Sehr ehrliche Einschätzung. Finde ich Top! Das die Zinsen zum Jahresende durch den Einfluss der Inflation steigen, war jedoch abzusehen. Nicht weil ich die Glaskugel habe. Die EZB hat mehrfach betont, dass durch saisonale Effekte, insbesondere auch mögliche steigende Energiekosten im Winter, die Inflation wieder anziehen kann. Ich weiß nicht wo die Reise im Frühjahr hingeht, würde aber wieder auf leicht fallende Zinsen tippen.
Haben vor Weihnachten unsere Finanzierung klargemacht…zum Glück 🥵 da ist man echt froh, wenn man jetzt den Chart sieht. Vorallem haben m.E. viele nur noch von fallenden Zinsen gesprochen. Aber als die FED im Dezember gebremst hat, war das schon ein kleines Zeichen. Bin gespannt wo die Zinsen sich in 25 bewegen
Da ich eine Anschlussfinanzierung im April habe, hatte ich mich entschlossen, auf Rat meines Beraters, einen sehr guten Zinssatz, deutlich unter 3 %, anzunehmen. Ich bin froh, dass ich es gemacht habe, denn eigentlich wollte ich bis März warten. Danke an den Berater von der DiBa.
Ich finde es gut, dass die Zinsen nicht weiter fallen. Das befeuert nur die Inflation und treibt die Immobilienpreise unnötig nach oben. Dabei sind die Preise immer noch nach der schädlichen Null- Zinspolitik sehr hoch. Niedriger Zins schadet vielen (hohe Mieten durch hohe Bewertungen der Immobilien) und nützt nur den wenigen Menschen. Viele Grüße, Andre
Gelten diese Zahlen auch für den Kauf von Mietwohnungen? Gibt es ein Unterschied bei der Finanzierung zwischen selbstgenutztem bzw. vermietetem Eigentum?
Es gibt keinen Unterschied zwischen dem Kauf von Haus oder Wohnung. Bei vermieteten Eigentum rechnet die Bank mit mehr Fixkosten, da man die eigene Miete zahlen muss und ist eventuell etwas strenger mit den Kennzahlen/Grenzen
Hi Jörg, ich brauche nur 35 TEUR für eine Kellersanierung. Grundschulden bestehen noch. Objekt abgezahlt mit MW 500 TEUR. Was würdest du da machen? Da reißt sich ja niemand um solche Krümelbeträge. Danke! 😊
Hatte eine ähnliche Situation. Ich hatte aufgrund der Rückzahlungsflexibilität bei meiner Hausbank (DKB) einen Konsumkredit genommen und zahle den mit ca. 1000 EUR Mtl. zurück.
Hallo Jörg! Ich möchte eine Neubau Wohnung 4 Zimmer (93m²) nähe Stuttgart kaufen. Preis: 600.000€. Die Bank sagt aus den BauFI Unterlagen die Immobilie ist 515.000€ Wert. Ist das ein guter Wert und was hältst Du allgemein von diesem Investment? Vielen dank.
Joah.. kauft euch eure teuren Immobilien bis die Leute ihre 10 Jahre Zinsbindung verlieren und dann durch die teure Anschlussfinanzierung ihre überteuerten Immobilien verkaufen müssen. Die Blase wird früher oder später platzen. Ich würd jetzt auch kein btc kaufen wenn ich es nicht schon getan hätte 😉
@@germanstackerrichtig. ...genauso wie..."ich würde jetzt nicht bauen viel zu teuer"....da muss ich auch immer lachen. Weiß nicht seit wann irgendwas billiger geworden wäre....also wenn nicht jetzt wann da? Warten? Ja kann man....kann man auch 25 Jahre lang und zack hat man es verpennt.....
![Jörg Somborn [Baufinanzierungen]](http://yt3.ggpht.com/CQ2_dDCc_Cx_HtyozOMycXRLzv1J3-gcHGjrmzXIWT-OssO4SO8wE7q8jFqOxdf4z5fvMwFIKA=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
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Sehr ehrliche Einschätzung. Finde ich Top! Das die Zinsen zum Jahresende durch den Einfluss der Inflation steigen, war jedoch abzusehen. Nicht weil ich die Glaskugel habe. Die EZB hat mehrfach betont, dass durch saisonale Effekte, insbesondere auch mögliche steigende Energiekosten im Winter, die Inflation wieder anziehen kann. Ich weiß nicht wo die Reise im Frühjahr hingeht, würde aber wieder auf leicht fallende Zinsen tippen.
Top Jörg. Es gibt Finanzierungsvermittler auf RUclips, die noch niedrigere Zinsen und wieder steigende Immopreise voraussagen. 👍👍
Sind potentielle Käufer mit relativ viel Eigenkapital und freuen uns etwas über die steigenden Zinsen. Erhoffen uns weiter purzelnde Immo-Preise.
hab ich mal wieder ein glück...gucke gerade nach einem eigenheim..
