Kiracının Tüm Hakları! Ev Sahibi Kirayı Arttırabilir Mi? Kiracıyı Evden Çıkarabilir Mi?
HTML-код
- Опубликовано: 12 мар 2022
- Kiracının Tüm Hakları 2022! Ev Sahibi Kirayı Arttırabilir Mi? Evden Çıkarabilir Mi? Kira Sözleşmesi Yaparken Nelere Dikkat Edilmelidir? Kiracı Evden Nasıl Çıkarılır?
Kıymetli arkadaşlar, şuan oturduğun evde kiracı olabilirsin. Ya da hepimiz veya ailelerimiz muhtemelen hayatımızın bir döneminde illaki ya kiracı olmuşuzdur ya da her an bir yer kiralayabiliriz. Gördüğüm kadarıyla bazı ev sahipleri, evlerini kiraya verdiklerinde, kendilerini kiracının patronu gibi görüp, kiranı şu kadar yaptım, evde şunu yapmayacaksın, şu tarihte evden çıkacaksın gibi emirler yağdırıyor, haklarını bilmeyen kiracılar ise kendilerini savunamıyor. Sana bugün, kiracıysan veya bir yer kiralarsan, ev sahiplerine karşı haklarının neler olduğunu anlatacağım. Ev sahipleri kırılmasın. Sizin de kiracılara karşı haklarınızın neler olduğunu bir başka videoda anlatacağım. Ama bugünkü konumuz kiracılar. Birlikte bu konuda biraz muhabbet edelim..
Videoya geçmeden önce kanala abone olmayı unutma... Huzurla Kalın.
Kendi evimi kiraya verirken başka bir yerde de kendim kirada oturdum ve şunu çok rahat söyleyebilirim ki bu iş böyle olmuyor. Sistemde adalet kalmadı ve insanlar birbirleri ile karşı karşıya gelmeye başladı. Ülkedeki ekonomik bozukluğun sonuçlarını iki taraf da birbirine yüklemeye çalışıyor. Devlet ise kafasını kuma gömmüş. Büyük sorun var
Bende 10 senedir kirada oturuyorum. 10 seneyi doldurunca 2500 den 8500 cikarmak istedi bende 7000 yapalim dedim.7000 kabul etmedi 8500 ve ocak ayinda asgari ucret ne olursa bir daha zam yapariz dedi
.bende simdi % 25 arttircam
Adam 10 sene 2500e oturtmuş seni insaf etmiş
@@johnnewlands7423 bak 10 sene degil 700 den girdim enflasyon olmadigi icin ne dediyse ok dedim.benimde evim var.2500 den 13000 demem diyemem.hem 7000 den 8 ay idare et dedim.tahliye tahutnamesi imzalarim dedim.uckagit olsak.imzalamayiz.8500 kabul.etsem yilbasinda yani.6 ay sonra yine zam yapacakmis.oldu gozlerim doldu yNj
@@osmandikici4661 Siz iyi olun Allah verir inan geçen sene 10 tl olan gıda olmuş 50 tl Birbirinizi üzmeyin orta yolu bulun Mal sahibinede yazık Bak biz 35 sene kiracıydık 1 kez bile laf etmedik ne dediyse yaptık Alllah mal sahibi olmayı nasip etti Ondan kaçır bundan kaçır o da hak değil
@@johnnewlands7423 Abi anlamıyorlar kırıp döküyorlar sonra gel yap diyorlar
Afrika'dan çocuğum gelecek dediğinizde gülme krizine girdim hocam:))) çok yaşayın:))
Bilal Bey avukatsınız sanırım. Sanırım değil avukatsınız. Videonuzu izledim. Bir avukat olarak kiracıları kolluyorsunuz. Nerde ev sahiplerinin hakları. Devletin başındaki zat Türkiyeyi batırdı. Enflasyon desen aldı başını nereye gittiği belli değil. Ailem orta gelirli bir aile. Aileden kalma iki tane evimiz var. İkisinde de kiracı var. Biri üç bine diğeri 2.5 bine oturuyor. 2.5 bine oturan çok Nalet çıktı. Hastayım. Sağlık sorunlarım var. Aldığımız ev kirası sağlık giderlerine gidiyor. Kusura bakmayın Bilal Bey artık canım burnumda. Nerede adalet. Devlet hep kiracıları koruyacağına birazda ev sahiplerini korusun. Haksız mıyım Bilal Bey. 7500 TL ile siz geçinin. Ya da devletin başındaki geçinsin bakalım geçinebiliyor mu? Artık Türk halkının canı burnunda.
bu faydalı bilgiler için çok teşekkürler. Evlerimi asla kiraya vermemem gerektiğini anladım sayenizde .
Bende karektersiz kiracıya rastladım ömründe tavuk kümesi bile yaptirmamis adama ev verilmez bir daha kiraya verirsem noterden sözleşme yapacagim
Bencede vermeyin çünkü hükümet verdiğiniz evi kiracıya veriyo resmen naparsanız yapın cikaramıyorsunız neden devlet peşkeş çekiyor evlerimizi
@@alieroglu9887istediğini yap, yine kiracı haklıdır
Sen bu videodan bunumu çıkardın. Aslinda anlatmak istediği, argo tabirle, fırsatçı karaktersiz, dünya malina tapmis sonradan görme ev sahiplerine karşı yapilmasi gerekenleri anlatmış.
Bir de " Dolandırıcılık nasıl yapılır.Ne yaparsanız dolandırılan insan hakkını geri alamaz " şeklinde bir video yaparsanız çok iyi olur.İş oraya doğru gidiyor çünkü.
Türkiye de oturmayacağın eve sahip olarak kiraya vermek görece akıllı adam işi kesinlikle değil.
@Bal-iCibril İnşaAllah düzelir
Tapuyu da kiracıya verelim bari😮
Öyle demeye geldi evet 🤬
Tapuyuda istedi bizden kiraci
O zaman kiraya verme kardeşim. Kira gibi bir pasif geliri aktif gelire çevirme çabası nedir? Git evini sat ticaret yap para kazan. Kirayla kalkınmak nedir kan emici misiniz?
Teşekkürler Avukat Bey; bu video kiracilardan ziyade aslinda ev sahiplerine yol gösteriyor.
BU videoyu izledikden sonra evi kiraya verirken tahliye taahhüdü almayan ev sahibinin aklina yanayim.
Cok cok teşekkür ederim 🙏🙏
Bir insanın evi nasıl gasp edilir resmen anlattı 😅
Aynen 🤬
Avukat gercekleri anlatiyor ne o isine gelmedimini belliki ev sahibisisin
Ne olacak ev sahiplerine ortak mı olacaksınız
Ev sahibi arkadaşlar sakin detaylı bir şekilde tahliye taahutnamesi almadan kimseye evinizi kiraya vermeyin asla
Allah razı olsun kardeşim, iyi ki sizin gibi insanlar var
RABBIM AZZE VE CELLE sizler gibi hak ve adaleti gözeten işin ehli insanları ülkemizden eksik etmesin kalın selametle. Saygıdeğer Bilal Bey
Allah cc Kuran'ı Kerim de kendi hükmü dışında kural koyuculara lanet ediyor.Hak ve adalet anlayışını gözetirken bu kanunlar üzerinden hak ne kadar aranabilir Allah cc'nin ismini anarken Kuran'ı Kerim 'ide anlamak lazım.Sağlıcakla kalın
Arkadaşlar bana yardımcı olur musunuz.. Abimin evi kiracı var 1 yıllık sözleşme imzaladık cıkmıyor. Kendi eivmize geçmek istiyoruz maddi olarak ferahlamak adına bir de üsttekilrle mahkemelşk olduk tehlşkeli kopuk insanlar rahatsız ediyorlar. Öncelikle ihtar name verdik sonra da tahliye davası açtık.. Enflasyonda dolayı sudan ucuza oturuyor 1750 tl ye oturuyor 4 bin tlilik evde.. Dilekçe verdik abim davacı kiracısı davalı gözüküyor.. Dilekçe ona ne zaman ulaşır.. Çarsamba günü dilekçeyi verdi.. Dilekçeye ne zaman karşılık verir ve mahkeme ne zaman sonuclanır kaç ayda ne kadar sürede çıkar evden biz mi haklı görülürüz lütfen bilgi verir misiniz bunları çok takıyorum kafama
Hiç hak ehli gibi konuşmadı bence yüzde 50 enflasyonda olsaymus yüzde 10 artış belirleyin ev sahibini bı güzel madur edin demiş kısaca çünkü kiracim bunu yaptı.3000 değeri olan evde 1100 e oturacakmis bu hak mi....
