مساء الخير في حاله الرغبه في تسجيل قطعه ارض مباني في الشهر العقاري و قطعه الارض دي مباعه بعقود ابتدائيه و عدم توفر عقد الملكيه لانها اصلا تبدو غير مسجله شهر عقاري من الاساس كمعظم الاراضي لعدم وجود ثقافه تسجيل الممتلكات عند كثير من الناس و الاكتفاء بالعقود الابتدائيه و عمل دعوي صحه توقيع التي تعتبر دعوه تحفظيه مش اكتر ما هي الاجراءات القانونيه الواجب اتباعها في هذه الحاله لي
لو فيه بيت ع المشاعر بين طرفين وحبيينانعمل قسمه رضائيه وكان الطرف الآخر باع محل أثناء نظر القضيه. هل ندفع ببطلان البيع نظرا لان القضيه شغاله؟؟ واصلا عرفنا بعدها بكام سنه.. لانه المحل كان مؤجرالاول.... وشكرا
سياده المستشار المحترم هل يجوز قانونا ان يبيع اخ لاخيه نصيبه فى ورث ابيه وابيه مازال على قيد الحياه علما بان له اخوات اخرين حتى لو وقع الوالد شاهد على العقد
السلامه عليكم حضرتك والدي عملي عقد ابتدائي للشقه وكان عملي قبلها توكيل للشقه عشان اعملوا صحه توقيع لازم العقد القديم بتاع والدي والابتدائي العملوا ولا التوكيل والعقد الابتدائي الحديث بس رجاء الرد للاهميه ولك الاجر عند الله
السلام عليكم هل عند شراء شقه من مطور عقارى هل لازم ختم الشركه على اوراق العقد ام يكفى توقيع صاحب الشركه المسؤل عن التوقيع طبقا لنص العقد علما بان الشركه هى اللى عمله العقد و معمول على ورق شركتهم .
طيب كان في استفسار عندي بالنسبة للشقق في المدن الجديدة ، دلوقتي طيب بالنسبة لشقق المدن الجديدة بيكون المبنى على نسبة من الارض مش المساحة كلها فهل للشقة نسبة من الارض كلها ولا المساحة المبنية فقط ؟ ، وهل للشقة حق في الجناين او المساحات المتروكة ولا نسبة الارض بتكون بتكون بعد زوال المبنى فقط!؟
سؤال بخصوص الشرط الجزاءى الموجود فى العقد الابتداءى يعنى انا مضيت على عقد ابتداؤى وفيه شرط جزاؤى بس لسة مدفعتش المقدم المطلوب بالكامل وعايزة افسخ العقد فطالبنا بالشرط الجزاؤى وهو اعلى من المقدم نفسه
اشكرك على شرحك الوافي وجزالك الله كل خير .... كان عندي سؤال ، انا لو بكتب عقد بيع شقة من مجموعة ورثة هيبيعوها لواحد هل اقول ان الطرف الاول ورثة السيد فلان الفلاني الاتية اسماؤهم ولا اكتب الاسما من غير ما اذكر الجملة دي ... كمان في البند بتاع كيف آالت اليهم الشقة هل لازم اذكر بيانات اعلان الوراثة الشرعي ولا بكتفي بالاشارة اليه وانه بموجبه ألت اليهم الشقة اكتب عقد بيع شقة بس ولا لازم اكتب كلمة ابتدائي
لو سمحت لو آنا عملت توكيل بيع موتوسيكل للنفس وللغير وبعد عمل التوكيل لم يدرج الرقم القومى وتاريخ الميلاد لمن قمت بعمل التوكل له فهل هذا يبطل التوكيل كليا واى اجراء يتم بهذا التوكيل
