شكرا لحضرتك جدا عندي شقة صحه توقيع وصراحه تاااخرت كتير في تغير عقد الكهرباء والغاز وانا بره مصر هل صحه التوقيع لن يعترف بيها امام الكهرباء والغاز بعد شهر ٣ القادم ؟
امي كتبتلي شقة بتاعتها في عمارة لسا جديدة من بتاع 7 سنين بورق ماضيين عليه بالبطاقات وعليه امضا اربع شهود..ايه الخطوات اللي اعملها عشان تبقي كل حاجة سليمة من غير مشاكل مع الاخوات بعد عمر طويل؟
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته انا دلوقتى حضرتك انا لما كنت صغير وكده واحد قالي وريني خطك ازي اكتب اسمك في ورقه فاضيه مافهاش كلام ودلوقتي بيقولي انت بعت كل حاجه اي العمل
شكرا لحضرتك على شرحك القوانين لكن فى استفسار طبقا لقانون العقارات الجديد هل بعد 1-3-2021 لن يتم ادخال مرافق لاى عقار الا بعقد مسجل و تصبح صحة التوقيع غير ذات فائدة فى ادخال المرافق ارجو الافادة
نص القانون انه لن يتم التعامل مع العقار غير المسجل ... لكن هل ده بالنسبه للعقارات المزوده بالمرافق ام غير المزوده بالمرافق .... لم يحدد القانون اجابه هذا السؤال لذا فان ١لارجح هو عدم ادخال المرافق لاى عقار غير مسجل
لو سمحت أن كانت عندي بلصحراوي تسليم محافظ والعقد مكتوب فين عدم البيع وعملت توكيل لشخص حق انتفاع ولا يلغاء العقد الا بلطرفين وهو مش راضي يتنازل عن الأرض اي العمل
@@Maichael_beesada_Law_Firm كان معاي حتى أرض بلصحراوي تسليم المحافظ تمام وعملت توكيل بالإدارة انو يزرعها وفي بند في العقد أن التوكيل ما يتلغيش الا بلطرفين وهو مش عاوز يسيب الارض
عندى سؤال غير هذا الموضوع انا بنيت بيت 3 أدوار فى قريه فى الصعيد على أرض زراعيه ملاصق بالحايز العمرانى الحيط بالحيط وعندي قرار ازاله سنه 2013 على صور ارتفاع 2 متر وانا قلت لحضرتك بيت مش صور ومش عاوز اتصالح ايه رأى حضرك شكرا
كنت بشتري محل تجاري و بمبلغ كبير و صاحبه قال ان العقد بتاعه ضايع و بعدين اكتشفت ان العقد لسه موجود معاه او مع اخوه فممكن بعد اذن حضرتك اعرف ايه هي الضمانات اللي ممكن اخدها في الحاله دي
انا بنيت في ٢٠١٨ مكان منزل قديم داخل الحيز السكني وعندي المرافق كاملة كهربا ومياه وماعندي محاضر ولا مخالفات ومش محتاج ابني أدوار عليا لازم اتصالح ولا رأي حضرتك
حضرتك لو انا مزارع و جارى بيرش هرمونات على اشجار العنب و بالتالى بيأثر على الزرع بتاعى و بيبوظه و بقاله سنتين كدا هل يوجد إجراء قانونى اقدر اخد حقى بيه وامنعه يعمل كدا
تسلم بعد اذنك لو ببيع شقة غير متصالح عليها وعايز اسجل فى الشهر العقارى بس قانون التصالح انتهى بعد مارس هيكون اية الحل هسجل ازاى وانا مش هينفع اتصالح لان القانون انتهى هاصة وان ناس كتير كدة
شكرا جزيلا استاذ مايكل على المعلومات القيمه... سؤالي لحضرتك انا اشتريت شقه والأرض مسجله بس معنديش علم إذا كان هناك مخالفات هندسيه الأفضل اعمل صحة ونفاذ اسهل ولا لابد من التسجيل منتظره رد سيادتك
ازاي الطريقة لو تكرمت اذا اشتريت من شخص عن طريق توكيل لا يلغي الا بموافقة الطرفين.. .. هل كده لا استطيع البيع الا بعد التسجيل؟؟ وكيف يكون التسجيل؟؟وما القيمة
انا سمعت ان صحة التوقيع واخذ حكم محكمة يمكن نروح الشهر العقاري ناخد رقم في السجل عند امين الشهر العقاري وبعدين يعلن عن الحكم في جزيدة واسعة الانتشار وبعد شهر يتم اجراءات التسجيل في الشهر العقاري ماصحة الكلام دي
حضرتك انا شارى شقة سنة 2014 والعمارة مش مرخصة بس مافيش محاضر مخالفة ليها وعامل صحة توقيع اروح اتصالح ولا لا فى شق بيقولى ماتفتحش على نفسك فاتحه وشق بيقولى روح اتصالح ومالكش دعوة بحد ارجوك عاوز رأى حضرتك ضرورى
حضرتك انا عاوزه اسجل شقتى التمليك و لازم اعمل توكيل قضايا المحامى بس خايفة تنصحني بايه الحاجات إللى ممكن تكون خطر فى التوكيل و الشكل إللى ميكنش خطر منه
