınca biz üfe TÜFE'ye gore ödeme yapmiyoruz kimseyi zorla tutmuyoruz müsade iste bana uymuyo de bizde insaniz buyrun cikin 2-3 ay kirada vermeyin deriz ama yok 5 yil bekle sonra kira tespit davasi aç onun sonucunu bekle derken mal sahibin ettiği zarari devlet karsilamiyo, bence bu duruma bizler degil devletin orta yolu bulucu kanunlar duzenlemesi lazim.
Allah iyi ve anlayışlı ev sahipleri ile karşılaştırsın. Hepiniz her yıl evinize bakım mı yaptiriyorsunuz yada eve masrafınız mı var da kiracıya evin kredisini ödeteceksiniz diye ortalık bu durumda.
Bizim evimiz var ve her yıl da gider bir yerlerini yaptırıyorum. Ve korona sürecinde de hiç zam yapmadık. Kiracim Allah razı olsun demesi yetiyor....
@@omerkoc9753
Selamlar
Cok haklisiniz
Gerçekten çok güzel bir vidyo 👏👏çok teşekkür
Peki avukat bey benim evim İstanbul kartal da merkezi bir yerde şu anda 1400 TL veriyor ve bu yıl 1750 TL olacak sence bu hak mi bu enflasyon a göre bu hak mi vicdanen siz hep kiracı yi koruyorsunuz
Amacı kiracıyı korumak değil avukatların işine geliyor..
Sen evden cikartama ki dava acasın avukat tutasın
Teşekkür ederim çok yardımcı oldunuz
Ev sahibiyim. Bir kiracımla uyuşturucu kullanıp komşuları rahatsız ettiği için çıkmasını istedik. Babam rahmetli sinirlenip giriş kapısının camlarını kırdı. Mahkemelik olduk. Babama 2 yıl hapis ve 6bin ceza kesti. İlk olduğu için ertelendiler ve 2 yıl evden uzaklaştırma aldık. Süre sonunda ( bu süre boyunca da kira ödemedi) Polise gittik mahkemeye ver dedi.Bir dilekçe ile icralı tahliye davası açtık.Ancak bize mahkemeyle ilgili hiç bir bildirim gelmedi ve edevlette de kaydı yok. İşyeri devrinde sicil soruşturmasında davanın takipsizlik nedeniyle düştüğünü gördük. Bize hiçbir bildirim gelmedi. Veraset davası açtığımızda o gün telefona ve edevlete düştü. Bu şahıs 8 yıldır evimde işgalci ve pisliğin teki üzerinde hiçbir mal varlığı yok yasadışı yollarla geçiniyor. Cimere yazdık tekrar dava açın dendi. Bize bir yol gösterin lütfen...
Hemde Çooook acil yardım gerek size, Bilal bey alsa davayı yada arayın telefon ile, kiracıları şahit tutun imza toplayın komşuları rahatsız etme sebebi değilmi? Allah hayırlı sonuçlar versin inşallah , aslında o yasaklı madde kullananın cezası yok mu devlette cezası?
Sat evı zararına kurtul
Evi 20-30 bine aşağı ver kurtul en basit başka çaresi yok
Bir yerlerde hatrı sayılır tanıdıklarınız olsaydın o adamı polis zoruyla attırırlardı ordan allah yardımcınız olsun
Vay vay vay kardeşim ülke bitmiş desene ,eğer dediklerin doğruysa durum üzücü ,ama çivi çiviyi söker
Sen kralsin 👍
Enflasyon olmuş %150 kira artışı %25 olurmu.emsal kiralar 15000 kiracı 3 bine oturuyor. Her şeye %25 sınırı getirilmeli sorumlu hökümet ve oy veren kuzular. Hakkımı haram ediyorum. Nasıl kursağından geçecek. Kiracımında durumu çok iyi mağdur ev sahibi platformu kuralım.
Aynen olacak iş değil Kiracı evi gaspetmis demek bu 😱
Ula enflasyon bi tek size mi yüksek çıkıyor? Ücretlere ne kadar zam geldi? Yaktırmayın evlerinizi.
Kiracı emekli 10.000 lira maaş alıyor. Parayı kiraya mı versin yemek yemek içmekmi alsın elektrik su doğalgaz mı ödesin. Lütfen ev sahipleri empati yaparak düşünsün. Elimizi vicdanımıza koyalım öyle düşünelim.
Evin cok değerliyse vermiyecen kiraya benim evim cok degerli ben vermiyorum kiraya hemde deniz manzarili ev sana kapak olsun
Hocam siz diyorsunuzki enflasyon %50 de olsa siz %10 dan fazla vermeyin. Simdi bu teraziyi bozmak olmadimi...ev sahibi nekadar kötü birisi de olsa onun hakkina tecavuzu denemek doğru bir davranış olmaz diye düşünüyorum. Bu arada takipcinizim sürekli bilgi aliyorum sizden cokta beğeniyorum. Bu nedenle duzeltici yorum yapma gereği duyuyorum lütfen yanlış anlaşılmasın...paylasimlariniz için çok teşekkürler...
15 yıldır youtube kullanıyorum. bu zamana kadar gördüğüm en değerli ve faydalı kanal, sağol varol gönlü güzel değerli hocam ..