جزاك الله خيرا ربنا يبارك فى عمر حضرتك لو سمحت ممكن استفسار انا اشتريت شقة فى اسكندرية بعق بيع ابتدائي وعند كتابة العقد النهائي اتضح ان البائع ضيع ٣ وصلات هل يجوز كتابة هذا فى العقد الابتدائي واحتفظ به ام لا والحل ايه وشكرا
اشتريت سياره بعقد بيع ابتدائي وسداد ثمن السيارة إلا أن البائع رفض عمل توكيل لى بحجه أن ثمن السيارة قليل وعايز فلوس تانيه فماذا افعل في حالة رفع دعوى صحه ونفاذ سوف ينقل ملكية السيارة ولا ايه
اجرت شقتى لسيدة لمدة عامين ولقيتت انها بعد ماجت تمشى انها نقلت عداد الكهرباء والماء باسمها دا من زمان ٢٠٠٥ كانت الاجراءات سهله واكيد حد ساعدها الميه كانت مشترك والكهرباء كانت باسم صاخبه الشقه الاصليه مش باسمى انا هى سافرت برا البلد واتوفت خلاص فهل هذا حيسبب لى مشكله فى اى اجراءات او تسجيل انا صاحبه الشقه من ١٩٨٦ بشهادة كل الجيراو طبعا لان هى لما اجرتها لم تقيم فيها لسفرها المستمر او تقريبا كانت محتاجه العنوان الثابت لعمل حساب لبنك او شئ زى كدا
سلام عليكم لوسمحت سؤال هل يستطيع من لم يبلغ عمره سن الرشد ٢١ عام بيع عقار مسجل بااسمه في المحكمه بشتري من اخي حقه في البيت ويوجد عقد مسجل في المحكمه ولم يبلغ عمره ٢١ عام
@@اندروسلامةشاكرالمحامي طيب هل تنوب الام عنهم في عمليه البيع ويقوم الأبناء توقيع كاشهود علي عقد البيع يكون عقد صحيحا. وحاصلين علي رقم قومي علما ان العقد الضامن لحقهم موثق بالمحكمه عقد جامع بين الام والأبناء المنزل مكتوب في العقد مناصفه امي وانا واخي والزجه الاخري وابنائها القصر وشاكر افضالك اخي
طيب إذا كان حائز وهو مستأجر المحل له ٢٨ سنه اشترى ببيع مبداي مع شهود ودفع نص المبلغ والمالك راح يبيع بزياده مبلغ ١٠ مليون والمشتري كمان اشتري من قبل من نفس الشخص محل جمب هذا المحل وكمان المحلين مشتركين مافي بينهم حاجز
فيه اب اشتري ارض لقاها وضع يد واتسجلت باسم ابن واحد وابنه بعد وفاه الاب باعه لاخوه بعقد ابتدائي هل من حق البائع انه يبع بالعقد مع العلم الكل ماشي كده لانها أرض زراعيه
لو سمحت عقار مكون من جراج و ٥ أدوار علوية كل دور يحتوي على شقة واحدة و كل شقة لها حصة في الأرض تساوي السدس، قام مالك البيت السابق ببيع سطح العقار الي احد ملاك الشقق ما الإجراء القانونى الذي ياخذه باقي الملاك لمنع بيع السطح؟
فى حالة وجود خصوم بين الورثة لخالة غير متزوجة و لايريدون استخراج اعلام وراثة و الخالة كتبت بيتها لاحد الورثة ابن اخيها من خلال عقد صورى و تم تسجيل صحة ونفاذ له من خلال حكم تصالح ، كيف يتم استخراج اعلام الوراثة فى غياب بعض صور البطاقات القومية
