Ayşe Hanım, değerli bilgiler için teşekkür ederim. Müsaadenizle bir sorum olacak. 4 ay önce Ankara'da yatırım için, içinde ev sahibinin oturduğu bir ev aldım. Ev sahibi kendine yeni almak üzere olduğunu ve 1-2 aya çıkacağını söyledi. Aradaki Emlakçı 1 ay ücretsiz oturma hakları olduğunu söyledi. Bu süre sonunda ev alıp çıkma durumu olmayınca, telefon ile görüşerek ev alıp çıkana kadar makul bir kira ile oturmaları için anlaştık. Bir kira kontratı yapmadık. 2 aydır kiralar ödeniyor. Ben yeni ev sahibi olarak, eski ev sahibine sıkboğaz yapmamak için böyle devam etsem bir sakınca olur mu? Ne tavsiye edersiniz? Saygılarımla
Adam emekli ,çalışırken aldığı 2. bir evi var. yaşlılığımda maaşına destek olması için kiraya veriyor öyle bir anlatıyorsunuz ki nerdeyse adamın malına çökün diyorsunuz , alan adamda kendi ihtiyacı için alıyor çıkmayın diyorsunuz..yani eşkiya düzeni
Kiracıların en iyisi bile kötü niyetli bildiğim tek şey ev sahipleri çok mağdur yaşadım ve biliyorum oturmak için aldığım ev 3 yıl sonra elime geçti eşyalarım depolarda çürüdü
Benim 3 dairem var, adamlar yan gelip yatarken ben sabah akşam iki işte çalışıyordum, kira gelirimle kıt kanaat geçinirken şimdi gecinebilmek için 70 yaşında mendil satarken kiracılarım iki tatilini üçe çıkarttı, kira 4 bin tl şimdi 5 bine çıktı, aynı binada emsal kiralar 15 bin ve üstü. Bu dünyada güçüm yok ama ebediyette bunun hesapını sormazsam dinimi inkar etmiş olurum... Allaha havele ediyorum, hakkım kadar...
Ev satın almak istedim. Kiracı satış bedelinin %10 una yakın para istedi. Bizim millettin içinde öyle şahıslar var ki her güzel şeyi suistimal ediyor! Utanmayı unutanlar var…
😢😢😢biz iyi niyetimizin kurbanı olduk...kızım için ev aldım ihtar çektim sözleşme bitene kadar oturma hakkım var dedi tamam dedim şimdi bana dediği ev bulamadık...bide utanmadan sen kızını düşünüyorsun bizi kim düyünecek diyor ya raaaab ben sana değil kızıma aldım 😢😢şimdi mahkemeyle uğraş dur çıldırmamak elde değil... kiracının parasını beğenmeyip fahiş artış yapsam haklıı ama ben evladım için tüm imkanlarımı kullanıp zorla ev aldım ... Sadece kiracılar değil bizim gibi ev sahipleri de mağdur ...bizim hakkımızı korumayan adaleti yaradana havale ediyorum 😢😢😢😢
Kiracılı evi satin almasaydın abla sende demagoji yapma burda. Orda biliosun kiracı olduğunu sen onun o durumunu dusundunmu daha yok dusunmedin empati yapmadın. önce dusunecektin satın almasaydın.!
@@RiverRiver-ti5fb o zaman parayı sen verseydin sahibi ben almasam başkasına satacaktı yani o kiracılar ordan mecbur çıkacaktı...aldık çünkü satan kişi ödeme ve fiyat konusunda yardımcı oldu.. İstanbul gibi bir şehirde bütçeme uygun ev bulmuşum içindekileri düşünemezdim üstelik hepsi çalışan insanlar... aldığımız da çıkacağız deyip zamanında bize yamuk yapmaları hadi haklarından yararlandılar evi o derece iğrenç bırakmak sizce insanca bir davranış mı...siz çok bilmeyin çokta konuşmayın ....ben aç gözlü ev sahibi olupta kâr amaçlı almadım o evi kızım için aldım o yüzden bilmediğin konuda yorum yapmaaaa....
@@RiverRiver-ti5fb saçma sapan yorum yapma...bütçemize uygun oydu boş ev İstanbul gibi yerde heee deyince çıkar mı hadi çıktı paranın üstünü sen mi tamamlıcaksın ...üstelik savunduğun kişiler hiç masum değil o yüzden suus bence🤔
Ev sahibim yüksek kira artışı istedi vermedik 2022 yılında %25 istedi verdik, 2023 de %150 istedi verdik, 2024 de %300idtedi vermedik 100% verdik yasa %60 versiği halde sonra çıkarmaya uğraştı çıkmadık, şimdi evi satmış ama nedense evi görmeye gelen olmadı, 4 kat tamamı kiracığız, evi hiç görmeden neye göre satın aldı alan, iban atmış, ve ihtarname göndermiş tahliye için,. Nasıl tol şzlemeliğiz, muavazalı satış büyük ihtimal
Tesekkur ederim cok guzel aciklama yaptiginiz icin. Biz de kiraci olarak 4 yil once tasindik ilk biz eve girdik. 2019 da 1150 tl idi. 2 yil sonra ocak sozlesmemizde 1450 oldu ve 6 ay sonra ev satildi. Yeni sozlesme yapmadik gerek gormediler. Temmuzda yeni ev sahibimiz hemen 1750 kira istedi. Halbuki 6 ay once zaten zam olmustu. Iyi niyetle peki dedik. Temmuz 2022 de 3000 tl istediler. Veremeyecegimizi soyledik cunku tek esim calisiyor ben 2 kucuk çocugumuza bakiyorum. 2500 6 ay, 2023 ocakta zamli 2700 yapariz dedik anlastik o zaman da %25 kanunu olmasina ragmen diretmedik istedikleri oldu. Simdi 2023 yilinda 2700 iken temmuzda bizden 8000 tl istedi. Isteyebildi. Biz nasil bir toplum olduk bu nasil bir para kazanma hırsı. Ev kira geliri yatırım ise bir maasin %70 si kadar kira istemek hak saniyorlar. Herkes evde iki kisi calismiyor ki. Kiracilar hic fatura odemesin, yeme icme giyim almasin, cocuklarina egitim masrafi yapmasin sadece ev sahipleri kira geliri saglasin diye calissin istiyorlar. Orta yol bulunacak iken sirf Arap aşığı ev sahipleri sisirdi piyasalari kira geliri ile yasayan ev sahipleri olabilir. Ama kusura bakmasinlar 1 aylik maasa yakin da kira geliri olmaz insaf. %25 de az ekonomik kriz. Ama bir ev sahipleri mi krizde. Kiracinin basini sokacagi guvenli bir evi yok ciksa ne yapacak. Sorsan elhamdulillah muslumanim der Allah tan korkar gel de inan 🙄
Kiracılı evi almamak lazım aslında ama yok illa da ben burayı almalıyım çok beğendim gelip burda oturacağım diyen olursa da evi alan yani tapuda üstüne kaydeden şahıs her kimse onun başka bir evi yoksa işler bi tık daha kolay olabilir. Videoda tarif edildiği gibi 1 ay içinde ihtarname çekilir, arkasından tahliye davası açılır benim başka evim yok kardeşim ya evden çıksın ya da benim zararımı tazmin etsin vb. vb. O durumda bölgesine göre davalar hem hızlı hem de evi satın alan taraf lehine sonuçlanabiliyor ama evin içinde oturulması gerekli. Yatırımlık evlere bunu yapamazsınız. Ben oturacağım deyip kiracıyı mahkeme kararıyla çıkarttıktan sonra gidip başkasına kiraya verirseniz çok sağlam ceza ve tazminat ödersiniz.
Kanun koyucular vicdanlı olmalı. Oy için kanun yapmamalı. Milleti birbirine düşürdüler. çok yazık çokkkk. % 25 zulmünden sonra ortalık karıştı. Bilerek yaptı iktidar.
kira sözlesmemin ilk yılının bitmesine 25 gün varken,ev satıldi.yeni ev sahibi hemen ihtarmame cekti.6 ay sonra cikayim diyorum,hayir hemen cik diyor.Tahliye davasini hemen acabilir mi yoksa 6 ay hakkım var mı? Lütfen sadece kesin bilgisi olan arkadaşlar cevap yazsın.
Boş konuşmayın evi satın alırken kiracı kontratını da satım aşarak kabul etmiş şekilde alıyor insanlar. Burası muz cumhuriyeti değil kardeş. Herşeyin kanunu nizamı var
Gidin ticaret yapın çok kazanmak istiyorsanız ev al kiraya ver hersene 100 de 100 zam yapmaya çalışıp milletin başına bela olmayın son 2 senede 65 ev sahibi öldürülmüş 12 de kiracı yapmayın gidin paranızla ticaret yapın
Bakalım benim ev sahibiyle nasıl savaşacağım bu videodan sonra, eve daha yeni yerleşip bir ton masraf yaptıktan sonra evi satıcam 1 aya satıyorum çıkacaksın diyor :D
2 yıllık kiraciyim Ev sahibim cikartmak istiyor bi gun ariyor saticam diyor tamam satin yeni mulk sahibi ilesime gecer diyorum bi gun ariyor torunum gecicek diyor bi gün ariyor zaten uyguna oturuyorsun diyip yasal %39 zam oranini kabul etmiyor ne yapmam gerekiyor
merhabalar ev sahibim evi kardeşine sattı kardeşi ben taşınacak diyor daha yeni bir yılım oldu aramızda 1 yıllık sözleşme yapmıştık. ben çıkmak istemiyorum çünkü geçen yıl bu eve taşınmak için taşınma emlak parası depozito bir sürü para harcadım şimdi bu durumda ne yapmalıyım
Selam, 2017 yılında 600 tl ile kiracı oldum. 2022 de kiram önce 1500 oldu sonra 2000 oldu.Geriye dönük kira tespit sebebiyle mahkemelik oldum.Mahkeme devam ediyor.Ev satılığa cıktı.2023 Haziranda yeni kiram 4500 tl oldu.Ev Ağustos 'da satıldı.Yeni ev sahibim 10 bin tl kira istiyor. Ev sahibim yatırım amaclı satın almış.Evden çıkartabilir mi ? Kirayi istediği gibi artırabilir mi ? Ne yapmalıyım?
Çıkarılamayacak kiracı yok.Fakat ne acıdırki sözleşme yapılıyorsa bu iki taraf içinde eşit uygulanması gerekir.Hani adalet terazisi bu mudur .Devlet i yönetenler herkesin başını sokacağı bir ev sahibi olmasını sağlamak yerine adalet dengesini bozuyorlar, sadece bir oy uğruna.Kiracıda, ev sahibinde bu ülkenin vatandaşı ise eşit haklara sahip olmalıdır.Devlet de bunun güvencesi olmak zorundadır.
@@eturk1Hanımefendi hükümetlerin görevi adaleti sağlamaktır.Gerekirse evi olmayanlara ev temin etmektir.Ama kiracıyı ev sahibine yüklemek değildir.Yarın bir gün sizde ev sahibi olunca bunu anlarsınız.
