總統好！你們的打房政策是在哈囉嗎？看蔣哥的房市政策建言
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- Опубликовано: 1 окт 2024
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說的真的是精闢有理。我也分享我從另一個地方發現他們大概率不會打房的有趣事情，我好奇調略監察院政治獻金資料(有夠多份，幾萬份我寫爬蟲全部，抓下來整理)，那兩個顏色黨，以公司名義捐證的公司單位60%~70% 來自建商、開發商、營造、投顧、建設，7成上下的政客一拉下來，看TOP10捐獻行榜，絕對看的到跟房市相關產業上TOP榜，因為有捐款限制或者掩人耳目，還一堆開兩三間公司捐，捐完再用個人名義捐，甚麼招都有。 說打房? 我!@#!@，真的打了下次選舉資金先噴個幾成，下次選會不會遊覽車變三輪車，廣場變公廟。
感謝支持跟肯定👍🏻我也明白您想表達的意思，這樣貪瀆包庇換來的民主…..真的很令人沮喪😅😢
蔣哥的內容，理性、務實、科學！
咳咳…..我覺得是這樣啦吼
「相信專業」「該怎麼辦就怎麼辦😂」
以前剛出社會很支持民進黨
打著居住正義政見
吸引一堆年輕人選票
到了這一兩年才發現
民進黨所謂的居住正義
都是騙騙選票而已
第一點
民進黨全面執政非這兩三年的事
但平均地權條例直到今年才通過
裡面的防預售屋轉約賺價差
大大的影響近8年來的房價
第二點
這次的疫情+戰爭導致的通膨
當各國央行都實施高升息
在抑制物價通膨及房價
臺灣卻來個連環半碼做做樣子
第三點
社會住宅執行牛步
能拖就拖
把責任推給其它政黨的縣市長
殊不知民進黨自己執政的縣市
社宅的戶數也幾乎是0
例如
賴清德任擔任市長任內8年
根本沒蓋半户社會住宅
真心覺得年輕人
及為了買房的廣大族群
被民進黨害的有夠慘
難怪少子化問題
臺灣排名世界第一🥲🥲🥲
2024年以後，我們還是要抱有希望😊
@@Spencerchiang926
只能如蔡英文所說
自立自強了😆
內容理性務實科學！值得點讚！配樂完美 Don’t leave me Murph!!!
😊😊謝謝支持，超有正義感、勇氣跟品味，也給你一個讚👍🏻❤
房產大事問蔣哥，理性務實唱國歌❤😂
擺渡梁朝偉哥好晚睡。理性睡眠後明天繼續務實。😆
@@IKICHEN 早點睡，夢裡面什麼都有喔💪🏻
台北、高雄、屏東、台東放在一個天平上都貸1500萬本來就不對，但相信執政黨在推出政策前，肯定會有細部執行方式，只是他們現在還沒當選，無法講細部規範。原則上補助有意願成家的年輕人購房且低利率，政策是對的。
如果大家都有房，租屋者就只剩外國人、學生、短期工作者，投資客也沒有包租公包租婆可以當了。
感謝蔣哥提醒1.排富不排老 2.區域差異 3.社會宅的正義，是讓中籤的少數人住信義區嗎? 應該拿來做都更戶暫居所。4.1500何來定錨?1000也是定錨，上個月興富發在高雄推的建案孟學苑，定錨價1000萬已經全數CLEAN。5.這表示，扣除台北市，桃園以南中南部新青安只需帶1000萬就夠了。
這才是合理的差別待遇😊
哈哈，太好笑了，口條超清楚，ㄧ槍命中要害，好像在爛蘋果中，找到那一個爛比較少的。哈❤
😅😅😅我只是「凍傷🥶」了，不是爛掉了😂
台灣違建的問題是根本拆的速度沒有蓋得快，除非立法與民間企業合作拆除增加容積獎勵，再配合立法重罰之後的所有違法建物並優先拆除，以及獎勵現有違建戶自行拆除減免稅制，才有可能加速違章建築去黑數。
根本就應該像違規停車一樣那麼簡單😊
開罰單、繳錢😊問題就解決
專業的蔣哥、希望政客們可以多參考你的意見、而不是只為了騙選票。
謝謝您們對我的肯定和支持！選後有機會，我會回覆那些跟我約開會的長官們