اب باع لاحد الورثه قيراط بدون مايدفع فلوس واخد عليه تعهد شفوي انه يكون ليه ولاخواته بعد الوفاه ولكن رفض الوريث انه يعطي باقي االورثه نصيبهم في هذا القيراط فهل ممكن رفع قضيه صوريه عقد وكسبها لصالح باقي الورثه مع العلم ان القيراط لايتعدي ثلث تركة المورث ؟
لو سمحت انا اخويه عاوز يشترى شقه شروق كانت تبع شركه الوطنيه شركه بعتها مالك تانى هذا مالك قال لاخى انا معايه عقد ابتداءى وتوكيل وصل نور ومحدش ادانى تفويض بلبيع هو عقد ابتداءى فقط لنقل ملكيه هل اخى يشترى هذه شقه ام لا شكرا جزيلا
انا بيعت قطعت ارض بالقسط علي سنة من 2015 المشتري رجع في البيع ولا راضي يدفع ولا راضي يديني الاوراق بيقول العقد خضاع بعقد ابتداءي اعمل ايه وجذاك الله خير
مساء الخير
في حاله الرغبه في تسجيل قطعه ارض مباني في الشهر العقاري
و قطعه الارض دي مباعه بعقود ابتدائيه و عدم توفر عقد الملكيه لانها اصلا تبدو غير مسجله شهر عقاري من الاساس كمعظم الاراضي لعدم وجود ثقافه تسجيل الممتلكات عند كثير من الناس و الاكتفاء بالعقود الابتدائيه و عمل دعوي صحه توقيع التي تعتبر دعوه تحفظيه مش اكتر
ما هي الاجراءات القانونيه الواجب اتباعها في هذه الحاله لي
حضرتك محامي محترم ماشاء الله
شكرا جزيلا
احسنت معالي المستشار
ال عاوز يذاكر ويستفيد
شكرا جزيلا
شرح بسيط وسهل تحياتي لشخصكم الكريم
شكرا جزيلا لحضرتك على شرحك الوافى المنظم و المرتب
العفو.. شكرا جزيلا
لى صديقه اشترت بيت وشافته وعجبهاواكتشفت بعدها ان الحيطان بالبلوك مش بالطوب الاحمر لان قرايتهابسيطه ومشفتش كلمةالبلوك في العقدالابعدهاايه الحل👍👍
ولك جزيل الشكر
العفو
حضرتك جوزى بعلى الشقه قدام محامى وعملت توكيل للمحامي علشان يعمل صحه البيع وحدد يوم للمحكمة وجوزى من ورايا لغى العقد اعمل ايه
ايهما افضل صحه التوقيع ام التسجيل فى الشهر العقارى بعد اذنك سياده المستشار برجاء الرد لو تكرمة
لو سمحت ماهيه تكلفة التسجيل من عقد ابتدائي الي عقد بيع نهائي
احسنت استاذ اندرو كفيت و وفيت
شكرا على الشرح الوافي .
هل توكيل التصرف في البيع ينقل الملكية للموكل وهل يمكن الغاء التوكيل
لو عملت صحه توقيع وكنت مقعد اخى موقت عندى وحاليا رافض يخرج معى انى معى عقد وصحه توقيع والشخص نفسه باصم على العقد شاهد فما الحل
شكراً لحضرتكم على كل ماضحتموه في هذا الفديو... وأتمنى لو تتكرم بتوضيح الفرق بين عقد البيع الإبتدائي والعقد المسجل وضح
اكيد طبعا
لو العقد الابتداءي من غير شهود .بس فيه توكيل خاص البيع النفس والغير
لا تقلق العقد ثابت بالكتابة وفي توكيل ده كافي لضمان الحق عدم وجود شهود مش هياثر