لو سمحت يا فندم بيت والدي عندنا فية رخصة ارضي و 4 ادوار المنطقة عندنا كلها مبنية (ارضي و 5 و رووف) و احنا كان عندنا تقصير في سرعة استخراج رخصة الدور الخامس و رخصة الرووف في مدينة الإسماعيلية و سعر متر التصالح عندنا 650 جنية ، في شهر 4 / 2020 تم بناء الدور الخامس و ايضا تم شد خشب الرووف علي كامل المساحة ، و تمت المخالفة في هذة الفترة من الحي ، و الان تم تقديم ملف تصالح الدور الخامس و تم سداد 25% جدية التصالح و كذلك تم تقديم ملف تصالح علي كامل مساحة الروف و تم سداد ايضا 25% علي كامل مساحة الروف / يعني دفعناجدية للدور الخامس نفس جدية الروف ، السوال اية فرصة نجاح هذا التصالح بالنسبة للدور الخامس ؟ و اية نسبة نجاح التصالح في الروف علي كامل المساحة ؟
مساء الخير ياسيدي الفاضل. انا مشتري قطعة ارض مساحة 200 مترا ومعي عقد بيها من البيع. ولكن البيع معندوش عقد من البيع اللي قبل مني هل تحكم لي المحكمه بصحة نافذ وبيع. وماهو موقفي القانوني
اشتريت شقه من احد الورثه دون علم الباقي والبيت علي المشاع عايزة اسجل شهر عقاري والبائع طلب مني مبلغ علشان يروح معايا الشهر العقاري ايه الورق المطلوب من البائع لتأميني من باقي الورثه
سؤال هل يملك البائع تجاهل قرار المحكمة بصحة توقيعه ويضع يده على الشقة التي اشتريتها منه وسكنت فيها وقد دخلت لها كل المرافق وتصالحت عليها و كل ذلك بإسمي
لو سمحت لو حد جاله في القضية درجات بس ودته مكان بعيد ممكن يعمل تقليل اغتراب عادي ولا معتش ينفع؟؟ والطعن الثانوية ده أقصاه كام ويوم ؟ ولو جالي في التظلم كذا درجة ده يساعد في القضية ولا ملوش لازمة؟
السلام عليكم استاذي الفاضل اشتريت بيت واخذت كل أوراقه والمحامي رفع قضيه صح وتوقيع والمحكمة بعتت للبائع علي العنوان اللي في البطاقه ومكنش موجود في العنوان المكتوب والمحكمة أجلت الجلسه ارجو الافاده أي اللي هيحصل
استاذى المحترم. راجل يعمل فى القطاع الخاص تعاد ٣٠ يوم منفصله للأسباب مرضيه وحالت وفاة ولم يعمل HR اي حاجه وبعد شهرين عمل متصله افتكرو مع العلم لحضرتك ٢٨سنه فى الخدمه ارجو الرد وشكرأ
السلام عليكم لو سمحت اب باع لثلاثة أولاد ارض بعقد عليه صحه توقيع من 20سنه أو اكتر والاب توفاه الله 2008 هل يقدروا يبيعوا الارض بهذا العقد في حين أن الأرض مسجله في الإدارة المركزية الزراعية بإسم ورثة المتوفي ولا كده أصبحت تباع بإعلام الورثه
يعني حضرتك كده تباع قانونا بإعلام الورثه طبقا لانها مسجلة لسه في الاداره المركزيه الزراعية بإسم ورثه المتوفي ال هو الأب والاخوات ال العقد معاهم مقسمهاش لأن اثنين منهم توفوا ومكنوش باعوا واسفه طولت علي حضرتك
صباحوالخير طب لو صحه التوقيع كانت لشقه اشترتها الزوجه من الزوج وحاليا الاثنين منفصلين وعلشان يتم التسجيل لازم يتم دفع مبلغ مالي كبير للسهر العقاري لان الشقه كانت مباعه لاكتر من شخص وكلهم غير مسجلين
ابويا اشتري شقه بعقد ابتدائي ولم يسجل في الشهر العقاري وانا هشتريها منه بعقد ابتدائي بردوا في القوانين الجديده للشهر العقاري ينفع اسجل عقد الشرا الاخير الي باسمي علطول ولا لازم اسجل عقد الوالد الي اشتري بيه و بعدين عقدي ارجو افادتي برأي حضرتك القانوني الله يسعدك
ده مجموعه منوالنصايح لكن لا تغنى عن وجود.محامي منها ما ينطبق على الارض و منها ما لا ينطيق تعرف على اهم النصايح لما تشترى شقه أو محل: ruclips.net/p/PLGWOLgw1vCivQGXmhjEGeR46_RZ9O8prs
لو انا وارث انا واخواتي بيت من ابويا والبيت مش متسجل فى الشهر العقاري باسم ابويا بس عندنا أوراق اللى اشترى ابويا بيها البيت ايه الصح اللى المفروض يحصل دلوقتى
أستاذ نا الفاضل توفي ابني وورثت عنه أنا ووالده شقه ونريد التنازل عنها ابنتي فما هي أفضل الطرق.هل يجوز كتابه تنازل أم عقد بيع علما بأن عقد بيع ابني ابتدائي وغير مسجل
@@Maichael_beesada_Law_Firm لو سمحت يا استاذ كنت عايز اعرف لو انا عملت صحة توقيع لوراثة بالتنازل عن حقهم وفعلا صحة التوقيع استلمتها في شهر 12/2020 هل هي سارية الآن ولا هي كدة اتبعت ولم تكن لو سمحت رد ضرورى لو سمحت
أستاذي العزيز اولا شكرا جزيلا على نشر المعلومة القانونية الصحيحة بطريقة مبسطة وواضحة ثانيا لدى عقد بيع عقار له حكم صحة توقيع من عام 2010 والعقار مبنى وداخل له مرافق قبل 1996 والبائع متوفي ما الطريقة القانونية لتسجيل العقد
دمتم رمزا جميلاً متألقا متميزا دائما وابدا معالي المستشار الخلوق ورجل القانون الخلوق . اللهم آمين ...
