عايز اوجه ليك يا أستاذ أندرو إنك سردك راق ولست من المحامين اللي بيستعرضواويعمل فيها إنه محامي بالبلدي صايع أمقت هذا الإسلوب حتى عندما يترافع أمام المحكمة ويعمل فيها البارم ذيله بجد إسلوبك راق
@@اندروسلامةشاكرالمحامي أنا مشبجامل حقا انك محام محترم وراقي أكثر الله من امثالك تفيد المحامين وغير المحامين وإستفزني فيديو لواحد محامي يتحدث بإسلوب كانه أنزل من السماء إسلوبه إستعراضي وانا لا أحب هذا الإسلوب
اشكرك استاذنا الفاضل انت المحامي الوحيد الذي أجاد شرح الموضوع وااتعشم أن تترك رقم تليفونك حيث اني اشتريت شقه بحي عين شمس وأملك عقد موقع من صاحب الشقه و2 شهود وعملت غاز والغاز فقط باسمي وما عملتش صحه توقيع ولا صحه عقد ونفاذ وشكرا لسيادتكم
لو سمحت عندى استفسار انا والدى الله يرحمه كان شارى شقة اللى مقيمين فيها حاليا من سنة 1992 بعقد ابتدائى من سيدة توفت من التسعينات ايضا الله يرحمها ومكنش ليها اولاد ومنعرفش حد من اهلها نهائى لانهم كانوا ساكنين فى محافظة غير اللى احنا فيها والشقة ديه كانت طالعة للسيدة ورث عن جوزها من مجلس المدينة وكان الايجار احنا بندفعه فى مجلس المدينة لحد شهر 1 / 2021 اخر شهر للايجار ودلوقتى الشقة ديه فى مجلس المدينة باسم السيدة فهل فى طريقة نثبت بيها ملكيتنا للشقة انا واختى وووالدتى لان نقيم فيها من اكتر من 29 سنة ؟
دلوقتي هشترى ارض مبانى والورق الموجود هو العقود وصحة توقيع للناس اللي باعت قبل كده ودلوقتي البايع هيعمل لى عقد وصحة توقيع كده مظبوط ولا فى حاجه تانيه المفروض بتتعمل
@@اندروسلامةشاكرالمحامي من فضلك أستاذ اندرو انا عايز اتواصل معاك للاهمية - انا موجود فى السعودية لو ممكن رقم تليفونك -او تراسلنى على رقم الواتس دا - 00966565628440 - عشان اخد تليفونك و اكلمك تحياتى ليك
هى قضية صحة التوقيع بتاخد وقت قد اية فى المحكمة لخد ما أستلم الورق من مكتب المحامى انا مقدمة من تاريخ ٢٢ / ٤ الجلسة كانت ٢٠ / ٥ مفروض استلم امتى أرجو الرد
بعد اذن حضرتك ماما تمتلك عقار تابع لجهاز الشروق لسه فى تصالحات عقاريه وتقنين اوضاع كتبت لنا انا واخواتي عقود ابتدائيه وعملنا عليها صحة توقيع هل كده ماما هتدفع ضريبه التصرف العقارى ال 2.5% ؟؟؟ للعلم نص العقد ....باعت واسقطت وتنازلت
السلام عليكم سؤال بعد اذنك .لو قمت بشراء شقة بعقد ابتدائي وقام البائع بعمل توكيل لي بالبيع للنفس في الشهر العقاري هل كده ممكن اقدر انقل ملكية العدادات باسمي ولا لا ؟وايه المفترض فعله لاتمكن من نقل ملكية العدادات في هذه الحالة في ظل القانون الجديد ؟ مع الشكر
مساءً الخير استاذ اندرو.. هل ينفع اعمل صحة توقيع علي عقد اتفاق بين الزوج والزوجة بعد الطلاق علي الابراء؟ هل في اجراء افضل من صحة التوقيع علي العقد ؟ تحياتي وشكراجزيلا
السلام عليكم لو سمحت انا اشتريت قطعه ارض زراعيه مساحتها قيراطتان من احد اقاربى(جدى) هل الافضل انى اكتب سعر عالى ولا سعر منخفض في العقد علشان التسجيل بعد كده علما بان مفيش مشكله في كتابه اي سعر بينى وبين جدى وايه طرق التسجيل اللى بعد كده
@@اندروسلامةشاكرالمحامي لو تكرمت انا بشتري شقه تمليك و البايع عايز يخليني انا اللي ادفع ضريبه التصرفات العقاريه اللي 2.5 مع انها علي المالك او البايع هيا علي مين قانونا
لو تسمح سيادة المستشار - أنا مكنتش موجود في شقتي فتره ولما روحت لقيت السكان مركبين مواسير عدادات المياه في ظهر حيطة صاله شقتي من الجهه المطله على المنور - والمواسير في أي وقت ممكن تجيب ميه وتبوظ الحيطه والسيراميك بتاع الشقه هل فيه حل ؟ لأني أتكلمت معاهم بالذوق أنهم يعدلوا مكان المواسير دي ومفيش فايده - هل فيه حل لإجبارهم أنهم يعدلوا مكان العدادات
عقد ايجار معمول بعد القانون 96 لكن بتاريخ اقدم .هل يجوز الورثه الطعن في ألعقد بالتحايل.وهل لو أن المحل مقفول عشرين سنة ولازال هل يجوز لنا كورثه أن نرفع قضية وناخد المحل
لوسمحت لوالوكيل بع لنفسه شقه بموجب توكيل بيع للنفس أو الغير وكتب عقد ومضى شاهد على العقد أحد اقارب الموكل هل يجوز عمل صحته توكيل للعقد حيث الوكيل وقع طرف أول وتأتى على العقد
السلام عليكم حضرتك انا كانت شارى ارض من واحد هى كان واخدها و ضع يد وانا لم فتحو تقديمات فى المساحه والمحافظه عملتها ورق باسمى والحكومه لسه هتحددلى هتبيعلى السعر بكام وهو دلوقتى باعها لواحد تانى فأنا أعمل ايه واحنا ناس غلبه وعلى قد حنا
السلام عليكم. عندي سؤال أنا روحت بعد 60 يوم من الاستئناف اسحب ورقي اللي كنت مقدماه في القضية الموظف في الحفظ بيقولي الورق راح تفتيش قضائي يعني ايه تفتيش ولو لي حق ممكن يرجع ولا خلاص كده؟
لوسمحت انا رفع قضيه في مجلس الدوله والمحامي لم يحضر الجلسات وصدر تقرير المفوضين بعدم قبول الدعوي علشان المحامي لم يحضر امامهم ولم يقدم المستندات وان حضرت اول جلسه محكمه بعد تقرير هل حضرتك اكتب طعن علي تقرير المفوضين لان هزا تقصير من المحامي ارجوا حضرتك كتابه الصيغه لتقديمه في الجلسه وحضرتك انا صاحبت الدعوي
بصراحة لو المنطقة مافيهاش تسجيل يبقى حضرتك عملت ال عليك و المستطاع بادخال المرافق بصحة التوقيع بتسجيل إسمك في ادارة الكامبوند وحضرتك لا تقلق لأن محدش هيبقى معاه أو مكن يحصل على سند أقوى من المعاك ينازعك به على المكان لا قدر الله.
