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房產擺渡人蔣哥
Тайвань
Добавлен 21 июл 2012
房地產交易專家｜困難交易｜祖產變現
不動產法律糾紛｜稅務｜投資實務
名嘴｜全台房地產仲介｜預售屋｜土地
全台線上賣房第一人
💎蔣粉絲｜🌶️房產擺渡人蔣哥⚖️
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金仲獎是房仲圈的奧斯卡？是國際超級房仲大獎嗎？恭喜所有得獎的同業！人捧人高，人踩人低，花若盛開，蝴蝶自來！
得獎感言「面對問題，就先解決一半；
預防勝治療，星火可燎原」。
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#房地產 #房產擺渡人蔣哥 #蔣哥 #不動產 #房產 #房仲 #仲介 #賣房 #財商 #名嘴 #金仲獎 #23屆金仲獎 #傑出金仲獎楷模 #評審團大獎 #賣厝阿明 #蘆洲房地產 #許宸愷 #基隆房地產 #王子杰 #造窗女孩 #張粸畇 #屏東房地產 #郭承豪 #周子汧 #台灣房屋 #住商不動產 #永慶不動產 #太平洋房屋 #信義房屋 #大家房屋 #群義房屋 #21世紀不動產 #台慶不動產 #大師房屋 #預售屋 #限貸令 #央行 #打房 #寬限期 #預售屋 #首購 #新青安 #zack #國際超級房仲
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房產市場南北大不同？從房間數看未來房市產品的崛起與衰落 Feat. 買房阿元
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喜歡房產擺渡人蔣哥的朋友們，可以''按讚''分享''&''訂閱''開啟''小鈴鐺''，來支持蔣哥喔 ! 📌房產市場南北大不同？你知道台灣房地產的總價帶，不是單價決定的，而是房間數決定的嗎? 📌兩房產品當道多年，對台灣房市有何影響？未來前景如何？ 📌北部跟南部的房子總價坪數算法不一樣？坪單價低卻暗藏玄機？ 這次再度邀請 #買房阿元 一起討論南北房地產！！ 有 何問題歡迎底下留言討論喔！ ➢蔣哥 Facebook粉絲專頁 spencerchiang926 ➢蔣哥 Tiktok www.tiktok.com/@spencerchiang926 ➢蔣哥 IG spencerchiang926 #房價 #房市 #房地產 #產品汰換 #產品定位 #兩房 #三房 #透天 #採光 #土地 #新青安 #小坪數 #拋售潮 #過渡期 #房地合一稅 #...
【蔣哥踢爆】國際超級超水房仲|抹黑房仲圈事件簿！台灣房仲圈將全面抵制抹黑霸凌的黑心網紅與投資客！為了產業良善與安全及就業尊重！
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蔣哥隱忍多時，卻一再的被Zack抹黑 污辱直播賣房成交造假！蔣哥這集將會告訴大家Zack 📌如何惡魔剪輯？斷章取義！ 📌多麼的不專業，連交易基本法規、實務都不懂！ 📌抹黑房仲卻還想要賺房仲學生的課程費。 📌惡人先告狀，自己真正在賣泰國，一堆人斷頭賠錢，卻還要拉蔣哥下水。 眾所周知，透過抖音直播賣房開箱最後成交的案子已經有太多的成功案例！ 台灣房仲圈將全面抵制抹黑霸凌的黑心網紅與投資客！為了產業良善與安全及就業尊重！ Zack自己做不到就開始嫉妒自卑心作祟？這部影片蔣哥除了要對參與過程中的同業先進及好友們負責！ 更要為長期被這個超級國際中文版抹黑大師 用輿 水軍造成台灣房仲圈「污名化、房蟲化」帶頭發聲！ 最後謝謝大家多日來的關心和支持！請大家call out Zack從讀稿機出來跟 蔣哥「同台對質辯論」！不要躲在讀稿機後面！最後祝福大家「中秋節快樂，圓滿成交」！（歡迎良心仲介先進們觀看...
