🇨🇭Gratis Schweizer Konto mit CHF 50 Startguthaben ►► auswanderluchs.ch/zak Kann man als Deutscher in der Schweiz ein Haus kaufen? Ja, für Deutsche ist das grundsätzlich möglich. Es gibt jedoch Bedingungen, die erfüllt sein müssen. Wie das genau mit der Immobilienfinanzierung in der Schweiz funktioniert erkläre ich im Video. Quellen: www.raiffeisen.ch/casa/de/immobilienmarkt-schweiz/studien/aktuelle-studie.html www.nzz.ch/wirtschaft/in-der-schweiz-platzt-der-traum-vom-wohneigentum-immer-oefter-ld.1657854 ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ ★ Aktivitäten von Christian dem Auswanderluchs ★ Neben diesem RUclips-Kanal betreibe ich den gleichnamigen Auswanderblog und Instagram-Kanal. Um der Community den gegenseitigen Austausch zu ermöglichen, haben wir eine Facebook-Gruppe gegründet. 🇨🇭 Der BLOG zum RUclips-Kanal ►► auswanderluchs.ch 📲 Instagram-Kanal ►► auswanderluchs.ch/instagram 🌍 Facebook-Gruppe für Auswanderer ►► auswanderluchs.ch/community 📚 Buchempfehlung für die Schweiz ►► amzn.to/3p5B0YS * ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ ☛ Die BESTEN Auswanderertools ☚ Hier siehst du meine Auswanderertools. Zak ist mein kostenloses Schweizer Privatkonto. Auf Yallo findest du den günstigsten Internet- bzw. Mobilfunkanbieter. WISE (vormals TransferWise) ist ein Multiwährungskonto. Ich nutze es für Überweisungen nach Deutschland und zum Bezahlen im Ausland. Meine Säule 3a für die Altersvorsorge habe ich bei frankly von der Zürcher Kantonalbank. Mein deutsches Konto habe ich bei der DKB. Es ist komplett kostenlos und übrigens auch für Personen mit Schweizer Wohnsitz offen. Alle Tools kannst du einfach und schnell online eröffnen. 💳 Gratis Schweizer Konto mit CHF 50 Startguthaben ►► auswanderluchs.ch/zak 📲 Günstigstes Internet- bzw. Handyabo ►► auswanderluchs.ch/yallo * 💶 So wechsle ich günstig CHF in Euro ►► auswanderluchs.ch/wise * 🇨🇭 Säule-3a-Kontoeröffnung CHF 50 Rabatt-Gutschein ►► auswanderluchs.ch/frankly 🇩🇪 Deutsches Gratis Konto inkl. Depot für Schweizer ►► auswanderluchs.ch/dkb * ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ 🤔 Über Christian den Auswanderluchs 😃 Ich bin Christian-Philipp Pohl und betreibe diesen RUclips-Kanal und den gleichnamigen Auswanderblog, um dir die Möglichkeit zu geben, dich über das Leben als Einwanderer in der Schweiz zu informieren. Seit mittlerweile über vier Jahren lebe ich in der Schweiz zusammen mit meiner Schweizer Partnerin und unserem dreijährigen Kind. Beruflich bin ich in der Pharmaindustrie bei einem grossen internationalen Unternehmen in Schaffhausen gestartet. Seit 2019 betreibe ich diesen Blog und den gleichnamigen RUclips-Kanal und seit März 2021 sogar als Vollzeitbeschäftigung. 📲 Hier erfährst du mehr über mich: auswanderluchs.ch/ueber-mich/ ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Disclaimer: Ich übernehme keinerlei Haftung dafür, dass die Informationen auf meinem Kanal alle richtig sind. Ich betreibe diesen Kanal als Herzensprojekt und bin kein Steuerberater und kein Finanzberater. Ich empfehle ausschliesslich Produkte, die ich selbst nutze und deshalb empfehlen kann. Die Produktlinks sind durch ein "*" gekennzeichnet. Klickst du auf diesen Link, erhalte ich gegebenenfalls eine Provision. Die Provision ermöglicht es mir den RUclips-Kanal zu unterhalten und zu verbessern. Ich freue mich über jede Unterstützung.
