1분 전세사기 피하는 방법 7가지
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- Опубликовано: 22 авг 2024
- 이사 갈 집 알아봐야 하는데...
요새 전세사기 때문에 걱정이네😟
혹시 지금 이런 고민하고 계신가요?
서울시가 알려드리는
전세사기 피하는 방법 7가지!
전세사기! 이젠 두려워 말고
똑! 소리 나게 알아보고✔️
미리 예방하세요~😉
#서울시 #전세사기 #전세사기예방
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이럴거면 공인중개사는 왜 있는 거임?
공인중개사는
강도질하는 돈맛을 봐서 사기꾼 안사라짐 당근 직거래하세요..
앉아서 전화받고 집 보여주고 복비나 받아먹는게 일이죠. 책임? 아몰랑😅
@@owlsoo 개 꿀이네ㅋㅋ 근럼 님 도 하샘ㅋㅋ 왜 힘들게 남 밑에서 비굴하게 삶?
@@e0173 꼭 하세요 꼭 ㅋㅋ 은행 대출 심사 받을 때도 당근 진거래 한 계약서 들고 가시고 보험도 같은 계약서 들고 가 보시고ㅋㅋㅋ 몇 억 단위 아파트 사시면서도 꼭 당근 직거래 하세요~ 부동산 이라곤 원룸 월세나 찾아보신 분 식견 잘 봤습니다^^
여따 댓글 쓸 시간에 네이버에 검색이나 ㄱㄱ
일 평생 부동산 한번 안가보셨나봄ㅎㅎ
아직 학생인가?
공인중개사가 책임을 안 지는게 너무 개탄스럽네요 면허를 주지 말아야죠 운전면허도 사고 나면 책임지는데 ...
복비 얼마 낸다고 뭐 다 해주길 바람? ㅋㅋㅋ 세금 확인도 임차인이 가능하고 정보광장 신청도 본인이 신청해야 가능한건데 중개사가 법 위에 있음?ㅋㅋㅋㅋ 등기부등본, 건축물대장 안때주고 소유자 일치 여부 보증보험 가입 가능 여부 확인 안시켜줌?? 꼭 없는것들이 비용은 쥐꼬리만큼 지불하고 진상짓 하더랔ㅋㅋㅋㅋ 글고 책임을 왜 안짐? 중개사 자격증 날라가고 돈도 물어냅니다요 제발 알지도 못하면서 뇌피셜 선동 ㄴㄴ
@@chuckan519왜케 부들거리셈 ㅋㅋ중개질하다가 책임소지 물으니까 ㅂㄷ?
@@user-zz9gw2ce8n 뭘 부들거려ㅋㅋㅋ 너 같은 애들 한둘 보는줄 아나ㅋ 아는게 없으면 입 다물고 있으면 되는데 꼭 아는척 입 놀리다가 들키면 ㅂㄷㅂㄷ 거리는 애들 많이 봐서ㅎㅎ 제발 모르면서 있어보이는척 개소리 하지 마셈 좀. 똥글 싸놓고 뭐라 그러면 '힝 왜 ㅂㄷ 거리시죠~?' 이 ㅈㄹ 하지 말고 같잖아 보임 ㅠ 한 중학생 정도 되면 그럴수 있다 ㅇㅈ
@@chuckan519복붙하느라 애쓰십니다
@@chuckan519 직업이?ㅋㅋ
저는 공인중개사 입니다.
전세사기꾼은 애초에 받아주질 않습니다.
시세보다 높거나 매매가의 70%이상
전세로 물건 내놓으면 접수받지않고 어렵겠다고 말을 합니다.
근저당도 이정도 설정 되어 있는데
임차인이 들어올까요? 상환조건이라고 말하고임대인이 싫다고 말하면 저도 전세 못놓겠다고 말합니다. 하자가 발생할집인지 중개사는 간단한 상담만 해도 알수가 있어요. 저는 제가 미리 차단하면서 일하고 있어요. 중개사의 역활이 중요합니다.
저거 우리 힘으로 안할려규 공인중개사한테 복비 주는거 아닌가? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
복비 얼마 낸다고 뭐 다 해주길 바람? ㅋㅋㅋ 세금 확인도 임차인이 가능하고 정보광장 신청도 본인이 신청해야 가능한건데 중개사가 법 위에 있음?ㅋㅋㅋㅋ 등기부등본, 건축물대장 안때주고 소유자 일치 여부 보증보험 가입 가능 여부 확인 안시켜줌?? 꼭 없는것들이 비용은 쥐꼬리만큼 지불하고 진상짓 하더랔ㅋㅋㅋㅋ
@@chuckan519혹시 직업이?