Kiracılarda hep kötü niyetli şu yorumlara bir bakın alabiliyorsanız alın kendi evinizde oturun kendi evi olanlar bile aynı tavırda insanlar birikimleriyle ek gelir güvence için ev alıyor size bakmak için değil
Kimse babasının hayrına kiraya vermiyor kiraya vermeseydin sen şu dönemde evden çık deseler kiracı olsan şehir bile değişmedi 50 bin tl sadece başka bir eve girmeye durumun gönlün el verir mi bi düşün bakalım
Valla sormayın karı koca yirmi yıl didin ev al kirasıyla çocukları okuturken destek olsun diye devlet elini kolunu bağlasın zam yapama üstüne on yıl da çıkarama. Alt kat 15 bin senin ki 2 bin getirsin.Bir kombiyi bozsa iki yıllık toplam kira kombisini bile alamaz on yılda parkesinden mutfağına her yeri yıpranacak ama komik bir kira eline geşecek devlette bu enflasyon ortamında %25 diye dayatsın kanunlar sanki malına ortakmış gibi davransın 😢
Ayşe Hanım merhaba, yeni ev sahibi ihtarı 1 ay içinde çekmezse ne olur? İkincisi 6 ay geçtikten sonra bahsettiğiniz tahliyesi davası açma süresi ne kadar? Teşekkür ederim.
Evi aldıktan sonra örneğin Nisan'da aldınız ama evin kontratı Mayıs'ta bitiyor.Bu durumda 6 ay beklemek sıkıntı değil mi? Mayıs ta o zaman kontrat 1 yıl daha otomatik olarak yenilenmiyor mu acaba.Birde alan kişinin ilk evi ve kendi ihtiyacı olduğu için oturacak ise genemi çıkaramıyor kiracıyı
Merhaba ben yeni kiraya geçtim bir ay dahi olmadı emlakciya ev ile ilgili sorun olup olmadığını sormama rağmen evin satışa da çıkarıldığından bahsetmedi gönül rahatlığıyla kiraya cikabilecegimi söyledi bir ay olmadan emlakçı beni aradı ve yatırım amaçlı işte satın almak isteyen biri olduğunu söyledi evi gezmek istedigini söyledi Zaten biraz araştırdım ilan dahi vermiş yani yalan soylerek bana evi kiralatan bu şahıslar şimdi de sürekli eve işte sizden randevu alıp gezdirecegim insanlar olacak diyor ben izin vermiyorum yaptığı yanlışı da dalaveryi de yüzüne söylememe rağmen kamuda bunun yolu açık diyor ben getirip gezdirebilirim diyor Ne yapmam gerekiyor Bu mağduriyeti nasıl giderebilirim
Merhaba Ayşe hanim. Ev sahibi ilk sene zammi %125 uyguladi aramiz bozulmasin diye kabul ettim ve yaz aylarinda evime avukat olan komsum ile beraber gelip yeni sozlesme imzalatmaya calistilar kabul etmedim simdi ise yine %100e yakin zam istedi 1 kuruş aşağı inmem dedi kabul etmedim etmezsen evi satarim cikmak zorunda kalcaksin dedi ve evi yaklasik 1 hafta sonra avukat komşuma satti. Bu satiş samimi durmuyor. Elimde imzalarmaya cakistiklari sozlesmenin kopyasi mevcut. Yeni ev sahibi ihtar cekecegini ardindan 2 ocakta sozlesmem bitecegi icin ihtiyac davasj acacagini soyledi kendisi de kiraci lakin evi 1 kere bile gormeden satin aldi ve dedigim gibi eski malik ile yapilan konusmalar sonrasi satiş samimi gozukmuyor. Sorum şudur itiraz dilekçesi sunsam bu olaylar karşısında mahkemede hakli cikma durumum var mi çünkü bu olaylar telefonla aranarak ve evime gelinerek gerceklesti kanit sunmak zorunda miyim ve surec ne kadar sürer
Kiracimiz 13 yildir oturuyor,bilginiz olmadan evi esinin uzerine devretmis isyeri,10 yillik sure bu durumda gecerli oluyor mu,ne zamn devrettigini bilmiyoruz.kira dekontarinda anladik
Yeniden kiraya verecegi gerekcesi ile cikaramiyor. Malesef konusu gorusup kira duzeltmesi artisi olabiliyor.. zor is eskiden hazir kiracili yer avantajdi simdi bos ev avantajli..
Ayşe hanımefendi,öncelikle çok güzel anlatım uslübunuzdan dolayı Sizlere teşekkür ediyorum ve Bodrum dan yazıyorum; Benim Kızım damadım ve 3 torunum uzun süredir yurt dışında yaşıyorlar,Bodrumda onların(kızımın) üzerine olan bir evleri var kızımın tüm vekâleti bende ve 5 yıldır (her yıl tekrar edilen birer yıllık yazılı sözleşmem var) eşyalı olarak kiraya vermiş durumdayım.Kiracımız oldukça tanınmış varlıklı bir iş insanıdır.5 yıl süre boyunca,kira artışı konusunda hiçbir sorunum olmadı ne istemişsem ödedi eğer kiralamaya devam etsem ondan başkasını bulamam onunla devam ederim.Ancak bu sene çocuklarım ve torunlarım Bodruma geldiklerinde denize yürüme bağlantılı bir yerde apart otel tuttular ve 1 ay orda kaldılar,apart otele ödedikleri para;kiraya verdikleri evlerinin bir yıllık toplam kirasından daha fazla,yurt dışında da serbest çalışmalarından dolayı artık senede birkaç kez gelmeyi düşündüklerinden dolayı kendi evini düzenlemek ve oraya geçmek istiyorlar,kiracımızın yıllık sözleşme süresini (tahliye taahhüdü yok) doldurmaya daha 6 ayı var.Bu düşüncemizi şimdiden kendisine açtık konuşmamız tabiimi müsbet geçti belki bir iki ay gecikebilirim ama çıkarım dedi. Sonuç olarak bizim kira parasal sorunumuz yok zaten kiracı bizden çok daha varlıklı. Soru: Çıkmama gibi bir sorun olursa nasıl bir yol izlemem gerekir. İhtiyaç duyarsanız tlf ile de görüşebiliriz saygılar selamlar
Suanda basimiza gelecek olay yani adam baska yola basvuramiyor cunku htali tek secenegi evi satmak onuda akrabasina gecirecek 6 ay sonra cik dicek sonrasinda ustune alicak bunu nedej dava edemiyoruz bu yasal degil sonuc olarak acik var yani. Sonuc bulursaniz yazarsaniz sevinirim
Benim oğlum dört yıl önce alt katta bahçe katında ikinci kata taşındı o kattaki ev sahibi o kadar iyi bir insandı ki kendisi çıkmasını istediği için sattığı için ona inanın bana nakliye parası evinin kirası depozit esi hepsini verdi ve bunu alan ev sahibi ile anlaşarak yaptı ne olursa olsun oturduğumuz evin kontrat yaptığın sahibi sahibini karakteri çok önemli eğer merhametli ve vicdanlıysa bu satın alacak kişiyle konuşuyor yalnız kendi parasını kendi çıkarına değil içeride oturan kiracısını da mağdur etmeyecek düşünüyor şimdi benim ev sahibi çık diyor satıldı evin çıkacağım inanın bana 0,05 TL cebinden çıkarmıyor yani demiyor ki işte 60.000 TL tutuyor taşınmanız 30.000 lirasını ben vereyim mağdur olmayın en azından biraz olsun demiyor şimdi ben emekliyim hesapliyorum en az kötü bir evde otursanız 13.000 TL emlakçı da 13.000 TL istiyor 1000 aylık da peşin veriyorsun bir aylık depozit veriyorsun 25.000 TL’de nakliye veriyorsun hadi bakalım çık işin içinde bu zamana kadar çocuk okutuyorsa birikimin yok Zaten bu ekonomik şartlarda bu emekli maaşıyla zar zor geçinirken nasıl birikim yapabilirsin yani bunu düşünemeyecek insanlar Allah karşımıza çıkarmasın ve Allah asla etsin diyorum başka bir şey demiyorum şimdi ben bu evden çıkacağım ve diyorum ki Allah hayrını göstermesin how dileğim kabul olur mu bilemem Allah benimle yaşadığımı görüyor onunda ne yaşadığını görür terazisinde ona göre tartar Dilerim kabul olur
İhbarname gönderildiği tarihten sonra kira sözleşmesinin bitimine 6 aydan daha az bir süre kalmışsa 6 ay beklenmesi gerekmiyor, bu konuyu da belirtseydiniz iyi olurdu. Yani kira sözleşmesinin bitimine 3-4 ay kalmış ise bu kadar beklemek yeterli oluyor tahliye davası için.
Selamlar hocam Ev sahiplerinde vicdan kalmamış bana yapılanları bilseniz inanmazsınız 1 doğalgaz yakmıyorum diye alt kattaki ve üstümdeki ev benim yüzümden fazla doğalgaz yakıyormuş bende onların sayesinde evde ısınıyormuşum 2 ben 4 yıl önce 800 TL kiraya girdim ve 1 kira depozito verdim şimdi kiram 1750 TL ve bana aradaki depozito farkını vericen diyor 3 adamın 1 Oglu 1 kızı var ve 4 kiracıyada oğlum gelicek çıkın diyor Ben ne yaptım deprem dayanıklılık testine soktum bina dayanıksız çıktı ve şimdi komple binanın kapısına mühür vuruldu bina boşaltıldı kendiside kiraya çıktı bunu yaptım diye övünmüyorum ama haketti beyfendi vergi vermemek için kirayı elden istiyor yalan dolan işler yapıyor vergisini veren insan kerizmi devleti dolandırmıycan
Ev sabihi 3500 tl den minimum 10.000 tl yapmak istedi 5 yılımız doldu eğer kabul etmezsek evin satılacağıni söylüyor ne yapmamız gerekiyor 😢 hiç bir yıl sozlesmedeki veya devletin verdiği oranlara uymadı kendi kafasına göre yapıyor. Ayrıca bize kirayı bankadan bireysel ödeme olarak yaptırıyor yani vergi kaçırıyor şikayet edebilir miyiz ne yapmamızı önerirsiniz
kiracıyı çıkarmak istemediği durumdan hiç bahsetmemişsiniz. öğrenciyim 1 yıl dolduktan sonra 3 ay önce zam yapıldı kirama. %25'ten fazla oldu ama ev sahibimle anlaşmıştık. şimdi ev satıldı ev sahibim değişti. tekrar zam yapma hakkı var mı?
Biz yeni ev aldık. Eski sahibi kontrat 1 ocak 2022 de başladı 1 ocak 2023 de bitti diyor. Kontrat i kaybettim diyor. Kiracı ise kontrat i vermiyor ocak 2024 de bitiyor diyor. Birkaç kere çık dedik inat ettim çıkmıyorum diyor. Aramayın beni diyor. Evi borçla aldık. Alalı 2 ay oldu. Köyde yaşıyoruz şehirde başka evimiz yok. Mahallede herkes 5 6 ya oturuyor adam bize bin lira veriyor. Biz bunu nasıl çıkaracağız
evi sattım çık dedi kira almadı yeni sahibi de akrabası tarafından bildirildi ama1,5 aydır ihtarda bulunmadı şimdi ne olacak... sizce yoklama mı yapılıyor yoksa kira ödenmedi diyemi dava açar. ben ne yapabilirim..