من فضلك اراضى الاسكان الاجتماعى بيكون عليها حظر بيع مؤقت ٥ سنوات هل ممكن شرائها وايه الضمانات التي تؤخذ على البائع
من الافضل والاصح عدم التعامل عليها خلال فتره الحظر أي اجراء آخر مش هيكون أمن وأفضل شئ بالنسبة لحضرتك
الله يجزك خيرا ويبارك فيك ويزدك علما إلى علمك ويرزقك من حيث لا تحتسب
السلام عليكم
هل يجوز شراء شقة مالكها لديه عقد ابتدائي غير مُسجل وليس عليه صحةة توقيع
ومن ثم شرائها بعقد ابتدائي وتوثيقه؟
لو فيه بيت ع المشاعر بين طرفين وحبيينانعمل قسمه رضائيه وكان الطرف الآخر باع محل أثناء نظر القضيه. هل ندفع ببطلان البيع نظرا لان القضيه شغاله؟؟ واصلا عرفنا بعدها بكام سنه.. لانه المحل كان مؤجرالاول.... وشكرا
انا مشترى منزل عام 2015 ومعى صحة توقيع وعاوز أسجل المنزل والمرافق موجوده إلا الغاز لسه موصلش عندنا بالحى فهل لى ان أسجل وكيف أسجل العقد
استاذ اندرو شخص عمل توكيل لبيع شقة لشخص الموكل اليه نصب وباع اكثر من مرة هل علي صاحب الشقة الاصلي عليه مسؤلية قانونية
الموضوع مش سهل وحسب قناعة المحكمة وفي فرق بين المدنية و الجنائيه فإذا اعفى من الجنائيه فيرجح إن يكون مسؤل مسؤليه مدنية
@@اندروسلامةشاكرالمحامي اشكرك
العفو
ربنا يحفظ من كل مكروه ولحضرتك كل تقدير واحترام
شكرا جزيلا
ممكن اعرف من حضزتك ايه الدعوه التي ترفع في حق من باع ارض لا كتر من واحد علما بأن العقد ابتدائي وشكرا مقدما
سياده المستشار المحترم هل يجوز قانونا ان يبيع اخ لاخيه نصيبه فى ورث ابيه وابيه مازال على قيد الحياه علما بان له اخوات اخرين حتى لو وقع الوالد شاهد على العقد
لا
شكرا على مجهودك يا متر
احلى كلمه قلتها
يجب على الحكومة إتباع الإجراءات المنصوص عليها في القانون
سلملي على المنوريل
😀😀😀😀😀😂😂😂😂😂😂😊
شكرا جزيلا يا على مجهودك
السلام عليكم ازاي اضمن حقي بعد وفاه شخص مسلفاه فلوس
اشكرك استاذ اندرو🌹
العفو
انا خارج مصر وعايز اشترى محل واكتبه باسمى هل ينفع وانا مش موجود مع العلم ان البطاقه موجوده ف مصر برجاء الرد
شرح جميل بس ينقصه أرقام المطعون لمحكمة النقض عشان الفايدة تكون أكبر بالرجوع والاستناد ليها شكرآ على المعلومات القيمة
السلامه عليكم
حضرتك والدي عملي عقد ابتدائي للشقه وكان عملي قبلها توكيل للشقه عشان اعملوا صحه توقيع لازم العقد القديم بتاع والدي والابتدائي العملوا
ولا التوكيل والعقد الابتدائي الحديث بس رجاء الرد للاهميه ولك الاجر عند الله
السلام عليكم هل عند شراء شقه من مطور عقارى هل لازم ختم الشركه على اوراق العقد ام يكفى توقيع صاحب الشركه المسؤل عن التوقيع طبقا لنص العقد علما بان الشركه هى اللى عمله العقد و معمول على ورق شركتهم .
