Muito obrigada João, estamos à disposição ! Muito obrigada, inscreva-se no canal e ative as notificações ! Siga nas redes sociais - instagram.com/angelicarossoesilva.adv? Email contato - angelicarossoesilva.adv@gmail.com Maiores informações, dúvidas contate pelo email ou mensagem pelo instagram
Olá..Parabéns pelo vídeo. Gostaria de tirar uma dúvida. Vou pagar para um empreiteiro fazer uma construção de um banheiro e a reforma interna da minha casa e fiz um contrato que ainda será assinado por somente ambas as partes , eu e o dono da empresa, pergunto se após as assinaturas eu e o dono da empresa temos que ir juntos no mesmo dia ao cartório para registrar o documento do contato ou somente eu poderei registrar no cartório que tenho firma reconhecida? Ele também tem que ter reconhecimento de firma no mesmo cartório que será feito o registro do contrato? Já dei um like. Aguardo e obrigado!
Olá, Fábio! Obrigada pelo seu comentário. O reconhecimento de firma, a princípio, não precisa ser no mesmo cartório para ambos. Cada parte poderia reconhecer no cartório que tem firma registrada. Mas vale a pena conferir no cartório da sua cidade quais as exigências pra o registro do inteiro teor do contrato, pois cada Estado tem suas normas específicas de cartório. Se o registro for feito de forma eletrônica, não haverá necessidade de assinatura física no documento, pois tudo será por meio de assinatura digital no sistema eletrônico.
Parabéns pelo vídeo. Preciso de orientação para fazer um contrato de locação residencial. Possuo uma casa bem grande e gostaria de reforma-lá, afim de transformar em duas casas geminadas. Existe algum tipo de contrato, específico para casas geminadas. Tenho a preocupação de ter problemas com os futuros inquilinos, referente aos possíveis barulhos gerados por essa geminação. Poderia me orientar ? Desde já, agradeço a atenção dispensada.
Olá, tudo bem? Obrigada por sua mensagem! Envie uma mensagem ao meu e-mail, angelicarossoesilva.adv@gmail, que retorno o contato. Obrigada! Uma boa semana!
Um homem que não conheço quer comprar minha casa de posse com uma pequena entrada é financiar mas de seis anos como registrar as promissórias assinadas por ele é uma testemunha no cartório????
Boa tarde! Fiz um contrato de locação de imóveis, a corretora está recebendo o aluguel e não está me repassando o valor. A inquilina está pagando apenas o repasse não está sendo feito pela corretora. Ela é uma corretora particular. Eu me desvincular dos serviços da corretora.
Olá, Ladjane. Você precisa verificar melhor essa situação, pode caracterizar apropriação indebita. E sim, se você desejar pode se desvincular da corretora.
Olá, Adriana. Se o documento foi registrado em cartório, pode ser solicitado diretamente ao cartório. Caso contrário, você pode notificar a outra parte para que lhe conceda uma cópia do contrato.
Boa noite. Quando reconhece firma da venda do veículo registro em cartório só no meu o cartório que reconheci firma ele põe o nome do comprador no livro. Me tire essa dúvida por favor
Olá Josivan! O reconhecimento de firma é ato que garante a autenticidade da assinatura. Não há registro do documento no cartório, ou seja, seus dados não são arquivados.
2 года назад+6
Eu tive que voltar aqui so para dizer que eu acabei de ligar no cartorio da minha cidade e nem a atendente sabia disso pois ela teimou comigo dizendo que nao da registro e eu tive que explicar tudo a ela que eu vi nesse video e ai ela foi perguntar para alguem e voltou a me falar que da para registrar sim para efeito de conservação de documento. afff nem o povo que trabalha em cartorio sabe disso kkkkkk bizarro🤣🤣🤣🤣
Dr vendo um imóvel com contrato de compra e venda só com reconhecimento de firma O imóvel na tem escritura nem IPTU. Fizemos um contrato e com valor de entrada e parcelamento. A pessoa que comprou parou de pagar as parcelas, que providências devo tomar?
Olá Lilia! Precisa verificar com advogado em consulta. Para direcionar a medida nesse caso, só analisando contrato e a situação atual do imóvel. Pode envolver cobrança judicial, ou reintegração de posse, enfim. Caso deseje, pode enviar e-mail para angelicarossoesilva.adv@gmail.com
Eu comprei uma moto de trilha. E o vendedor me passou a nota fiscal mas não estava no nome dele daí fizemos um contrato de compra e venda registrado no cartório. Esse contato já basta para comprovar que a moto é minha?