يا متر ما هو وضع المشتري لوحدة من المطور العقاري بالتقسيط علي عدة سنوات بالنسبة للكهرباء و المياة حال سكنة قبل انتهاء مدة التقسيط التي قد تمتد لمدة سنوات
@@اندروسلامةشاكرالمحامي يا سيدي الفاضل اتحدث عن الوحدات التي تبيعها شركات التطوير العقاري في المدن الجديدة و المصايف فتدفع اقساط حتي ٧ او المير و لكنك تستلم الوحدة بعد ٢ الي ٣ سنوات فهل نعني ذلك انني لا استطيع ادخال العدادات لان مازال معي عقد ابتدائي ؟
اعتقد إنها هتتسلم بها عدادات لأنها مرخصة والقانون غامض في هذا الجزء وبتطبيقة وبظهور اللائحة التنفيذيه هتوضح الامور ولا اعتقد إنه هيتم منع المرافق على الوحدات غير المسجلة وحضرتك لا تقلق لأنك بتشتري في رخصة و البائع لك بالتأكيد ملكيتة مسجلة
لو سمحت لو جوزي شاري عقار بتوكيل بيع للنفس او للغير و هيعمل دعوي صحة و نفاذ ، كدة جوزي لو بعد الشر او المالك نفسه توفي هل من حقهم يمشونا و ولادي هيبقي حقهم ايه؟
طيب لو معايا عقد ابتدائي من ثلاثين سنه من جمعيه اسكان تعاوني والعقد غير مكتوب به الثمن هل يمكن تسجيله في الشهر العقا ري وهل لازم حكم صحه ونفاذ ام يتم تسجيله رضائي من الجمعيه
يعد اذن حضرتك انا والدى عملى عقد ابتدائي على شقه وعليه فى المحكمه صحه توقيع لانى كنت قاصر بعدها والدى توفى الكلام ده من 15سنه وانا بدفع فواتيرها اللى بأسمه الى الان دلوأتى انا ازاى اقدر ابيع الشقه دى فى الشهر العقارى لشخص اخر
أكيد من حقك تبيعي الشقة بعقد بيع ابتدائي لكن إذا حضرتك تريدي تسجيلها باسمك بالشهر العقاري فبالتاكيد لازم رفع دعوى صحة ونفاذ العقد وعلى العموم اعتقد إن حضرتك تقدري تتصرفي فيها لكن لما المحامي يطلع على العقد يقرر
بعد اذن حضرتك رجاء الرد انا من اسيوط ديروط عايزين نطلع تصريح بناء لبيتنا بعد ما عملناله ازالة فا التصريح اتخر بسبب صحة التوقيع ومعاد الجلسة يوم 30\3 ويعتبر قاعدين فى الشارع فسؤالى ممكن نقدم موعد جلسة صحة التوقيع ولو ينفع ايه الاجراء المطلوب رجاء الرد
جزاك الله كل الخير استاذنا الفاضل علي هذا الشرح المبسط الجميل سؤال من فضلك هل من حقي كمشتري بعد دفع ضريبه التصرفات للشهر العقاري ..مطالبة البائع بها وكيف ذلك ثانيا لو لم يكن للشقه الا عقود عرفيه ولا يوجد اصل مسجل لا لها ولا للارض ولا ترخيص كيف سيتم تسجيله؟ ارجو الافاده والرد جزاكم الله كل الخير
شكراً لمعلومات حضرتك القيمه..محتاج استشارة حضرتك انا مشتري شقه غير مسجله وأخذت على العقد صحة توقيع و وعندي توكيل من البائع كمان مع العلم أن البائع هو المشتري الاول للشقه من صاحب العقار وانا المشتري الثاني فهل يكفي صحة التوقيع على عقدي ام يجب التواصل مع المشتري الاول ومن بنى العماره حتى اتمكن من التسجيل وبيع الشقه لشخص آخر .. وشكراً مره اخرى
بعد اذن حضرتك انا شاري أرض وعامل صحة توقيع وعاوز اسجلها في الشهر العقاري مع العلم ان انا شاري من شخص والشخص شاري من صاحب الأرض ايه الإجراءات للتسجيل في الشهر العقاري
لو سمحت البيت الي انا ساكن فيه داخله غاز بس شقتي لسه عشان انا مسافر لو حبيت ادخل غاز في شهر ٦ هل يلزم تسجيل الشهر العقارى بالرغم ان البيت في غاز من سنة ؟؟؟
حضرتك انا اشتريت شقه من سنه ونصف بعقد بيع ابتدائي والكهرباء ف كل العماره ممارسه وقريب هتدخل الكهرباء للعماره هل كده انا محتاجه اعمل صحه توقيع عشان ادخل كهرباء او اي نوع من المرافق ولو عملت صحه التوقيع وجه شهر مارس والقياسات بتاعت العماره ماكنتش خلصت بكده مش هعرف اقدم علي دخول كهرباء بصحه التوقيع ارجو الافاده وشكرا جزيلا
شكراً للتواصل انا في الحقيقة بعد دراسة القانون ولائحتة التنفيذية مقدرش اعرف ايه ال هيحصل في شهر مارس لكن في طلبات مستجدة طلبت بالفعل لنقل عداد كهرباء لا اساس لها في القانون حضرتك بادر بعقد البيع الابتدائي حتى لو من غير صحة التوقيع واعمل محاولة وممكن ترفع دعوى بالصورة وتقدم الاصل في الجلسة .او لو البائع يجي معاك شركة الكهرباء او حد بتوكيل عنه او توكيل صادر لحضرتك .. برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناة .
مساء الخير زوجي اشترى منزل من 18سنه بعقد ابتدائي من ورثه وزوجي توفى ولم يسجل المنزل وبعد اعلام الوراثه انا وابني حولنا نبيع المنزل فلم نستطيع لأن الورثه اللي باعوا المنزل لزوجي التوكيل اللي عملوه لاخوهم خطاء فماذا اعمل
حضرتك انا بعمل صحه توقيع من فتره والعقد بتاع الشقه لسه في المحكمه بعد كده لازم اسجل العقد في شهر العقاري ومصاريف التسجيل كام و لازم محامي والا يمفع انا أقدمه
مساء الخير حضرتك عاوز استفسار بسيط من حضرتك انا كونت مؤمن على اله ري زراعي فرحت التأمينات الاجتماعية وقدمت شكوي ان اله الري لم تعمل من تاريخه فبعتو ليه معاينه على البلد وقالو خلاص ريحين نلغو النشاط وليه اكثر من ٢٠يوم عملت استعلام ولقيت مازال النشاط شغال فنا حضرتك عاوز استفسار بسيط اي نشاط بيتلغي من التأمينات العامه اللى في مصر ولا اللى التأمينات اللى في المحافظه التبع له من له الحق في الالغاء وشكرا لحضرتك اردو الرد
(لو سمحت ممكن شرح وتوضيح لمحتوي الكلام دا) أن الوكالة عقد غير لازم ويجوز للموكل بإرادته المنفردة أن يعزل الوكيل في أى وقت قبل انتهاء العمل الموكل من أجله . إلا أنه من مقتضى المادة ٧١٥ من القانون المدنى أنه إذا كانت الوكالة صادرة لصالح الوكيل أو الغير فإنه لا يتم إنهائها بالإرادة المنفردة للموكل بل لا بد أن يشاركه في ذلك من صدرت لصالحه الوكالة وهو الوكيل أو الأجنبى التى صدرت لصالحه الوكالة ، فإذا استقل الموكل بعزل الوكيل دون رضاء من صدرت لصالحه الوكالة فإن ذلك لا يترتب عليه بمجرده إنهاء الوكالة ويترتب على ذلك أن تصرفه يكون صحيحاً ولا يتم عزل الوكيل وتبقى الوكالة سارية رغم ذلك وينصرف أثر تصرف الوكيل إلى الموكل .
استاذ اندرو شكرا على تعبك ، لو سمحت انا مستأجر شقة بعقد 4 شهر سنة 96، لمدة 59 سنة من وراثة صاحب الشقة وكل الوراثة ماضيين على العقد ومحررين 9 نسخ من العقد ، اعمل اية علشان أخلى عداد الكهرباء والغاز باسمى وكمان علشان اغير محل اقامتى، ماذا افعل ، شكرا مقدما
اب كتب كل ما يملك لاولادة الخمسة بعقود بيع نهائي كل عقد اسماء اولادة الخمسة مشتريين والكل مضي ما عدا واحد فقط هل لو اعترض ممكن يعطل سريان هذة العقود او لة الحق في الطعن علي هذة العقود ولو طعن ماذا يحدث وشكرا لحضرتك
@Tarek Mohamed الموضوع ده من زمان مش جديد والأغلبية عاملة صحة توقيع.. إنشاء الله أتكلم عن التزاحم بين العقود و الأفضلية بتكون إزاي عشان تطمنوا وحضرتك فكرني إذا تأخرت عن الحديث في الموضوع شكرا جزيلا للتواصل
لو سمحت يا فندم انا مشتري منزل مساحة ٦٠ متر وعملت صحة توقيع من ٦ سنين مفروض اعمل اى انا مشترى من شخص وشخص مشترى من شخص تانى قطعة مسجلة فى مساحة لأني جاري معاهة عقد أخطر ونفس الحوض وقطعة مالك الاساسي متوفى جبت واحد من ورثة مش معاهة توكيل منهم عملنا صحة توقيع كدا اجراء قانوني ام لا وقطعة مسجلة باسم ناس إلي واحد منهم عملى صحة توقيع برجاء رد عليا
أنا لازم عشان أفيد حضرتك إطلع على الاوراق وتسلسل الملكية لكن لا تقلق طالما إنك حائز وعملت صحة توقيع والعقار به مرافق ومن الافضل السعي في تسجيلة بمراجعة محامي بالمدينه الخاصة بك وشكرا
تحديد استشاره قانونية عن طريق واتساب رقم ٠١٠٠٥٤٨٥٧٧٦ ويشرفني التعامل مع حضرتك لكن طالما حضرتك من الإسماعيلية من الافضل تشوف محامي من الإسماعيلية عشان يقدر ينفذ الشغل وتامر
فى غموض فى الجزء دة برجاء توضيحه حضرتك قرأت التعديل وقولت نقل المرافق ب اسم الشخص بعد شهر 3 لابد من العقد المسجل دة تمام وانا فهمت دة لية بقى كل المحاميين على قنواتهم وفى كل مكان بيقولوا مش نقل المرافق فقط بل وتوصيل المرافق ايضا هل القانون ذكر توصيل المرافق ولا لا يعنى انا شخص مثلا عندى منزل وبه مرافق ب اسم البائع هل بعد شهر 3 لو جيت اطلب توصيل عداد كهرباء جديد او مياة ب اسمى هل هيتم الرف ويطلبوا منى عقد مسجل ؟
وعلى شركات الكهرباء والمياه والغاز وغيرها من الشركات والجهات والوزارات والمصالح الحكومية عدم نقل المرافق والخدمات، أو اتخاذ أي إجراء من صاحب الشأن يتعلق بالعقار إلا بعد تقديم السند الذي يحمل رقم الشهر أو القيد.
