لي استفسار لو سمحت انا اشتريت شقه في الدور الخامس في عقار ما واخدت علي العقد صحه توقيع من اربع سنوات فاتوا واما جه التصالح وقف البناء المهم سؤالي لحضرتك انا نسيت صورة ضوئيه من العقد عند شخص ما هل فيه ضرر علينا وهل هو يقدر يستخدمها بااي شكل لاي سبب
جزاك الله خيرا يا استاذ كان عندي استفسار لحضرتك هل عند تسجيل عقد الشقه يجب تقديم عقود تسلسل الملكيه للارض المقام عليها العقار ام انه يكتفى بتقديم تسلسل عقود الشقه فقط.... شكرا مقدما
استاذ احمد هل في قرار نزل من الشهر العقاري رقم ٢ بتاريخ ٢٦ /٢٠٢١/١ بسريان التوكيل حتي بعد بوفاة الموكل او الوكيل ؟ارجوا توضحلنا صحيح القرار ولك جزير الشكر
السلام عليكم شكرا جزيلا لك سؤال لو سمحت هل يغني في التوكيل وجود نص علي (التصرف في التنازل ونقل الملكية للنفس او للغير) عن وجود عقد البيع وهل يعتبر كافي لعمل تنازل في الشهر العقاري
طيب لو حضرتك اشتريت من الشخص اللى اشترى بتوكيل رسمى عام ومكنش فى عقد ايه الإجراء الممكن اعمله لانى فى حيرة بمعنى الشخص اللى اشتريت منه هو اشترء بتوكيل رسمى عام بالشقة
يا حضره ألمحامى أنا رحت ألشهر العقارى مع المحامى علشان أسجل الشقه عقد أخضر وكان معايا توكيل من البائع ألمشكله فى الموضوع أن الموظف مخلانيش أقرا الورق وقلى انت طبيعى هتصوره ومضيت وبصمت على تلت ورقات وبعد كده صورت الورق أللى جابهولى ملقيتش غير أمضه واحده ممكن الموظف يكون مضانى وبصمنى على حاجه غلط وينفع أرجع أقولهم عايز أشوف الورق أللى مضيت عليه ولا ميرضوش يورهونى تانى
إشتريت شقة وفيه بند بيقول لى حصة فى الارض على المشاع تعادل مساحة الوحدة محل هذا العقد إلى مجموع مساحة الوحدات التجارية والسكنية محسوبا إلى مساحة الأرض الكلية ولم يحدد عدد الوحدات فى العمارة هل هذا يضرنى فيما بعد
لوسمحت انا بعمل توكيل سياره وعايز اعملو بدون تجديد مرور عشان يشتري يبقى ينقل بي اسمه شهر عقاري كتب في تجديد وتعامل مع مرور بقوله عايزه مقفول وقالي في شهر عقاري مينفعش يتعدل اعمل ايه
انا اشتريت شقة بعقد ابتدائي كان في اقساط وتوكيل عام رسمي لكن معملتش عقد نهائي هل كدة في مشكلة؟؟ ارجو الرد من فضلك اصل الموضوع ده عملي قلق وانا هعمل صحة توقيع على العقد كما نصحت
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام يعنى حضرتك تقصد أن عقد وكاله ال فى الشهر العقارى بمثابة عقد بيع هو مكتوب فيه لايلغى حتى بعد الوفاه ولا يجوز الورثه الرجوع للوكيل فى اى شىء
أشتريت شقة بمدينة الشروق ومعى عقد وفيه تحديد المساحه وفية تحديد للمبلغ ثم معى مخالصة بالثمن وتوكيل لنفسى هل يمكننى تسجيل الشقه فى الشهر العقارى بمدينة الشروق
السلام عليكم استاذي استسفار حضرتك لو سمحت انا دلوقتي اشتريت تكتوك مرخص اشتريته بعقد مسجل ونقلته باسمي وطلعت له تصريح من المرور باسمي لمده ٣شهور قبل التصريح ما ينتهي بعد التكتوك لواحد بس بعته بتوكيل لاني كنت مسافر وقالي بشتريه بتوكيل لما يبقي مع ايه فلوس بنقله علي اسمه دلوقتي بقالي سنه خارج مصر في السعوديه ولا نقله ولا حاجه ولسه علي اسمي ايه الحل مش راضي ينقله علي اسمه
