Der Traum vom Eigenheim - Abriss statt Renovation im Aargau | DOK | SRF
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- Опубликовано: 3 окт 2024
- Mit 31 Jahren erfüllen sich Ramona und Raphael ihren Jugendtraum: Sie erwerben ein altes Haus. Mit viel Enthusiasmus planen sie eine Renovation. Doch der Architekt rät ihnen zum Abriss. Ihr Traum vom Eigenheim wird zur Zerreissprobe.
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«Mein Lebensmotto war schon immer, Fixkosten tief halten», sagt Raphael. Auch Ramona beginnt früh zu sparen. Ihr Traum: ein Eigenheim. Mit Anfang 30 geht dieser in Erfüllung.
Das junge Paar möchte dem Haus aus den 1950er-Jahren mit einer Renovation zu neuem Glanz verhelfen. Doch dieses Vorhaben zerschlägt sich. Auch der Architekt rät ihnen, das Haus abzureissen, da es in einem derart schlechten Zustand sei.
Ramona und Raphael beginnen mit dem Architekten zusammen ihr neues Traumhaus zu entwerfen. Aber bald entpuppt sich ihr Vorhaben als massiv zu teuer. Sie müssen ihren Traum redimensionieren. Ihr Budget von 800’000 Franken für einen Neubau ist am unteren Limit. Erschwerend kommt hinzu, dass die Kosten für den Hausbau massiv ansteigen. Das Abenteuer Eigenheim zieht sich mehr und mehr in die Länge und entwickelt sich für das junge Paar zu einem nervenaufreibenden Prozess voller Hindernisse.
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▪ Ein Film von Denise Schneitter
▪ Kamera: Dominic Hiss, Brian Gottschalk, Matthias Lüscher, Raffael Thielmann
▪ Schnitt: Hedi Bäbler
▪ Redaktion: Samuel Bürgler
▪ Produktion: Andrea Hinder
▪ Leitung: Nathalie Rufer
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#SRFDok #Doku #Eigenheim #Dok #SRF
Da es inzwischen zu viele Kommentare sind, um alle einzeln zu beantworten, unten einige Antworten auf häufig gestellte Fragen/Kommentare:
*Glückwünsche und Rückmeldungen*
Vielen Dank für die vielen Glückwünsche und positiven Rückmeldungen! Darüber freuen wir uns natürlich sehr. Wir sind nach wie vor sehr glücklich mit dem Projekt und vor allem mit unserer jungen Familie! 😊
*Umbau vs. Neubau*
Das Haus ist im aktuellen Zustand unbewohnbar (Wasserschaden im Bad, keine Dusche / Badewanne, Schimmel, fehlender Boiler, veraltete Elektroinstallationen, usw.). Auch wenn man ihm das von Aussen nicht ansieht, wären Renovationskosten von ca. 500k CHF notwendig gewesen um das Haus wieder in Stand zu bringen - mit der bestehenden Ölheizung und ohne Vergrösserung der Grundfläche. Das haben wir von einem anderen Architekten, der auf Umbauten spezialisiert ist, vorher schon mal rechnen lassen und uns davon ausgehend für einen Neubau entschieden, bevor wir unseren aktuellen Architekten kontaktiert haben.
*Unser Architekt*
Wir sind mit Carol und seinem Team sehr zufrieden. 🙏 Er hat uns bisher immer sehr gut beraten und ist auch sehr gut auf unsere Bedürfnisse eingegangen. Die Dok zeigt natürlich nur einen Bruchteil der Gespräche, Meetings und Diskussionen, die wir hatten. Wir haben einen tollen Umgang mit Carol, was auch kleine, harmlose Scherze zwischendurch erlaubt, wie z.B. den Spruch mit dem Rasenmäher :D. Insgesamt hat es Carol mit seinem Team geschafft, unsere Erwartungen zu erfüllen und teilweise sogar zu übertreffen. Er konnte die meisten unserer Wünsche und Bedürfnisse im finalen Projekt integrieren und wir sind begeistert vom Ergebnis!
*Preis und Kosten*
Das Land mit dem Haus haben wir für 750k CHF gekauft. Inzwischen liegt unser Budget für den Hausbau bei zusätzlich ca. 1M CHF (statt wie zu Beginn 800k CHF). Die Gründe dafür liegen primär bei Anpassungs- und Erweiterungswünschen unsererseits und den aktuellen Preisentwicklungen. Mit Carol haben wir einen Pauschalpreis vereinbart, das heisst, auf seine Entlöhnung hat dies keinen Einfluss.
*Teil 2*
Ob es eine Fortsetzung gibt, hängt noch von verschiedenen Faktoren ab... mal schauen! 😅
es hätte auch die Möglichkeit eines Fixzinses gegeben? Flexible Zinsen heißt nun mal das sie steigen oder fallen können eine 50/50 Chance
lieber Herr Zeder, wie auch immer Sie sich entscheiden/entschieden haben, von Herzen wünsche ich Ihnen und der netten Familie alles Gute beim Hauskauf und Neugestaltung dieser Liegenschaft. Ich durfte schon viele Paare und Familien bei diesen Fragen begleiten und betrachte das ganze Thema auch aus der immo-ökonomischen Sicht. Thema "wirtschaftliche Abbruchreife". Dabei bin ich als Immoverkäufer aufgetreten und durfte jeweils Zeuge werden was alles tolles aus genau solchen Häusern entstanden ist. Falls Sie Fragen dazu haben oder einfach mal ein zwei neutrale Inputs haben möchten, können Sie mich gerne kontaktieren. Ich kann Ihnen gerne auch einfach mal vorher nachher Bilder zeigen etc. Dabei habe ich absolut keine Absichten auf einen Auftrag, da Ihre Liegenschaft nicht in meinem Einzugsgebiet ist. Ich habe die Doku einfach mit grosser Aufmerksamkeit angeschaut und mir rege dazu Gedanken gemacht. Liebe Grüsse, Marc Wegelin, Wegelin Immobilien AG
Liebe Ramona und Raphael,
vielen Dank dafür, dass ihr uns Außenstehende da mitschauen habt lassen. Ihr wart da sehr sympathisch.
Dass es im Endeffekt günstiger ist einen Neubau zu realisieren kann ich mir vorstellen, vor allem wenn der Grundriss verändert werden sollte. Was ich euch raten würde: Denkt an manchen Stellen drüber nach, ob es nicht doch klüger ist, eben 0815 zu bauen. Ich bin aus Österreich, habe also nicht so den Überblick über eure Preise. 1 Mio kommt mir allerdings schon wirklich sehr viel vor, ich weiß nicht wie lange man dafür abzahlen muss.
So ein Architektenhaus wie das der holländischen Familie ist natürlich eine super Sache, aber nur wenn man es sich leicht leisten kann. Ob man die billigeren Fliesen oder die teureren verbaut hat, fällt einem nach zwei Jahren nicht mehr auf. Auf dem teuren Designersofa sitzt man im Endeffekt nicht besser als auf der Bank die schon im Haus war und die euch so gut gefallen hat. Vor allem wenn ihr ja eine Familie gründet werdet ihr da in der nächsten Zeit viele andere Prioritäten haben. Jahrzehntelang abzuzahlen fällt euch wesentlich länger und stärker auf.
Wie ihr es auch machen wollt und werdet, ich wünsche alles Gute!
