Ich finde das Beispiel von 35% aktuell wirklich in Ordnung. Allerdings empfinde ich es immer schwierig das man mehr an die Bank zahlt als wirklich in die Immobilie (fast den doppelten Anteil). Das macht mein Kopf nicht mit 😂. Ich bin so froh gekauft zuhaben bei 1% Zinsen und 4% Tilgung, allerdings macht es mir diese Sache jetzt schwer, noch etwas zukaufen....
wir haben 400k € Kredit aufgenommen bei einer 500k € Immobilie und Nebenkosten selbst bezahlt plus 100k Anzahlung. Monatliche Rate ist bei uns 2200€. Wir verdienen zum Glück gut und unsere monatliche Belastung inkl Nebenkosten liegt bei 30% unseres Haushaltseinkommens. Trotzdem würde ich nicht wirklich viel mehr ausgeben wollen pro monat. Es fallen ständig irgendwelche zusätzliche Kosten an, die man aus Mietverhältnissen so erstmal nicht auf dem Schirm hat (so war es zumindest für mich.. was ein Garten oder ein Handwerker so alles an Geld verschlingen kann 😅)
Die Banken rechnen noch Versicherungen (und Urlaub?) mit rein. Und dann € 2.090,00 Lebenshaltungskosten für 2 bzw. 3 Personen (mit Auto, Reparaturrücklagen?) finde ich ganz schön knapp.
@@JohnDoe-zr6bk Nee ich wohne nicht in Ostfriesland aber im Westen und wie bereits argumentiert, für 400k bekommt man in meine Region ein neues Haus. Natürlich ist mir aber klar, dass es in vielen Orten nicht geht. Finde 400k schon fast utopisch viel
Es gibt schon noch Orte und Lagen wo das gehen würde! Zum Teil sind das dann aber Häuser, die noch renovierungsbedürfrig sind oder ne schlechte Energieeffizien haben, wo man also auch noch ordentlich was reinstecken müsste. Aber grundsätzlich hast du schon recht damit.
Hallo Jörg, die ezb möchte evtl die Zinsen senken, ist es möglich bei einer laufenden baufinanzierung bei der Bank anzufragen, ob’s eine Verbesserung der Zinsen möglich ist? Ich hatte mal gehört das die Banken die Zinsen senken können, ist aber kein Muss. Wäre lieb wenn du dazu ein Statement geben würdest. Lg Max
Also ich finde das schon sehr knapp, wenn man noch ein anständiges leben führen möchte oder evt. Ein zweites kind kommen könnte. Meiner Meinung nach sollten 7-8k für eine 2k finanzierung gerade so reichen.
Du weißt schon, dass damit das gemeinsame Einkommen (Ehepaar) gemeint ist oder? Das wären 2700 netto jeweils. Das sollte mit Mitte 30 eigentlich spätestens jeder "Normalo" haben?! Heutzutage müssen halt beide Arbeiten gehen...oder der einer verdient so viel alleine ist. Da wird es alleine natürlich schwieriger.
Was meint ihr: Eigentumswohnung (Eigennutz) vorhanden (Wert 300k Restschuld zu 180k bei 0,89% Zinsen), Familieneinkommen bei 8500€,keine Kinder, Nebenjob 200€ und Dividende etwa 800 Netto im Monat aus 700k Depot. Wir würden gerne ein Haus für 750K kaufen und die Wohnung vermieten. Soll ich die Wohnung aus dem Depot abbezahlen oder nicht?
Natürlich nicht, was für eine Frage. Zahlst ja gerade 0,89 % Zinsen. Vermiete lieber. Depot soviel verkaufen, wieviel du EK brauchst. Gab schon lange keine Rezession und wenn eine kommt kann es ein paar Jahre Minus geben.
@@smarthome1502 Ich bin mir nicht sicher, wie die Bank diese Schulden und Vermietung in meiner Haushaltsrechnung berücksichtungen würde. Die Wohnung würde ich Cashflowpositiv nach Steuer vermieten können.
Der Aktienmarkt ist sehr unsicher und du solltest deine Schulden besser direkt tilgen. Gab mal eine Studie, dass affen besser im stockmarket investieren als die top investmentmanager der welt (Gewinne haben mehr mit glück zu tun als mit einer vermeintlichen investstrategie oder knowhow) Schau dir mal die Videos vom finanzberater ramsey aus den USA an. Dann verstehst du was ich meine.
![Jörg Somborn [Baufinanzierungen]](http://yt3.ggpht.com/z8TK1UCYk2t6biY4m9XBiLakdFVRi5BootwMpUHwKLgMqPwQ8ronE7kyY3qelQkkdf4qVo7N=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
📌 *Finanzierungsanfrage, WhatsApp-Kanal und mehr* 👉🏻 linktr.ee/joergsomborn
Ich finde das Beispiel von 35% aktuell wirklich in Ordnung. Allerdings empfinde ich es immer schwierig das man mehr an die Bank zahlt als wirklich in die Immobilie (fast den doppelten Anteil). Das macht mein Kopf nicht mit 😂. Ich bin so froh gekauft zuhaben bei 1% Zinsen und 4% Tilgung, allerdings macht es mir diese Sache jetzt schwer, noch etwas zukaufen....
Diese Beispiele sind wirklich toll. Vielen Dank.