السلام عليكم حضرتك جملة التوكيل يسري فى حالة وفاة احد اطرافه ده ينفع فى توكيل شراء سيارة و أيضا المفروض ينكتب البند الخاص بعدم مطالبة الورثة بايه حقوق فى حالة الوفاء
شارى عقار وماشى فى إجراء صحه ونفاذ ومعاى توكيل خاص فى العقار وصاحب العقار اتوفى واكتشفت أنه باع لشخص اخر نفس العقار ومعاه صحه توقيع و وضع يده على العقار ايه الحل
معايا عقد البيع مذكور فيه الثمن و توكيل بيع للنفس لا يلغي الا بوجود الطرفين و يثري عليه الورثه هل لزم إقرار انه استلم المبلغ ولا كفايه عقد البيع لانه ممكن يرفض يمضي على الإقرار لا البيع تم من زمان ومفيش اي مشاكل
سؤال بعد اذنك انا معايا سياره وبدلتها مع واحد بعربيه تانيه بس باقى عليها سنه قسط والعربيه بأسمه بس طبعآ عليها حظر بيع لمعرض اذاى اضمن حقى فى هذه السياره
لو سمحت يامعالي المستشار عندي استفسار استحلفك بالله . انا بيعت توكتوك من ٢٠٢٠ تصريح ودخلت امس اشيك ع التامينات لقيت عليا التامينات بتعد عليا . حاولت اتواصل مع المشتري قافل في وشي السكه ومش عاوز يتعاون . مع العلم اني عملتله توكيل ساعه ما بيعت له . اعمل ايه واتصرف ازاي واروح اعمله محضر انه اشتري التوكتوك ومش بيدفع تاميناته ولا عاوز ينقل الرخصه ب اسمه ولا اتصرف ازاي في الحاله الي زي ده . ارجو الرد الله يجازيك كل خير لان انا تايهه ومش عارف اعمل ايه وخايف اروح اعمل محضر اثبات حاله . اوقف التامينات دي ازاي واعمل ايه ف المبالغ الي علي التوكتوك !؟
السلام عليكم بالنسبه لضريبة التصرفات العقاربه معايه ٤ توكيلات توكيلين ف عام ٢٠١٤ عباره عن مستفبد باامشروع باع لشخص نرمز له س ف ٢٠١٤ س ده باع لشخص نرمز له ص ف ٢٠١٤ ص عمل توكيل لابنه ف ٢٠١٧ ابن ص باع لى ف ٢٠١٩ ص وابنه توفاهم الله هل بتسقط الضريبه بوفاة البائع وهل ااضريبه تدفع على آخر بيع ولا الضريبه تستحق على المستفيد وس وص وابنه
ماذا عن عقد الوكاله الرسمى الذى هو صوره من التوكيل العام المخصص ولكن فى صوره طرف اول موكل وطرف ثانى وكيل ويذكر فيه العباره الاتيه لايجوز الغاء العقد الا بحضور الطرفين مجتمعين ويسرى هذا العقد فى حالة وفاه احد اطرافه او فقد الاهليه او الوضع تحت الحراسه ويسرى عقد الوكاله فى حق الخلف الخاص والعام لاطرافه هل فى هذه الحاله يلغى فى حاله الوفاه
لو سمحت انا اشتريت شقه في مساكن الضباط بالعامريه من الشاري رقم ٣ والظابط صاحب الشقه كان بايعها لزوجته وزوجته باعتها وهكذا ويوجد توكيلات بينهم بس انا اشتريت بعقد فقط بدون توكيل ولا صحة توقيع ودلوقتى صندوق الاسكان القوات المسلحه طالب التسجيل ..انا موقفي سليم ولا ايه لانهم طالبين تجديد التوكيلات وانا مش طرف فيها ولا معايا توكيل؟
كلام جميل جد طب سؤال معلش انا لو عندى شقة ببيعها و عملت بينى وبينه عقد وتوكيل بالبيع للنفس وللغير ورحت سدت ضريبة التصرف العقارى وهو باع لحد تانى بالتوكيل هل ينزل ضريبة عقارية تانى ولا هى مرة وخلاص
لو سمحت انا بيع التروسيكل توكيل للنفس والغير ولكن المشتري لسه ما نقل الملكيه ولا باعه للغير مع العلم الرخصه انتهت وانا البائع خائف هل هل يتم الغاء التوكيل
