전세도 아니고 반전세가 위험하다고요? 반전세의 치명적인 단점! 계약시 꼭 주의하세요

안녕하세요.
공인중개사 와이디입니다.
전세사기, 깡통전세, 역전세 등으로 많은 분들이 전세보다는
월세 또는 반전세를 선호하는데요.
하지만 반전세의 숨겨진 단점이 있습니다.
해당 영상을 잘 참고하시길 바랍니다.
#전세 #반전세 #전세계약 #부동산 #부동산정보 #전세사기
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[@정박사-k1p]

혹시 특약에 계약 종료 통보 후 계약 종료시 다음 세입자가 구해지지 않아도 보증금을 바로 돌려줘야한다는 내용을 넣을 수 있나요?
넣으면 효력 있나요?

[@njjjong]

질문 있어요 올해 7월 2년 전세 만기인데 지금 8월이라 자동재연장 됐는데 이사가고 싶어서 집주인한테 얘기해서 세입자 제가 붙이겠다고 했어요 그러면 새로운 세입자 계약할때 저랑 같이 하는건가요? 집주인이랑 새로 들어오는 세입자랑 계약하는 건가요? 저는 옆에서 계약할때 구경만하면 되나요?

[@hyeong911]

구경 안하셔도 되구요~
묵시적 갱신 같은데...
주인에게 나가겠다 통보하고 3개월 이후엔 계약에 관계없이 주인은 세입자에게 전세금을 반환해야합니다.

[@yd_channel]

안녕하세요. 공인중개사 와이디입니다.
다른분께서 설명해주신 내용이 정확합니다.
묵시적갱신으로 연장된 경우 중도퇴실 할 때 임대인분께 통보하고 3개월 후에는 계약이 종료됩니다.
혹시라도 중개보수에 대한 이야기도 나누신 내용이 있으시다면 링크를 남겨놓을테니 제가 업로드한 영상을 참고하시면 되겠습니다. 감사합니다 :)
중도퇴실 중개보수 관련 : ruclips.net/video/Y_vbPnrSNVQ/видео.htmlsi=nunFchpRK_r7kbrw

[@최준원-u1y]

혹시 돈을 지불한다면 계약할 때 같이 가주실 수 있으실 까요??

[@yd_channel]

안녕하세요. 방구석공인중개사입니다.
어떠한 부분때문에 그러실까요~?

[@njjjong]

답장 감사합니다 구독 했습니다 그러면 묵시적갱신이니까 3개월후에 새로운 세입자가 오지않아도 저는 집주인에게 보증금 받고 이사할 수 있는건가요?

[@yd_channel]

구독 감사합니다^^ 네네, 3개월 후에 전세보증금 돌려받고 나가시면 되겠습니다. 다만, 집주인분께 다음 세입자가 안들어와도 보증금을 돌려줄수 있는 여력이 있으신지 한번 여쭤보시는게 좋을 것 같습니다!

[@Freedom-px4cw]

오피스텔 반전세 1억 65계약했는데 제 거래가 실거래에 안뜨는데 이유가 있나요?

[@yd_channel]

안녕하세요.
혹시 언제 계약을 하셨을까요??