Adam avukatların kralı olmuş işinde başarılar abim allah daha yüksek mertebeler nasib etsin helal olsun sana durmak yok yola devam abim 👈🤲👍👍👍👍👍👍🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷
Doktorlukla ilgili videonuz yorumlara kapalı ......aynaya bakamamak gibi
Merhaba Toki konutunda kiracıyım.evimim genel tesisat sorunu çıktı.sözleşmemi imzalamadan önce bana siz yapın kiradan düseriz dedi sonra kabul etnedi.bankadan kiramı hep odesim.tehtid ettirdi 4 ay kiramı ödemedigi noter den ihtar yazarak cıkmaı talep etmiş..ödedm dekontlar vankadan cıkarttım..zaten sozlesmemde 15 Agustosa kadar bana 2 yıllık yaparız dedi ama 1 yıl yaptı bu formalite biz anlastık zaten .sorun degil demişti. Birde toki borcu varken evini kiraya vermesi yasakmıs.!
Emlakcılarla görüstüm hiç ödeme yasak borcu var tokiye.kiracı koyamaz fesh edilir sözlesmesi evi alır toki dediler. Tokinin bilgisindede var.
Elektrik su ev sahibinin adına.doğalgaz benim adıma.faturalar bende.mobil bankacılıkla faturalarımı ödeme yapıyorum
Yaptıgım tesisatın faturası var bir kira bedeli kadar turaı.
Ev sahibini arayıp bildirdimiştim watsaptan kabul etmedi
.1 kira depozit vermiştim.sade 1 ayı vermemişim .unutmusum.baba 4 ayı odemediğimi noterden yazı ihtar yapmıs.18 mayısa kadar ptt ile ödeme pul oarası falan tazılmıs.
rahatsızım %42 engelli raporum var. 1 yılda ev değişilmesi olurmu sonucta evin tasınması masrafı..bu normalmi sözşesmeme 2 bucuk ay kala
4 kirayı ödemediğimi ihtar etmiş... sitres yaşıyorum .
bana acil bir formul yardım destek gerekiyor..bu sahtejara karşı ne yapmam gerekiyor?
Yanıt verirseniz cok sevinirim
5 yıl dolunca kira tespit davası diye bir kanun varmı? Varsa neye göre belirleniyor...
Benim anlamadigim kiracilar niye hep hakli bilunuyor onlarda enflasyon yuksekliyorda ev sahibinde enflasyon yukselmiyirmu markette gidiyorsun her gun fiyat degisiyor kasap elektrik senin bir evin varsa o kirala geciniyorsan ne yaosin ev sahibi biye ev sahiplerine yukleniliyor fiyatlar yuksrlirse ev sahbi tabiiki yuselticek gecinebilmek icinyılda
ev sahibinin de evinin değeri yükseliyor. ev sahibi zaten karda
@@UmitATA sanildigi gibi degil kiracilar ev sahibi olmus gibi ev sahibine yikleniyorlar istedigin gibi artis yapamiyirsun
@@belginkizilcan4462 çünkü yasalar istediğin gibi artış yapmana müsade etmiyor. kanun belli, her iki tarafı da koruyor. yasal artış oranının üzerinde yapılan her artış yasadışıdır ve fazladan alına her mebla dava yoluyla geri tahsil edilir.
@@belginkizilcan4462 Aslında yapıp kiracıya verdiğiniz kontrat evin tapusu. 😁😁😁😁😁
Bilal bey gerçekten çok teşekkür ederim verdiğiniz bilgilerden ötürü.
Peki kira kontratı 1 yıllık yaptık kontrat bitince ev sahibi evden çıkarabilirmi
noterden yapıldıysa kontrat senenin dolmasına 1 ay kala protosto çeker çıkarır
ev sahibiyle 1 yıllık sözleşme yaptım kira sözleşmesinin 1 örneği bende duruyor 1 yıllık kontratta arkasında yaıyor harbiden tüikin belirlediği rakam diye şuanda ağustos ayında sözleşmem bitiyor 3750 lik eve 7-8 civarı istiyor ben şimdi itiraz edebiliyor muyum arkadaşlar
Allah razı olsun kardeşim bilmediğimiz neler var
Merhaba iyi akşamlar ben kiracıyım ev sahibim evi satacağım diyor 15 gün içinde evi boşalt boşaltmasa Aksi takdirde avukatıma müracaat edeceğim diyor beni avukatıyla tehdit ediyor Ben düzenli olarak kiramı ödüyorum evi kiralar kendi depoze de peşinat verdim Evi temiz aldım boşalt Evin temizliğini boyasını badanasını yap o şekilde temiz bırak diyor bana 15 gün içinde de evini boşaltacakmışım Bu koşullar altında kiralık daire bulamıyorum bulsam da 10.000 liradan 12 bin liradan başlayan kiralar Yarın gerisini siz düşünün gayri Saygılarımla.
Bilal Bey teşekkür ederiz ama bana pek adil gelmiyor bu durum. Kiracının maaşına, diğer ürünlere ve en önemlisi ev fiyatlarına dünyanın zammı gelirken sabit oranlı artış ev sahibine büyük bir haksızlık olur. Hele hele sadece 1 tane evi olan ve geçimini oradan sağlayan biri ise daha da zor bir durum.
Yanlış anlaşılmasın ev sahibi değilim ama her zaman empati de yapmak lazım.
gectinizmiz yıl gbi 1300 TL olan evden 4 bin isteyen ac ev sahipleri gbimi yapssinlar umarım senin evsahibin sana 2 bin zam yaparsa o aptal beynin belki akillnir adam gelmiş zengini sevunuyor ya bukadar salak insan gormedim
aynen durum sıkıntılı benim dairede kıracı var, 1550 tl kira ödüyor. binada emsalleri 3 750 tl oldu dairenin değeri 1700 000 tll satılıyor, şimdi gelelim asıl konuya her şeye %200 zam gelmiş kim takar tefe tüfeyı haksızlığı bırak enayilik oldu
Ya bi git işine ev sahibi değilsen kiracı yı anlaman gerekmiyor mu boş yapma yallah
Ev kirası geliri kanunen geçinme aracı olarak kabul edilmiyor
@@didem-h5x Vergi almaya gelince "gelir vergisi" matrahına dahil edip sonra da geçinme aracı kabul edilmez demek mantıksız. Dünya'nın her yerinde mülk gelir elde etmek amacıyla alınıp satılır, kiraya verilir. Bu sınırların bankadaki mevduat gelirinin bir kısmına el koymaktan hiç bir farkı yok aslında.
