Kiracı Olduğunuz Ev Satılırsa Ne Olur? | Ayşe Fügen Arda
HTML-код
- Опубликовано: 18 янв 2022
- Kiracı Olduğunuz Ev Satılırsa Ne Olur? | Ayşe Fügen Arda
Kiracı Olduğunuz Ev Satılırsa Neler Olabileceğini Sizler İçin Yorumladım.
#kiracılar #kirahukuku #kirasözleşmeleri #ev #ayşefügenarda
Kanala Abone Olmak İçin;
bit.ly/aysefugenarda
Kiracı Olarak Haklarınızı Biliyor musunuz?
#kiracılar #kirahukuku #kirasözleşmeleri #ev #ayşefügenarda
Kanala Abone Olmak İçin;
bit.ly/aysefugenarda
Ayşe Hanım, değerli bilgiler için teşekkür ederim. Müsaadenizle bir sorum olacak. 4 ay önce Ankara'da yatırım için, içinde ev sahibinin oturduğu bir ev aldım. Ev sahibi kendine yeni almak üzere olduğunu ve 1-2 aya çıkacağını söyledi. Aradaki Emlakçı 1 ay ücretsiz oturma hakları olduğunu söyledi. Bu süre sonunda ev alıp çıkma durumu olmayınca, telefon ile görüşerek ev alıp çıkana kadar makul bir kira ile oturmaları için anlaştık. Bir kira kontratı yapmadık. 2 aydır kiralar ödeniyor. Ben yeni ev sahibi olarak, eski ev sahibine sıkboğaz yapmamak için böyle devam etsem bir sakınca olur mu? Ne tavsiye edersiniz? Saygılarımla
Bize ev sahibinin haklarını şöyle trilyon vermiş adam evinde oturamiyor
Bir ay süreyi gecirdiysek ne yapmamiz gerekiyor
Kiracı olup zengin olanda var. Ev sahibi olup fakir olanda var.
Ayşe hanım peki kiracının sözleşmesi yoksa nasıl bir yol izlenmeli
Vay anasını sayın seyirciler ben binbir güçlükle boğazımdan kesip yatırım için ev alacam kiraya verecek kiracı benim evimi gasp edecek ne güzel şey
Ev milleti sık bogaz edeceğin yatırım aracı degildir. Durdugu yerde zaten deger kazanıyor. Yatırım için başka bir sürü kaynak var.
@@KEBO21 oylar reise kiralar 30 bin tl olsun evi olmayan kiracılar çadırda kalsın 🤣🤣🤣
kimse zorla gasp etmiyor imzanı atıp kiraya veriyosun her ay parayı cukkalayıp evin de değerlenirken böyle ağlamazsın dimi
Bunun en garanti yolu boş tahliye taahhüdü alıp birde boş senet imzalatmak kiraya öyle vermek lazım yoksa malının hükmü elinden çıkar
İstemezse çıkaramaz ne demek arkadaş insanlar birbirinimi kıracak kimse evini kiraya vermek istemezse evi olmayan bunca insan nerede oturacak
% 25 zulümdür. Eskiden böyle sorunlar yoktu...
Allah vicdanlı merhametli insanlarla karşılaştırsın inşallah.
Cok aciklayici bilgiler verdiniz. Ayse hanim tesekkurler
Ev satın almak istedim. Kiracı satış bedelinin %10 una yakın para istedi. Bizim millettin içinde öyle şahıslar var ki her güzel şeyi suistimal ediyor! Utanmayı unutanlar var…
bilgilendirme için teşekkür ederim
Verdiğiniz bilgiler için çok teşekkürler, daha özet ve hızlı anlatılsa daha faydalı olacaktır.
aynen cok uzatiyor ve tekrarliyor...
Fügen hanım merhaba, barınma ihtiyacım için bir ev aldım. Başka evim yok. İlk önce kiracıyla medenice buluşup durumumu izah ettim. Ama kiracı iyi niyetli değildi. İhtarname gönderdim. PTT kaynaklı bir sorundan dolayı ihtarname 1 aydan daha uzun sürede ve 2. kez Mavi zarfla muhtara teslim edildi. Kiracı ile iletişim kuramıyorum. Tapu tescili sonrası ve kontrat süresi aynı anda Ağustos'ta doluyor. Bende kirada oturuyorum ve kredi ödediğim için zor durumdayım. Sizce bundan sonra nasıl bir yol izlemeliyim? Şimdiden teşekkür ederim. 🌺
Ağzınıza sağlık, teşekkürler.
Ağzınıza sağlık, aklımdaki tüm soruları cevapladınız
Ayse fugen hanjmm harika bir anlatimm size sorum biz ev sahipli daire alacagiz ev sahibi hemen cikarim bir aya diyor ama bu anlattiklariniZ yine ev sahibi icin de gecerli mi alti ay kadar mi yine beklemek lazim cikmazsa
Ayşe Hanım verdiginiz bilgiler ıçin çok teşekkur ederim iyi ki denk geldim size benim bir sorum olacak benim ev sahibim oglum oturacak diye tahliye davası açtı oglu kirada davayı kazanırlarsa oglunun geriye dönük kiralarını benden tahsil edebilirlermi yada bunun içinde bir dava açabilirlermi
Kira ödemiyor musunuz?
süper anlatım teşekkürler
Acil cevap verirseniz çok memnun olurum benim ev sahibi uzakta oturuyo o yüzden sadece bu yıl kontrat yapmadık oturun seneye kadar sıkıntı yok kiraya zam yaptı tabi ki bugün de beni arayıp evi sattığını yeni ev sahibiyle yüz yüze gelip konuşmamı istiyo yeni evi alan da 1 2 ay içinde çık diyo kontrat olmadan da ihtar çektikten sonra 6 ay sürem varmi ? teşekkür ederim şimdiden.
İyi çalışmalar elinize sağlık olsun
Çok teşekkür ederim bende kiracılı daire almayı düşünüyorum bu bilgiler çok değerli bence
Kiracılarda hep kötü niyetli şu yorumlara bir bakın alabiliyorsanız alın kendi evinizde oturun kendi evi olanlar bile aynı tavırda insanlar birikimleriyle ek gelir güvence için ev alıyor size bakmak için değil
O zaman kiraya verme
Kimse babasının hayrına kiraya vermiyor kiraya vermeseydin sen şu dönemde evden çık deseler kiracı olsan şehir bile değişmedi 50 bin tl sadece başka bir eve girmeye durumun gönlün el verir mi bi düşün bakalım
Valla sormayın karı koca yirmi yıl didin ev al kirasıyla çocukları okuturken destek olsun diye devlet elini kolunu bağlasın zam yapama üstüne on yıl da çıkarama.
