Видео

Ja klar, 5000€ Einkommen. Welche Familie hat so viel?

Top Video. 💙. Ich habe den Kanal gleich abonniert. Sehr schön. Danke.

Sanierung vom vorhandenen Haus evtl?

Zusammen mit Ehepartnerin 5000 Euro mit Kapital für die Nebenkosten. Hauspreis 450000 Euro. Wie sehe da eine Kreditrate aus? Danke im Voraus

Single, kein Kind, ein Auto. Kaufpreis 86.000 Euro inkl. Grundstück. In 2023. Eigenkapital null. Darlehen null Somit monatliche Belastungen null Nur die Betriebskosten. 😂

Bei 5k netto plus 265€ KG eine 2400€ Rate ist schon ne fette Red Flag

Habe vor 10 Tagen noch einen Zinssatz von 3,15% für 20 Jahre bekommen

Eigenkapital 171 000. Na wenns sonst nichts ist. Das ist der eigentliche Wert von einem 85 m² Reihenhaus aus den 50ern. Auch wenn sich manche Menschen einbilden, die Dinger sind heute unsaniert 400.000 wert.

Armes Deutschland

Hallo Jörg, ich bin der Fall bei Euch den du angesprochen hast im Video. Vor Weihnachten eingereicht und jetzt letzte Woche endlich die Zusage mit noch 2,97% erhalten, ohne Sonderkonditionen wie Baufi Green etc. 😅✌🏻. Grüße gehen raus. Danke euch für die 1A Abwicklung und dir für die interessanten Videos, die uns im Vorfeld wirklich viel weitergeholfen haben.

Jammer nicht dann wählt richtig. Ohne Migration hätten wir massig Auswahl. Die seit 2015 ,4 Mio Neubürger verknappen den Markt. Amgebot und Nachfrage. Und wie man sehen konnte vor ein paar Tagen wird es ein weiter so geben mit den grünen und roten.

Aussage nach Fakten: Wartet noch 1 Jahr dann sind die Zinsen bei 2%. Je nachdem, ob wir weiterhin eine Linksextreme Looser Regierung bekommen wird die Wirtschaft weiter sterben und die EZB ihre Zinsen noch unter 1,5-1% senken. Dann kaufen und auf die Hyperinflation vorbereiten. Das ist mein Tipp als 18 facher Immobilien Besitzer.

Wer kann denn heutzutage von 5000€ leben ? Geschweige davon noch was Sparen. Wenn sie kein Haus haben also miete mindestens 1000€ essen kaufen 3 Personen mindestens 1500€ im Monat dann der Rest Versicherung Kleidung tanken Telefon Internet vielleicht noch Netflix oder Sky sonst was Kind Taschengeld ….. das reicht doch hinten und vorne nicht. 😩

Ek 171k mag sein wenn beide 10jahre ingenieure sind oder hohen posten bei nem konzern haben. Viel zu schön gerechnet damit die bank es überhaupt genehnigen darf um gekd zu verdienen. Nächste bankenkrise ist save. Ek max 50k ist realistischer

Uns wurde letzte Woche gesagt, dass der Zins zwischen 4,1% (Topzins) und 4,8% (Vollfinanzierung, schlecht bewertete Immobilie) liegt. Eine regionale Bank im Fall eines Kaufes. Wie kann dieser Unterschied zustande kommen? Im Video liegt eine Vollfinanzierung bei 3,7%

Wenn ich eine Wohnung kaufe und dafür 2 Wohnung in Zahlung gebe, wie lange habe ich für den verkauf maximal Zeit ? Da ich erst eine gute finden will bevor ich die zwei verkaufe.