Ayrıca yorumu iki sene önce yapmışım. Geçen süreç beni haklı çıkardı. Bu sınır yüzünden yeni ev kiralayanlara ev sahipleri "zam yapamıyoruz" diyerek çok fahiş fiyatlardan ev kiraladı. Kavgalar oldu vs. Kiracı ve ev sahibi arasındaki barışı bozan bir karardı. Serbestçe piyasaya müdahale edilmez. Edilirse başka sorunlar oluşur ve oluştu da zaten.
Kıymetli Avukat Bilal bey kardeşim. Videonuz ve videolarınız çok yararlı oluyor gerçekten. Öncelikle teşekkür ediyorum. Elbette sizin sözlerinizi düzgün bir şekilde dinlemeyen bazı insanlar abuk subuk suçlamalarla kendilerine yakışanı yapmışlar. Peygamberimizin dediği gibi: "Ne zulmedin, ne de zulme uğrayın!"
Bize Rabbim henüz ev, araba alma nimeti vermedi. Belki bir gün verir de biz de bu şımarık arkadaşlar gibi ticaret hesapları yaparız. Allah veremeyeceğimiz imtihandan muhafaza buyursun.
Bizler halihazırda aldığımız bir kuru memur maaşını ev sahibi ile bölüşüp geri kalan miktarı çoluk çocuğuna nafaka yapan sessiz çoğunluğun arasından insanlarız. Çok bir şey istemiyoruz: Sevgili devletimiz ev yapan ve bu pahalılıkta bile ev alma yarışına giren kişilere teşvik üstüne teşvik açıklarken biz kiracılar için de yasalardaki hakları teminat altına alsın yeter. Şu an ev sahiplerim (ölen ev sahibimin mirasçıları) evi satılığa çıkardı. Bunların tuttuğu emlakçılar kollarına taktıkları müşterileri alıp kapıya dayanma hakkını kendilerinde görebiliyor. Evde LGS'YE çalışan çocuğumu bunların şerrinden korumak için telefonumu kapatıp ev gezmelerini haftada 3 güne zor indirdim. Şimdi sayın ev sahipleri, elinizi vicdanınıza koyun. Ben bir kiracı olarak kimsenin konutuna girip dolaşma hakkını kendimde görüyor muyum? Hayır. O halde devlet elbette bizi bu şehir kabadayılarına karşı müdafaa etsin diye bekleyeceğiz. Ve unutmayın: Hepimizin dönüşü Allah'adır. O bize yeter. O ne güzel vekildir.
Robert Kiyosaki zengin Baba fakir Baba adlı kitap
Okulda öğretilmeyen paranın işleyişi üzerine bir kitap
Herhangi bir ev sahibi tarafından mağdur edilmeniz üzerine inşa ettiğiniz akıl yürütmeniz konunun adalet ve ve suhuletle çözümü için yeterli değil maalesef.
Adalet terazinin her iki kefesine dair bir şeydir. Evinizin olmaması,kiracı olmanız doğal olarak kiracı gözünden olaylara bakmanıza sebep oluyor. Fakat bir de diğer Kefe var.
Elbette enflasyon üzerinde fahiş kira artışlarının savunulacak bir tarafı yoktur. Elbette size yaşatılanlar da doğru şeyler değildir.
Fakat Bilal bey in ev sahipleri ile %10-15 lik kira artırımı üzerine kontrat yapın demek adil değildir. Adil olan enflasyon oranında artırımdır.
Enflasyon oranında kira artırımı demek, kiracının sürekli ilk yıl ödediği kirayı (alım gücü) ödemesi anlamına gelir. Yani kiranın reel olarak hiç artmaması anlamına gelir.
Kaldı ki siz memur sunuz ve size enflasyon oranında zam yapılıyor. Kiranizinda aynı oranda artması son derece adil ve doğaldır.
Yok siz maaşım %79 artsın ama kiram %25 artsın burada da adalet var diyorsanız. Ve buradan hareketle insanlara ahireti hatirlatiyorsaniz bunu bir kez daha düşünmelisiniz.
Hangi şehir
Sahiplenmişsiniz ama o konut size ait değil sizin konutunuz değil.bu dünya gibi sadece geçici orda duruyorsunuz...
Avukatbey öyle demek güzel enflosyon yuksek cikarsa,evsahibini kim koruyacak. Avukatbey herhalde kiracısınız
Kiracı değil sanki kiracıyı nüfusuna alıyorum.Kiracıdan aldığım kira şu an ihtiyacımı karşılamıyor kiracı yaklaşık 25 yıldır evimde oturuyor, hiç çıkmayı düşünmüyor.Evi var yazlığı var .
Kiracı olarak ve şu an ev sahiplerine çok sinirli olarak okudum bunu ama valla size de geçmiş olsun nüfusums aldım demişsiniz çok güldüm (yanlış anlaşılma olmasın 25 yıl olmuş ve evide varmış ya doğru bir benzetme olmuş o yüzden)
10 yıldan sonra koşulsuz cikarabilirsin
Tahliye davası aç 10 yıldan sonra cikarabilirsin yada sat kurtul borsadan hisse al fazlasını kazanirsin
Bilal bey güzel anlatmışsınızda bu kadar korunan kiracı şu an ev bulamıyor ev sahipleri vermiyor bazı şeyler sizin anlattığınız kadar kolay değil.