@@اندروسلامةشاكرالمحامي حضرتك كاتب نص القانون متذكرش فية توصيل المرافق عموما انا مش محامى بس بردة مصمم ان كلكم غلطانين وان القصد بنقل المرافق فقط مش التوصيل لان لو كان يقصد توصيل المرافق ايضا كانت اتقالت فى الاول عدم توصيل ونقل المرافق الحاجة التانية لو كان فى منع لتوصيل المرافق الا بالعقد المسجل كان التعديل كان يختص شركه الكهرباء والمياة مباشرة مش عن طريق الشهر العقارى اية دخل الشهر العقارى بتوصيل المياة والكهرباء هو بيختص بالتسجيل فقط لو اصلا زى ما انتو بتقولوا ان بعد شهر 3 هيتمنع توصيل المرافق الا للعقارات المسجله دة معناه انك بتقول ل 90 فى المية من العقارات محدش هيتوصله اى مرافق وبتقول للى بيتصالحوا فى البناء وعاوزين يدخلوا مرافق انا ضحكت عليكم وخدت فلوسكم ومش هتوصلوا مرافق ولما شهر 3 ييجى افتكر تعليقى
استاذ/اند رو بارك الله فيك لكل هذه المعلومات القيمه الواضحة والصادقه. انا اشتريت شقه من اكثر من 10 سنوات بعقد بيع وتوكيل من البائع موثق فى الشهر العقارى ودخلت المرافق. هل انا لازم اعمل صحه توقيع؟ ولو حبيت انى ابيع الشقه هل ستكون هناك اى مشكله؟ ولسيادتكم جزيل الشكر.
شكرا لحضرتك للتوضيح بس عايزه اسال حضرتك بنت خالتي اشتريت شقه وطلبت من المحامي الاسبوع الماضي يعملها صحة توقيع قالها انه ماينفعش لان العقد الابتدائي المحكمه مش بتختمه وصحه ونفاذ بتقعد خمس سنين في المحاكم ومصاريف فبلاش خليكي قاعده او بيعي الشقه طبعا هي مش عارفه تتصرف اذاي
لوسمحت انا متزوجه وقاعده مع والدتي بالشقه وماليش اخوات لاقدر الله لو والدتي حصلها حاجه حد له الحق يورث معايا مع العلم ان الشقه باسمي بعقد ابتدائي بصحه توقيع لكن الأصل ضاع هل الصوره تفي بالغرض
بالتأكيد يا أستاذ محمد إلا إذا صدر تعديل جديد بالقانون وأنا أستبعد ذلك لكن على فرض لو صدر قرار اداري اداري للموظفين بعد قبول صحة التوقيع على عقود البيع هيكون القرار لايستند إلى القانون وأكيد هيتم الطعن عليه
نفسي اسالك وتجاوبني ابويا اشتريت منه شقه ودفعت نصف تمنها والباقي كان لسه مدفعتهوش والعقد لسه باسم ابويا فقلت لابويا لو انت بعد الشر حصلك حاجه حتخش الشقه ورثه فكتب ابويا الشقه نصفها لاخت من اخواتي والنص التاني باسمي علي اساس اني دفعت نصفها عقد صوري يعني وبعد اما خلصت تمنها ابويا كتب العقد تاني باسمي كله وعملي اشهار دعوه صحه ونفاذ وابويا مات واختي معاها عقد صحه وتوقيع وابويا كانت في قواضي بينه وبين اختي اللي مكتوب باسمها نصف الشقه وكسب كل القواضي صوريه حكمت المحكمه بصوريه العقود الخاصه باختي في محل وشقتين غير الشقه بتاعتي المهم ابويا مات ونقلت جميع المرافق باسمي وبعت الشقه وعملت توكيل رسمي عام للبيع لنفسه وللغير للي اشتري مني الشقه ونقل العدادت باسمه كلها انا اسف للتوضيح كان هناك إيصالات امانه مع ابويا بتمن نصف الشقه سرقتها اختي من ابويا وهو عملها محضر واتمسكت واتثبت صحه وقعتها وتنازل في نفس اليوم بعد ما انا اتحايلت عليه بمعني ان هناك اثبات لوجود علاقه كاديه بيني وبين ابويا اختي رفعت قضيه هل ممكن تكسب القضية وترجع الشقه بالعقد اللي بيني وبينها ولا كده خلاص يكون بالبيع اللي انا بعته كل شيء انتهي ارجوك رد عليا
الموضوع يحتاج دراسة لكن من كلام حضرتك واضح إن هناك نقط قوه لصالح حضرتك و المشتري من حضرتك حسن النية إذا كان شرائة ثابت التاريخ وسابق على رفع الدعوى هيكون موقفه أقوى لكن محامي حضرتك هو ال هيقدر. يقرر بعد اطلاعه علي الاوراق بالكامل
اشكرك علي المحتوي الرائع وبالتوفيق دائما ان شاء الله كنت عايز استشاره اذا سمحت انا اشتريت شقه والبائع طلب مني انا اكتب العقد بمبلغ مخفض عشان ميدفعشي ضريبه كتير المحامي بتاعي قلي مفيش مشاكل احنا حنعمل عقدين عقد بالمبلغ المخفض وعقد تاني بالمبلغ الحقيقي المدفوع عشان تضمن حقك وبالفعل ده حصل والمحامي اخد العقد المخفض وعمل عليه صحه توقيع البائع مش عايز يدفع الضريبه حاليا سؤالي هل اقدر انا حاليا اعمل صحه توقيع علي العقد اللي موجود فيه المبلغ الحقيقي ولا لاء
هو عامة الموضوع غلط من الأول وغلط عمل عقدين متناقدين بذات التاريخ وأساتذه كتير بيعملوا كده يعني مش محامي حضرتك بس هو الوافق ولكن هو الملزم قانونا بسدادها والحكومة بتحصل الضرائب لكن حضرتك صعب ترفع دعوى بالزامة بسدادها وإن كان لك مصلحة مشروعة وحق
: كان ليه سؤال يا سيادة المستشار انا كنت مأجر شقه ايجار جديد 59 سنه . وبعد 5 سنوات انا ملكت الشقه وكتبت عقد بيع معاهم . وبعدين انا اديته العقد القانون الجديد 59 سنه الي كان معايا وانا كتبت في ظهر النسخه بتاعتي فقط انه تم التنازل بين طرفين العقد علي هذا العقد ثم قمت بتصويره علي الموبيل واعطيته العقد الاصلي مكتوب عليه هذا التنازل : انا كده موقفي مضبوط ولا كان لازم نقطع النسختين العقد القانون الجديد 59 سنه لما كتبت عقد البيع في انتظار ردك للضروره
مرحبا أستاذنا .. اكتشفنا بعد وفاة والدي انه كتب بيت العيلة (المبني فيه 4 شقق لكل ولد بتعبه الخاص ومجهوده) لبنتين من بناته الثلاثة .. وبعد الوفاة أصرت إحدي البنتين باحقيتها في نصف البيت بينما أقرت الاخري ان العقد (الذي اخذ عليه صحة توقيع) قام بعمله والدي لكي يحفظ لهم حقهم في الأرض الزراعية (ورق ملكية الارض الزراعية في المحكمة أصلا ولا يستطيع احد الورثة التلاعب بمكلية الآخرين) .. قمنا جميعا برفع دعوي ضد أختنا ببطلان هذا العقد .. فهل هناك أمل بعودة حقوقنا لنا ؟ (ملحوظة هناك شرط في العقد بان لا يحق لهم طرده من المنزل طوال حياته فهل هذا الشرط يحول العقد لوصية ؟) أكون شاكر جدا لو حضرتك أفدتنا لاننا في كرب عظيم ..
بعد اذن حضرتك معالي المستشار المحترم انا اشتريت حق اخواتي في منزل والدي بعلم والدي الموجود على قيد الحياة اطال الله في عمره وذلك برغبة والدي واخذت عليهم اقرارات تنازل لكنها غير مفعلة من أي جهة حكوميه وبعد فترة حصلت مشاكل مع اخواتي فقام والدي بعمل عقد بيع ابتدائي بالمنزل لي واخذت ع عقد البيع ( صحة توقيع ) ثم بعد ذلك قام والدي بعمل توكيل لي في الشهر العقاري بحصتي في المنزل وقد ذكر في التوكيل جملة : استمرار الوكالة بعد الوفاة في مواجهة الورثة . فما الاجراء القانوني الواجب اتباعه حتى لا يقال إن العقد صوري ولتجنب الصوريه وحتى يعتد بالعقد ويكون متفاعلا من الجهات الحكومية غير التسجيل او الصحة والنفاذ لأنهما مكلفين ماديا وانا لا استطيع في الوقت الحالي علما بأن والدي كامل الاهليه وحضر جلسة صحة التوقيع أمام القاضي واقر بالبيع وان المبلغ المذكور في عقد البيع مناسبا لثمن المنزل في الوقت الحالي علما بأنني صرفت ع المنزل مبلغ وقدره في التشطيبات وخلافه فما الاجراء القانوني حتى لا يقال على العقد صوري ولكي اضمن حق اولادي الصغار وجزاك الله خيرا عنا يامحترم
الله يبارك فيك استاذنا الفاضل كلام معاليك وشرح حضرتك مفسر وواضح ومفهوم جدآ جدآ .. الله يزيدك كل خير ..