Yeni ev sahibi ihtarname yolladıktan sonra kira bedelini ihtarnamede ki ibana kendi hesabımdan yolladım ve makbuzu da kendisine ilettim.Kira ödenmedi diye yeni bir ihtarname daha yollamış. Bu durumda ev sahibi suçlu olmuyor mu? Ve ben ne yapmalıyım bu durumda.
Hocam, dukkanimiz var, içinde kiracı var şuan, satış yapacağız, kira sözleşmesinin Aslı kimde kalır? Kiracı ile geriye dönük eksik kira alacakları konusunda mahkemeligiz suan, kira sözleşmesinin aslını yeni mal sahibine vermemiz gerekir mi?
Hocam ben 5 senelik kiraciyim ben kira sözleşmem bu ayin 15'i ve ev sahibime geçen sene evden çıkacagima dair taahhüt name imzaladim bu ayin 15'inde evden çikacaktim ama isim sarkti. Agustosun ilk haftasi yada ikinci haftasi çıkacam. Ama sözlesmedeki tarihten önce evden çikamayinca ev sahibim %65 oranini devreye koydu çikana kadar bu farki benden istiyor bu farki ödemek zorunda miyim ?
Havuzlu otoparklı lüks sayılabilecek oturmuş bir sitedeki dairenin içinde oturan kiracı nasıl mağdur olabilir ki? Konut almak isteyenler 2. elden caydırılıp yeni projelere mi yönlendiriliyor (ki hemen yanında yeni proje var) bunun için mi kullanılıyor bu kiracı mağduriyeti? Birileri kiracılarla mı anlaşıyorlar zorluk çıkarmaları için ki kimse 2. el almasın yeni projelerden alsın önce oraları satılsın bitsin diye? Hiç böyle bir durumla karşılaştınız mı?
Ben yeni bir konut aldım . İçinde oturan kiracı 10 yldr oturuyor kira sözleşmesi yokmuş ve kirasını düzgün ödemiyor. Bende kirada oturuyorum. Bende mi 6 ay bekleyeceğim ?yoksa tahliye davası açabilir miyim.
Acil cevap verirseniz çok memnun olurum benim ev sahibi uzakta oturuyo o yüzden sadece bu yıl kontrat yapmadık oturun seneye kadar sıkıntı yok kiraya zam yaptı tabi ki bugün de beni arayıp evi sattığını yeni ev sahibiyle yüz yüze gelip konuşmamı istiyo yeni evi alan da 1 2 ay içinde çık diyo kontrat olmadan da ihtar çektikten sonra 6 ay sürem varmi ? teşekkür ederim şimdiden.
Ayse fugen hanjmm harika bir anlatimm size sorum biz ev sahipli daire alacagiz ev sahibi hemen cikarim bir aya diyor ama bu anlattiklariniZ yine ev sahibi icin de gecerli mi alti ay kadar mi yine beklemek lazim cikmazsa
Ben bir yıllık kontrat yaptım ... Seneye 15% zam gelecekti... Şimdi ev sahibi evi satmis... 3 ay sonra ne olacak şimdi ? Adam kendi kafasına göre şimdi artirabilecekmi ? Yoksa 15% mi artacak ?
Merhabalar kiram ekimin ortasinda bitiyor su an eylulun ortasini gectik ev yuzde 99 satilacak son 20 gundeyim asagi yukari oturdugum daire ve ust katı ev sahibinin ust katı ve benim oturdugum daireyi cikaracakmis satiliga.ust kattaki daire bos benim oturdugum daire ve ikisi satilirsa cikmam gerekir mi benim malum ev bulmak zor yazin olsaydi haber verilme durumu iyi olurdu tam eylul bitmisken satilmasi uzucu oldu sorumu tekrardan basitlestirerek anlatayim ust ve benim oturdugum kat yani 2 katta 2 dairesi olan ev sahibi 2 daireyi de satinca biri bos digerinde ben otururken kiralarimi otomatik oderken sıkıntı cikarmadigim da bilindigine gore cikarilma ihtimalim var midir
Kardeşler arası hülle satış deniyor bu durumda ne yapılmalı bu konu da fikir verir misiniz? Benim haberim olmadan satış yapıldı. Mart 16 kadar satıştan sonra 6 aylık süre doluyor. Depremden sonra Mersinde kira yok ya da yüksek fiyatta ben bu durumda ne yapacağım. Basından beri iyi niyetle yaklaşılmadi. Ben iyi niyet yaptıkça onlar mafyacilik yaptı. Yeni ev sahibi bile bizim ile ne kendi ne avukatı iletişime geçti. Bla bla bla
Ayse Hanım ev sahibi kontratta benim imzam yok oğlum attı o kontrat geçersiz çık evimden diyor ev kadının üstüne ama oğlu imzaladı oğlundan vekaletname yokmuş bu yüzde geçersiz diyor doğru mu?
Ayşe hanım merhaba bizim ev sahibi 1.5 yıl olacak oturduğumuzdan beri evi satmakla uğraşıyor ve birden fazla emlakçıya verip evi hepsine gezdirmemizi istiyor sizden ricam bu durumda 1 emlakçıya mı evi gösterebiliriz yoksa hepsini göstermek zorundamıyız ne yapmalıyız sürekli huzurumuzu bozuyor
Şerefsizlik....niye kira kontratı imzalaniyorki istedigim sene çikartamayacaksam bir iki yada 3-4 sene otursun biraz kiraya verip kar edelim derken kirasıyla anlaşacakmişimda almak istiyormuymuş istemiyormuymuş ..insanın malını tenekeye çevirmeye kimsenin hakkı yok ....en iyisi kiraya verirken tahliye taahhütname imzalamak hem karısı hemde kocası imzalaması lazım.... Çıkmayıp inatlaşiyorsa vur tekmeyi kıçına çingene kiracıların ......yook Ya yasa değişmeli böyle boktan kira sözleşmesimi olur
@@wrath4643 ev sahibi alıp 3-4 sene kirada dursun biraz daha ucuza gelmiş olur diye düşünüyor ne bilsin içine el alemin çingenesini kiracı olarak aldığını
Ayşe hanım merhaba kiracım %25 yasası varken kirasını %25 artırarak 20.000 TL’lik evde 3000 tl’ye duruyor üç yıllık kiracım kendisi kanunen buna yapabileceğim bir şey var mı ?teşekkür ediyorum.
Benim kirada evim falan yok, ancak bu nasıl bir dayatmadır anlamıyorum evi alırken ne zorluklarla alıyorsun yaşam kaliteni blraz yüksektmek için.Kiracıyla sözleşme yapıyorsun şu kadar zaman oturabilirsin diye zamanı gelince çıkması lazım o zaman sözlelmenin ne anlamı kalıyor yok sözkeşme varken bile 1o yıl oturabilirmişin yok ya tapuyu kiracının üstüne yapalım çok saçma.ev sahibinin hiç mi kanuni halkı yok.
Merhaba benim ev satıldıg alan kişi emlakcı evden cıkdıyor bende cıkamam dedim ben oturacam dıyor evi tatilat yaptıracam dıyor ibanı vermiyor aldı dahil evragıda yok ben kirayı eskı ev sahıbıne atıyorum oda geri gönderiyor yeni ev sahibi emlakcı iban vermıyor ben kirayı kime göderiyim rica etsem acıklaması yapa bilirmisiniz? Teşekkür ederim
Kiralarımı düzenli ödüyorum ancak malasef dekont açıklama kısmını sehven yanlış yazmışım. Şubat kirasını öderken OCAK AYI KİRASI yazmışım. Halbuki ocak kirasını zaten ödedim. dekonta göre şubat kirası ödenmemiş. Ocak kirası ise 2 keri ödenmiş. Burdan ev sahibi tahliye isteyebilir mi? Şubat kirası ödenmemiş diye?
Kira kanununu mağdur olan kiracıyı koruyorda Bizim kiracının 8 tane dairesi 4 tane dükkanı var. Tek Bir dükkanı milyon dolar seviyesinde ve 90 yaşındaki annemin dairesi nde 5 kat düşük fiyata oturuyor kanunun buna Bi cevabı varmı acaba. ?
Fügen hanım merhaba, barınma ihtiyacım için bir ev aldım. Başka evim yok. İlk önce kiracıyla medenice buluşup durumumu izah ettim. Ama kiracı iyi niyetli değildi. İhtarname gönderdim. PTT kaynaklı bir sorundan dolayı ihtarname 1 aydan daha uzun sürede ve 2. kez Mavi zarfla muhtara teslim edildi. Kiracı ile iletişim kuramıyorum. Tapu tescili sonrası ve kontrat süresi aynı anda Ağustos'ta doluyor. Bende kirada oturuyorum ve kredi ödediğim için zor durumdayım. Sizce bundan sonra nasıl bir yol izlemeliyim? Şimdiden teşekkür ederim. 🌺
Merhaba ben kiracıyım. Oturduğum ev satıldı. Bizim kira sözleşmemiz 1400 olarak yapıldı fakat yeni ev sahibi 2500 istiyor .Eski sözleşme geçerli değil diyor arada 1100 TL fark var kendi kafasına göre arttırabilir mi kirayı ?
Benim kiracım pandemiden önceden oturuyur ,2500 tl ye pandemi döneminde oğlum memlekete döndü hiç kirayi bile artırmadım sonra oğluma gerek olduğu için çıkmasını rica etdim ,ben çıkmam diyor oğlumçün kira tutmak zorundayım beni ilgilendirmez diyor satıb kurtulmağı da düşündüm eve bakmağa gelenler emlakçı ile zorun çıkarıyor şimdi oğlum universite için İstanbula getmesi lazım ,kiracı utanmadan bana - siz ikbar çəksənizdava dönəmi ve ondan sonrakı dönəm benim için kar o zamana kimi burdan çıkmam Şimdi oğlum universitede öyrenci kiminle harda qalacağı fiyatlar fahiş .nedeniyle çok zor bir durum .oğlum dersmi çalışsın mahkemelerle mi uraşsın .Adalet insanlık diyorsunuz ne insanlık boylesi insanlıkdanmı anlıyor ? Adam benim mahkeme ,zorluk çıkarma istəməmi fırsat buluyor amma ben mecburən dava açmalı olucam
Peki yazılı kontrat yoksa? Ama kiralar bankadan ödeniyordu. Eski ev sahibi ben evi satmam sen çıkmadan da çık demem dedi ama evi sattı. Ben evi 2 sene önce ekim ayında tutmuştum. Bu abonelik kayıtları vs ispat niteliğinde kabul edilir mi? Yeni ev sahibi evi alalı bir ay oldu kışın ortasında evi boşalt diye tutturuyor arayıp duruyor.