سؤال ابني شاري شقه تمليك وخمس سنين توفي وباسمه عداد المياه والكهرباء والغاز اعلام الوراثه انا وأمه فقط عاوز انقل الملكيه لاخته الوحيده عقد بيع مني انا وامها او هبه او عقد بيع من المالك الأصلي لها وبأي تاريخ حديث او قديم افضل
حضرتك والدي عملي توكيل بالبيع للنفس والغير بنصيبي ٣شقق في نفس التوكيل وانا عملت عقود ابتدائيه لنفسي حيث اني مقيمه في العقار وعايزه اسجل هيبقى فيه مشكله
ارجو الرد احنا اشترينا شقه في مدينتي من واحد وعملنا عقد ابتدائي وتوكيل خاص لنفس او للغير بس هو كان مشتري من ظابط بنفس صيغه التوكيل لما جينا ندخل كهربا او غاز تم رفض التوكيل بسبب انهم طالبين ربط مابين التوكيلين والبائع بيماطل في انه يغير لينا صيغه التوكيل ما العمل هل كدا اتنصب علينا
عملت توكيل لمحامي بس الكلام ده من حوالي خمس سنين توكيل على القضايا المصيبه ان الشهر العقاري ما شالش او حذف كلمه صلح اكتشفت ان هو اتصالح مع الخصم بتاعي حلها ايه يا سعاده المستشار
اسلوبك سهل وبسيط. اول مره افهم معلومه قانونيه بسهوله كده. شكرا
ربنا يحفظك يا استاذ أحمد ويبارك في عمرك ويجعله في ميزان حسناتك اللهم آمين❤
انت رجل عندك علم ومحترم يا معالي المستشار
تسلم 🌹
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام 🌺🌺
ماشاء الله معلومات هامه قيمه لا يعرفها الا علماء القانون . بالتوفيق الدايم يارب .
حبيبى يادكتور دعمك شرف لى 💐
ماشاء الله تبارك الله
الله ينور عليك استاذ
معلومات غايه الأهميه
شكرا على هذا الشعور 💐
طيب حضرتك لو انا شاري شقه وهو عملى توكيل للنفس والغير وايضا عملنا عقد بيع نهاءى كده محتاج صحه توقيع
فى المحكمه
ولا لأ
بسم الله ماشاء الله تبارك الله
زادك الله علما ونورا في الوجه والقلب سياده المستشار
انسان محترم وجزاك الله خيرا
تسلم
كلام قيم جدآ..لاستناده على صحيح حكم القانون..
لي استفسار لو سمحت
انا اشتريت شقه في الدور الخامس في عقار ما واخدت علي العقد صحه توقيع من اربع سنوات فاتوا واما جه التصالح وقف البناء المهم سؤالي لحضرتك
انا نسيت صورة ضوئيه من العقد عند شخص ما هل فيه ضرر علينا وهل هو يقدر يستخدمها بااي شكل لاي سبب
جزاك الله خيرا و متعكم بالصحة والعافية
ايه الجمال ده ماشاء الله عليك..وياريت حلقه عن التسجيل للشقق والعقارات بالمدن الجديده ربنا يباركلك
تسلم موجود على القناه اكثر من حلقه تصفح الحلقات 😍
جزاكم الله خيرا معالي المستشار .. سؤال لو سمحتلي .. هل يمكن اضافة في التوكيل البيع كلمة ( وللوكيل الحق في تحديد الثمن وقبضة لنفسه ....) ؟
جزاك الله خيرا يا استاذ
كان عندي استفسار لحضرتك هل عند تسجيل عقد الشقه يجب تقديم عقود تسلسل الملكيه للارض المقام عليها العقار ام انه يكتفى بتقديم تسلسل عقود الشقه فقط.... شكرا مقدما
استاذ احمد هل في قرار نزل من الشهر العقاري رقم ٢ بتاريخ ٢٦ /٢٠٢١/١ بسريان التوكيل حتي بعد بوفاة الموكل او الوكيل ؟ارجوا توضحلنا صحيح القرار ولك جزير الشكر
سيادة المستشار احمد بك ممكن تكلمنا عن بيع شقق الإسكان قبل الحظر ما يعدي
المهنة ف التوكيل لازم تكون مطابقة للمهنة ف البطاقة الشخصية ولا عادى. مش شرط. لان الموظف كتبها مختلفة ع البطاقة