Olá Doutora, gostaria de tirar um dúvida, fiz a compra de um terreno sem escritura só com o contrato de compra e venda, e estou com parcelas em atraso, posso perder o terreno e a casa já construída caso não consiga entrar em acordo com quem vendeu??? Obrigado.
Tenho uma dúvida, fiz o registro em cartório de imóvel que vendi em fev/2024. Mas recebi parcelas iniciais em out/2023 por meio de documento particular de promessa de compra e venda. Pergunto, para efeito de Ganho de capital no imposto de renda (GCAP) a data da venda pode ser considerada a da Escritura em cartório?
Estou querendo comprar uma casa com compromisso de compra e venda, mas estou com medo pois soube que existe uma terceira pessoa que diz ter registro do imóvel, o que devo fazer pois ela quer dinheiro, mas ela vendeu para outra pessoa que foi vendendo e agora eu estou querendo comprar, o que devo fazer
Olá, Vanda! Só pode vender um imóvel quem consta como proprietário na matrícula. Solicite no registro de imóveis a matrícula atualizada do bem e confira quem é o proprietário. Se de quem você quer comprar é a mesma pessoa que consta como proprietário na matrícula, a princípio parece estar tudo ok. Se não for, você pode estar adquirindo apenas direitos possessorios e não conseguirá efetuar o registro pra transferência do bem. Por isso importante fazer análise de risco do negócio. Se tiver interesse em auxílio, envie um e-mail para angelicarossoesilva.adv@gmail.com Abraço!
Olá, Galdieri. Tudo bem? Você fez o registro da promessa de compra e venda? Se foi a promessa, quando quitar será necessário fazer a escritura pública em um tabelionato e depois leva-la a registro no cartório de registro de imóveis. Mas se você já tem a escritura pública basta levar a registro no cartório de registro de imóveis. A propriedade só se transfere com o registro da escritura pública na matrícula do imóvel. Se precisar de auxílio jurídico, pode entrar em contato por angelicarossoesilva.adv@gmail.com Abraço
Boa noite. Um Feliz natal. Me chamo Laércio e sou d campina grande pb. Tenho um sítio e gostaria de alugar a um rapaz da cidade. Mais não o conheço quais os cuidados q eu tenho q tomar para fazer um contrato bem feito?????
Olá Keilaercio, que bom tê-lo por aqui! Para confecção de um contrato é importante contar com a assessoria de um advogado da sua confiança e especialista na área. Dessa forma se poderá estabelecer de forma segura os direitos e obrigações de locador e locatário de acordo com o que dispõe a Lei do Inquilinato, evitando eventuais abusos ou ilegalidades. O que posso te indicar aqui é utilizar como parâmetro de pesquisa as orientações que passo no seguinte vídeo, apesar de estar relacionado a compra e venda de imóvel, pode ser utilizado também para locação: ruclips.net/video/WpG8LgpNXVY/видео.html Um abraço!
Bom dia doutora nos contratos de compra e venda atuais o tabelionato pode carimbar o contrato de vermelho informando que reconhece as assinaturas mais nao garante a legalidade do conteúdo?
Olá, Sandra. Pode ser uma prática adotada pelo cartório, já que o reconhecimento de firma é um ato que atesta apenas a veracidade das assinaturas, não há conferência quanto a legalidade do conteúdo do contrato.
Doutora boa tarde meu país voutaram só que quando eles estavam separados fizeram um acordo registrado no cartório como sobre a casa deles que falava da divisão que minha mãe ia ficar com a parte de baixo tem como cancelar eu quero que meus pais voutam a ser como antes sem precisar de em dividir as coisas a isso é ruim fiquei feliz que eles voutou
Já tenho os papel de contrato de aluguel, a dona da casa mais os netos dela assinou a dona botou o dedo pq ela no sabe lê é uma senhora de idade, agora precisa ir no cartório eu posso ir no cartório com os documentos dela fazer isso sozinho? Pq a senhora no aguenta andar ela só pode ir quando os netos voltar de viagem é levar ela ai vai demorar, gostaria de saber se eu sozinho posso com os documentos dela fazer isso, já que só falta o carimbo de contratação Dela
Pode me dizer se consigo uma 2 via do contrato no cartório? Moro de aluguel e o dono não me deu a copia do contrato e fica enrolando. Eu consigo pegar a 2° via no Cartório?