Kirada oturdugum ev icradan satılmış bizimde yeni haberimiz oldu yeni ev sahibi itbar çekmeden bizi çıkartmak istiyo icra yöntemiyle olabilirmi böyle bişey
oturdugumuz ev satıldı yeni ev sahibi tebligat yolladı kendim oturacagım diye ama kendi oturmayacak biliyoruz yatırım amaçlı almış.daha yuksekten kiraya vermek için bizi cıkarmak istiyor.emlakçısı oyle dedi oradan biliyoruz.şimdi biz çıkacağız ve sonradan baska kişiye kiraya verdikten sonra dava açacağız 3 yıl hakkını ihlalden.buraya kadar herşey tamam bundan sonrasını kimse anlatmamış.biz yeniden kiracıya verdıgını ispatla yukumlumuyuz nasıl ispat edeceğiz.dava actık kazandık dava masraflarını karşı tarafmı odeyecek avukat masraflarını karsı tarafmı odeyecek.tasınma masraflarımızı da dava da talep edebılıyormuyuz.bu gibi sorulara cevap veren yok şuan youtubede lütfen birisi detaylı video ceksinde ne yapacagımızı bilelim
Vallahi avukat hnm bn kiralarken soxlu olarak 2 yil diye telefon da anlasiyoruz adM çıkarız diyor evi kiralıyorum biz il disindayiz evi kiralayan onun dayi oglu çıkıyor iki isim de ayni bn uzun süre sonra farkediyorum simdi de o oturan kisi çıkmam diyor ne yapayim
Şimdi ben devlet kurumunda çalışıyorum maaşım 11.350 tl üniversitede okuyan bir çocuğum var maaşımdan başka gelirim yok kirada oturuyorum öğrenim masrafları için kredi çekmiştim ayda 2 bin tl de onu ödüyorum ,oturduğum ev satıldı emlakcı sizi mağdur etmeyeceğiz yatırımcıya satacağız dedi bende ev gösterirken çalışmama rağmen kolaylık sağladım.Sonra tabi evi satmış ama yatırımcı değil evi alan kişide kendim oturacağım çık diyor noterden ihtar cekmiş şimdi ben ne yapayım bütçeme göre ev bulamıyorum kızımı nasıl okutacağım nasıl yapacağım derken panik atak hastası oldum ilaç tedavisine başlandı bu nasıl bir hayat en temel yaşam hakkı olan barınma ihtiyacımızı karşılayamıyorum en berbat evler 6 binden başlıyor hesap ortada artık benim aklım yetmiyor yaşamaktan bıktım .
Fügen Hanım merhaba ACİL. Benim ev sahibim şirketti ve şirket borcundan dolayı icraya düşmüş. ben 5 aydır icra dairesine kirayı ödedim. Ancak İcra dairesinden bir yazı geldi borcun haricen kapatıldığı ve kira ödemesini icra dairesine ödememem ile ilgili. Sanırım mesken BANKAYA geçmiş. Peki bu durumda benim haklarım nedir? İcradan bankaya geçen meskenin sahibi şu an banka beni 15 gün yada 30 gün sürede tahliye edebilir mi?Ben neden 6 aylık süreye dahil edilmiyorum. Benim haklarım nasıl? Cevaplandırırsanız çok sevinirim.
Merhaba ..Evsahibi aradı kira sözleşmesine 1.5 ay varken evi satmaya karar verdiğini ve evin fotoğraflarını çekmesi için emlakçı getireceğini söyledi..Ben be emlakçı evin fotoğraflarını çeksin istiyorum ne de eve gelen müşterilere evi göstermek istiyorum ? Kontrat süresi devam ederken Evsahibinin yasal olarak böyle bişey yapma hakkı var mı ?
Evet var Eda hanım. Aksi taktirde karar çıkartıp yine yapabilirler. Sonuçta mal sahibi malını satmak istiyor. Bırakın satsınlar. Haftada 1 gün 2 saat belirleyin evi gösterin. Satılsa bile siz en az 2 yıl oturmaya devam edebilirsiniz.
Görmeden satın aldığım evde kiracının çıkacağını sanıyordum. Mağdur oldum çünkü kendim oturacaktim. Bilir kişi raporuyla eve hasar verdiğini öğrendim. Bu durumda ne kadar sürede cikartabilirim
Çok güzel anlatıyorsunuz Ayşe hanım yanlız şu var benim evim mahkeme yoluyla ort giderilm nedeniyle satıldı ve bu vesileyle bana 4 gün içinde evi boşalmam söylendi ve kendime yeni ev buldum kiracı oturuyor bana ben çıkarım dedi evi aldım hemen bana haklarını saydı ben evi alırken borç aldım artı kredi çektim bu durumda madur benmi olmuş oluyorum kiracımı artı kiracı hiç kontrat yapmamış benimlede yapmıyor ve 11 evde oturuyor üstelik 1500 TL kira ödüyor devletin verdiği zammı veririm diyor fazla vermem diyor bu durumda kiracı hala mağdurum diye bilirmi siz iki yıl sonra belki çıkar diyorsunuz yani ben parasını ödedigim gece gündüz çalışıp mücadele ettiğim eve kiracı oturuyor artı çalışmıyor annesinin dul maaşı ile geçiniyor ve benim parasını ödedigim evde paşalar gibi oturuyor nasıl bir yol izlemeliyim bana yardımcı olursanız sevinirim teşekkürler 😊😊
40 pardon evimi mahkeme yoluyla alan kişi 40 gün içinde boşalmamı istiyor yoksa polis zoruyla çıkartılacaksınız diyor ne demeliyim benimde haklarım var diye biliyormuyum
Kiracı Olarak Haklarınızı Biliyor musunuz?
#kiracılar #kirahukuku #kirasözleşmeleri #ev #ayşefügenarda
Kanala Abone Olmak İçin;
bit.ly/aysefugenarda
Ayşe Hanım, değerli bilgiler için teşekkür ederim. Müsaadenizle bir sorum olacak. 4 ay önce Ankara'da yatırım için, içinde ev sahibinin oturduğu bir ev aldım. Ev sahibi kendine yeni almak üzere olduğunu ve 1-2 aya çıkacağını söyledi. Aradaki Emlakçı 1 ay ücretsiz oturma hakları olduğunu söyledi. Bu süre sonunda ev alıp çıkma durumu olmayınca, telefon ile görüşerek ev alıp çıkana kadar makul bir kira ile oturmaları için anlaştık. Bir kira kontratı yapmadık. 2 aydır kiralar ödeniyor. Ben yeni ev sahibi olarak, eski ev sahibine sıkboğaz yapmamak için böyle devam etsem bir sakınca olur mu? Ne tavsiye edersiniz? Saygılarımla
Bize ev sahibinin haklarını şöyle trilyon vermiş adam evinde oturamiyor
Bir ay süreyi gecirdiysek ne yapmamiz gerekiyor
Kiracı olup zengin olanda var. Ev sahibi olup fakir olanda var.
Ayşe hanım peki kiracının sözleşmesi yoksa nasıl bir yol izlenmeli
Adam emekli ,çalışırken aldığı 2. bir evi var. yaşlılığımda maaşına destek olması için kiraya veriyor öyle bir anlatıyorsunuz ki nerdeyse adamın malına çökün diyorsunuz , alan adamda kendi ihtiyacı için alıyor çıkmayın diyorsunuz..yani eşkiya düzeni
Allah vicdanlı merhametli insanlarla karşılaştırsın inşallah.
Vay anasını sayın seyirciler ben binbir güçlükle boğazımdan kesip yatırım için ev alacam kiraya verecek kiracı benim evimi gasp edecek ne güzel şey
Ev milleti sık bogaz edeceğin yatırım aracı degildir. Durdugu yerde zaten deger kazanıyor. Yatırım için başka bir sürü kaynak var.
@@kebogamestv oylar reise kiralar 30 bin tl olsun evi olmayan kiracılar çadırda kalsın 🤣🤣🤣
kimse zorla gasp etmiyor imzanı atıp kiraya veriyosun her ay parayı cukkalayıp evin de değerlenirken böyle ağlamazsın dimi
Bunun en garanti yolu boş tahliye taahhüdü alıp birde boş senet imzalatmak kiraya öyle vermek lazım yoksa malının hükmü elinden çıkar
Sakin alma biz yandik devlet butun hsklari kiraciya taniyo ev sahibi degilsiniz sadece parayi vermis oluyosunuz
Kiracıların en iyisi bile kötü niyetli bildiğim tek şey ev sahipleri çok mağdur yaşadım ve biliyorum oturmak için aldığım ev 3 yıl sonra elime geçti eşyalarım depolarda çürüdü
Millet kotu niyetli..
Benim 3 dairem var, adamlar yan gelip yatarken ben sabah akşam iki işte çalışıyordum, kira gelirimle kıt kanaat geçinirken şimdi gecinebilmek için 70 yaşında mendil satarken kiracılarım iki tatilini üçe çıkarttı, kira 4 bin tl şimdi 5 bine çıktı, aynı binada emsal kiralar 15 bin ve üstü. Bu dünyada güçüm yok ama ebediyette bunun hesapını sormazsam dinimi inkar etmiş olurum... Allaha havele ediyorum, hakkım kadar...
Ev satın almak istedim. Kiracı satış bedelinin %10 una yakın para istedi. Bizim millettin içinde öyle şahıslar var ki her güzel şeyi suistimal ediyor! Utanmayı unutanlar var…
😢😢😢biz iyi niyetimizin kurbanı olduk...kızım için ev aldım ihtar çektim sözleşme bitene kadar oturma hakkım var dedi tamam dedim şimdi bana dediği ev bulamadık...bide utanmadan sen kızını düşünüyorsun bizi kim düyünecek diyor ya raaaab ben sana değil kızıma aldım 😢😢şimdi mahkemeyle uğraş dur çıldırmamak elde değil... kiracının parasını beğenmeyip fahiş artış yapsam haklıı ama ben evladım için tüm imkanlarımı kullanıp zorla ev aldım ... Sadece kiracılar değil bizim gibi ev sahipleri de mağdur ...bizim hakkımızı korumayan adaleti yaradana havale ediyorum 😢😢😢😢
Son durumunuz nedir acaba
Son durum ne oldu
Kiracılı evi satin almasaydın abla sende demagoji yapma burda. Orda biliosun kiracı olduğunu sen onun o durumunu dusundunmu daha yok dusunmedin empati yapmadın. önce dusunecektin satın almasaydın.!
@@RiverRiver-ti5fb o zaman parayı sen verseydin sahibi ben almasam başkasına satacaktı yani o kiracılar ordan mecbur çıkacaktı...aldık çünkü satan kişi ödeme ve fiyat konusunda yardımcı oldu.. İstanbul gibi bir şehirde bütçeme uygun ev bulmuşum içindekileri düşünemezdim üstelik hepsi çalışan insanlar... aldığımız da çıkacağız deyip zamanında bize yamuk yapmaları hadi haklarından yararlandılar evi o derece iğrenç bırakmak sizce insanca bir davranış mı...siz çok bilmeyin çokta konuşmayın ....ben aç gözlü ev sahibi olupta kâr amaçlı almadım o evi kızım için aldım o yüzden bilmediğin konuda yorum yapmaaaa....