Siz evinizi bu şartlarda mı verdiniz. Bence bunca yorgunluğa gerek yok verin gitsin “hediye”👍
hocam kira kontratları noter onaylı olması gerekrmi?çünkü kontratların tapu sahibi ile yapılması gerekti yoksa geçersiz olduğu söyleniyor günümüzde ev sahibini görmeden emlakcı ile yapılıyor ve çoğunda vekalet yok nasıl olacak?
Hocam mı 🤣🤣🤣
Vekâlet yoksa ev sahibi gelecek . Noter onaylı olmasına da gerek yoktur
Benim kiracım var nakliyeci adam gayet de güzel kazanıyordur diye düşünüyorum, şimdi bu adam neden bana enflasyon oranında zam yapmasın, madem adalet olacak iki taraflı olması gerekmez mi? Bir de ev sahibi açısından düşünün hem kiracı hem evini kiraya verenler var, adam mülayim kendi ev sahibi dilediği gibi zam yapınca sesini çıkartamıyor, kendi kiracısına da sesi çıkmıyor, nasıl olacak bu durumda?
Sayin Avukat. Verdiginiz bilgilerin hepsi cok degerli.Emeginize saglik. Fakat keske 'kirayi artirma, evden cikma' isyankar basligini atmasaniz iyi olurdu. Unutmayin ki ev sahipleri de bu ulkenin vatandasi ve sizinde musteriniz. Onlarinda ne kadar cok hirsiz kiraci ile ugrastigini siz daha iyi bilirsiniz. Hirsiz tum kiraci ve ev sahiplerini ben de kiniyorum. Odak noktasi adalet unutmayalim.
Bizim evsahibi 7 temmuz 2020 de taşındığımız eve 4 yılın sonunda çıkmamız için tebliğgad göndermiş ?başta satacam demişti şimdi bizi postalayıp yüksek kiralamak ya da satışta elini güçlendirmek için bunu yapıyor ??benim 5 yıl satmadığı müddetçe oturmam hakkım değil mi ?!ne yapabilirim?!
Saygılarımla, müzmin bir emekli ve kiracının.Verdiginiz altın değerindeki bilgiler için teşekkürler. Bilmiyordum.
Ev sahibleri kurnaz diye tanımlarken kiracilar cok masum evi ne hale getiriyorlar adalet dedigin iki tarafada olur.
Doktorlukla ilgili yaptığın son videodan sonra yorumları kapatmak yerine izleyicilerinden özür dileyip videonu kaldırman gerekiyor dostum. Senin de beklemediğin şekilde tüm abonelerinden eleştiriyi görünce sansür yapman çözüm değil.
Çok.faydali.oldu.
Açıklamaların
Çok.tesekkur.ederim
Kolay gelsin avukat bey her zamanki gibi yine faydalı bilgiler iletiyorsun bizlere bir sorum olacak sizlere yanıtlarsanız çok memnun olurum kiracım kiraları ödemeden ortak gider doğal gaz ve aidatları faturaları ödemeden sözleşme sonunda kaçtı evi boşalttı şimdi hakkımı istiyorum vermem diyor hangi yoldan hakkımı alabilirim bir yol gösterirsen çok memnun olurum işini Ras gelsin.
Merhaba lütfen cevap verirseniz sevinirim. Öğrenciyim ve eve girerken sözleşme yapmamıştık ev sahibide şimdi aradan geçen 2 yıl sonra evden çık diyor ne yapmam lazım lütfen yardımcı olun ev eşyasızdı eşyalar aldım ortada kalmak istemiyorum
herkes kiralardan yakınmış ben size ev sahibi gözünden anlatayım durumu 10 sene önce 900 e evimi kiraya verdim asgari ücret 850 idi bugün 4500 olmuş benim kiracılar 1300 oturuyordu en son! 1milyonluk evimi bu yüzden sattım 1300 kira almaktan, kiracıyla uğraşmaktan bıktım bir otelde kalsan 1 günlüğü olmuş bin lira sen elin koca evinde aylığı 1300den 5 senede çıkmayıp yılda %20 maksimun zamla kapatıyorsun evi olacak işmi birçok ev sahibi evini satıyor çünkü kiralar çok düşük normalde 1 milyon birimlik evin aylık kirası 10 binden aşşa olmaz hiçbir yerde türkiyeden başka 100-200 dolara dünyada hiçbiryerde kümes tutamazsın anca tek taraflı düşünüyorsunuz aklı olan kiraya asla evini vermesin! boş tutsun ama asla kiracıyla uğraşmasın derim satacaksın adam çıkmıyor evi göstertmiyor malına çöküyor üç kuruş kira verip sahipleniyor hak idda ediyor! ben 1 senede zor sattım bedavaya oturduğu evimi 10 yıllık kiracımla boğuşmaktan lanet olsun sizin gibi aç insanlara. 3 yıl kaldığınız evde çıktıktan sonra bıraktığınız masraf 5 yıllık kira bedelinden fazla oluyor bir boya badana kaça yapılıyor bugün tesisat kombi vs tr de evini senelik kiraya vermek resmen salaklıktır. gidin yazlık yerlerden 1+0 ev alın günlüknhaftalık kiraya verin milyon kat fazla kazanırsınız elin sefilleriylede uğraşmazsınız
Benimde milyonluk evim var.Kiracımdan 10 Bin Lira kiramı istiyeyim.Sonra o paradan hayır göreyim.Mal Mülk sahibi oldum ama insanlığımıda kaybetmedim.Bence Kiracı size kafayı takmıs,size on sene cektirmiş
Diyor ki kiraci evi rahatlıkla gaspedebilir Sakınca yok