Die ratschlaege sind sinnvoll. Bei mir wars wie im video beschrieben. Ich hatte 20% eigenmittel. Mir wurden 2,9% fix auf 10 jahre geboten und dann 1% aufschlag fuer die restlichen 10 jahre, sowie unbegrenzter poenalefreier tilgung. Wobei ich entscheiden kann ob die rate niedriger wird bei tilgung oder die laufzeit geringer. Dann allerdings gingen die zinsen nach oben und das angebot war nicht mehr gueltig. Wir haben uns dann auf 2,975% geeinigt. Schlussendlich ist mwn am wichtigsten, dass die monatliche rate gut zu den persoenlichen lebensumstaenden passt und man neben dem kredit noch immer etwas sparen kann. Also das ist mein ansatz, mit dem bin ich bis jetzt gut gefahren. Das bedeutet aber auch, dass man sich im immomarkt nicht wie in einem candyshop bewegen kann, wenn man ein durchschnittsverdiener ist. Ich wuerde mir mal ein video ueber das thema effektiver zins wuenschen. Denn ist das nicht der zinssatz, der angebote vergleichbar macht, und daher den ausschlag geben sollte. Gibt es eigentlich eine deutschsprachige webseite, in der kreditnehmer ihre kreditkonditionen der allgemeinheit zugaenglich machen koennen. Wie zum beispiel in belgien www.spaargids.be die seite ist absolut genial, weil man als endkunde sehen kann, was andere defacto abschliessen.

Ich träume von 3% Tilgung und 2% Zins. Wie lange muss ich noch auf diese Konditionen warten?

Ist der Zinssatz so gut, weil zu den 500‘ auch noch 242‘ EK eingesetzt werden? Oder was bedeutet das 2. Feld mit dem Vermögen?

Die Leute die immer behaupten, dass die Beispiele unrealistisch sind, sind genau diejenigen die noch nie im Leben mehr als 10.000 Euro oder mehr als Eigenkapital hatten, weil sie das Geld schneller ausgeben als es reinkommt. Für diese Personen sind diese Beispiel selbstverständlich unrealistisch. Wenn ich mein Umfeld angucke, dann weiß ich ganz genau das 9 von 10 überhaupt nicht in der Lage sind zu sparen. Entweder, weil sie zu wenig verdienen oder weil sie zu viel ausgeben. Deswegen können die meisten auch nur an Eigentum kommen über ein Erbe oder über Geldgeschenke der Eltern/Grosseltern. Ich kenne tatsächlich niemanden der aus eigener Kraft sich ein Haus finanzieren konnte.

Danke für die Updates inklusive Beispiele ❤

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Viele können mit Geld nicht umgehen. Sobald man was angespart hat, ist es auch sofort weg... Zum Glück habe ich es anders gelernt

Total Crazy! Wer bitte hat denn ohne Erbschaft in jungen Jahren 171.000 gespart???????????????

Wer hat 171.000€ Eigenkapital rumliegen?

Heutzutage ist es einfach krank. Bin froh 2016 unsere Wohnung gekauft zu haben. Haben 20 jahre zinsbindung mit 2,4% aktuell eine Rate von freiwillig 1000 im Monat, das wird gegen Ende hin max. 1300 im Monat um 2036, da sind die 1300 aber auch nicht mehr so viel Wert wie heutzutage oder vor 10 jahren. Bei 2,4K zu Beginn könnte ich nicht mehr ruhig schlafen da bist ja bald mal auf 3K im Monat wtf

Da wurde die DAZN Preiserhöhungen aber nicht mit einberechnet.

Hehe, und für fast 2500 Euro darfst du dann jede Reparatur usw. selber bezahlen. Keine Ahnung, warum man sich den Mühlstein freiwillig um den Hals bindet. Und dann kommen noch Wärmepumpen-Robert und Grundsteuer-Olaf um die Ecke. Mein Großvater sei mir mahnendes Beispiel. Das ganze Leben für das Haus geknüppelt, versucht, alles am Laufen zu halten und jetzt ist die Hütte samt 1000-qm-Grundstück nicht mal mehr 300k wert. Ich will gar nicht wissen, was er in seinem Leben an Zinsen bezahlt hat... Dann doch lieber für 2k pro Monat mieten und mit dem Überschuss plus 170k was machen, das sich wirklich rechnet.

Haus 330K Euro gekauft.noch 4 Jahre Zinsbindung.Nach Zinsbindung 50000 Restschuld.Aktuell zahle ich fast 2500 Euro rate.Nach Restschuld variable Zins nehmen oder 5 Jahre Festzinsbindung oder andere alternative was meinst du?

Danke für die Realistische Kalkulation, die endlich meinen Eindruck bestätigt, dass ein Eigenheim nur noch für die oberen 10% realisierbar ist. Einfach verrückt, wenn man bedenkt, dass das vor wenigen Jahrzehnten noch eine Selbstverständlichkeit für quasi jedermann war.