استاذنا العظيم
شكرا لمعاليك
دمتم لى مثالا و قدوه دائما
شكرا لحضرتك على الشرح الوافي.
الاستاذ الفاضل
بداية شكراً للمعلومات الواردة في الفيديو
ثانياً شكراً لمتابعتك للتعليقات والقيام بالرد عليها
وفقك الله ونفع بعلمك
شكرا لحضرتك
انت رجل محترم ودون المحامين حاسس انك فاهم مش حافظ شكرا لحضرتك
ممتن كتير
شكراً لحضرتك
عنده ضمير فعلا ربنا يكرمه
الحقيقه والله بستفيد من حضرتك كتير وأسلوبك مبسط وثلث . ذادك الله من علمه
اشكرك
ممتاز ممتاز بارك الله فيك
بعد الاجراءات التى سمعتها للتسجيل انا متنازل عن العقار
ههههههههه وانا كمان مليش فيه وياخدوا العفش كمان بالمره اومال هنحطه فين ،بس يسيبوا لى التلاجه بقى عشان انام فيها فالصيف
حضرتك محترم جدا وافدتني
شكرا جدا جدا لحضرتك
لو تكرمت
دعوه صحه التوقيع مدتها اد ايه في المحكمه
لو البايع حضر الجلسه
لو سمحت ابى قبل ما يتجوز كتبلى الشقه واخذت صحة التوقيع دة صح وله غلط
غلط او صح بمعنى ايه
ايه المشكله اصلا
شرح محترم جداً جداً
شكرا لحضرتك
انت راجل محترم وكلامك واضح 👍👍👍🌹🌹🌹🌹
شكرا لحضرتك
شكرا لحضرتك جدا
عندي شقة صحه توقيع وصراحه تاااخرت كتير في تغير عقد الكهرباء والغاز وانا بره مصر هل صحه التوقيع لن يعترف بيها امام الكهرباء والغاز بعد شهر ٣ القادم ؟
@@AhmedEssam-vt2ft نعم
جزاك الله خيرا على المعلومات القيمة والفنية لك تحياتى
شكرا جدا جدا لحضرتك
لو تكرمت دعوه صحه التوقيع مدتها اد ايه خصوصا لو البايع حضر الجلسه
استلم الحكم و العقد بعد كام يوم من تاريخ الجلسه
شكرا جزيلا
الامر يتوقف على العديد من العوامل
حاليا واحنا فى سنه ٢٠٢٤
ايه الوضع بالنسبة للتسجيل للشقه فى الشهر العقارى ؟
مش فاهم
نتواصل ع الخاص واتساب على الرقم 01283185040
أحسنت النشر استاذنا الفاضل الخلوق
شكرا لحضرتك
امي كتبتلي شقة بتاعتها في عمارة لسا جديدة من بتاع 7 سنين بورق ماضيين عليه بالبطاقات وعليه امضا اربع شهود..ايه الخطوات اللي اعملها عشان تبقي كل حاجة سليمة من غير مشاكل مع الاخوات بعد عمر طويل؟
نتواصل ع الواتساب على رقم التليفون 01283185040
اطلع على العقد و اعرف اجاوبك
كل الشكر والتقدير.