Alt kat 15 bin senin ki 2 bin getirsin.Bir kombiyi bozsa iki yıllık toplam kira kombisini bile alamaz on yılda parkesinden mutfağına her yeri yıpranacak ama komik bir kira eline geşecek devlette bu enflasyon ortamında %25 diye dayatsın kanunlar sanki malına ortakmış gibi davransın 😢
İnşallah malıni mülkünü herseyini kaybedersin bir afette
@@kuregen8122koynuna düşsün duan en kısa zamanda
Selam Ayşe Hanım bilgileriniz için teşekkür ederim çoook kıymetli bilgiler emeğinize sağlık size bir sorum olacaktı ben kiraciyim evi yeni satın alan kişi kirada oturuyormuş 6 bin TL kira da oturuyormus bana tahliye davasinda onuda mağdur ettiğim için benden ödediği kira bedellerinide mahkemece talep edicekmis böyle birşey yapabilirmi cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim saygılarımla
Havuzlu otoparklı lüks sayılabilecek oturmuş bir sitedeki dairenin içinde oturan kiracı nasıl mağdur olabilir ki? Konut almak isteyenler 2. elden caydırılıp yeni projelere mi yönlendiriliyor (ki hemen yanında yeni proje var) bunun için mi kullanılıyor bu kiracı mağduriyeti? Birileri kiracılarla mı anlaşıyorlar zorluk çıkarmaları için ki kimse 2. el almasın yeni projelerden alsın önce oraları satılsın bitsin diye? Hiç böyle bir durumla karşılaştınız mı?
Çok teşekkürler müthiş bir konu evsahibiyim ve kiracının
Ayşe Hanım merhaba, yeni ev sahibi ihtarı 1 ay içinde çekmezse ne olur? İkincisi 6 ay geçtikten sonra bahsettiğiniz tahliyesi davası açma süresi ne kadar? Teşekkür ederim.
1 yılın her 6 ayında tahliye davası açma hakkı var yapmazsa 6 ay daha uzar
Hocam ev satılmış tek bina kentsel dönüşüm diyor çik diyor yazılı birşey göndermiyor burdada kiraci olarak haklarımız aynımi yoksa başka yol izlemekmi gerekiyor
Yüreğinize gönlünüze sağlık bizleri bilgilendirdiğiniz için çok faydalı bir paylaşım emeğinize sağlık 👍👍👍
🙏
Hocam, dukkanimiz var, içinde kiracı var şuan, satış yapacağız, kira sözleşmesinin Aslı kimde kalır? Kiracı ile geriye dönük eksik kira alacakları konusunda mahkemeligiz suan, kira sözleşmesinin aslını yeni mal sahibine vermemiz gerekir mi?
Ağzınıza sağlık.
Verdiğiniz bilgiler için teşekkürler.
Oturduğumuz daire bir hafta önce satıldı ve yeni sahip ihtarnameyi gönderdi.
Sözleşme 1 eylül tarihli olduğu için 31 ağustos a kadar çıkın ben oturacağım diyor.
Siz 6 ay dediniz ama bana verilen süre 1 ay, sormak istediğim sözleşme tarihi durumu değiştirebiliyor mu ve benim kaç ay daha oturma hakkım var ?
Yeni ev sahibi evi aldıktan sonraki 1 ay içinde çıkın der, çıkmazsan ancak 6 ay geçtikten sonra tahliye davası açabilir. Yani ihtarname süresinden sonra 6 ayın daha oluyor
İstediğini desin, 6 ay süre var. Tillahı gelse çıkaramaz merak etmeyin. 1 ay da kim ev bulabiliyor bu arada,hayatın doğal akışına ters
@@gokhanb12345 bizim ihtarnamede sözleşme tarihi yazıyor en geç 20ağustosta çıkmanız gerekiyor yazıyor?
Hocam kolay gelsin bir soru sormam gerekiyor bu durumla ilgili yardımcı olur musunuz rica etsem? 😇
Ayşe hanım merhaba; doğalgaz bağlanacak diye kiraladığım evi , ev sahibi evi satacağını söyleyip doğalgazı bağlamadı. bende kasım kirasını ödemedim. bu durumda nasıl bir yol izlemeliyim
Merhaba Ayşe Hanım kira kontratı noter onaylı değilse ve ev icra ile satıldıysa da 6 ay süremiz var mı evi boşaltmak için ? Cevaplarsanız çok sevinirim Sevgiler..
Tam emin değilim ama 6 ay hakkınız olmalı diye düşünüyorum. Bir avukata sorsanız çok daha iyi olur.
Tesekkur ederim cok guzel aciklama yaptiginiz icin. Biz de kiraci olarak 4 yil once tasindik ilk biz eve girdik. 2019 da 1150 tl idi. 2 yil sonra ocak sozlesmemizde 1450 oldu ve 6 ay sonra ev satildi. Yeni sozlesme yapmadik gerek gormediler. Temmuzda yeni ev sahibimiz hemen 1750 kira istedi. Halbuki 6 ay once zaten zam olmustu. Iyi niyetle peki dedik. Temmuz 2022 de 3000 tl istediler. Veremeyecegimizi soyledik cunku tek esim calisiyor ben 2 kucuk çocugumuza bakiyorum. 2500 6 ay, 2023 ocakta zamli 2700 yapariz dedik anlastik o zaman da %25 kanunu olmasina ragmen diretmedik istedikleri oldu. Simdi 2023 yilinda 2700 iken temmuzda bizden 8000 tl istedi. Isteyebildi. Biz nasil bir toplum olduk bu nasil bir para kazanma hırsı. Ev kira geliri yatırım ise bir maasin %70 si kadar kira istemek hak saniyorlar. Herkes evde iki kisi calismiyor ki. Kiracilar hic fatura odemesin, yeme icme giyim almasin, cocuklarina egitim masrafi yapmasin sadece ev sahipleri kira geliri saglasin diye calissin istiyorlar. Orta yol bulunacak iken sirf Arap aşığı ev sahipleri sisirdi piyasalari kira geliri ile yasayan ev sahipleri olabilir. Ama kusura bakmasinlar 1 aylik maasa yakin da kira geliri olmaz insaf. %25 de az ekonomik kriz. Ama bir ev sahipleri mi krizde. Kiracinin basini sokacagi guvenli bir evi yok ciksa ne yapacak. Sorsan elhamdulillah muslumanim der Allah tan korkar gel de inan 🙄
Ayşe hanımefendi,öncelikle çok güzel anlatım uslübunuzdan dolayı Sizlere teşekkür ediyorum ve Bodrum dan yazıyorum;
Benim Kızım damadım ve 3 torunum uzun süredir yurt dışında yaşıyorlar,Bodrumda onların(kızımın) üzerine olan bir evleri var kızımın tüm vekâleti bende ve 5 yıldır (her yıl tekrar edilen birer yıllık yazılı sözleşmem var) eşyalı olarak kiraya vermiş durumdayım.Kiracımız oldukça tanınmış varlıklı bir iş insanıdır.5 yıl süre boyunca,kira artışı konusunda hiçbir sorunum olmadı ne istemişsem ödedi eğer kiralamaya devam etsem ondan başkasını bulamam onunla devam ederim.Ancak bu sene çocuklarım ve torunlarım Bodruma geldiklerinde denize yürüme bağlantılı bir yerde apart otel tuttular ve 1 ay orda kaldılar,apart otele ödedikleri para;kiraya verdikleri evlerinin bir yıllık toplam kirasından daha fazla,yurt dışında da serbest çalışmalarından dolayı artık senede birkaç kez gelmeyi düşündüklerinden dolayı kendi evini düzenlemek ve oraya geçmek istiyorlar,kiracımızın yıllık sözleşme süresini (tahliye taahhüdü yok) doldurmaya daha 6 ayı var.Bu düşüncemizi şimdiden kendisine açtık konuşmamız tabiimi müsbet geçti belki bir iki ay gecikebilirim ama çıkarım dedi.