@@RiverRiver-ti5fb saçma sapan yorum yapma...bütçemize uygun oydu boş ev İstanbul gibi yerde heee deyince çıkar mı hadi çıktı paranın üstünü sen mi tamamlıcaksın ...üstelik savunduğun kişiler hiç masum değil o yüzden suus bence🤔
Ev sahibim yüksek kira artışı istedi vermedik 2022 yılında %25 istedi verdik, 2023 de %150 istedi verdik, 2024 de %300idtedi vermedik 100% verdik yasa %60 versiği halde sonra çıkarmaya uğraştı çıkmadık, şimdi evi satmış ama nedense evi görmeye gelen olmadı, 4 kat tamamı kiracığız, evi hiç görmeden neye göre satın aldı alan, iban atmış, ve ihtarname göndermiş tahliye için,. Nasıl tol şzlemeliğiz, muavazalı satış büyük ihtimal
Tesekkur ederim cok guzel aciklama yaptiginiz icin. Biz de kiraci olarak 4 yil once tasindik ilk biz eve girdik. 2019 da 1150 tl idi. 2 yil sonra ocak sozlesmemizde 1450 oldu ve 6 ay sonra ev satildi. Yeni sozlesme yapmadik gerek gormediler. Temmuzda yeni ev sahibimiz hemen 1750 kira istedi. Halbuki 6 ay once zaten zam olmustu. Iyi niyetle peki dedik. Temmuz 2022 de 3000 tl istediler. Veremeyecegimizi soyledik cunku tek esim calisiyor ben 2 kucuk çocugumuza bakiyorum. 2500 6 ay, 2023 ocakta zamli 2700 yapariz dedik anlastik o zaman da %25 kanunu olmasina ragmen diretmedik istedikleri oldu. Simdi 2023 yilinda 2700 iken temmuzda bizden 8000 tl istedi. Isteyebildi. Biz nasil bir toplum olduk bu nasil bir para kazanma hırsı. Ev kira geliri yatırım ise bir maasin %70 si kadar kira istemek hak saniyorlar. Herkes evde iki kisi calismiyor ki. Kiracilar hic fatura odemesin, yeme icme giyim almasin, cocuklarina egitim masrafi yapmasin sadece ev sahipleri kira geliri saglasin diye calissin istiyorlar. Orta yol bulunacak iken sirf Arap aşığı ev sahipleri sisirdi piyasalari kira geliri ile yasayan ev sahipleri olabilir. Ama kusura bakmasinlar 1 aylik maasa yakin da kira geliri olmaz insaf. %25 de az ekonomik kriz. Ama bir ev sahipleri mi krizde. Kiracinin basini sokacagi guvenli bir evi yok ciksa ne yapacak. Sorsan elhamdulillah muslumanim der Allah tan korkar gel de inan 🙄
Evalkiraciliktan
Kurtul
Kiracılı evi almamak lazım aslında ama yok illa da ben burayı almalıyım çok beğendim gelip burda oturacağım diyen olursa da evi alan yani tapuda üstüne kaydeden şahıs her kimse onun başka bir evi yoksa işler bi tık daha kolay olabilir. Videoda tarif edildiği gibi 1 ay içinde ihtarname çekilir, arkasından tahliye davası açılır benim başka evim yok kardeşim ya evden çıksın ya da benim zararımı tazmin etsin vb. vb. O durumda bölgesine göre davalar hem hızlı hem de evi satın alan taraf lehine sonuçlanabiliyor ama evin içinde oturulması gerekli. Yatırımlık evlere bunu yapamazsınız. Ben oturacağım deyip kiracıyı mahkeme kararıyla çıkarttıktan sonra gidip başkasına kiraya verirseniz çok sağlam ceza ve tazminat ödersiniz.
Allah kirsef kiracilardan korunsun ben yemeyip icmeyip tanimadigim birisi gelip mafya gibi cokuyorlar eve
Sakın tapuyu yanınızda götürmeyin mahkemeye giderseniz. Tapuyu da kiracının üzerine geçirebilirler.
Her ikisi de merhametli vijdanlı olsun sorun çözülür
Kanun koyucular vicdanlı olmalı. Oy için kanun yapmamalı. Milleti birbirine düşürdüler. çok yazık çokkkk. % 25 zulmünden sonra ortalık karıştı. Bilerek yaptı iktidar.
kira sözlesmemin ilk yılının bitmesine 25 gün varken,ev satıldi.yeni ev sahibi hemen ihtarmame cekti.6 ay sonra cikayim diyorum,hayir hemen cik diyor.Tahliye davasini hemen acabilir mi yoksa 6 ay hakkım var mı? Lütfen sadece kesin bilgisi olan arkadaşlar cevap yazsın.
Bende aynı şeyi merak ediyorum Bi çözüm buldunuz mu
Yok canım oyle şey mi olur. Tahliye davası açması gerekir. 6 ay müddet olur. Onda da cikmazsiniz mahkemeye verir. O da zaten birkaç yıl sürecektir...
Süreç nasıl oldu acaba
İstemezse çıkaramaz ne demek arkadaş insanlar birbirinimi kıracak kimse evini kiraya vermek istemezse evi olmayan bunca insan nerede oturacak
% 25 zulümdür. Eskiden böyle sorunlar yoktu...
Boş konuşmayın evi satın alırken kiracı kontratını da satım aşarak kabul etmiş şekilde alıyor insanlar. Burası muz cumhuriyeti değil kardeş. Herşeyin kanunu nizamı var
Gidin ticaret yapın çok kazanmak istiyorsanız ev al kiraya ver hersene 100 de 100 zam yapmaya çalışıp milletin başına bela olmayın son 2 senede 65 ev sahibi öldürülmüş 12 de kiracı yapmayın gidin paranızla ticaret yapın
Allah kadın ev sahiplerinin şirretinden korusun tüm kiracıları
Bakalım benim ev sahibiyle nasıl savaşacağım bu videodan sonra, eve daha yeni yerleşip bir ton masraf yaptıktan sonra evi satıcam 1 aya satıyorum çıkacaksın diyor :D
@@Silvertong Yaptığın bütün masrafları faturalandır.....Parasını iste...Evi bana yenilettti satışa çıkarıyor hakim bey dersin
Allah ev sahiplerini fırsatçı kiracılardan korusun ! Yüzde 25 diye diretmek nedir ?
@@hasanhusein2500 Hak hukuk adalet ?
Kiracinin serrindende malesef
Verdiğiniz bilgiler için çok teşekkürler, daha özet ve hızlı anlatılsa daha faydalı olacaktır.
aynen cok uzatiyor ve tekrarliyor...
2 yıllık kiraciyim Ev sahibim cikartmak istiyor bi gun ariyor saticam diyor tamam satin yeni mulk sahibi ilesime gecer diyorum bi gun ariyor torunum gecicek diyor bi gün ariyor zaten uyguna oturuyorsun diyip yasal %39 zam oranini kabul etmiyor ne yapmam gerekiyor
En iyi yatırım ev alıp boş bırakmaktır 10-15 bin lira kira bedeli için değmez
merhabalar ev sahibim evi kardeşine sattı kardeşi ben taşınacak diyor daha yeni bir yılım oldu aramızda 1 yıllık sözleşme yapmıştık. ben çıkmak istemiyorum çünkü geçen yıl bu eve taşınmak için taşınma emlak parası depozito bir sürü para harcadım şimdi bu durumda ne yapmalıyım
Selam, 2017 yılında 600 tl ile kiracı oldum. 2022 de kiram önce 1500 oldu sonra 2000 oldu.Geriye dönük kira tespit sebebiyle mahkemelik oldum.Mahkeme devam ediyor.Ev satılığa cıktı.2023 Haziranda yeni kiram 4500 tl oldu.Ev Ağustos 'da satıldı.Yeni ev sahibim 10 bin tl kira istiyor. Ev sahibim yatırım amaclı satın almış.Evden çıkartabilir mi ? Kirayi istediği gibi artırabilir mi ? Ne yapmalıyım?
tşk ediyoruz çok açıklayıcı konuştunuz bir kiracı olarak gönlümüzü aydınlattınız
Çıkarılamayacak kiracı yok.Fakat ne acıdırki sözleşme yapılıyorsa bu iki taraf içinde eşit uygulanması gerekir.Hani adalet terazisi bu mudur .Devlet i yönetenler herkesin başını sokacağı bir ev sahibi olmasını sağlamak yerine adalet dengesini bozuyorlar, sadece bir oy uğruna.Kiracıda, ev sahibinde bu ülkenin vatandaşı ise eşit haklara sahip olmalıdır.Devlet de bunun güvencesi olmak zorundadır.
aynen katlıyorum adalet yok bu konuda
Kimse kimsenin keyfi için ev taşıyıp duramaz. Nakliye, komisyon, depozito ücretini siz mi karşılayacksiniz
@@eturk1Hanımefendi hükümetlerin görevi adaleti sağlamaktır.Gerekirse evi olmayanlara ev temin etmektir.Ama kiracıyı ev sahibine yüklemek değildir.Yarın bir gün sizde ev sahibi olunca bunu anlarsınız.
Kiracılarda hep kötü niyetli şu yorumlara bir bakın alabiliyorsanız alın kendi evinizde oturun kendi evi olanlar bile aynı tavırda insanlar birikimleriyle ek gelir güvence için ev alıyor size bakmak için değil
O zaman kiraya verme
Kimse babasının hayrına kiraya vermiyor kiraya vermeseydin sen şu dönemde evden çık deseler kiracı olsan şehir bile değişmedi 50 bin tl sadece başka bir eve girmeye durumun gönlün el verir mi bi düşün bakalım
Valla sormayın karı koca yirmi yıl didin ev al kirasıyla çocukları okuturken destek olsun diye devlet elini kolunu bağlasın zam yapama üstüne on yıl da çıkarama.
Alt kat 15 bin senin ki 2 bin getirsin.Bir kombiyi bozsa iki yıllık toplam kira kombisini bile alamaz on yılda parkesinden mutfağına her yeri yıpranacak ama komik bir kira eline geşecek devlette bu enflasyon ortamında %25 diye dayatsın kanunlar sanki malına ortakmış gibi davransın 😢
İnşallah malıni mülkünü herseyini kaybedersin bir afette
@@kuregen8122koynuna düşsün duan en kısa zamanda
Peki yeni ev sahini tekrar depozuto isteyebiliuormu
Merhaba. 6 ay bekledikten sonra kiracı yinede çıkmıyorum diyebilirmi. Böyle bir durumda ne yapmak gerekir.
Kiraya vermeyip boş tutacan evi…
Sen öyle yap
Tayinci olanlar ne yapsın rabbim senin çocuklarını tayinci yapsın.
Ayşe Hanım merhaba, yeni ev sahibi ihtarı 1 ay içinde çekmezse ne olur? İkincisi 6 ay geçtikten sonra bahsettiğiniz tahliyesi davası açma süresi ne kadar? Teşekkür ederim.