Wir müssen jetzt finanzieren, hat vor Weihnachten nicht mehr geklappt. Um 0,2 Prozentpunkte teurer drei Wochen später. Super 👍
Haben vor Weihnachten unsere Finanzierung klargemacht…zum Glück 🥵 da ist man echt froh, wenn man jetzt den Chart sieht. Vorallem haben m.E. viele nur noch von fallenden Zinsen gesprochen. Aber als die FED im Dezember gebremst hat, war das schon ein kleines Zeichen. Bin gespannt wo die Zinsen sich in 25 bewegen
seitwärts
Das Jahr hat erst begonenn, wer noch 2k24 kredit abgeschlossen hat wird im halben Jahr noch 😭
@@SuperSisters-t2w nö. Nicht unbedingt. Nicht wenn man in der zweiten Jahreshälfte abgeschlossen hat und es jetzt wieder deutlich aufwärts geht
@@SuperSisters-t2w hast du selber ein Haus und einen Kredit?
Da ich eine Anschlussfinanzierung im April habe, hatte ich mich entschlossen, auf Rat meines Beraters, einen sehr guten Zinssatz, deutlich unter 3 %, anzunehmen. Ich bin froh, dass ich es gemacht habe, denn eigentlich wollte ich bis März warten. Danke an den Berater von der DiBa.
Ich finde es gut, dass die Zinsen nicht weiter fallen. Das befeuert nur die Inflation und treibt die Immobilienpreise unnötig nach oben. Dabei sind die Preise immer noch nach der schädlichen Null- Zinspolitik sehr hoch. Niedriger Zins schadet vielen (hohe Mieten durch hohe Bewertungen der Immobilien) und nützt nur den wenigen Menschen. Viele Grüße, Andre
Gelten diese Zahlen auch für den Kauf von Mietwohnungen? Gibt es ein Unterschied bei der Finanzierung zwischen selbstgenutztem bzw. vermietetem Eigentum?
Es gibt keinen Unterschied zwischen dem Kauf von Haus oder Wohnung. Bei vermieteten Eigentum rechnet die Bank mit mehr Fixkosten, da man die eigene Miete zahlen muss und ist eventuell etwas strenger mit den Kennzahlen/Grenzen
Ich werd auch gleich weich die Leitzinsen fallen und die Hypothek geht hoch. Wucher 😂
Meine Glaskugel ist leider auch in der Wartung
Hi Jörg, ich brauche nur 35 TEUR für eine Kellersanierung. Grundschulden bestehen noch. Objekt abgezahlt mit MW 500 TEUR. Was würdest du da machen? Da reißt sich ja niemand um solche Krümelbeträge. Danke! 😊
Hatte eine ähnliche Situation. Ich hatte aufgrund der Rückzahlungsflexibilität bei meiner Hausbank (DKB) einen Konsumkredit genommen und zahle den mit ca. 1000 EUR Mtl. zurück.
Jeden Monat eine neue Prognose.
Hallo Jörg! Ich möchte eine Neubau Wohnung 4 Zimmer (93m²) nähe Stuttgart kaufen. Preis: 600.000€. Die Bank sagt aus den BauFI Unterlagen die Immobilie ist 515.000€ Wert. Ist das ein guter Wert und was hältst Du allgemein von diesem Investment? Vielen dank.
Die Wohnung würde ich niemals für so einen Preis ,,nähe“ Stuttgart kaufen. Übertriebener Preis und die Finanzierung sieht schwierig aus…
Puh - Bank sagt 515k€ und du willst freiwillig 600k€ bezahlen. Nett für den Verkäufer 😂
Zum Glück ist unsere Finanzierung für unseren Neubau durch. 34 Jahre Zinsbindung für 3,87 % + 10 Jahre Zinsbindung 1,2 % KFW
Mein beileid
Aua - 34 Jahre. Wie viel verdient da die Bank in der Laufzeit. Das tut ja weh...
Joah.. kauft euch eure teuren Immobilien bis die Leute ihre 10 Jahre Zinsbindung verlieren und dann durch die teure Anschlussfinanzierung ihre überteuerten Immobilien verkaufen müssen. Die Blase wird früher oder später platzen. Ich würd jetzt auch kein btc kaufen wenn ich es nicht schon getan hätte 😉
Noch 5 Jahre, dann fallen die ersten Dominosteine
Heißt es jedes Jahr. Seit Jahrzehnten. Hat einen langen Bart.
@@germanstackerrichtig. ...genauso wie..."ich würde jetzt nicht bauen viel zu teuer"....da muss ich auch immer lachen. Weiß nicht seit wann irgendwas billiger geworden wäre....also wenn nicht jetzt wann da? Warten? Ja kann man....kann man auch 25 Jahre lang und zack hat man es verpennt.....
@@heinzmuller6858 ich war auch mal einer von denen. Hab zum Glück noch die Kurve bekommen, als ich frisch gebackener zweifacher Vater war.
Solche wie du sind die, die zu wenig kommen im Leben. Macher muss man sein oder kein Angsthase / Verschieber!