Sonuç olarak bizim kira parasal sorunumuz yok zaten kiracı bizden çok daha varlıklı.
Soru:
Çıkmama gibi bir sorun olursa nasıl bir yol izlemem gerekir.
İhtiyaç duyarsanız tlf ile de görüşebiliriz saygılar selamlar
tşk ediyoruz çok açıklayıcı konuştunuz bir kiracı olarak gönlümüzü aydınlattınız
Her ikisi de merhametli vijdanlı olsun sorun çözülür
Kanun koyucular vicdanlı olmalı. Oy için kanun yapmamalı. Milleti birbirine düşürdüler. çok yazık çokkkk. % 25 zulmünden sonra ortalık karıştı. Bilerek yaptı iktidar.
Ben yeni bir konut aldım . İçinde oturan kiracı 10 yldr oturuyor kira sözleşmesi yokmuş ve kirasını düzgün ödemiyor. Bende kirada oturuyorum. Bende mi 6 ay bekleyeceğim ?yoksa tahliye davası açabilir miyim.
Ayşe Fügen Hanım merhaba, dairemizin bulunduğu apartmanı kentsel dönüşüme verdiğimiz için 2021 kasım da kiraya çıktık. ev sahibimiz bizi 2 hafta önce telefonla arayarak, kendisinin yaşadığı kendilerinin olan diğer apartmanında bir başka daire sakininin şikayetiyle karot alındığı ve 99 öncesi olması nedeniyle yüksek ihtimalle kentsel dönüşüme gireceğini, yani kısacası sonuç çıkınca bize dairemi terk edin dedi. ben de bizim de durumumuzun aynı olduğunu bu süre zarfında çıkmayacağımı bildirdim. sizce bizi çıkarma durumu nedir, yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.
Siz çıkmazsanız 1.5-2 hatta 2.5 yıl çıkaramaz.
Ev yukılırkende içinde mi olacaklar…
Ev sahibinin hiç hakkı yoktur! Bir kaç yıl oturunca tapuyu alma hakkınız var derlerse şaşırmam!:)
Merhabalar, mesaj yoluyla bilgilendirmesi ihtarname olarak sayılır mı? Teşekkürler değerli bilgiler için
Sayılmaz. Noterden olması lazım.
Ayse Hanım ev sahibi kontratta benim imzam yok oğlum attı o kontrat geçersiz çık evimden diyor ev kadının üstüne ama oğlu imzaladı oğlundan vekaletname yokmuş bu yüzde geçersiz diyor doğru mu?
Kira kontratı geçerli ancak tahahütnamesi de geçerli mi ? Eski ev sahibine tahaattüt yaptık ev satıldı.
Allah kadın ev sahiplerinin şirretinden korusun tüm kiracıları
Bakalım benim ev sahibiyle nasıl savaşacağım bu videodan sonra, eve daha yeni yerleşip bir ton masraf yaptıktan sonra evi satıcam 1 aya satıyorum çıkacaksın diyor :D
@@arapkasab6993 Yaptığın bütün masrafları faturalandır.....Parasını iste...Evi bana yenilettti satışa çıkarıyor hakim bey dersin
Allah ev sahiplerini fırsatçı kiracılardan korusun ! Yüzde 25 diye diretmek nedir ?
@@hasanhusein2500 Hak hukuk adalet ?
Kiracinin serrindende malesef
Allah kirsef kiracilardan korunsun ben yemeyip icmeyip tanimadigim birisi gelip mafya gibi cokuyorlar eve
Ayşe hanım merhaba. Size bir sorum olacaktı. Şöyle ki; kiracılı ev satildiginda mesela ayın 27 sinde ev satıldı o an itibari ile kira yeni ev sahibine mi odeniyor yoksa 27 sine kadar olan kısmı eski ev sahibine sonrası da yeni ev sahibine şeklinde mi olur?
Aynen dediğiniz gibi oluyor.
@@aysefugenarda teşekkür ederim.
Merhaba kendim kira da oturuyorum yeni bir ev satın aldım için de kiracı olan sözleşmesi temmuzda bitiyor ihtar çektim ve başka bir evim olmadığını kirada oturuduğumu ihtarda belirttim satın aldığım eve oturmak için ihtiyacım olduğunu ve kirada oturduğum yerin ev sahibinin çıkmam için baskı yaptığını belirttim sizce süreç nasıl ilerler ?
İhtar çekme süresi 1 ay mı?
Ayşe hanım merhaba çok güzel bir anlatiminiz var. Sormak istediğim şu kira kontratımız yenilenmeden 1 gün önce evimiz satın alındı. Satın alan kişi ihbar name gönderiyor. Evi eşi ile birlikte oturacağını söyledi. Bu 6 ayın sonunda çıkmak istemez isek ne gibi bir durum ile karsilasiriz. Mahkeme parasını bizmi öderiz, süreç ne kadar uzar. Şuanki kira bedellerinde çıkmamız zoe bir durum ailem ile yaşıyorum.
Tapuyu üstünüze talep edin! Alan biriktirmiş o evi almış, siz keyfini çıkarın bence.
@@mashamawa1977 anlamadim. Tapu yeni ev sahibinin üstüne. Ben bu 6 aylık süreç bitince evden çıkmaz isem ne tür bir sorun ile karsilasirim. Onu merak etmistim.
@@salimbarug6107 merhaba surec nasil isledi daireden ciktiniz mi
@@future5041 çıktık abicim. Eğer evi satın alanın başka evi yoksa paşa paşa devlet seni çıkartıyor. Allah belalarını versin.
@@mashamawa1977 👍
Merhaba bizim oturdugumuz ev 3 ay once satildi aboneler.ustumuze degildi sozlesmemiz de yoktu eski ev sahibimizle.bi sorun yasamadik simdiki ev sahibi cikin diyor cikacak durumum yok elektrigimizi kestirdi bugun doglagazimizi suyumuzu kestiremedi yasal.degilmis uzerimede alamiyorum.sozlesme olmayinca nasil.bi yol.izlemeliyim.bizimle.konusmuyor.da avukati.ile yapiyor yardimci olurmusunuz mahkemeligiz((
5 yıldır oturuyorum kirada ev sahibi satacak evi 1 aya çık diyo sözleşme 1 senelikti geçti ne yapmalıyım yeni sözleşme yok hocam
Acil cevap verirmisin benim evim var babama aldim babam ameliyat olduğu için tapusu benim adıma babam şuanda 10 bin kirw oduyo ev krediside var noterde evin babamın olduğunu belirttim mahkemeye az kaldı sorun cikarmi
Samimi anlatımınız için teşekkürler 👍
Merhaba ayşe hanım ben icinde kiraci bulunan ev aldim kiraci bi önceki ev sahibi ile problem yaşamış Allah biliyor ben onun oturmasindan yanayim ama ilerde banada sıkıntı yapar diye cikramayi da düşünüyorum onceki ev sahibinden 1yillik sözleşme imzalamis ben ihtar çekmedim 1yil oturmasina musade etsem mevcut kiradan sonra cikarmak problem olurmu yazarsaniz sevinirim
Keşke ihtar çekseydiniz. Zaten yeni mal sahibi olduğunuzu noterden yazılı olarak bildirmeniz gerekiyordu. Sorun çıkma olasılığı oldukça yüksek.