Die Info mit grösser 100% Finanzierung plus anderer Schuldenübernahme ist sehr interessant. So sieht seriöses Wirtschaften aus ;o) Solchen finanzierenden Banken sollte die Lizenz entzogen werden.
In Gänsefüsschen gehört einem das Geld in der Pensionskasse, nämlich wenn man es sich nach der Pension auszahlen lässt. Sonst ist es eine Versicherung mit Auszahlung eines Umrechnungssatzes pro Monat bis zum Ableben und einer Witwenrente des „eingetragenen“ Lebenspartners
Zum Thema Eigenkapital: In den Köpfen vieler Leute sind die erwähnten 20% fix eingebrannt, obwohl es sich dabei um ein Minimum handelt. Wenn das entsprechende Kapital vorhanden ist, kann sich ein höherer Anteil Eigenkapital durchaus lohnen. Oft bekommt man aufgrund der dadurch niedrigeren Belehnung bessere Angebote (also tiefere Zinsen) und auf der anderen Seite kann man diese Investition im aktuellen Umfeld von Null- oder negativen Sparzinsen auch als Wertanlage ansehen.
In Realität bekommst du mit den 20% Eigenkapital auch kein Haus. Nicht wegen der Bank, die wird dir die Hyopothek geben aber aktuell ist die Nachfrage so hoch, dass sich der Verkäufer aussuchen kann an wen er verkauft, heisst die Häuser gehen eher an Leute die sich das Haus locker leisten können, weil mehr Sicherheit für den Verkäufer als an Käufer die gerade die mindestanforderungen erfüllen. Heisst man kann in Realität mit um die 30% Eigenkapital rechnen, das man bringen muss. Als Ausländer eher mehr da je nach Region dann doch lieber am Schweizer verkauft wird.
Super Video, vielen Dank. Könntest du evtl. noch konkreter auf Kosten oder Auflagen vom Finanzamt eingehen? Also speziell diese fiktive Miete, Reichensteuer und was es sonst noch für finanzielle Fallstricke durch den Besitz einer Immobilie in der Schweiz gibt?
Hallo Auswanderluchs, Bezüglich der Tragfähigkeit bei der Kreditvergabe durch die Schweizer Bank: diese ist unumgänglich, da gesetzlich vorgeschrieben. Nehmen wir an Person a möchte von Gesellschaft b eine Wohnung kaufen und Person a fehlen für einen Kredit durch eine Schweizer Bank aufgrund der vorgeschriebenen Tragfähigkeit die Summe x. Ist es nicht dennoch möglich über einen anderweitigen Kreditgeber, beispielsweise einer nicht-schweizerischen Kreditgesellschaft, einen Immobilienkauf in der Schweiz zu verwirklichen. Sei es bspw. ein deutsches oder französisches Kreditinstitut, welches sich mit 10 oder 15 % Eigenkapital und einem hohen zu erwartbaren Lohn begnügt. Sind solche Szenarien prinzipiell ausgeschlossen, da ausländische Kreditinstitute nicht im Immobilienhandel an Privatpersonen in der Schweiz involviert sein dürfen? Was wäre mit Krediten spezifisch nicht von Banken oder Privatpersonen, sondern anderen Kreditgebern?
danke Christian, wie immer, sehr informatives Video. In DE gibt es Absetzung für Abnutzung (AFA) Steuervorteil als Vermieter. i,e pro Jahr steuerlich Absetzen 2% von (Immobilien Kaufpreis minus Grundkosten). Gibt es so was auch in CH als Immobilien Investoren mit B-Bewilligung?
