Brilhante!!! 10 semestres em uma faculdade e 4 meses em um escritório na área imobiliária não conseguiram ser tão claros em um assunto quanto um vídeo de 4 minutos. Parabéns!!
Peça sempre o número de matrícula e depois com esse número, vá a prefeitura e consulte o terreno. Não feche jamais um negócio sem saber a situação do terreno com a prefeitura.
Aaaaaaah vontade de dar um cheiro no seu olho! Mulherr, explicou tudo com perfeição, clareza e objetividade! Jesus! Por mais vídeos assim neste youtube!
esqueceu de mencionar se o pagamento a vista da compra do imivel deve ser paga no cartorio de notas ou no de registro de imovel e qual dois é mais seguro para o comprador. validade juridica do contra com reconhecimento de firma dos vendeores e compradores, assinado,mas sem reconhecimento de firma em cartoria,a validade é a mesmo.
Misericórdia registro do registro que vai para o registro que fica registrado que vai para cartório e vai para o registro ..... e aí dinheiro que se vai ... Brasil tudo é complicado .
Vivaaaa!!! Muito obrigada por disponibilizar este vídeo com todas essas informações!! As apreciei e obtive a orientação necessária para ajudar a esclarecer minhas dúvidas. Muito obrigada!!!
Data vênia ilustre Doutora, a propriedade não se transfere com a escritura pública como é.passado no vídeo, mas no ato do registro. Vale lembrar que pode haver uma confusão entre o possuidor de boa fé munido da escritura pública e o nome existente na matrícula, quando da ida ao cartório. Isso é um fato uma constatação, sem falar na excessão presente no artigo 108 do Código Civil, que afirma categoricamente que a escritura pública não é exigida nós bens que nãos ultrapasse 30 vezes o salário mínimo.
Como é que pode um documento para provar que um imóvel é seu ser mais complicado do que um documento de uma pessoa? Acho que só para algumas pessoas ganharem dinheiro.
Qual o momento correto de pagamento total se for a vista para ser uma compra segura? Fui comprar um imóvel dessa forma e o vendedor disse que não assina se eu não pagar de forma integral, mas sem assinar nenhum documento me senti inseguro.
Terreno de 1.000 metros rural não tem escritura A única forma de regularizar o terreno é através do desmembramento ou tem outra forma para pessoa se torna dona? O valor do desmembramento é mais de 50 mil e ainda tem que pagar antes de vender. Se a pessoa colocou a venda é pq precisa do dinheiro. É um absurdo esse valor. Tem gente que é mal caráter que pega o terreno de volta e isso é errado. Mas no meu caso é esse valor absurdo que é cobrado.
Nem é tanto assim, fora é bem pior, se duvidar pedem até exame de sangue pra comprovar que o vendedor é o vendedor mesmo e o comprador tbm... Estude um pouco as leis de outros países e vai ver que aqui tudo é uma beleza
Olá, Dra Juliana!! Aqui agreste do Pernambuco tem umas áreas rurais interessantes e nenhuma tem escritura formal de terras, só Contrato de Compra e Venda que é alinhavado por uma ele espécie de Cooperativa dos antigos engenhos da região. Comprar sítios sem escritura pública com matrícula.... é furada ou não?? Abraço!!!
nao entendi bem. Um apto adquirido na planta e quitado antes de sair o habit-se, entao deve-se redistrar o contrato de compra e venda q foi firmado qdo fechou negocio?
Muitos não conseguem registrar escritura pública ficando apenas com contrato de compra e venda, devido os abusos que os cartórios cobram. Algo simples de registrar e os cartórios esfolam o trabalhador que tanto lutou para pagar.
Ótima explicação! 👏👏👏 Quanto tempo demora esse procedimento, da assinatura da escritura até a finalização bom o registro do imóvel? O cartório pode vir em minha casa para assinatura da escritura? Obrigado!
Dra. Amei isso. Mas ne tira uma duvida. Imóvel casa que terminou a construção e o vendedor/construtor já tem o habite-se desde 2021 mas só esse ano que ele resolveu averbar esse habite-se. Ainda nao saiu. Valor 192.500,00. Sinal 80 mil estabelecido numa Promessa de Compra e venda. Restante do valor a ser dado na escritura e ainda não foi lavrada, aguardando sair a averbação do habite-se e a Certidão de Ônus Reais. Imóvel foi construído e vendido. Este procedimento está certo? Nesse caso ao averbar o habite-se é porque imóvel já tem matrícula ou a matricula vai ser criada no momento em que o habite-se for averbado? A promessa de compra e venda não teve reconhecimento de firma nem do conprador bem do vendedor. O comprador pode pegar a via dele e levar ao cartório e pagar pra reconhecer as duas firmas tanto do vendedor quanto do comprador? E depois disso o comprador pode por sua cobta pagar pra registrar lá na matrícula essa promessa de compra e venda e arcar com esse registro antes de assinar a escritura?