شكرا جزيلا هل ممكن اخد صحة توقيع على صورة من عقد ابتدائي لان اصل العقد استلمه بعد ما يتم سداد اخر دفعة
لا
لا يجوز بالصورة
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
انا دلوقتى حضرتك انا لما كنت صغير وكده واحد قالي وريني خطك ازي اكتب اسمك في ورقه فاضيه مافهاش كلام ودلوقتي بيقولي انت بعت كل حاجه اي العمل
صغير كام سنه يعنى ؟؟
جى جى شكراً جزيلاً لحضرتك الكريمة 💚💚💚💚
هل ينفع بعد القانون الجديد إصدار ترخيص إعادة بناء منزل (إحلال وتجديد) بصحة التوقيع أم يلزم عقد بيع ونفاذ، وشكرا جزيلا
بعد شهر مارس القادم لا يمكن التعامل بصحة التوقيع
رخصه الاحلال و الابدال لا ادرى ما اذا كان هذا سيتاح ام لا
@@Maichael_beesada_Law_Firm تمام، شكرا جزيلا
ايه راى حضرتك فى المناطق اللى مافيهاش تسجيل زى الشروق . ايه الإجراء القانونى الذى تنصح به ؟
الشروق ديه من المجتمعات العمرانيه الحديثه ؟؟؟
لوسمحت اشتريت مزرعه من صاحبها الاوراق معاه حكم صحه ونفاذ سنه 1990 وعملي توكيل بالبيع للنفس والغير دلوكتي المفروض اسجل الحكم فالشهر العقاري واعمله اشهار ولا اعمل ايه تحياتي ليه استاذ مايكل افيدني لوسمحت
تواصل معومحاميك لفحص المستندات اولا ثم تحديد الاتجاه الصحيح
في الفلاحين البيوت القديمة ومبنية في الحيز العمراني بس مفيش رخصة بناء ولا حاجة من دي واغلب بيوت القرية كده ايه موقفهم مع خالص شكري
فيه سجل عيني عندكم ؟؟؟
شكرا لحضرتك على شرحك القوانين لكن فى استفسار طبقا لقانون العقارات الجديد هل بعد 1-3-2021 لن يتم ادخال مرافق لاى عقار الا بعقد مسجل و تصبح صحة التوقيع غير ذات فائدة فى ادخال المرافق ارجو الافادة
نص القانون انه لن يتم التعامل مع العقار غير المسجل ... لكن هل ده بالنسبه للعقارات المزوده بالمرافق ام غير المزوده بالمرافق .... لم يحدد القانون اجابه هذا السؤال لذا فان ١لارجح هو عدم ادخال المرافق لاى عقار غير مسجل
عاوزة اعرف ايه اثبات ملكية الشقة لان الارض حق انتفاع وعملنا صخة توقيع فى المحكمة من الورثة عاوزة اعرف ما يثبت ملكية الشقة رسمى وشكرا
ممكن التفاصيل علىالواتساب و لو رافضه ديه حريتك
شكرا لحضرتك
إذا سامحت ارجو الرد انا شقتى تمليك سنة 2015 وعملت صحة توقيع والمرافق ليست باسمى باسم صاحب الشقة واتوفى اعمل ايه
اما الورثه يتنازلوا عن العدادات او رفع العدادات
هل حكم تثبيت الملكية مثل الصحةوالنفاذ
طبعاً لكن لازم يتسجل
يعني لو العقد اللي انا شاريه بيه العقار معمول ليه صحه توقيع فقط وغير مسجل بالشهر العقاري كده مقدرش ابيعه بعدين ؟
أو هيكون فيها مشكله بعد كده
نتواصل ع الخاص واتساب على رقم التليفون 01283185040
جزاك الله خير استاذ
السلام عليكم
انا بشتري شقه و صاحب الشقه ليس لديه صك للشقه
و قال بيعطيني صحه توقيع
هل بيكون لي حق في الشقه؟
من فضلك نتواصل ع الخاص واتساب على رقم التليفون 01283185040
كل الاحترام والتقدير
لو سمحت أن كانت عندي بلصحراوي تسليم محافظ والعقد مكتوب فين عدم البيع وعملت توكيل لشخص حق انتفاع ولا يلغاء العقد الا بلطرفين وهو مش راضي يتنازل عن الأرض اي العمل
مش فاهم
@@Maichael_beesada_Law_Firm كان معاي حتى أرض بلصحراوي تسليم المحافظ تمام وعملت توكيل بالإدارة انو يزرعها وفي بند في العقد أن التوكيل ما يتلغيش الا بلطرفين وهو مش عاوز يسيب الارض
ارفع قضيه
ما هو موقف أحكام صحة التوقيع القديمة وهل العقارات التي اشتريناها سابقا بصحة توقيع أصبحت في خطر الضياع والاسترداد من قبل البائع
لا طبعا يبقى كل تصرف صحيحا كما هو
لكن بعد مارس ٢٠٢١ يمتنع البيع من غير تسجيل العقارات
تسلم استاذ مايكل يارب
انا مستلم شقه من الاسكان من سنين فى شمال سيناء ومخلص جميع الاقساط عليها هل يطبق القانون 35 وفحالت النازل لبنتي عليها ايه الطريقه الافضل