لو سمحتلي سؤال بارك الله فيكم .. وهل يمكن اضافة كلمة في التوكيل ( وللوكيل الحق بالبيع والتنازل والتصرفات بكافة انواعها ..... )؟
السلام عليكم شكرا جزيلا لك
سؤال لو سمحت
هل يغني في التوكيل وجود نص علي (التصرف في التنازل ونقل الملكية للنفس او للغير) عن وجود عقد البيع
وهل يعتبر كافي لعمل تنازل في الشهر العقاري
حضرتك ممكن تكتبلى صيغة التوكيل عايز اشترى شقة فى سكن مصر وصيغة العقد وهل هو عقد وكالة ولا عقد نهائى
شكرا جزيلا لك
علي المعلومات القيمة هذه
بالتوفيق
السلام عليكم اخي الكريم ممكن بعد اذنك تكتبلي نص التوكيل السليم كاملا بشكل عاجل لشراء شقة بعقد ابتدائي
بالنسبة لشقق الاسكان القومى اللى لسه عليها اقساط للبنك.. ينفع تتباع بتوكيل؟
هل البصمه ف عقد إيجار يعتد بيها فقط. ام نحتاج اضافه اي شيئ بجوارها. حتى لايحدث مشاكل من المستأجر.. وشكرا لسيادتك
طيب حضرتك فى حالة لوتم البيع بدون موكل هل لازم توكيل بردو
ربما يبارك فيك ويوفقك ويسعدك ويريح بالك
لوسمحت ايه اللي بتم في الشقق المحظوره البيع من الجهاز ازي ممكن نشتريها ونحافظ علي حقنا
هل يمكن شراء.شقة وهى عليها حذر بيع وما هى الطريقة التى يمكن بيهأ الشراء بشكل قانونى ....ولكم جزيل الشكر
لوسمحت يا سيادة المستشار عوز رقم حضرتك في موضوع مهم يخص توكيل ف هيئة المجتمعات العمرانيه الجديده
وتس01028686826
شكراً جدا على المعلومات المهمه في سؤال عايز اعرف ايه الدعوه الت ترفع على شخص باع ارض لاكتر من شخص علما بان العقد ابتدائي
السلام عليكم يا استاذنا الفاضل مشكلتى كان معايا عربيه تاكسي انا واخو مراتى وبعنها بس لس الضرائب بتعتها مفتوحه ازى اقفل الملف الضريبى لها
طيب لو حضرتك اشتريت من الشخص اللى اشترى بتوكيل رسمى عام ومكنش فى عقد ايه الإجراء الممكن اعمله لانى فى حيرة
بمعنى الشخص اللى اشتريت منه هو اشترء بتوكيل رسمى عام بالشقة
جزاك الله عنا كل خير
وجزاك الله كل خير
هل التوكيل مع العقد يثبت ملكيه لو حد باعوشقه لحد ولقدر الله باعها لحد تاني
لوسمحت ممكن اعرف الخطوات بعد بيع تروسكل والمشتري في انتظار بيعه لغير مع العلم الرخصه انتهت من ٧شهور
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته كنت عاوز اعرف لو هشتري بيت اعرف ازى انو مفيش عليه مخلفات وكل الادوار مصرحها واضمن نقل الملكيه ازى
انا بعت بتوكيل للبيع للنفس والغير اقدر اوح اسجل واسدد ضريبة التصرفات العقارية بدون وجود المشتري ؟
استاذ عايز احول عداد المياة اشتريت الشقة من والدي ببيع ابتداءي هل لازم اسجل العقد الشهر العقاري
جزاك الله خير على تعبك
تسلم
بارك الله فيك ياستاذى
شكرا لحضرتك دعمك وكلماتك شرف لنا
يا أستاذه الفاضل التوكيل المذكور فيه البيع للنفس وللغير يسرى بعد الوفاه
انا ليه انا ليا اخ وعملت له توكيل للارض عايزه حقي في الارض وفي البيت والغي التوكيل ينفع ولا ما ينفعش
طيب لو اخدت إقرار من البايع باستلام ثمن الشقة مع أمضاء ٢ شهود ؟
من فضلك عاوز صيغه انذار علي يد محضر لبعض اقاربنا سمعت أنهم باعو فدان ارض وانا مش عامل توكيلات لحد...من فضلك الصيغه...