Dra Juliana ! Tudo bem contigo ? Eu sei que tem um tempinho que vc fez o vídeo ( inclusive muito esclarecedor ✌ ). A questão que eu gostaria de perguntar pra vc é: Havendo débitos de energia, água e IPTU, no momento da negociação da compra, ambos entrando em um acordo sobre esses débitos, ainda assim, seria necessário que esse acordo, constasse no documento de compra e venda ? ( documento esse, como disse vc, antecede Escritura pública, né isso ? )
Meu pai comprou casa viuvo pagou vista meu na assinar escritura 5 filhos assinou 2 nao queis assinar deu compra venda filhos morreram todos 50anos meu comprou queria saber poxe vendet ou alugar minha intercao alugar ou vender casa bos bairro muito valorizado meu sonho vender alugar pagar outro cidade gosto daque
Brilhante!!! 10 semestres em uma faculdade e 4 meses em um escritório na área imobiliária não conseguiram ser tão claros em um assunto quanto um vídeo de 4 minutos. Parabéns!!
Putz que exagero
Pois é!
So a pratica leva ao conhecimento....duro q nunca comprei imovel sou leigo
No Brasil, faculdade é só para emitir diploma...
Credo, até eu que não sou da área conheço tudo isso porque pesquiso e estudo quando vou fazer uma compra de imóvel.... que exagero 😂
Peça sempre o número de matrícula e depois com esse número, vá a prefeitura e consulte o terreno. Não feche jamais um negócio sem saber a situação do terreno com a prefeitura.
Obrigada era a dúvida que eu tinha
@@gabrielabrito9045 coisa difícil de entender eu não entendi nada que a moça falou
@bern6877 Oi e depois de tudo está de acordo qual próximo passo?
@@Oie975 tudo certo com o terreno o proximo passo é ir no cartório de registro de imóveis para registrar o terreno em seu nome.
Melhor comentário! Obrigado amigo
O adv Júlio Cesar Sanches tem diversos vídeos falando sobre esse assunto mas nenhum fala de forma tão simples e objetiva. Parabéns!!
Não disperdiçou um segundo com enrolação, vídeo objetivo e com informação de qualidade. Excelente
Explicação simples, concisa e direta. Parabéns, Doutora! 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Aaaaaaah vontade de dar um cheiro no seu olho! Mulherr, explicou tudo com perfeição, clareza e objetividade! Jesus! Por mais vídeos assim neste youtube!
Procurei bastante, mas enfim achei um vídeo que me explicou tudo que eu precisava. Muito obrigado
Parabéns. Já assisti a outros vídeos sobre esse assunto mas a sua explicação foi a mais clara.
esqueceu de mencionar se o pagamento a vista da compra do imivel deve ser paga no cartorio de notas ou no de registro de imovel e qual dois é mais seguro para o comprador. validade juridica do contra com reconhecimento de firma dos vendeores e compradores, assinado,mas sem reconhecimento de firma em cartoria,a validade é a mesmo.
Nem professor de curso on LINE explicou tão bem... obrigada
Como saber se aquele loteamento que só tem escritura da area maior e ainda nao tem a individualizada é confiável? Como se prevenir?
Gostaria de saber também
Ótima explicação, parabéns Dra. Pela sua didática 🎉🎉🎉
Excelente explicação Juliana, parabéns pela didática e pro compartilhar essa informação valiosa.
Linda explicação. Bjs muito grata.
Gostei da explicação mas gostei mais ainda da piscadinha no final
Parabens pelo video! Me ajudou bastante
Bela explanação de um assunto cheio de controvérsias
Compra parcelada , como seria cláusula resolutiva, que ao término da quitação do imóvel automáticamente será meu ?
Explicou perfeitamente. Parabéns!
Olá Dra, ótimo vídeo
Mais Um inscrito ✍️✍️✍️
Deus te guie ao sucesso!
Meus parabéns pelo conteúdo professora ❤.
Explanou o tema muito bem. Taí... Gostei de você, Pierotti. Ah, sem contar que você é lindaaa... Bjim...