İyi günler Ev sahibi konutunu miras yoluyla çocuğuna devir ederse kira sözleşmesi iptal olur mu yoksa eski anlaşma devam eder mi
2 yıllık kiraciyim Ev sahibim cikartmak istiyor bi gun ariyor saticam diyor tamam satin yeni mulk sahibi ilesime gecer diyorum bi gun ariyor torunum gecicek diyor bi gün ariyor zaten uyguna oturuyorsun diyip yasal %39 zam oranini kabul etmiyor ne yapmam gerekiyor
20 video izledim en tatmin edici bu video emeğinize sağlık
Çok teşekkür ederim 🙏🥰
Ayşe Hanım öncelikle bilgilendirmeniz için çok teşekkür ederim 3 yıllık çok iyi bir kiracıyım ev sahibim evini akrabasına sattı yeni ev sahibi 7 haziranda ihtar çekti 8 haziranda da yüzde 25 lik kanun çıktı bundan sonra durum nasıl olacak bir de ibanını ihtarnameye yazmamış yeni ev sahibi bu durumda napmalıyım sözleşmem 1 temmuzda bitiyor yeni ev sahibine şimdiki kira bedelim artı yüzde 25i mi ödeyeceğim lütfen yardımcı olur musunuz kolay gelsin
Çektiği ihtarnamede ev adresi vardır postane yoluyla kirayı ödeyin yoksa size kira ödemediğiniz için dava açar kirayı aps yoluyla yollayın.
@@zeynepsolgun4963 Bugün ibanını yolladı bilgilendirme için çok teşekkür ederim
@@ibrahimhalil7638 rica ederim.
Teşekkürler Sağolun
Sözleşme bitimine yakın mesela 3 ay kala ihtarname gönderip çıkaracağını yerine yakının geçeceğini bildirirse çıkarma hakkı olur mu ?
Kira sözleşmem 1 ay sonra bitiyor daireyi ev sahibi sattı yeni ev sahibide fahiş fiyat istiyor yada çık diyor yasal olarak ne kadar sürem var bir türlü öğrenemedim hep sözleşme 6 aydan uzun süresi varsa 6 ay çıkarılamaz yazılmış
Ayşe hanım merhaba ; ben 2 senelik kiracıyım bu yaz Temmuz ayında sözleşmem bitiyor. Ev sahibim beni evi satıp arsa alacağım bu da temmuz ayında belli olacak dedi. Resmen benim kira sözleşmem bittiği vakit her şey belli olacak tarzında konuştu. Bana çok inandırıcı gelmedi açıkçası beni çıkartıp yerime yeni kiracı sokmak istiyor diye yorumladım. Evi gerçekten satarsa yeni ev sahibinden ihbar yollamasını talep edeceğim. Sonrasında 6.ay dolduğunda evi boşaltacağım kanuna kanun ile gideceğim. Fakat benim bu teklifime evi satacağım evden çık tarzında bir şekilde geri dönüş yapar ise kanun belli hukuk belli ben yine Temmuz ayında tüfe üzerinden tepe noktasından kendi kiramı zamlı bir şekilde ödememi yapar oturmaya devam ederim diye düşünüyorum. Bu süreçte ne gibi bir yol izlemeliyim ? Bana herhangi bir önerinizin var mı. Nasıl bir sürece gireceğim. Teşekkürler.
Tüfe değil yüzde 25 zam yapma hakkınız var
Benim oğlum dört yıl önce alt katta bahçe katında ikinci kata taşındı o kattaki ev sahibi o kadar iyi bir insandı ki kendisi çıkmasını istediği için sattığı için ona inanın bana nakliye parası evinin kirası depozit esi hepsini verdi ve bunu alan ev sahibi ile anlaşarak yaptı ne olursa olsun oturduğumuz evin kontrat yaptığın sahibi sahibini karakteri çok önemli eğer merhametli ve vicdanlıysa bu satın alacak kişiyle konuşuyor yalnız kendi parasını kendi çıkarına değil içeride oturan kiracısını da mağdur etmeyecek düşünüyor şimdi benim ev sahibi çık diyor satıldı evin çıkacağım inanın bana 0,05 TL cebinden çıkarmıyor yani demiyor ki işte 60.000 TL tutuyor taşınmanız 30.000 lirasını ben vereyim mağdur olmayın en azından biraz olsun demiyor şimdi ben emekliyim hesapliyorum en az kötü bir evde otursanız 13.000 TL emlakçı da 13.000 TL istiyor 1000 aylık da peşin veriyorsun bir aylık depozit veriyorsun 25.000 TL’de nakliye veriyorsun hadi bakalım çık işin içinde bu zamana kadar çocuk okutuyorsa birikimin yok Zaten bu ekonomik şartlarda bu emekli maaşıyla zar zor geçinirken nasıl birikim yapabilirsin yani bunu düşünemeyecek insanlar Allah karşımıza çıkarmasın ve Allah asla etsin diyorum başka bir şey demiyorum şimdi ben bu evden çıkacağım ve diyorum ki Allah hayrını göstermesin how dileğim kabul olur mu bilemem Allah benimle yaşadığımı görüyor onunda ne yaşadığını görür terazisinde ona göre tartar Dilerim kabul olur
5 yılım doldu ev sahibim eşim hasta diyalize giriyor ben köyden şehire taşinmam gerek diyor çık yoksa avukata verir tüm masrafların hepsini ödersin diyor ..benim belim kırıldı 9 pilatin var daha 1 yıl oldu yüzde 39 sakatim.izin ıstiyorum bir müddet ama yok diyor bir yol gösterin lütfen
Merhaba. Bilgilendirme için teşekkürler. Evim satıldı, yeni ev sahibimin avukatı yeni ev sahibinin çocuklarının okul durumundan dolayı bu evi kullanması gerektiğini belirtmiş. Kendisi de kiracıymış. Gönderdiği ihtarda 6 ay sonunda dava açacaklarını bu davada evden çıkmadığım sürede onlara uğrattığım zararı da talep edeceklerini söylemiş.( Okul servis masrafları vs) Böyle bir şey mümkün mü? Örneğin bu dava 2 yıl sürdü ve mahkeme onları haklı buldu. Mahkemenin bana böyle bir tazminat ödetme durumu olur mu?