Olá Vitor, se foi feito o registro do contrato no cartório você consegue sim, pois no registro fica arquivado no cartório a transcrição integral do contrato. Mas, se só houve o reconhecimento de firma, ou seja, somente se reconheceu a autenticidade das assinaturas, nesse caso não será possível. Geralmente nos contratos de aluguel apenas se faz o reconhecimento de firma, vale conferir no cartório qual dos atos foi praticado no seu caso, se registro ou reconhecimento de firma. Caso não consiga, contate um advogado para lhe auxiliar com o obtenção da sua via do contrato. 👍🏻
Um contrato entre duas pessoas, onde uma descobriu que a outra fez empréstimos no nome dela sem ela saber e a outra assume o compromisso de pagar os valores, isso pode servir de prova para uma posterior judiciarizacão?
Boa tarde Dra se eu for registra um pacto antenupcial no cartório preciso fazer nos cartórios onde tenho os imóveis . No meu caso tenho imóveis em dois municípios preciso registrar nos dois cartórios ou em um só ja é suficiente?
Olá, boa tarde! Tudo bem? É registrado no RI de domicílio dos cônjuges. Art. 1.657. As convenções antenupciais não terão efeito perante terceiros senão depois de registradas, em livro especial, pelo oficial do Registro de Imóveis do domicílio dos cônjuges. (Código Civil) Se os imóveis forem em domicílio diverso, entendo que seria melhor levar a registro em cada RI.
Vou comprar um terreno " doc compras e vendas" mas o terreno que eu vou comprar tá sendo vendido pro cara que está me vendendo o terreno ele tem um doc de "procuração " nesse caso é confiável ou a qualquer momento o dono real desse imóvel pode exigir o terreno novamente.
Olá, se a procuração for válida, o negócio é possível. Venda por procuração de imóveis, aconselho que seja mediante procuração pública, aquela feita em cartório 👍
A promessa de compra e venda foi registro na matrícula, porem o contrato foi cedido para outra pessoa que é o cessionária, contudo, o cessionário terá direito / efeito erga omnes perante terceiros? Uma vez que o contrato cedido estava registrado no cartório de imóvel.
Boa noite gostaria que você mi tirasse uma dúvida quando fui morar com meu ex marido em ele mi levo no cartório pediu pramin assina falando que as coisas que tinha eu não teria direito só o que conseguíamos juntos aí mi lembro que eu assinei e aí lá no cartório mi deram uma folha assinada por mim aí mi separei dele ele mi largo aí eu gostaria de saber se eu era casada com ele por ter assinado esse papel de união estável porque na época ele mi largo e mi deu a casa que já era dele aí eu gostaria de saber se eu tenho direito as outras coisas dele
Dr me ajuda por favor ...eu fui fazer um financiamento da casa verde e amarela pela caixa daí essa empresa pediu de entrada 15 mil reais e daí depois de uns meses agente sinou um contrato na empresa mesmo mas não na caixa daí já tá com 2e meio e nada da casa eu preciso da 2 via de documentos q assinei e dinheiro de volta e a empresa não se quer nega de dar contrato e neim dinheiro de volta
Olá! Tabelionato também é um cartório, com funções específicas. Se você o contrato no tabelionato, provavelmente fez o contrato de aluguel por escritura pública. Se desejar registrar na matrícula do imóvel pra tornar o contrato público e ter garantido alguns direitos, é necessário levar esse contrato no cartório de registro de imóveis. Se houver mais dúvidas, pode entrar em contato por angelicarossoesilva.adv@gmail.com
Olá Vanusa, tudo bem? Pode abrir reclamação na corregedoria, e também demandar perdas e danos contra o registrador, caso tenha sofrido danos pela omissão
Oi Angélica bom dia, meu nome é Izaias, estou vendendo um imóvel, já assinei o contrato de venda na caixa, os compradores estão pagando ITBI e outros doc, já recebi a entrada, porém apareceu na certidão uma ação de uma dívida que tenho, já conversei com os compradores sobre a situação e que preciso vender o imóvel para quitar essa dívida, minha dúvida é, o cartório faz o registro da escritura, mesmo com essa pendência?
