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大滿宇宙-十分鐘不動產
Тайвань
Добавлен 9 фев 2022
這是由一群在不動產業界 富有專業知識的人提供
主講者 有不動產估價師、地政士、不動產經紀人等證照
且都在業界屬於實務派
擅長區段徵收、一般徵收、都更、重劃 地價評估
希望能打造一個透明化不動產市場
閱讀觀眾 有任何問題 都可以留言
主講者 有不動產估價師、地政士、不動產經紀人等證照
且都在業界屬於實務派
擅長區段徵收、一般徵收、都更、重劃 地價評估
希望能打造一個透明化不動產市場
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捷運沿線徵收區分地上權如何計算價值? 道路用地(公共設施保留地)與私設道路區分? 既成道路、現有巷道、都市計畫道路、私設道路、公共設施保留地、公共設施用地
這是由一群在不動產業界 富有專業知識的人提供
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土地增值稅免徵跟不課徵差別，土地增值稅房地合一稅 重購退稅道路用地一定是公保地?非都交通用地 還要繳土地增值稅?上個課 花點時間 建立自己由淺入深的觀念每個依據都有檢附條文 解釋函令
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到底要辦買賣、還是贈與?乾脆等繼承?
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計算容積移轉量體、公保地vs公設地、容積移轉、增額容積、容積調配
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關於道路用地 容積移轉的部分 我相信 會加強你對公保地的認知 也對專門收購道路用地的前輩 有更好的幫助 今天的主題分為五大點 第一點 什麼樣的分區 是公共設施用地 第二點 如何區分公共設施用地 公共設施保留地 第三點 如何計算建地 需要多少道路用地的量體 第四點 何謂代金? 第五點 容積移轉跟容積調配之不同 如何計算建地 需要多少道路用地量體? 能不能賣建地給建商，一併幫建商算好需求 在道路用地的部分 再賺一次呢?
履約保證，費用成交價萬分之六 各半 合理嗎? 跟預收屋履約擔保差在哪裡呢?
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估價師評估方法、速算法 拿真實案例 教會你算 容積移轉、增額容積、開放空間 也讓你懂怎麼分辨
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估價方法的選定 速算法的學習 重點放在 部分同業都還不會的 容積移轉、增額容積、開放空間獎勵 希望影片 能幫助更多不動產業界的人
買賣、貸款流程大公開 ，仲介 代書 銀行 不跟你說的秘密
Просмотров 5412 года назад
貸款不足額都懷疑是自己信用不好? 其實是你房子買太貴 銀行估不到 滲漏水 誰要負責? 往下看你就知道
應有部分不符土地法34-1，有沒有方法可以全部出售?
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除了講解共有物分割的基本概念外 也會帶一下 34-1多數決，與共有物分割的互相關係 以及市場投資客利用拍定持分不動產，請求變價分割
道路用地、既成道路、私設巷道、現有巷道 你分得清楚嗎? 法定退縮? 容積移轉?