شكرا جزيلا
.....تحياتى لك فى توضيح صحةالتوقيع وعدم نقل الملكية
عايز اوجه ليك يا أستاذ أندرو إنك سردك راق ولست من المحامين اللي بيستعرضواويعمل فيها إنه محامي بالبلدي صايع أمقت هذا الإسلوب حتى عندما يترافع أمام المحكمة ويعمل فيها البارم ذيله بجد إسلوبك راق
شكرا جزيلا يا أستاذ محمد شهادة اعتز بيها
يشرفني اشتراك حضرتك بالقناه
@@اندروسلامةشاكرالمحامي أنا مشبجامل حقا انك محام محترم وراقي أكثر الله من امثالك تفيد المحامين وغير المحامين وإستفزني فيديو لواحد محامي يتحدث بإسلوب كانه أنزل من السماء إسلوبه إستعراضي وانا لا أحب هذا الإسلوب
انت انسان محترم جدا وشرحك احسن شرح شوفته بجد علي اليوتيوب
شكرا جزيلا يا أستاذ احمد
ruclips.net/video/ea832Rvd2jg/видео.html
اشكرك استاذنا الفاضل انت المحامي الوحيد الذي أجاد شرح الموضوع وااتعشم أن تترك رقم تليفونك حيث اني اشتريت شقه بحي عين شمس وأملك عقد موقع من صاحب الشقه و2 شهود وعملت غاز والغاز فقط باسمي وما عملتش صحه توقيع ولا صحه عقد ونفاذ وشكرا لسيادتكم
شكرا جزيلا أنا للأسف مكتبي في الاسكندريه.. رقم الواتس اب 01005485776 لتحديد موعد استشاره بالمكتب..شكرا جزيلا للتواصل
كل الاحترام والتقدير حفظك الرحمن
لو سمحت عندى استفسار
انا والدى الله يرحمه كان شارى شقة اللى مقيمين فيها حاليا من سنة 1992 بعقد ابتدائى من سيدة توفت من التسعينات ايضا الله يرحمها ومكنش ليها اولاد ومنعرفش حد من اهلها نهائى لانهم كانوا ساكنين فى محافظة غير اللى احنا فيها والشقة ديه كانت طالعة للسيدة ورث عن جوزها من مجلس المدينة وكان الايجار احنا بندفعه فى مجلس المدينة لحد شهر 1 / 2021 اخر شهر للايجار ودلوقتى الشقة ديه فى مجلس المدينة باسم السيدة
فهل فى طريقة نثبت بيها ملكيتنا للشقة انا واختى وووالدتى لان نقيم فيها من اكتر من 29 سنة ؟
شرح حضرتك بجد رائع ويفهم كويس وهو المطلوب من عمل اى فيديو...شكرا جزيلا
شكرا جزيلا
شكر لك كلك ذوق
العفو
ربنايجزيك كل خير
شكرا جزيلا
دلوقتي هشترى ارض مبانى
والورق الموجود هو العقود وصحة توقيع للناس اللي باعت قبل كده
ودلوقتي البايع هيعمل لى عقد وصحة توقيع
كده مظبوط ولا فى حاجه تانيه المفروض بتتعمل
لازم حضرتك تروح بكل الورق لمحامي
شكرا على تعبك يا استاذ
العفو
ruclips.net/video/ea832Rvd2jg/видео.html
اسلوبك ماشاء الله رائع بجد ممتاز 👍
شكرا جزيلا يا أستاذ احمد
@@اندروسلامةشاكرالمحامي
من فضلك أستاذ اندرو انا عايز اتواصل معاك للاهمية - انا موجود فى السعودية لو ممكن رقم تليفونك -او تراسلنى على رقم الواتس دا - 00966565628440 - عشان اخد تليفونك و اكلمك
تحياتى ليك
شكرا جزيلا لتحديد موعد استشاره تليفونيه أو بالمكتب برجاء التواصل عبر الواتساب رقم ٠١٠٠٥٤٨٥٧٧٦ وشكرا
@@اندروسلامةشاكرالمحامي
ا/ أندرو انا بعتلك على الواتس لكن واضح انك ما فتحتش الواتس من اول امبارح
حاضر هتواصل مع حضرتك
هى قضية صحة التوقيع بتاخد وقت قد اية فى المحكمة لخد ما أستلم الورق من مكتب المحامى انا مقدمة من تاريخ ٢٢ / ٤ الجلسة كانت ٢٠ / ٥ مفروض استلم امتى أرجو الرد
بعد اذن حضرتك ماما تمتلك عقار تابع لجهاز الشروق لسه فى تصالحات عقاريه وتقنين اوضاع كتبت لنا انا واخواتي عقود ابتدائيه وعملنا عليها صحة توقيع
هل كده ماما هتدفع ضريبه التصرف العقارى ال 2.5% ؟؟؟
للعلم نص العقد ....باعت واسقطت وتنازلت
ممكن حضرتك تلاقي مطالبه بضريبة التصرفات
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
أحسنت الأخ والصديق العزيز أستاذ أندرو
أشكرك يا أستاذ محمد على محبتك و تشجيعك حضرتك أخ واستاذ محامي محترم
ruclips.net/video/ea832Rvd2jg/видео.html
بعد اذنك سؤال المحامي عملي صحة توقيع باسمي رباعي وناقص اسم بالمنتصف وبيقولي عادي هو مكتوب رباعي
ممكن الرد معى عقد قسمه والرثه مضوا لى ورافضين يعملوا توكيل بنفع قبل يوم 6 اقدم على الغاز للشقه والمياه مع انى ليس معى صحة توقيع
حضرتك توجه مباشرة لشركة الغاز الحضرتك تابع ليها وهما هيفيدوا حضرتك أفضل
السلام عليكم سؤال بعد اذنك .لو قمت بشراء شقة بعقد ابتدائي وقام البائع بعمل توكيل لي بالبيع للنفس في الشهر العقاري هل كده ممكن اقدر انقل ملكية العدادات باسمي ولا لا ؟وايه المفترض فعله لاتمكن من نقل ملكية العدادات في هذه الحالة في ظل القانون الجديد ؟ مع الشكر
مساءً الخير استاذ اندرو..
هل ينفع اعمل صحة توقيع علي عقد اتفاق بين الزوج والزوجة بعد الطلاق علي الابراء؟
هل في اجراء افضل من صحة التوقيع علي العقد ؟
تحياتي وشكراجزيلا
ينفع وممكن حضرتك تسال في مكتب تسوية المنازعات التابع ليك لتوثيق العقد وتنفيذ بنوده وهما عندهم شروط ممكن يقبلوا مساعده حضرتك في الموضوع ده
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
بعد اذنك يافندم بنسبه صحه توقيع العقد لو لو جاء أنظار اول مره وانطعن فيه بالتزوير في محكمه قضائيه في الموضوع ده وشكرا يافندم
السلام عليكم لو سمحت انا اشتريت قطعه ارض زراعيه مساحتها قيراطتان من احد اقاربى(جدى) هل الافضل انى اكتب سعر عالى ولا سعر منخفض في العقد علشان التسجيل بعد كده علما بان مفيش مشكله في كتابه اي سعر بينى وبين جدى وايه طرق التسجيل اللى بعد كده
ينفع البايع يعملي توكيل و وميجيش جلسه صحه التوقيع ينفع؟
عدم حضوره لا يمنعك من الحصول على حكم بصحة التوقيع
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
@@اندروسلامةشاكرالمحامي لو تكرمت انا بشتري شقه تمليك و البايع عايز يخليني انا اللي ادفع ضريبه التصرفات العقاريه اللي 2.5 مع انها علي المالك او البايع
هيا علي مين قانونا
ف اللائحة التنفيذية الجديدة للشهر العقاري.. لازم عقد الشقة يكون عليه صحة توقيع؟
لو تسمح سيادة المستشار - أنا مكنتش موجود في شقتي فتره ولما روحت لقيت السكان مركبين مواسير عدادات المياه في ظهر حيطة صاله شقتي من الجهه المطله على المنور - والمواسير في أي وقت ممكن تجيب ميه وتبوظ الحيطه والسيراميك بتاع الشقه
هل فيه حل ؟ لأني أتكلمت معاهم بالذوق أنهم يعدلوا مكان المواسير دي ومفيش فايده - هل فيه حل لإجبارهم أنهم يعدلوا مكان العدادات
التواصل بالمكتب عبر الواتساب رقم 01143614577
بعنا منزل من عشر سنين وجات علية ضريبة عقارية عن السنوات إلى بعد البيع فما الحل والضريبة جاية علينا مش عل إلى اشترى
عقد ايجار معمول بعد القانون 96 لكن بتاريخ اقدم .هل يجوز الورثه الطعن في ألعقد بالتحايل.وهل لو أن المحل مقفول عشرين سنة ولازال هل يجوز لنا كورثه أن نرفع قضية وناخد المحل
هل ينفع بعد القانون الجديد إصدار ترخيص إعادة بناء منزل (إحلال وتجديد) بصحة التوقيع أم يلزم عقد بيع ونفاذ، وشكرا جزيلا
من المتوقع تعديلات كبيرة في قوانين البناء لكن الهدم والبناء يختلف عن الترميم ولكن كل شئ يتم بترخيص عن طريق مكتب استشاري
شكرا للتواصل برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه
لوسمحت لوالوكيل بع لنفسه شقه بموجب توكيل بيع للنفس أو الغير وكتب عقد ومضى شاهد على العقد أحد اقارب الموكل هل يجوز عمل صحته توكيل للعقد حيث الوكيل وقع طرف أول وتأتى على العقد
لو كان التوكيل يبيح له التعاقد مع نفسه وصحة التوقيع على العقد ليس له معنى ومفيش حاجة إسمها صحة توكيل
سلام عليكم سؤال دعوى التزوير الأصلية تسقط بالتقادم بعد كام سنة من دعوى صحة التوقيع ويسقط حق البائع فر الرجوع على المشتري بعد كام
دعوى التزوير الاصلية لا تسقط بالتقادم إلا إذا أقر المزور عليه العقد أو احتج به عليه في دعوى قضائيه وقبله وناقش موضوعة ولم يطعن عليه
السلام عليكم
حضرتك انا كانت شارى ارض من واحد هى كان واخدها و ضع يد وانا لم فتحو تقديمات فى المساحه والمحافظه عملتها ورق باسمى والحكومه لسه هتحددلى هتبيعلى السعر بكام وهو دلوقتى باعها لواحد تانى فأنا أعمل ايه واحنا ناس غلبه وعلى قد حنا
السلام عليكم هل الارض في حيازة حضرتك
السلام عليكم.