@@chuckan519복비가 적다고? ㅋㅋㅋㅋ 저런거 안하면 하는게뭐길래? 집 들어가서 집보여주고 몇백씩받아? ㅉㅉ
@@user-zz5bc2fn8k 눈이 안좋은건지 지능이 딸려서 이해를 못하는건지ㅉㅉ 잘 읽어보세요 다 해준다고 근데 직접 본인 밖에 못하는 부분은 개인이 해야하고 그정도 노력도 없이 복비 줬으니까 다 해줭~ 웅앵 대는건 사기 당해도 싼거같은데ㅎㅎ 법적으로도 안되고 그정도 비용 지불하는거 아니잖어ㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ 너 처럼 남 직업 우습게 보는 애들 특징이 뭐냐면 본인 직업이 개 ㅈ밥이라는 거야 뻔히 보이지 회사 안에서 월급 루팡짓 하고 밖에 내놓으면 암것도 못하잖아ㅋㅋㅋㅋㅋ 아 회사은 다니려낰ㅋㅋ 양심이 있어야지 글고 평생 복비 백만원 이상 지불 할 일 없어 보이는데.. 그정도면 부담은 안될거 같은데 뭐 엄청 내는거 처럼 앵앵거리닠ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@chuckan519ㅋㅋ직업이?
전세사기를 피하는 방법을 이렇게 공부해야한다는게 참 슬프네요
정말 너무 슬퍼요...
저렇게 하면 확률이 매우 줄어도 임대인이 돈 없어 못 갑는다 고의성 인정 안되면 그 건물이 경매되고 돈을 돌려 받겠죠?
월세나 매매하면 그런 걱정없다.
복비도 조금인데 다해줘 진짜 역함 ㅡㅡ 돈없는것을이 진상짓은 ㅋㅋ본인이해야지 그래도 전세 살거라면
@@J-rw1yc 님은 돈 얼마나 많으시길래여 그렇게 얘기하시나요.. 말하는 싹퉁머리가 없네요 하긴 님욕 안해요 님부모욕하지 익명이라고 그렇게 얘기하지마요 진짜 부모욕먹는짓이에요..
저걸 다 확인해봐야 하다니
원래 중개사가 책임지고 조사해 말해줘야 하는데
한통속이라
아니에요ㆍㆍㆍ그런 놈들 때문에 좋으신분들 건들지말것ㆍㆍㆍㆍ ㆍㆍㆍ ㆍ ㆍㅡㅡ 싫어요×500000개더다
세금 확인도 임차인이 가능하고 정보광장 신청도 본인이 신청해야 가능한건데 중개사가 법 위에 있음?ㅋㅋㅋㅋ 등기부등본, 건축물대장 안때주고 소유자 일치 여부 보증보험 가입 가능 여부 확인 안시켜줌?? 꼭 없는것들이 비용은 쥐꼬리만큼 지불하고 진상짓 하더랔ㅋㅋㅋㅋ
@@chuckan519ㅇㅅㄲ 댓글마다 이러고다니네ㅋㅋㅋ애미가 공인중개사냐?
@@user-ww2ch1yu5k 내가 니 애비다 ㅇㅅㄲ야 ㅋㅋㅋ
@@chuckan519(원투룸 허위매물을 다른방으로 돌리며)
집주인의 세금 체납여부를 계약전에 확인해야하는데, 확인을 하려면 계약서가 있어야 된다는게 아이러니하네요
무엇(임대차 계약 등)때문에 특정 누군가의 세금 체납여부를 확인하는지는 알아야 되지 않을까요?
이유나 목적없이 글쓴님의 세금 체납여부를 제가 재미삼아 알아본다면 어떠세요?
이걸 왜 개인이 해야하는지 모르겠다...
그럼 나라에서 해주나요?
@@chuckan519그럼 공인중개사는 국끓여먹냐
@@user-qf4pk2wv9tㅋㅋㅋㅋㅋ 일평생 등기 한번 안쳐본 티 ㅈㄴ 내네ㅋㅋㅋ 평생 월세 말고는 부동산 갈 일 없어보이니 걱정 ㄴㄴ
@@chuckan519ㅋㅋㅋㅋㅋ그럼 중개사는 뭐하죠
복비 조금내면서 생색은
법률적으로 충분히 관리할 수 있는데 국회는 무엇을 하는가? 왜 우리가 이짖거리를 해야하나
좋은자료감사합니다
법적으로 공인중개사도 일부책임 물게 해야함ㅋㅋㅋ 회사에서도 월급받고 일 개떡같이 하면 야근을 하든 사비를 쓰든 책임을 지는데 쟤넨 복비받고 대체 뭐하는거임?