1 yılın her 6 ayında tahliye davası açma hakkı var yapmazsa 6 ay daha uzar
Değerli bilgiler teşekkürler
Evi aldıktan sonra örneğin Nisan'da aldınız ama evin kontratı Mayıs'ta bitiyor.Bu durumda 6 ay beklemek sıkıntı değil mi? Mayıs ta o zaman kontrat 1 yıl daha otomatik olarak yenilenmiyor mu acaba.Birde alan kişinin ilk evi ve kendi ihtiyacı olduğu için oturacak ise genemi çıkaramıyor kiracıyı
Mayıs ayında tahliye davası açılabiliyor. O durumda 6 ay beklemeye gerek yok
Merhaba ben yeni kiraya geçtim bir ay dahi olmadı emlakciya ev ile ilgili sorun olup olmadığını sormama rağmen evin satışa da çıkarıldığından bahsetmedi gönül rahatlığıyla kiraya cikabilecegimi söyledi bir ay olmadan emlakçı beni aradı ve yatırım amaçlı işte satın almak isteyen biri olduğunu söyledi evi gezmek istedigini söyledi
Zaten biraz araştırdım ilan dahi vermiş yani yalan soylerek bana evi kiralatan bu şahıslar şimdi de sürekli eve işte sizden randevu alıp gezdirecegim insanlar olacak diyor ben izin vermiyorum yaptığı yanlışı da dalaveryi de yüzüne söylememe rağmen kamuda bunun yolu açık diyor ben getirip gezdirebilirim diyor
Ne yapmam gerekiyor
Bu mağduriyeti nasıl giderebilirim
Teşekkürler Sağolun
Merhaba Ayşe hanim. Ev sahibi ilk sene zammi %125 uyguladi aramiz bozulmasin diye kabul ettim ve yaz aylarinda evime avukat olan komsum ile beraber gelip yeni sozlesme imzalatmaya calistilar kabul etmedim simdi ise yine %100e yakin zam istedi 1 kuruş aşağı inmem dedi kabul etmedim etmezsen evi satarim cikmak zorunda kalcaksin dedi ve evi yaklasik 1 hafta sonra avukat komşuma satti. Bu satiş samimi durmuyor. Elimde imzalarmaya cakistiklari sozlesmenin kopyasi mevcut. Yeni ev sahibi ihtar cekecegini ardindan 2 ocakta sozlesmem bitecegi icin ihtiyac davasj acacagini soyledi kendisi de kiraci lakin evi 1 kere bile gormeden satin aldi ve dedigim gibi eski malik ile yapilan konusmalar sonrasi satiş samimi gozukmuyor. Sorum şudur itiraz dilekçesi sunsam bu olaylar karşısında mahkemede hakli cikma durumum var mi çünkü bu olaylar telefonla aranarak ve evime gelinerek gerceklesti kanit sunmak zorunda miyim ve surec ne kadar sürer
Mahkeme somut delile Bakar.öyle dedi böyle dediye bakmıyor
Kiracimiz 13 yildir oturuyor,bilginiz olmadan evi esinin uzerine devretmis isyeri,10 yillik sure bu durumda gecerli oluyor mu,ne zamn devrettigini bilmiyoruz.kira dekontarinda anladik
Yeniden kiraya verecegi gerekcesi ile cikaramiyor. Malesef konusu gorusup kira duzeltmesi artisi olabiliyor.. zor is eskiden hazir kiracili yer avantajdi simdi bos ev avantajli..
Ayşe hanımefendi,öncelikle çok güzel anlatım uslübunuzdan dolayı Sizlere teşekkür ediyorum ve Bodrum dan yazıyorum;
Benim Kızım damadım ve 3 torunum uzun süredir yurt dışında yaşıyorlar,Bodrumda onların(kızımın) üzerine olan bir evleri var kızımın tüm vekâleti bende ve 5 yıldır (her yıl tekrar edilen birer yıllık yazılı sözleşmem var) eşyalı olarak kiraya vermiş durumdayım.Kiracımız oldukça tanınmış varlıklı bir iş insanıdır.5 yıl süre boyunca,kira artışı konusunda hiçbir sorunum olmadı ne istemişsem ödedi eğer kiralamaya devam etsem ondan başkasını bulamam onunla devam ederim.Ancak bu sene çocuklarım ve torunlarım Bodruma geldiklerinde denize yürüme bağlantılı bir yerde apart otel tuttular ve 1 ay orda kaldılar,apart otele ödedikleri para;kiraya verdikleri evlerinin bir yıllık toplam kirasından daha fazla,yurt dışında da serbest çalışmalarından dolayı artık senede birkaç kez gelmeyi düşündüklerinden dolayı kendi evini düzenlemek ve oraya geçmek istiyorlar,kiracımızın yıllık sözleşme süresini (tahliye taahhüdü yok) doldurmaya daha 6 ayı var.Bu düşüncemizi şimdiden kendisine açtık konuşmamız tabiimi müsbet geçti belki bir iki ay gecikebilirim ama çıkarım dedi.
Sonuç olarak bizim kira parasal sorunumuz yok zaten kiracı bizden çok daha varlıklı.
Soru:
Çıkmama gibi bir sorun olursa nasıl bir yol izlemem gerekir.
İhtiyaç duyarsanız tlf ile de görüşebiliriz saygılar selamlar
İçime su serptiniz satarsa kiracı olarak ben alacağım insanlah
Merhaba ayşe hanım. Benim ev sahibim beni çıkarmak için evi bir yakınına, tapu bedelini çok düşük göstererek sattı bununla ilgili ne yapabilirim?
Ayni durum bizim içinde geçerli yanıt arıyoruz.
Suanda basimiza gelecek olay yani adam baska yola basvuramiyor cunku htali tek secenegi evi satmak onuda akrabasina gecirecek 6 ay sonra cik dicek sonrasinda ustune alicak bunu nedej dava edemiyoruz bu yasal degil sonuc olarak acik var yani. Sonuc bulursaniz yazarsaniz sevinirim
@@erenates3204sonuç ne
Benim oğlum dört yıl önce alt katta bahçe katında ikinci kata taşındı o kattaki ev sahibi o kadar iyi bir insandı ki kendisi çıkmasını istediği için sattığı için ona inanın bana nakliye parası evinin kirası depozit esi hepsini verdi ve bunu alan ev sahibi ile anlaşarak yaptı ne olursa olsun oturduğumuz evin kontrat yaptığın sahibi sahibini karakteri çok önemli eğer merhametli ve vicdanlıysa bu satın alacak kişiyle konuşuyor yalnız kendi parasını kendi çıkarına değil içeride oturan kiracısını da mağdur etmeyecek düşünüyor şimdi benim ev sahibi çık diyor satıldı evin çıkacağım inanın bana 0,05 TL cebinden çıkarmıyor yani demiyor ki işte 60.000 TL tutuyor taşınmanız 30.000 lirasını ben vereyim mağdur olmayın en azından biraz olsun demiyor şimdi ben emekliyim hesapliyorum en az kötü bir evde otursanız 13.000 TL emlakçı da 13.000 TL istiyor 1000 aylık da peşin veriyorsun bir aylık depozit veriyorsun 25.000 TL’de nakliye veriyorsun hadi bakalım çık işin içinde bu zamana kadar çocuk okutuyorsa birikimin yok Zaten bu ekonomik şartlarda bu emekli maaşıyla zar zor geçinirken nasıl birikim yapabilirsin yani bunu düşünemeyecek insanlar Allah karşımıza çıkarmasın ve Allah asla etsin diyorum başka bir şey demiyorum şimdi ben bu evden çıkacağım ve diyorum ki Allah hayrını göstermesin how dileğim kabul olur mu bilemem Allah benimle yaşadığımı görüyor onunda ne yaşadığını görür terazisinde ona göre tartar Dilerim kabul olur
İhbarname gönderildiği tarihten sonra kira sözleşmesinin bitimine 6 aydan daha az bir süre kalmışsa 6 ay beklenmesi gerekmiyor, bu konuyu da belirtseydiniz iyi olurdu. Yani kira sözleşmesinin bitimine 3-4 ay kalmış ise bu kadar beklemek yeterli oluyor tahliye davası için.
Kiracıya evi bağışlama hakkımız varmı boşa zaman kaybetmeyelim 😢
Selamlar hocam
Ev sahiplerinde vicdan kalmamış bana yapılanları bilseniz inanmazsınız
1 doğalgaz yakmıyorum diye alt kattaki ve üstümdeki ev benim yüzümden fazla doğalgaz yakıyormuş bende onların sayesinde evde ısınıyormuşum
2 ben 4 yıl önce 800 TL kiraya girdim ve 1 kira depozito verdim şimdi kiram 1750 TL ve bana aradaki depozito farkını vericen diyor
3 adamın 1 Oglu 1 kızı var ve 4 kiracıyada oğlum gelicek çıkın diyor Ben ne yaptım deprem dayanıklılık testine soktum bina dayanıksız çıktı ve şimdi komple binanın kapısına mühür vuruldu bina boşaltıldı kendiside kiraya çıktı bunu yaptım diye övünmüyorum ama haketti beyfendi vergi vermemek için kirayı elden istiyor yalan dolan işler yapıyor vergisini veren insan kerizmi devleti dolandırmıycan
Cok beddua almışındır belini dogrultursan bana yaz
Deprem dayanıklılık testine soktunuz ve böyle bir sonuç aldınız iyi fikir biz de yapalım
İyi yapmışsınız bence hak etmişler
Kira kontratı geçerli ancak tahahütnamesi de geçerli mi ? Eski ev sahibine tahaattüt yaptık ev satıldı.
Kontratı yok 8 yıldır oturuyormuş çıkmam diyo bende kiracıyım aldığım evde oturmak istiyorum ne yapmam lagzım
Ne yaptınz aynı durumdayız
@@sevgiarclar7444 inşallah çıkacak konustuk 4 ay izin istedi aralık başı çıkacak sözde bekliyorz
Ev sabihi 3500 tl den minimum 10.000 tl yapmak istedi 5 yılımız doldu eğer kabul etmezsek evin satılacağıni söylüyor ne yapmamız gerekiyor 😢 hiç bir yıl sozlesmedeki veya devletin verdiği oranlara uymadı kendi kafasına göre yapıyor. Ayrıca bize kirayı bankadan bireysel ödeme olarak yaptırıyor yani vergi kaçırıyor şikayet edebilir miyiz ne yapmamızı önerirsiniz
Yahu senin parani onun hesabına nasıl atacağına karisamaz ki azıcık uyanik olun arkadaş. Konut kirasi odemesi yapmalısın
kiracıyı çıkarmak istemediği durumdan hiç bahsetmemişsiniz. öğrenciyim 1 yıl dolduktan sonra 3 ay önce zam yapıldı kirama. %25'ten fazla oldu ama ev sahibimle anlaşmıştık. şimdi ev satıldı ev sahibim değişti. tekrar zam yapma hakkı var mı?
bilgilendirme için teşekkür ederim
Biz yeni ev aldık. Eski sahibi kontrat 1 ocak 2022 de başladı 1 ocak 2023 de bitti diyor. Kontrat i kaybettim diyor. Kiracı ise kontrat i vermiyor ocak 2024 de bitiyor diyor. Birkaç kere çık dedik inat ettim çıkmıyorum diyor. Aramayın beni diyor. Evi borçla aldık. Alalı 2 ay oldu. Köyde yaşıyoruz şehirde başka evimiz yok. Mahallede herkes 5 6 ya oturuyor adam bize bin lira veriyor. Biz bunu nasıl çıkaracağız
evi sattım çık dedi kira almadı yeni sahibi de akrabası tarafından bildirildi ama1,5 aydır ihtarda bulunmadı şimdi ne olacak... sizce yoklama mı yapılıyor yoksa kira ödenmedi diyemi dava açar. ben ne yapabilirim..