@@simaturna9765o sizin bakış açınız,sizler hiç mi kiracı olmadınız,ben eski kiracı olduğum hâlde %100zam yaptı elden alıp inkâr ederim dedi Bende lanet olsun diyerek verdim şimdi bankaya yatıyor ve eski kiracı olduğum hâlde şimdi bile evi boyatıp kombinin ömrü bitmiş çürümüş ben 2750tl ödedim ev sahibi 2500tl üstelik eski kiracı İken dört kez zam yaptı üst kattaki 1800tl oturdu karşımdaki 2400tl yeni giren üstümdeki 2400tl şimdi ben 3.000tl verip üst kattaki 5.00tl ödüyor evin değeri bu kadar zaten evin parasını zateb ev sahibi çıkarttı kiracıyı ticaret yapar gibi görüp yolmasınlar ozman evini satıp faize koysun veya kendi otursjn,siz kendiniz kiracı olsanız aldığınızın hepsini ev sahibi istese siz verirmisiniz hayır bu yönden bakınız her ev sahibi,her kiracı da aynı değildir, benim durduğum yer kentsel dönüşüme girdi insanlar para verip girmek istemiyoruz diyorlar gidip evlerini boyayıp yaptırdı benim evim hariç, kolonları çatlat belediye gelse apartmanı komple boşaltır
KIYMETLİ HOCAM TEŞRKÜRLER BİLGİLERİNİZ HARİKA EV SAHİBİMİN BENİ 10 YILDAN ÖNCE EVDEN ÇIKARAMAZ DEDİNİZ SİZDEN RİCA BANA KANUN MADDESİNİ HANKİSİ OLDUĞUNU YAZARSAN ÇOK MEMNUN OLURUM ELAZIĞDAN SELAMLAR ALLAHA AMANET OL.
Bu videolarınız yoruma açıkken doktorlarla ilgili çektiğiniz nefret içerikli video neden yoruma kapalı beyfendi ? Alacağınız cevaplardan mı çekiniyorsunuz yoksa iddialarınızdan mı?
Devlet hastanelerimde drlar hastalara les pislik gibi davraniyor.hamileyken neler cektigimi bir ben bir ALLAH bilir hastalarini nasil tartakladiklarini piskolojik baski yaptiklarini gozlerimle gordum birebir sahit oldum.insanlar eslerinin ailelerinin basi belaya girmesin diye susuyor.ne anlatiyosun sen drlardan nefretvediyorum.ALLAH cogunun belasini versin.
Bilal bey ev sahibini kayıran videonuz vae mı.? Sonuçta onlar da gelir vergisi ödüyor onlar da her şeye gelen zamlardan etkileniyor öyle öcü gibi göstermek çok yanlış elbette ki kötü niyetli ev sahipleri vardır ama iyisi de var
Sözleşmeye artış oranı olarak %10-15 gibi yazın, ev sahibini uyandırmayın gibi bir düşünce ne kadar bencil bir akıl.enflasyonu ev sahibi açıklamıyor.Devlet %80 açıklarsa ev sahibinin zarar edeceğini düşünmemek ne kadar kötü bir düşünce.Ben hem kiracıyım, hemde kirada mülküm var. Benim adaletim şudur: "sana yapılmasını istemediğini , sende başkasına yapma".
Abim helal olsun sana allah razi olsun ne güzel anlatmişsin en güzel ve net olmuş 👈👍👍👍👍👍👍👍👍👍🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷
Avukat bey söyle dediniz “ ülkemizde ki enflasyon oranı maalesef belli olmuyor, bu yüzden EV SAHİBİNİ UYANDİRMADAN kira artış oranına %10-15 yazın dediniz ? Burada bir çelişki yok mu? Hem diyorsunuz ne olur belli olmaz hemde diyorsunuz kira artış oranını garanti altına alın. Ancak mal sahibi kendisini nasıl garanti altına alacak ? Her şeyin fiyatı arttığında dükkana kiracı olan kişide ürünlerin fiyatını artırıyor, ancak is mal sahibine gelince onu nerden yakalarım ya da nasıl bu işi ucuza kapatabilirim düşüncesine giriyoruz. Bence bu tamamen bir kul hakkı. Günün şartları değerlendirilip ona göre kira artışı yapılmalı. Burada hem mal sahibi hemde kiracı çok vicdanlı olması gerekir. ❤
01.06.2024 tarihinde kontrat yenilenirse, zam haziran ayı için %25 ve geriye kalan 11 ay için TÜFE kadar mı olacak?
Bakın dünya haline 😭😭😭 kimin mali kimin cani kimin çocukları saniyelerde yok oldu 😭 kimsenin ahini almayın her kes düşünsün bu olanlar öylesine değildir Hepimiz Allah’a aitiz ve ona döneceğiz 😭🤲🙏
❤️
Gaddar ev sahipleri Kendi Çocukları kendi evlerine oturduklarında kendi çovuklarıyla sınansın evlat acısını tatsın amin
Kesinlikle.. istediğim kirayı vermeyeceksin çık diye apartman da bağırıp yolladığım %90 lik zamlı kirayı kapımın önüne bırakip çik diyen ev sahibi. 1 yıl sonra beni bu duruma düşürdü yaa Rabbim soracak hakkımı biliyorum. Çıkmıyoruz evden ama bu stresle yaşanır mı
Sen ne diyon birader insanlar kiradan geçinenler var
Bu videonun ev sahibi için olanı da gelir mi? Evsahibinin de kiracının da iyisi var kötüsü var
Hocam 20 yıldan fazladır hep Kiracılar mağdur olarak gösteriliyor, Filmlere bile konu olmuş. Yasalar öyle halde ki Evsahibi evini kiracının üstüne bedavadan versin isteniyor sanki.