التوقيع بكتابة الاسم وليس فورما والافضل الان رفع دعوى صحة توقيع على العقد فورا
مساء الخير
من فضلك هل عقد البيع الابتدائي المعدل فيه بشطب جزئية اثناء كتابة العقد يعتبر لاغي
لو انا اشتريت علي الشيوع جزء من عقار ولم يسجل هل يصح رفع دعوي قسمة وفرز وتجنيب علي باقي الشركاء
ruclips.net/video/X8M8jPihDPk/видео.html برجاء مشاهدة هذه الحلقة
هل ينطبق هذا الكلام على الارض الزراعيه التى لم تدخل كردون مبانى ؟
7:48 ياسيادة المستشار حضرتك محامي محترم جدا من المحاميين الشرفاء يارب يباركلك هو حضرتك من إسكندرية
ممتاز
معالى ألمستشار ألمحترم/ تحياتى : من فضلك هل يمكننى تسجيل شقة فى منزل غير مسجل وكيف.. مع جزيل ألشكر
طيب كان في استفسار عندي بالنسبة للشقق في المدن الجديدة ، دلوقتي طيب بالنسبة لشقق المدن الجديدة بيكون المبنى على نسبة من الارض مش المساحة كلها فهل للشقة نسبة من الارض كلها ولا المساحة المبنية فقط ؟ ، وهل للشقة حق في الجناين او المساحات المتروكة ولا نسبة الارض بتكون بتكون بعد زوال المبنى فقط!؟
سؤال بخصوص الشرط الجزاءى الموجود فى العقد الابتداءى يعنى انا مضيت على عقد ابتداؤى وفيه شرط جزاؤى بس لسة مدفعتش المقدم المطلوب بالكامل وعايزة افسخ العقد فطالبنا بالشرط الجزاؤى وهو اعلى من المقدم نفسه
اشكرك على شرحك الوافي وجزالك الله كل خير .... كان عندي سؤال ، انا لو بكتب عقد بيع شقة من مجموعة ورثة هيبيعوها لواحد هل اقول ان الطرف الاول ورثة السيد فلان الفلاني الاتية اسماؤهم ولا اكتب الاسما من غير ما اذكر الجملة دي ... كمان في البند بتاع كيف آالت اليهم الشقة هل لازم اذكر بيانات اعلان الوراثة الشرعي ولا بكتفي بالاشارة اليه وانه بموجبه ألت اليهم الشقة اكتب عقد بيع شقة بس ولا لازم اكتب كلمة ابتدائي
لو سمحت اذا كان عقد البيع مع الأمين ومش عارفين ناخده منه ايه ايلي يتم في المحكمه
حضرتك لازم تروح لمحامي من المحافظة بتاعتك تقوله كل التفاصيل ممكن يوصل لحل
لو سمحت لو آنا عملت توكيل بيع موتوسيكل للنفس وللغير وبعد عمل التوكيل لم يدرج الرقم القومى وتاريخ الميلاد لمن قمت بعمل التوكل له فهل هذا يبطل التوكيل كليا واى اجراء يتم بهذا التوكيل
لا يبطل التوكيل
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
لوسمحت انااشتريت بيت والجار هدم الجدارالى بينا ودخل البيت أعمل ايه
أ. أندرو عندي شقة ببيع فيها .. اوراقها اللي معايا عقد بيع ابتدائي وحكم صحة ونفاذ من المالك للسكان كلهم واسمي من ضمن السكان في اي مشكله في البيع؟
جزاك الله خيرا ربنا يبارك فى عمر حضرتك لو سمحت ممكن استفسار انا اشتريت شقة فى اسكندرية بعق بيع ابتدائي
وعند كتابة العقد النهائي اتضح ان البائع ضيع ٣ وصلات هل يجوز كتابة هذا فى العقد الابتدائي واحتفظ به ام لا والحل ايه وشكرا
جزاك الله خيرا
يوجد عقار من سنه 1975 يسكن به اولاد ها و معها عقد بات اى نهائى لم يسجل يوجد به جميع المرافق من زمان
تمام مفيش مشكله
ولا اعتقد إنه يوجد خطورة واذا أردتم تسجيل العقار يجب فحص الملكية ودراسه الاوراق من محامي
لوسمحت مكتب حضرتك فين وسعر الاستشاره القانونيه
ما شاء الله ربنا يكرمك انا اشتريت منزل من ١٥ السنه بعقد ابتدائي وجالي ورثه بيقولي احنا لينا ١٦٠ متر مشاع في ٤٦٠ بتوعي ومش عارف اعمل ايه