Hallo von einem anderen 1959er -Hausbesitzer. :-) wars bei euch nie ein Thema selber Anzupacken beim Altbau? Das war bei uns die Hauptmotivation, damit liessen sich die Kosten für eine Instandsetzung locker auf 100k drücken, inkl. Heizung. Aus/Umbau wäre dann easy machbar gewesen mit den restlichen 400k.
Die Entscheidung hängt davon ab, ob man zu den Privillegierten (= wenig Vermögen, aber hohes mtl. Einkommen) gehört, denn die Kreditvergaberichtlinien der Banken bevorzugen diese Kohorte, was ihnen ermöglicht, das Doppelte oder Dreifache für ihr Haus zu zahlen. Wenn man allerdings zu der Gruppe der Nichtprivillegierten (= hohes Vermögen, aber geringes mtl. Einkommen) gehört, rücken die Banken keinen Kredit raus. Dann kann man kein Kreditkönig werden, man muss alles Gekaufte stets in einem Rutsch bezahlen und kann es sich nicht leisten, dass alles Gekaufte am Ende doppelt oder dreifach kostet.
Bitte Teil 2 .. sehr interessant und würde gerne sehen wie das Neue Haus gebaut wird. :)
👀
Umbedingt!!!!!
👍
Teil 2 mit Abriss, Bau und Finish wäre wirklich super!!! 😁🤩
yes, please! wär top
Ich war jahrzehntelang Abonnentin des Magazins 'Schöner Wohnen'. Die jeweilig erschienenen Artikel über Umbauten, beziehungsweise Sanierungungen alter Bausubstanzen haben mich immer wieder fasziniert. Mit wie viel Phantasie und Liebe zum Detail in den gezeigten Beispielen da erhaltenswertes bewahrt werden konnte, war doch erstaunlich. In dem schmucken Häuschen, welches nun einem Neubau zum Opfer fällt, war so viel an liebenswerter und nachhaltiger Handwerkskunst (Zeitzeugen) vorhanden, welches nun für immer verschwindet. Die Eckbank zBspl. In einer schönen Farbe aufgefrischt, ebenfalls die hölzerne Treppe hinauf in den 1.Stock...Einen Architekten welcher sich auf solche Sanierungsobjekte, sprich Altbauten spezialisiert hat, wäre einer Zweitmeinung wert gewesen. Mit so viel Geld hätte das Häuschen ein Bijou werden können, sehr, sehr schade drum!
Zuerst gratuliere ich Euch von ganzem Herzen zu eurem Häuschen! Das ist toll, denn ich bin seit 1.Okt 23 ebenfalls stolzer Besitzer einer kleinen freistehendem EFH aus dem Jahre 1954 das ich jetzt rennoviere und auch isolationstechnisch auf ein höheres Level heben möchte.
Jetzt meine Kritik. In meinem Augen hat euer Architekt Euch komplett ausgenommen. Schon bei der Besichtigung mit diesem blöden Spruch mit dem Rasenmäher und danach komplett desinteressiert dieses alte Haus begutachtet. Dieser Architekt wollte einfach sich selber verwirklichen und Kreativität ausleben.
Mein Haus bewegt sich in der Selben Preisregion wie dieses im Bericht. Bisschen günstiger, bisschen weniger Land. Mir ist dieser Gedanke auch durch den Kopf, abreissen und neu bauen. Jedoch habe ich dann aber festgestellt das ich nur für das Haus (exkl. Land) viel zu viel bezahlt habe damit ich es mir leisten kann es abzureissen. Habt Ihr euch diese Frage auch einmal gestellt?? + ein Abriss kostet auch noch gut 50‘000.-.
Schlussendlich ist es egal und jeder kann machen was er will, aber ein Architekt sollte doch ein bisschen Rücksicht nehmen auf die Bedürfnisse und Wünsche der Kunden, denn mit Bauen haben die wenigsten erfahrung, denn meistens macht mann dies nur 1x im leben.
Schlussändlich hat diese junge Familie jetzt einfach etwa 1,8 Mio Franken ausgegeben, für diesen Preis hätte es auf dem Markt auch sicher was anderes gegeben an einer schöneren Lage das die viele Ansprüche schon erfüllt hätte und viel Stress und schlaflose Nächte erspart hätte.
Genau das Gleiche habe ich mir auch gedacht, zum Glück ist mein Bruder Architekt :D
Du sprichst mir aus dem Herzen. Dieser Architekt weckt Aggressionen in mir. So was von arrogant . Ich kann nicht glauben, dass ein Abriss und Neubau gleich viel kosten sollte wie die Renovierung. Die beiden sind eher bescheiden, die Frau noch mehr als er. Sie wollte sogar die Eckbank behalten. Wenn man es nicht selber renovieren kann, dann einen Architekten suchen der auf Altbau spezialisiert ist. Oder zumindest mehrere Stimmen einholen.
Wir haben unseren Altbau ( Baujahr 1920) selbst renoviert und bekommen nur Komplimente dafür. Kosten mit Dachsanierung und Dämmung, neuen Fenstern und Solaranlage über die Jahre- wir haben das Haus bewohnt während dem Umbau- keine 100000 Franken. Und es hat Charakter und Charme.
War genau auch mein Gedanken
Hätte er sich statt eines Hauses für 750 tsd irgendwas anderes gekauft (z.B. einen bestimmten Oldtimer im Wert von 750 tsd), wäre genau das Gleiche passiert. Geschäftstüchtige Gewerbetreibende hätten behauptet, das Kaufobjekt sei der letzte Müll, völlig wertlos, und diese Katastrophe sei nur zu retten, wenn man ihnen umgehend 500 tsd rüber schiebt. 😂
wenn er wenigstens noch kreativ wäre! Was der plant ist ein 0815 Betonklotz. Wie soll man in so einer Bude heimisch werden, man fühlt sich ja immer wie im Rohbau!
Moderne Architekten, due ich kenne, wohnen selbst grundsätzlich in alten Häusern, die sie schön aufgehübscht haben! In solch einem Betonbunker wohnt keiner von denen.
Pedro Pascal ist schon ein Tausendsassa, überzeugende schauspielerische Leistung als Architekt hier! 😅
Diesen Kommentar habe ich gesucht 😀
Ich wohne auch in einem alten Haus. Dieses würde ich jedoch nie im Leben abreissen, obwohl das Land rundum in Mitten der Stadt unglaublich viel Potential und Wert hätte. Unser altes Haus mit Baujahr 1885 wurde top saniert und alle historischen Elemente konnten erhalten werden.
Ich finde Architekten sollten sich nicht Architekten sondern Verschuldungshelfer nennen.
Respekt ! Ein altes Haus hat Charakter und das spürt man als Bewohner!
Das Haus von 1885 hat vermutlich eine bessere Bausubstanz als eines aus den 50ern.
@@xpaganda Vielleicht :D aber vorallem hat es Charme und Charakter - ein Haus aus den 50igern (wie dieses hier) ist schlicht hässlich...
Wilkommen im Hamsterrad :-) Mehr ist mehr...
Weniger ist Freiheit...
Das merkt Man leider erst ab 50...
Viel Erfolg beim Projekt
Sehr sympathisches Paar!
Wünsche ihnen nur das Beste für die Zukunft.
Sehr interessante Doku und danke dem Ehepaar für den Einblick. Eine Grundfrage hätte ich, macht es den Sinn ein Haus für CHF 750'000 zu kaufen und es anschliessend abzureissen, hätte man dies nicht vor dem Kauf mit einem Bausachverständigen klären können?