Excelente explicação, muito obrigado
Tem como fazer que o cartório diminuir o valor que eles cobrar
Top explicadinho como nenhum outro que assisti! Obrigado!
Excelente explicação,, simples, objetiva e resolutiva. parabéns.
Bom dia doutora. Excelente conteúdo para TDS. Bjs querida ❤❤🎉🎉🎉🎉
Ótima explicação 👏🏽👏🏽
Parabéns vc.ta de parabéns que ( e porque eu comprei um terreno aqui no litoral de São Paulo mais tá difícil)
Perfeita explicação, já não tenho mais dúvidas.
Muito bem explicado
Esse cartórios são verdadeira organização financeira parar e piorar o povo
Explicação rápida e direta, achei o que eu preciso .
Obrigada 🙏
Misericórdia registro do registro que vai para o registro que fica registrado que vai para cartório e vai para o registro ..... e aí dinheiro que se vai ... Brasil tudo é complicado .
Tudo pra manter a mamata dos parasitas público.
Dono de Cartório fica milionário lkk
Excelente explicação, parabéns!
É nesses casos que menos é mais , parabéns pelo vídeo.
Muito bem explicado , parabéns 👏
Explicação simples e direta! Muito obrigada!
A explicação é tão espetacular como vc... Parabéns😍
até quem fim alguem explicou da melhor forma. obrigado.
nossa parabéns pela explicação show
Sucinta, objetiva. Gostei muito.estou terminando meu estágio. Adorei a dica.obrigado.
Explicação perfeita!! Muito obrigada!!!
Resolveu meu problema dentro de 4 minutos 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻🙏🙏🙏
Boa noite, Doutora!
Vivaaaa!!! Muito obrigada por disponibilizar este vídeo com todas essas informações!! As apreciei e obtive a orientação necessária para ajudar a esclarecer minhas dúvidas. Muito obrigada!!!
Nossa, que explicação maravilhosa. Obrigada ❤️
Essa tem o domínio da técnica.
obrigado Juliana pelo esclarecimento
Parabéns muito didática
Perfeita explicação, Dra.
Ótima explicação ,clara e objetiva 👍
Não entendi a diferença entre recibo e escritura.!!
Gostei da sua explicação foi direta e objetiva, ganhou um inscrito!
Parabéns ótimo vídeo 👏👏👏👏👏
Me ajudou muito!
Data vênia ilustre Doutora, a propriedade não se transfere com a escritura pública como é.passado no vídeo, mas no ato do registro. Vale lembrar que pode haver uma confusão entre o possuidor de boa fé munido da escritura pública e o nome existente na matrícula, quando da ida ao cartório. Isso é um fato uma constatação, sem falar na excessão presente no artigo 108 do Código Civil, que afirma categoricamente que a escritura pública não é exigida nós bens que nãos ultrapasse 30 vezes o salário mínimo.
Doutora tirou todas minhas dúvidas. Obrigada
Olá doutora Juliana, você poderia me informar se terreno só no contrato é obrigatório a pagar iptu?
Parabéns!!! Me ajudou muitooo🥰
E o art. 108 do código civil?
Parabéns!
Esclareceu todas as minhas dúvidas e de uma forma simples, objetiva e bem compacta.
Explicação completa que eu precisava. Obg 🙏😍
Ótimo conteúdo. Vc é linda rs!
Cabaço
Como é que pode um documento para provar que um imóvel é seu ser mais complicado do que um documento de uma pessoa?
Acho que só para algumas pessoas ganharem dinheiro.
Exatamente oq eu falo pais da burocracia
o bom disso é que evita fraudes
Excelente vídeo 👏🏼👏🏼👏🏼
Muito linda, 🌷 bem explicado .
Perfeita! Obrigada pela aula
Legal, excelente conteúdo!
direto ao ponto, perfeito
Show de bola
Obrigado pelas informações !!!!!
Bem interessante!!
Amei, muito bem explicado 👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽
Qual o momento correto de pagamento total se for a vista para ser uma compra segura? Fui comprar um imóvel dessa forma e o vendedor disse que não assina se eu não pagar de forma integral, mas sem assinar nenhum documento me senti inseguro.
contrato, e se tiver com desconfiança, registra na matricula .. vai onerar.. mas .. da segurança até resolverem.. clausula resolutiva...1:20
No momento da escritura pública no Cartório.
Excelente!
Ótima explicação!!!