@@daglarkzreyhan4518 adalet olacak ....bu sistemin kanununa göre görevini yapıyor yalnızca bilal bey
@@ibrahimoz3317 beyefendi bu tür söylemler anca zitlasma zorbalık haksızlık gibi kavramları doğurur .akıl var izan var adalet yanlı olmaz.
Kiradaki evi sattım kurtuldum melekler gibi hurum sanki üstümden öyle bir yük kalktıkı anlatamam
Çok değerli bilgiler veriyorsunuz... Çok teşekkürler
Enflasyon olmuş %150 kira artışı %25 olurmu.emsal kiralar 15000 kiracı 3 bine oturuyor. Her şeye %25 sınırı getirilmeli sorumlu hökümet ve oy veren kuzular. Hakkımı haram ediyorum. Nasıl kursağından geçecek. Kiracımında durumu çok iyi mağdur ev sahibi platformu kuralım.
Aynen olacak iş değil Kiracı evi gaspetmis demek bu 😱
Ula enflasyon bi tek size mi yüksek çıkıyor? Ücretlere ne kadar zam geldi? Yaktırmayın evlerinizi.
Kiracı emekli 10.000 lira maaş alıyor. Parayı kiraya mı versin yemek yemek içmekmi alsın elektrik su doğalgaz mı ödesin. Lütfen ev sahipleri empati yaparak düşünsün. Elimizi vicdanımıza koyalım öyle düşünelim.
Evin cok değerliyse vermiyecen kiraya benim evim cok degerli ben vermiyorum kiraya hemde deniz manzarili ev sana kapak olsun
Bilal bey çok güzel kiracı haklarından bahsetmişsiniz keşke birazda ev sahibi haklarından bahsetseniz.Bir dönem evim vardı kiraya verdim ilk tecrübemdi maalesef sözleşme gerektiği gibi doldurulamadı çünkü hiç bir bilgim yoktu.Evin elektrik ve doğalgaz açılma tarihine iki yada üç hafta vardı yeni bina olduğu için dolayısıyla sözleşme üzerinde ayın kaçında ödeneceği yazmıyordu biz sözlü olarak gününü belirledik ve o kiracı hiç bir zaman o tarihte ödemedi her ay sormak durumunda kaldım ayın sonuna doğru ödüyordu.Tabi doğal olarak soruyordum neler çektim beş yıl...beş yılın sonunda evimi satıp başka yerden ev almak istedim tabiki çıkmadı mahkeme yoluyla evi satışı çıkarma kararı aldım ona rağmen emlakçı eve sokmak istemedi olay çıkardı şu anda onun sayesinde almak istediğim evler beş katına çıktı velhasıl çok çektim birazda kiracıların insaflı olmalarını önerin.On sene nedir kiraya verince on sene tapu üstündeki haklarımızı mı kaybediyoruz?yani on sene onlar mı evin sahibi oluyor? Hiç adil değil.Karşılıklı haklar korunmalı...üstelik sıfır verdiğim evi harabe olarak bıraktı ve ben hiçbir şey yapamadım beş yıllık evin tadilatını yapıp o şekilde satışa çıkardım.
Kiracilarin % 90 ayni,yalvar yakar tutarlar uygunda versen sonra gercek yüzleri ortaya cikar ne kira yi dogru düzgün öderlet nede evi aldiklari gibi teslim ederler ..kac tane kiraci gördümse ayni bk bide maddi sikintilari olmayan altlarinda pahali arabalarla gezen tipler... eglenmeye tatile araba almaya paralari var kira ödemeye yok...devlet ödesin o zaman kiralarini..cogu insan üc kurus kira ile geciniyor onuda belescilere mi versin...kiraci milletinde her hinlik var su saatlerinde dogal gazda bile hile yapani duydum.
Cok gecmis olsun Kanunlar hicbirseye yaramiyor ama Allah bir sekilde sizi madur edenin yaptiklarini ondan cikartir belki hemen olmaz ama cikiyor Bu ulkede iyi kiraci olmakta iyi ev sahibi olmakta gercekten zor Hukuk sistemi hicbir kolaylik saglamiyor Sozde yasalar kurallar var En basitinden hali silkeleyen, gurultu yapan komsuya sikayet etme hakkiniz var Ama yine maddi manevi siz madur oluyorsunuz Ne anladim ben o zaman hukukun gucunden? Hic sadece sorun Allah bizleri korusun yardim etsin
Evi bir yatirim araci olarak gormeyeceksiniz baaaam
@@golye9322 Türkçe yazmışsınız ama anlamsız
@@aysedurmaz2793 Gelismis hic bir ulkede ev bir yatirim araci degildir mal ya da is sahibi de olsaniz calisaninizi ya da kiraciniza kafaniza gore muamele yapamazsiniz yasayi mevzuatlari bilerek haraket etmeniz lazim. Para gayrimenkul ile degil hisse senedi ile yatirim ile degerlendirilir
Tam da ihtiyacımız oldugu anda paylaşımıniz icin teşekkürler.Allah razı olsun.
Bilgiler için teşekkürler. Peki ticari konusunda da durum bu şekilde mi yoksa farklı kanunlar mı geçerli. Bu konuda da bilgi videosu paylaşır mısınız
Haklarımı bilemediğim için vicdansız ev sahipleri yıllarca kanımı kuruttu. Şimdi
Allahlarından bulsun demekden başka elden bir şey gelmiyor.
Amin inşallah... Ben benim mantıksız ve insafsız malsahibi yüzünden haklarımı çok güzel öğrendim bana tek iyiliği bu oldu...
işine gelmiyosa evden çıksaydın? zorla mı tutuyolar seni o evde. Yoksa kanundan aldığın özgüvenle 10binlik daireye 2bin vermek işine mi geliyo
@@TahsinAlnack😂😂 bu konuda tecrübem var agzina saglik birde evin sigorta artislari kirik dökük gider maliyeti vergisi hic düsünmezler .bin sükür kurtuldum
@@TahsinAlnack işine gelmeseydi kalmazdı zaten kiraya giden adam ev sahibi kadar akılsız değil imkanı olmadığı için giriyordur ilk önce insan ol sonra düşünceni söyle
Harikasınız Bilal Bey. Videolarınızı dinlerken mutlaka kağıt kalem alıp not almak gerektiğini düşünüyorum. Son derece hayati bilgileri ücretsiz bir şekilde bizimle paylaşıyorsunuz. Minnettarız..
Harikasın Bilal bey,siz bilgilendirmeye devam bizlerde aynı oranda takibe.
Ev sahibinle birbirine gir avukatlara para lazım! Sen dava etmezsen o dava etmezse kimden para kazanacak avukatlar
Şuan ev sahibi ile sorun yaşıyorum bu bilgiler cok iyi oldu teşekkür ederim. Kolaylıklar diliyorum.
Evin tapusu üstünüze geçsin bari
@@simaturna9765 düzgün ödeme yapan evine zarar vermeyen insanlarız. İstediği zammı yaptık bizde habersiz gitmiş tahliye davası acmıs gelip söylese orta yol bulunurdu. Biraz vicdan lazım
@@simaturna9765 O zaman evin masrafları çıkar vergisi vs ... Kiracılık en iyisi.