購屋時你一定要知道的細節 房地合一稅的進階用法大公開「有批牛肉好便宜，便宜的房子你不給我」房地產投資的底層邏輯是什麼？都已經2024年還有人在用房地合一逃漏稅？這集講個幾招破解逃漏稅專家們的小撇步喔！
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喜歡房產擺渡人蔣哥的朋友們，可以''按讚''分享''&''訂閱''開啟''小鈴鐺''，來支持蔣哥喔 ! 本集重點： 1. 泡水車買前需被告知，那泡水屋呢？ 2. 大家想要便宜的房子，還是便宜買了以後會更便宜的房子？ 3. 房地合一稅還有進階操作，搞懂順序讓你省下不少錢！ 有 何問題歡迎底下留言討論喔！ ➢蔣哥 Facebook粉絲專頁 spencerchiang926 ➢蔣哥 Tiktok www.tiktok.com/@spencerchiang926 ➢蔣哥 IG spencerchiang926 #居住正義 #居住不正義 #居住安全 #交易安全 #泡水車 #泡水房 #嫌惡設施 #淹水 #颱風 #泥沙 #病媒 #政府補助 #房地合一稅 #青安貸款 #租屋 #租屋補助 #購物補貼 #桃園客運段 #淡水 #紅樹林 #台南 #資本...
【5萬訂閱特輯－西濱海線篇】西濱海線產業大串聯|北北桃最後的低價區|男女交往，碰到買房問題，真實想法大公開 feat.安娜馭房術
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喜歡房產擺渡人蔣哥的朋友們，可以''按讚''分享''&''訂閱''開啟''小鈴鐺''，來支持蔣哥喔 ! 章節重點 蔣哥5萬特輯來啦！！！特別邀請房產界新女神－安娜來頻道作客喔！ 開著"豪華房車"，蔣哥跟安娜 即將帶著走過北台灣工業廊道 暢聊房地產 男女交往，碰到買房問題 最常考慮到的點是?? 小資女想法大公開！！ 有 何問題歡迎底下留言討論喔！ ➢蔣哥 Facebook粉絲專頁 spencerchiang926 ➢蔣哥 Tiktok www.tiktok.com/@spencerchiang926 ➢蔣哥 IG spencerchiang926 ➢安娜馭房術YT頻道 www.youtube.com/@anna_getaway ➢安娜馭房術IG anna_getaway #房地產 #重劃區 #首購 #...
【5萬訂閱特輯】北台灣抄底房價凹陷區一路向西-淡水篇 feat.安娜馭房術
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喜歡房產擺渡人蔣哥的朋友們，可以''按讚''分享''&''訂閱''開啟''小鈴鐺''，來支持蔣哥喔 ! 章節重點 蔣哥5萬特輯來啦！！！特別邀請房產界新女神－安娜來頻道作客喔！ 往日林三淡，房地產中的三大黑洞，林口、三峽已完成華麗轉身，而淡水在輕軌完成後，又迎來了哪些變化呢？ 淡江大橋即將落成，淡北公路也規劃完成，淡水即將從房價外溢區，變為凹陷區？ 有 何問題歡迎底下留言討論喔！ ➢蔣哥 Facebook粉絲專頁 spencerchiang926 ➢蔣哥 Tiktok www.tiktok.com/@spencerchiang926 ➢蔣哥 IG spencerchiang926 ➢安娜馭房術YT頻道 www.youtube.com/@anna_getaway ➢安娜馭房術IG anna_getawa...