طيب عايز ألغى توكيل عام سيارات من طرف واحد يصح
يا حضره ألمحامى أنا رحت ألشهر العقارى مع المحامى علشان أسجل الشقه عقد أخضر وكان معايا توكيل من البائع ألمشكله فى الموضوع أن الموظف مخلانيش أقرا الورق وقلى انت طبيعى هتصوره ومضيت وبصمت على تلت ورقات وبعد كده صورت الورق أللى جابهولى ملقيتش غير أمضه واحده ممكن الموظف يكون مضانى وبصمنى على حاجه غلط وينفع أرجع أقولهم عايز أشوف الورق أللى مضيت عليه ولا ميرضوش يورهونى تانى
والدي هيبيع ارض والمشتري عايز يعمل توكيل نعمله توكيل ايه وهل التصرف في الأراضي عليها ضرائب
إشتريت شقة وفيه بند بيقول لى حصة فى الارض على المشاع تعادل مساحة الوحدة محل هذا العقد إلى مجموع مساحة الوحدات التجارية والسكنية محسوبا إلى مساحة الأرض الكلية
ولم يحدد عدد الوحدات فى العمارة هل هذا يضرنى فيما بعد
سعر توكيل بيع شقه ف الشعر العقارى . وكل مأموريات الشهر العقارى رسوم التوكيل واحده
كنت عاوز اشترى شقه فى سكن مصر
بتوكيلات حضرتك تنصنحى بيها ولا لا
اشكرك
لوسمحت انا بعمل توكيل سياره وعايز اعملو بدون تجديد مرور عشان يشتري يبقى ينقل بي اسمه شهر عقاري كتب في تجديد وتعامل مع مرور بقوله عايزه مقفول وقالي في شهر عقاري مينفعش يتعدل اعمل ايه
جزاك الله خيرا
وجزاكى خيرا
انا اشتريت شقة بعقد ابتدائي كان في اقساط وتوكيل عام رسمي لكن معملتش عقد نهائي هل كدة في مشكلة؟؟ ارجو الرد من فضلك اصل الموضوع ده عملي قلق
وانا هعمل صحة توقيع على العقد كما نصحت
أين تسدد ضريبة التصرفات العقارية ؟ أرجو الرد
الرجاء الرد ضروري
بابا عاوزني اعملو توكيل عن البيت علشان مكتوب باسمي وعاوزه تاني ممكن اعرف هل دا في خطوره عليا
جزاكم الله خيراً
تسلم
لو سمحت فى المدن الجديده كله بيبيع بعقد وكاله انا بعت شقه بعقد وكاله هل ده إثبات لنقل الملكيه منى للغير وليس عليه اى مسؤوليه الشقه
اثبات طالما يوجد عقد
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام يعنى حضرتك تقصد أن عقد وكاله ال فى الشهر العقارى بمثابة عقد بيع هو مكتوب فيه لايلغى حتى بعد الوفاه ولا يجوز الورثه الرجوع للوكيل فى اى شىء
انا هشتري ان شاءالله من شخص بس مش مسجل ولكن المالك الاصلي مسجل اخد التوكيل من مين
حضرتك انا بعت شقتى اسكان اجتماعى محظور بيعها وبعد ما بعتها وكتبت العقد بيجيلى تهديدات من ناس جيرانى أنهم هيبلغو الجهاز ومش عارفه اعمل ايه مع المشترى
أشتريت شقة بمدينة الشروق ومعى عقد وفيه تحديد المساحه وفية تحديد للمبلغ ثم معى مخالصة بالثمن وتوكيل لنفسى هل يمكننى تسجيل الشقه فى الشهر العقارى بمدينة الشروق
جزاكم الله خيرا كثيرا
اسكندراني جميل متعك الله بالصحة والعافية يا متر
انا هبيع شقه بتاعتي انا واختي وهي عملالي توكيل بالبيع السؤال اكتب عقد واحد لينا احنا الاتنين ولا اكتب عقد ليا وعقد لأختي