@@simaturna9765yemiyorsa kiraya vermicekler ozaman burası orman değil ülke burda yasalar gecerli
Allah razı olsun kardeşim bilmediğimiz neler var
Adam avukatların kralı olmuş işinde başarılar abim allah daha yüksek mertebeler nasib etsin helal olsun sana durmak yok yola devam abim 👈🤲👍👍👍👍👍👍🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷
Tüm sorularımın cevabını aldım teşekkür ederim 🥰
Ev sahibiyim. Bir kiracımla uyuşturucu kullanıp komşuları rahatsız ettiği için çıkmasını istedik. Babam rahmetli sinirlenip giriş kapısının camlarını kırdı. Mahkemelik olduk. Babama 2 yıl hapis ve 6bin ceza kesti. İlk olduğu için ertelendiler ve 2 yıl evden uzaklaştırma aldık. Süre sonunda ( bu süre boyunca da kira ödemedi) Polise gittik mahkemeye ver dedi.Bir dilekçe ile icralı tahliye davası açtık.Ancak bize mahkemeyle ilgili hiç bir bildirim gelmedi ve edevlette de kaydı yok. İşyeri devrinde sicil soruşturmasında davanın takipsizlik nedeniyle düştüğünü gördük. Bize hiçbir bildirim gelmedi. Veraset davası açtığımızda o gün telefona ve edevlete düştü. Bu şahıs 8 yıldır evimde işgalci ve pisliğin teki üzerinde hiçbir mal varlığı yok yasadışı yollarla geçiniyor. Cimere yazdık tekrar dava açın dendi. Bize bir yol gösterin lütfen...
Hemde Çooook acil yardım gerek size, Bilal bey alsa davayı yada arayın telefon ile, kiracıları şahit tutun imza toplayın komşuları rahatsız etme sebebi değilmi? Allah hayırlı sonuçlar versin inşallah , aslında o yasaklı madde kullananın cezası yok mu devlette cezası?
Sat evı zararına kurtul
Evi 20-30 bine aşağı ver kurtul en basit başka çaresi yok
Bir yerlerde hatrı sayılır tanıdıklarınız olsaydın o adamı polis zoruyla attırırlardı ordan allah yardımcınız olsun
Bilal bey merhaba videolarınız çok bilgilendirici tebrikler 👌 fakat elektrikte kademeli tarife bizleri çok zor durumda bıraktı bununla ilgili hakkımızı arayacak durumlar varmıdır bilgilendirirseniz sevinirim teşekkürler
Çok teşekkürler hocam sağolun 👍
Çok faydalı bilgiler tşk ederiz.
Kolay gelsin avukat bey her zamanki gibi yine faydalı bilgiler iletiyorsun bizlere bir sorum olacak sizlere yanıtlarsanız çok memnun olurum kiracım kiraları ödemeden ortak gider doğal gaz ve aidatları faturaları ödemeden sözleşme sonunda kaçtı evi boşalttı şimdi hakkımı istiyorum vermem diyor hangi yoldan hakkımı alabilirim bir yol gösterirsen çok memnun olurum işini Ras gelsin.
Sevgili Bilal Bey, Haklısında , Ev Sahibi istediğini yazıyor, taahhütnemede aynı şekilde oluyor malesef. Sağlıkla kalın.
Çok teşekkür ederim. Çok faydalı bilgiler.
Güzel bilgiler için sağol hocam.
Kıymetli Avukat Bilal bey kardeşim. Videonuz ve videolarınız çok yararlı oluyor gerçekten. Öncelikle teşekkür ediyorum. Elbette sizin sözlerinizi düzgün bir şekilde dinlemeyen bazı insanlar abuk subuk suçlamalarla kendilerine yakışanı yapmışlar. Peygamberimizin dediği gibi: "Ne zulmedin, ne de zulme uğrayın!"
Bize Rabbim henüz ev, araba alma nimeti vermedi. Belki bir gün verir de biz de bu şımarık arkadaşlar gibi ticaret hesapları yaparız. Allah veremeyeceğimiz imtihandan muhafaza buyursun.
Bizler halihazırda aldığımız bir kuru memur maaşını ev sahibi ile bölüşüp geri kalan miktarı çoluk çocuğuna nafaka yapan sessiz çoğunluğun arasından insanlarız. Çok bir şey istemiyoruz: Sevgili devletimiz ev yapan ve bu pahalılıkta bile ev alma yarışına giren kişilere teşvik üstüne teşvik açıklarken biz kiracılar için de yasalardaki hakları teminat altına alsın yeter. Şu an ev sahiplerim (ölen ev sahibimin mirasçıları) evi satılığa çıkardı. Bunların tuttuğu emlakçılar kollarına taktıkları müşterileri alıp kapıya dayanma hakkını kendilerinde görebiliyor. Evde LGS'YE çalışan çocuğumu bunların şerrinden korumak için telefonumu kapatıp ev gezmelerini haftada 3 güne zor indirdim. Şimdi sayın ev sahipleri, elinizi vicdanınıza koyun. Ben bir kiracı olarak kimsenin konutuna girip dolaşma hakkını kendimde görüyor muyum? Hayır. O halde devlet elbette bizi bu şehir kabadayılarına karşı müdafaa etsin diye bekleyeceğiz. Ve unutmayın: Hepimizin dönüşü Allah'adır. O bize yeter. O ne güzel vekildir.
Robert Kiyosaki zengin Baba fakir Baba adlı kitap
Okulda öğretilmeyen paranın işleyişi üzerine bir kitap
Herhangi bir ev sahibi tarafından mağdur edilmeniz üzerine inşa ettiğiniz akıl yürütmeniz konunun adalet ve ve suhuletle çözümü için yeterli değil maalesef.
Adalet terazinin her iki kefesine dair bir şeydir. Evinizin olmaması,kiracı olmanız doğal olarak kiracı gözünden olaylara bakmanıza sebep oluyor. Fakat bir de diğer Kefe var.
Elbette enflasyon üzerinde fahiş kira artışlarının savunulacak bir tarafı yoktur. Elbette size yaşatılanlar da doğru şeyler değildir.
Fakat Bilal bey in ev sahipleri ile %10-15 lik kira artırımı üzerine kontrat yapın demek adil değildir. Adil olan enflasyon oranında artırımdır.
Enflasyon oranında kira artırımı demek, kiracının sürekli ilk yıl ödediği kirayı (alım gücü) ödemesi anlamına gelir. Yani kiranın reel olarak hiç artmaması anlamına gelir.
Kaldı ki siz memur sunuz ve size enflasyon oranında zam yapılıyor. Kiranizinda aynı oranda artması son derece adil ve doğaldır.
Yok siz maaşım %79 artsın ama kiram %25 artsın burada da adalet var diyorsanız. Ve buradan hareketle insanlara ahireti hatirlatiyorsaniz bunu bir kez daha düşünmelisiniz.
Hangi şehir
Sahiplenmişsiniz ama o konut size ait değil sizin konutunuz değil.bu dünya gibi sadece geçici orda duruyorsunuz...
hocam kira kontratları noter onaylı olması gerekrmi?çünkü kontratların tapu sahibi ile yapılması gerekti yoksa geçersiz olduğu söyleniyor günümüzde ev sahibini görmeden emlakcı ile yapılıyor ve çoğunda vekalet yok nasıl olacak?
Hocam mı 🤣🤣🤣
Vekâlet yoksa ev sahibi gelecek . Noter onaylı olmasına da gerek yoktur
Hee bende evleri onlar için aldim aidat vermesin kirayi gec ödesin birde evden cikmasin
Teşekkürler bir insanın hakkı emeği nasıl iç edilir çapulcuya nasıl kaptırılır çok güzel anlatmışsın aferin.
Kiracı değil sanki kiracıyı nüfusuna alıyorum.Kiracıdan aldığım kira şu an ihtiyacımı karşılamıyor kiracı yaklaşık 25 yıldır evimde oturuyor, hiç çıkmayı düşünmüyor.Evi var yazlığı var .