Kardeşim ihtiyaç dolayısıyla tahliye davasi açabilir kazanacaktır emin ol davalık olmadan uzlaşın sohbet edip tatlı dille anlaşmakta fayda var emin ol gaza gelme dava sonundada birsürü masraf ve 15 20 bin avukat vekâlet ücreti ödemek zorunda kalma
Kazanırsa mahkeme masrafı Avukat ücreti dışında hiçbir şey ödetemez çıkmayın
Merhaba ayşe hanım. Benim ev sahibim beni çıkarmak için evi bir yakınına, tapu bedelini çok düşük göstererek sattı bununla ilgili ne yapabilirim?
Ayni durum bizim içinde geçerli yanıt arıyoruz.
Suanda basimiza gelecek olay yani adam baska yola basvuramiyor cunku htali tek secenegi evi satmak onuda akrabasina gecirecek 6 ay sonra cik dicek sonrasinda ustune alicak bunu nedej dava edemiyoruz bu yasal degil sonuc olarak acik var yani. Sonuc bulursaniz yazarsaniz sevinirim
@@erenates3204sonuç ne
Ayşe hanım öncelikle videolarınız için çok teşekkür ederim. Ben annemle beraber yaşadığım semtte kirada oturuyorum.Başka bir semtte kirada dairemiz var.Oturduğumuz semt daha pahalı olduğu için aldığım kiranın üstünü tamamlayıp oturmaya devam ediyordum.Ben ev sahibime kanuni zamnlarımı yaptım fakat kiracım kanuni zamlarını yapmadı ve aradaki farkı ödeyemez hale geldim.Kiracımla kontratı biterken durumu anlatıp çıkmasını kendimin taşınacağımı söyledim.Kendisi bana kış olduğunu ve okullar açılana kadar müsade etmemi söyledi.Bende itimat edip ihtarname göndermedim.Şimdi bana çıkmayacağını söylüyorBende ev sahibime çıkacağımı söyledim.Şimdi ne yapmalıyım acaba?
Normalde ihtarname göndersenizde kanunen 10 yıl üzerinde oturan kiracı değilse yine çıkaramıyorsunuz ama sözleşmeye sadık kalınmadıysa ve kira artışını yapmıyorsa mesela üfe tefe üzerinden her yıl zam yapılacaktır gibisinden kontrat varsa ve kişi buna uymuyorsa çıkarabilirsiniz. Kanun hem ev sahibini hem kiracıyı korumaktadır. Ben aylardır bu konuda kendimi çok geliştirdim ve içine girdikçe çok bilgiler edindim. Kardeşim avukat geçenlerde sohbet ediyoruz bana diyor abi sen bir çok avukattan fazla bilgiye sahipsin bu konuda diyor ve doğruda diyor 😅 Ama herkesin bilmesi öğrenmesi lazım gerçekten bir çok avukat da bu konuda yetersiz maalesef. Ben kendi evimi kiraya verdim ve kiraya çıktım piyasa alabora olunca kendimi çok ciddi araştırmaya verdim ve şimdi iyiki bu kadar zaman ayırıp araştırıp öğrenmişim diyorum..
@@patron553 Hiç sorma kendi evim var ama evime geçemiyorum.Adam çıkıcam 6 ay müsade isteyince itimad edip güvendim.
@@patron553 10 yıl mı 5 yıl mı benim arkadaşımı 5 yıl dolduğu için ev sahibi çıkarıyor
@@zeyneptanca1543 Kendi veya çocuğu annası babası oturmayacaksa çıkaramaz. Eğer oturacaklarsa da kimin oturacağını açık beyan ile noterden ihtar çekmesini isteyin. Diyelim yalan ihtar çekti ama belirtiği gibi kendileri oturmadı o zaman tazminat alır arkadaşınız hemde minimum 1 yıllık kira bedeli tazminat ve nakliyat masrafı ve ev taşınması sebebiyle eşya alımı ziyan olan eşyaların masrafı gibi aklınıza gelen zararların hepsini alır çıkartan ev sahibinden. 5 yıl veya 10 yıl konusu şöyle: 5 yıl bitimi sonrasında ev sahibinin aldığı kira bedeli piyasa değerinin çok altında kalmışsa değer belirleme davası açabilir. Dava derken gözünüz korkmasın sadece kira bedelini olması gereken değere taşımak adına açılır hakim genelde oranın değerine yakın bir fiyat belirler ama dediğim gibi çıkaramaz. Çıkarmak için kiracının 10 yılını doldurması gerekir. Eğer kiracı 10 yıl oturmuşsa mazeret göstermeksizin ihtar çekip çıkarabilir.
@@patron553 evet çoğu avukat bu konulara çok uzak. Sadece gayrimenkul konusunda uzman avukatlara itimat etmek lazım. B.k hukuku çok hassas bi konu.
Ayşe hanım merhaba benim oturduğum evde ben içindeyke satıldı. Ve yeni ev sahibi noterden ihtar çekerek kiraya %300 oranında zam yaptı. Ben bu ihtarnamedeki tutarı mı ödeyeceğim yoksa eski kiramdan mı yatırmalıyım. 2022 yılında kontrat yenilemedim eski ev sahibimle bu sorun olur mu?Yardımcı olursanız çok sevinirim.
Öyle bir zam uygulaması yasal değil. Hemen itiraz edin. Bir avukat ile acil görüşün.
@@aysefugenarda Teşekkür ederim Ayşe hanım
Merhaba. 6 ay bekledikten sonra kiracı yinede çıkmıyorum diyebilirmi. Böyle bir durumda ne yapmak gerekir.
Ev Mayıs ayında el değiştirdi kontrat Ağustos ayında doluyo 6 aylık oturma sürem ne zaman başlar
Merhba. Ev satın alan kişi tahütname gönderdikten , 4ay sonra kontrat süresi bitiyorsa, 6 ayı doldurmak için üzerine 2 ay daha oturma hakkı var mı acaba. Yoksa kontrat doldu diye 6ayı doldurmasa da çıkarabiliyor mu?
Eğer sözleşme süresi 4 ay sonra bitiyorsa bu 4 ay'ın bitiminde çıkmazsanız tahliye davası açar. O da 450 gün içinde sonuçlanıyor. Mahkeme size çık diyene kadar çıkmayın
@@Sonsuzdayolculuk kardeşim benimde başımda var bu mahkeme masrafları nı kim ödeyecek biliyormusun
@@lexuspubgmobile4645 kiracı daca sonuçlanınca tüm masrafları öder.
Hocam ben bişe sorcam ben yaklaşık sekiz yıldır giriş kata oturuyordum ve ev sahibi saticam dedi geçen sene ev falan baktık ve birinci kata çık dedi tamam dedik çıktık ve giriş katı satmadı yüksek fiyata kiraya verdi yaklaşık bir yıldır birinci kata oturuyoruz ve şimdi gelmiş şimdi bunu da satacam diyor ve emlakciya vermiş benim kontratim var oldgu halde satmaya calisiyo emlakci geldi evi göstermedim ne yapabilirim
Noterden ihtarname çekin.