Dies wäre logisch gewesen. Ein Haus für so viel Geld zu kaufen, um es dann abzureißen, scheint mir ziemlich paradox, um nicht zu
sagen, verrückt!
Nein, in erster Linie bezahlt man in der Schweiz das Land auf dem das Haus steht. In dem Beispiel ist es jetzt schwierig zu sagen, da nicht gesagt wird in welcher Gemeinde es steht.
In meinem Beispiel war es so. Gekauft für 720‘000.- mit rund 500qm Land. Der qm Land in meiner Gemeinde kostet etwa 1000.- also habe ich für das Haus rund 220‘000.- bezahlt, ei einem allfälligem Abriss kähmen nocheinmal 50‘000 dazu. 270‘000.- waren mir zuviel für einen Abriss, daher habe ich mich für eine komplettsanierung entschieden.
ich finde es auch nicht so schlau dieser vorgang. so viel geld zu investieren. hätte man einfach das haus isoliert, neue haustechnik, badezimmer und küche renoviert... so denke ich wär das mit 350 bis 500 k gegangen. ohne sich da so krass zu verschulden. leute möchten aber so oft neu... und sehen nicht wie anstrengend es dann ist das geld zu verdienen und zurückzuzahlen
@@jonasm.4096 Mag schon sein, aber ab einem gewissen Bodenpreis ist es nicht mehr sinnvoll das Land mit einer Einfamilienhausbebauung zu "entwerten". Dann muss zumindest die Wohnfläche so erhöht werden, das der qm-Preis sich rechnet
@@jonasm.4096 270000 für einen Abriss? Wars ein 10 stöckiges Gebäude?
Wieso will man so ein Haus abreissen. Ich komme aus der Baubranche und ich würde niemals solch gute Bausubstanz recyceln wollen. Kernsanierung eventuell einen Anbau (Ausnutzungsziffer gerecht) weniger Kosten, besseres Material mehr Freude.
Herzliche Gratulation zum Nachwuchs!🎉 Sehr spannende Doku, man fiebert richtig mit. Das Paar ist sehr sympathisch. Ich hoffe ab jetzt läuft alles glatt und es kommen keine weiteren Überraschungen und Kosten dazu. Alles Gute!
Vielen Dank für die netten Worte! Das hoffen wir auch! 😅
Leider wird es noh 10% teurer (als der KV)
Haha, von dem Architekten hätte ich mich nach seinen unprofessionellen Aussagen gleich wieder getrennt. "Der Rasenmäher ist das Beste am Haus", "ein EFH kostet einfach eine Million" und "ich hätte den Anspruch, was Spezielles zu bauen" (egal ob es dann funktioniert, kennt man ja)... schlechte Eigenwerbung. Einen solchen Planvergolder braucht niemand.
Ja voll, und er manipuliert. Es geht doch nicht darum was er will, sondern wie er den Menschen den Traum verwirklichen kann. Und ganz ehrlich: etwas spezielles ist doch das haus so zu erhalten und zu renovieren mit charme. Naja....
Der Spruch mit dem Rasenmäher war natürlich ein Scherz und nicht ganz ernst gemeint 😅. Carol hat uns bisher immer sehr gut und objektiv beraten und wir haben ihn mitunter auch gewählt, weil uns sein Stil sehr gut gefällt. Mit den finalen Plänen sind wir auch mehr als happy!
Ich habe Architektur studiert, bin im Bauprojektmanagement tätig. Kernsaniere alleine ein Haus von 1964. Der Architekt hier ist mega am manipulieren, sein Ziel steht am Ende doch vor dem der Bauherren. Es werden am Ende 14000000. Ihr werdet schon sehen. Denkt an die Kunst des Weglassens.
Genau deiner Meinung.. 1.4 Mio (wenn man die Umgebung noch sieht, was dort alles rein soll)
Dann bist du bei einem Kaufpreis von >2 Mio.. viel… 😊
Punkthäuser können auch originell sein. Interessant für die Junge Familie wäre auch ein modulares Konzept. Ein Haus das mit der Familie und dem Einkommen wachsen kann. Ich hoffe dass bei der Ausführung keine grösseren Überraschungen kommen.
Wie freuen uns schon auf Teil 2😊😊😊
Bei19.20....wie furchtbar dieses Haus von dem holländischen Paar.... diese offene Treppe😢😢😢
Ich hoffe sehr, dass das sehr sympathische Paar noch umdenkt. Klar ist es angenehm, schön und grosszügig zu wohnen aber es ist nicht alles. Seit einiger Zeit wohne ich in einem alten Haus und belasse alles so wie es ist, bzw ich ersetze erst wenn etwas kaputt geht oder eine bauliche Massnahme unumgänglich ist. Das gibt mir ein gutes Gefühl. Zudem habe ich eine minimale finanzielle Belastung und das ist das Beste daran. Ich hätte das Haus so hergerichtet, dass man darin wohnen kann und dann einfach mal dort gelebt. Ich bin überzeugt, dass es mit überschaubarem Aufwand ein gemütliches Zuhause geworden wäre.
Alles Gute den beiden
Ja auch wenn sich nach dem bau herausstellt das die lage nicht gut ist.oder das umfeld... dann hat man da 3 jahre lang für nichts herumgebaut..
Der Architekt ist am eigenen Profit interessiert! Klar möchte er einen Neubau, daran verdient er mehr, weil aufwändigere Planung. Klar möchte er ein „kreatives, nicht 0815“ Haus, weil aufwändigere Planung! Finde er zwängt den beiden seine Interessen auf. Wie frech ist denn bitte der Kommentar, der Rasenmäher sei das Beste am Haus!
Meine Eltern haben auch ein Haus aus den 50ern in ähnlichem Stil renoviert und ich kann es weiterempfehlen. Hier wird nur die Neubauseite beleuchtet, ob die wirklich gleichteuer ist? Kann ich mir nicht vorstellen…
Ich fand das alte Häuschen auch charmanter als diese seelenlose 90° Klötze.
Genau! Und schlussendlich ist ein Keller auch kein Wohnraum. Am Ende werden die zwei die charmante Stadt Luzern vermissen. Nun gibt es keine Ferien mehr weil der Bau noch mehr stress gibt und die zwei werden sich noch auf viele details einigen muessen.
Carol ist super und wir sind sehr zufrieden mit ihm! Wir haben ihn erst mit ins Boot geholt, als für uns schon klar war, dass es einen Neubau geben soll... wir wollten aber natürlich auch noch seine Meinung als Experte hören. Er geht immer sehr gut auf unsere Interessen und Wünsche ein, auch wenn diese nicht immer mit seinen übereinstimmen. Zudem haben wir ihn auch gewählt, weil uns sein Stil gefällt, daher darf und soll er den auch einbringen. :)
Ich wünsche euch alles Gute. Es wird viele negative Kommentare geben. Das ist bei Thema Haus immer so :) Danke, dass ihr eure Gedanken, Sorgen und Freude mit uns geteilt habt. Ich hoffe ihr feiert eure Weihnachten 2024 im AG 😉
@viola1008: Gut, dass du alles so genau weisst. Chch.
Für mich wärs der absolute Alptraum. Gleichzeitig mit dieser Doku hatte ich mir noch "He's Lived 50 Years Off the Grid in Appalachia 🇺🇸" in meiner "Später ansehen"-Liste gespeichert... irgendwie finde ich dies viel inspirierender 🙂
Ein solches Haus, gerade auch zu diesem guten Preis, wäre für uns ein Traum. Schade, dass es abgerissen wird. Wir sind in einer ähnlichen Ausgangslage, werden aber definitiv nicht so sehr ans Limit von unserem Budget gehen.