공인중개사가있어도 개인이다해야되는거면 이참에 부동산 공부부터 처음부터다해야 집 계약겨우하는건가
지금 난리나고 있는 전세사기의 대부분이 빌라, 원룸, 오피인데 이건 걍 막을방법이 없지
처음부터 임차인이 반환보증 안들면 전세 못 놓게 했으면 좋겠네요. 😢
집주인이 돈이 없으니까 전세를 놓는건데 .. 전세가 얼마나 위험한건데 보증보험들면 네 돈 지킬수있을주아냐? 집주인이 세금못낸건 보증금보다 먼저 뜯어가..
그냥 월세 사시면 좋겠네요..
대항력있으면 받을수있어요
@@user-xe1py2bx2q
다 확인하고 계약했는데 주인이 망해서 경매에 넘어갔네요
보증보험은 가입 안하셨나요?
보증보험을 가입하셨어야죠
안타깝네요..
잘 확인하고 들어갔으면 배당 받고 나오면 되는걸
댓글들 뭐 망한거 처럼 써놨넼ㅋㅋ
대중들 지식 수준을 보여준다
@@chuckan519 이곳 저곳 바쁘게 사시네요 ㅎㅎ 힘내세요.. 화이팅!
우리나라가 사기에 너무 관대한 법이라서 그래요. 몇년 안살고 나오면 그 돈이 다 내 돈인데 혹하죠. 평생 그 돈 갚을 때까지 강제노동 시키면 사기가 훨씬 줄어들 텐데..
월세가 답인가...
보증금 받고 무연고자로 명의 변경하고 튀면 확정일자고 등기부고 나발이고 소용없음.
문제는 저거 허그가입대있어도 요즘보니깐 허위로 신청해서 가입대고 나중에 걸려서 허그쪽에서 가입취소해버리던데 이게 그냥보험이면 본인이보상받는거니깐 취소하는게맞는데 허그는 세입자가 보상받는거라 허그에서 철저하게 보고 잡아야댈거같은데 그냥 보홈취소하는게 맞나싶당
다필요없고 보증보험되는지하나만 체크하시면되요 영상에나온거 전부만족해야 보증보험나옵니다. Hug,lh 에서 확인하라고 연락주고 걔네도 더블체크합니다. 그리고 설령 어떤사고가발생하더라도 hug,lh가 손해보지 내돈은 무조건 받습니다
@user-yg8dn4kz1v 보증보험 되는집이 많이 없음
ㄴㄴ그런 원리가 아니라 원래 집주인이 노숙자한테 100만원주고 집넘기고 배째는게 지금 이 사단난 이유임
보증금은 자기가 가져가고
@@beoooml7818 넵 그건 전세사기 치는 원리이구요. 사기안당하는 가장 최고의방법은 보증보험가입이 맞습니다
@user-yg8dn4kz1v 1억짜리 오피스텔에 1억 2천 주고 전세를 들어가니 사기를 당하지요
보증보험 가입되도 피해당한분들 많습니다^^
전세로 인한 사기꾼들이 맘먹고 사기치면 당할 수 밖에 없어요.
진짜 좋은 집주인을 만나던가 전세로 들어가지 말던가 해야합니다
세입자가 이런걸알아야되면 중개사는 뭐하는거냐 ㄹㅇ
ㄹㅇㅋㅋㅋㅋ
마음 같아선 전세사기친 가족들 전부 신상공개하고 출국금지 시키고 전세사기 당한 사람은 전세사기 친 일가족 전부 잡아 죽여도 살인죄 면제 해주는 법안좀 내줬으면 좋겠어요. 찾아내서 전부 죽이고 장기라도 팔아 넘겨서 변제 받게요.
근데 사실 진짜 전세 사기는 5프로도 안됨ㅋㅋㅋ
전세 사기 당했다고 들고오는 애들 보면 95프로 이상
지들이 허영심에 무리하게 들어갔다가 경매 넘어간 경우임
ㅈㄹ을 하네
법을 강화해야지
중국조선족이냐?