Aynen kira ödenmedi diye dava açar. Bence 2 kira ödememenizi bekliyor, direk icra davası ile tahliye edecek gibi görünüyor.
Yeni ev sahibi ihtarname yolladıktan sonra kira bedelini ihtarnamede ki ibana kendi hesabımdan yolladım ve makbuzu da kendisine ilettim.Kira ödenmedi diye yeni bir ihtarname daha yollamış. Bu durumda ev sahibi suçlu olmuyor mu? Ve ben ne yapmalıyım bu durumda.
Hocam, dukkanimiz var, içinde kiracı var şuan, satış yapacağız, kira sözleşmesinin Aslı kimde kalır? Kiracı ile geriye dönük eksik kira alacakları konusunda mahkemeligiz suan, kira sözleşmesinin aslını yeni mal sahibine vermemiz gerekir mi?
süper anlatım teşekkürler
Kiraya verirken kiracıya tapuyuda versek daha iyi olur
ben talibim😅😅
Hocam ben 5 senelik kiraciyim ben kira sözleşmem bu ayin 15'i ve ev sahibime geçen
sene evden çıkacagima dair taahhüt name
imzaladim bu ayin 15'inde evden çikacaktim ama
isim sarkti. Agustosun ilk haftasi yada ikinci haftasi çıkacam. Ama sözlesmedeki tarihten önce
evden çikamayinca ev sahibim %65 oranini devreye koydu çikana kadar bu farki benden istiyor
bu farki ödemek zorunda miyim ?
Havuzlu otoparklı lüks sayılabilecek oturmuş bir sitedeki dairenin içinde oturan kiracı nasıl mağdur olabilir ki? Konut almak isteyenler 2. elden caydırılıp yeni projelere mi yönlendiriliyor (ki hemen yanında yeni proje var) bunun için mi kullanılıyor bu kiracı mağduriyeti? Birileri kiracılarla mı anlaşıyorlar zorluk çıkarmaları için ki kimse 2. el almasın yeni projelerden alsın önce oraları satılsın bitsin diye? Hiç böyle bir durumla karşılaştınız mı?
Ben yeni bir konut aldım . İçinde oturan kiracı 10 yldr oturuyor kira sözleşmesi yokmuş ve kirasını düzgün ödemiyor. Bende kirada oturuyorum. Bende mi 6 ay bekleyeceğim ?yoksa tahliye davası açabilir miyim.
Acil cevap verirseniz çok memnun olurum benim ev sahibi uzakta oturuyo o yüzden sadece bu yıl kontrat yapmadık oturun seneye kadar sıkıntı yok kiraya zam yaptı tabi ki bugün de beni arayıp evi sattığını yeni ev sahibiyle yüz yüze gelip konuşmamı istiyo yeni evi alan da 1 2 ay içinde çık diyo kontrat olmadan da ihtar çektikten sonra 6 ay sürem varmi ? teşekkür ederim şimdiden.
Ayse fugen hanjmm harika bir anlatimm size sorum biz ev sahipli daire alacagiz ev sahibi hemen cikarim bir aya diyor ama bu anlattiklariniZ yine ev sahibi icin de gecerli mi alti ay kadar mi yine beklemek lazim cikmazsa
Ben bir yıllık kontrat yaptım ... Seneye 15% zam gelecekti... Şimdi ev sahibi evi satmis... 3 ay sonra ne olacak şimdi ? Adam kendi kafasına göre şimdi artirabilecekmi ? Yoksa 15% mi artacak ?
Kiracıyim yeni ev sahibim ihtarname göndermeden önce kira günü gelmişse kirami eski ev sahibime mi göndermem gerekiyor
Merhabalar kiram ekimin ortasinda bitiyor su an eylulun ortasini gectik ev yuzde 99 satilacak son 20 gundeyim asagi yukari oturdugum daire ve ust katı ev sahibinin ust katı ve benim oturdugum daireyi cikaracakmis satiliga.ust kattaki daire bos benim oturdugum daire ve ikisi satilirsa cikmam gerekir mi benim malum ev bulmak zor yazin olsaydi haber verilme durumu iyi olurdu tam eylul bitmisken satilmasi uzucu oldu sorumu tekrardan basitlestirerek anlatayim ust ve benim oturdugum kat yani 2 katta 2 dairesi olan ev sahibi 2 daireyi de satinca biri bos digerinde ben otururken kiralarimi otomatik oderken sıkıntı cikarmadigim da bilindigine gore cikarilma ihtimalim var midir
Kardeşler arası hülle satış deniyor bu durumda ne yapılmalı bu konu da fikir verir misiniz? Benim haberim olmadan satış yapıldı. Mart 16 kadar satıştan sonra 6 aylık süre doluyor. Depremden sonra Mersinde kira yok ya da yüksek fiyatta ben bu durumda ne yapacağım. Basından beri iyi niyetle yaklaşılmadi. Ben iyi niyet yaptıkça onlar mafyacilik yaptı. Yeni ev sahibi bile bizim ile ne kendi ne avukatı iletişime geçti. Bla bla bla
bla bla ne
Ayse Hanım ev sahibi kontratta benim imzam yok oğlum attı o kontrat geçersiz çık evimden diyor ev kadının üstüne ama oğlu imzaladı oğlundan vekaletname yokmuş bu yüzde geçersiz diyor doğru mu?
Hocam kolay gelsin bir soru sormam gerekiyor bu durumla ilgili yardımcı olur musunuz rica etsem? 😇
Ayşe hanım merhaba bizim ev sahibi 1.5 yıl olacak oturduğumuzdan beri evi satmakla uğraşıyor ve birden fazla emlakçıya verip evi hepsine gezdirmemizi istiyor sizden ricam bu durumda 1 emlakçıya mı evi gösterebiliriz yoksa hepsini göstermek zorundamıyız ne yapmalıyız sürekli huzurumuzu bozuyor
hepsine göstermelisin bir an önce ev satılması için
Herkes elini vicdanına koyacak eski kiracıyım deyip karşındakinin iyi niyetini suistimal etmiceksin her iki tarafta mutlu olmalı
Haklısınız,ama kiracı ile konuşsanız da ,gerçekten ihtiyacınızda olsa,kiraci evi satin almış gibi çıkmıyor bu adil mi?
Değil tabii ki.
ihtiyacınız olacaksa yatırım diye beton almayın , herkes sadece oturacağı evi alsa, herkes mutlu olur.
Şerefsizlik....niye kira kontratı imzalaniyorki istedigim sene çikartamayacaksam bir iki yada 3-4 sene otursun biraz kiraya verip kar edelim derken kirasıyla anlaşacakmişimda almak istiyormuymuş istemiyormuymuş ..insanın malını tenekeye çevirmeye kimsenin hakkı yok ....en iyisi kiraya verirken tahliye taahhütname imzalamak hem karısı hemde kocası imzalaması lazım.... Çıkmayıp inatlaşiyorsa vur tekmeyi kıçına çingene kiracıların ......yook Ya yasa değişmeli böyle boktan kira sözleşmesimi olur
@@wrath4643 ev sahibi alıp 3-4 sene kirada dursun biraz daha ucuza gelmiş olur diye düşünüyor ne bilsin içine el alemin çingenesini kiracı olarak aldığını
@@wrath4643 herkes oturacağı evi alsa evi alamayanlar nerde oturacak ? sokaklarda mı ?
merhaba tahliye tahhütnamesi varsa cıkarabilirmiyiz ne kadar sürer ?
Evim kirada bende kirada oturuyorum evimde oturmaya karar verdim kiracımı nasıl çıkartabilirim
Ne yaptiniz
Bildiğim kadarıyla kira kontratı her sene yenilenmek ,kira kontratınin yenilemeden kiracı çıkartılabilir mi
Ayşe hanım merhaba kiracım %25 yasası varken kirasını %25 artırarak 20.000 TL’lik evde 3000 tl’ye duruyor üç yıllık kiracım kendisi kanunen buna yapabileceğim bir şey var mı ?teşekkür ediyorum.
@@selahattinulusal1464 maalesef yok 🥺
Ben bir şey anlamadım.
Şimdi ben evi aldım kiracı ben çıkmam derse ben çıkaramıyormuyum keşke biraz net anlatsaniz?
Benim kirada evim falan yok, ancak bu nasıl bir dayatmadır anlamıyorum evi alırken ne zorluklarla alıyorsun yaşam kaliteni blraz yüksektmek için.Kiracıyla sözleşme yapıyorsun şu kadar zaman oturabilirsin diye zamanı gelince çıkması lazım o zaman sözlelmenin ne anlamı kalıyor yok sözkeşme varken bile 1o yıl oturabilirmişin yok ya tapuyu kiracının üstüne yapalım çok saçma.ev sahibinin hiç mi kanuni halkı yok.
Bana ev sahibisiniz gibi geldi bu yazdiklarınızdan sonra
Bilmem yanılıyormuyum
Kiracı kontrat bitene kadar oturabilirmi ev satıldıkdan sonra hakkı varmı
Yüreğinize gönlünüze sağlık bizleri bilgilendirdiğiniz için çok faydalı bir paylaşım emeğinize sağlık 👍👍👍
🙏
Sözleşme kaç yilliksa o kadar oturabilmeli 10 yıl da nedir devlet çok düşünüyorsa kira alır gibi kiracıya ev yapsın🙄
👏
Merhaba benim ev satıldıg alan kişi emlakcı evden cıkdıyor bende cıkamam dedim ben oturacam dıyor evi tatilat yaptıracam dıyor ibanı vermiyor aldı dahil evragıda yok ben kirayı eskı ev sahıbıne atıyorum oda geri gönderiyor yeni ev sahibi emlakcı iban vermıyor ben kirayı kime göderiyim rica etsem acıklaması yapa bilirmisiniz? Teşekkür ederim
kontrat noterden mi olmalı
Kiralarımı düzenli ödüyorum ancak malasef dekont açıklama kısmını sehven yanlış yazmışım. Şubat kirasını öderken OCAK AYI KİRASI yazmışım. Halbuki ocak kirasını zaten ödedim. dekonta göre şubat kirası ödenmemiş. Ocak kirası ise 2 keri ödenmiş. Burdan ev sahibi tahliye isteyebilir mi? Şubat kirası ödenmemiş diye?
Sorun olmaz. Ödeme tarihi belli zaten
Kira kanununu mağdur olan kiracıyı koruyorda Bizim kiracının 8 tane dairesi 4 tane dükkanı var. Tek Bir dükkanı milyon dolar seviyesinde ve 90 yaşındaki annemin dairesi nde 5 kat düşük fiyata oturuyor kanunun buna Bi cevabı varmı acaba. ?
Tahliye taahhütnameli ev aldım. Ihtarname cekmeme gerek yok değil mi? 2023 te çıkış için imzası var kiracinin
bu sorunun cevabiji merak ediyorum bende
Bira avukata danışmanlık ücretini verip aldığınız evrakı incelettirin.