這集超讚
😊😊謝謝支持，超有正義感、勇氣跟品味，也給你一個讚👍🏻❤
哇～嗚
有道～理欸
😊😊😊蔣道理魔人
太精闢了
😊😊謝謝支持，超有正義感、勇氣跟品味，也給你一個讚👍🏻❤
面對問題是解決問題的第一步，
接受房價會漲的是解決居住正義的第一步😂
面對問題，才能解決問題；正視問題，才能對症下藥😊
看完熱血的真理！ 都想喊 蔣京叡 當蒜！😂
😂感謝支持⬆️我們四年後相見喔😊
打拉供加
不是打拉崩巴喔😂
怎麼沒有批評綠色民進黨 執政8年房價漲3倍，當民進黨的打手，房價會跌的，民國70年代和民國92年前幾年都在大跌，仗著伶牙俐齒滿嘴胡說，誤導大衆，替民進黨助選
八年前媒體訪問柯媽媽的影片：ruclips.net/video/zRYfcZhskWA/видео.htmlsi=gmkpAwmT3C2sZ25d
我認為柯在知道農地爭議當天就聯繫三位醫生地主，隔天就請怪手把柏油拆掉，然後把一個月8000，十幾年收租的120萬全數捐給新竹社福機構，這是非常有執行力，非常有魄力的。
執政者上樑不正下樑歪，如果執政的人非常偏執，怎麼勸都勸不聽，一意孤行只會為國家帶來災難。
😊有錯就改，佩服！
我最近剛好要買房還是租房。看上房價原本是25,00萬，房東持有10年，房子現在要賣我32,00萬。如果計算這樣投報率的話是不到3%。的確是不好的投資。但是也覺得不對啊。他只拿出頭期款500萬，貸2000萬。如果他都沒出租，管理費加房貸一個月繳$80,000。所以本金5,00萬+8萬10年（120月）=1460萬。也就是說拿出1460萬賺了將近700萬。投報率不是超過四成嗎？請問，是我算錯了嗎？😅但是我是自住，請蔣哥開示，要買還是用租的？
不要買那一間，投報率太低了，總價又過高。以後賣不掉，聽起來土地也沒有那個價值…..
總統需要專業的蔣大😊
哈哈哈😂這太誇張了啦！不過感謝您的肯定和鼓勵！讓我們的專業跟觀點，散播出去，擴大影響力！
請問綠的打房缺點呢？
2:02秒處~應該是2023/11/30截止?
是的，但結果居然都是一樣的😅
三個候選人每個都要打房 從韓總到這任大家都在違建 真是好笑
做賊的喊捉賊😂
蔣哥~我還是不懂! 我認為藍綠的政策都會在5年內提高非豪宅的房價吧! (雖然2個是不同程度的提高) 因為都是降低門檻，提高利息誘因，分別定錨在1千和1.5千萬。我一直沒有找到蔣哥您解釋房價短期內會下跌的原因耶!
不好意思，我看不懂您要說的意思耶…..😅 我回覆你一部分的問題好了，偏遠量大交屋區，搭配囤房稅，就會有棄保效應。
@@Spencerchiang926 ruclips.net/video/FUpi1BAs-1M/видео.html 除非真的認真多蓋社宅才能拉低房價外。以555和新青安來說，我看不出有任何拉低蛋黃區房價的力道耶。打房應該只是口號吧?
蔣哥是不是有位走失多年的妹妹, 張琦 😅
什麼😨他明明是我走失多年的阿姨😂
蔣哥，凍蒜啦
哈哈😂衝一波！！我們四年後相見😊懇請賜票😂
樹葉有磚供 真是一點兒沒錯
聞到有鮮厚，果然高見😊
今天開始，正式成為獎歌粉絲!!! 愛你
明天開始，愛你一萬年😂❤
皮膚真好餒
修圖軟體😂
👍
感謝支持跟好評❤
請問蔣哥，後期房屋擺爛，頭期款不繳信用擺爛，房子不會被銀行查封嗎？🤔️
當然會啊😂
@@Spencerchiang926 那這樣他們應該不會冒著露宿街頭風險不繳吧？（存疑😅
@@eric19861103 所以只能讓房地產房價繼續上漲📈
全部我只有一個問題…一個月6000的停車場完全不高價啊😂
這是問題？還是肯定啊？
若在台北市精華區，臨停車位一天，至少360元，有些還沒有設定上限，一小時80-120元……
6000的確是便宜