Rentner 35% Eigen -Leistung ,beim Kauf ,einer Liegenschaft .Achtung : 1 Hypothek 2.Hypothek ,sobald ein Eigentümer 65 Jahre alt ist ,muss die 2 Hypothek Amortisiert sein.Vor-Bezüge Pensionskassen Gelder, würde ich niemanden Empfehlen (Könnte zu Zwang's Verkauf führen)
Kann einen Grenzgänger einen Wohnung kaufen um es zu vermieten als Airbnb und aber auch selbst nutzen. Also so eine Kombo? Wenn man es beruflich auch so braucht?
Hoffentlich mehr Zuschauer heute als am Sonntag. War ja echt schlimm. Zum Thema - bin ja Doppelbürger, aber man kann auch als Deutscher in der Schweiz Immobilien kaufen. Kredit aufnehmen ist ein anderes Thema. Das ist ein Ding der Bank. Wenn einer kommt und den Betrag bar hat - gerne, haha
Ich werde mir nie eine eigene Wohnung / Haus kaufen in der Schweiz (Schweizer). Die Preise sind einfach zu hoch. Da miete ich lieber. Bin flexibler. Eventuell will ich ja mal im Ausland leben. Nachkommen habe ich bis dato auch keine. Von daher...
Ich werde mir Eigentum gar nie leisten können. Bin auch froh um dir Unabhängigkeit, aber im Ausland werde ich wohl auch nie leben, da meine Rente nicht ins Ausland bezahlt wird.
Wenn es sich um ein Steuerspar- bzw. Anlagemodell handeln soll, wäre es dann nicht viel interessanter, in Deutschland für den gleichen Betrag zwei bis vier Häuser zu kaufen und diese zu vermieten? Erträge aus Vermietung im Ausland sind meines Wissens nur satzbestimmend, werden jedoch nicht versteuert. Ob das nur für Deutsche mit Immobilien in Deutschland oder auch für Schweizer gilt, kann ich nicht sagen. Wie beschrieben, sind Kosten für Immobilien abzugsfähig, auch wenn sich diese im Ausland befinden.
Hallo Christian, wenn ich in die Schweiz auswandern möchte, habe ich ja noch keinen Wohnsitz in der Schweiz. Kann ich trotzdem ein Haus dort kaufen, den Wohnsitz dort anmelden und umziehen oder muss ich erst eine Zeit als Mieter in der Schweiz leben?
Du musst zum Zeitpunkt der Eigentumsübertragung eine Aufenthaltsbewilligung für die Schweiz haben und nachweisen können, dass dein Lebensmittelpunkt in der Schweiz liegt. Das wäre dann zum Beispiel NICHT der Fall, wenn du jeden Freitagabend ins Auto steigst und nach Frankfurt fährst, um am Sonntagabend wieder in die Schweiz zurück zu kehren. Der Nachweis des Lebensmittelpunktes ist also nicht ganz einfach, wenn du vorher keine Wohnung mietest.
Hey und einen schönen Guten Abend, eine Frage, kann man als Deutscher leben und arbeiten in der Schweiz 🇨🇭, seine bereits vorhandene Immobilie, weiter finanzieren bei einer Schweizer Bank? Mein Vertrag Sollzinsbindung 10Jahre läuft dieses Jahr aus und ich lebe seit einem Jahr in der Schweiz. Könnt Ihr dazu etwas sagen? Besten Gruß aus Graubünden Sascha
Schönen Guten Tag und besten Dank für Deine informativen Videos! Eine Frage bezüglich Finanzierung einer Immobilie in Deutschland 🇩🇪. Lebe und arbeite seit diesem Jahr in der Schweiz. Besitze eine Immobilie in Deutschland (Finanzierung in Deutschland). 10Jahre Sollzinsbindung läuft kommendes Jahr aus und neue Anschlussfinanzierung ist geplant. Kann ich als Deutscher eine bereits vorhandene Immobilie in Deutschland über die Schweiz 🇨🇭 finanzieren lassen? Hast Du hierzu bereits Erfahrung oder Informationen…? Besten Dank und einen schönen Gruß aus Cleveland …😉
@@Auswanderluchs Danke für die schnelle Antwort. Ich habe auch etwas recherchiert, am Besten kontaktiere ich wohl eine Deutsche Bank mit Schweizer Niederlassung. Ein Teil meiner Familie wohnt in NRW und der Hauptsitz der Holding in Köln, dann könnte ich diese in vertrauten Kreisen ausmieten wenn ich nicht dort bin. Lohnen würde sich das nur wenn ich meine Steuern hier etwas senken kann aber nicht mehr Steuern in D bezahlen muss... denke aber eine Einkommenssteuer ist in D schon deutlich früher zu entrichten. Mal schauen was es überhaupt gibt mit Anbindung, ein Auto habe ich ja leider nicht.