عندي سؤال أنا روحت بعد 60 يوم من الاستئناف اسحب ورقي اللي كنت مقدماه في القضية الموظف في الحفظ بيقولي الورق راح تفتيش قضائي يعني ايه تفتيش ولو لي حق ممكن يرجع ولا خلاص كده؟
السلام عليكم موضوع التفتيش القضائي ده تفتيش على عمل القاضي في القضية دي لكن ليس له تأثير على الحكم الصادر في الاستئناف
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
لوسمحت انا رفع قضيه في مجلس الدوله والمحامي لم يحضر الجلسات وصدر تقرير المفوضين بعدم قبول الدعوي علشان المحامي لم يحضر امامهم ولم يقدم المستندات وان حضرت اول جلسه محكمه بعد تقرير هل حضرتك اكتب طعن علي تقرير المفوضين لان هزا تقصير من المحامي ارجوا حضرتك كتابه الصيغه لتقديمه في الجلسه وحضرتك انا صاحبت الدعوي
هل البائع إللى باع قطعة ارض وعمل صحة توقيع المشترى من ٢٠١٨
هل سيدفع مع المشتري ٢.٥ /اتنين ونص في الميه
ضريبية التصرفات العقاريه موجودة من سنين طويلة لكنها أصبحت مفعله أكثر وملزم بها البائع
ايه راى حضرتك فى المناطق اللى مافيهاش تسجيل زى الشروق . ايه الإجراء القانونى الذى تنصح به ؟
بصراحة لو المنطقة مافيهاش تسجيل يبقى حضرتك عملت ال عليك و المستطاع بادخال المرافق بصحة التوقيع بتسجيل إسمك في ادارة الكامبوند وحضرتك لا تقلق لأن محدش هيبقى معاه أو مكن يحصل على سند أقوى من المعاك ينازعك به على المكان لا قدر الله.
برجاء مشاهدة هذه الحلقة للنهاية لتوضيح الإجابة ruclips.net/video/ea832Rvd2jg/видео.html
ruclips.net/video/ea832Rvd2jg/видео.html
أشكر وأقدر اهتمام حضرتك وردكم المطمئن .
العفو
يا متر ما هو وضع المشتري لوحدة من المطور العقاري بالتقسيط علي عدة سنوات بالنسبة للكهرباء و المياة حال سكنة قبل انتهاء مدة التقسيط التي قد تمتد لمدة سنوات
أهم حاجه لما حضرتك تشتري شقة يكون داخلها مرافق
@@اندروسلامةشاكرالمحامي يا سيدي الفاضل اتحدث عن الوحدات التي تبيعها شركات التطوير العقاري في المدن الجديدة و المصايف فتدفع اقساط حتي ٧ او المير و لكنك تستلم الوحدة بعد ٢ الي ٣ سنوات فهل نعني ذلك انني لا استطيع ادخال العدادات لان مازال معي عقد ابتدائي ؟
اعتقد إنها هتتسلم بها عدادات لأنها مرخصة والقانون غامض في هذا الجزء وبتطبيقة وبظهور اللائحة التنفيذيه هتوضح الامور ولا اعتقد إنه هيتم منع المرافق على الوحدات غير المسجلة وحضرتك لا تقلق لأنك بتشتري في رخصة و البائع لك بالتأكيد ملكيتة مسجلة
لو سمحت لو جوزي شاري عقار بتوكيل بيع للنفس او للغير و هيعمل دعوي صحة و نفاذ ، كدة جوزي لو بعد الشر او المالك نفسه توفي هل من حقهم يمشونا و ولادي هيبقي حقهم ايه؟
لو سمحت حضرتك المحكمة ميعاد القضيه بتاعه صحه التوقيع يوم 16مارس كده هيطبق عليا
قضيتك عادي لا تقلق
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
ايه الاوراق المطلوبه واللى تتعمل ...وهل فى من مشاكل لو ما اتسجلت صحه التوقيع وشكرا
استأذن حضرتك انا معايا حكم الصحه والنفاذ فهل من اللازم تسجيله ام ممكن اكتفي بهذا وهل سيكون سهل تسجيله في شهر تلاته علما بانني مع الحكم منذ عشر سنوات
الافضل طبعا تسجله وبالنسبه للاجراءات وكان المفروض يتسجل فور صدوره حضرتك لازم تستعين بمحامي من المدينة الخاصة بك شكرا للتواصل.
@@اندروسلامةشاكرالمحامي لكن ممكن تسجيله مفيش مشكله
ruclips.net/video/ea832Rvd2jg/видео.html
طيب لو معايا عقد ابتدائي من ثلاثين سنه من جمعيه اسكان تعاوني والعقد غير مكتوب به الثمن هل يمكن تسجيله في الشهر العقا ري وهل لازم حكم صحه ونفاذ ام يتم تسجيله رضائي من الجمعيه
حضرتك ممكن تسالي في الجمعية أفضل.
ruclips.net/video/ea832Rvd2jg/видео.html
يعد اذن حضرتك انا والدى عملى عقد ابتدائي على شقه وعليه فى المحكمه صحه توقيع لانى كنت قاصر بعدها والدى توفى الكلام ده من 15سنه وانا بدفع فواتيرها اللى بأسمه الى الان دلوأتى انا ازاى اقدر ابيع الشقه دى فى الشهر العقارى لشخص اخر
مع العلم انه المالك الاول للشقه
أكيد من حقك تبيعي الشقة بعقد بيع ابتدائي لكن إذا حضرتك تريدي تسجيلها باسمك بالشهر العقاري فبالتاكيد لازم رفع دعوى صحة ونفاذ العقد وعلى العموم اعتقد إن حضرتك تقدري تتصرفي فيها لكن لما المحامي يطلع على العقد يقرر
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
لو طلع ممضاش واسمه الماضى مذور
بعد اذن حضرتك رجاء الرد انا من اسيوط ديروط عايزين نطلع تصريح بناء لبيتنا بعد ما عملناله ازالة فا التصريح اتخر بسبب صحة التوقيع ومعاد الجلسة يوم 30\3 ويعتبر قاعدين فى الشارع فسؤالى ممكن نقدم موعد جلسة صحة التوقيع ولو ينفع ايه الاجراء المطلوب رجاء الرد
ينفع قدم لرئيس المحكمة ،القاضي طلب تقصير الجلسة واذكر الاسباب وربنا يسهل ومهم يحضر كل الاطراف بشخصهم بجلسة صحة التوقيع لتفادي التاجيل
@@اندروسلامةشاكرالمحامي طيب ممكن المحكمة تدينى اى ورقة علشان ابنى لحد ما تطلع صحة التوقيع
اطلب شهادة من واقع الجدول وصورة طبق الاصل من الصحيف لكن معرفش هل هيوافقوا يطلعوا تصريح البناء بالاوراق دي ولا لا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته . طب بعد اذنك ممكن اعمل صحة توقيع واثبات ملكيه والشخص اللي اشتريت منه اتوفي
ممكن
لوسمحت هشتري محل تجارى اروح الشهر العقاري علي طول ولا المحكمه الاول
بارك الله فيكم استاذنا .. كم تكلف صحه توقيع ولكم جزيل الشكر
شكرا جزيلا دي المصروفات يضاف إليها اتعاب المحامي وبالتالي حضرتك تسأل المحامي الخاص بحضرتك
شكرا لحضرتك على التوضيح
طيب لو البائع توفى ومفيش تسجيل ملكية وعاملة صحة توقيع
اعمل ايه
التسجيل بيكون بدعوى صحة ونفاذ إذا توافرت شروطها وحضرتك لازم محامي يطلع على تسلسل الملكيه
جزاك الله كل الخير استاذنا الفاضل علي هذا الشرح المبسط الجميل
سؤال من فضلك هل من حقي كمشتري بعد دفع ضريبه التصرفات للشهر
العقاري ..مطالبة البائع بها وكيف ذلك
ثانيا لو لم يكن للشقه الا عقود عرفيه ولا يوجد اصل مسجل لا لها ولا للارض ولا ترخيص
كيف سيتم تسجيله؟
ارجو الافاده والرد جزاكم الله كل الخير
انا معايا عقد بيع نهائي لشقة عادى هل لو حابب ادخل مرافق لازم اكون عامل دعوى صحة توقيع على العقد او صحة و نفاذ ولا عادى من غير ؟؟
حضرتك أسال في شركة المياه والكهرباء التابعة للمنطقه لأن بيكون في بعض الأحيان اختلاف بين طلبات الفروع وشكرا
شكراً لمعلومات حضرتك القيمه..محتاج استشارة حضرتك انا مشتري شقه غير مسجله وأخذت على العقد صحة توقيع و وعندي توكيل من البائع كمان مع العلم أن البائع هو المشتري الاول للشقه من صاحب العقار وانا المشتري الثاني فهل يكفي صحة التوقيع على عقدي ام يجب التواصل مع المشتري الاول ومن بنى العماره حتى اتمكن من التسجيل وبيع الشقه لشخص آخر .. وشكراً مره اخرى
لا داعي للقلق ولكن للتسجيل شروط يجب توافرها ولازم محامي يراجع الاوراق وتسلسل الملكية.
