Видео

영상 52초.부분 보시고 질문하시는거 같네요~ 서비스 면적은 '채광창이 있는 벽면의 1.5미터 만큼 발코니 설치가 가능하다' 이게 기본 개념입니다. 즉( 작은방+ 작은방+ 거실 + 안방)길이 × 1.5미터 = 서비스면적입니다. 영상 52초 좌측의 확장전 그림을 보시면 안방의 발코니가 크지만 대신 거실의 발코니는 조금더 작고 작은방의 발코니는 더 작다는 것을 알수 있습니다. 즉 52초 좌측 그림의 하부 서비스면적의 합계 = (작은방+작은방+거실+안방)의 길이 × 1.5 미터 *한번더 요약해드리면 법적으로 가로 길이에 1.5미터 만큼 서비스 면적을 줄수있는것이고 방마다의 발코니 면적을 어떻게 줄것인지는 설계자가 어떻게 설계하냐 달라지는 것이고 그 발코니들의 면적이 가로길이 ×1.5미터의 면적만 안넘으면 됩니다. (글로 설명해드리려고 하니 전달이 잘될까 모르겠네요 ㅠㅠ)

@@user-ym5bl8pj4c아 그렇군요!! 제가 이해한게 맞다면 결국 외벽길이의 1.5미터만큼 안에서 설계자가 자유자재로 배치할수 있고 이 현장은 작은방에서 절약한 서비스면적을 안방에 몰빵했다? 정도로 보면 될까요? 아마 거실의 발코니가 1.5미터 정도라고 보여지지 싶습니다...

@@Jaykimm7 네!~ 정확하게 이해하셨습니다 ^^

조만간 만나 뵙고 쉽네요 ㅋㅋ

한개의 엘리베이터가 아니라 한개의 엘리베이터홀이라고 말씀드리려고 한건데 제가 설명을 잘못했나봅니다^^;;

과천 썼어요~

네 쫌 아쉽긴하죠 ㅠㅠ

모하 가시면 좋지만 눈으로 보이는거에 너무 현옥되면 안됩니다~ 모하에 들어가는 가구들은 일반 가구하고 다릅니다. 공간을 넓게 보이기 위해 작은 가구들이나 모하용으로 제작된 가구로 구성을 합니다. 모하가시면 상담석에가셔서 치수들 확인하는게 제일 중요합니다.

@@user-ym5bl8pj4c 답변감사합니다 저는 그반대입장이에요 84 방2,3 화장실등이 너무 작아서 실망을많이했네요

배경 소리를 더 줄였어야하나보네요 ㅠㅠ

고층 남은 물량 감안하면 더 좋을거 같습니다~ 개인적으로 저도 타워형을 더 선호하긴 하는데 부동산 거래할때 판상형에 비해 저렴하고 처분할때 힘들더라고요...

감사합니다~!

놓친 부분이 었는데 좋은 지적 감사합니다 ^^

놓친 부분이 었는데 좋은 지적 감사합니다 ^^

맞통풍은 향과는 전혀 무관합니다. 4베이 판상형 평면이라 맞통풍은 무조건 가능하답니다. 우리나라에서 선호 향은 정남향>남동향>남서향>동향>서향>북향 입니다 아무래도 동향에 걸리게 되면 해가 하루종일 들어오지 않고 12시를 기점으로 채광에 불리해집니다. 같은 아파트 내부에서도 아파트 가격이 남향과 동향은 크게 차이가 날수 있습니다.

제 개인적인 채널 외 공유 할만큼 훌륭한 영상은 아닌거 같은데요 ^^;;? 도움이 될까요?

@@user-ym5bl8pj4c 공유할 수 있다면 너무 도움이 될 것 같습니다. 그 동안 영상을 안찍으셔서 안하시나 했는데 다시 올려주셔서 너무 반가운 마음에 연락드렸습니다 :) 한명의 구독자로서 열심히 응원하고 있습니다 ㅎㅎ

@@waybeyond0808 한시적으로 공유 해보세요~ (혹시나 추후 제가 거절의사를 밝히면 공유 금지 부탁드립니다^^)

@@waybeyond0808 오오 로드맵님이시네

시청해주셔서 감사합니다~

좋은 지적 감사합니다~ 일반 분양 631세대 중 주차대수 903대 : 1.43대 임대동 포함 하면 총 1,063세대 중 주차대수 1,408대 : 1.32 이런데 지적 해주신대로 롯데캐슬 이스트폴은 동자체가 분리되어 있으니 1.43대로 보는게 맞겠네요 ^^;;

네 편집 중입니다 ㅠㅠ

감사합니다~

네~ 오전11시 입니다^^;;

청약홈 시스템상 안됩니다~ (직접 실험도 해봤고 인터넷 검색해보면 직접 해보신분들 많습니다^^;;)

몰랐던 사실이네요 감사합니다 영상 잘 보고 있습니다^^

@@user-bw7er4ds9s 항상 감사합니다~^^

4단지 25평 분양가 15억, 디에트르 분양가 8억인데 가격부터 비교가 안돼요..

평면 분석고 비교해보면서 해볼게요~ 사실 저도 과천 or 마포 아직 고민중입니다

감사합니다~

라첼스 다뤄야 할 내용이 너무 많아요 ㅠㅠ

항상 감사합니다^^

6월 22일 지정타 임장 _ 비와서 제대로 영상에 못담아 왔어요 ㅠ 6월 23일 마자힐 임장완료 다음주중으로 산성구역 임장예정 본업도 해야하고 너무 한꺼번에 청약이 떠서 영상을 만들기 버겁네요 (영상은 만들 예정입니다)

감사합니다! 다음 영상들도 잘보겠습니다 ^^. 본업도 중요하죠 모든 청약을 다 해주시긴 힘든거 당연하다 생각합니다 :)

부실이란게 사업잘차에서의 부실을 말하는걸까요? 날림공사에 의한 부실공사를 말할까요? 전자의 경우 분양만 완료되면 자금 흐름상 크게 문제가 안될것 같습니다~ 후자의 경우 시공사의 역량인데 1군 건설사들이 시공하는 사업들은 크게 문제가 없을서 같습니다 (물론 외장 내장재의 고급화는 조합원들의 선택의 문제인거 같습니다)

네 워낙 물량이 작아 당해우선에서 끝나지 않을까여... 경기도에도 괜찮은 청약 많이 나올거 같습니다^^

네 없습니다 ㅠㅠ

네 그래서 저도 넣을 예정입니다~!

@@user-ym5bl8pj4c 분양권 프리미엄은 기대하기 힘들겠지만, 실거주자분 한해 장기적으로 가져가거나 주요업무 지구로의 접근성과 이스트폴의 영향으로 실수여자분들은 많을거라 생각이 드네요

@@user-gy6se5fk5f 네 공감하는 바입니다~ ^^ 저는 실거주 목적으로 넣어볼 생각입니다.

항상 감사합니다~

가점이 높아야 당첨확률이 높지만~ 추첨 물량도 있습니다 ^^

감사합니다~~! 많이 올리겠습니다

오랜만에 뵙습니다~ 감사합니다!