@@chuckan5195프로도 안되는게 자랑스럽게 말할 일인가ㅋㅋㅋ 공산품 불량률이 5프로라 해도 말이 안되는 수치다
전자제품 차량 5% 불량도 상상하기 힘든데 전세사기는 중개인이 있음에도 5%인데 적은 수치인거냐?
@@user-nl4st2oh6n ㅈㄴ 수준 나오죠ㅋㅋㅋ 법이 어떤지 시스템이 어떤지 아는게 없으니 이런 댓글 나오지ㅋㅋㅋㅋㅋ 사기꾼을 중개사가 걸러내냐 그럴거면 중개사 재끼고 직접 계약하거나 변호사 껴서 해봐ㅋㅋ 변호사라고 거를 수 있나는 모르겠지만 사기의 뜻이 뭔지 잘 모르나보네 ㅋㅋㅋ 전자 제품 불량 얘기하는거 보니 직업 나오고 어떤 인생인지 딱 나오죠? ㅋㅋㅋㅋ 아마 부품 같은,,,? ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@chuckan519그러는 너는 무슨 근거로 5프로 95프로 갖다붙이냐?ㅋㅋㅋ 통계학 잘 알아서 그렇게 댓글 씀?
95%는 니 혼자 생각하는 거지ㅋㅋ 주위에 허영심으로 전세들어가는 그런 사람만 있거나ㅋㅋ 끼리끼리 잘 노세요~
댓글마다 풀발하는 걸 보니 좀 구리네 고생해라
전세받을때 현재는 해결되었지만 과거에라도 한번이라도 근저당 잡혔던집은 무조건 걸러야됩니다. 과거근저당 전적이 있다는거 자체가 집주인이 돈이 없다는 소립니다.
결혼 할 때 현재는 갚았어도 과거에라도 대출 받은 이력 있는 인간은 무조건 걸러야 됩니다.
과거 대출 이력이 있다는거 자체가 상대방이 그지라는 소립니다.
@@chuckan519 무슨 말인가요ㅋㅋㅋ
@@lonecho354 아 한글 모르세요?
저거 다 확인해도 당하는게 전세 사기에요 전세 사기가 들끓는 시기인 만큼 그냥 피해가세요 지금은 월세가 답입니다 리스크 안아가면서 굳이 전세 갈 필요가 없습니다
전세를 안사는게 전세사기를 안당하는 가장 좋은 방법이고 앞으로 집값오를일 없으니 전세 살필요도 없다.
월세 가격따져보면 이런소리 안나옴
머래냐
월세내는게버거워서전세사지
이런애들은 머리로 2가지 이상은 생각못하나봄 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 전세사기가 만연한데 전세를 살고 싶어서 사냐?
조만간 매매사기도 나올듯.....
난샀는디?
6번째 집주인 확인하기
솔직히 이건 전세사기라면 아무리 확인 잘해도 의미없다고 봅니다 전세사기 수법이 계약후 00시 이전에 소유주 바꿉니다 고로 계약할때 소유주가 계약이후 소유권넘기면 끝 1차원적인 예방법이 맞을듯
1. 전세적정 가격 확인
-서울부동산광장 홈페이지에서 온라인 상담접수
2. 전세가율 확인
-매매가 대비 전세가비율이 80%보다 높으면
전세사기 주의
3. 등기부등본 확인
-근저당설정, 압류 및 처분금지 여부 확인
4. 건축물 대장 확인
-무허가, 불법건축물, 주택용도 확인
5. 임대인 체납세금 열람
-전국세무서 방문하면 임대인 동의없이 열람가능
(열람신청서, 신분증, 임대차계약서 지참)
6. 집주인 확인
-계약 당사자가 등기부등본, 건축물대장 소유주와 일치하는지 확인
7. 전세보증금 반환보증보험 가입
-근린생활시설, 주거용 건물이 아니라면 가입이 불가능함.
저도 전세사기 당해서 다행히 허그 가입해
이행신청 하고 기다리는 중입니다 😢
영상 많은 도움이 되네요 👏
어떻게 됐나요?
@@user-sp4zs7zx5z 다행히 허그 이행심사완료되어 다음주에 이사갑니다
입주 전에 허그가입하면 못 돌려받을일은없겠죠? 이행신청 절차 많이 복잡한가요ㅠㅠ
@@ssoyun0902 이행신청 조금은 복잡해도 생각보단 어렵진 않았습니다
단 ~시간이 좀 걸린다는 건 빼고요
전 3개월 걸려서 이행신청 완료가 되었습니다
결론 : 그냥 월세로 살자.