房地合一稅取消前千萬不要搶購的區域？！ 小心房價暴漲卻不准你賣！Feat. 何世昌
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Tiktok房產擺渡人蔣哥公開開戰 YouTube 「國際」超級房仲Z先生？
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沒關係全台灣繼續把房價炒高高的然後楊金龍再繼續殺😂等著看投機客與政府對幹大戲😂熟勝熟負？
主持人還是要多多加強！
K小姐的雙面講法 應該就是已經跟某一方談好條件 至於是誰 不知道
我邀請他們跟我當面開記者會公開對質說明，誰不敢就是誰抹黑。
Line對話只要不是造假 那這件事的真實 我知道要選哪的邊 因為兩方都只會那對自己有利的證據 只差在時空背景 所以 就模頭
時空背景不一樣，就是造假跟斷章取義，影片說的很清楚，Zack全是自己編造。
車位的價格會漲價嗎？我看到的車位價格都是固定價格
實至名歸，恭喜!
謝謝您們的支持與肯定😊❤
一看就知道蔣哥急了~ 以為銀行不知道嗎? 信貸絕對會變得比房貸利率高
法拍很多年前就已經高達市價，而且二拍、三拍階段的拍定價格甚至比前一拍更高。😅
嘩眾取寵不長久，下去領錢。
消人強出頭
Anna 好正
因為台灣太小了吧，土地有限，自己人買都不夠了
恭喜蔣哥呀，得獎實至名歸。
謝謝你的鼓勵和支持喔❤
支持提告！一定要！支持還你清白！
提告是肯定的，屆時我會公佈所有他推諉卸責、把事情推得一乾二凈的醜態公佈出來！
條件跳來跳去 偷換概念
兩房超級讚，尤其主臥超大的兩房 我們社區最搶手的是兩房（價錢也最高）
本來車位就要拆算，中南部一堆房仲不專業到極點~~~~比較基準不同是比三小~~
😅😅😅😅😅
恭喜蔣哥
謝謝你們的祝福😊❤
太強了，一針見血，哈哈，Zack跟顏炳立就是死空頭，聽他們穩死的
請問桃園竹城大和在藝文中心 57坪 在外加二個大車位 能租多少
既然這樣 還考慮什麼 別怕 再去買2間房子 壓壓驚
用權狀坪數來定義比較合適吧 兩房有室內18-20兩面採光的好物件 也有室內15以下手槍暗廳垃圾屋 後者之後可能引發拋售潮沒話講 但前者跟現今小3房的格局比可能一樣大 在相同區域裡面未必劣勢
恭喜蔣哥！ 請問蔣哥，目前手上有一間2房自住的35年老屋，想要換3房 請問應該去買預售屋、等快交屋的時候賣掉手上的這間嗎？還是先賣掉手上這間，直接去買其他成屋？謝謝您～
資金許可（限貸令、信用管制可以有配套） 先去買預售屋， 舊房子 交屋前可賣 也可以交屋後賣。 現在持有中古屋的風險壓力可能比較高
@@Spencerchiang926 謝謝蔣哥！再次恭喜蔣哥得獎🏆
恭喜蔣哥，已經預約貴團隊簽委託賣房子了
謝謝你的祝福，同仁服務如果有什麼建議或是改進的地方，再請跟我們反應喔！謝謝❤
敲碗蔣哥來高雄辦講座
😊有機會的話會到南部辦喔！謝謝
不愧是專業德投資客。怎麼樣都有洞可以讓他發現
漲兩倍下修一成！專家急著賺？ 央行是怕銀行倒而已！次貸風暴😂他從來沒有打房喔！這是一場台商奉大陸命令回來鮭魚返鄉建案噴發經濟統治戰！大陸不用玩武統讓美國有機會發戰爭開戰財！經濟策略統治台灣就可以了☺️加上抗中保台的韭菜愛炒房☺️