Danke für diese Dok! Tolle Familie und spannend erzählt. Wir haben es genau andersrum gemacht: Wir sind in ein vergleichbares altes Haus in schlechtem Zustand eingezogen, (laut Annonce unbewohnbar, für Bastler*innen oder zum Abreissen). Haben selber das Nötigste renoviert, heizen spärlich und haben viele Kompromisse - aber haben's sehr schön. Eine «richtige» Renovation wäre auch 500K gewesen, wir sind aber mit einer Pinselrenovation und kleineren Flickarbeiten oder mittleren Eingriffen bis auf Weiteres mit kleinem Budget durchgekommen. Aber das Beste: Wir können uns «ausprobieren». Das Haus werden wir zwecks Stadt-Verdichtung zu gegebener Zeit neu bauen. Aber in der Zwischenzeit nutzen wir es, sparen Geld für den Neubau und wissen von Jahr zu Jahr besser wie, was und für wen der Wohnraum auf unserem Grundstück Sinn macht. Hätte ich all diese Entscheidungen aus dem Film beim Kauf entscheiden müssen: Ich hätte vieles falsch entschieden. Ich weiss nun wie gross die Räume sein sollen und mit welcher Ausrichtung und das wir viel weniger Platz brauchen, als angenommen. Ausserdem kann möglicherweise anfallender Nachwuchs so noch unsere Wände beschmieren und es kann uns egal sein bevor es dann Neubau-Wände gibt. Ich wünsche der Familie viel Erfolg bei der Ausführung und alles Gute.
Viel Glück und eine Fortsetzung wäre super!
Keine Kritik ich möchte nur den Gedankengang verstehen:
Was mir nicht so ganz einleuchtet ist warum das Haus am Anfang gekauft wurde und erst später der Entscheid kam das man einen Neubau machen möchte. Hat man da nicht so weit gedacht oder war einfach das Grundstück an einer guten Lage? Anfangs muss das Haus doch überzeugt haben oder zumindest eine Vision vorhanden gewesen sein wie es mal werden könnte. Theoretisch hätte man auch einfach ein neueres oder passenderes Objekt kaufen können.
Wir haben das Haus in einem Bieterverfahren (mit fixer Deadline) gekauft. Da wir schon eher spät dran waren mit unserem Gebot hätte hierfür schlicht die Zeit gefehlt. Daher haben wir mal alles durchgerechnet und sind zum Schluss gekommen, dass der Kauf ein sinnvolles kalkuliertes Risiko ist. Die Lage ist für uns perfekt und wir haben vorher schon relativ lange erfolglos nach einem passenden Objekt gesucht... Im schlimmsten Fall haben wir darauf spekuliert, dass wir das Haus im gleichen Zustand 1-2 Jahre später mit etwas Gewinn hätten weiterverkaufen können (zu dem Zeitpunkt stiegen die Immobilienpreise gefühlt pro Monat ca. ein Prozent). 😅
Das Haus hätte ich nicht abgerissen denn da steht ja noch mindestens 200 Jahre qualitativ ist es ja sehr gut gebaut ich sehe nirgendwo Risse in den Mauern
die ansprüche der leute sind extrem hoch heutzutage. ich wäre froh um dieses haus und würde es einfach so wie es ist bewohnen. reicht doch locker. bevor ich mich lebenslang verschulde, hause ich doch lieber bescheiden.
Es ist aber auch so, dass diese alten Häuser noch mit Öl oder Gas geheizt werden und das ist weder ökologisch noch preiswert. Dazu kommt die schlechte Isolierung. Man heizt quasi nach draussen.
@@yaku2948 für 1.2 Mio kann man viel Öl kaufen
@@yaku2948 auch diesem Haus kann man eine Wärmepumpe oder eine Pelletheizung verpassen, wieso auch nicht. Isolation? Klar, kostet, aber sicher verhältnismässig wenig im Vergleich zu 1.2 Mio....
Den Architekten hätte ich schon nach der ersten Besprechung gewechselt. Solche Sprüche mit dem Rasenmäher zeigen eigentlich schon alles auf.
... mein Gedanke war ähnlich
cooles Häuschen. Null Idee warum man das abreissen soll, nur weil man sich einen Neubau leisten kann.
Ich weiss nöd, aber mich het de Architekt nöd überzügt...
Also de architect gaht mer ufe senkel, hed s huus Wasser oder dach problem? Füechti wänd? Was isch de s problem?
Genau deshalb käme mir ein Architekt nie ins "Haus" (höhö). Wir hatten Glück und durften eine ähnliche Liegenschaft aus dem Jahr 1954 erwerben. Und erst noch zu einem Sympathiepreis. Es gibt sie noch die guten, nicht profitgeilen Menschen auf dieser Welt. Wir haben es sanft renoviert mit Fokus auf Nachhaltigkeit und dabei das lokale Gewerbe berücksichtigt. Es wäre uns nie in den Sinn gekommen, es abzureissen. Schon mal überlegt, wieviel Klimakiller-Zement nötig ist für einen seelenlosen Steinklotz ohne jeglichen Charme? Klar, vielleicht waren wir etwas Gutgläubig. Aber schlussendlich hat es sich gelohnt und wir würden es sofort wieder genau gleich machen.
Ich bin Handwerker. Habe selber ein Haus gebaut.( wirklich selber von A bis Z) Dieses Haus würde ich renovieren!
das in der Doku gezeigt Haus hat nur eben keinen Charm
..Gibt zum glück auch vernünftige architekt*innen
@@bigbeautifulsnowflake7546 Genau! Ich liebe alte Häuser - am liebsten aus Holz - und ich kann mit seelenlosen Neubauten meistens nichts anfangen aber dieses Haus ist nun wirklich nichts Schönes...
In diesem Fall lohnt sich meiner Meinung nach eine ebenfalls aufwändige und teure Renovation nicht da dann schlussendlich doch nicht das herauskommt, was sich das Paar offensichtlich wünscht. Finanziell würde eine Renovation natürlich trotzdem mehr Sinn machen...
Schöns Quartier und eich es härzigs Hüsli. Ideal für ne chlini Familie. Hüt sicher kei liechti Entscheidig und zur Miete isch sicher unkomplizierter. Trotzdem viel Freude und gutes Gelingen.
Danke! Mer sind optimistisch... :D
Herzlichen Glückwunsch zu Eurem Kind. Das Haus ist nur Nebensache. :)
Ich fand die Folge spannend, allerdings konnte ich die Kosten nicht ganz nachvollziehen. So wie es in der Folge dargestellt wird kostet das Grundstück mit dem alten Haus 750k CHF. Dazu kommen dann nochmal 1,2 Mio. für das neue Haus. Schlüsselfertig wären das also 1,95 Mio. Gemäss einem älteren Kommentar, welcher sich auf dieselbe Frage eines anderen Zuschauers bezieht, belaufen sich aber die Gesamtkosten inkl. Abriss und Neubau auf 1,2 Mio. CHF. Laut dieser Aussage wäre das Architektenhaus somit unter 450k zu haben. Das kann ja wohl nicht sein.
Sehr sympathisch…Glückwunsch zur tollen Familie und zum Haus…Variante renovieren aus meiner Sicht sinnvoller, günstiger und weniger Risiko…bei der Neubauvariante ist man bei 1.55 Mio. ohne Mehrkosten. Mit diesem Budget hätte man einige Möglichkeiten und Alternativen gehabt im Häusermarkt.