Kiracı olarak ve şu an ev sahiplerine çok sinirli olarak okudum bunu ama valla size de geçmiş olsun nüfusums aldım demişsiniz çok güldüm (yanlış anlaşılma olmasın 25 yıl olmuş ve evide varmış ya doğru bir benzetme olmuş o yüzden)
10 yıldan sonra koşulsuz cikarabilirsin
Tahliye davası aç 10 yıldan sonra cikarabilirsin yada sat kurtul borsadan hisse al fazlasını kazanirsin
Bakın dünya haline 😭😭😭 kimin mali kimin cani kimin çocukları saniyelerde yok oldu 😭 kimsenin ahini almayın her kes düşünsün bu olanlar öylesine değildir Hepimiz Allah’a aitiz ve ona döneceğiz 😭🤲🙏
❤️
Gaddar ev sahipleri Kendi Çocukları kendi evlerine oturduklarında kendi çovuklarıyla sınansın evlat acısını tatsın amin
Kesinlikle.. istediğim kirayı vermeyeceksin çık diye apartman da bağırıp yolladığım %90 lik zamlı kirayı kapımın önüne bırakip çik diyen ev sahibi. 1 yıl sonra beni bu duruma düşürdü yaa Rabbim soracak hakkımı biliyorum. Çıkmıyoruz evden ama bu stresle yaşanır mı
Sen ne diyon birader insanlar kiradan geçinenler var
Abim helal olsun sana allah razi olsun ne güzel anlatmişsin en güzel ve net olmuş 👈👍👍👍👍👍👍👍👍👍🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷
teşekkür ederim, faydalı oldu ✨
Bilal bey gerçekten çok teşekkür ederim verdiğiniz bilgilerden ötürü.
Peki kira kontratı 1 yıllık yaptık kontrat bitince ev sahibi evden çıkarabilirmi
noterden yapıldıysa kontrat senenin dolmasına 1 ay kala protosto çeker çıkarır
Saygılarımla, müzmin bir emekli ve kiracının.Verdiginiz altın değerindeki bilgiler için teşekkürler. Bilmiyordum.
Ağzınıza sağlık Bilal bey 👏
Bazı kiracılar kira üdemiyur ve çıkmiyurda bu hakkı nereden buluyur devletten buluyur ne den ev sahiplerin hiç hakkı yokmu yok sa evini kimse kiraya vermesin neden strese girsinki kiracılar evi rehin alliyurlar bu kadarda olmaz milyarlar yatır kiracı gelsin kira vermeden otursun çıkmasın nasılsa devlet kuruyur hiç adalet yok
Çok haklısın bende muzdaribim senin gibi Bir daha evimi asla kiraya vermeyecem satacağım o parayı arsa alacağım arsaya yatıracağım başka çarem kalmadı evde aç aç oturacağım
selamlar , kiracı kontrat yaptıktan 1-2 yıl sonra evlenmesi durumunda "aile konutu " kapsamına dayanarak yeni evlenilen eşin önceden verilen tahliye taahütüne itirazı geçerli olur mu ?...teşekkürler
Verdiginiz bilgiler icin tesekkurler. 4 yillik kontrat imzalamistim. 1 yillik bile imzalasam 10 yil gecerliymis. Simdi kontrattan fazlasini kendi rizamla arttirsam 6 yil daha mi gecer bu kontrat, yoksa kontrat fes edilmis mi oluyor. Cevap verirseniz sevinirim
4 yıl veya 1 yıl farketmez, sözleşme bittiği anda karşılıklı anlaşılmadığı sürece otomatik olarak 1 sene daha uzar her defasında.
@@keremyavuz8326 bişey sorucam her sene kontrati yenilemek gerekiyor mu çünku kontratim bitti ev sahibi beni evden çıkarabilir mi kontrat bittiği icin
Bilgilendirme için teşekkür ederiz Bilal bey. Genel kabul gören düşünceye göre
1- Ev sahibi kiracısindan zengindir.
2- Ev sahibi acımasızdır, fırsatçıdır.
3- Kiracı masum ve mazlumdur.
Bu nedenle mülk sahibi ile kiralayan arasındaki hak mücadelesinde sürekli kiralayan tarafına yontulduğu gibi bilgilendirmeler de bu yönde oluyor. Konu ile ilgili medyada çıkan haberlerin de tamamı bu yönde örneklerdir. Lakin;
Tecrübelerim ve yakın çevremde gözlemlediğim örneklerde olduğu gibi
1- Geliri bizim gelirimizden çok daha yüksek kiracılarımız oldu. Ev almama gerekçeleri genellikle gayrimenkule sermaye bağlamayı istememeleri.
2- Normal düzende (TEFE idi TÜFE oldu) kira artış oranını aşağı yuvarlayarak uygulayıp, ekonomik buhran dönemlerinde bizim gibi kira artışı yapmayan veya çok cüzi tutan mülk sahiplerine karşın ödenmeyen/silinen kiralar.
3- Bu yaklaşımlara karşılık bırakın taahhüt ettikleri gibi evi boyayarak teslim etmeyi evin batarya, avize, panel kapı vs söküp götüren kiracılar..
Bizden çıkan son söz: Başımızın gözümüzün sadakası olsun.
Yani madalyonun iki yüzü konusu. Bir yüz sürekli ön planda ama herkes kendi yaşadığını bilir.
Sonuç olarak; Allah iyileri iyilerle, kötüleri kötülerle karşılaştırsın..
Yazı biraz uzun oldu kusura bakmayın.
Ev sahipleri dünya sıralamasında en zengin insanlar ?
Biz de evi 10 yıl boyunca kullanıp tertemiz bırakmıştık ama adam kaporayı eften püften sebeplerden vermemişti.
@Başyargıç kardesim bunun en güzel çözümü birden fazla dairesi olanlar için 5-10 daire yatirimlik diye alan her yıl Devlet ev sahibinden evinin değerinden %2.5 vergi alacak 1 milyonluk dairede 25 bin TL hadi gitsin millet yatirimlik ev alsın Turkiyede okadar yanlış bir yatırım kültürü varki EV BARINMA IHTIYACIDIR yatirim aracı değildir ihtiyaç fazlası ev alınmamalı herkesin kendi evinin olması gerekiyo paranı git başka yerde ticarette veya başka yatım araçlarında değerlendir ama nerde hazır garanti getiri benim gözümde ha paranı bankaya koyup faizini almışsın ha ev alıp kiraya verip kirasını almışsın ikiside kardeştir bukadar basit olay tabi bu söylediklerimi bizim ülkemizde hayata geçirecek bir babayiğit ben göremiyorum.
Degerli avukatim. Verdiginiz bilgiler cok guzel. Tesekkur ederiz. Rabbim kiracilarin yar ve yardimcisi olsun İnşaAllah. Yalniz bir konuda size danismak istiyorum. Bulundugu sehirde kendi evinde otururken baska bir sehire tayini cikan bir akrabam; baska bir evi olmadigini evi satip gidecegi sehirden ev almak istedigini belirterek kanuni yoldan ihbarname gondermesine ragmen kiracisi 2 yildir evi almak isteyenlere gostermiyor evden de cikmiyor. Suan mahkemelikler ama tayin yuzunden geldikleri icin magdurlar. Ne yapmali nasil bir yol izlemesi gerekir.
Bilgi dolu videolariniz icin cok tesekurler
5 yıl dolunca kira tespit davası diye bir kanun varmı? Varsa neye göre belirleniyor...
Kıymetli Bilal Bey öncelikle bu değerli bilgilere çok teşekkür ederim.Bir sorum olacak ben 2017 den bu yana aynı evdeyim kiramızı düzenli öderiz lakin ev sahibi her yıl kirayı fazlasıyla arttırmak için cesitli oyunlara basvurur bu yıl da evi satacağım dedi ve emlakçıları uzerime saldı ne yapmalıyım?