كل الاحترام والتقدير حفظك الرحمن
لو سمحت لو الشقه عليها تصالح ومدفوع بس الشقه والارض مش مسجلين شهر عقاري
هل ده تمام وعادي ولا فيه مشكله ؟
من فضلك معايا صحة توقيع وعملت تصالح وعايزه اسجل بس البايع مقيم فايطاليا اعمل ايه هل وجوده ضرورى
بعد اذنك حضرتك معايا عقد بيع ابتدائي و غير مسجل هو عقد قديم من سنه 88 و مفيش نزاع ولا اي مشاكل ف ما هي طريقه التسجيل افدني ارجوك
التسجيل بيكون في الشهر العقاري إذا كان العقار مسجل والا يكفي أن المرافق باسم حضرتك
اشتريت سياره بعقد بيع ابتدائي وسداد ثمن السيارة إلا أن البائع رفض عمل توكيل لى بحجه أن ثمن السيارة قليل وعايز فلوس تانيه فماذا افعل في حالة رفع دعوى صحه ونفاذ سوف ينقل ملكية السيارة ولا ايه
لو سمحت حضرتك لو عقد البيع الابتدائي غير مسجل لكن لكن قمت بعمل دعوي قضائية.. هل بعمل الدعوي يكون ألت الملكيه تبعي؟
سيادة المستشار الجليل..ارجو ذكر أرقام الأحكام المذكورة للأهمية ولك جزيل الشكر والامتنان على زوقك وحسن تعاونكم
جزاكم الله خيرا
اجرت شقتى لسيدة لمدة عامين ولقيتت انها بعد ماجت تمشى انها نقلت عداد الكهرباء والماء باسمها دا من زمان ٢٠٠٥ كانت الاجراءات سهله واكيد حد ساعدها الميه كانت مشترك والكهرباء كانت باسم صاخبه الشقه الاصليه مش باسمى انا هى سافرت برا البلد واتوفت خلاص فهل هذا حيسبب لى مشكله فى اى اجراءات او تسجيل انا صاحبه الشقه من ١٩٨٦ بشهادة كل الجيراو طبعا لان هى لما اجرتها لم تقيم فيها لسفرها المستمر او تقريبا كانت محتاجه العنوان الثابت لعمل حساب لبنك او شئ زى كدا
اشتريت بتوكيل وكالة في الشهر العقاري وعقد ابتداءي غير مسجل في مشكلة ؟؟
بيع وحاله وجوده ورثه رافضين بيع والده والعقد البيع الابتدائي اى الموقف مع الورثه أمام المحكمه
لو سمحت يا استاذ أندرو انا اشتريت عقاري بعقد ابتدائي وعملت صحة توقيع في 14/1 اللي فات هل انا كده يعتبر موقفي ضعيف قانون طبقا للقانون الحديد
أكيد لا وإن كان من الافضل تسجيل العقد بالشهر العقاري خاصة في العقارات أكثر من الشقق
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
احلي اشتراك يا محترم
لوشركه الحديد والصلب بتعطى ملكيه السقه لوالدى هل هذا العقد يفيد ملكيتى فى حصه الشقه حتى لوبايع والدى الشقه
انا عندي شقه وعملت عقد ابتدائي لحين الانتهاء من الاوراق المطلوبه اللي هي جواب المجلس الحسبي
سلام عليكم
لوسمحت سؤال هل يستطيع من لم يبلغ عمره سن الرشد ٢١ عام بيع عقار مسجل بااسمه في المحكمه
بشتري من اخي حقه في البيت ويوجد عقد مسجل في المحكمه ولم يبلغ عمره ٢١ عام
الاصل لا إلا بتصريح وبموافقه المحكمة اما عدا ذلك فيكون البيع قابل للابطال لمصلحة القاصر
@@اندروسلامةشاكرالمحامي طيب هل تنوب الام عنهم في عمليه البيع ويقوم الأبناء توقيع كاشهود علي عقد البيع يكون عقد صحيحا. وحاصلين علي رقم قومي
علما ان العقد الضامن لحقهم موثق بالمحكمه عقد جامع بين الام والأبناء
المنزل مكتوب في العقد مناصفه امي وانا واخي
والزجه الاخري وابنائها القصر
وشاكر افضالك اخي
توفى اخى وعليه وصل امانة هل اولاده ملزمون بدفع هذا الوصل
انا اشتريت وحدة سكنية بعقد ابتدائى بصحة توقيع حضورى ..وعمل توكيل بيع وشراء للنفس والغير من البائع وتوفى البائع ..هل لى الحق فى الوحدة....