Teil 2 bitte...
Also mir tut das in der Seele weh. Das alte Haus ist strukturell vollkommen in Ordnung und hätte einem anderen - ärmeren - Pärchen mit ein paar Schönheitsreparaturen als Nest dienen können. Warum haben sich die zwei nicht einfach ein Grundstück gekauft, wenn sie schon das Geld für einen Neubau haben.
Tut mir leid, aber hier werden Ressourcen ohne Ende verschwendet und ein weiteres mal jemandem mit weniger Budget eine Chance genommen. Aus meiner Sicht eine moralische und ethische Katastrophe.
❤
es gibt in der schweiz kaum unbebaute grundstücke. heute muss immer etwas abgerissen werden, um etwas neues zu bauen.
schon etwas Größenwahnsinn ...
@@swissarmyknife7670 Das stimmt nicht. Sind die Landreserven aufgebraucht wird neu eingezont!
@@corneliakeller438 darf kaum gemacht werden.
Also das war jetzt etwas enttäuschend. Nach 40 min ist man immer noch am Anfang, schade.
Der jungen Familie wünsche ich alles Gute!
der Architekt hat alle Verkaufsfloskeln drauf 😅
Der Bau wurde immer teurer und der Architekt: Das Budget wurde immer weiter nach unten angepasst 🤔
Gruss an Samuel Bürgler, da habt ihr eine gute Thematik mit dem Hausbau und generell mit den Immos gefunden. Bleibt dran. :)
1.2 Mio für ein Haus, wo am Ende nicht einmal alle Wünsche berücksichtigt werden können. Schade für das Geld :/ Wir haben unser Haus 2023 vollendet. Unser Architekt hatte uns damals 2022 vorgeschlagen wir sollen lieber noch wegen Corona blabla abwarten. Zumglück hatte ich den Architekten gewechselt, weil ich ein mieses Gefühl hatte das es nur schlimmer werden kann, während dem Bau denn extrem Druck gemacht und den Kostenhammer damit umgangen. Ich finde die Bauherren war zu passiv, mit etwas mehr Einsatz wären Sie deutlich besser durchgekommen.
was meinen sie während dem Bau extrem Druck gemacht ?
@@strelciii , damit meine ich:
Unser Architekt und die Handwerker Firmen haben uns einen vorgegebenen Zeitplan gegegen, jede Bauetappe war voneinander Abhängig mit etwas Pufferzeit, für unerwartetes. Es war mir wichtig das diese Zeiten eingehalten werden und bei wenigen Handwerkern war etwas Druck notwendi, aber schliesslich hatte ich auch dafür bezahlt.
@@TobiTabi-xm2oc hallo, verstehe wor haben auch gerade ein Grundstück gekauft (Leere Parzelle) sind gerade dabei einen Architekten zu suchen. Hätten Sie Tipps für uns auf was wir achten solllten um nicht abgezockt zu werden? Der Architekt im Video scheint mir sehr Profitgierig zu sein. LG
@@strelciiihallo, ich kann nur von unserer Erfahrung sprechen. Ich würde zuerst im Bekanntenkreis fragen, falls jemand kürzlich gebaut oder renoviert hat mit einem Architekten/in. Die Erfahrung haben sie dann aus erster Hand von einer Vertrauensperson. Gehen sie so oft es geht auf die Baustelle, wenn Sie ein ungutes Gefühl haben fragen Sie nach, auch wenn Sie viellecht kein Bauexperte sind, versuchen Sie sich so gut es geht vor dem Baustart vorzubereiten. Durch Bücher, Videos etc. Auch der beste Architekt wird nicht alles sehen können. Kurz gesagt, zeigen Sie vollstes Engagement für Ihr Projekt, lassen Sie es nicht nur von anderen betreuen.
@@strelciii viele Architekten möchten sich und ihre eigene Vorstellungen verwirklichen und nicht das was der Kunde möchte. Dann wird's schnell teuer, weil oft irgenwelche sündhaft teure Lösungen und Detail geplant werden, nur weil's dem Architekten gefällt.
Renovation wäre billiger.
Das Budget ist knapp und der Architekt macht einen
( nicht billigen ersten Entwurf )
Viel glück und wenn ihr fragen habt Oester Holzbautechnik. Mit freundlichen grüssen.
Und das Material...wie gesagt. Liebe grüsse vom Thunersee.
✌
Habe zur selben Zeit ein Grundstück gekauft wie das Paar. Nach 2 Jahren steht mein Haus. Das Paar hat erstens den falschen Architekten ausgewählt. Zweitens hat er bei der falschen Bank die Hypothek abgeschlossen. Stattdessen hätte er den Auftrag an ein Generalunternehmen mit Fix Preis vergeben sollen sowie die Hypotheke für 12-18 Monate im Voraus sichern. So zumindest konnte ich ohne grosses Risiko bauen.
Glückwunsch! Ich würde nur ein 2-Familienhaus oder einen Wohnblock bauen, wo ich schön die Wohnungen entweder vermiete oder verkaufe. 1 Wohnung für mich.
Aber was kaufen in der Schweiz ist für mich unmöglich. Ich habe aber das Glück in ein 2-Familienhaus zu ziehen als Mieter, zu einem sehr guten Preis in ruhiger Lage.
Villicht am Anfang nur eis Badezimmer und es paar Johr spöter no e Abau oder e Wintergarte? Am Anfang halt würklich nur d'Basis und spöter erwitere, de weiss me ou besser was es no brucht. Herzliche Glückwunsch zur Elterschaft.😅
Genau, würde ich auch so machen.
400'000 Eigenkapital mit 33 Jahren. Gehen wir mal davon aus, dass sie bis 24 in Ausbildung waren mit sehr bescheidener Sparquote, haben Sie in 9 Jahren 400'000 gespart (oder 300'000, falls da noch Papis Geld eingerechnet ist...) Wären dann 44'000 (oder 33'00) pro Jahr, versteuertes Geld. Dürfte bedeuten ein Lohn wurde von Anfang an vollumfänglich eingespart. Chapeau!
Hab Opas Bauernhof mit großem Haus aus 1932 geerbt, da ich das schon gut 35 Jahre wusste hab ich die fiktive Miete angelegt und die Vollsanierung aus Eigenmitteln von knapp 400.000 Baukosten auf der Kante gehabt
Ich hab eins, 90m² Wohnfläche, mit Aussenkeller und Garage. Bin 29 und alleine 🥰
Viel Erfolg beim Hausbau wünsche ich. Wir haben 2018 unser Traumhaus gebaut. Im März entschieden zu bauen und im Dezember eingezogen.
Mega spannend! 😍Wann kommt der 2. Teil? Wurde auch das Thema 'Smarthome' miteinbezogen in die Planung? 👍
Habe ich das richtig verstanden, das Haus und Grundstück kostete 780'000 und der Neubau 1.2 Mio? Also insgesamt 1'980'000?
Nicht ganz. Das Grundstück (inkl. aktuellem Haus) kostete 750k. Wir haben insgesamt, d.h. für Land und Neubau 1.2M als Hypothek aufgenommen. Der Neubau wird also (voraussichtlich) etwas günstiger. :D
1.2 Mio Hypo plus 400k EK sind 1.6 Mio. Falls noch 100K der Eltern sind wir bei 1.7 Mio. 25 - 30 % EK also
Finde den Architekt mit seine Sprüchen sehr arrogant.