백약이 무효
작정하고 전세사기 하려고 덤비면 답 없음 허점투성이 제도
월세 살고 조금 더 상황이 좋으면 LH 국민임대주택 이것 뿐임
참 빠르다 😢
전세사기를 피하는 방법은 전세를 안들어가는 것 밖에 없어요 ;; 지금 말하신 방법들
사기꾼이 작정하면 다 해먹을 수 있거든요
이런거 다해봐서 안전한집 이라고 해도 모른다.. 못준다 배째라하면 어쩌냐? 그냥 배째는 수밖에..
그니까 전세반환보증금을 들으라구여ㅋㅋㅋㅋ꼴랑 돈백이면 가입가능한데
무식하게 배째지 말고 경매 넣으면 되죠..
에효...뭔 시스템이 이걸 이사 다닐때마다 세입자가 확인해야한다니...이러니 무리해서라도 집사려고 하지...진짜 지긋지긋하겠네요.
집주인 주소 등기부등본 확인하세요. 괜찮은집에살고 있는지 이상한 점은 없는지 확인하세요. 보증보험 꼭 가입하시고 엥간하면 다가구는 가지 마세요.
다가구 전세는 어떤 문제가 있나요
@@rorolatte다가구는 보증보험 가입이 안되는걸로 알고있어요
@@user-si4xf8dp7o되는 매물도 있긴합니다 별로 없을뿐이지
엌ㅋㅋㅋ 등기부 에서 주인 괜찮은 집 사는지ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 주인이 서울 살면 안전 하고 지방 살면 위험 한거임? ㅋㅋㅋㅋ 아님 아파트 살면 안전, 빌라 살면 위험? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 와 진심 빵 터짐 오늘 웃을거 다 웃었네 감사ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@user-si4xf8dp7o 가입 됩니다^^
가입 되는 안정적인 다가구 가면 되는데 허영심 가득한 요즘 애들이 자꾸 안되는 거 골라 가서 그렇죠ㅎㅎ
굿
건축물대장 보면안나오는데 나중에보면 화단임시설치후 없애기 주인세대는 복층에 화장실..불법개조가 대부분..
임대인 세금체납은 임대차계약서가 있어야 열람가능..계약했으면 이미늦은거 아닌가?
심지어 전세사기 당하고 계약서 들고가면 임대차 계약기간 기간 지났다고 열람못함.
부동산에서도 보증보험은 된다고했다가 계약하고 보험들려고 하면 가입거절됨..
이런ㅁ ㅣ치인
계약 하면 이미 늦은게 아니죠 잔금 치루기 전이니 전세사기 목적이 계약금인?? 전세풀대금이죠 뭔 이런것도 모르면서..
제가 아버지가 돌아가시고 이것저것 혼자해 보려 해봤는데..
다른거 다 필요 없어요
법무사에게 다 알아보시고 맏기세요
여기서 나오는건 다 해보세요
하루면 끝나요
그리고 지금은 사업자등록증하면 10년동안 건물과 관련된것은 거래가 안됩니다
차 구매하는 것처럼 하나 하나 확인하는 것도
어느 정도는 맞긴 한데
공인중개사는 왜 있는 걸까요
세번째꺼는 잘못되었네요 임대인의 세금체납확인을 위해서 임대차계약서를 지참하라고 하는데 이걸 계약전에 확인해야지 계약후에 임대차계약서를 가지고가서 확인하는게 무슨의미가 있을까요??
잔금 치루기 전이잖아여
ㅋㅋㅋㅋ잔금 전에 하는거죠 계약은 하고ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
세금납부확인은 이미 계약을 하고 난 다음에 할 수 있는건데 의미가 있나??
맞아요 계약을 해야 상대 개인정보를 아는데
계약하면 이미 게임 끝난 거지 어쩌란 건지😅
아니 잔금 치루기 전에 하는거죠..당연히 계약은 하고 ..
@@user-us2qo1el1b 그렇네요 특약에 임대인 세금체납 문제가 있을 시 계약금 반환조건을 써놔야겠네요.. 그런게 없음 세금체납으로 계약 해지한다해도 계약금은 돌려받지 못할 것같네요
여기서 플러스 특약 걸어두셈 그러면 대부분의 사기는 예방이 됨
중개사에서 매물 집주인한테 받을때 미리 확인해야되는거 아닌가?아니면 중개사는 왜있음?걍 매물을 인터넷에 스스로 올리면 되는데
근데 부동산에서 보통 저거 다 확인해주던데....