Evsahibinin hiç mi hakkı yoktur? Evin içine edip giden, bir sürü faturayı kucağınıza bırakan kiracılar ve Eve verdikleri kira parasıyla o evde kırıp yıktıkları yerleri yaptıramayan biz Ev sahiplerinin hiç mi hakkı yok?
Cevap vermezler abi bu yorumuna sen servet bağla ev al kiraci girsin evin anasini siksin genede sana haksizsin derler akli olan evini kiraya vermez
VERDİĞNİZ BİLGİLER İÇİN ÇOK TEŞEKKÜR EDERİM. İ
ŞİNİZ RAS GELSİN
Hiç ev sahibi olmadım yorumu öyle yapıyorum. Bu kiracı kanunları da maalesef borçluyu koruyan kanunlar gibi. Tamam ev sahibi kafasına göre artış yapmasın, kafasına göre çıkarmasın da 10 sene çıkaramamak da ne. Max 2 sene olabilir yeterli bir zaman. Hele hele adam kirayı ödemiyorsa da çıkarmak için 10 takla atman lazım. Aklen ve Hukuken mülk sahibi veya alacaklı hakkı korunmalı, ödemiyorsa kısa sürede tahliye olmalı. Babamın başına geldi, ne faturaları kapatabildi ne adamı çıkarabildi. Kiracı hakkı diye diye terazinin bir tarafına dağları koydunuz dağları..
@P. P. Aslolan, hak olan mülk sahibidir. Kiracı aldılar diye eve ortak almadılar. Bakın nefsani konuşuyorsunuz, aklınızı kullanmıyorsunuz, ben ev sahibi değilim hiç olmadım. Elinizi vicdanınıza koyun 10 sene insanın ömrünün 7, 8'de biri neredeyse. Bu süre Max 5 sene olabilir, hatta kiracıları korumak adına 5 seneden önce çıkarılma durumunda atıyorum son 2 kira ödememe ve nakliye ücretini ev sahibinin karşılaması gibi maddeler konulabilir. Yıllık Max artış oranının belirlendiği gibi..
@P. P. ilk yazdığınız ile şimdi farklı yazıyorsunuz. Vicdanınıza seslendim biraz karşılık bulmuş, teşekkür ederim. 2 sene tabiki az, ama 10 sene de çok fazla be kardeşim. İki tarafı da koruyan kanunlar olmalı sadece kiracıları koruyan değil. Bu, 3 aşağı 5 yukarı makul çerçevede Kanunî zemine oturtulabilir. 5 sene içinde çıkarılma durumu tazminat ve taşınma ücreti karşılanması şeklinde olabilir, 5 seneden sonra bedelsiz vs
Aynen öyle çok doğru 10 yıl da ne mecburmuyum haksız hukuksuz bir insanı evimde oturtayim çok yanlış .yüzde 10 la birde
@@daglarkzreyhan4518 Haksızlık varsa 10 yıl beklemenize hiç gerek yok ki zâten.Üst üste 2 ihtar çekince hemen tahliye edebiliyorsunuz dava açıp tek celsede.
@P. P. Yıllar önce mutsuz evliliğimi bitirip üstüne bide annemi kaybedince 2 yıl kuzenimin evinde kaldım.Ve bundan 2 yıl önce kirası 600 TL olan stüdyo yani 1+0 daire bularak elimde giysi valizimle kiraladım. Malsahibi sözleşmeye kirayı 450 TL yazdırdı yani vergi kaçırmak için... Başka uygun yer yoktu bişey diyemedim. Geçen yıl kira 650 TL oldu,bu yılsa 1 odaya 1000 TL istedi enflasyon varmış sanki o enflasyon bana yok 😠 ... İstediğim parayı vermezsen çık diyo. Ödemelerimi düzenli yaptığım için zaten çıkaramaz ama huzurumu kaçırdı yani... Kendisi benden aldığı kirayla geçinmiyo ama benim tek gelirim, asgari ücretin bile altında olan yetim aylığı...
Maşllah ya valla çok iyi anlatım olmuş
Bu söyledikleriniz medeni ülkelerde geçerlidir maalesef...bizde orman kanunları var
Bu söylenenler medeni ülkelerde olmaz medeni ülkelerde iki tarafın da hakkını korur Türkiye de sadece kiracıya avantaj sağlanmış , hükümet kendi yanlışını ev sahiplerinin üzerine yıkarak sorumluluktan kaçmaya çalışıyor.
sen ev sahibisin , kontrata %15 kira atışı yazdın ve kiradan başka gelirin de yok , süte peynire %80 zam geldi ama senin aldığın kiraya %15 zam geldi bu böyle 3-5 sene devam ettin senin durumun ne olur bir düşün bakalım, bir süre sonra senin kiracının ekonomik durumu senden daha iyi duruma gelir sonuç olarak yargı yoluyla hakkını savunamazsın 10 yıl çıkaramazsın , sen ayın sonunu nasıl getireceğim diye düşünürken, kiracı da 10 yıl beni çıkaramazsın deyip pişkin pişkin yüzüne güler , sonuç "ev sahibi kiracıyı vurdu" haberleri dinleriz.
Huuuuuu😂😂😂
Ev sahiplerinin suçu evlerini kiraya vermrlerimi???
Turkiyede herşeye yılda birdefa %25mi zam geliyor????