In einem Haus zu wohnen ist ein Königsprivileg. Ich habe mein Zuhause verloren nach 20 Jahre. Es tut unvorstellbar weh von einem Haus in eine Wohnung nach 20 Jahre. Ich kenne es quasi nicht anders. Sehr hart.
Das tut mir leid!
Ohh heul leise😢 bist immer noch viel besser dran als die meisten deutschen. Da gehts Bach runter. Pack
Ich möchte auf keinen Fall deinen Schmerz kleinreden, weise doch auf die Möglichkeit hin, freier zu werden. "Ballast abwerfen". Dies ist auch eine Bewegung in der westlichen Welt ( tiny houses )
Wünsche dir, dass du die Enttäuschung überwinden kannst mit der Zeit.
@@kathidori8504wo ist man denn mit einem Tiny House frei. Die sind dermaßen überteuert und kosten in guter Lage so viel wie ein riesiges Haus in der Pampa.
Aber leider ist das die neue Wirklichkeit für junge Menschen. Zu zweit kann man sich nur ein Tiny House leisten, früher ein richtiges.
@@RsOnTheStreetS Ja, die Welt ändert sich.
Alt soll das Haus sein!? Wir wohnen in unserem vom Jahr 1843🙃
Vernünftig in unsicheren Zeiten zu warten!
Mich würde interessieren wieso ihr euch nicht für ein Fertighaus anstatt dem Bau mit Architekten entschieden habt? Vielleicht ist das jetzt total naiv, ich habe mich nur oberflächlich informiert, aber bei z.B. Freshhaus kann man zum Fixpreis so schöne Häuser bauen lassen was unter eurem ursprünglich Budget für den Neubau gelegen hätte. Die Häuser finde ich sogar schöner als das was der Architekt euch gezeigt hat. War das mal Thema? Und wenn ja weshalb habt ihr euch dagegen entschieden? 😊
Finde das echt krass, das die mit 33. Einzeln je 200.000 sparen konnten. !!
Das ist derzeit oft so. Bei meinem Haus das gleiche. Baujahr 1982 (also noch gar nicht so alt). Ist aber ein totaler Energiefresser: 232 kWh/m²/Jahr. Also Energieklasse G.
Selbstverständlich habe ich einen Sachverständigen beauftragt. Er machte einen Plan. Das Haus zu sanieren kostet nach seiner Begutachtung etwa 350.000€. Das habe ich nicht geglaubt und habe dann die einzelnen Gewerke angefragt. Diese haben mir dann einzeln Angebote gemacht... und diese Angebote waren sogar noch teurer als das was der Energiesachverständige in sein Gutachten geschrieben hat.
Fazit: Totalschaden (solange die Sanierungskosten so hoch sind).
Solar auf das Dach, Wärmepumpe/Klimaanlagen rein, neue Fenster und dann erstmal einziehen.
Wenn ich überlege, dass ich mein Haus mit 215 m² Wohnfläche und 4000 m² Grundstück für 53000 Euro gekauft habe, zuzüglich 80000 Euro Sanierung. Die heutigen Preise und besonders die in der Schweiz, hauen mich immer wieder um....
Ich komme zugegeben auch auf diese Zahlen nicht klar. Wir haben für unseren Neubau 2015/2016 ganze 250.000€ alles inklusive gezahlt. Da bleibt noch viel fürs eigentliche Leben über.
Wo?
Papua Neuguinea
@@KingKoudi Welche Verdienstmöglichkeiten und Arbeitsstellen gibt es dort ?
Vor der Energiekrise hätte ich auch bei vielen Immobilien Potenzial gesehen das zu renovieren. Aber jetzt scheint Abriss/Neubau in vielen Fällen wirtschaftlicher, vor allem Langfristig.
Man darf bei Altbau nicht vergessen das vieles was "noch gut" ist bei renovieren, morgen schon "ganz schlecht" sein kann. Man kann halt schlecht in Wände gucken. So genau und aufwändig kann man oft garnicht die Substanz prüfen. Und dann muss man Wand die man vor einem Jahr tapeziert hat wieder aufreißen, oder den Boden auf dem man teure Fliesen geklebt hat. Das geld bekommt man nicht wieder und manche Altbauten sind Dauerflickbuden.
Ich finde Carol super. Ehrlich, direkt und klar.
Hi Raphael, da ich und meine Frau in einer ähnlichen Situation sind. Wieso war euch so wichtig, dass ihr so jung nicht auf die PK zurückgreiffen wolltet?
Will sich Geld ersch afaht vermehre, wenn gnuäg da isch 😉🤗....
Aso wenns us de PK nimmsch, schmöölerisch dini Alters-Rente ... Wär so auf die Schnelli mini Antwort ... I selber wird das aber glaubs mache... Mer muäss guät vergliiche, wo dass d meh hindersi machsch, wenns use nimmsch ... I mim Fall hani uf de 3. Süüle guäti Konditione und cha das Geld woni us de PK use nimm schnell wieder zrugg zahle (wills ned so viel isch) ....
I würd bi de Versicherig/Bank d Wert ahfrege ....
Wurde ich mich auch interessieren…
WEF ist ja genau dafür? Wir haben >250k aus der PK genommen… 😅
Oh, der letzte Kommentar scheint irgendwo hängengeblieben zu sein. Daher nochmals ein Versuch: Freut mich für euch, dass ihr auch bauen könnt.
Dass wir kein Geld aus der PK nehmen wollten, hat mehrere Gründe:
1) Wir haben zum Glück beide sehr gute PKs, die das Alterskapital überdurchschnittlich gut verzinsen. Das heisst, wenn wir da jetzt Geld rausgenommen hätten, dann wären uns dadurch (eben weil wir noch realtiv jung sind) viele Zinserträge (und Zinseszinsen) entgangen, bis wir das Kapital wieder eingezahlt hätten.
2) Mit dem PK-Kapital sind auch Risikoleistungen verbunden, die im Falle eines Bezugs für Wohneigentum ggf. nicht mehr (oder nur noch reduziert) gedeckt sind. Das ist glaube ich unterschiedlich geregelt, sollte aber unbedingt vor einem Bezug abgeklärt werden.
3) Für uns war das auch ein psychologischer Aspekt. Wir wollten nicht "alles, was wir haben" für das Haus ausgeben müssen. Insbesondere eben nicht unser Alterskapital... ausser Säule 3a... die haben wir bezogen, das war aber schon von Anfang an so geplant. :)
Das heisst natürlich keinesfalls, dass wir grundsätzlich von WEF-Bezügen aus der PK abraten. Hängt halt immer von den jeweiligen Umständen, Risikobereitschaft, Bedürfnissen, etc. ab.
Ich hoffe, das hilft euch weiter! Alles Gute!
@@raphaelzeder Hm, dafür müssen diese Zinsen und Zinseszinsen nun der Bank abgeliefert werden.... futsch ist dieses Geld also sowieso, nur halt aus einem anderen Töpfchen.
Fröhlich Weihnachten & Happy Newyear
dieser Architekt bekäme von mir keinen Auftrag
Hoffentlich findet sich beim Abriss kein Asbest, denn dann wird der Abriss erheblich teurer. Diejenigen Kommentatoren, die dem Paar Geldverschwendung etc. vorwerfen sollten sich mal über die Immobilienpreise in der Schweiz informieren. Ich wünsche diesem sympathischen Paar bei seinen weiteren Plänen alles Gute.