알못인데, 체납세금 열람하려면 계약서 지참해야 된다면... 이미 계약이 완료됐다는 말 아닌가요...? 그 전에 확인은 안되는건가요...?
문제는 열람신청서 내에 임대인의 위임장 부분이 있어요
즉 임대인이 위임장에 서명하지 않으면 저 서류만으로 열람신청 불가하구요..그리고 임대차 계약전에 문제있는지 확인하고자 열람하는 거 아닌가요? 계약서 쓰고 나면 계약금 날리는건 누가 책임지나요?
즉 아무리 중개인이 잘 해볼려해도 임대인의 동의 없으면 말짱 헛거라는 이야기 입니다.
정부에서 해결해.
전세사기 나면 집소유권 당장 넘기면 된다.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ엌ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
세금 체납 확인은 전세계약을 하기전에 해야 하는데, 어떻게 임대차계약서를 소지하고 세무서에 방문 열람 신청할 수 있나요?
전세 계약금만 지급하고 전세중도금은 지급하기전에 세무서 방문하여 세금체납 여부 확인해보면 되는지요?
무슨, 전세계약 하는데 중도금이 왜있지??
@@user-zg9jo5yf8f
걍 보증보험이 되냐안되냐 전입신고 되냐안되냐만부터 확인하면 됨 둘다안되면 절대 계약해선 안됩니다
이건 뭔 개븅신인가 전입신고는 안될리가 없고 보증보험되도 전세사기 당한다 ㅋㅋㅋㅋ 그게 중요한게아니여
근데 임대차 쓰고 세무서 알아보면 늦은거 아닌가요??? 만약의 경우 그 전에 알수있어야하는거아닌가요???
사기전문가와 국가인정 공인중개사가 짜고치는데 안당할수가 있나
근데 '전세사기' 의 정의가 정확히 뭐임?
그냥 전세보증금 안주는걸 죄다 전세사기라고 하는것 같은데 그건 그냥 채무불이행이고... 전세사기는 등기조작하고 근저당 없는 깨끗한 등기보고 들어갔더니 사실 근저당있는 경우정도가 사기아님?
이거지 ㅋㅋㅋ 저능아들은 무지성으로 막 질러대지 근저당잡혀있는집에 들어가놓고 나올때 돈 못받아서 질질짜는 것 부터가 멍충멍충열매이지 ㅋㅋㅋㅋ
근저당없고 hug 보증보험가입하면 우선안전권이긴함. 그리고 청년자금디딤돌대출은 보증보험가입의무임. 꼭 피해없으시길ㅜㅜ
전세사기를 방지하는 가장 확실한 방법
1. 전세사기를 치다 걸리면 감형없는 무기징역
2. 사기친 금액 전액 보상이후 감형 심사 받기
일단 법부터 고치자 범죄옹호국 못 벗어나면
절대 안없어진다.
판사가 뭔데 용서해주고 말고를 결정하냐?
판사가 신이냐?
등기부등본이 허위로 발급되는 경우도 꽤 많습니다. 그런 가능성도 다 방어 가능하게 계약서를 잘 쓰셔야 해요
전세사기를 피하려고, 우리가 일부러 알아야한다는게 너무싫다ㅡㅡ
그럼 몇쳔 몇억 단위 거래 하면서ㅋㅋㅋ 뭘 하려는 거임? ㅋㅋㅋㅋㅋ
스밬ㅋㅋ 쿠팡 상세 페이지 보는거 만큼만 노력하면 될 듯
이렇게 공부해도 안주면 끝이지 뭐 ㅋ
전세보증금반환보증보험 ㄹㅇ 의미없음ㅋㅋㅋ 서류조작으로 사기당하면 서류다르다고 안해줌ㅋㅋㅋ 결론 7가지 모두 ㅈ도 의미없다
❤
전세사기 안당하는법
등기부 봐서 신탁 압류 가압류 근저당 등등 없어야 하며 집주인이 국세 지방세 체납이 없어야 하며 건축물 대장에 위반 건축물이 아니어야 하며 보증보험에 가입이 가능 해야하며 신축이거나 빌라 오피스텔은 아닌게 좋고 아파트여야 베스트 전세가는 매매가의 60% 정도가 좋으며 특약은 확실하게 써야 하며
확정일자 전입신고 대항력이 생기는 시점 까지 등기부상 소유권 이전 및 대출이 없어야 함
이래야 됨
제일중요한건 근저당 압류등등 없고
빌라나 신축 오피만 걸러도 반은 먹고 들어감 그냥 전세 들어갈거면 아파트 들어가셈
그리고 특약 보증보험 따위는 생각보다 만능 이아님 보증걸어도 안되는 경우 허다하고 특약은 솔직히 별로 의미없음 내 자신 방어효과 안심용이지 전세 들어갈거면 아파트 들어가고 빌라나 신축 오피 등등 들어갈거면 그냥 월세사셈 빌라는 특히 나중에 경매 들어가도 안팔리는 경우가 허다해서 집주인이 전세금 없다고 배째면 진짜 길어질수가 있으니
이렇거 다해도 당한다는게 함정
사기 칠라면 누군들 어떤 상황에서 못치겠냐 그사람이 선량한 사람인지 체크할 수도 없는데 월세가 심신이 편하다
80%얘기중에 질문있는데요 집주인이 3.4억에 구매하셨던데 현재시세가 3.1억이더라구요 시세로 계산하는건 아니죠?