لو سمحتفي التوكيل الخاص او العام المخصص لو كتب لا يلغي الا بحضور الطرفين هذا كافي واللا لازم. يكتب يسرى في حالة وفاة أحد الطرفين
يفضل كتابة يسرى بعد الوفاه
بس نفسي اعرف حاجة
اي الاعلان اللي ف الفديو
بتاع الباجور
الاعلان اعد نص ساعة
الباجور شغال
ايه الدنيا
اعلان ايه يافندم
السلام عليكم استاذي استسفار حضرتك لو سمحت انا دلوقتي اشتريت تكتوك مرخص اشتريته بعقد مسجل ونقلته باسمي وطلعت له تصريح من المرور باسمي لمده ٣شهور قبل التصريح ما ينتهي بعد التكتوك لواحد بس بعته بتوكيل لاني كنت مسافر وقالي بشتريه بتوكيل لما يبقي مع ايه فلوس بنقله علي اسمه دلوقتي بقالي سنه خارج مصر في السعوديه ولا نقله ولا حاجه ولسه علي اسمي ايه الحل مش راضي ينقله علي اسمه
قدم التوكيل صوره منه بالملف بالمرور
يااستاذ انا اتورطت ومش عارفه اخد من البائع عقد وعمل لي بس توكيل خاص بيع للنفس وللغير اعمل ايه عشان ءامن نفسي ؟
السلام عليكم حضرتك جملة التوكيل يسري فى حالة وفاة احد اطرافه ده ينفع فى توكيل شراء سيارة و أيضا المفروض ينكتب البند الخاص بعدم مطالبة الورثة بايه حقوق فى حالة الوفاء
هل من حق الشهر العقارى التذرع بأنها تعليمات الجهاز ورفض كتابة حصة الأرض بتوكيل تنازل البيع برغم ذكرها بالعقد الأصلى؟ جزيل الشكر لحضرتك
شارى عقار وماشى فى إجراء صحه ونفاذ ومعاى توكيل خاص فى العقار وصاحب العقار اتوفى واكتشفت أنه باع لشخص اخر نفس العقار ومعاه صحه توقيع و وضع يده على العقار ايه الحل
ترفع دعوى عدم نفاذ للعقد ضدك وطرد
انا شاري شقه ف زهراء مدينه نصر ظباط......عايز ابيعها .....بيقولولي لازم اجدد توكيل الشقه اللي انا شاريها من الشهر العقاري. ....هل الموضوع ده مطلوب فعلا ف صندوق إسكان القوات المسلحة ؟
فعلا مطلوب مش يتجدده بتحدثه من الشهر العقارى
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام شكراً لحضرتك
جوزى عامل توكيل قضايا لمحامى عادى و لا قلق و لو حبيبت الغيه ازى الغيه لوسمحت
لاضرر منه والغاءه في نفس الشهر العقاري مصدره
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام هو مريض حاليا لازم هو يروح و لا ممكن احد ابنأئه و اى الاوراق المطلوبه لذلك الامر
معايا عقد البيع مذكور فيه الثمن و توكيل بيع للنفس لا يلغي الا بوجود الطرفين و يثري عليه الورثه هل لزم إقرار انه استلم المبلغ ولا كفايه عقد البيع لانه ممكن يرفض يمضي على الإقرار لا البيع تم من زمان ومفيش اي مشاكل
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته استاذي الفاضل حضرتك أنا لو ها شتري شقه من الأفضل محامي ولا
هل التوكيل الرسمي العام يسمح للموكل ببيع سيارتي ؟
توكيل رسمي عام .. هل يسم للموكل له بـ بيع السيارة .
بعد اذنك عايز رقمك عندي قضيتين عايز استشيرك فيهم ولو ينفع تتوكل بحلهم.