نتواصل ع الخاص على الواتساب على رقم التليفون 01283185040
الفيديو رائع 👍👍👍👍
أحسنت يا دكتور
أحسنت يا استاذ مايكل نستمتع بمحاضراتك
محتاج رقم تليفونك
01283185040
01099574565
عندى سؤال غير هذا الموضوع انا بنيت بيت 3 أدوار فى قريه فى الصعيد على أرض زراعيه ملاصق بالحايز العمرانى الحيط بالحيط وعندي قرار ازاله سنه 2013 على صور ارتفاع 2 متر وانا قلت لحضرتك بيت مش صور ومش عاوز اتصالح ايه رأى حضرك شكرا
ارض زراعيه ... اتصالح
شاطر بالتوفيق
شكرا جدا
كنت بشتري محل تجاري و بمبلغ كبير و صاحبه قال ان العقد بتاعه ضايع و بعدين اكتشفت ان العقد لسه موجود معاه او مع اخوه
فممكن بعد اذن حضرتك اعرف ايه هي الضمانات اللي ممكن اخدها في الحاله دي
نتواصل على الخاص واتساب 01283185040
جميله الحلقه شكرا يامستشار
الحلقه .... ؟؟؟؟
@@Maichael_beesada_Law_Firm الحلقه معالي المستشار خطأ كتابه ولا افقصد شئ اخر
شكرا لحضرتك
ممتن للكلمات الحلوه
انا بنيت في ٢٠١٨ مكان منزل قديم داخل الحيز السكني وعندي المرافق كاملة كهربا ومياه وماعندي محاضر ولا مخالفات ومش محتاج ابني أدوار عليا لازم اتصالح ولا رأي حضرتك
الافضل لان ٢٠١٨ معرض للازاله
الرجاء الافادة (من باب الثقه )
عندى سنتر على قدى حسبه الفرقه من10 ال15 طالب وعاوز افتح
ايه رأيك وهل فيه قضيه
لا انتظر شويه
شكرأ لحضرتك هل تقدير رسوم التسجيل الشقق بثمن الشقه ولابالمتر وشكرأ مره ثانيه
بالثمن و لها حشابات اخرى و ليس لى درايه بالناحيه الحسابيه كامله
حضرتك لو انا مزارع و جارى بيرش هرمونات على اشجار العنب و بالتالى بيأثر على الزرع بتاعى و بيبوظه و بقاله سنتين كدا هل يوجد إجراء قانونى اقدر اخد حقى بيه وامنعه يعمل كدا
محضر و قضيه و يتولاها احد الزملاء من بلدكم لانها محتاجه شغل كتير
@@Maichael_beesada_Law_Firm شكرا جدا لحضرتك
ماهي الاوراق المطلوبه لعمل صحه ونفاذ عقد البيع فقط ولا في اوراق اخري
ده موضوع يطوب شرحه و الاسهل إسناده لاى محام زميل يفهم شهر عقارى
كلامك واضح وبسيط. وجاب من الاخر. بس يبقي سؤال المبلغ المطلوب للتسجيل هل هو بيقدر علي مساحه الشقه واي كان موقعها
السؤال ده اجابته صعبه لانه يختلف من حاله لاخرى
تسلم بعد اذنك لو ببيع شقة غير متصالح عليها وعايز اسجل فى الشهر العقارى بس قانون التصالح انتهى بعد مارس هيكون اية الحل هسجل ازاى وانا مش هينفع اتصالح لان القانون انتهى هاصة وان ناس كتير كدة
ده ف علم الغيب انا كمان منتظر اجابه انفس السؤال
لو سمحت حضرة المستشار أنا معايا عقد إبتدائي بقطعة أرض حوالي 120متر خارج الحيز العمراني ومفيش صحة توقيع أعمل إيه
مين قال انه مفيش ؟؟
@@Maichael_beesada_Law_Firm حضرتك أنا معملتش صحة توقيع. فالحل الأمثل لظروفي إيه
لو سمحت رسوم صحه التوقيع كام
تعرفها من المحامي اللى هيرفع القضيه
بعت قطعه ارض وعمل صحه توقيع دفع مبلغ وباقي مبلغ مش عاوز يدفع
ممكن نسخه من العقد للإطلاع عليها على الواتساب 01283185040
لو سمحت هو لو حد مسافر بره مصر ينفع يقدم على قانون تصالح بصوره البطاقه ولا لابد من عمل توكيل
ق مرجله هتحتاج توكيل
تقصد انى فى مرحله هنحتاج توكيل
انا اشتريت شقة فى هليوبوليس الجديدة بيتوكيل من توكيل ولسه مسجلتش باسمى
ايه المفروض اعمله
أسجل باسمى ولو انا بعت الشقة كده انا هدفع 2,5% مرتين
ممكن اطلع على مشتندات الملكيه ع الواتساب على رقم التليفون 01283185040
عقد الارض غير مسجل فى الشهر العقارى لانها خق انتغاع ما العمل
نتواصل ع الخاص على الواتساب على رقم التليفون 01283185040 اعرف التفاصيل كلها
لو سمحت انا اشتريت بيت من والدي وعملت صحت توقيع ودفعت ثمنه بالكامل كد العقد صحيح ولافى كلام تاني وشكرا