Boa noite doutora tenho um veículo financiado que tou pagando.tenho um amigo que quer trocar em um terreno mais eu vou continuar pagando posso fazer um termo de responsabilidade pela a condução do veículo
Bom dia doutora 🌷 Me ajuda em uma questão:minha sogra comprou a casa dela a muito tempo,tudo oq ela tinha era o registro de compra e venda, registrado no cartório,ela perdeu esse registro,e ao ir no cartório,eles disseram q não tem como fazer nada.como proceder agr?se abre uma firma no cartório,não tem como resolver por lá mesmo??
Olá, Jane! Tudo bem? Pelo que eu pude entender na verdade ela fez o reconhecimento de firma do documento. Esse ato garante apenas a autenticidade das assinaturas, não ficando registro do documento no cartório. Diferente do registro do documento. Nesse caso, o conteúdo integral do documento recebe digamos que um "arquivo" no cartório, podendo ser recuperado. Pra ficar simples: reconhecimento de firma não recupera; registro do documento consegue recuperar.
Tenho contrato de compra e venda de um terreno que comprei em outro município no qual eu não moro, eu necessariamente preciso registrar o documento em cartório onde eu comprei o terreno? Ou posso registrá-lo num cartório de outra região?
Olá, a escritura pública de compra e venda pode ser feita em cartório de outra localidade. Mas o registro na matrícula do imóvel, só no cartório de registro de imóveis de onde está situado o bem.
Vou no cartorio oficiliazar um Conprovante de conpra e venda Posso levar somente a assinatura Das testemunha e do vendedor ... Sou a conpradora Ou o vendedor precisar ir tanbém?
Ganhei uma casa do estado e moro a mais de 30 anos dela, o IPTU e talão de agua e luz esta no meu nome, porem, a casa não tem documento, mas quero registar no cartório, quais os procedimentos devo fazer ???
Olá, Angela. A carteira de trabalho é um documento de identificação, mas precisaria confirmar no cartório. As exigências podem mudar de acordo com as normas do tribunal de cada estado para os cartórios.
Gostaria de saber tenho uma casa e ela foi vendida sem eu saber pôr outra pessoa tenho a matrícula do imóvel com ele eu consigo pegar o registro do imóvel nó cartório quem comprou tem o contrato de compra e venda nó cartório mais não foi eu quem vendeu posso estar entrando com retomada de posse dá minha casa 😢
Olá, Juliana. Tudo bem? Só pode vender o imóvel quem é o proprietário do bem, ou quem esteja munido de uma procuração dada pelo proprietário. Caso contrário a venda é nula. Se você consta na matrícula do imóvel como proprietária pode se valer do meio judicial para retomar a posse do imóvel. Caso precise de atendimento, pode entrar em contato por angelicarossoesilva.adv@gmail.com Espero ter ajudado na sua dúvida. Abraço!
Meu contrato é uma fraude, fiz contrato de 12 meses, porém agora com um ano é dez meses o proprietário pediu a casa ou seja o contrato, a lei do inqiilinatario não serve de nada.
Olá, Inês! Teria que avaliar qual o motivo da retomada do imóvel pelo locador. Se for algum dos listados na lei do inquilinato está dentro da legalidade. Caso contrário pode ser discutido judicialmente. Se eu puder lhe ajudar, pode entrar em contato através do e-mail angelicarossoesilva.adv@gmail.com Abraço!
Por favo me tire uma dúvida , pequei um repasse de um carro fui no cartório com dono fizemos tudo direitinho , no caso era 10 mil dei a ele 9;mil faltou 1 mil ele espacelou 2 de 500 ,só que para-choque do carro estava batido ele falou que hia a ruma e não a rumou e já tinha dado a ele 500 então faltava só 500 como ele não arrumou não dei mais os 500 que faltava pra ele ,isso pode pega alguma coisa pra mim ,. Por favo me responda
Olá, Francisco. Tudo bem? Contrato relacionado a imóvel se faz o registro na matrícula imóvel. Desta forma será no cartório que tem o registro da matrícula do bem, que geralmente está localizado no município do imóvel.