İyi de maaslara ne kadar zam geliyor? Yuzde yuz mu? Evet herseye zam geliyor da sizler adamin butun maasina goz koyuyorsunuz. Peki adam duvarlari, kapıları mı kemirsin?
Kıymetli Bilal Bey öncelikle bu değerli bilgilere çok teşekkür ederim.Bir sorum olacak ben 2017 den bu yana aynı evdeyim kiramızı düzenli öderiz lakin ev sahibi her yıl kirayı fazlasıyla arttırmak için cesitli oyunlara basvurur bu yıl da evi satacağım dedi ve emlakçıları uzerime saldı ne yapmalıyım?
Arkadaşlar bana yardımcı olur musunuz.. Abimin evi kiracı var 1 yıllık sözleşme imzaladık cıkmıyor. Kendi eivmize geçmek istiyoruz maddi olarak ferahlamak adına bir de üsttekilrle mahkemelşk olduk tehlşkeli kopuk insanlar rahatsız ediyorlar. Öncelikle ihtar name verdik sonra da tahliye davası açtık.. Enflasyonda dolayı sudan ucuza oturuyor 1750 tl ye oturuyor 4 bin tlilik evde.. Dilekçe verdik abim davacı kiracısı davalı gözüküyor.. Dilekçe ona ne zaman ulaşır.. Çarsamba günü dilekçeyi verdi.. Dilekçeye ne zaman karşılık verir ve mahkeme ne zaman sonuclanır kaç ayda ne kadar sürede çıkar evden biz mi haklı görülürüz lütfen bilgi verir misiniz bunları çok takıyorum kafama
@deneme Arkadaşlar bana yardımcı olur musunuz.. Abimin evi kiracı var 1 yıllık sözleşme imzaladık cıkmıyor. Kendi eivmize geçmek istiyoruz maddi olarak ferahlamak adına bir de üsttekilrle mahkemelşk olduk tehlşkeli kopuk insanlar rahatsız ediyorlar. Öncelikle ihtar name verdik sonra da tahliye davası açtık.. Enflasyonda dolayı sudan ucuza oturuyor 1750 tl ye oturuyor 4 bin tlilik evde.. Dilekçe verdik abim davacı kiracısı davalı gözüküyor.. Dilekçe ona ne zaman ulaşır.. Çarsamba günü dilekçeyi verdi.. Dilekçeye ne zaman karşılık verir ve mahkeme ne zaman sonuclanır kaç ayda ne kadar sürede çıkar evden biz mi haklı görülürüz lütfen bilgi verir misiniz bunları çok takıyorum kafama
@deneme Eyvallah reisim cok yardımcıo ldun peki ne kadar sürer bu mahkeme bayramdan önce dilekce verdik dilekceye karsılık ne zaman gelir ve kac ayda görülür mahkeme ve bu yüzde 25 kira yasal kararı ne zaman kalkıyor
@deneme Karadenuzlumemo_1967
12 yıldır aynı evde kiracıyız, her yıl (tefe+tüfe)/2 olarak kirayı arttırdık, kira ödememizi 1 gün dahi aksatmadık, geçen sene (2021) % 50 artış istedi yaptık ama bu sene % 220 kira artışı istiyor. Devlet % 25 artış belirledi ama biz daha fazla; % 85 yapalım diyorum ama anlaşmaya yanaşmıyor. Ne yapacağımızı bilemiyorum. Ailemi nerede barındıracağım? Allah yardımcımız olsun.
Aynı problemi yaşıyorum ki ben de 3 yıldır kiracıyım, dördüncü yılıma girdim, 1500 olan kirayı 5000₺ yapmak istiyor, 2500-3000 yapalım diye yasal sınırın üstünde bile teklifte bulundum, inatçı çıktı kabul etmiyor, evi satacağım da satacağım deyip duruyor.
@@wolfienes yazılı kira sözleşmeniz var ise kiraları da her ay bankaya düzenli ödeme yapıyorsanız %90 artış yapıp hesabına (2850 tl) yatırın. beğenmez ise dava açsın. Unutmayın noter ihtarı falan hikaye; devlet kanunda açıkça yazmış '' mahkeme kararıyla çıkartılan ....'' diye. Sizin 10 yıl dolmamış çıkartması imkansıza yakın.
@@oguzken1 merhaba neden %90 Kira zamminda yasal sınır gerçekten nedir
@@wolfienes OOH iyi oluyor sana çık lan işgalci
Kiracı sözleşmeye %10 yazdırsın,enflasyon %140 olsun,devlet kira artış oranını %24 açıklasın ama ,kiracı %10 artışla mülkte oturmaya devam etsin.Harika bilgiler veriyosun.Ondan sonra iş ağır cezaya kalsın !!!!
Anlasma anlasmadir. Yapmasaydin, kimse zorla imzalatmadi. Ben de ev sahibiyim, aglamayin
@@paniccatacc kirada oturuyorum, çünkü evim yaşadığım ilde değil, siz kendi niyetinizi sorgulayın, böyle bir şey olamaz, kendi yaptığın sözleşmeyi tanımamak nedir? kiracın cıkarsa ona göre sözleşme yaparsın.
Merhaba Bilal Bey
Oturulan Daire el değiştirmesi oldu yeni sahibi olan daha fahiş yüksek bir kira talebi var 6ay gibi bir süre sonra evi terk edin diyor haklarımız nelerdir.