請教蔣哥，預計換屋，舊屋若出租是否沒有6年400萬免稅額？ 🙏
但是兩房超級好租 價錢也不錯 我覺得還是有需求 現在幾乎都單身 不太需三房
恭賀蔣哥🎉🎉🎉⋯⋯公道自在人心😊
世風日下 人心不古啊😂 但是謝謝大家「有見地、有道義」的人間清醒！😊
恭喜蔣哥，繼續出乾貨， 想看你給阿濱合體
哈哈好啊😊我9/29在台北有房地產講座喔！ 歡迎阿濱跟我合體啊！我也歡迎Zack跟我同台啊😂
一堆台灣網紅賣貨的都跑去對岸逢低買進不動產、直接在對岸直播和銷售從蝦皮發貨到台灣了！不用在台灣租工廠和店面！生意人都會自己找出適合自己生意興隆最大的生存模式生存的！ 總不能賺錢都奉獻給異常不動產和包租公婆吧！那乾脆關掉轉投資比較划算
社會氛圍不會理買兩千萬商品的人要自備多少！這是打異常炒房！不是打有錢人買啥屁房☺️ 都有能力買四千萬！自備能力也高！再多一成有啥好悶的！是當大家沒有在理財！嘎這摩緊資金就別出來買房啦！
他最low他全家都low
2:25 王子杰是Zack的門徒學生~
😂😂😂 我預判他會抓著門徒學生消費我❤就要看良心了😂
各位兩邊看的有沒有感覺？身為業務，我覺得張小姐（Ms. K）才是真正的贏家？😂 怎麼說？一后二王啊…🤣 兩個網紅仲介為了她正面開戰！ 建議武哥當裁判，來一場！ 想看的+1😊
我隨時歡迎，但是他們不敢啦⋯⋯事實已經很明顯了，他們造謠者完全不敢當面對質，或是回應我的影片😊 人生要翻篇了😊
社會氛圍不會理買兩千萬商品的人要自備多少！這是打異常炒房！不是打有錢人買啥屁房☺️ 都有能力買四千萬！自備能力也高！再多一成有啥好悶的！是當大家沒有在理財！嘎這摩緊資金就別出來買房啦！
不會有事啦！鮭魚返鄉的台商都在蛋白蛋殼這種低成本區投資建案噴發！資金雄厚的很☺️ 建商有台灣鮭魚返鄉台商資金雄厚靠山ㄟ 不要看不起小建商啦！最實力堅強的就是小建商喔☺️不會啦😂一堆對岸回來的台商資金全都投資房仲開開發公司自蓋建案😂！資金雄厚的很😂！對岸回來的台商沒有人會重啟工廠啦！嚴重缺工去哪開工😂 我們蛋白蛋殼科學園區兼傳產龍頭就是一堆對岸回來！但沒人願意重啟原先廠區生產線！因為當初就是缺工才去對岸！回來台灣勞工難找！無法對比請到外勞就算政府有針對製造業採取通融措施也沒用啊！基本工資成本又越來越高！根本無法跟大陸越南印度競爭！人工成本高！不划算啊！都跟在地房仲一起投資開發公司！我們這兒就一堆小建商是先建後出售！實力堅強的很！雖然賣不出去😂 不過蛋白蛋殼炒作也是很現實的啦！不是開價喊多少就賣的出去！漲停板賣不出去而已！而且台灣房屋和住商不動產聯合封口令告知不能說出來賣不出去 好笑的是一堆人搶著當包租公包租婆造成熱鬧的市中心住滿了流動人口租客！市中心住宅品質越來越差人口雜！已經變成不太適合真正自住的人宜居城市！然後包租公包租婆角色嚴重滯銷！因為沒有建廠工程進駐加持包租公包租婆的獲利率！
現在是有錢的在嗨，沒錢的口嗨😂 現在正是選好的預售標的物的最佳時機❤