بعد اذن حضرتك انا شاري أرض وعامل صحة توقيع وعاوز اسجلها في الشهر العقاري مع العلم ان انا شاري من شخص والشخص شاري من صاحب الأرض ايه الإجراءات للتسجيل في الشهر العقاري
رفع دعوى صحة ونفاذ العقد
انا عامل صحه و نفاز لو عايز اسجل. لازم أدى المحامى اصل العقد؟؟؟؟
خايف يضيعو 🙄
و شكرا لحضرتك
لو سمحت البيت الي انا ساكن فيه داخله غاز بس شقتي لسه عشان انا مسافر لو حبيت ادخل غاز في شهر ٦ هل يلزم تسجيل الشهر العقارى بالرغم ان البيت في غاز من سنة ؟؟؟
القانون بيقول التعامل مع المرافق بيشترط الرقم المؤقت لكن لسه الكلام لم يطبق فليس عندي معلومة مؤكده عن تجربه إلا نصوص القانون كما ذكرتها بالحلقة
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
@@اندروسلامةشاكرالمحامي تمام اشكر حضرتك اعتقد ان مكتبك في قناة السويس؟؟؟
إسكندرية
ruclips.net/video/ea832Rvd2jg/видео.html
مكان المكتب رجاء.
استأذن حضرتك فى سؤال
انا هشترى شقة من جوزى وهدفع ثمنها
وهو عايز يعملها صحة توقيع
وانا قلقانه من صحة التوقيع لانه مش بيتسجل
وانا عندى بنات بس
والشقه مفهاش غير عداد غاز باسمه
المياه والكهرباء لسه مركبناش
فا ايه افضل عقد اعمله عشان يحفظ حقي
وشكرا لحضرتك
حضرتك لازم محامي بكتبلك العقد عشان تتفادى الطعن بالصوريه وده لا يقل اهميه عن موضوع العدادات
حضرتك انا اشتريت شقه من سنه ونصف بعقد بيع ابتدائي والكهرباء ف كل العماره ممارسه وقريب هتدخل الكهرباء للعماره هل كده انا محتاجه اعمل صحه توقيع عشان ادخل كهرباء او اي نوع من المرافق ولو عملت صحه التوقيع وجه شهر مارس والقياسات بتاعت العماره ماكنتش خلصت بكده مش هعرف اقدم علي دخول كهرباء بصحه التوقيع ارجو الافاده وشكرا جزيلا
شكراً للتواصل انا في الحقيقة بعد دراسة القانون ولائحتة التنفيذية مقدرش اعرف ايه ال هيحصل في شهر مارس لكن في طلبات مستجدة طلبت بالفعل لنقل عداد كهرباء لا اساس لها في القانون حضرتك بادر بعقد البيع الابتدائي حتى لو من غير صحة التوقيع واعمل محاولة وممكن ترفع دعوى بالصورة وتقدم الاصل في الجلسة .او لو البائع يجي معاك شركة الكهرباء او حد بتوكيل عنه او توكيل صادر لحضرتك .. برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناة .
ruclips.net/video/ea832Rvd2jg/видео.html
فأرجو الافاده
تم الرد
شكرا لحضرتك
العفو
ruclips.net/video/ea832Rvd2jg/видео.html
أستاذ/أندرو
هل بيطبق القانون على الوحدات التابعة للإسكان وشكراً لحضرتك
القانون لم يستثي شئ ونصة غامض كما ذكرت بالحلقة
مساء الخير زوجي اشترى منزل من 18سنه بعقد ابتدائي من ورثه وزوجي توفى ولم يسجل المنزل وبعد اعلام الوراثه انا وابني حولنا نبيع المنزل فلم نستطيع لأن الورثه اللي باعوا المنزل لزوجي التوكيل اللي عملوه لاخوهم خطاء فماذا اعمل
حضرتك انا بعمل صحه توقيع من فتره والعقد بتاع الشقه لسه في المحكمه بعد كده لازم اسجل العقد في شهر العقاري ومصاريف التسجيل كام و لازم محامي والا يمفع انا أقدمه
التسجيل لا يحتاج محامي من الناحية القانونية الالزامية لكن قد تحتاجة في النواحي الفنية مقدرش أعرف المصاريف إيه
@@اندروسلامةشاكرالمحامي الف شكر 👍
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
@@اندروسلامةشاكرالمحامي انا اشتركت في القناه لأنك شخص محترم بجد وبتهتم باي سؤال وبترد علطول شكرا لحضرتك
شكرا جزيلا
مساء الخير حضرتك عاوز استفسار بسيط من حضرتك انا كونت مؤمن على اله ري زراعي فرحت التأمينات الاجتماعية وقدمت شكوي ان اله الري لم تعمل من تاريخه فبعتو ليه معاينه على البلد وقالو خلاص ريحين نلغو النشاط وليه اكثر من ٢٠يوم عملت استعلام ولقيت مازال النشاط شغال فنا حضرتك عاوز استفسار بسيط اي نشاط بيتلغي من التأمينات العامه اللى في مصر ولا اللى التأمينات اللى في المحافظه التبع له من له الحق في الالغاء وشكرا لحضرتك اردو الرد
انا عامل صحه توقيع والمحامي حضر الجلسه بس لسه هايطلع بعد 40يوم هايطلع العقد 10/3علشان استخراج رخصة ايه الحل
كده هايطبق عليه
الرجاء الرد
حضرتك اللائحة التنفيذيه المتعلقة بالتعامل مع المرافق لم تصدر ولكن أنا أتوقع إن حضرتك هتقدر تستخرج ترخيص
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
انا شارى بتوكيل وعقد عليه صحة توقيع لازم اممكن ابيع بتوكيل ولا زم اسجل في شهر العقارى ثم ابيع
(لو سمحت ممكن شرح وتوضيح لمحتوي الكلام دا) أن الوكالة عقد غير لازم ويجوز للموكل بإرادته المنفردة أن يعزل الوكيل في أى وقت قبل انتهاء العمل الموكل من أجله . إلا أنه من مقتضى المادة ٧١٥ من القانون المدنى أنه إذا كانت الوكالة صادرة لصالح الوكيل أو الغير فإنه لا يتم إنهائها بالإرادة المنفردة للموكل بل لا بد أن يشاركه في ذلك من صدرت لصالحه الوكالة وهو الوكيل أو الأجنبى التى صدرت لصالحه الوكالة ، فإذا استقل الموكل بعزل الوكيل دون رضاء من صدرت لصالحه الوكالة فإن ذلك لا يترتب عليه بمجرده إنهاء الوكالة ويترتب على ذلك أن تصرفه يكون صحيحاً ولا يتم عزل الوكيل وتبقى الوكالة سارية رغم ذلك وينصرف أثر تصرف الوكيل إلى الموكل .
إن شاء الله حابب أفكر حضرتك إن في سلسلة حلقات play list عن الوكالة على القناة
ما موقف التوكيل بالبيع للنفس والغير بعد .فاة المو كل ومرور 10سنوات
ruclips.net/video/xEsnHuf7j5Q/видео.html
برجاء مشاهدة الحلقة بالضغط علي اللينك
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
طيب حضرتك اللي عامل صحه توقيع ايه الحل معاه دلوقتي يسجل ولا يعمل ايه ، وايه المخاطر اللي بتواجهه
برجاء مشاهدة هذة الحلقة لتتضح الاجابة ruclips.net/video/ea832Rvd2jg/видео.html
ruclips.net/video/ea832Rvd2jg/видео.html
دلوقتي أن معاي صحة وتوقيع وعاوز اسجل في مشكلة واي الإجراءات
لا زم حضرتك تعرض الورق الخاص بك على محامي من محافظة حضرتك عشان التفاصيل عديدة
انانفسي اعرف اعمله بنفسي
استاذ اندرو شكرا على تعبك ، لو سمحت انا مستأجر شقة بعقد 4 شهر سنة 96، لمدة 59 سنة من وراثة صاحب الشقة وكل الوراثة ماضيين على العقد ومحررين 9 نسخ من العقد ، اعمل اية علشان أخلى عداد الكهرباء والغاز باسمى وكمان علشان اغير محل اقامتى، ماذا افعل ، شكرا مقدما
صحة توقيع ومن الافضل التوجة للشركات الكهرباء والغاز ومقابله العضو القانوني لمعرفة الاوراق المطلوبة
شكرا للتواصل برجاء مشاركة الحلقة وشكرا
اشكر حضرتك على الاستجابة
العفو
@@اندروسلامةشاكرالمحامي اللى لسة مدخلش مرافق ينفع يدخل ومعاه صحه توقيع
اب كتب كل ما يملك لاولادة الخمسة بعقود بيع نهائي كل عقد اسماء اولادة الخمسة مشتريين والكل مضي ما عدا واحد فقط هل لو اعترض ممكن يعطل سريان هذة العقود او لة الحق في الطعن علي هذة العقود ولو طعن ماذا يحدث وشكرا لحضرتك
هو مخلف بنات ولا أولاد
صباح الخير استاذ اندرو ..