Merhaba ben yeni kiraya geçtim bir ay dahi olmadı emlakciya ev ile ilgili sorun olup olmadığını sormama rağmen evin satışa da çıkarıldığından bahsetmedi gönül rahatlığıyla kiraya cikabilecegimi söyledi bir ay olmadan emlakçı beni aradı ve yatırım amaçlı işte satın almak isteyen biri olduğunu söyledi evi gezmek istedigini söyledi
Zaten biraz araştırdım ilan dahi vermiş yani yalan soylerek bana evi kiralatan bu şahıslar şimdi de sürekli eve işte sizden randevu alıp gezdirecegim insanlar olacak diyor ben izin vermiyorum yaptığı yanlışı da dalaveryi de yüzüne söylememe rağmen kamuda bunun yolu açık diyor ben getirip gezdirebilirim diyor
Ne yapmam gerekiyor
Bu mağduriyeti nasıl giderebilirim
Ayşe Hanım birde şöyle birşey de var yeni ihtar gönderdi IBAN hesap bilgilerini de vermiyor ihtarda da belirtmemis kiramida gönderemedim amacı nedir ve nasıl bir yol izlemeliyim cevap verirseniz çok sevinirim tekrar teşekkür ederim
Merci tayini isteyiniz bildirecekleri hesaba muntazam yatırırsınız selamlar
Selamlar hocam
Ev sahiplerinde vicdan kalmamış bana yapılanları bilseniz inanmazsınız
1 doğalgaz yakmıyorum diye alt kattaki ve üstümdeki ev benim yüzümden fazla doğalgaz yakıyormuş bende onların sayesinde evde ısınıyormuşum
2 ben 4 yıl önce 800 TL kiraya girdim ve 1 kira depozito verdim şimdi kiram 1750 TL ve bana aradaki depozito farkını vericen diyor
3 adamın 1 Oglu 1 kızı var ve 4 kiracıyada oğlum gelicek çıkın diyor Ben ne yaptım deprem dayanıklılık testine soktum bina dayanıksız çıktı ve şimdi komple binanın kapısına mühür vuruldu bina boşaltıldı kendiside kiraya çıktı bunu yaptım diye övünmüyorum ama haketti beyfendi vergi vermemek için kirayı elden istiyor yalan dolan işler yapıyor vergisini veren insan kerizmi devleti dolandırmıycan
Cok beddua almışındır belini dogrultursan bana yaz
Deprem dayanıklılık testine soktunuz ve böyle bir sonuç aldınız iyi fikir biz de yapalım
Merhaba ne kadar güzel açıklayıcı, Muhteşem bir anlatım, Emeğinize Ağzınıza sağlık Çook tskr ederim, işte Adalet 'Adaletli konuşmak Bu var olun uz. Ben razıyım oturduğum ev satıldı 6)ay süreden sonra alan kışı mahkemeye verdi mahkeme Kasım ayında.yalnız yaşıyorum ,bu şartlarda taşınmak çook pahalı kıra artırmayla oturmak.istıyorum
Avukat tutsam oturma imkanı verilirmi,?saglık sorunum var Mahkene hemen çık kararı verirmi? Yoksa bir kaç ay uzatılır mı ?cevap verseniz sevinirim,Emeğinize sağlık TŞKRLER
Mahkeme en az 1.5 - 2 yıl sürer. Avukat tutmanızı tavsiye ederim.
@@aysefugenarda merhaba iyi günler samsunda üniversite öğrencisiyim bu durumudan dolayı günlerdir gözüme uyku girmiyor.
Kiracı olduğum ev satıldı ev sahibi %100 e yakın zam yapmak istedi ben de kabul etmedim hakkınız %25 tir dedim. Bu olaylar evi satın aldıktan 3 ay sonra oldu şimdi de diyor ben oturacağım ama yalan söylüyor sırf çıkmam için çünkü kendisi artvinde yaşıyor. Bildiğim kadarıyla sözleşme bitiş tarihinden sonraki 1 ay içerisinde de dava açabiliyor. Ne yapmalıyım hocam teşekkür ederim
@@barscra1985 Siz kiranızı banka yoluyla yatırdığınız sürece sorun yok. Bırakın dava açsın. 1.5-2 yıl çıkaramaz.
Vallahi avukat hnm bn kiralarken soxlu olarak 2 yil diye telefon da anlasiyoruz adM çıkarız diyor evi kiralıyorum biz il disindayiz evi kiralayan onun dayi oglu çıkıyor iki isim de ayni bn uzun süre sonra farkediyorum simdi de o oturan kisi çıkmam diyor ne yapayim
Merhaba benim ev satıldıg alan kişi emlakcı evden cıkdıyor bende cıkamam dedim ben oturacam dıyor evi tatilat yaptıracam dıyor ibanı vermiyor aldı dahil evragıda yok ben kirayı eskı ev sahıbıne atıyorum oda geri gönderiyor yeni ev sahibi emlakcı iban vermıyor ben kirayı kime göderiyim rica etsem acıklaması yapa bilirmisiniz? Teşekkür ederim
Merhaba kira kontratında " eğer satılırsa 2 ay içinde çıkar maddesi eklemiştik," bu madde çıkmama etki edermi? Tşk ederim
Etmiyorsa o taahhütnamenin bir anlamı yok zaten.Sen baştan kabul etmişsin o şartı ona göre oturmuşsun.
Evi aldıktan sonra örneğin Nisan'da aldınız ama evin kontratı Mayıs'ta bitiyor.Bu durumda 6 ay beklemek sıkıntı değil mi? Mayıs ta o zaman kontrat 1 yıl daha otomatik olarak yenilenmiyor mu acaba.Birde alan kişinin ilk evi ve kendi ihtiyacı olduğu için oturacak ise genemi çıkaramıyor kiracıyı
Ayşe hanım ben şimdi ev sahibiyim . Ablam benim kiracı onun oturduğu binadaki ev sahibi battığı için komple bina adamın bu arada binayı satıyor suan
Bizde kiracının oturduğu evi satıp ablama ev almaya karar verdik
Kiracıya gidip durumu izah ettim ve eve bizden habersiz yapmış olduğu masraflar dahil nakliye emlakcı tüm masraflarını karşılayacağımı söyledım
Yani masrafı 10 bin tl toplam depozito vs 15 bin geliyo ben toplamda 25 bin teklif ettim gitsin diye
Fakat kiracı benden 70 80 bin aralığında bir ücret talep ediyor :))
Bu kişinin kira bedeli 1500 tl Şimdi ben kanunen bu kiracıya ben oturcam çık diyip oturmadığımda (sattığımda) kiracının 1 senelik kira bedelini talep edebileceği söyleniyor(Öyle okudum yani) e madem öyle bişi varsa versin mahkemeye alsın 15 bin tl sini otursun aşşağı geliyor insanın aklına
Evin fotoğraflarını filanda cektirmiyor satmak için
Tavsiyeniz olursa veya chattekilerin aynı duruma yakın seyler yasamıs olanlar varsa tavsiyesi olursa sevinirim
Sevgiler
Merhaba Ayşe Hanım, benim bir dairem var şu an ailemin yanında yaşadığımdan dolayı eve ihtiyacım olmadı evi satın alırken oturan kiracı oturmaya devam etti, geçen yıl 6 aylık bir sözleşme yaptık sonra hiç yenilemedik sözleşmeyi.