Terreno de 1.000 metros rural não tem escritura
A única forma de regularizar o terreno
é através do desmembramento ou
tem outra forma para pessoa se torna dona?
O valor do desmembramento é mais de 50 mil e ainda tem que pagar antes de vender. Se a pessoa colocou a venda é pq precisa do dinheiro.
É um absurdo esse valor.
Tem gente que é mal caráter que pega o terreno de volta e isso é errado.
Mas no meu caso é esse valor absurdo que é cobrado.
Dra pense comigo! Olha o tamanho da burocracia no Brasil
Nem é tanto assim, fora é bem pior, se duvidar pedem até exame de sangue pra comprovar que o vendedor é o vendedor mesmo e o comprador tbm... Estude um pouco as leis de outros países e vai ver que aqui tudo é uma beleza
Obrigada por ajudar
Muito bom , parabéns
Top, demais!!!
Muito bom .... rápido e claro !!!
Deus te abencoe
Quando a desmembramento?
Ótimo vídeo Dra.! Uma mente bem organizada faz a diferença! Obrigado!
Olá, Dra Juliana!!
Aqui agreste do Pernambuco tem umas áreas rurais interessantes e nenhuma tem escritura formal de terras, só Contrato de Compra e Venda que é alinhavado por uma ele espécie de Cooperativa dos antigos engenhos da região. Comprar sítios sem escritura pública com matrícula.... é furada ou não?? Abraço!!!
Que pais amarrado. Processos infinitos
nao entendi bem. Um apto adquirido na planta e quitado antes de sair o habit-se, entao deve-se redistrar o contrato de compra e venda q foi firmado qdo fechou negocio?
Dr tem como conseguir a matrícula de um imóvel com escritura particular??
ótima explicação só fiquei com dúvida se imóvel financiado com parcelas pode fazer esse documento no caso de troca?
Que linda!!
Perfeito ♥️
Bom dia, comprei um terreno e tenho só a minuta de escritura de compra e venda do terreno. Como devo proceder para vender esse terreno .
Muitos não conseguem registrar escritura pública ficando apenas com contrato de compra e venda, devido os abusos que os cartórios cobram. Algo simples de registrar e os cartórios esfolam o trabalhador que tanto lutou para pagar.
Perfeito! Tudo muito claro
Perfeito.
Ótima explicação! 👏👏👏
Quanto tempo demora esse procedimento, da assinatura da escritura até a finalização bom o registro do imóvel? O cartório pode vir em minha casa para assinatura da escritura? Obrigado!
Dra. Amei isso. Mas ne tira uma duvida. Imóvel casa que terminou a construção e o vendedor/construtor já tem o habite-se desde 2021 mas só esse ano que ele resolveu averbar esse habite-se. Ainda nao saiu. Valor 192.500,00. Sinal 80 mil estabelecido numa Promessa de Compra e venda. Restante do valor a ser dado na escritura e ainda não foi lavrada, aguardando sair a averbação do habite-se e a Certidão de Ônus Reais. Imóvel foi construído e vendido. Este procedimento está certo? Nesse caso ao averbar o habite-se é porque imóvel já tem matrícula ou a matricula vai ser criada no momento em que o habite-se for averbado? A promessa de compra e venda não teve reconhecimento de firma nem do conprador bem do vendedor. O comprador pode pegar a via dele e levar ao cartório e pagar pra reconhecer as duas firmas tanto do vendedor quanto do comprador? E depois disso o comprador pode por sua cobta pagar pra registrar lá na matrícula essa promessa de compra e venda e arcar com esse registro antes de assinar a escritura?
Dra Juliana !
Tudo bem contigo ?
Eu sei que tem um tempinho que vc fez o vídeo ( inclusive muito esclarecedor ✌ ).
A questão que eu gostaria de perguntar pra vc é: Havendo débitos de energia, água e IPTU, no momento da negociação da compra, ambos entrando em um acordo sobre esses débitos, ainda assim, seria necessário que esse acordo, constasse no documento de compra e venda ? ( documento esse, como disse vc, antecede Escritura pública, né isso ? )
Sim, Leandro, é necessário constar no contrato de compra e venda!
Obrigada pelo feedback do vídeo!
Meu pai comprou casa viuvo pagou vista meu na assinar escritura 5 filhos assinou 2 nao queis assinar deu compra venda filhos morreram todos 50anos meu comprou queria saber poxe vendet ou alugar minha intercao alugar ou vender casa bos bairro muito valorizado meu sonho vender alugar pagar outro cidade gosto daque