ülkede olan tüm kötü şeylerin bedelini kiracılar mı ödeyecek
@@canlale5733 O konuda şu şekilde düşünüyorum ; siz paranızla yatırım yapmışsınız bunu gayrimenkul olarak değerlendirmişsiniz, bunu başka bir yatırımla da değerlendirebilirdiniz. Sonuç olarak her yatırım modelinde bir risk, bir kazanç, bir kayıp vardır. Evlerin değer kazanmasından ev sahipleri karlı çıktılar, kira ve kiracı konusu tüm dünyada çok sıkıntılı bir konu olması nedeniyle buradan da ciddi bir kar elde edemediler. Çok farklı bir yatırımla batadabilirlerdi, ticarette herşey mümkün.
Evi kiraya verirken kiracim cikmasin diye dua ediyordum simdi ciksin diye dua ediyorum
Aynen. Benim de 2 yılda 2 kiracım çıktı. Biri kötü, biri iyiydi. 2'sinde de çok sevindim çıkmasına.
Bu kanal avukatlar hakkında fikrimi değiştiriyor..Güzel bilgiler...
Avrupada yaşıyorum. 8 adet dairem ve 4 adet dukkan sahibiyim. Bundan sebeb hjc birini kiraya vermiyorum. Kac tane kiracıya ev verdim. Ekmek yesinler diye dükkanlarimi kiraya verdim.Kiralarimi odemedikleri gibi daha üstüne tehtit ettiler. Kiracıya vermektense boş durmasını tercih ediyorum.
Ne güzel işte yatırımın harika olmuş birkaç tane daha al
DEPREMZEDELERE VEREBILIRSIN. INANKI CENNETI GARANTILERSIN.😍
Sizin anlattığınız insana göre değişir
Bilal bey, Ağzınıza emeğinize sağlık
Ben de kiracımla sorun yaşıyorum. Adam eve çöktü çıkmam diyor. Kanunlar da hep kiracıyı koruyor. Adamlar ev kendisinin gibi davranıyor. Satsan bu defa da satın alacak kişi evde kiracı varsa almak istemiyor. Ne yapacağımızı şaşırmış durumdayız
Biz aldık paramızla rezil olduk istenmiyorsan çık git
Bilal Bey ben de avukatım videonuz çok güzel olmuş tebrikler
Yarabbim sen herkese yardım et rabbim amin
Ev sahibi oldum cocuğuma yatırim olsun sagol senin uyarınla şimdi ben kimseye merhamet etmem kiraya vereceksem tahliye tahutu imzalatmam vermem teşekkürler sagolasın
devlet enflasyon yüzde 40 diyor gerçek enflasyon yüzde yüzelli, peki evsahibi bir aylık kira ile bir yıl önce kışın 6 aylık doğalgaz faturasını öderken yapılan cüzzi kira zamından sonra 3 doğalgaz faturası ödiyebiliyorsa yada bir aylık kira geliri ile 100 kg peynir alırken bir sene , kira zammından sonra 60 kg peynir alabiliyorsa, bu hakmıdır,
Kira sözleşmem yok, sözlü bir yıl anlaştık, daha altı ay oturma hakkım var bana çık evden diyor doğalgaz elektrik onun üzerine bunları keserim diyor sadece su faturası benim üzerime dediği gibi kesme hakkı varmı nasıl bir yol izleyim acil
Ne kadar güzel anlattın 1 trilyon ver ev al 1000 liraya kiraya ver oda ödemesin iyi bi dünya
1 trilyon verip gayrimenkule gömüyorsan o parayı, sende ya akıl yok ya da o para alın teri değil allah gözünü doyursun kardeşim
Ev alma ticaret yap
Kardeş kiraya vereceksen niye aliyosun . Alıyorsan kanuna uyacaksin
1 trilyona daire alıp kira vermek, kolaya konmaktır yatırım değildir.Ticaret kafası başka kolay kaçmak başka ... Kendin için alacaksan katrilyonlar harca kimse neden aldın demez. Kurallar herkes için geçerli. Çakallığa gerek yok.
Tüm sorularımın cevabını aldım teşekkür ederim 🥰
Sevgili avukat kardeşim İstanbul Pendik Çamlık mahallesinde içinde kiracısı olan bir ev satın aldık. Kiracı evi satan ve satinalandan toplam 90 bin TL karşılığında evi boşaltacagina dair kağıt imzaladı. Kiracıya bu rakam ödendi. Fakat kiracı evden çıkmıyor. Hatta yeni ev sahibiyle bir kiracı ilişkisi olmadığı için 2 aydır kira ödemiyor. Önümüz kış ev bulamıyorum. Olmazsa mahkemeye verin diyor.
Mahkemeye versek ilk duruşma si 1 yıl sonra başlıyor. Bu esnada oturduğumuz ev satıldığı için bizde oradan çıkamıyoruz.
Ben artık kiracıların hiç birine üzülmüyorum. Buradan ev sahiplerine sesleniyorum. Tarihsiz tahliye taahhütnamesi almadan evinizi asla kiraya vermeyin. Arsız olmuş bu insanlar.
dılıne yuregıne saglık yavuz bey guzel paylasımlarından dolayı tesekur edrım allah sana uzun omur versın sevdıklerıne bagıslasın bızım gıbı kıracıların haklarını hatırlatıyorsun sagılar sevgıler istanbuldan ıyıkı senının gıbı ınsanlar var
on yılı doldurmadan cikarildigimiz evden taşınma masraflarını isteme hakkımiz varmı hocam
Ohaaa
İyi günler cevap verirseniz sevinirim ev sahibi sürekli tayin gelicem evi Satıcam evi emlakçıya verdi bende yeni evi boyamıştım evden taşınıyorum evi satmayıp kiraya verirse dava açabilirmiyim
Madem haklısın neden kapattın bi önceki videonun yorumlatınız açsana!!!!!!