طبعا..
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
طيب إذا كان حائز وهو مستأجر المحل له ٢٨ سنه اشترى ببيع مبداي مع شهود ودفع نص المبلغ والمالك راح يبيع بزياده مبلغ ١٠ مليون والمشتري كمان اشتري من قبل من نفس الشخص محل جمب هذا المحل وكمان المحلين مشتركين مافي بينهم حاجز
منزل مكون من دورين عقد بيع الأرض ضاع المنزل منطقه ارياف ما هو المفروض اثبات الملكيه التسجيل في الشهر العقاري
طيب لو بيت شركه ومكتوب في الورق ان لازم نرجع للشريك التاني اثناء البيع واحنا مش حبين نبعلو كده ممكن يرفع قضيه او يحصل حاجه
يجوز رفع صحة بيع ونفاز علي عقد بيع ابتداي غير خاص الثمن
لو سمحت عايزه نمره حضرتكم وشكرا..
فا كده احنا معانا الحق وعلى فكره العقد ال معاه صحه توقيع فى المحكمه
الله عليك
شكرا جزيلا يا أستاذ احمد
@@اندروسلامةشاكرالمحامي شرح رائع لاي موضوع قانوني لغير المتخصص وفقكم الله
حضرتك عندما أنظر إلي وجه حضرتك يظهر لي انه برئ وناخد بخلاف ما رأيته من أهل المهنة ونظرا لذلك انا مهتم اني انا اتابع حضرتك
فيه اب اشتري ارض لقاها وضع يد واتسجلت باسم ابن واحد وابنه بعد وفاه الاب باعه لاخوه بعقد ابتدائي هل من حق البائع انه يبع بالعقد مع العلم الكل ماشي كده لانها أرض زراعيه
المشتري بعقد بيع ابتدائي خالص الثمن من حقة يبيع
@@اندروسلامةشاكرالمحامي شكرا ليك يا سياده المستشار
العفو شكرا جزيلا يا أستاذ محمود
هل شراء شقه يكفي عمل صحه توقيع بدون مايكون معاك صوره من عقد الأرض يكفي صوره الرخصه فقط مع صوره عقد القسمه الابتدائي
انا اشتريت قطعة أرض من شخص معه عقد ابتدائي واخد صحة توقيع وانا بنيت علي الارض وعملت تصالح باسمي ومعى عقد بيع ابتدائي ايه الصح اني اعمله
عند كتابه عقد شقه مكون من ٤صفحات ولم يوقع علي الصفحة ١ وتم التوقيع على باقى الصفحات هل يوجد مشكلة
اشتريت شقة من زوجي من ٥ سنين وعملت صحة توقيع دة كه كافي لاى وقت ابيع الشقة
من فضلك
يمكن استخراج رخصة بعقد بيع ابتدائي
برجاء الرجوع لمهندس التراخيص أو المركز الذكي لأن الموضوع فيه تفاصيل. شكرا للتواصل
احسنت معالي المستشار
شكرا جزيلا يا أستاذ كرم
لو سمحت عقار مكون من جراج و ٥ أدوار علوية كل دور يحتوي على شقة واحدة و كل شقة لها حصة في الأرض تساوي السدس، قام مالك البيت السابق ببيع سطح العقار الي احد ملاك الشقق ما الإجراء القانونى الذي ياخذه باقي الملاك لمنع بيع السطح؟
إذا كان السطح مملوك للسكان على الشيوع بالكامل
يمكن رفع دعوى للطعن على التصرف بعدم النفاذ
@@اندروسلامةشاكرالمحامي ما الذي يحكم اذا كان مملوك على الشيوع ام لا ؟
بعد اذنك هو هل يجوز الغاء توكيل بعقار محدد مكتوب في التوكيل لا يجوز الاغاء الا بحضور الطرفين مع العلم معي صحة وتوقيع وصحة ونفاذ
لو البائع عمل لحضرتك عقد البيع وحصلت صحة ونفاذ وصحة توقيع أكيد مش هيقدر يلغيه
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
@@اندروسلامةشاكرالمحامي تم ياسيادة المستشار
مبدع
شكرا جزيلا يا أستاذ محمد
انا بيعت عقد ابتادءي لكن المشتري لم يرجع لي مره اخر حتي تسجيل له اعمل محاضر لهو الرجاء الرد
لا متعملش ضده أي اجراء طالما البيع مش لسيارة لاتقلق
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
لو سمحت خالتى كتبت ليه قطعة ارض زراعيه بعقد صحة توقيع لبعد وفاتها ومحدده سعر رمزى فى العقد هل بعد الوفاه ممكن اسجل في الشهر العقارى
جزاكم الله شكرا وارجو العنوان انا من الاسكندريه..