لو سمحت اجابة سؤالى : اشتريت ربع عقار منذ ٢٠٠٨ بصحة توقيع واريد تسجيلة فى الشهر العقارى السؤال هنا هل التسجيل الرضائى سينتهى قبل تاريخ ٥\٣ وسيحل محلة التسجيل القضائى بالصحة والنفاذ ام التسجيل الرضائى سيظل مستمرا وتفضلوا بقبول فائق الاحترام
صباح الخير.. لا التسجيل كما هو حضرتك مش لازم ترفعي صحة ونفاذ
@@اندروسلامةشاكرالمحامي ميرسى يا متر
ربنا يبارك فى حضرتك
شكرا جزيلا
انا عوزة اعمل عداد مية باسمى ينفع لما اقدم الاوراق معايا عقد ابتداءى وصحة توقيع
حضرتك أسال في شركة المياه الفرع التابع لحضرتك في أسرع وقت قبل ظهور متطلبات جديدة
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
رجاء ذكر رقم الطعن وسنته وتاريخ الحكم وترقيم الفديوهات
ختم النسر اتلغي من علي صحه التوقيع هل ينقص من قيمه الصحه والتوقيع
في اسكندريه عندنا اتلغى من سنين ومحصلش حاجة
@Tarek Mohamed الموضوع ده من زمان مش جديد والأغلبية عاملة صحة توقيع.. إنشاء الله أتكلم عن التزاحم بين العقود و الأفضلية بتكون إزاي عشان تطمنوا وحضرتك فكرني إذا تأخرت عن الحديث في الموضوع شكرا جزيلا للتواصل
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
@Tarek Mohamed م تعملش حاجة واطمن
حضرتك حاولت تدخل مرافق وحد قالك م ينفعش متسمعش كلام حد حاول بنفسك
لو سمحت يا فندم انا مشتري منزل مساحة ٦٠ متر وعملت صحة توقيع من ٦ سنين مفروض اعمل اى انا مشترى من شخص وشخص مشترى من شخص تانى قطعة مسجلة فى مساحة لأني جاري معاهة عقد أخطر ونفس الحوض وقطعة مالك الاساسي متوفى جبت واحد من ورثة مش معاهة توكيل منهم عملنا صحة توقيع كدا اجراء قانوني ام لا وقطعة مسجلة باسم ناس إلي واحد منهم عملى صحة توقيع برجاء رد عليا
أنا لازم عشان أفيد حضرتك إطلع على الاوراق وتسلسل الملكية لكن لا تقلق طالما إنك حائز وعملت صحة توقيع والعقار به مرافق ومن الافضل السعي في تسجيلة بمراجعة محامي بالمدينه الخاصة بك وشكرا
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
فى واتس بحطرتك انا من الاسماعلية
تحديد استشاره قانونية عن طريق واتساب رقم ٠١٠٠٥٤٨٥٧٧٦ ويشرفني التعامل مع حضرتك لكن طالما حضرتك من الإسماعيلية من الافضل تشوف محامي من الإسماعيلية عشان يقدر ينفذ الشغل وتامر
معلش يا فندم القانون على الكل ولى على جديد
فى غموض فى الجزء دة برجاء توضيحه حضرتك قرأت التعديل وقولت نقل المرافق ب اسم الشخص بعد شهر 3 لابد من العقد المسجل دة تمام وانا فهمت دة لية بقى كل المحاميين على قنواتهم وفى كل مكان بيقولوا مش نقل المرافق فقط بل وتوصيل المرافق ايضا هل القانون ذكر توصيل المرافق ولا لا يعنى انا شخص مثلا عندى منزل وبه مرافق ب اسم البائع هل بعد شهر 3 لو جيت اطلب توصيل عداد كهرباء جديد او مياة ب اسمى هل هيتم الرف ويطلبوا منى عقد مسجل ؟
سيتم الرد على حضرتك في أقرب وقت وشكرا على التواصل
وعلى شركات الكهرباء والمياه والغاز وغيرها من الشركات والجهات والوزارات والمصالح الحكومية عدم نقل المرافق والخدمات، أو اتخاذ أي إجراء من صاحب الشأن يتعلق بالعقار إلا بعد تقديم السند الذي يحمل رقم الشهر أو القيد.
ده نص القانون
@@اندروسلامةشاكرالمحامي حضرتك كاتب نص القانون متذكرش فية توصيل المرافق عموما انا مش محامى بس بردة مصمم ان كلكم غلطانين وان القصد بنقل المرافق فقط مش التوصيل لان لو كان يقصد توصيل المرافق ايضا كانت اتقالت فى الاول عدم توصيل ونقل المرافق الحاجة التانية لو كان فى منع لتوصيل المرافق الا بالعقد المسجل كان التعديل كان يختص شركه الكهرباء والمياة مباشرة مش عن طريق الشهر العقارى اية دخل الشهر العقارى بتوصيل المياة والكهرباء هو بيختص بالتسجيل فقط لو اصلا زى ما انتو بتقولوا ان بعد شهر 3 هيتمنع توصيل المرافق الا للعقارات المسجله دة معناه انك بتقول ل 90 فى المية من العقارات محدش هيتوصله اى مرافق وبتقول للى بيتصالحوا فى البناء وعاوزين يدخلوا مرافق انا ضحكت عليكم وخدت فلوسكم ومش هتوصلوا مرافق ولما شهر 3 ييجى افتكر تعليقى
@@adhemsabry6292 أنا على فكرة مقتنع جدا بكلامك وإن القانون غامض وإن تفسير الحكومة هو ال هيطبق
السلام عليكم اخويا محامى ومعاه صحه توقيع لعقد شقة كانت ملكا لوالدتي واتوفت وقام اخويا. بالتنازل عن الشقه ليا انا واخواتى. البنات. بس احنا خايفين. من مراته تطالبنا. بها من خلال صحه التوقيع. وهل ممكن نبيع الشقه. بالتنازل. اللى معانا. ارجوك. رد عليا. وطمنى. ام. حمزة
هل أخوكم على قيد الحياة.. هل الشقة دي مسكن الزوجية الخاص بزوجه أخوكم.
@@اندروسلامةشاكرالمحامي لا. اخويا. عايش. وكويس ماديا. وعايش ف اسكندريه. وعنده شقه خاصه به هو وزوجته. انما انا واخواتي. خايفين. تاخد الشقه. مننا بعد كده. ومتعترفش. بالتنازل. خاصه انها محاميه شاطرة ارجو. الفاده
هل أخوك عنده أولاد ذكور
@@اندروسلامةشاكرالمحامي ايوه. عنده. ولد اسمه عمار. وعنده ست سنوات
اطمن هي مش هتقدر تطعن على العقد بعد عمر طويل لاخوك خلي أخوك يبيع لك وسجل العقد
انا شارى شقة من المالك مباشرة ومعايا عقد ابتداءى منه اعمل ايه
هل تم توثيق المرافق للشقة
استاذ/اند رو
بارك الله فيك لكل هذه المعلومات القيمه الواضحة والصادقه. انا اشتريت شقه من اكثر من 10 سنوات بعقد بيع وتوكيل من البائع موثق فى الشهر العقارى ودخلت المرافق. هل انا لازم اعمل صحه توقيع؟ ولو حبيت انى ابيع الشقه هل ستكون هناك اى مشكله؟
ولسيادتكم جزيل الشكر.