저렇게 하더라도 사기 치려면 얼마든지 사기 칠수 있음
이런거 다 해도 사기가 가능한게 한국의 현실이죠
이거알아야하는게 등기를 허위로 조작해서 등기소 가서 내도 얘네 확인안함 그냥 무조건 받아주고 올려버림 ㅋㅋㅋㅋㅋ
차라리 공인중개사 자격증 따것다 확인해야할게 머이리많노
여러분.. 이것도 집주인이 서류조작하면 아무 쓸모없습니다..
전세사기 피하는방법은 전세를 안 사는것입니다 집주인이 맘먹고 사기치려면 아무리 알아봐도 당합니다 어떻게 아냐고요? 저도 알고싶지않았습니다
7가지를 다 확인해도 전세 사기 당합니다.
중개사랑 짜고치는데 어케 막냐
1. 월세를
산다
중개인은 왜 있는건지..
세금 확인도 임차인이 가능하고 정보광장 신청도 본인이 신청해야 가능한건데 중개사가 법 위에 있음?ㅋㅋㅋㅋ 등기부등본, 건축물대장 안때주고 소유자 일치 여부 보증보험 가입 가능 여부 확인 안시켜줌?? 중개인도 중개 잘못하면 자격증 날라가고 돈도 물어내야함 뇌피셜 선동 멈춰!!
서울시 형님들 전세사기를 피하는 게 아니라 예외 없이 사기를 막을 수 있도록 노력좀 해주십쇼
나 고시원에 계속 살고 싶지 않아ㅜ 맨날 밥먹으면서 원룸 월세 구하는 영상 공부한단 말야
원룸 빌라 오피스텔은 전세 안들어가는게 젤 안전빵
그냥 돈 벌어서 내집사는게 더 쉬워보일 정도네 ㅠㅠ
공인중개사도 문제고 문제가있는집이 전세로 나올수있는 구조도 문제고 집에하자가 없는지
공인중개사가 보증을하고 사기당할경우 공인중개사가 물어주는 법안이 통과가 돼야함 안그럼 공인중개사가 필요가없음
청년전세대출로 대출금 받고 전세사기에 당하면 그 돈도 다 제가 갚아야하는건가요??
대출받은 만큼 당연히 본인이 갚아야죠..ㅋㅋㅋ
전세사기를 대비해줄 부동산 은행이 필요하다고 생각
이 중요한걸 이렇게 빨리 얘기합니까?????
공인중개사가 이런걸 안해 줄거면 해 따로 돈 주나요 ㅋㅋㅋㅋㅋ 그리고 보증보험"들어도 의미 없어요 도저히 받을수 없는 구조에요
보증보험 "돈 못 받아요
이럴려면 부동산 공인중개사 싹 다 없애라!! 아니 대체 중개비를 왜내는거야!!
공인중개사 왜 있는거냐? ㅡㅡ!!!