🇨🇭Gratis Schweizer Konto mit CHF 50 Startguthaben ►► auswanderluchs.ch/zak
Kann man als Deutscher in der Schweiz ein Haus kaufen?
Ja, für Deutsche ist das grundsätzlich möglich. Es gibt jedoch Bedingungen, die erfüllt sein müssen. Wie das genau mit der Immobilienfinanzierung in der Schweiz funktioniert erkläre ich im Video.
Quellen:
www.raiffeisen.ch/casa/de/immobilienmarkt-schweiz/studien/aktuelle-studie.html
www.nzz.ch/wirtschaft/in-der-schweiz-platzt-der-traum-vom-wohneigentum-immer-oefter-ld.1657854
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★ Aktivitäten von Christian dem Auswanderluchs ★
Neben diesem RUclips-Kanal betreibe ich den gleichnamigen Auswanderblog und Instagram-Kanal. Um der Community den gegenseitigen Austausch zu ermöglichen, haben wir eine Facebook-Gruppe gegründet.
🇨🇭 Der BLOG zum RUclips-Kanal ►► auswanderluchs.ch
📲 Instagram-Kanal ►► auswanderluchs.ch/instagram
🌍 Facebook-Gruppe für Auswanderer ►► auswanderluchs.ch/community
📚 Buchempfehlung für die Schweiz ►► amzn.to/3p5B0YS *
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☛ Die BESTEN Auswanderertools ☚
Hier siehst du meine Auswanderertools. Zak ist mein kostenloses Schweizer Privatkonto. Auf Yallo findest du den günstigsten Internet- bzw. Mobilfunkanbieter. WISE (vormals TransferWise) ist ein Multiwährungskonto. Ich nutze es für Überweisungen nach Deutschland und zum Bezahlen im Ausland. Meine Säule 3a für die Altersvorsorge habe ich bei frankly von der Zürcher Kantonalbank. Mein deutsches Konto habe ich bei der DKB. Es ist komplett kostenlos und übrigens auch für Personen mit Schweizer Wohnsitz offen. Alle Tools kannst du einfach und schnell online eröffnen.
💳 Gratis Schweizer Konto mit CHF 50 Startguthaben ►► auswanderluchs.ch/zak
📲 Günstigstes Internet- bzw. Handyabo ►► auswanderluchs.ch/yallo *
💶 So wechsle ich günstig CHF in Euro ►► auswanderluchs.ch/wise *
🇨🇭 Säule-3a-Kontoeröffnung CHF 50 Rabatt-Gutschein ►► auswanderluchs.ch/frankly
🇩🇪 Deutsches Gratis Konto inkl. Depot für Schweizer ►► auswanderluchs.ch/dkb *
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🤔 Über Christian den Auswanderluchs 😃
Ich bin Christian-Philipp Pohl und betreibe diesen RUclips-Kanal und den gleichnamigen Auswanderblog, um dir die Möglichkeit zu geben, dich über das Leben als Einwanderer in der Schweiz zu informieren.
Seit mittlerweile über vier Jahren lebe ich in der Schweiz zusammen mit meiner Schweizer Partnerin und unserem dreijährigen Kind. Beruflich bin ich in der Pharmaindustrie bei einem grossen internationalen Unternehmen in Schaffhausen gestartet. Seit 2019 betreibe ich diesen Blog und den gleichnamigen RUclips-Kanal und seit März 2021 sogar als Vollzeitbeschäftigung.