Kiracımın benim evimin olduğu semtte yaklaşık 800 metre mesafede kendine ait lüks dairesi var, orayı öğrencilere kiraya vererek yüksek gelir sağlıyor ama benim evimde oturuyor civarında kiralar 2000 tl ve ben kirayı 1700 tl yapmasını istedim ama kendisi TÜFE diyerek devletin çarpıttığı değerleri baz alarak 1300 lira veriyorum diyor.
Sorum şu: Aynı ilçede kendine ait evleri (2 tane ) olan kiracımı çıkartabilir miyim?
Merhaba. Kendiniz geçerseniz ve başka daireniz yoksa çıkartabilirsiniz.
@@aysefugenarda teşekkürler Ayşe Hanım
Kiracıyı kimse çıkartamıyor, şu sıra evsahiplerini linç etmek moda..
O kiracin seni enayi göriyor,sende bedevaya oturuyor. Kendi evinide pahaliya kiraya veriyor.adam senin sirtinda para yapiyor.
@@vornamenachname4764 psikolojim bozuldu
Merhaba. Bahsettiğiniz konu şuan başıma geldi. Satış sonrası ihtar çekimi olup iş tahliye davasına gelince. Dava devam ederken evden çıkarsam dava ücretlerini kim ödeyecek? Teşekkürler
Dava düşeceği için karşı tarafın avukatlık ücretini ve masrafları kim ödeyecek, hakim karar verir diye düşünüyorum. Çıkmadan bu konuyu netleştirin. Mal sahibinizle anlaşın derim.
@@aysefugenarda ilginize çok teşekkür ederim harikasınız 🙏 Evi görmek için ısrar ediyorlar bende bir ay sonrasına gün verdim çünkü şehir dışında olacağımı bildirdim. Israrla hemen gelip müşteriye göstermek istiyorlar ve emlakciyla ev sahibi arayıp msj atıyorlar. Bende kendilerine hukuka aykırı hiç bir davranış sergilemediğimi ancak bu yaptıklarının psikolojik şiddet olduğunu aile huzurumu ve iş kazancıma engel olduklarını bu yüzden haklarında suç duyurusunda bulunmak zorunda kalabileceğimi bildirdim. Haklılık payım nedir acaba?
@@hakandigerfutbolantrenman4810 hamen tapu müdürlüğüne gidip tapuyu üzerine almalısın
@@hakandigerfutbolantrenman4810Mahkemeden karar alıp belirlenen günde evi gösterisiniz tabii mahkemeye siz değil ev sahibi basvuracak
Merhaba Ayşe hanım sorum şu ev sahibimiz bizi çıkartmak için evi kardeşine sattı ve kardeside ben oturacağım çıkın diyor beş yıldır bu evde sorunsuz oturuyoruz bu ay ihtarname gönderdiler ne yapmamız lazım illaki cikacaksak taşınma masraflarını isteme hakkımiz varmı zira cikacak kuruş paramız yok
Çıkmayın Nisa hanım. Çıkaramazlar. Bırakın dava açsınlar.
Ayşe hanım teşekkür ederim yorumunuz için bir sorum daha olacak yeni ev sahibimiz bize IBAN vermiyor kira yatirmayin bir an önce çıkın diyor bu konuda ne yapmalıyız simdiden coook tes kkur ederim
Ben de aynı durumu yaşayacağım gibi Nisanur hanım. Ama araştırdıgım kadarıyla önce PTT kanalı ile kirayı yollayabilirsiniz. 1 ay içinde para geri dönerse yani almazsa bu kez sulk hukuk mahkemesinden hesap numarası talebi için dava açmanız gerekiyor. Mahkeme ev sahibinin hesap bilgisini bulup size atacaktır
Merhaba Ayşe hanım kiracımla noter onaysız sözleşmemiz vardı ama Aralıkda bitti.Evi satmam gerekiyor kaynımin evinde oturuyoruz o evi satıp burayı alacaĝız ama kiracı evden çıkmıyor 2 ay önce Nisan sonu evi boşalt dedim tm.diyor ama bu süre zarfında ne doğalgazıni nede aidatını nede kirasını ödüyor üstüne sıkıyorsa çıkar haklar benden yana 1 sene bedava otururum diyor.Binadakinlerde kendisinden rahatsız bana çıkar kiracını diyorlar.Bütün abonelikler benim üzerime onlarıda doğru düzgün yatırmıyor.Abonelikleri kapatsam suçlu olurmuyum ve nasıl bir yol izlemem gerekiyor?
kapat abonelikleri
Kira sözleşmesi imzalanma aşamasında kiracıya tahliye tahahhutnamesi imzalatildiysa çıkarabilir mi ?
Hayır, ayni gün içerisinde kabul olmuyor.
Ayşe hanım yaklaşık üç buçuk senedir aynı evdeyim. Fakat ilk kontrattan sonra diğer iki kontratı yapmadı ev sahibi. Şu an beni çıkarmak istiyor daha yüksek kiraya vermek için.Ekim 5 te girmiştim eve.Tum kira larim düzenli banka yoluyla ödedim.Bu konuda hiç sorun yaşamadım. Ortada hiçbir şey yokken çık diyor. Ne yapabilirim.
sözleşmeniz otomatikman her yıl yenileniyor yeniden yapmasına gerek yok tahliye tahhütnamesi vermediyseniz sizi 10 yıl boyunca çıkaramaz sadece 5 ci yılda kira artırım davası açabilir
Ağzınıza sağlık ama o kadar video izledim kimse şu sorunun cevabı vermiyor aynı şeyler ben yatırım amaçlı bir ev aldım içinde kiracılı 1300 TL ye ağustos ayına kadar sözleşmesi var. Bende başta konuştum ağustos ayında 2000 TL olarak güncelleyelim dedim ve kira sözleşmesini yaptım ağustos ayından sonra 2000 verecek şimdi yaptığınız iş doğru mu? Karşı taraf kabul etti ucuz kalıyorum ben dedi ve sözleşmeyi onayladı imzaladı..
Siz 2 bini kabul edip sözleşme imzaladıktan sonra sorun yok demektir
Kiracimiz 13 yildir oturuyor,bilginiz olmadan evi esinin uzerine devretmis isyeri,10 yillik sure bu durumda gecerli oluyor mu,ne zamn devrettigini bilmiyoruz.kira dekontarinda anladik
Selamlar Ayse hanim,
Peki suanda kiracimiz 1500 tl ödüyo ama emsalleri 3500-4000 tl arasinda maalesef zam yapma hakkimizda yok. Bu sebebden dolayi satmak istiyorum evimi..peki yeni alicak olan kisi piyasa sartlarina uygun sekilde zam yapabilirmi?
Merhaba
Yeni mal sahibi daireyi alırken kontrat şartlarını da kabul etmiş oluyor. Yine de kiracı ile oturup orta yolu bulmaya çalışabilir.