@@Spencerchiang926 漲兩倍下修一成！專家急著賺？ 央行是怕銀行倒而已！次貸風暴😂他從來沒有打房喔！這是一場台商奉大陸命令回來鮭魚返鄉建案噴發經濟統治戰！大陸不用玩武統讓美國有機會發戰爭開戰財！經濟策略統治台灣就可以了☺️加上抗中保台的韭菜愛炒房☺️
房地合一稅玩重課100%就會消失殆盡！因為投資客無利可圖！看政府和建設公司要不要支持政府做而已 建商也洗刷自己是帶頭炒房的龍頭啦☺️ 圖利罪？ 真正最大發揚光大圖利罪是誰？ 沒有政府帶頭炒房？如何讓缺德台灣人民人人上車炒房？房地合一稅45%不就是鼓勵賣房發財致富帶頭炒房 看賴總統有沒有願意做房稅重課100%維持20年而已 這樣就沒有人把不動產當成金融商品炒作獲利！也讓中古屋價格校正回歸正常 百業自然不會因為炒作不動產而異常通膨和百業收益蕭條 讓投資客的錢往其他方向跑！自然會漸漸正常 一堆換房真炒房 真正圖利罪是誰？ 說個笑話我們偉大的民進黨執政九年打房？😂 光是房地合一稅政府45人民55不就是利益分贓嗎😂 政府若真的要打房😂一律房地合一稅重課100%而且年限拉20年😂這樣才叫做真打房啦！😂 房產是自住需求不是金融商品炒作獲利用
一堆住幾年玩寬限期無限舊屋增貸當第二房購屋頭期款幻想炒房異常發大財免費換第二房？都是帶頭炒房的主要客群！這種房一律放生
建商可以自己開銀行，免費服務貸房貸給你你勇敢買都可以☺️ 讓我們台灣人民看看呆灣有錢人直接現金炒房的真實力！ 中央早就6月就有溫柔放話了！一堆真投資客該跑的好好趕快跑！散戶投資客不跑或跑來不及？這不關央行的問題囉☺️ 帥過頭都說了！是銀行72-2沒有錢放款啦！才出這種政策！無關正義啦！今天的小武狼網路直播了！果然最資深老房仲頓悟真理啊😂 最主要8月鮭魚台商的錢可以直接現金回流建案啦！一堆台商回來都投資當建設公司自蓋自建建後才出售😂 銀行水位72-2當然更難看了😂 政府和中央敢承認嗎😂😂😂😂 首先一起見證上兆現金💰行李箱🧳現金交屋潮☺️讓呆灣人一起見證台灣人民錢淹腳目的真實力☺️ 首先我們全國舉杯歡慶恭賀㊗️ 即將近期預售屋交屋潮好好享受現金💰行李箱🧳交屋喔！恭喜賀成交😂 永慶不是直播現金💰行李箱🧳支援收銀給買方嗎😂😂😂
房地合一稅玩重課100%就會消失殆盡！因為投資客無利可圖！看政府和建設公司要不要支持政府做而已 建商也洗刷自己是帶頭炒房的龍頭啦☺️ 圖利罪？ 真正最大發揚光大圖利罪是誰？ 沒有政府帶頭炒房？如何讓缺德台灣人民人人上車炒房？房地合一稅45%不就是鼓勵賣房發財致富帶頭炒房 看賴總統有沒有願意做房稅重課100%維持20年而已 這樣就沒有人把不動產當成金融商品炒作獲利！也讓中古屋價格校正回歸正常 百業自然不會因為炒作不動產而異常通膨和百業收益蕭條 讓投資客的錢往其他方向跑！自然會漸漸正常 一堆換房真炒房 真正圖利罪是誰？ 說個笑話我們偉大的民進黨執政九年打房？😂 光是房地合一稅政府45人民55不就是利益分贓嗎😂 政府若真的要打房😂一律房地合一稅重課100%而且年限拉20年😂這樣才叫做真打房啦！😂 房產是自住需求不是金融商品炒作獲利用
一個實至名歸，一個自稱國際超級！別鬧了
他不會這樣認為的😂他的國際級又超級跟我們認知的是不一樣的！ 不管如何，我們都要嚴正譴責「抹黑霸凌」的惡毒行徑