📲 Hier erfährst du mehr über mich: auswanderluchs.ch/ueber-mich/
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Disclaimer:
Ich übernehme keinerlei Haftung dafür, dass die Informationen auf meinem Kanal alle richtig sind. Ich betreibe diesen Kanal als Herzensprojekt und bin kein Steuerberater und kein Finanzberater. Ich empfehle ausschliesslich Produkte, die ich selbst nutze und deshalb empfehlen kann. Die Produktlinks sind durch ein "*" gekennzeichnet. Klickst du auf diesen Link, erhalte ich gegebenenfalls eine Provision. Die Provision ermöglicht es mir den RUclips-Kanal zu unterhalten und zu verbessern. Ich freue mich über jede Unterstützung.
Sehr gutes Video, danke dafür!
Danke für das Video! Sehr informativ.
Die Info mit grösser 100% Finanzierung plus anderer Schuldenübernahme ist sehr interessant. So sieht seriöses Wirtschaften aus ;o) Solchen finanzierenden Banken sollte die Lizenz entzogen werden.
In Gänsefüsschen gehört einem das Geld in der Pensionskasse, nämlich wenn man es sich nach der Pension auszahlen lässt. Sonst ist es eine Versicherung mit Auszahlung eines Umrechnungssatzes pro Monat bis zum Ableben und einer Witwenrente des „eingetragenen“ Lebenspartners
Hallo Christian, mit einer Niederlassungsbewilligung darfst du dann auch Anlageobjekte zwecks Erzielung einer Rendite oder Bauland erwerben.
Zum Thema Eigenkapital: In den Köpfen vieler Leute sind die erwähnten 20% fix eingebrannt, obwohl es sich dabei um ein Minimum handelt. Wenn das entsprechende Kapital vorhanden ist, kann sich ein höherer Anteil Eigenkapital durchaus lohnen. Oft bekommt man aufgrund der dadurch niedrigeren Belehnung bessere Angebote (also tiefere Zinsen) und auf der anderen Seite kann man diese Investition im aktuellen Umfeld von Null- oder negativen Sparzinsen auch als Wertanlage ansehen.
In Realität bekommst du mit den 20% Eigenkapital auch kein Haus. Nicht wegen der Bank, die wird dir die Hyopothek geben aber aktuell ist die Nachfrage so hoch, dass sich der Verkäufer aussuchen kann an wen er verkauft, heisst die Häuser gehen eher an Leute die sich das Haus locker leisten können, weil mehr Sicherheit für den Verkäufer als an Käufer die gerade die mindestanforderungen erfüllen. Heisst man kann in Realität mit um die 30% Eigenkapital rechnen, das man bringen muss. Als Ausländer eher mehr da je nach Region dann doch lieber am Schweizer verkauft wird.
Christian = Ehrenmann! Danke für deinen Content! Feier ich! Liebe Grüsse aus dem Kanton Zug ^^ (bin auch Deutscher und bin seit 11/20214 hier).
👍🏼😊
@@Auswanderluchs Sagst Bescheid, wenn mal wieder ein MeetUp stattfindet. Dann bin ich auch dabei, sofern ich kann.
@@thomassp5968 Anfang nächsten Jahres findet ein Communitytreffen statt. Ich informiere rechtzeitig auf allen Plattformen.
Super Video, vielen Dank.
Könntest du evtl. noch konkreter auf Kosten oder Auflagen vom Finanzamt eingehen?
Also speziell diese fiktive Miete, Reichensteuer und was es sonst noch für finanzielle Fallstricke durch den Besitz einer Immobilie in der Schweiz gibt?