Arkadaşlar bana yardımcı olur musunuz.. Abimin evi kiracı var 1 yıllık sözleşme imzaladık cıkmıyor. Kendi eivmize geçmek istiyoruz maddi olarak ferahlamak adına bir de üsttekilrle mahkemelşk olduk tehlşkeli kopuk insanlar rahatsız ediyorlar. Öncelikle ihtar name verdik sonra da tahliye davası açtık.. Enflasyonda dolayı sudan ucuza oturuyor 1750 tl ye oturuyor 4 bin tlilik evde.. Dilekçe verdik abim davacı kiracısı davalı gözüküyor.. Dilekçe ona ne zaman ulaşır.. Çarsamba günü dilekçeyi verdi.. Dilekçeye ne zaman karşılık verir ve mahkeme ne zaman sonuclanır kaç ayda ne kadar sürede çıkar evden biz mi haklı görülürüz lütfen bilgi verir misiniz bunları çok takıyorum kafama
@deneme Arkadaşlar bana yardımcı olur musunuz.. Abimin evi kiracı var 1 yıllık sözleşme imzaladık cıkmıyor. Kendi eivmize geçmek istiyoruz maddi olarak ferahlamak adına bir de üsttekilrle mahkemelşk olduk tehlşkeli kopuk insanlar rahatsız ediyorlar. Öncelikle ihtar name verdik sonra da tahliye davası açtık.. Enflasyonda dolayı sudan ucuza oturuyor 1750 tl ye oturuyor 4 bin tlilik evde.. Dilekçe verdik abim davacı kiracısı davalı gözüküyor.. Dilekçe ona ne zaman ulaşır.. Çarsamba günü dilekçeyi verdi.. Dilekçeye ne zaman karşılık verir ve mahkeme ne zaman sonuclanır kaç ayda ne kadar sürede çıkar evden biz mi haklı görülürüz lütfen bilgi verir misiniz bunları çok takıyorum kafama
@deneme Eyvallah reisim cok yardımcıo ldun peki ne kadar sürer bu mahkeme bayramdan önce dilekce verdik dilekceye karsılık ne zaman gelir ve kac ayda görülür mahkeme ve bu yüzde 25 kira yasal kararı ne zaman kalkıyor
@deneme Karadenuzlumemo_1967
ALLAH azze ve celle senden razı olsun güzel insan
Hocam merhaba. Kira için sözleşme yanında bir de iki adet senet( biri bir yolluk kira bedeli- diğeri eşya bedeli içinmiş sözde) imzalatılması halkında ne diyorsunuz. Çok acil cevap verir misiniz 🙏🏻🙏🏻
Yarabbim sen herkese yardım et rabbim amin
herkes kiralardan yakınmış ben size ev sahibi gözünden anlatayım durumu 10 sene önce 900 e evimi kiraya verdim asgari ücret 850 idi bugün 4500 olmuş benim kiracılar 1300 oturuyordu en son! 1milyonluk evimi bu yüzden sattım 1300 kira almaktan, kiracıyla uğraşmaktan bıktım bir otelde kalsan 1 günlüğü olmuş bin lira sen elin koca evinde aylığı 1300den 5 senede çıkmayıp yılda %20 maksimun zamla kapatıyorsun evi olacak işmi birçok ev sahibi evini satıyor çünkü kiralar çok düşük normalde 1 milyon birimlik evin aylık kirası 10 binden aşşa olmaz hiçbir yerde türkiyeden başka 100-200 dolara dünyada hiçbiryerde kümes tutamazsın anca tek taraflı düşünüyorsunuz aklı olan kiraya asla evini vermesin! boş tutsun ama asla kiracıyla uğraşmasın derim satacaksın adam çıkmıyor evi göstertmiyor malına çöküyor üç kuruş kira verip sahipleniyor hak idda ediyor! ben 1 senede zor sattım bedavaya oturduğu evimi 10 yıllık kiracımla boğuşmaktan lanet olsun sizin gibi aç insanlara. 3 yıl kaldığınız evde çıktıktan sonra bıraktığınız masraf 5 yıllık kira bedelinden fazla oluyor bir boya badana kaça yapılıyor bugün tesisat kombi vs tr de evini senelik kiraya vermek resmen salaklıktır. gidin yazlık yerlerden 1+0 ev alın günlüknhaftalık kiraya verin milyon kat fazla kazanırsınız elin sefilleriylede uğraşmazsınız
Benimde milyonluk evim var.Kiracımdan 10 Bin Lira kiramı istiyeyim.Sonra o paradan hayır göreyim.Mal Mülk sahibi oldum ama insanlığımıda kaybetmedim.Bence Kiracı size kafayı takmıs,size on sene cektirmiş
Diyor ki kiraci evi rahatlıkla gaspedebilir Sakınca yok
@@simaturna9765o sizin bakış açınız,sizler hiç mi kiracı olmadınız,ben eski kiracı olduğum hâlde %100zam yaptı elden alıp inkâr ederim dedi Bende lanet olsun diyerek verdim şimdi bankaya yatıyor ve eski kiracı olduğum hâlde şimdi bile evi boyatıp kombinin ömrü bitmiş çürümüş ben 2750tl ödedim ev sahibi 2500tl üstelik eski kiracı İken dört kez zam yaptı üst kattaki 1800tl oturdu karşımdaki 2400tl yeni giren üstümdeki 2400tl şimdi ben 3.000tl verip üst kattaki 5.00tl ödüyor evin değeri bu kadar zaten evin parasını zateb ev sahibi çıkarttı kiracıyı ticaret yapar gibi görüp yolmasınlar ozman evini satıp faize koysun veya kendi otursjn,siz kendiniz kiracı olsanız aldığınızın hepsini ev sahibi istese siz verirmisiniz hayır bu yönden bakınız her ev sahibi,her kiracı da aynı değildir, benim durduğum yer kentsel dönüşüme girdi insanlar para verip girmek istemiyoruz diyorlar gidip evlerini boyayıp yaptırdı benim evim hariç, kolonları çatlat belediye gelse apartmanı komple boşaltır
VERDİĞNİZ BİLGİLER İÇİN ÇOK TEŞEKKÜR EDERİM. İ
ŞİNİZ RAS GELSİN
Selamun aleyküm
Ehliyet yenileme işlemi zorunlu mu, yenilemesek idari para cezası kesilecekmiş. Kesilen cezanın geçerliliği var mı?
15 yıldır youtube kullanıyorum. bu zamana kadar gördüğüm en değerli ve faydalı kanal, sağol varol gönlü güzel değerli hocam ..
Sevgili Yavuz, peki evsahibi isek ve kiracımız kirayı ödemiyor, sürekli müzik sesi ile komşuları rahatsız ediyorsa, hatta "ödemiyorum, canımı mı alacaksın" diyorsa ne yapmak gerek? Yani canımızı dişimize takıp zar zor alıp kiraya verdiğimiz evimizi sanki çok zenginiz de bizim paraya ihtiyacımız yokmuş gibi davranarak "sana koymaz idare et" diyerekdurumu geçiştiriyorsa, "çıkmıyorum" diyerek direniyorsa bizim haklarımız yok mu?
Bir kiracım 1 yıl kira vermedi, evden çıkmadı, sonra ortadan kayboldu ve 8 ay görülmedi, hukuki olarak daireme giremediğim ve kira alamadığım için büyük mağduriyet yaşadım, ev benim, hem giremiyorum, hem içerisinde kimse olmadığı halde kiracımı çıkartamıyorum, Yani evet ülkenin büyük bölümü varlıksız ve kiracı, evet hakları tabiki korunmalı ama ev sahibi enayi mi?
bende kiracıyım ama bunların yapanlar insan olamaz
kanunlara uydugumuz icin madur oluyoruz, kac tanidigim kapiyi cilingirke actirip iceri girmis esyalarini atmis birsey de olmsmis...
Söylediklerin doğruysa mahkemeye başvur. Mahkemede kiraların ödenmediğini ispat et. Mahkeme kararıyla ev boşaltılır. Yine mahkeme kararıyla ödenmeyen ayların kira ücretlerinin de sana ödenmesine karar verilir. Kiracın mahkeme kararına rağmen borcunu yine ödemezse mahkeme kararını icraya koyarsın.
@@mahmutpolat4455 Başvurduk ve aldık, kiracıyı da çıkarttık, diğer herkes bilsin diye yazmıştım, yanıtınız izlediğimiz yolla aynı. İnsanlar ter döküp kazandıkları parayla rezil olmasın.