아 몰랑 부동산 가본적도 없고~
공부도 안 해봤고~
어떤 구조로 돌아가는지도 모르겠고~
전세 전세 하니까 댓글은 달아야겠고~
아! 일단 공인중개사 까고 보자~^^
@@chuckan519 자기소개 잘봤어~ 사기는 치고싶고 ~능력은없고 ~부동산컨설팅이 사기쳐서 돈버니까 배는 아프고 전세사기는 쳐야겠고 머리 나빠서 자격증은 못따겠고 ~~~공인중개보조인 인데 일단 댓글이나 달아보자 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
1. 전세 적정 가격 확인하기
- 서울 부동산정보광장에서 온라인 상담 접수 가능
- 접수 후 2일 내에 감정평가사와 유선 상담
2. 전세가율 확인하기
- 전세 가격/ 매매 가격이 80% 보다 높으면 위험
3. 등기부등본 확인하기
- 과다한 대출, 근저당 설정, 압류 및 처분금지 여부 확인
4. 건축물대장 확인하기
- 무허가, 불법건축물 등록 확인
- 주택용도 확인. 주거용 건물이 아닐 경우 불이익
5. 임대인의 체납세금 열람하기
- 열람신청서, 신분증, 임대차계약서 지참 후
전국 세무서 방문 시 임대인 동의 없이 열람 가능
6. 집 주인 확인하기
- 계약 당사자가 등기부등본, 건축물대장 소유자와 일치하는지 확인
7. 전세보증금 반환보증보험 가입 가능 여부 확인하기
- 근린생활시설 등 주거용 건물이 아닐 경우 보증 보험에 가입이 안됨 < 4번과 연결
굳!!❤
진짜 공인중개사 왜 있는 건지?
다가구주택외
전월세제도를 없애라.
토지소유자와 그 토지위의 건축물소유자를 따로 주지말라
우리나라는 머리만 좋으면 사기치기 너무 좋은 나라
우리나라 법의 애매한 꼬리.. 있다고 볼수없다
저렇게 꼼꼼하게 확인해도 재수 없으면 당한다
저거 다해도 요즘은 사기 그냥 당합니다 방법이 없어요
아이고 이러니 헬조선이지.
등기부등본 소용없어요 보증안해줌....뉴스에도 나와요 계약사기 당한사람들 말 좀 들어봐요
이건그냥 다 짜고치는 판이라 안당할 수 가 없어요
거의 매매가웃돌아요 서울 전세집 돌아봐요 진짜 수두룩한대 더 거르면 정작 내주제에 들어갈 집이 없음
저렇게 해도 사기치려 작정함 사기당한다. 비싸도 월세내고, 리스크 없게 살아라
아파트 매매하든가 안되면 속편하게 그냥 월세 살기
아무리 공부하고 준비하고 대비해도 돈 먹고 해외로 튀는 사기꾼을 어떻게 방지할까?
저거 암만 지켜봐야..사기꾼이. 맘만 먹으면 현행법으론 전세사기 막을수 없다해요....제발 국회의원들. 잘 뽑으세요..
개인이 허영심 버리고 지능 쫌만 높으면 예방 가능
@@chuckan519 지금 최근까지 사기당한분들도 지능이 낮다고 치부하는건가요.피해자들에 대한 예의가 아니에요. 저도 앞으로 전세를 들어가려고 하고 싶은데.. 이거 뭘믿고 전세를 들어야할지 월세가 나을지 않나. 그러고 있잖아요.. 지능이 낮아서 이런 고민을 하는게 아니잖아요...
특약을 안건사람이 멍청한거임 "확정일자받고 그 다음날 9시까지 그사이 대출을 할경우 이계약은 무효로 하고 보증금을 그 즉시 반환한다" 라는것만 써도 예방됨
@@user-lx7ns2xo9f 특약 제가 아는바는 법적 강제효과 없음. 그렇게 쓰든말든. 남이햐지. 사기쿤이 사기찰려 마음먹으면 휴지조각임. 특약으로 무슨 사기를 방지해 어휴 정신차리셔..
@@user-lx7ns2xo9f이게 무슨 말씀이신지 좀 더 들어볼수있을까요? ? 무식해서 잘 모르겟어요. 하악. . ㅜㅜ
전세를 내놨다는게 이미 집주인이 돈이 없다는겁니다ㅋㅋㅋ 애초에 전세는 문제있는 제도임..
전세 사기를 피할 수 있는 방법은 없습니다.
알아볼만큼 알아봐도 사기 당하려고 하면 속수무책이구나..
1. 전세 안들어가기 그면 걱정할필요없음
1번이 걍 월세 살아라ㅋㅋㅋ 목숨걸고 전세 왜 사노 진짜
저거 다 할빠에 부담은 조금 늘더라도 월세가지 ㅋㅋ
막을 방법 없음