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如何區分道路用地? 其實很簡單 分區搞懂 公用地役關係搞懂 讓你買建地 不會碰到指不出建物線 有對退縮幾米 感興趣的 請留言 專門為你講解
你好，能不能跟大大你要一份你那個EX檔
請問沒有讀卡機和帳密可以麻煩您查詢嗎?我再轉帳金額給您，謝謝~
其實最困難的部份是登入，你必須有自然人憑證，電腦，hinet帳號，讀卡機接上電腦，自然人憑證插上讀卡機，輸入帳號及密碼，這樣就可以登入了，無法登入，會操作也沒用😂
您好 這是我看過講的最清楚的影片，謝謝你。 想請較如果住宅區建地面臨計畫道路，但計畫道路國有持分10%，其餘90%為私人所有，是否會影響建築線及水電、使用執照申請呢？
請問地段與地號可以查出地址所有權人的姓名，地址和電話謝謝謝謝
請問如何查既成道路的分區
請問第二種透天住宅內死巷的私設巷道用地，是早期開放式沒做門，老一輩沒簽任何同意書，也依舊繳稅中。經查快10年前被鋪了柏油還挖了水溝養護，目前政府機關也表示是私設巷道無誤，會有變成既成道路或什麼隱憂嗎？
做道路部分之住宅區土地，只能繼續供公眾通行，惟仍可與可建築部分之土地共同做建蔽、容積檢討
@@user-cg8kg7hu4v 請問這種土地被地主封路經訴訟我們有通行權但地主不拆阻路圍籬..我們需如何處理
講得太棒了！
請問土地二類謄本。如何出各樓層的屋主，例如要看一樓屋主；謝謝
利用便民系統 輸入門牌 可查詢到建號，再去電傳調建號即可 電傳也可以直接輸入門牌轉建號 只是要多十塊錢
乾貨滿滿的視頻，學到了好多學校沒教的眉眉角角。期待更多更優質視頻～～～
謝謝~~~
原來如此 這就是為什麼有人去買持分地 畸零地的原因
很專業 可以分享你的文章嗎??謝謝
可以唷~~~~
謝謝分享 好棒
請問交通用地在非都區域的用處是什麼，曉得他容積建蔽低，他有必要被徵收為道路嗎，感謝前輩
交通用地 要看現況 有些農牧用地 也會申請變更交通用地，交通用地可以做貨運集貨站、倉庫等等使用 如果你是在道路上那就.....節哀
自來水管線，印象中埋設不需經土地所有權人同意，實務上不知是否這樣？
埋設管線不需要土地所有權人同意，惟當土地所有權人出面抵抗，埋設管線該公司 亦會停止挖掘 待你處理好!!
想問假設使用地目為田 但政府鋪設柏油路 這樣也算既成道路嗎？
首先 要先確認 你是都內 還是非都 都內 看 使用分區 非都 看 使用分區及使用編定 若以政府鋪設柏油路的情況下，無論和何種分區，只要時間夠久~供公眾通行 那就是既成道路
收購購買時應早知道使用用途 竟然自創法治 應屬權利濫用觸犯妨害自由
你再說什麼?
阿娘威～廖老大沒出一毛錢全貸1.8億買土地，怎麼辦到的～阿娘威
聽說有個大安區豪宅主人沒規劃，掛了之後兒子繳不起而賣房子耶～
好專業詳細的影片哦👍👍🤩我們也上片囉☺️
好專業的影片哦👍👍👍我們也上片囉😇
分享的影片內容好豐富👍👍👍我們也上片囉😊
good
我有問題 請問公同共有的所有權人 可以出售或贈與自己的應有部分嗎？謝謝老師
公同共有 屬於隱藏持分 無法賣賣 或贈與 自己應有部分
你們影片介紹很詳盡,感謝! 請問影片用的分區系統網站方便給連結嗎?
urbangis.kcg.gov.tw/UBA/web_page/UBA010100.jsp 高雄市都市計畫書圖系統 裡面圖層有很多 可以找你須要的
@@user-cg8kg7hu4v 收到，感恩！
感謝分享
受益良多
更新了👏
這集真棒，非常有感情
補償太低了啦～叭叭
各縣市價格其實不一樣，有些縣市價格補償高~叭叭
請問大大如果惡性通膨會發生，現在買房是不是甜甜價？
棒棒
今天這集很屌很實用，但是我沒有小三，請問要上哪找？
只要願意幫買房子 路上很多
大大您好，我不在乎這10元20元，反而在乎的是時間，你可以幫我查，看一件多少我再給你錢嗎？
喔！原來
謝謝收看!~
什麼時候上新片 懷念您充滿磁性的性感聲音
喔喔~~~
一天上一片 厲害喔👍🏻
聲音有含滷蛋好帥唷
含妳妹
聲音好迷人好有磁性 已訂閱
太難了😳聽不懂
後續會推出講解較基本的影片