Beim alten Sicherungskasten wird es bestimmt schon beginnen ...
Oh ich freue mich für die beiden. Günstig ein Haus gekauft… aber der Umbau wird noch einige Kosten verursachen. Ich hoffe sie haben auch die Arbeit um das Haus berücksichtigt. Und irgendwann folgen Kinder und dann ist nur noch ein Einkommen da. Und Kind(er) haben ist ja auch nicht kostenlos.
Wünsche dem Paar alles Gute😅
Wir wohnen in einem "alten" Haus und ja wir haben es renoviert. Vom Architekten, der es sofort abreissen wollte, haben wir uns sofort getrennt.
Vorteile: eine Sanierung über mehrere Jahre spart enorm Steuern. Erst wenn man drin lebt, weiss man mit der Zeit, was man braucht. Es ist bereichernd und lehrreich, selber zu planen und die Bauleitung zu machen.
Nschteil: Das Haus wirkt zwar nun etwas grösser, ist aber immer noch klein.
Aber man merkt schnell, dass man den Platz so auch gar nicht wirklich benötigt!
A guten Appetit & Sante
Wir sind gerade etwa gleich weit wie ihr mit unserem Hausbau 😊
Was ich nicht ganz verstanden habe: Ihr habt tatsächlich 750T bezahlt für ein Häuschen, das ihr nun abreisst? Und nun bezahlt ihr nochmals 1,2mio fürs neue Haus?
Und hat die Bank nach Verkündigung der Schwangerschaft keine Einwände gehabt bezüglich der Tragbarkeit? Ihr werdet ja nun wahrscheinlich nicht mehr das selbe Einkommen haben wie früher.
Solange man das Bankkonto und die Hypotheke nicht bei der selben Bank hat, interessiert es die Bank nicht wenn man ein mehrjährig Hypotheke abgeschlossen hat und brav die Hypothek bezahlt
Das freut mich für euch! :)
Eigentlich haben wir die 750k primär für das Land bezahlt. Ist zugegebenermassen für die Region dann ein etwas hoher qm-Preis, aber das war es uns wert, weil einfach eine super Parzelle. Die Kosten für das Haus sind etwas tiefer. Die 1.2M sind die Höhe der Hypothek für das Gesamtprojekt (Land + Neubau).
Bzgl. Schwangerschaft und Tragbarkeit fragt ihr bei Unsicherheit am besten frühzeitig mal bei euren Bankberater:innen nach. Wir konnten Hypothek und Familie zum Glück problemlos unter einen Hut bringen.
@@raphaelzederJa, das ist tatsächlich ein stolzer Betrag fürs Land🙂 Wir bezahlen für die etwa gleiche Fläche nur einen Siebtel von euch. 🙈
Bezüglich Bankfinanzierung fragte ich nach, da wir bereits ein Kind haben und unsere reduzierten Einkommen natürlich einen riesigen Einfluss auf die Höhe der Hypothek haben. Vor einigen Jahren dagegen hätten sie uns wohl noch eine prunkvolle Villa finanziert. 😅
Ich wünsche euch ganz viel Erfolg bei der weiteren Realisierung eures Projektes!
Wie teuer war jetzt insgesamt das Haus? CHF 1.2 Mio mit oder ohne Land?
Also ich hätte das einfach renoviert, scheint doch keine großen Mängel zu haben.
Dass die Räume vielleicht nicht ganz perfekt geschnitten sind ist wirklich ein Luxusproblem und wäre mir den Um-/Neubau nicht wert.
Das Haus ist im aktuellen Zustand unbewohnbar. Wir haben z.B. statt einer Badewanne ein grosses Loch im Bad, dafür Schimmel an den Wänden, keinen Boiler mehr und wahrscheinlich würde uns schon die Sicherung rausfliegen, wenn wir einen Toaster anschliessen würden. 😂😅
@@raphaelzeder OK, bei Schimmel würde ich dann auch den Schlussstrich ziehen.
böden raus, fußbodenheizung rein... kombinierte pelletheizung... isolierung...
Ökologisch gseh macht en Neubau ned so Sinn 🤷🏼♀️.... Zuädem schätz ich ehrlich gseid d Art, wie früäner baut worde isch ... Solang d Bausubstanz häbed....
Defür isch die türsti Investition vom Lebe nacher genau eso wiemers will👍 Und en Altbau wird mer au nie so guet isoliere chönne wie en Neubau. Klar ischs machbar aber i de Realität resultiert meistens en "Bastel" drus use.
Eigenheim, eines der letzten verbliebenen wirklichen Abenteuer....
Im Nachgang ist man natürlich immer schlauer, aber zwei Jahre Leerlauf (mit den dazugehörigen Zusatzkosten für Miete etc) finde ich happig. Der Zustand des Hauses war vermutlich vor Erwerb bekannt, da frage ich mich dann schon, ob die Planung mit dieser Verzögerung wirklich unvermeidlich war.
Daumen drücken, dass der Neubau halbwegs planmäßig verläuft !
Zeit ist Geld , das Zinsen wieder steigen und Immobilienpreise wieder fallen können, wird offenbar ausgeblendet
Das Paar zeigt das wichtigste Fundament jedes Hauses: eine gute Beziehung und ein stimmiges Leben. Die finanziellen Sorgen vergisst man irgendwann, an die schöne Architektur gewöhnt man sich irgendwann.
Tolles paar. War eine intetessante folge. Hoffe auf gutes gelingen..
Jedoch 2 fragezeichen:
Wenn der architekt nur den rasenmäher gut findet und sonst nichts. Finde ich das schon recht arrogant und nicht tiefgründig. Er sieht nur das geld und das junge unerfahrene paar. Das natürlich sehr bewusst lebt aber eben noch zu wenig skeptisch ist. Leicht beeinflussbar. Und warum haben sie nicht das alte Haus vermietet? Als das einfach so leer stehen zu lassen? Oder halt nochmals verkauft und ein neueres gekauft? So viel Geld ist flöten gegangen nur weil ihnen niemand gute tips gibt.
Alles gute und stressfreies bauen
Mit kind im Haus wird halt nochmals alles anders. Es kan nicht mehr alles geplant werden
Das Kind ist jetzt der Mittelpunkt.. 🎄☃️
Manche Architekten haben es drauf! Ich meine jetzt nicht unbedingt die Hausplanung!
meiner Meinung nach sollten sie sich einen Architekten suchen, der zu ihnen passt und auch renovieren kann.
Sympathisch ist anders
Wenn man das Thema Eigenheim so sieht, wie die Protagonisten im Beitrag, ist das vollkommen OK, aber für den Betrachter bleibt unverständlich, aus welchen Gründen die sich überhaupt ein Haus gekauft haben. Wer tendenziell nur Neues akzeptiert und alles Alte als Schrott empfindet, sollte sich nur ein Grundstück kaufen. So, wie es gehandhabt wurde, werden Werte vernichtet, und es wird Geld verschwendet. Schade.
Solche betonklötze wie beim beispielhaus sollten verboten werden.
Ist doch Geschmackssache.
Mir gefällts. Und ausserdem kann man so ein "Betonklotz" im Minergiestandart bauen, was für mich in der heutigen Zeit einfach selbstverständlich sein sollte.
@@yaku2948 klar, wenn man die graue energie ausblendet ist das absolut keine kunst mit dem minergie-standard
Beton ist ein ökologisches Verbrechen, nichts ist CO2 intensiver, mal abgesehen von Krieg.