وتس 01028686826
سؤال بعد اذنك
انا معايا سياره وبدلتها مع واحد بعربيه تانيه بس باقى عليها سنه قسط والعربيه بأسمه بس طبعآ عليها حظر بيع لمعرض
اذاى اضمن حقى فى هذه السياره
عقد بيع للسيارة
اذا سمحت زو
حضرتك انا اشتريت منزل واخذ الباءع اقساط من خلال حسابي في البنك وتم عمل عقد بيع نهاءي عاوز. اعرف الصيغة القانونية لعمل التوكيل بالبيع للغير والنفس
صيغة التوكيل موجوده بالشهر العقارى
بيعت محل ومطلوب متى توكيل بيع للنفس والغير هل يوجدضرر
لو هشترى شقة اسكان اجتماعى من صاحبها ما هى الاجراءات الصحيحة لشراءها
تراجع تسلسل الملكيه جيدا
يعني ايه يقر الموكل لوكيله انه قبض الثمن
ممكن حضرتك تكتبلى بالظبط ايه اللى اكتبه فى توكيل شراء شقة فى سكن مصر والعقد يتكتب فيه ايه بالظبط وهو عقد وكالة ولا عقد نهائى واشكرك جدًا
توجد صيغه على المنتدى بالقناه يرجى مراجعتها
لو سمحت يامعالي المستشار عندي استفسار استحلفك بالله . انا بيعت توكتوك من ٢٠٢٠ تصريح ودخلت امس اشيك ع التامينات لقيت عليا التامينات بتعد عليا . حاولت اتواصل مع المشتري قافل في وشي السكه ومش عاوز يتعاون . مع العلم اني عملتله توكيل ساعه ما بيعت له . اعمل ايه واتصرف ازاي واروح اعمله محضر انه اشتري التوكتوك ومش بيدفع تاميناته ولا عاوز ينقل الرخصه ب اسمه ولا اتصرف ازاي في الحاله الي زي ده . ارجو الرد الله يجازيك كل خير لان انا تايهه ومش عارف اعمل ايه وخايف اروح اعمل محضر اثبات حاله . اوقف التامينات دي ازاي واعمل ايه ف المبالغ الي علي التوكتوك !؟
عايز استخراج صوره من توكيل قمت بالاغاؤه
هل التوكيل الرسمي العام الشامل يبيح بيع العقارات
محل طعن للبيوع
من فضلك ينفع اشترى شقة ورثة وأحد الورثة عامل توكيل عام رسمى شامل بنوك ؟ بعض المحامين بيقولوا لازم توكيل مخصص للبيع ومحامين بيقولوا التوكيل العام شغال ؟ ايه الرأى الصح
هل يجوز عمل عقد وكالة لوحدة سكنية لشرائها مع عدم تواجد المشتري للتوقيع
بمعني اخر هل يجوز توقع البائع فقط على عقد الوكالة في حالة سفر المشتري و عدم تواجده داخل البلاد للتوقيع على عقد الوكالة
السلام عليكم
بالنسبه لضريبة التصرفات العقاربه
معايه ٤ توكيلات توكيلين ف عام ٢٠١٤
عباره عن مستفبد باامشروع باع لشخص نرمز له س ف ٢٠١٤
س ده باع لشخص نرمز له ص ف ٢٠١٤
ص عمل توكيل لابنه ف ٢٠١٧ ابن ص باع لى ف ٢٠١٩
ص وابنه توفاهم الله
هل بتسقط الضريبه بوفاة البائع
وهل ااضريبه تدفع على آخر بيع ولا الضريبه تستحق على المستفيد وس وص وابنه
ماذا عن عقد الوكاله الرسمى الذى هو صوره من التوكيل العام المخصص ولكن فى صوره طرف اول موكل وطرف ثانى وكيل ويذكر فيه العباره الاتيه
لايجوز الغاء العقد الا بحضور الطرفين مجتمعين ويسرى هذا العقد فى حالة وفاه احد اطرافه او فقد الاهليه او الوضع تحت الحراسه ويسرى عقد الوكاله فى حق الخلف الخاص والعام لاطرافه
هل فى هذه الحاله يلغى فى حاله الوفاه
لا
من فضلك انا معايا صحة توقيع وعملت التصالح وعايزه اسجل فالشهر العقارى بس البايع مقيم فإيطاليا اسجل ازاى هل وجوده ضرورى ارجو التوضيح وشكرا
تعمل صحه ونفاذ ولايشترط حضور البائع