@ çok haklısınız kiracınında, ev sahibininde iyisi ve kötüsü oluyor malesef. Bende 1800 liraya kiraya oturuyorum haziranda 4. yıl dolacak ev sahibim aradı 3500 lira verirsen oturmaya devam et yoksa boşalt ben oturcam dıyor bende hukuki yollara başvurucam 4 yıldır sadece bir kere 10 gün geciktirdim kirayı onun dısında her ay günü gününe ödedim. bu konuda tek dileğim Allah her ev sahibine kendisi gibi bir zihniyette kiracı nasip etsin.
Bu kanal avukatlar hakkında fikrimi değiştiriyor..Güzel bilgiler...
Eyvallah Bilal kardeşim, sağol Varol, Allah'a emanet ol.
Bilal bey gayette güzel anlatmışsınız.
Benim dairemde kiracım bulunuyor sözleşmede enflasyon oranında yazmasına rağmen ben kiracıma 2 yıldır zam yapmadım pandemiden dolayı l(kiracımın mesleği avukatlık)lakin bölgenin emsal aynı apartmanda daire fiyatları 8,9 bin liralara kadar çıkmışken kiracım bu ücretin yarısının yarısını kira ödüyor ve abi sen bize 2 yıldır zam yapmadın elinde kapı gibi sözleşmende enflasyon oranında artış yapabilir yazarken sen bize güzellik yaptın demiyor , üstüne birde 4 aylık bina aidatını ödemekte gecikme yapıyor peki şimdi ben ne yapayım ev sahibi olaraktan?
Merhaba. Dostum öncelikle birisi babanın uşağı değil ise ona maddi olarak bir yardım sağlama. Aynı şeyleri ben de yaptım. Bizimkiler sana yapılanın kralını bana yapıyor. Bu işin sırrı “güvenme yetime”
Ulan bana sizin gibi ev sahibi rastlamıyor nerede bi kansız beni buluyor şimdide 1600 tl den 4500 tl ye çıkartacak her ayın 5 inde kirası yatar ama yaranamıyorum böylesi ni kuru kuru ........ bakalım ne olacak
bizimde kiracılarımız var aynı dertten müzdaribiz enflasyonu sanki ev sahibi yapıyormuş gibi sacma sapan itamlarda bulunuyorlar yok vicdansiz ev sahipleri yok bilmem ne demiyolarki hersey 4-5 katına çıktı mal sahibi de degerinde kira getirisi almak istiyor, ki kaldi gitti biz yeniye ayni ayarda eve 5-6 bin isterlerken 3.5 bin istiyoruz ama adamlar alişmiş bedava yaşamaya sacma sapan kanunlar tr de ev alip kiraya vermek çok sacma bundan sonra hayatta tahliye taahhütnamesi imzalatmadan ev kiralamam boş dursun daha iyi kendi malimizla rezil oluyoruz, evin masrafi cikinca vergisi çıkınca biz üfe TÜFE'ye gore ödeme yapmiyoruz kimseyi zorla tutmuyoruz müsade iste bana uymuyo de bizde insaniz buyrun cikin 2-3 ay kirada vermeyin deriz ama yok 5 yil bekle sonra kira tespit davasi aç onun sonucunu bekle derken mal sahibin ettiği zarari devlet karsilamiyo, bence bu duruma bizler degil devletin orta yolu bulucu kanunlar duzenlemesi lazim.
Allah iyi ve anlayışlı ev sahipleri ile karşılaştırsın. Hepiniz her yıl evinize bakım mı yaptiriyorsunuz yada eve masrafınız mı var da kiracıya evin kredisini ödeteceksiniz diye ortalık bu durumda.
Bizim evimiz var ve her yıl da gider bir yerlerini yaptırıyorum. Ve korona sürecinde de hiç zam yapmadık. Kiracim Allah razı olsun demesi yetiyor....
@@omerkoc9753
Selamlar
Cok haklisiniz
Bu söyledikleriniz medeni ülkelerde geçerlidir maalesef...bizde orman kanunları var
Bu söylenenler medeni ülkelerde olmaz medeni ülkelerde iki tarafın da hakkını korur Türkiye de sadece kiracıya avantaj sağlanmış , hükümet kendi yanlışını ev sahiplerinin üzerine yıkarak sorumluluktan kaçmaya çalışıyor.
sen ev sahibisin , kontrata %15 kira atışı yazdın ve kiradan başka gelirin de yok , süte peynire %80 zam geldi ama senin aldığın kiraya %15 zam geldi bu böyle 3-5 sene devam ettin senin durumun ne olur bir düşün bakalım, bir süre sonra senin kiracının ekonomik durumu senden daha iyi duruma gelir sonuç olarak yargı yoluyla hakkını savunamazsın 10 yıl çıkaramazsın , sen ayın sonunu nasıl getireceğim diye düşünürken, kiracı da 10 yıl beni çıkaramazsın deyip pişkin pişkin yüzüne güler , sonuç "ev sahibi kiracıyı vurdu" haberleri dinleriz.
Huuuuuu😂😂😂
Avukat bey harikasın emeğine sağlık
Çok teşekkür ederiz efendim bu önemli detaylar için
Doktorlukla ilgili videonuz yorumlara kapalı ......aynaya bakamamak gibi
on yılı doldurmadan cikarildigimiz evden taşınma masraflarını isteme hakkımiz varmı hocam
Ohaaa
Ağzına sağlık hocam Teşekkür ederiz
KATTIĞINIZ DEĞER İÇİN TEŞEKKÜRLER
1 yıllık kiracıyım kirami aidatimi zamanında ödüyorum geçen ev sahibi bey kapıma geldi Eylül'de evi boşalt ben taşıncam dedi aynı binada 4 evi dairesi daha var onlara geçin çıkmıyorum dedim ileri geri tartıştık mahkemenin yolunu gösterdim. Bugünde damadı geldi kılıksız bir tipti ona da aynı şeyi söyledim ihtar çektirecekmis. Buyrun çektirin dedim hatta mahkeminin yolunu bilmiyorsanız tarif edeyim dedim. Gerçekten Allah ev sahiplerine vicdan versin. Kendi de karşı bina da oturuyor geleceğini hiç sanmıyorum son 1 yılda kiralar bölgede 3 katına çıktı bence o yüzden öyle yapıyor. Kiracı olupta kirani düzgün ödüyorsan komşularındanda hiç şikayet almadiysan hiç korkma kardeşim. Bugün mahkemeye verse en kötü ihtimalle 1 yıl sürer o dava. Oldu ki mahkeme kararı ile çıkarsam da takipçisi olsam kendi gelmemişse ben dava açacağım (önceki evimde öyle oldu çünkü adam ben gelcem dedi çıktım gelmedi, ondan sonra da uyandım ) artık hakkımı bu aç gözlü ev sahiplerine yedirmeyeceğim gözlerini bu dünyada mal mülk para toprak doyurmuyor çünkü ölünce toprağa doyarlar artık
Helal olsun... Biz de aynı durumdayız 2 ay kala kızım gelecek dedi boş taahhütname imzalatmış.. Aynı şekilde mahkemede hakkımızı arayacağız
👏👏👏
@ seda 👏👏👏👏👏👍👍👍
@@semagok6898 kanunun arkasina saklanip 10 bin liralik kiralik dairede 2000 bin liraya oturmak isine geldigini söylemiyorsun😂
@@Bozturk11 sizi neden ilgilendirir ayrıca komik olan ne sizin dışınızda komik bişey göremedim
Doktorlukla ilgili yaptığın son videodan sonra yorumları kapatmak yerine izleyicilerinden özür dileyip videonu kaldırman gerekiyor dostum. Senin de beklemediğin şekilde tüm abonelerinden eleştiriyi görünce sansür yapman çözüm değil.