٢٢شارع قناة السويس محرم بك الإسكندرية رقم واتساب ٠١٠٠٥٤٨٥٧٧٦ لتحديد ميعاد استشاره بالمكتب
@@اندروسلامةشاكرالمحامي السلام عليكم
السلام عليكم
من فضلك عاوزة اعرف حاجه
انا معايا عقد تمليك شقه عامله عليه صحه توقيع بس الحصه العقارية مش مكتوبه ومكنتش أعرف هل دة يضرني في شئ
برجاء الرد لاني خايفه جدا
فى حالة وجود خصوم بين الورثة لخالة غير متزوجة و لايريدون استخراج اعلام
وراثة و الخالة كتبت بيتها لاحد الورثة ابن اخيها من خلال عقد صورى و تم
تسجيل صحة ونفاذ له من خلال حكم تصالح ، كيف يتم استخراج اعلام الوراثة فى
غياب بعض صور البطاقات القومية
هل ينفع نسجل الحصص علي طول ولا لازم نسجل العقد الاول
اب باع لاحد الورثه قيراط بدون مايدفع فلوس واخد عليه تعهد شفوي انه يكون ليه ولاخواته بعد الوفاه ولكن رفض الوريث انه يعطي باقي االورثه نصيبهم في هذا القيراط
فهل ممكن رفع قضيه صوريه عقد وكسبها لصالح باقي الورثه مع العلم ان القيراط لايتعدي ثلث تركة المورث ؟
لو سمحت انا اخويه عاوز يشترى شقه شروق كانت تبع شركه الوطنيه شركه بعتها مالك تانى هذا مالك قال لاخى انا معايه عقد ابتداءى وتوكيل وصل نور ومحدش ادانى تفويض بلبيع هو عقد ابتداءى فقط لنقل ملكيه هل اخى يشترى هذه شقه ام لا شكرا جزيلا
جذاك الله خيراً. من فضلك انامشتري قطعه ارض من واحدمسجله بس مسجله باسم واحدتاني اسجله باسمي اذاي
يعني الباع لحضرتك ليس مالك الارض أم إنها مسجلة باسم البائع له
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
استاذنا . سؤال خارج الموضوع ... ما معنى كلمة إيجابه من المحكمه
لو سمحت ياستاذ انا اشتريت شقة من سنتين وغيرت المرافق بااسمي ومعي صحة توقيع عايز اعرف لازم اخد توكيل من البائع لو سمحت الرد على وشكرا لحضرتك
طالما نقلت المرافق وعملت صحة توقيع اطمئن ولو البائع عنده إستعداد يعمل توكيل مفيش مشكله لكن لو رفض لا تقلق
ارجومنك ان تفدنى انا أمى ماتت قبل تسجيل العقد لأن اللى باع لها ماتوا قبلها ومتسجلش
اطمن مفيش أي مشكلة
انا عندى صوره من تنازل امى ليا بنصف الشقه وليس معى العقد الاصلى هل الصوره تثبت حقى ام لا
انا بيعت قطعت ارض بالقسط علي سنة من 2015 المشتري رجع في البيع ولا راضي يدفع ولا راضي يديني الاوراق بيقول العقد خضاع بعقد ابتداءي اعمل ايه وجذاك الله خير