Hallo Auswanderluchs,
Bezüglich der Tragfähigkeit bei der Kreditvergabe durch die Schweizer Bank: diese ist unumgänglich, da gesetzlich vorgeschrieben. Nehmen wir an Person a möchte von Gesellschaft b eine Wohnung kaufen und Person a fehlen für einen Kredit durch eine Schweizer Bank aufgrund der vorgeschriebenen Tragfähigkeit die Summe x. Ist es nicht dennoch möglich über einen anderweitigen Kreditgeber, beispielsweise einer nicht-schweizerischen Kreditgesellschaft, einen Immobilienkauf in der Schweiz zu verwirklichen. Sei es bspw. ein deutsches oder französisches Kreditinstitut, welches sich mit 10 oder 15 % Eigenkapital und einem hohen zu erwartbaren Lohn begnügt.
Sind solche Szenarien prinzipiell ausgeschlossen, da ausländische Kreditinstitute nicht im Immobilienhandel an Privatpersonen in der Schweiz involviert sein dürfen?
Was wäre mit Krediten spezifisch nicht von Banken oder Privatpersonen, sondern anderen Kreditgebern?
danke Christian, wie immer, sehr informatives Video. In DE gibt es Absetzung für Abnutzung (AFA) Steuervorteil als Vermieter. i,e pro Jahr steuerlich Absetzen 2% von (Immobilien Kaufpreis minus Grundkosten). Gibt es so was auch in CH als Immobilien Investoren mit B-Bewilligung?
Rentner 35% Eigen -Leistung ,beim Kauf ,einer Liegenschaft .Achtung : 1 Hypothek 2.Hypothek ,sobald ein Eigentümer 65 Jahre alt ist ,muss die 2 Hypothek Amortisiert sein.Vor-Bezüge Pensionskassen Gelder, würde ich niemanden Empfehlen (Könnte zu Zwang's Verkauf führen)
Kann einen Grenzgänger einen Wohnung kaufen um es zu vermieten als Airbnb und aber auch selbst nutzen. Also so eine Kombo? Wenn man es beruflich auch so braucht?
wie wäre es eigentlich mit einem podcast auf spotify? Würde doch gut zu deinem Format passen.
Die Tonspur der Videos stelle ich als Podcast auf Spotify und Co. Für exklusive Podcastfolgen fehlt mir die Zeit.
@@Auswanderluchs achso, dann muss ich danach mal suchen :)
@@Alekksanderrr open.spotify.com/episode/28TKFKWxwOvPvvx7mz07NS?si=TaowpcmNT6mhnEUdxz62mg
Hoffentlich mehr Zuschauer heute als am Sonntag. War ja echt schlimm. Zum Thema - bin ja Doppelbürger, aber man kann auch als Deutscher in der Schweiz Immobilien kaufen. Kredit aufnehmen ist ein anderes Thema. Das ist ein Ding der Bank. Wenn einer kommt und den Betrag bar hat - gerne, haha
👍🏼😊
Ich werde mir nie eine eigene Wohnung / Haus kaufen in der Schweiz (Schweizer). Die Preise sind einfach zu hoch. Da miete ich lieber. Bin flexibler. Eventuell will ich ja mal im Ausland leben. Nachkommen habe ich bis dato auch keine. Von daher...
Ich werde mir Eigentum gar nie leisten können.
Bin auch froh um dir Unabhängigkeit, aber im Ausland werde ich wohl auch nie leben, da meine Rente nicht ins Ausland bezahlt wird.
Wenn es sich um ein Steuerspar- bzw. Anlagemodell handeln soll, wäre es dann nicht viel interessanter, in Deutschland für den gleichen Betrag zwei bis vier Häuser zu kaufen und diese zu vermieten?
Erträge aus Vermietung im Ausland sind meines Wissens nur satzbestimmend, werden jedoch nicht versteuert. Ob das nur für Deutsche mit Immobilien in Deutschland oder auch für Schweizer gilt, kann ich nicht sagen.
Wie beschrieben, sind Kosten für Immobilien abzugsfähig, auch wenn sich diese im Ausland befinden.