Wie bekommt man die 171 K Equity her=?

Wäre Mietkauf nicht besser? Gibt ja viele Angebote von Fertighäusern inklusive Grundstück.

Hey Jörg! 50-60 k EK und ich 3800€/netto + meine Frau 1000€/netto= 4800 €/netto dazu noch 500€ Kindergeld. Was wäre machbar? Wir überlegen uns entweder ein altes Haus kaufen oder einen Neuebau mit KFW Förderungen. Bitte um ein paar Ratschläge😊 Schöne Grüße aus Landshut

Mit 5k netto würde ich persönlich keine 600k immobilie kaufen, schon garnicht mit Kindern und den damit verbundenen Kosten.

Oh Mann, wenn man in 10 Jahren nicht einmal 400€ im Monat mehr verdient als zu Beginn der Finanzierung - dann hätte man den Hauskauf direkt lassen sollen. Auf der anderen Seite: die Miete wäre in diesem Zeitraum ebenso gestiegen. Ich frage mich manchmal wie solche (zu erwartenden!) Änderungen manche Leute überraschen. Ist doch auch mehr als absehbar gewesen dass die Zinsen steigen werden.

Tolle Tipps 😂😂😂

Raus aus der EU . Nie wieder die Altpartei sofort weg. Nur die Demokratische AFD Partei kann Deutschland retten 💙💙💙💙💙

Konsumverweigerung! Auch im korruptesten aller Sektoren - Immobilien.

habe mir letzte Woche ein Haus in Hüls angesehen, Kaufpreis sollten 269T Euro sein (96qm², Baujahr 1930, Krefelder Straße..., Energieffizienz H ) Alles hätte man neu machen müssen, da kann ich mir direkt ein Haus für 400T Euro kaufen... Habe mich jetzt für eine Wohnung in Kempen entschieden. .

Und wenn mit einzelmasnahmen Sanieren?was können sie dazu sagen.

Leider wurde eine Beratungsanfrage abgelehnt mit der Begründung zu viele Aufträge aktuell zu haben, könnten Sie allerdings eine Info geben welche Bank die geringsten Lebenshaltungskosten rechnet und am wenigsten Überschuss erwartet? LG

Danke für das Video. Sehr hilfreich, da wir gerade auch so einen Fall angeschaut haben. 👍

Bei mittlerer Wohnlage Krefeld beträgt der Preis für 500 qm 195 tsd. Wenn man die Erwerbsnebenkosten von 31,45 tsd und die Sanierungskosten in Höhe von 250 tsd hinzu addiert kommt man auf 476,45 tsd. Bei einem Gesamtpreis von 651,45 tsd bedeutet das, dass das bloße Gebäude als Sanierungsfall mit 175 tsd zu Buche schlagen würde. Niemand wird das kaufen. Hier sollte man 100 weniger bieten, dann ist es immer noch teuer, aber die Rechnung sieht etwas besser aus. .

Schönes Beispiel! Wenn ich aber sehe das die Kreditrate bei knapp 3000euro liegt, plus die ganzen Neben/Heizkosten, Auto, Urlaub und von irgendwas muss man ja auch noch leben! Da ist dieses Beispiel finanzieller Selbstmord wenn nicht zwischen 7000 und 10000 Nettoeinkommen vorhanden ist....

Es löhnt sich nicht! Besser Neubau

Danke für das Video, ist es empfehlenswert wenn man z.B ab den 1.5 Bereitstellungszinsen zahlen muss bis dahin nur die Zinsen zahlt und ab den 1.5 dann die komplette Summe auszahlen lässt für Sanierung/Modernisierung bei einer Kapitalanlage oder doch lieber komplett bei der Fälligkeitsmitteilung komplett auszahlen.

📌 *Finanzierungsanfrage, WhatsApp-Kanal und mehr* 👉🏻 linktr.ee/joergsomborn

Ich würde sagen in so einer Situation ist es super entscheidend wie die Situation aussieht. Alter, Ausgaben usw.

Über die wahren Gründe wurde nicht wirklich etwas gesagt.

Ich danke Ihnen für ihre realistische Sicht auf die Dinge. Das ehrt sie und unterscheidet sie von sonstigen Scharlatanen. Bleiben Sie so und gaukeln sie niemanden etwas vor