Fiz um contrato de locação com o proprietário da minha casa, assinei e reconheci no cartório. Ele pediu que eu entregasse a ele as duas vias assinadas, dizendo que ia registrar no cartório da cidade dele e iria entregar para mim depois. Se passaram 6 meses e ele não me devolveu nenhum contrato. Não assinou e nem registrou em cartorio. Eu gostaria de saber se esse contrato ainda tem validade? Ele ainda consegue registrar no cartório msm com essa defazagem de tempo?
Olá, Leonard. Sim, é possivel fazer o registro do contrato. Enquanto estiver no período do contrato é possível fazê-lo. Quando as partes desejam levar o contrato a registro, oriento que assinem em três vias. Uma via para cada parte e outra para o cartório. Para verificar se houve o registro, solicite a matrícula atualizada imóvel . Registro do contrato de locação se faz na matrícula do imóvel.
Boa tarde Dr hoje eu comprei uma casa numa ária quê não registro Vou fazer o contrato de compra e venda no cartório o que posso exigi estou correndo algum perigo de perda
Olá, Ducy! Tudo bem? Imóvel sem matrícula você não consegue garantir a propriedade, apenas a posse. Precisaria verificar para regularizar a área, e principalmente conferir se não é terreno público, pertencente a união, estado ou município.
Bom dia doutora, td bem uma amiga comprou uma casa com dividas de água e luz, ela registrou em cartório assumindo as dívidas ela será obrigada a pagar as dívidas mesmo não estando no nome dela, ela irá alugar a casa e o inquilino irá por a luz em nome ela pode se recusar a pagar?
Olá, Rosileni. Tudo bem? Na verdade contas de água e luz não são obrigações relacionadas ao imóvel, mas sim relação de consumo entre o usuário e companhia de água ou luz. Quando você pede a ligação desses serviços, a obrigação de pagar fica para quem solicitou o fornecimento do serviço. Então as dívidas anteriores pertencem a quem o serviço estava no nome. Se as empresas de água e luz estiverem causando impedimento ao fornecimento do serviço, é preciso ingressar com ação judicial.
Amiga fiz um projeto no banco pelo mais alimentos, depois das cédulas ja registada o banco não liberou o dinheiro alegando inadimplência no meu CPF,o quê eu devo fazer neste caso
Mano eu não sou advogado não, mas mesmo vc fazendo um contrato em cartório é arriscado pois o CPF q está no Boleto q a pessoa vai pg é o teu , sei lá eu não faria apenas um conselho bom mesmo era ela responde-lo
Olá, Maria! Nesse caso sugiro procurar orientação com um advogado especialista em direito previdenciário, ou então uma consulta com a defensoria pública 👍 um abraço!
Doutora 1 dono vendeu uma parte do terreno dele para um senhor ese senhor vendeu pó meu tio nois moremos no lugar 14 anos até ele vender e agora eu coprei de novo o lugar .mais outras pessoas querem tirar de mim pq alegam que a escritura foi feita no nome deles
Boa tarde Alexandre, tudo bem com você ? Nesse caso você precisará do auxílio de um advogado ou defensoria pública para validar seu negócio judicialmente. Defendendo do tempo, das provas e características do imovel é possível obter a propriedade por usucapião. Mas precisa de uma avaliação individual do caso Muito obrigada, inscreva-se no canal e ative as notificações ! Siga nas redes sociais - instagram.com/angelicarossoesilva.adv? Email contato - angelicarossoesilva.adv@gmail.com Maiores informações, dúvidas contate pelo email ou mensagem pelo instagram
Bom dia, Doutora. Comprei um terreno em 1997. Na época me disseram que não seria necessário ir a um cartório e, por isso, até hoje tenho apenas um contrato particular de compra e venda. Construí minha casa nesse terreno e agora construí a casa da minha filha. O senhor que me vendeu o terreno faleceu há uns 4 anos. É possível legalizar essa situação? Como devo proceder para ter o documento da minha casa ?
Olá, Claudiana. Pelo seu relato aparenta ser possível sim. Inicialmente me parece ser um caso de regularizar a propriedade através de uma ação de usucapião. Nesse caso é necessário contar com a atuação de um advogado particular ou procurar a defensoria pública. Abraço!