Aldığınız tahliye taahhütnamesini icraya koyup dava açarak çıkarabilirsiniz
Fügen hanım merhaba, barınma ihtiyacım için bir ev aldım. Başka evim yok. İlk önce kiracıyla medenice buluşup durumumu izah ettim. Ama kiracı iyi niyetli değildi. İhtarname gönderdim. PTT kaynaklı bir sorundan dolayı ihtarname 1 aydan daha uzun sürede ve 2. kez Mavi zarfla muhtara teslim edildi. Kiracı ile iletişim kuramıyorum. Tapu tescili sonrası ve kontrat süresi aynı anda Ağustos'ta doluyor. Bende kirada oturuyorum ve kredi ödediğim için zor durumdayım. Sizce bundan sonra nasıl bir yol izlemeliyim? Şimdiden teşekkür ederim. 🌺
Yazıklar olsun kirada oturupta ev sahibini uzen kiracılara yaziklar olsun .efendice boşaltın.
Merhaba ben kiracıyım. Oturduğum ev satıldı. Bizim kira sözleşmemiz 1400 olarak yapıldı fakat yeni ev sahibi 2500 istiyor .Eski sözleşme geçerli değil diyor arada 1100 TL fark var kendi kafasına göre arttırabilir mi kirayı ?
Şuan kabul etmesek de Eylül ayında bize 2500-3000 isteyecek ne yapmamız lazım lütfen yardımcı olur musunuz ?
@@kadercrt432 Kira artışı için açıklanan TÜFE oranı üzerine çıkamaz.
@@kadercrt432 ne yaptınız?
@@edazorba7950 yani mecburen kabul etmek zorunda kaldık inatlaşırsak sözlesme bitince daha yüksek fiyat çekerdi o yüzden inatlaşmadık
Çok güzel yayın olmuş peki kirada oturduğum ev satılmış yeni sahibi iban nunarasini vermiyor ödemeyi nasıl yapabilirim.tesekkur ederim
Posta ile ödeyin
Ptt aracılığı ile ev sahibini isim soy isim tc numarası ve adresine şu ayın kira bedeli deyip konutta ödemeli şeklinde mi ödemem lazım
Benim kiracım pandemiden önceden oturuyur ,2500 tl ye pandemi döneminde oğlum memlekete döndü hiç kirayi bile artırmadım sonra oğluma gerek olduğu için çıkmasını rica etdim ,ben çıkmam diyor oğlumçün kira tutmak zorundayım beni ilgilendirmez diyor satıb kurtulmağı da düşündüm eve bakmağa gelenler emlakçı ile zorun çıkarıyor şimdi oğlum universite için İstanbula getmesi lazım ,kiracı utanmadan bana - siz ikbar çəksənizdava dönəmi ve ondan sonrakı dönəm benim için kar o zamana kimi burdan çıkmam Şimdi oğlum universitede öyrenci kiminle harda qalacağı fiyatlar fahiş .nedeniyle çok zor bir durum .oğlum dersmi çalışsın mahkemelerle mi uraşsın .Adalet insanlık diyorsunuz ne insanlık boylesi insanlıkdanmı anlıyor ? Adam benim mahkeme ,zorluk çıkarma istəməmi fırsat buluyor amma ben mecburən dava açmalı olucam
15 yıl aynı evde oturuyorlar evi satılığa çıkardık Mart'ta çıkacağını söyledi fakat annesinin ameliyat durumu yüzünden uzayabilir diyor ne yapmalı
İsterseniz hemen çıkarabilirsiniz. Burada durum tamamen size kalmış. Eğer doğru söylüyorsa vicdanınız devreye girmeli. Tabii ki sizin taktiriniz.
Sözleşmenin bitmesine 1 ay kaldi. Ve ev satıldı. Yeni ev sahibi sozlesme bittikten sonra ne kadar sure içerisinde kiraciyi çıkarabilir.
Peki yazılı kontrat yoksa? Ama kiralar bankadan ödeniyordu. Eski ev sahibi ben evi satmam sen çıkmadan da çık demem dedi ama evi sattı. Ben evi 2 sene önce ekim ayında tutmuştum. Bu abonelik kayıtları vs ispat niteliğinde kabul edilir mi? Yeni ev sahibi evi alalı bir ay oldu kışın ortasında evi boşalt diye tutturuyor arayıp duruyor.
Aynisini yaşıyorum şu an
yazın çık sende
Teşekkür ederim.
Kirada oturdugum ev icradan satılmış bizimde yeni haberimiz oldu yeni ev sahibi itbar çekmeden bizi çıkartmak istiyo icra yöntemiyle olabilirmi böyle bişey
oturdugumuz ev satıldı yeni ev sahibi tebligat yolladı kendim oturacagım diye ama kendi oturmayacak biliyoruz yatırım amaçlı almış.daha yuksekten kiraya vermek için bizi cıkarmak istiyor.emlakçısı oyle dedi oradan biliyoruz.şimdi biz çıkacağız ve sonradan baska kişiye kiraya verdikten sonra dava açacağız 3 yıl hakkını ihlalden.buraya kadar herşey tamam bundan sonrasını kimse anlatmamış.biz yeniden kiracıya verdıgını ispatla yukumlumuyuz nasıl ispat edeceğiz.dava actık kazandık dava masraflarını karşı tarafmı odeyecek avukat masraflarını karsı tarafmı odeyecek.tasınma masraflarımızı da dava da talep edebılıyormuyuz.bu gibi sorulara cevap veren yok şuan youtubede lütfen birisi detaylı video ceksinde ne yapacagımızı bilelim
Dava açıp herşeyi ispat ettikten sonra yani davayı kazanınca 1 yıllık kirayı ve dava masrafını karşı taraftan alıyorsunuz
Ağzınıza sağlık, teşekkürler.
Vallahi avukat hnm bn kiralarken soxlu olarak 2 yil diye telefon da anlasiyoruz adM çıkarız diyor evi kiralıyorum biz il disindayiz evi kiralayan onun dayi oglu çıkıyor iki isim de ayni bn uzun süre sonra farkediyorum simdi de o oturan kisi çıkmam diyor ne yapayim
Şimdi ben devlet kurumunda çalışıyorum maaşım 11.350 tl üniversitede okuyan bir çocuğum var maaşımdan başka gelirim yok kirada oturuyorum öğrenim masrafları için kredi çekmiştim ayda 2 bin tl de onu ödüyorum ,oturduğum ev satıldı emlakcı sizi mağdur etmeyeceğiz yatırımcıya satacağız dedi bende ev gösterirken çalışmama rağmen kolaylık sağladım.Sonra tabi evi satmış ama yatırımcı değil evi alan kişide kendim oturacağım çık diyor noterden ihtar cekmiş şimdi ben ne yapayım bütçeme göre ev bulamıyorum kızımı nasıl okutacağım nasıl yapacağım derken panik atak hastası oldum ilaç tedavisine başlandı bu nasıl bir hayat en temel yaşam hakkı olan barınma ihtiyacımızı karşılayamıyorum en berbat evler 6 binden başlıyor hesap ortada artık benim aklım yetmiyor yaşamaktan bıktım .
Sakın çıkmayın. Bırakın yıllarca uğraşsınlar. Umarım kira sözleşmeniz vardır ve banka yoluyla kirayı düzeli olarak ödüyorsunuzdur.
Fügen Hanım merhaba ACİL. Benim ev sahibim şirketti ve şirket borcundan dolayı icraya düşmüş. ben 5 aydır icra dairesine kirayı ödedim. Ancak İcra dairesinden bir yazı geldi borcun haricen kapatıldığı ve kira ödemesini icra dairesine ödememem ile ilgili. Sanırım mesken BANKAYA geçmiş. Peki bu durumda benim haklarım nedir? İcradan bankaya geçen meskenin sahibi şu an banka beni 15 gün yada 30 gün sürede tahliye edebilir mi?Ben neden 6 aylık süreye dahil edilmiyorum. Benim haklarım nasıl? Cevaplandırırsanız çok sevinirim.
Merhaba ..Evsahibi aradı kira sözleşmesine 1.5 ay varken evi satmaya karar verdiğini ve evin fotoğraflarını çekmesi için emlakçı getireceğini söyledi..Ben be emlakçı evin fotoğraflarını çeksin istiyorum ne de eve gelen müşterilere evi göstermek istiyorum ? Kontrat süresi devam ederken Evsahibinin yasal olarak böyle bişey yapma hakkı var mı ?
Evet var Eda hanım. Aksi taktirde karar çıkartıp yine yapabilirler. Sonuçta mal sahibi malını satmak istiyor. Bırakın satsınlar. Haftada 1 gün 2 saat belirleyin evi gösterin. Satılsa bile siz en az 2 yıl oturmaya devam edebilirsiniz.
Peki mahkemede hakimin belirli günler de gösterilmesine karar verilmesi durumunda avukatlık vekalet ücreti dosya masrafları kiracıya mi kalır ?
Ahahahaahaj adamın malını satmasına mani oluyo
5 yillik kontrat yaptim 5 aylik kiraciyim ev sahibi evi satiliga cikartti ne yapabilirim
Kiradayım iki buçuk yıldır evim satıldı emlakçı iki ay müddetin var dedi ama çıkmicam evden 6 ay müddeti varmış diyorlar doğrumu??
Bende aynı durumdayım avukatımla konuştum emlakçının dediği değil yasaların dediği geçerlidir.6 ay yasal süren var
Görmeden satın aldığım evde kiracının çıkacağını sanıyordum. Mağdur oldum çünkü kendim oturacaktim. Bilir kişi raporuyla eve hasar verdiğini öğrendim. Bu durumda ne kadar sürede cikartabilirim
İhtiyaç nedeniyle oturmak için dava açın. Ama avukat tutmanızı öneririm. Bu arada en az 1-1.5 yıl sürebilir.
@@aysefugenarda teşekkür ederim
Çok güzel anlatıyorsunuz Ayşe hanım yanlız şu var benim evim mahkeme yoluyla ort giderilm nedeniyle satıldı ve bu vesileyle bana 4 gün içinde evi boşalmam söylendi ve kendime yeni ev buldum kiracı oturuyor bana ben çıkarım dedi evi aldım hemen bana haklarını saydı ben evi alırken borç aldım artı kredi çektim bu durumda madur benmi olmuş oluyorum kiracımı artı kiracı hiç kontrat yapmamış benimlede yapmıyor ve 11 evde oturuyor üstelik 1500 TL kira ödüyor devletin verdiği zammı veririm diyor fazla vermem diyor bu durumda kiracı hala mağdurum diye bilirmi siz iki yıl sonra belki çıkar diyorsunuz yani ben parasını ödedigim gece gündüz çalışıp mücadele ettiğim eve kiracı oturuyor artı çalışmıyor annesinin dul maaşı ile geçiniyor ve benim parasını ödedigim evde paşalar gibi oturuyor nasıl bir yol izlemeliyim bana yardımcı olursanız sevinirim teşekkürler 😊😊
40 pardon evimi mahkeme yoluyla alan kişi 40 gün içinde boşalmamı istiyor yoksa polis zoruyla çıkartılacaksınız diyor ne demeliyim benimde haklarım var diye biliyormuyum
Üstelik 11 yıldır oturuyor bu kişi