Sehr gut und informativ! Vielen Dank und schönen Sonntag noch!
wir haben 400k € Kredit aufgenommen bei einer 500k € Immobilie und Nebenkosten selbst bezahlt plus 100k Anzahlung. Monatliche Rate ist bei uns 2200€. Wir verdienen zum Glück gut und unsere monatliche Belastung inkl Nebenkosten liegt bei 30% unseres Haushaltseinkommens. Trotzdem würde ich nicht wirklich viel mehr ausgeben wollen pro monat. Es fallen ständig irgendwelche zusätzliche Kosten an, die man aus Mietverhältnissen so erstmal nicht auf dem Schirm hat (so war es zumindest für mich.. was ein Garten oder ein Handwerker so alles an Geld verschlingen kann 😅)
Schöne Arbeit danke!
Die Banken rechnen noch Versicherungen (und Urlaub?) mit rein. Und dann € 2.090,00 Lebenshaltungskosten für 2 bzw. 3 Personen (mit Auto, Reparaturrücklagen?) finde ich ganz schön knapp.
Danke, gutes Beispiel und klare Erklärungen. Etwa die Dimension liegt bei mir auch im nächsten Jahr an.
Für 400.000 € bekommt man heute kein neues Einfamilienhaus. Da sollte man mit Bauplatz eher 600.000 € bis 700.000 € rechnen.
Kommt immer drauf an wo. Bei mir in der Stadt gibt es 400k teilweise einen Neubau.
Er hat sicherlich den Eigenanteil schon abgezogen. Und z.b..im Osten oder in Ostfriesland mit 30-50€ m2 geht das noch.
@@JohnDoe-zr6bk Nee ich wohne nicht in Ostfriesland aber im Westen und wie bereits argumentiert, für 400k bekommt man in meine Region ein neues Haus. Natürlich ist mir aber klar, dass es in vielen Orten nicht geht. Finde 400k schon fast utopisch viel
Kommt immer auf viele Fakoren an. Wie z.b. wie teuer war das Grundstück, wie Groß, wieviel Eigenanteil, wieviel Luxus usw…
Es gibt schon noch Orte und Lagen wo das gehen würde! Zum Teil sind das dann aber Häuser, die noch renovierungsbedürfrig sind oder ne schlechte Energieeffizien haben, wo man also auch noch ordentlich was reinstecken müsste. Aber grundsätzlich hast du schon recht damit.
Hallo Jörg,
die ezb möchte evtl die Zinsen senken, ist es möglich bei einer laufenden baufinanzierung bei der Bank anzufragen, ob’s eine Verbesserung der Zinsen möglich ist?
Ich hatte mal gehört das die Banken die Zinsen senken können, ist aber kein Muss.
Wäre lieb wenn du dazu ein Statement geben würdest.
Lg
Max
Also ich finde das schon sehr knapp, wenn man noch ein anständiges leben führen möchte oder evt. Ein zweites kind kommen könnte. Meiner Meinung nach sollten 7-8k für eine 2k finanzierung gerade so reichen.
Und natürlich möbel, küche und sanierung nicht zusätzlich finanzieren sondern aus dem ersparten zaheln
Welcher "Normalo" verdient schon über 5000euro Netto...? 😂
Ich
Ok, was machst du für eine ganz normale Arbeit, die dir 5K Netto einbringt?
Du weißt schon, dass damit das gemeinsame Einkommen (Ehepaar) gemeint ist oder? Das wären 2700 netto jeweils. Das sollte mit Mitte 30 eigentlich spätestens jeder "Normalo" haben?! Heutzutage müssen halt beide Arbeiten gehen...oder der einer verdient so viel alleine ist. Da wird es alleine natürlich schwieriger.
Mir ist das klar. Ich habe nur rein aus Interesse @projektexit4457 gefragt.
Glaubt mir es verdienen sehr viele Menschen als einzelverdiener diese summen, wer kauft sonst das überteuerte zeugs auf dem markt
Was meint ihr: Eigentumswohnung (Eigennutz) vorhanden (Wert 300k Restschuld zu 180k bei 0,89% Zinsen), Familieneinkommen bei 8500€,keine Kinder, Nebenjob 200€ und Dividende etwa 800 Netto im Monat aus 700k Depot. Wir würden gerne ein Haus für 750K kaufen und die Wohnung vermieten. Soll ich die Wohnung aus dem Depot abbezahlen oder nicht?
Bekommst doch Miete, damit die Wohnung abbezahlen 👍
Natürlich nicht, was für eine Frage. Zahlst ja gerade 0,89 % Zinsen. Vermiete lieber. Depot soviel verkaufen, wieviel du EK brauchst. Gab schon lange keine Rezession und wenn eine kommt kann es ein paar Jahre Minus geben.
@@smarthome1502 Ich bin mir nicht sicher, wie die Bank diese Schulden und Vermietung in meiner Haushaltsrechnung berücksichtungen würde. Die Wohnung würde ich Cashflowpositiv nach Steuer vermieten können.
Ek für mfs nehmen und Hebeln
Der Aktienmarkt ist sehr unsicher und du solltest deine Schulden besser direkt tilgen. Gab mal eine Studie, dass affen besser im stockmarket investieren als die top investmentmanager der welt (Gewinne haben mehr mit glück zu tun als mit einer vermeintlichen investstrategie oder knowhow) Schau dir mal die Videos vom finanzberater ramsey aus den USA an. Dann verstehst du was ich meine.
👍
Ich rate jedem erstmal 2-3 Mehrfamilienhaus zu kaufen, danach kann man über 1-2 Familienhaus denken👍
Gehen auch 2 Eigentumswohnungen? Die tragen doch auch schon positiv bei, das EFH abzuzahlen.
:D