Avukat bey çok teşekkür ederiz bilgilerin için lakin şöyle bir durum varsa ne yapmamız gerekiyor.Kira içine elektirik doğalgaz su eklenmiştir.Simdi ise ev sahibi faturaları ödemiyor sorun çıkarıyor bu durumda ne yapmamız gerekmektedir
Bilal bey bilgilendirme için teşekkür ederiz. Elinize yüreğinize sağlık. Ev sahibim noterden “eve ihtiyacım var çıkın” diye resmi ihtarname çekti. Ben de çıktım. Sonradan öğrendim ki başkasına 2 katı kiraya vermiş. Avukatımıza sorduğumuzda “Tahliye davası sonucu çıkarsan” tazminat kazanabileceğimi söyledi.
Kafam karıştı.
Doğru, dava sonucu icra kararıyla çıkarsanız ancak tazminat talebinde bulunabilirsiniz. Ben yukarıdaki yorumda belirttim. İhtiyaç durumunun mahkeme tarafından tespit edilmesi ve sizin bunun üzerine tahliye edilmeniz gerekiyor.
Evet ben de yorumda belirttim orda yanlış bir durum var .
Normalde ihtarname bile gecersizken dava gerekirken nasıl imzalı kağıt yeterli olabilir ki? Umarım cevabımızı alırız çünkü bu bilgiylr bu şekilde ilk defa karşılaştım
Çok sagolun Bilal bey sözleşmesiz oturan kiracı ve ev sahibi hakkında da anlatır mısın
Merak etme yakinda kanun cikiyor kiraci milletine bedava olacak evler..uyanik avukatiniz onu demeyi unutmus..ev sahipleri zaten sizler bedava oturasiniz diye disinden tirnagindan kesip aliyor o evleri caniniz istedigi zaman sizin cikma hakkiniz var üstelik icine bir sicmadiginiz kaliyor,ama ev sahibinin cikarma hakki yok.. ne güzel adalet , adaletiniz batsin. bir kiraciyi cikarmak icin binlerce para aliyor ac gözlü avukatlar söylenecek cok sey var da agzimi bozmak istemiyorum.
Birde ev sahibi hakları ile hakları nedir
Oncelikle video icin teşekkürler, Şuan oturduğumuz evin 6 aylik kontrat suresi kaldı fakat 1,5 ay içinde çıkacaksınız ablam oturucak diyerek cikarmaya çalışıyor, hiçbirsekilde kira geciktirme vb. Sorunlar da yok ne yapmamiz lazım
Aciklamalar cok guzeldi tesekkurler ❤❤❤💪❤
İyi günler,
Ev sahibim evlenip kendi oturacağı gerekçesiyle evden çıkmamızı istedi. Kendisine güvendiğimizden dolayı uğraştırmadan evden çıktık fakat evi kiraya vermiş. Öyle ki oturan kiracının bile tüm komşulara ben ev sahibiyim dediğini öğrendik. Bu da ev sahibinin niyetini kanıtlar nitelikte
Dava için avukata verdim fakat avukatla görüşmemin üzerinden 2 ay geçmesine ve avukatımı da arayarak mevzuyu takip etmeme rağmen hala dava dosyası sunulmadı.
Bilmek istediğim konu bu sürenin bu kadar uzaması normal mi, yoksa avukatım bu süreci kendisi mi bu kadar uzatmış oldu. Yani uzamasından sorumlu olan kişi avukatım mı?
Yanıtlarsanız çok memnun olurum. Teşekkür ederim.
Allah senden razi olsun kardesim
Bilal bey verdiğiniz bilgiler için teşekkürler Bir sorum olacak UZEK diye bir eğitim kurumu ile sözleşme imzaladım ama verdikleri hizmeti kullanmıyorum kalan borcun tümünü ödeyecekmiyim.
Gerçekten çok güzel bir vidyo 👏👏çok teşekkür
Sayin Avukat. Verdiginiz bilgilerin hepsi cok degerli.Emeginize saglik. Fakat keske 'kirayi artirma, evden cikma' isyankar basligini atmasaniz iyi olurdu. Unutmayin ki ev sahipleri de bu ulkenin vatandasi ve sizinde musteriniz. Onlarinda ne kadar cok hirsiz kiraci ile ugrastigini siz daha iyi bilirsiniz. Hirsiz tum kiraci ve ev sahiplerini ben de kiniyorum. Odak noktasi adalet unutmayalim.
Bilal Bey teşekkür ederiz ama bana pek adil gelmiyor bu durum. Kiracının maaşına, diğer ürünlere ve en önemlisi ev fiyatlarına dünyanın zammı gelirken sabit oranlı artış ev sahibine büyük bir haksızlık olur. Hele hele sadece 1 tane evi olan ve geçimini oradan sağlayan biri ise daha da zor bir durum.
Yanlış anlaşılmasın ev sahibi değilim ama her zaman empati de yapmak lazım.
gectinizmiz yıl gbi 1300 TL olan evden 4 bin isteyen ac ev sahipleri gbimi yapssinlar umarım senin evsahibin sana 2 bin zam yaparsa o aptal beynin belki akillnir adam gelmiş zengini sevunuyor ya bukadar salak insan gormedim
aynen durum sıkıntılı benim dairede kıracı var, 1550 tl kira ödüyor. binada emsalleri 3 750 tl oldu dairenin değeri 1700 000 tll satılıyor, şimdi gelelim asıl konuya her şeye %200 zam gelmiş kim takar tefe tüfeyı haksızlığı bırak enayilik oldu
Ya bi git işine ev sahibi değilsen kiracı yı anlaman gerekmiyor mu boş yapma yallah
Selamlr Bilal bey video için teşekkürler emeğinize sağlık, ben bu konu işe ilgili bir sorumu sizlere paylaşmak isterim, malum enflasyon oranları çok yüksek be bende 5 yılımı doldurdum daha önceleri her sene ev sahibimin istediği oranlarda artış yaptım ancak 2500 tl olam ev kiram şuan 8000 tl olarak tahsil edilmekte 5 yıl geçince kanunen enflasyon oranında kira artışı yapılabiliniyormuş sanırım. Çevremdeki kiralarda hemen hemen aynı oranda kiralık daire sahibinden de mevcut ancak bu kadar artış yapılabilirmi bu konu hakkında bilgi verşrseniz sevinirim.
cetin bey benzer durumdayim. benim okuduklarimdan anladigim bu 5 yil meselesi ile kiraya yapilacak maksimum tutar arasinda bir iliksi olmadigi. siz kanunu maksimum siniri (yuzde 25) yollarsiniz. ev sahibi de itiraz edip dava acar. hakim bolgedeki emsal evlere bakip size hakkaniyet indirimi de (yuzde yirmi) yansitarak bir fiyat belirlemesi yapar. bu davanin acilabilmesi icin de ev sahibinin size sozleme donemi baslangic tarihinden once olmak uzere en gec 30 gun icerisinde yazili bildirimde bulunmasi gerekmektedir. yoksa yeni fiyatlandirma degerlendirmesi ancak bir sonraki donem icin gecerli olabilir. bende de benzer durum var. muhtemelen ev sahibi evden cikarma yollarini deneyebilir.
Kentsel dönüşüm ile yıkım kararı verilen binanın kiracı yönünden hakları nelerdir ?
Evi kiraya verirken kiracim cikmasin diye dua ediyordum simdi ciksin diye dua ediyorum
Aynen. Benim de 2 yılda 2 kiracım çıktı. Biri kötü, biri iyiydi. 2'sinde de çok sevindim çıkmasına.
Bu videolarınız yoruma açıkken doktorlarla ilgili çektiğiniz nefret içerikli video neden yoruma kapalı beyfendi ? Alacağınız cevaplardan mı çekiniyorsunuz yoksa iddialarınızdan mı?
Devlet hastanelerimde drlar hastalara les pislik gibi davraniyor.hamileyken neler cektigimi bir ben bir ALLAH bilir hastalarini nasil tartakladiklarini piskolojik baski yaptiklarini gozlerimle gordum birebir sahit oldum.insanlar eslerinin ailelerinin basi belaya girmesin diye susuyor.ne anlatiyosun sen drlardan nefretvediyorum.ALLAH cogunun belasini versin.