لابد من الاطلاع على المستندات و فحصها
من فضلك استاذ مايكل بساده المستشار القانونى توضيح وسائل الاتصال ب سيادتكم للاستفسار تليفون او موبيل او عنوان مكتب وشكرا
01283185040
01099574565
شكراً جزيلاً
شكرا جزيلا استاذ مايكل على المعلومات القيمه... سؤالي لحضرتك انا اشتريت شقه والأرض مسجله بس معنديش علم إذا كان هناك مخالفات هندسيه الأفضل اعمل صحة ونفاذ اسهل ولا لابد من التسجيل منتظره رد سيادتك
مفيش اختلاف بينهم الا من حيث توافر مشتندات معينه
@@Maichael_beesada_Law_Firm شكرا لك على الاهتمام بالرد فى حالة توافر المستندات ايهما أكثر تكلفه التسجيل ام صحة ونفاذ واقصر مده
@@kadnassar2480 فى حالة توافر المستندات نلجأ الى صحه و نفاذ حتماً
لو سمحت ايه الموقف بالنسبة للمدن الجديدة زي ابني بيتك
تتسجل عادى جدا
ازاي الطريقة لو تكرمت اذا اشتريت من شخص عن طريق توكيل لا يلغي الا بموافقة الطرفين.. .. هل كده لا استطيع البيع الا بعد التسجيل؟؟ وكيف يكون التسجيل؟؟وما القيمة
@@wesamsalah8839 طريق طويل و معقد جداً
جزا الله حضرتك كل خير سؤال حضرتك بعد اذنك انا شاريه حاجه بعقد ابتدائي وتوكيلات اكتشفت ان هي مسجله باسم شخص تاني شهر عقاري اسجلها ازاي شكرا
مش هعرف اجاوبك من غير الاطلاع على الاوراق
انا سمعت ان صحة التوقيع واخذ حكم محكمة يمكن نروح الشهر العقاري ناخد رقم في السجل عند امين الشهر العقاري وبعدين يعلن عن الحكم في جزيدة واسعة الانتشار وبعد شهر يتم اجراءات التسجيل في الشهر العقاري
ماصحة الكلام دي
صحه و نفاذ و ليس صحة التوقيع التفاصيل هنا :-
ruclips.net/video/bdPCHuOWjsU/видео.html
حضرتك انا شارى شقة سنة 2014 والعمارة مش مرخصة بس مافيش محاضر مخالفة ليها وعامل صحة توقيع اروح اتصالح ولا لا فى شق بيقولى ماتفتحش على نفسك فاتحه وشق بيقولى روح اتصالح ومالكش دعوة بحد ارجوك عاوز رأى حضرتك ضرورى
اتفرج على الفيديو و قرر بعد كده.....ده قرارك لوحدك لآنك انت اللى هتدفع و انت الكسبان أو الخسران مش انا
لو سمحت أستاذى.اشتريت ارض من 2018 وعملت صحه توقيع كده تمام ولا اعمل ايه
الافضل تسجلها
حضرتك انا عاوزه اسجل شقتى التمليك و لازم اعمل توكيل قضايا المحامى
بس خايفة تنصحني بايه الحاجات إللى ممكن تكون خطر فى التوكيل و الشكل إللى ميكنش خطر منه
نتواصل ع الخاص واتساب 01283185040
لو سمحت انا اشتريت شقه من سنه بالضبط ولسه مسجلتش اي شئ ومحتاج اسجل حاليا .افيدني ايه الصح في التسجيل صحه توقيع ولا صحه ونفاذ
حسب المستندات المتاحه تحت ايديك و الامر يحتاج لمحامي
@@Maichael_beesada_Law_Firm انا معايا عقد نهائي فقط من البايع بدون تسجيل وبدون اختام وعايز ابتدي اسجل ايه الخطوه اللي هبتدي اعملها....افيدني شكرا
طب لو الارض معمولها صحه و نفاذ بس
عادى
لو سمحت يا فندم
بيت والدي عندنا فية رخصة ارضي و 4 ادوار
المنطقة عندنا كلها مبنية (ارضي و 5 و رووف) و احنا كان عندنا تقصير في سرعة استخراج رخصة الدور الخامس و رخصة الرووف
في مدينة الإسماعيلية و سعر متر التصالح عندنا 650 جنية ،
في شهر 4 / 2020
تم بناء الدور الخامس و ايضا تم شد خشب الرووف علي كامل المساحة ، و تمت المخالفة في هذة الفترة من الحي ،
و الان تم تقديم ملف تصالح الدور الخامس و تم سداد 25% جدية التصالح
و كذلك تم تقديم ملف تصالح علي كامل مساحة الروف و تم سداد ايضا 25% علي كامل مساحة الروف /
يعني دفعناجدية للدور الخامس نفس جدية الروف ،
السوال اية فرصة نجاح هذا التصالح
بالنسبة للدور الخامس ؟
و اية نسبة نجاح التصالح في الروف علي كامل المساحة ؟
اشكرك استاذ مايكل اولا بيرد على اى استفسار وصريح ولا يقبل الا المواضيع الصح مش الهدف انة يقبل قضايا وخلاص ربنا يباركلك
