KfW 308 „Jung kauft alt“ Beispielrechnung
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- Опубликовано: 18 сен 2024
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KfW 308 - Wohneigentum für Familien „Jung kauft alt“
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Das Programm trifft, aus meiner Sicht, kaum jemanden. Entweder man verdient mehr oder die Immobilie ist zu teuer und die 100k vergünstigt über dieses Programm zu bekommen retten einen dann auch nicht.
Toll für die die es nutzen können, würde mich aber wundern, wenn es viele wären.
Aber mal wieder super erklärt 👍🏻.
Bisher gehen leider alle Förderungen am eigentlichen Ziel und der Realität vorbei.
Bin ganz deiner Meinung 👍🏻
Geht bei dem Programm denke ich mehr um die politische Publicity von Frau Geywitz, die ein (sehr kleines) vermögendes Publikum mit niedrigem Einkommen bedient.
Hallo Jörg, kannst du bitte das Beispiel weiter spinnen und das Szenario nach 10 Jahren betrachten? Weil Bankzins und KfW ja nur 10 jahre Zinsbindung haben. Die Restschuld wäre interessant und was dann die nächsten Schritte wären? Wie hoch wäre der Folgekredit unter Simulation einiger Zinswerte die wir natürlich noch nicht kennen können. Was nimmt da die Bank da theoretisch an (worst case scenario oder historischer Mittelwert etc? ). Weil was bringen mir 10 Jahre wenn ich danach keine Chance habe das zu stämmen? Schade das KfW da nur 10 jahre Zinsbindung hat. Viele Dank
In einem kreditrechner für den individuellen Fall prüfen. Restschuld dann ersichtlich.
Die Bank muss das Darlehen komplett durchsimulieren. Also auch die anschlussfinanzierung. Das sieht die Richtlinie vor und wird auch vorgelegt.
Hier werden aktuell ca. 5-6 % angenommen.
Es gibt als große Ausnahme hier aktuell auch 20 Jahre zinsbidnung.
@@henry0o753 danke also wäre in diesem Beispiel die Anschlussfinanzierung ja so gut wie nicht möglich !? Wofür dann diese Video WTF ?
Bei so Beispielen möchte von so einem Experten auch die Anschlussfinanzierung sehen und darüber Mal Worte hören.
@@tommytwotimes2838bei einem solch niedrigen Zinssatz zu Beginn kann es möglich sein, dass es danach darstellbar für die Bank ist, da es sich um eine deutlich geringere anschlussfinanzierung handelt. Ggf ist diese dann nicht/kaum höher als heute, wenn durch den niedrigen Zins gut getilgt wird. Oder bis dahin Vermögen vorhanden sind, womit es darstellbar ist
@@henry0o753 in dem Beispiel hat der Haushalt laut Bank ca 800 Euro Überschuss. Irgendwann Mal Urlaub und neues Auto und Kind will mehr zum Leben. Ich würde mich mit den Zahlen das so nie machen, Sie ?
@@tommytwotimes2838 nein, zumal das Objekt ja auch noch saniert werden muss auf die vorbestimmten Werte. D.h. In dem Beispiel fehlen noch rund Darlehen zw. 100 - 300 TEUR (vermutlich oberes Ende bei dem günstigen Kaufpreis) binnen der nächsten Jahre. Meine Antwort bezog sich nur auf die „technische“ Beantwortung Ihrer Frage, wie dies bei der Bank abläuft und wie damit umgegangen wird.
Praktisch dürfte das Programm einer sehr schmalen Gruppe zugänglich sein:
Bsp. Gerade in den letzten Jahren noch knapp unter der Einkommensgrenze verdient. Und nun richtiger Jobeinsteiger nach Studium etc oder ähnlichen. Hauskauf und Sanierung. Oder ähnlich (wenn zu versteuerndes Einkommen gering).
Ein Haus aus den 80ern, wenns kein reihenmittelhaus ist, ist für 100 TE nicht auf diesen energetischen Stand zu bringen. Alleine Fenster liegen vermutlich bei 40-50 TE
Man kann die Förderungen kombinieren mit anderen Programmen, 308 ist ein Zuschuss auf den Kaufpreis
Nur Fenster 50k? Wahnsinn
7 Stück Dreifach Schallschutzfenster, mit Wölbung oben, 2,70 hoch x 2,10 breit, kosten mich 24.000€. Also so teuer ist das nicht.
@@eg5154ja aber manche haben mehr als 7 Fenster.
@@Hauch1987aber kaum welche in dieser Form und Größe. Dann kosteten auch 3 Fenster sowiel wie 1 von meinen.
Und wer geldprobleme hat, sollte keine alte 200qm Immobilie kaufen. Dann passt auch ca. meine Angabe.
Allein für den Energieberater geht ein Großteil der Ersparnis drauf.
Ich kann mir nicht vorstellen, dass irgendjemand von diesem Programm finanziell profitiert.
Dann noch der zeitliche Aufwand!gerade wenn es sich um eine junge Familie handelt, will man doch Zeit mit der Familie verbringen.
Neee!
Jetzt bitte noch ein Beispiel mit der Ergänzung der Heizungsförderung 458
Kannst du auf folgende Frage eingehen: Sind durch die Zinssenkung der EZB auch automatisch die Bauzinsen bei Banken schon gesunken? Wenn ich letzte Woche ein Angebot von einer Bank bekommen habe: Müsste der Zins jetzt gesunken sein?
Schau mal hier 👉🏻 ruclips.net/user/shortsiWMP5rA_9FQ?si=Cu5R-hfvVqE1-mKg
bei Sparkasse ist der Zins die letzten 2 Wochen nochmal stark gedropped - man kann schon unter 3% kommen aktuell - wir wollen auch bald fix machen
@@WLLiLLW Warum fix? Warte und es wird noch günstiger.
Top erklärt! Hat mir super weiter geholfen🙌
das ding ist doch wieder quatsch wer läst sich denn so was einfallen