Das neue Haus ist natürlich auch schön- es wird sich aber nie rechnen. Für eine Familie ist es natürlich gut.
Ansprüche runter schrauben, möglichst viel belassen wie es war, einziehen und erst einmal erleben was womöglich etwas angepasst werden sollte. Bloss nicht alles abreissen und einen teueren Neubau hinstellen mit hunderttausenden Hypos drauf. DER klassische Fehler.
Tolle Story, nettes Paar. Das man aber als junge Familie heute 1.8 Mio für ein normales Haus ausgeben muss stimmt mich traurig
Pedro Pascal ist nun Architekt? 🤣🤣😂😂
@mistahbarny727 Ein zweites Standbein kann nie schaden!
Leider verstehe ich das Paar nicht wirklich durchgehend. Aber durch die Kommentare geht es.
Faktisch für CHF 750'000 plus Kosten des Abbruches und der Entsorgung 704 m2 Bauland gekauft. Über 1'100 Franken pro Quadratmeter.
Ich kenne weder das Dorf noch die individuelle Lage, halte den Preis aber grundsätzlich für grenzwertig.
Was für sympathisches kluges Pärchen! Was den Architekt betrifft, sorry, aber ich hätte den nicht beauftragt.
Aus dem alten Haus hätte man auch etwas Gutes machen könnten ! Für 700 Tsd Fr.
Das alte Haus war völlig in Ordnung, ein Umbau wäre die viel bessere Entscheidung gewesen.
Spendierst du einem alten Pferd auch neue Hufe? Isolation mangelware, Dach alt, vermutlich nicht isoliert, Feuchtigeit, kleine Räume. Neubau macht mehr Sinn
es hätte auch die Möglichkeit eines Fixzinses gegeben? Flexible Zinsen heißt nun mal das sie steigen oder fallen können eine 50/50 Chance
Das ist schon gewaltig 1.2 mio Schulden und ein Baby. Das volle Programm
Ja, definitiv... zwei Lebensprojekte auf einmal! 😅
Ja, Respekt vor dem Mut. Gutes Gelingen wünsche ich, ihr schafft das!
Da kennt wohl jemand nicht den Unterschied zwischen guten und schlechten Schulden.
@martinimondo Es bleiben Schulden. Selbstgenutzte Immobilie ist kein Vermögenswert.
Sehe ich auch so ist kein Vermögenswert sonder eine Verbindlichkeit, die Inflation wird die Schulden auffressen ;) @@paolodinorscio8872
20:07 ich glaub das war nicht so geplant, weder Bauseits, Architekt oder Baufirma..
Aso sie hend das Huus ohni Bank kauft? Wieso? Schulde sind nöd schlecht und me wär liquid gsi für anders, zb investments...er isch Unternehmigsberater oder?🤔 checki gad gar nöd
Versteh net dass man nicht selbst am WE hand anlegt um das bestehende haus umbaut. Wenn man 2 linke hände hände hät muss man ebbe einen allrounder engagieren der einem anleitet
Ich finde die beiden hätten viel mehr Geld sparen können wenn sie während diesen 2 Jahren nicht noch Miete bezahlt hätten, und für was brauchst denn unbedingt einen Keller. Bin selbst Architekt aber auf den Philippinen, so ein Haus würde hier niemand abreißen.
Keller unbedingt!
Dort lagern Campingausrüstung, Schlitten, Snowboard, Saisonkleider, Deko usw.
Und das wichtigste: im Keller ist die Werkstatt😊
Wählt doch eifach Architekten, die Nützliche Lösungen bringen, und sich nicht nur als Künstler verwirklichen wollen...
@@yaku2948 Also wenn ich die 1,2+ Mio. jemals wieder zurückzahlen wollte hätte ich keine Kapazitäten mehr für Camping, Schlitten oder Snowboard und bräuchte auch keinen Keller.
Und das selber Eingemachte aus dem ( zukünftigen ) Garten 😊@@yaku2948
@@yaku2948 Genau, da lagert der ganze Krempel, den man eigentlich überhaupt nicht braucht! Habe weder Keller noch Estrich und damit auch keinen Plunder... Werkstatt? Ebenerdig mit viel Tageslicht.
Wow die 2 sind mutig , wir haben ein altes Haus gekauft eingezogen mein Mann hatte mich 5 Tage später verlassen , ich lebte ein Winter ohne Heizung kein Geld für die 2 Oelöfen zu füllen ( das einzige zum heizen) ich habe minimal investiert aber ich konnte im Haus leben und arbeiten auch ohne irgend ein Luxus . Jetzt 16 Jahre später habe ich endlich eine Heizung fürs ganze Haus , ich bereue nichts würde es immer wieder so machen denn meine Hypothek ist sehr klein was im Moment Goldwert ist
... es ist ein typischer Fall von schlichtweg Größenwahnsinn
Schade, so eine Geld- und Ressourcenverschwendung! Das Haus hat durchaus Charme und hätte von jemanden mit Kompetenz und Herz für ein Bruchteil des Geldes umgebaut bzw. saniert werden können.
P.S. Meine Frau und ich haben eine sog. "Schrottimmobilie" von 1589 gekauft und saniert. Jetzt ist es ein Prunkstück!
Mit dem Eigenkapital hättet ihr dieses Jahr besser noch Bitcoin gekauft.
Hodl
Vo sortige imobilien priise chan ich bi mir in wollerau nur träume 😅
Ökologischer Supergau, ein intaktes Haus abreissen und Neubau. Dafür kauft man dann billige Lebensmittel. Komplett aus der Zeit gefallen...
Das haus ist nicht abrissbereit. Ein Handwerker wäre definitiv ein besserer Käufer gewesen. tut mir leid .-.-.- s0lide gebaut.
Findet sich irgendwo in der Doku eine Zahl, wieviel der Hausabbruch kosten würde? Vielleicht ist noch Asbest dabei als Sondermüll. Fass ohne Boden?
Mit diesem Architekten würde ich nicht mal ein Cafee trinken gehen. Nicht das er noch bestimmt was ich trinke. Er hat dem Paar den Neubau aufgeschwätzt mit viel Mehrkosten. Obwohl reif ist das Paar auch nicht. Ein gekauftes Haus 2 Jahre leer stehen lassen und Zinsen dafür bezahlen bis sie sich finden, na ja.
Ich glaube nicht, dass Du anhand dieser Doku beurteilen kannst ob der Architekt die zwei zum Neubau gedrängt hat. Unreif wirken die beiden auf mich ganz und gar nicht. Mich dünkt eher, dass ich zwischen Deinen Zeilen Neid raushöre.
@@christophv9712 ich habe Mitleid mit dem Naiven Paar und Hass auf die Bauabzoker. Ich besitze mehrere Immobilien, habe aber nur ein Drittel bezahlt. Ich denke eher du komentierst hier herum aber hast selber noch nie gebaut.
Was ich nicht verstehe ist, warum Sie nicht direkt nur Land kauften wenn Sie doch neu bauen wollten, das wäre doch billiger gewesen. Wozu dann Grundstück mit Haus. Hätte man doch vorher entscheiden müssen. Das kostet jetzt richtig. Aber vielleicht gab es halt auch einfach kein Land, dann wäre das so immer noch vertretbar.
@@Geiler_Daddy Ausbildung hin oder her, mit so einer Fehlentscheidung bringen ihnen die zwei gute Einkommen auch nicht viel.