Hallo Christian, wenn ich in die Schweiz auswandern möchte, habe ich ja noch keinen Wohnsitz in der Schweiz. Kann ich trotzdem ein Haus dort kaufen, den Wohnsitz dort anmelden und umziehen oder muss ich erst eine Zeit als Mieter in der Schweiz leben?
Du musst zum Zeitpunkt der Eigentumsübertragung eine Aufenthaltsbewilligung für die Schweiz haben und nachweisen können, dass dein Lebensmittelpunkt in der Schweiz liegt. Das wäre dann zum Beispiel NICHT der Fall, wenn du jeden Freitagabend ins Auto steigst und nach Frankfurt fährst, um am Sonntagabend wieder in die Schweiz zurück zu kehren.
Der Nachweis des Lebensmittelpunktes ist also nicht ganz einfach, wenn du vorher keine Wohnung mietest.
Es kommt auf die Gemeinde darauf an.
Hey und einen schönen Guten Abend,
eine Frage, kann man als Deutscher leben und arbeiten in der Schweiz 🇨🇭, seine bereits vorhandene Immobilie, weiter finanzieren bei einer Schweizer Bank?
Mein Vertrag Sollzinsbindung 10Jahre läuft dieses Jahr aus und ich lebe seit einem Jahr in der Schweiz.
Könnt Ihr dazu etwas sagen?
Besten Gruß aus Graubünden
Sascha
Schönen Guten Tag und besten Dank für Deine informativen Videos!
Eine Frage bezüglich Finanzierung einer Immobilie in Deutschland 🇩🇪.
Lebe und arbeite seit diesem Jahr in der Schweiz. Besitze eine Immobilie in Deutschland (Finanzierung in Deutschland).
10Jahre Sollzinsbindung läuft kommendes Jahr aus und neue Anschlussfinanzierung ist geplant.
Kann ich als Deutscher eine bereits vorhandene Immobilie in Deutschland über die Schweiz 🇨🇭 finanzieren lassen?
Hast Du hierzu bereits Erfahrung oder Informationen…?
Besten Dank und einen schönen Gruß
aus Cleveland …😉
Naja wäre hilfreich gewesen über den Steuernvorteil zu schreiben das waren ja echt nur die basics die man sofort im internet findet
Kann man als Schweizer in Deutschland eine Immobilie kaufen wenn man gerade nicht dort lebt? Weiss das jemand?
Ja, das geht ohne Probleme.
@@Auswanderluchs Danke für die schnelle Antwort. Ich habe auch etwas recherchiert, am Besten kontaktiere ich wohl eine Deutsche Bank mit Schweizer Niederlassung. Ein Teil meiner Familie wohnt in NRW und der Hauptsitz der Holding in Köln, dann könnte ich diese in vertrauten Kreisen ausmieten wenn ich nicht dort bin. Lohnen würde sich das nur wenn ich meine Steuern hier etwas senken kann aber nicht mehr Steuern in D bezahlen muss... denke aber eine Einkommenssteuer ist in D schon deutlich früher zu entrichten. Mal schauen was es überhaupt gibt mit Anbindung, ein Auto habe ich ja leider nicht.
Theoretisch schon - praktisch wird ein Haufen Kohle benötigt, das erleichtert alles ungemein!
Eine der Hauptgründe für die massive Preissteigerung ist die Migration in die Schweiz.
Wofür der Kanal auch mitverantwortlich ist.
Die wenigsten Einwanderer können sich eine Immobilie in der Schweiz als Eigentum leisten. Das Beispiel mit dem Grenzgänger ist die Ausnahme.
Die Mieten für Immobilien sinken, im Gegensatz zu den Kaufpreisen für Immobilien. Daher kann es an der Einwanderung nicht liegen.
@@maxalbert8903 Haha, noch schnell einen Seitenhieb ausgeteilt, gell? Aber hat mich zum Lachen gebracht
@@Auswanderluchs die Mieten sinken? Längerfristig? Kaum. Das ist nur regional so…
… es sei denn … sie haben Geld 😁