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام شكرا
بعد اذنك لو بعت عربيه بتوكيل ولسه باقي فلوس ممكن الغيه ولا صعب
تسلم معالي المستشار
تسلم❤
لو سمحت انا اشتريت شقه في مساكن الضباط بالعامريه من الشاري رقم ٣ والظابط صاحب الشقه كان بايعها لزوجته وزوجته باعتها وهكذا ويوجد توكيلات بينهم بس انا اشتريت بعقد فقط بدون توكيل ولا صحة توقيع
ودلوقتى صندوق الاسكان القوات المسلحه طالب التسجيل ..انا موقفي سليم ولا ايه لانهم طالبين تجديد التوكيلات وانا مش طرف فيها ولا معايا توكيل؟
كلام جميل جد طب سؤال معلش
انا لو عندى شقة ببيعها و عملت بينى وبينه عقد وتوكيل بالبيع للنفس وللغير ورحت سدت ضريبة التصرف العقارى وهو باع لحد تانى بالتوكيل هل ينزل ضريبة عقارية تانى ولا هى مرة وخلاص
لو سمحت انا بيع التروسيكل توكيل للنفس والغير ولكن المشتري لسه ما نقل الملكيه ولا باعه للغير مع العلم الرخصه انتهت وانا البائع خائف هل هل يتم الغاء التوكيل
سؤال ابني شاري شقه تمليك وخمس سنين توفي وباسمه عداد المياه والكهرباء والغاز
اعلام الوراثه انا وأمه فقط
عاوز انقل الملكيه لاخته الوحيده
عقد بيع مني انا وامها
او هبه
او عقد بيع من المالك الأصلي لها وبأي تاريخ حديث او قديم افضل
عقد بيع او هبه بتاريخ حديث والافضل هبه منكم كورثه لها
شكرآ لك على الرد والاهتمام
لو انا هشتري من حد معملو توكيل هيعملي عقد بيع بس الرخصه فيها سنتين هتروح عليا كده
حضرتك والدي عملي توكيل بالبيع للنفس والغير بنصيبي ٣شقق في نفس التوكيل وانا عملت عقود ابتدائيه لنفسي حيث اني مقيمه في العقار وعايزه اسجل هيبقى فيه مشكله
ارجو الرد
احنا اشترينا شقه في مدينتي من واحد وعملنا عقد ابتدائي وتوكيل خاص لنفس او للغير
بس هو كان مشتري من ظابط بنفس صيغه التوكيل
لما جينا ندخل كهربا او غاز تم رفض التوكيل
بسبب انهم طالبين ربط مابين التوكيلين
والبائع بيماطل في انه يغير لينا صيغه التوكيل
ما العمل هل كدا اتنصب علينا
بعد.التحيه
ما.هو.الحل.القانوني
في.حالة.الشراء.من
الوكيل.بموجب.توكيل
يبيح.البيع.للنفس.
وللغير.وتم.التعاقد
وفوجئ.المشتري
پألغاء.هذا..التوكيل
بعد.ذلك.بفتره.زمنيه
وجيزه.؟؟
علما.بأن.الوكيل.قام
بعمل.توكيل.للمشتري
بالصفه.قبل.ألغاء.هذا
التوكيل
هل.يجوز.اتمام.البيع
ام.هناك.حل.قانوني
اخر..؟
وفي.حالة.الاستحاله
كيف.يكون.التصرف.؟
ارجو.افادتي.من
سعادتك
هل يوجد أي عقود حررت مع التوكيل
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام
نعم.عقد.بيع.ابتدائي
فقط.خالص.الثمن
وللايضاح.
المبيع.يقع.في.المدن
الجديده.وحضرتك
تعلم.اختلاف.قواعدها
عن.الاحياء.الاخري
يعني.مثلا.يحق
لصاحب.التخصيص
وقف.التعامل.نهائيا
علي.قطعة.الارض
مثلا.ويستجيب
جهاز.المدينه.فورا
ودون.اي.تحفظات.
فهو.لايعترف.باي.
تعاملات.تتم.خارج
نطاقه.الا.بموافقة
صاحب.القطعه.فقط
خالص.الشكر.والتحيه
لمعالي.المستشار
ارجو.الافاده
عملت توكيل لمحامي بس الكلام ده من حوالي خمس سنين توكيل على القضايا المصيبه ان الشهر العقاري ما شالش او حذف كلمه صلح اكتشفت ان هو اتصالح مع الخصم بتاعي حلها ايه يا سعاده المستشار