السلام عليكم انا عندي قطعة ارض صحة توقيع وعاوزه ابيعها هل يلزم صحة نفاذ
قبل ٤ مارس لا يلزم اما بعد.ذلك يلزم التشجيل
سلام عليكم انا تنازلات عن منزل بورقة لابن اخى وعيزه ارجع فى التنازل عن المنزل ولم اعمل صحة توقيع
بالود بينكم
لو سمحت يا فندم عندي قطعة ارض عايزة احول ملكيتها لبنتي وهي قاصر ينفع ولا صعب
ينفع
لو سمحت يافندم بياخد كام وقت
وعنوان مكتب حضرتك
١٧٨شارع القاهره سيدي بشر قبلى بالقرب من محطه القطار اعلى مطعم فول اولاد الديب الاسكندرية
مساء الخير ياسيدي الفاضل. انا مشتري قطعة ارض مساحة 200 مترا ومعي عقد بيها من البيع. ولكن البيع معندوش عقد من البيع اللي قبل مني هل تحكم لي المحكمه بصحة نافذ وبيع. وماهو موقفي القانوني
احتاج الاطلاع على المستندات على الواتساب على رقم التليفون ده 01283185040
اشتريت شقه من احد الورثه دون علم الباقي والبيت علي المشاع عايزة اسجل شهر عقاري والبائع طلب مني مبلغ علشان يروح معايا الشهر العقاري ايه الورق المطلوب من البائع لتأميني من باقي الورثه
نتواصل ع الخاص على الواتساب على رقم التليفون 01283185040
الله ينور 👍 لو سمحت إجراءات الهبه لشقه من اب لابنته مع العلم عقد الشقه واخد صحه توقيع وشكرا
تسجيل
من فضلك يا استاذة ازاي الاب عمل الهبة دي ازاي ؟
@@mabdelraheem92 انا بسال حضرتك عاوزه اعرف ازاى تتعمل هى لسه ماتعملتش
@@Maichael_beesada_Law_Firmأتعاب صحه توقيع كام
تختلف من شخص لآخر
سؤال هل يملك البائع تجاهل قرار المحكمة بصحة توقيعه ويضع يده على الشقة التي اشتريتها منه وسكنت فيها وقد دخلت لها كل المرافق وتصالحت عليها و كل ذلك بإسمي
صحة التوقيع لا تبحث ف الملكيه و ايضا التصالح ليس له علاقه بالملكيه
لو سمحت لو حد جاله في القضية درجات بس ودته مكان بعيد ممكن يعمل تقليل اغتراب عادي ولا معتش ينفع؟؟
والطعن الثانوية ده أقصاه كام ويوم ؟ ولو جالي في التظلم كذا درجة ده يساعد في القضية ولا ملوش لازمة؟
اتا جاوبت ع الواتساب
السلام عليكم استاذي الفاضل اشتريت بيت واخذت كل أوراقه والمحامي رفع قضيه صح وتوقيع والمحكمة بعتت للبائع علي العنوان اللي في البطاقه ومكنش موجود في العنوان المكتوب والمحكمة أجلت الجلسه ارجو الافاده أي اللي هيحصل
من محاميك اللى رافع القضيه تعرف منه
استاذى المحترم. راجل يعمل فى القطاع الخاص تعاد ٣٠ يوم منفصله للأسباب مرضيه وحالت وفاة ولم يعمل HR اي حاجه وبعد شهرين عمل متصله افتكرو مع العلم لحضرتك ٢٨سنه فى الخدمه ارجو الرد وشكرأ
ارفع عليهم قضيه
السلام عليكم لو سمحت اب باع لثلاثة أولاد ارض بعقد عليه صحه توقيع من 20سنه أو اكتر والاب توفاه الله 2008 هل يقدروا يبيعوا الارض بهذا العقد في حين أن الأرض مسجله في الإدارة المركزية الزراعية بإسم ورثة المتوفي ولا كده أصبحت تباع بإعلام الورثه
او انقسمت كل واحد يبيع نصيبه و لو متقسمتش يبعيها الورثه
يعني حضرتك كده تباع قانونا بإعلام الورثه طبقا لانها مسجلة لسه في الاداره المركزيه الزراعية بإسم ورثه المتوفي ال هو الأب والاخوات ال العقد معاهم مقسمهاش لأن اثنين منهم توفوا ومكنوش باعوا واسفه طولت علي حضرتك
نتواصل ع الخاص على الواتساب على رقم التليفون 01283185040
الارض حق انتغاع وليس لنا شهر عقارى هل صحة للتوقيع تثبت الملكية
لا طبعا صحة توقيع ليس لا تدل على الملكيه و لا تثبتها
حق الانتفاع يمكن تسجيله
هل التضامن الاجتماعى والتأمينات والمعاشات وزاره واحده وقانون واحد . أرجو الرد للأهميه
لا
اذا تم البيع بعقد صحة توقيع و البائع توفى كيف يتم التسجيل
عادى جداً
المحامي القائم على عملية التسجيل عارف المفروض يعمل ايه
لو سمحت رقم الموبيل أو تلفون المكتب(الحاج صالح)