Olá ediene, pode fazer em nome de ambos, ou no da pessoa que irá pagar especificando quem irá ocupar. Ou até mesmo fazer em nome da interessada e permitir que ela faça a sublocação para quem irá morar.
Olá, tudo bem? Só o reconhecimento de firma no contrato não garante a propriedade. É preciso registrar a promessa de compra e venda na matrícula do imóvel se não for o caso de já se fazer a escritura pública definitiva. Se precisar de auxílio jurídico, pode entrar em contato por angelicarossoesilva.adv@gmail.com Abraço!
É possível reconhecer firma da assinatura do mesmo contrato em cidades diferentes do mesmo Estado, mesmo que no contrado esteja elegendo uma das cidades? Pois meu sogro pode assinar o contrato ma cidade dele a qual ele é residente e minha concunhada pode autenticar na cidade dele aonde ela reside???
Olá, Mariana! Não há problema é reconhecer firma em cartório de outra localidade. Geralmente os contratos preveem foro judicial para dirimir controvérsias, não quanto a atos de cartório.
Olá! Se for caso de registrar contrato particular você precisará levar redigido e assinado. Se for fazer um contrato por escritura pública, basta ir ao cartório que eles redigem a escritura pública. 👍
Olá, Adailton! Boa tarde, tudo bem? O reconhecimento de firma traz segurança pra atestar a autenticidade das assinaturas. Ou seja, garantir que são os contratantes mesmo que estão assinando. Não cumpre o mesmo papel do registro do contrato na matrícula do imóvel. Só o registro na matrícula é que irá transferir a propriedade. Se precisar esclarecer outras dúvidas, pode entrar em contato pelo e-mail angelicarossoesilva.adv@gmail.com
Aluguei uma casa fiz contrato registrei no cartório reconhecer firma só que o Enquelino deixou-me débito água e luz Gostaria de saber se o cartório pôde resolver essa pendência
Eu financiei uma moto pra um amigo a 4 anos, a moto foi roubada e ele disse que iria quitar a moto. Hoje descobri que ele não quitou. Fizemos um Contrato em cartório. Nunca financie nada pra niguem. Melhor perder a amizade que passar por essa situação. Hoje eu to cobrando ele do comprovante e ele fica me enrolando. Vou ter que recorrer a justiça.
Olá Sandra! A cobrança de um contrato pode ser feita de forma judicial, por um processo na justiça, ou até mesmo extrajudicialmente. A mediação e conciliação são ótimos meios para se tentar um acordo, ainda mais em tempos difíceis como o que estamos vivendo de pandemia. Não deixe de consultar um advogado para avaliar seu contrato e lhe indicar o melhor caminho. Abraço.
Aluguei uma casa e registrei em cartório ! Porem minha filha foi agilizar documentação pra entrar em uma empresa lá derao uma folha pra ela levar para o proprietário assinar ,porém ele não está na cidade no momento ,então aquele contrato que eu fiz registrado em cartório posso levar cópia ele é válido no lugar do papel que eles derao ? Alguém pode me dizer ou ela perde a vaga por não conseguir no momento a assinatura?
Quero trocar meu carro em outro com volta do cara! Eu posso fazer esse tipo de contrato, pra ele me pagar parcelado,por um período determinado por mim e a quantia por mês?
Olá Jocier! A compra e venda de imóveis deve ser feita mediante escritura pública no cartório de registro de imóveis competente. Quando se tratar de promessa de compra e venda, pode ser realizado mediante documento particular, porém também deve ser levado a registro do cartório em que a matrícula do imóvel está registrada. Um Abraço.
Olá! Depende do tipo de contrato. Os contratos de imóveis devem sim se registrados no cartório de registro de imóveis, pois o registro é feito na matrícula do imóvel. Agora outros tipos de contrato, vai depender da vontade das partes e importancia negócio. Contratos em geral, que não envolvam imóveis, são registrados para dar publicidade e garantir o arquivamento seguro do documento. Diferente de contratos de imóveis que são registrados pra se garantir a aquisição de direitos reais, como a propriedade. Realmente, os emolumentos de cartório são altos, dependendo do estado em que você está. Se for contrato de imóvel, considero indispensavel o registro. Mas outros tipos de contrato é de se avaliar. Nesses casos o contrato não deixa de ser válido por falta de registro. O reconhecimento de firma vai ter garantir autenticidade das assinaturas. Se precisar de orientação pode entrar em contato através do e-mail angelicarossoesilva.adv@gmail.com
Tenho um carro financiado consigo fazer um contrato no cartório para outra pessoa pagar em meu nome mais ele sendo o responsável caso atrase ou aconteça algo ?