Kısaca piyasa rayicine göre zam yapması için kira sözleşmesinin dolmuş olması gerekiyor. Yoksa kontrat dışı zam yapamaz..
Tabıkı 4000 halkın yok zam yapmaya 1500den Allahtan devlet yasa var olmasa ev sahipleri kıra yükseldi diye sokaga 2 ay sonra atarsınız insaf ya Bı insaf
Neden zam yapma hakki olmuyor.. degisen enflasyonun cok altinda kaldiysa zAm hakki dogmuyormu 3 veya 5 yil sonra
@@yasinerkol6414 bu konuyu bende merak ediyorum . Yarı fiyatına oturuyorlar eski kiracılar bu da ev sahipleri için zarar.
kira sözlesmemin ilk yılının bitmesine 25 gün varken,ev satıldi.yeni ev sahibi hemen ihtarmame cekti.6 ay sonra cikayim diyorum,hayir hemen cik diyor.Tahliye davasini hemen acabilir mi yoksa 6 ay hakkım var mı? Lütfen sadece kesin bilgisi olan arkadaşlar cevap yazsın.
Bende aynı şeyi merak ediyorum Bi çözüm buldunuz mu
Yok canım oyle şey mi olur. Tahliye davası açması gerekir. 6 ay müddet olur. Onda da cikmazsiniz mahkemeye verir. O da zaten birkaç yıl sürecektir...
Adi kira kontrati resmi belgemidir degilmidir emsal karar varmidir
kiracıyı çıkarmak istemediği durumdan hiç bahsetmemişsiniz. öğrenciyim 1 yıl dolduktan sonra 3 ay önce zam yapıldı kirama. %25'ten fazla oldu ama ev sahibimle anlaşmıştık. şimdi ev satıldı ev sahibim değişti. tekrar zam yapma hakkı var mı?
Süper
Ben bir yıllık kontrat yaptım ... Seneye 15% zam gelecekti... Şimdi ev sahibi evi satmis... 3 ay sonra ne olacak şimdi ? Adam kendi kafasına göre şimdi artirabilecekmi ? Yoksa 15% mi artacak ?
Teşekkürler
Kiraya vermeyip boş tutacan evi…
Sen öyle yap
Tayinci olanlar ne yapsın rabbim senin çocuklarını tayinci yapsın.
merhaba ev sahıbı hacze duserse soyledıklerınız gecerlı olyor mu ?
Çok hukuki bir soru ama bildiğim kadarıyla kiracının kira borcu ayrı bir konu ve ev sahibinin hacze düşmesi kiracının kirayı ödemesine bir mani değil.
Fügen Hanım merhaba ACİL. Benim ev sahibim şirketti ve şirket borcundan dolayı icraya düşmüş. ben 5 aydır icra dairesine kirayı ödedim. Ancak İcra dairesinden bir yazı geldi borcun haricen kapatıldığı ve kira ödemesini icra dairesine ödememem ile ilgili. Sanırım mesken BANKAYA geçmiş. Peki bu durumda benim haklarım nedir? İcradan bankaya geçen meskenin sahibi şu an banka beni 15 gün yada 30 gün sürede tahliye edebilir mi?Ben neden 6 aylık süreye dahil edilmiyorum. Benim haklarım nasıl? Cevaplandırırsanız çok sevinirim.
Selam, 2017 yılında 600 tl ile kiracı oldum. 2022 de kiram önce 1500 oldu sonra 2000 oldu.Geriye dönük kira tespit sebebiyle mahkemelik oldum.Mahkeme devam ediyor.Ev satılığa cıktı.2023 Haziranda yeni kiram 4500 tl oldu.Ev Ağustos 'da satıldı.Yeni ev sahibim 10 bin tl kira istiyor. Ev sahibim yatırım amaclı satın almış.Evden çıkartabilir mi ? Kirayi istediği gibi artırabilir mi ? Ne yapmalıyım?
Çok güzel yayın olmuş peki kirada oturduğum ev satılmış yeni sahibi iban nunarasini vermiyor ödemeyi nasıl yapabilirim.tesekkur ederim
Posta ile ödeyin
Ptt aracılığı ile ev sahibini isim soy isim tc numarası ve adresine şu ayın kira bedeli deyip konutta ödemeli şeklinde mi ödemem lazım
Aldigim ev 12 yillik kiraci var 10 yili gecmis kiraci her hangi sebeb gostermeden cikarilabilir mi ne kadar zaman alir
Çıkarılabilir. Tapudan sonra 6 ay kanuni hakkı var.
@Ayşe Fügen Arda Merhabalar 2 yıllık kiracım var 3 bin lira kira alıyorum fakat son 6 ayda bloktaki tüm daireler 8-9 bin bandına çıktı ve son düzenlemelerde %25 artış mecburi tutuldu! Ben o daireden kira ile geçiniyordum ne bir işim ne de bir emekliliğim var maalesef bu durumda ne yapmamı önerirsiniz lütfen cevap verin şimdiden teşekkür ediyorum..
Maalesef yapacak bir şey yok Tolga bey.
@@aysefugenarda Teşekkür ederim.
Yapacak bişey var. Bu kiracınız çıktığında boş tarihli tahliye taahhütnamesi almadan evinizi kiraya vermeyin.
Mevcut kiracınız içinde uzman bir gayrimenkul avukatı ile görüşüp çıkartabilirmek için şartlarınızı gözden geçirin.
@@fenerli5792 çok teşekkür ederim
@@fenerli5792 Yani sistem kendi elleriyle merhametli ev sahibini zalim yapmaya çalışıyor.
Figen hanım Nisan 2022 ayında kiracı olduğum ev satıldı Ağustos 2022 tarihine kadar kontratım var. yeni ev sahibim yabancı uyruklu eski ev sahibim evin satıldığına dair sözlü bir bildiride bulundu yazılı herhangi bir işlem yapılmadı şu anda evden çıkmam isteniyor yeni ev sahibimle yüzyüze gelip Konuşmadığımız gibi sadece evin satışını aracı olan emlakçıyla görüşme yaptık.nisan ayı da dahil olmak üzere kira bedelini ödemek istediğimde bana herhangi bir IBAN numarası verilmedi evden bir an önce çıkın kira falan istemiyoruz dediler. Evden çıkmak istemiyorum. Kanun karşısında haksız duruma düşmemek için ne yapmamı önerirsiniz özellikle kiraya ödemem konusunda ne yapmam gerekiyor
Benzer durumdayım acaba süreç nasıl oldu şuan napıyorsunuz?
Ayşe hanım merhaba bizim ev sahibi 1.5 yıl olacak oturduğumuzdan beri evi satmakla uğraşıyor ve birden fazla emlakçıya verip evi hepsine gezdirmemizi istiyor sizden ricam bu durumda 1 emlakçıya mı evi gösterebiliriz yoksa hepsini göstermek zorundamıyız ne yapmalıyız sürekli huzurumuzu bozuyor
hepsine göstermelisin bir an önce ev satılması için