انارقم الموبيل ٠١٠٠٠٥٤٧٤٠٨(الحاج صالح )
01283195040
01099574565
صباحوالخير
طب لو صحه التوقيع كانت لشقه اشترتها الزوجه من الزوج وحاليا الاثنين منفصلين وعلشان يتم التسجيل لازم يتم دفع مبلغ مالي كبير للسهر العقاري لان الشقه كانت مباعه لاكتر من شخص وكلهم غير مسجلين
هل مككن طليقها ينازعها فيها بعد صدور القانون الجديد وايه العمل
ممكن رقم تليفون حضرتك
ارجو الايضاح
لا يمكن طليقها ينازعها لان الاوضاع استقرت قبل صدور القانون
01283185040
01099574565
ابويا اشتري شقه بعقد ابتدائي ولم يسجل في الشهر العقاري وانا هشتريها منه بعقد ابتدائي بردوا في القوانين الجديده للشهر العقاري ينفع اسجل عقد الشرا الاخير الي باسمي علطول ولا لازم اسجل عقد الوالد الي اشتري بيه و بعدين عقدي ارجو افادتي برأي حضرتك القانوني الله يسعدك
لازم تسجل لحد ما توصل للعقد المسجل
ربنا يبارك في حضرتك
امال ليه فيديوهات بتقول إن صحه ملهاش لازمه
صحة توقيع تضمن التوقيع فقط و ممكن بايع يبيع شفه الف مره بالف عقد و يتعمل علي الالف عقد صحه توقيع
@@Maichael_beesada_Law_Firm شقه 120 متر و الارض اللي عليها العقار معمول لها صحه و نفاذ. و رخصه بناء
التسجيل يكلف كام ؟؟؟ ربنا يباركلك
توجه لمحاميك هو اللى يحدد اتعابه
طب يا فندم في حالة موت الطرف البائع.... يجوز صحة للتوقيع ؟
يجوز
السلام عليكم
استاذ مايكل .. رح اشتري ارض ٥ فدادين . ايه الاوراق المطلوب اتأكد منها علشان اكون ف السليم ؟
صعب الاجابه من غير الاطلاع على المستندات
بالافضل إسناد الامر لمحامي
ده مجموعه منوالنصايح لكن لا تغنى عن وجود.محامي
منها ما ينطبق على الارض و منها ما لا ينطيق
تعرف على اهم النصايح لما تشترى شقه أو محل: ruclips.net/p/PLGWOLgw1vCivQGXmhjEGeR46_RZ9O8prs
@@Maichael_beesada_Law_Firm متوفر عند حضرتك دعم للتقديم لهيئة الاستثمار للحصول على ارض للاستثمار الداجني ؟
@@arafatmahmoud3810 اكيد
ممكن نتواصل على الخاص على الواتساب على رقم التليفون ده 01283185040
عندى لك رد هيعجبك جدا
عندى شقة فى منزل مبنى سنة 1981 مش مرخص ينفع اسجلها
حسب المستندات
لو انا وارث انا واخواتي بيت من ابويا والبيت مش متسجل فى الشهر العقاري باسم ابويا بس عندنا أوراق اللى اشترى ابويا بيها البيت ايه الصح اللى المفروض يحصل دلوقتى
سجل
أستاذ نا الفاضل توفي ابني وورثت عنه أنا ووالده شقه ونريد التنازل عنها ابنتي فما هي أفضل الطرق.هل يجوز كتابه تنازل أم عقد بيع علما بأن عقد بيع ابني ابتدائي وغير مسجل
نتواصل ع الواتساب على رقم التليفون ده 01283185040
شكرا للشرح والتوضيح
محامي محترم
حبيبي يا ابو مانويل
@@Maichael_beesada_Law_Firm لو سمحت يا استاذ كنت عايز اعرف لو انا عملت صحة توقيع لوراثة بالتنازل عن حقهم وفعلا صحة التوقيع استلمتها في شهر 12/2020 هل هي سارية الآن ولا هي كدة اتبعت ولم تكن لو سمحت رد ضرورى لو سمحت
نتواصل ع الخاص على الواتساب على رقم التليفون 01283185040
أستاذي العزيز اولا شكرا جزيلا على نشر المعلومة القانونية الصحيحة بطريقة مبسطة وواضحة ثانيا لدى عقد بيع عقار له حكم صحة توقيع من عام 2010 والعقار مبنى وداخل له مرافق قبل 1996 والبائع متوفي ما الطريقة القانونية لتسجيل العقد
نتواصل ع الخاص واتساب على رقم التليفون 01283185040
بالنسبة الأراضى الخاضعة للسجل العينى
تتسجل ف السجل العيني
هل التعديل فى مجلس الشعب قانون الشهر العقاري بس ولا السجل العينى اتعدل أيضا؟
@@عمرمحمد-ذ3ج5ف اعتقد شهر عقارى فقط
طيب بالنسبة لتوكيل بالبيع لنفسه وللغير وحق توكيل الغير والموثق قبل أن يعمل التوكيل سأل البائع أنت بعت وقبضت فلوسك دا مايبقاش سند قانونى
لا مش كفايه