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simplesmente simples de intender.
parabéns,pela capacidade de comunicação verbal.
Obrigada pela mensagem!
Gostei muito bom bem prático Boa explicação José Ribamar bacabal ma
Parabéns professora
Obrigada por sua mensagem! 😀
Muito bom nos informar as advergencia sobre documentos necessário.
Que bom! Obrigada pelo seu comentário, Adriana!
Que explicação excelente, fácil de entender
Que bom! Obrigada por sua mensagem! 😊
Muito boa a explicação! Facil compreensão e bem esclarecedor!
Que bom! Obrigada pelo seu comentário.
Já estou escrito no canal de grande excelência transparência parabéns pela ajuda que vc está dando para quem não tinha esse conhecimento 👏👏👏
Obrigada! 😊 Fico feliz com sua mensagem. Abraço.
Parabéns Dra.pela explicação,acabei de mim escrever em seu canal pela interação com os questionamentos dis inscrito.
Obrigada, Roberio! 😊 Fico feliz com sua mensagem. Abraço.
Excelente esclarecimento! Me ajudou e muuuitooo! Muito obrigada!
Que bom, Tânia! Obrigada pela sua mensagem!
Acompanhe o canal, publicarei novos vídeos em breve.
Abraço!
Melhor video até hoje!! Tudo explicado e o melhor de tudo é que da para entender e compreender a importância desse feito!
Obrigada, Marden!!
Parabéns! você explica muito bem e esclareceu minhas dúvidas. Eu tinha conhecimento sobre o assunto, mas consegui compreender muito bem👏🏻👏🏻
Obrigada, Marlucia!!
Parabéns! Adorei as explanações! Obrigada!
Obrigada, Dolores!
Muito bem explicado....parabéns....
Boa noite! Obrigado! Ótima explicação! 👏
Amei a explicação
Obrigada, Maria!
Abraço.
Muito obrigada pelo vídeo bem explicativo...
Amei. Você poderia falar sobre empréstimo em dinheiro entre parentes ou conhecidos?
Simples e eficaz. Obrigada
Obrigada, Rosangela!
Muito obrigado, muito esclarecedora 😍
Excelente
Excelente explicação!
Muito obrigada João, estamos à disposição !
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Muito bom, parabéns.
Obrigada, Rafael!
Muito esclarecedor, gostei muito!
Obrigada
Um super abraço 🌿🌺🌿
Olá..Parabéns pelo vídeo. Gostaria de tirar uma dúvida. Vou pagar para um empreiteiro fazer uma construção de um banheiro e a reforma interna da minha casa e fiz um contrato que ainda será assinado por somente ambas as partes , eu e o dono da empresa, pergunto se após as assinaturas eu e o dono da empresa temos que ir juntos no mesmo dia ao cartório para registrar o documento do contato ou somente eu poderei registrar no cartório que tenho firma reconhecida? Ele também tem que ter reconhecimento de firma no mesmo cartório que será feito o registro do contrato? Já dei um like. Aguardo e obrigado!
Olá, Fábio! Obrigada pelo seu comentário. O reconhecimento de firma, a princípio, não precisa ser no mesmo cartório para ambos. Cada parte poderia reconhecer no cartório que tem firma registrada. Mas vale a pena conferir no cartório da sua cidade quais as exigências pra o registro do inteiro teor do contrato, pois cada Estado tem suas normas específicas de cartório.
Se o registro for feito de forma eletrônica, não haverá necessidade de assinatura física no documento, pois tudo será por meio de assinatura digital no sistema eletrônico.
Excelente matéria.Parabens
Obrigada, Aladir! 🙏🏻
O cartório cobra uma taxa por contrato do empréstimo?
Um contrato no cartorio que foi reconhecido firma... E caso uma parte ouve desacordo pode ser levado a justiça e ao juiz ?
Olá, Matheus. Sim, pode ser levado para discussão judicial.
Parabéns pelo vídeo.
Preciso de orientação para fazer um contrato de locação residencial.
