道路用地、既成道路、私設巷道、現有巷道 你分得清楚嗎? 法定退縮? 容積移轉?

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  • Опубликовано: 24 фев 2022
  • 如何區分道路用地?
    其實很簡單
    分區搞懂 公用地役關係搞懂
    讓你買建地 不會碰到指不出建物線
    有對退縮幾米 感興趣的 請留言 專門為你講解

Комментарии • 16

  • @user-lm3ec8ns2b
    @user-lm3ec8ns2b 7 месяцев назад +1

    請問如何查既成道路的分區

  • @oscarhsu8426
    @oscarhsu8426 6 месяцев назад +1

    您好 這是我看過講的最清楚的影片,謝謝你。
    想請較如果住宅區建地面臨計畫道路,但計畫道路國有持分10%,其餘90%為私人所有,是否會影響建築線及水電、使用執照申請呢?

  • @qiaa
    @qiaa 2 года назад +3

    你們影片介紹很詳盡,感謝! 請問影片用的分區系統網站方便給連結嗎?

    • @user-cg8kg7hu4v
      @user-cg8kg7hu4v  2 года назад +2

      urbangis.kcg.gov.tw/UBA/web_page/UBA010100.jsp
      高雄市都市計畫書圖系統
      裡面圖層有很多 可以找你須要的

    • @qiaa
      @qiaa 2 года назад +2

      @@user-cg8kg7hu4v 收到,感恩!

  • @cylee4401
    @cylee4401 Год назад +1

    想問假設使用地目為田
    但政府鋪設柏油路
    這樣也算既成道路嗎?

    • @user-cg8kg7hu4v
      @user-cg8kg7hu4v  Год назад

      首先 要先確認 你是都內 還是非都
      都內 看 使用分區
      非都 看 使用分區及使用編定
      若以政府鋪設柏油路的情況下,無論和何種分區,只要時間夠久~供公眾通行 那就是既成道路

  • @jim4971
    @jim4971 Год назад

    自來水管線,印象中埋設不需經土地所有權人同意,實務上不知是否這樣?

    • @user-cg8kg7hu4v
      @user-cg8kg7hu4v  Год назад +1

      埋設管線不需要土地所有權人同意,惟當土地所有權人出面抵抗,埋設管線該公司 亦會停止挖掘 待你處理好!!

  • @jim4971
    @jim4971 Год назад

    請問交通用地在非都區域的用處是什麼,曉得他容積建蔽低,他有必要被徵收為道路嗎,感謝前輩

    • @user-cg8kg7hu4v
      @user-cg8kg7hu4v  Год назад

      交通用地 要看現況
      有些農牧用地 也會申請變更交通用地,交通用地可以做貨運集貨站、倉庫等等使用
      如果你是在道路上那就.....節哀

  • @user-lp8kv7zr4t
    @user-lp8kv7zr4t 8 месяцев назад

    請問第二種透天住宅內死巷的私設巷道用地,是早期開放式沒做門,老一輩沒簽任何同意書,也依舊繳稅中。經查快10年前被鋪了柏油還挖了水溝養護,目前政府機關也表示是私設巷道無誤,會有變成既成道路或什麼隱憂嗎?

    • @user-cg8kg7hu4v
      @user-cg8kg7hu4v  8 месяцев назад

      做道路部分之住宅區土地,只能繼續供公眾通行,惟仍可與可建築部分之土地共同做建蔽、容積檢討

    • @moiskimo
      @moiskimo 2 месяца назад

      @@user-cg8kg7hu4v 請問這種土地被地主封路經訴訟我們有通行權但地主不拆阻路圍籬..我們需如何處理

  • @user-xu5cd2pr8i
    @user-xu5cd2pr8i Год назад +1

    收購購買時應早知道使用用途
    竟然自創法治
    應屬權利濫用觸犯妨害自由