Ağzına sağlık Bilal bey 👏👏
Hocam tahliye taahhütname sini çok basit bişey gibi gösterdiniz, lakin bununla ciddi yaptirim hakkiniz oluyor. Kiraci da tarihleri kontrol ederek imza attığı bu protokolün bir nushasini da almakta. En güzeli nin bir emlakçı ile degil, bir avukat ile sözleşme hazirlanmasi gerektiğini görüp yaşayan biriyim. Her iki tarafi da bu şekilde mağdur olmaktan kurtarabilirsiniz.
Kiracı sözleşmeye %10 yazdırsın,enflasyon %140 olsun,devlet kira artış oranını %24 açıklasın ama ,kiracı %10 artışla mülkte oturmaya devam etsin.Harika bilgiler veriyosun.Ondan sonra iş ağır cezaya kalsın !!!!
Anlasma anlasmadir. Yapmasaydin, kimse zorla imzalatmadi. Ben de ev sahibiyim, aglamayin
@@paniccatacc kirada oturuyorum, çünkü evim yaşadığım ilde değil, siz kendi niyetinizi sorgulayın, böyle bir şey olamaz, kendi yaptığın sözleşmeyi tanımamak nedir? kiracın cıkarsa ona göre sözleşme yaparsın.
Merhaba Bilal Bey
Oturulan Daire el değiştirmesi oldu yeni sahibi olan daha fahiş yüksek bir kira talebi var 6ay gibi bir süre sonra evi terk edin diyor haklarımız nelerdir.
ülkede olan tüm kötü şeylerin bedelini kiracılar mı ödeyecek
@@canlale5733 O konuda şu şekilde düşünüyorum ; siz paranızla yatırım yapmışsınız bunu gayrimenkul olarak değerlendirmişsiniz, bunu başka bir yatırımla da değerlendirebilirdiniz. Sonuç olarak her yatırım modelinde bir risk, bir kazanç, bir kayıp vardır. Evlerin değer kazanmasından ev sahipleri karlı çıktılar, kira ve kiracı konusu tüm dünyada çok sıkıntılı bir konu olması nedeniyle buradan da ciddi bir kar elde edemediler. Çok farklı bir yatırımla batadabilirlerdi, ticarette herşey mümkün.
Selamun aleyküm Bilal bey çok güzel bilgiler veriyorsunuz teşekkür ediyorum birde ev sahipleri için video yaparmısınız kirayı 5 6 ay ödemeyip kaçan kiracılar var
Yaptımı beyfendı ev sahıpleri için video ben bulamadım
Bilal bey evvela emeğin için teşekkürler, peki kiracı evi kiralarken faturaları üzerine almazsa , apartman aidatını (( merdiven temizlikçi ücretini )) ve kirayı zamanında ödemezse veya hiç kira, fatura aidat ödemezse mahkeme yolu ile kaç mahkeme sonunda çıkartılır diyer sorum kiracının emekli maaşından başka geliri yoksa ve üzerine ev araba vs gibi yoksa biriken kira fatura ve aidat ücretleri nasıl tahsil edilir lütfedip cevap verirseniz duacınız olurum. Selâmlar
Merhaba, güncel 2022 yönetmeliğine uygun kira sözleşmesi varsa paylaşabilir misiniz?
Ne kadar güzel anlattın 1 trilyon ver ev al 1000 liraya kiraya ver oda ödemesin iyi bi dünya
1 trilyon verip gayrimenkule gömüyorsan o parayı, sende ya akıl yok ya da o para alın teri değil allah gözünü doyursun kardeşim
Ev alma ticaret yap
Kardeş kiraya vereceksen niye aliyosun . Alıyorsan kanuna uyacaksin
1 trilyona daire alıp kira vermek, kolaya konmaktır yatırım değildir.Ticaret kafası başka kolay kaçmak başka ... Kendin için alacaksan katrilyonlar harca kimse neden aldın demez. Kurallar herkes için geçerli. Çakallığa gerek yok.
Zekanıza hayran kaldım. Birde bize size yüzde 10-15 sabit kira artışını kabul ederek imzaliyacak salak bir ev sahibi ülkede varmı bir zahmet söyleseniz gerçekten çok sevinirim
Orasını salladı. Geçmişinde kira kontratı imzalamamış olma ihtimali yüksek.
avukatlardaki zeka sistemin zekasıdır ve bu düzensiz kanunların savunucularıdır avukatlar.Böyle bir sistemde avukat olmak tamamen vebal
Ben açıkça sormuştum kira artışı senelik ne kadar olacak diye o da %10 demişti ve sözleşmeyi buna göre yapmıştık. Lakin ben yazın oturdum ekonominin böyle olacağını nerden bilelim % 10 gerçekten çok az ilk evsahibi enflasyon oranında demişti bütün ev sahipleri öyle demeli böylece ne ev sahibi mağdur olur ne kiracı
@@bahartetik34 Tüik enflasyon oranı doğru değil o yüzden bu bir işe yaramıyor. Eskiden %10-%15 kira artışı adaletliydi ama şimdi öyle değil işte aydan aya her şey pahalanıyor ekonomi çöp.
Adamlar artık öyle uğraşmıyoki, kirayı arttıramıyo mu ? hemen evi satılığa koyuyo satıyo ve boş bi ev alıp onu kiraya veriyor, e peki kiracı ne oluyo ? en geç 6 ay içerisinde evden çıkmak zorunda kalıyor ...
Ben kiracı olarak 5. Senemi bitirmek uzereyim
Şu an 1500 tl ye oturuyorum ve 5 senemi bitirmek üzere olduğum için 3500 olarak ihtarname gönderdi
Fakat devler yüzde 25 olarak kira zammı belirledi
Evdeki kombi fi tarihinden kalma olduğu için sık sık tamirat görüyor ve masrafını ev sahibi karışmayıp ben ödüyorum masraflarını senede iki yada üç kere parca değişimi oluyor
Ben yeni kira zammında ne yapmam gerekiyor
Bu durumda ne
Avrupada yaşıyorum. 8 adet dairem ve 4 adet dukkan sahibiyim. Bundan sebeb hjc birini kiraya vermiyorum. Kac tane kiracıya ev verdim. Ekmek yesinler diye dükkanlarimi kiraya verdim.Kiralarimi odemedikleri gibi daha üstüne tehtit ettiler. Kiracıya vermektense boş durmasını tercih ediyorum.
Ne güzel işte yatırımın harika olmuş birkaç tane daha al
Burada bu işleri şirketler yapıyor. Kiracını görmüyorsun bile. Boşu boşuna gelirden oluyorsun. Bir de çıkmış sazanlığını anlatıyorsun. İşte almancıların genel hali ki sözde bu varlıklı.
DEPREMZEDELERE VEREBILIRSIN. INANKI CENNETI GARANTILERSIN.😍
Sizin anlattığınız insana göre değişir
Doktorlarla ilgili yorumunu niye kapatın Bilalciğim? Niyetin hakarete maruz kalıp , tazminat davası açnak mıydı yoksa?Baktın kimse terbiyesini bozmuyor ve dediklerini perişan ediyor , iyisi mi ben bir uzayım dedin anlaşılan
Bence gereken reklamı vererek zaten düşmüşsünüz tuzaga doktor beycim 💖
Hesabin sahibinin hangi videoyu yayinlayacagini sana mi sormasi gerekiyor?
Aaa doktorlar hakaret eder mi?Ne kadar ayıp?
@@battalgazii eve zoruma gitti, Senin de gitmeliydi … Avukatıysan söyle de daha vicdanlı olsun. Herşey para değil , buradan müvekkili öyke toplar
Ev sahibim yurt disinda yasiyor. Kirama yuzde 400 zam yapmak istedi. Kabul etmedim. Ben oturcam cik diyor cikarabilir mi
dılıne yuregıne saglık yavuz bey guzel paylasımlarından dolayı tesekur edrım allah sana uzun omur versın sevdıklerıne bagıslasın bızım gıbı kıracıların haklarını hatırlatıyorsun sagılar sevgıler istanbuldan ıyıkı senının gıbı ınsanlar var
Çok.faydali.oldu.
Açıklamaların
Çok.tesekkur.ederim