أشكرك على محبتك.. لا حضرتك تقدر تبيع مفيش مشكله.. برجاء مشاركة الحلقة وشكرا
برجاء الاشتراك بالقناه وشكرا
ruclips.net/video/ea832Rvd2jg/видео.html
طيب الي عايز يقدم علي كهرباء لبيت جديد لازم يسجل العقد في الشهر العقاري
القانون غير واضح وحاليا الكلام ده لا يتم تنفيذه لكن لا اعتقد هذا اعتقد إن نقل المرافق والتعامل عليا لازم السند المطلوب
ruclips.net/video/ea832Rvd2jg/видео.html
هل ممكن عنوان حضرتك
٢٢شارع قناة السويس محرم بك الإسكندرية
@@اندروسلامةشاكرالمحامي ربنا يكرم حضرتك ويبارك فى عمرك
نحن من المنصوره كنا نتمنى ان تكون من المنصوره
السلام عليكم ممكن انا ابيع شقه لخويا واكتب في العقد شرط بعدم البيع لشخص آخر
السلام عليكم ممكن لكن المفروض يكون في سبب مشروع ولمده معينه المنع مهما طالت.. وحضرتك لازم محامي بكتبلك العقد
شكرا لحضرتك للتوضيح بس عايزه اسال حضرتك بنت خالتي اشتريت شقه وطلبت من المحامي الاسبوع الماضي يعملها صحة توقيع قالها انه ماينفعش لان العقد الابتدائي المحكمه مش بتختمه وصحه ونفاذ بتقعد خمس سنين في المحاكم ومصاريف فبلاش خليكي قاعده او بيعي الشقه طبعا هي مش عارفه تتصرف اذاي
أنا راي إنها تعمل صحة توقيع
شكرا للتواصل برجاء الاشتراك بالقناه وشكرا
برجاء مشاهدة الحلقة بالضغط علي اللينك ruclips.net/video/ea832Rvd2jg/видео.html لتوضيح الإجابة
شكرا لحضرتك على الرد ربنا مع سيادتك ويوفقك
العفو
وبالنسبه لعقد ايجار 59سنه
ممكن رقم للتواصل مع حضرتك
لتحديد موعد استشاره بالمكتب برجاء التواصل عبر الواتساب رقم ٠١٠٠٥٤٨٥٧٧٦ وشكرا
لوسمحت انا متزوجه وقاعده مع والدتي بالشقه وماليش اخوات لاقدر الله لو والدتي حصلها حاجه حد له الحق يورث معايا مع العلم ان الشقه باسمي بعقد ابتدائي بصحه توقيع لكن الأصل ضاع هل الصوره تفي بالغرض
الصورة تفي بالغرض لو والدتك راحت اقرت بصحة التوقيع امام القاضي
ruclips.net/video/ea832Rvd2jg/видео.html
ممكن عنوان حضرتك
٢٢شارع قناة السويس محرم بك الإسكندرية
تحياتى لحضرتك سؤال كنت عاملة توكيل لمحامى هل بعد ماتخلص القضية لازم يتلغى ولا مش مهم وشكرا لحضرتك جدا
طالما في ثقة متبادله ووفى مع حضرتك خلي التوكيل ساري أحيانا بتحصل ظروف مفاجئة تحتاج محامي معاه وكاله
ruclips.net/video/ea832Rvd2jg/видео.html
قمه
شكرا جزيلا
احسن شرح شفته الله يبركلك ممكن فونك
شكرا جزيلا للتواصل واتس اب رقم ٠١٠٠٥٤٨٥٧٧٦
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
@@اندروسلامةشاكرالمحاميتسلم
@@اندروسلامةشاكرالمحامي تسلم الله يبركلك
شكرا جزيلا يا حاج احمد ربنا يحفظك
حضرتك استاذ محترم
شكرا جزيلا
ruclips.net/video/ea832Rvd2jg/видео.html
بعد اذن سعادتك في الفيديو سيادتك أن دعوي صحه التوقيع لم تلغي معني ذلك هل يجوز رفع الدعوي بعد 3/1
بالتأكيد يا أستاذ محمد إلا إذا صدر تعديل جديد بالقانون وأنا أستبعد ذلك لكن على فرض لو صدر قرار اداري اداري للموظفين بعد قبول صحة التوقيع على عقود البيع هيكون القرار لايستند إلى القانون وأكيد هيتم الطعن عليه
ruclips.net/video/ea832Rvd2jg/видео.html
نفسي اسالك وتجاوبني
ابويا اشتريت منه شقه ودفعت نصف تمنها والباقي كان لسه مدفعتهوش
والعقد لسه باسم ابويا
فقلت لابويا لو انت بعد الشر حصلك حاجه حتخش الشقه ورثه
فكتب ابويا الشقه نصفها لاخت من اخواتي والنص التاني باسمي علي اساس اني دفعت نصفها عقد صوري يعني
وبعد اما خلصت تمنها
ابويا كتب العقد تاني باسمي كله وعملي اشهار دعوه صحه ونفاذ
وابويا مات واختي معاها عقد صحه وتوقيع
وابويا كانت في قواضي بينه وبين اختي اللي مكتوب باسمها نصف الشقه وكسب كل القواضي صوريه حكمت المحكمه بصوريه العقود الخاصه باختي في محل وشقتين غير الشقه بتاعتي
المهم ابويا مات ونقلت جميع المرافق باسمي وبعت الشقه وعملت توكيل رسمي عام للبيع لنفسه وللغير للي اشتري مني الشقه ونقل العدادت باسمه كلها
انا اسف للتوضيح كان هناك إيصالات امانه مع ابويا بتمن نصف الشقه سرقتها اختي من ابويا وهو عملها محضر واتمسكت واتثبت صحه وقعتها وتنازل في نفس اليوم بعد ما انا اتحايلت عليه بمعني ان هناك اثبات لوجود علاقه كاديه بيني وبين ابويا
اختي رفعت قضيه هل ممكن تكسب القضية وترجع الشقه بالعقد اللي بيني وبينها
ولا كده خلاص يكون بالبيع اللي انا بعته كل شيء انتهي
ارجوك رد عليا
علاقه ماديه انا اسف كتبتها غلط
الموضوع يحتاج دراسة لكن من كلام حضرتك واضح إن هناك نقط قوه لصالح حضرتك و المشتري من حضرتك حسن النية إذا كان شرائة ثابت التاريخ وسابق على رفع الدعوى هيكون موقفه أقوى لكن محامي حضرتك هو ال هيقدر. يقرر بعد اطلاعه علي الاوراق بالكامل
ما موقف التوكيل بالبيع للنفس والغير مضي عليه عشر سنوات وتوفي الموكل وصاحب التوكيل صحته تعبانة والمحامي مشغول
التوكيل ساري لو صاحب التوكيل مريض يطلب من موظف الشهر العقاري ينتقل الية حد من اسرته يقدم طلب بالشهر العقاري
اشكرك علي المحتوي الرائع وبالتوفيق دائما ان شاء الله كنت عايز استشاره اذا سمحت انا اشتريت شقه والبائع طلب مني انا اكتب العقد بمبلغ مخفض عشان ميدفعشي ضريبه كتير المحامي بتاعي قلي مفيش مشاكل احنا حنعمل عقدين عقد بالمبلغ المخفض وعقد تاني بالمبلغ الحقيقي المدفوع عشان تضمن حقك وبالفعل ده حصل والمحامي اخد العقد المخفض وعمل عليه صحه توقيع البائع مش عايز يدفع الضريبه حاليا سؤالي هل اقدر انا حاليا اعمل صحه توقيع علي العقد اللي موجود فيه المبلغ الحقيقي ولا لاء
هو عامة الموضوع غلط من الأول وغلط عمل عقدين متناقدين بذات التاريخ وأساتذه كتير بيعملوا كده يعني مش محامي حضرتك بس هو الوافق ولكن هو الملزم قانونا بسدادها والحكومة بتحصل الضرائب لكن حضرتك صعب ترفع دعوى بالزامة بسدادها وإن كان لك مصلحة مشروعة وحق
@@اندروسلامةشاكرالمحامي يعني يا سياده المستشار حاليا مينفعشي اعمل صحه توقيع علي العقد اللي هوه بالمبلغ الفعلي ؟؟
ممكن تعمل طبعا ولكن أخشى إن يترتب ضرر تحدث مع البائع للسداد قبل الاقبال على هذه الخطوة
@@اندروسلامةشاكرالمحامي اشكرك سياده المستشار
العفو
: كان ليه سؤال يا سيادة المستشار
انا كنت مأجر شقه ايجار جديد 59 سنه .
وبعد 5 سنوات انا ملكت الشقه وكتبت عقد بيع معاهم .
وبعدين انا اديته العقد القانون الجديد 59 سنه الي كان معايا وانا كتبت في ظهر النسخه بتاعتي فقط انه تم التنازل بين طرفين العقد علي هذا العقد ثم قمت بتصويره علي الموبيل واعطيته العقد الاصلي مكتوب عليه هذا التنازل
: انا كده موقفي مضبوط ولا كان لازم نقطع النسختين العقد القانون الجديد 59 سنه لما كتبت عقد البيع
في انتظار ردك للضروره
لا تقلق اعتقد إن مفيش مشكله خاصة إن البائع هو ذاته المؤجر. برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
في انتظار ردك ياسياده المستشار
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه
شكرا يا سياده المستشار طبعا سأشترك في قناه حضرتك لتفيدنا بعلمك
مرحبا أستاذنا .. اكتشفنا بعد وفاة والدي انه كتب بيت العيلة (المبني فيه 4 شقق لكل ولد بتعبه الخاص ومجهوده) لبنتين من بناته الثلاثة .. وبعد الوفاة أصرت إحدي البنتين باحقيتها في نصف البيت بينما أقرت الاخري ان العقد (الذي اخذ عليه صحة توقيع) قام بعمله والدي لكي يحفظ لهم حقهم في الأرض الزراعية (ورق ملكية الارض الزراعية في المحكمة أصلا ولا يستطيع احد الورثة التلاعب بمكلية الآخرين) .. قمنا جميعا برفع دعوي ضد أختنا ببطلان هذا العقد .. فهل هناك أمل بعودة حقوقنا لنا ؟ (ملحوظة هناك شرط في العقد بان لا يحق لهم طرده من المنزل طوال حياته فهل هذا الشرط يحول العقد لوصية ؟) أكون شاكر جدا لو حضرتك أفدتنا لاننا في كرب عظيم ..
مرحبا.. اعتقد إن موقف حضرتك قوي ومن المحتمل إن يقضى لصالحك
@@اندروسلامةشاكرالمحامي متشكر جدا لحضرتك
العفو شكرا جزيلا
العفو شكرا جزيلا
بعد اذن حضرتك معالي المستشار المحترم
انا اشتريت حق اخواتي في منزل والدي بعلم والدي الموجود على قيد الحياة اطال الله في عمره وذلك برغبة والدي
واخذت عليهم اقرارات تنازل لكنها غير مفعلة من أي جهة حكوميه
وبعد فترة حصلت مشاكل مع اخواتي
فقام والدي بعمل عقد بيع ابتدائي بالمنزل لي
واخذت ع عقد البيع ( صحة توقيع ) ثم بعد ذلك قام والدي بعمل توكيل لي في الشهر العقاري بحصتي في المنزل وقد ذكر في التوكيل جملة : استمرار الوكالة بعد الوفاة في مواجهة الورثة .
فما الاجراء القانوني الواجب اتباعه حتى لا يقال إن العقد صوري ولتجنب الصوريه وحتى يعتد بالعقد ويكون متفاعلا من الجهات الحكومية
غير التسجيل او الصحة والنفاذ لأنهما مكلفين ماديا وانا لا استطيع في الوقت الحالي
علما بأن والدي كامل الاهليه وحضر جلسة صحة التوقيع أمام القاضي واقر بالبيع وان المبلغ المذكور في عقد البيع مناسبا لثمن المنزل في الوقت الحالي
علما بأنني صرفت ع المنزل مبلغ وقدره في التشطيبات وخلافه
فما الاجراء القانوني حتى لا يقال على العقد صوري ولكي اضمن حق اولادي الصغار
وجزاك الله خيرا عنا يامحترم