Possuo uma casa bem grande e gostaria de reforma-lá, afim de transformar em duas casas geminadas.
Existe algum tipo de contrato, específico para casas geminadas.
Tenho a preocupação de ter problemas com os futuros inquilinos, referente aos possíveis barulhos gerados por essa geminação.
Poderia me orientar ?
Desde já, agradeço a atenção dispensada.
Olá, tudo bem? Obrigada por sua mensagem!
Envie uma mensagem ao meu e-mail, angelicarossoesilva.adv@gmail, que retorno o contato.
Obrigada! Uma boa semana!
@@angelicarossoesilva6974 obrigado
Um homem que não conheço quer comprar minha casa de posse com uma pequena entrada é financiar mas de seis anos como registrar as promissórias assinadas por ele é uma testemunha no cartório????
Boa tarde!
Fiz um contrato de locação de imóveis, a corretora está recebendo o aluguel e não está me repassando o valor. A inquilina está pagando apenas o repasse não está sendo feito pela corretora. Ela é uma corretora particular. Eu me desvincular dos serviços da corretora.
Olá, Ladjane. Você precisa verificar melhor essa situação, pode caracterizar apropriação indebita. E sim, se você desejar pode se desvincular da corretora.
Posso conseguir a segunda via de um contrato de compra e venda de um imóvel?
Pois não tenho nem mesmo uma cópia do contrato
Olá, Adriana. Se o documento foi registrado em cartório, pode ser solicitado diretamente ao cartório. Caso contrário, você pode notificar a outra parte para que lhe conceda uma cópia do contrato.
Boa noite. Quando reconhece firma da venda do veículo registro em cartório só no meu o cartório que reconheci firma ele põe o nome do comprador no livro. Me tire essa dúvida por favor
Olá Josivan! O reconhecimento de firma é ato que garante a autenticidade da assinatura. Não há registro do documento no cartório, ou seja, seus dados não são arquivados.
Eu tive que voltar aqui so para dizer que eu acabei de ligar no cartorio da minha cidade e nem a atendente sabia disso pois ela teimou comigo dizendo que nao da registro e eu tive que explicar tudo a ela que eu vi nesse video e ai ela foi perguntar para alguem e voltou a me falar que da para registrar sim para efeito de conservação de documento. afff nem o povo que trabalha em cartorio sabe disso kkkkkk bizarro🤣🤣🤣🤣
Olá, Sher! Agora que vi esse seu segundo comentário. Que bom que conseguiu! Um abraço!
Dr vendo um imóvel com contrato de compra e venda só com reconhecimento de firma
O imóvel na tem escritura nem IPTU. Fizemos um contrato e com valor de entrada e parcelamento.
A pessoa que comprou parou de pagar as parcelas, que providências devo tomar?
Olá Lilia! Precisa verificar com advogado em consulta. Para direcionar a medida nesse caso, só analisando contrato e a situação atual do imóvel. Pode envolver cobrança judicial, ou reintegração de posse, enfim. Caso deseje, pode enviar e-mail para angelicarossoesilva.adv@gmail.com
Eu comprei uma moto de trilha. E o vendedor me passou a nota fiscal mas não estava no nome dele daí fizemos um contrato de compra e venda registrado no cartório. Esse contato já basta para comprovar que a moto é minha?
Tbm gostaria de saber sobre isso
Olá Doutora, gostaria de tirar um dúvida, fiz a compra de um terreno sem escritura só com o contrato de compra e venda, e estou com parcelas em atraso, posso perder o terreno e a casa já construída caso não consiga entrar em acordo com quem vendeu??? Obrigado.
bem esclarecedor obrigado
Tenho uma dúvida, fiz o registro em cartório de imóvel que vendi em fev/2024. Mas recebi parcelas iniciais em out/2023 por meio de documento particular de promessa de compra e venda. Pergunto, para efeito de Ganho de capital no imposto de renda (GCAP) a data da venda pode ser considerada a da Escritura em cartório?
Estou querendo comprar uma casa com compromisso de compra e venda, mas estou com medo pois soube que existe uma terceira pessoa que diz ter registro do imóvel, o que devo fazer pois ela quer dinheiro, mas ela vendeu para outra pessoa que foi vendendo e agora eu estou querendo comprar, o que devo fazer
Olá, Vanda! Só pode vender um imóvel quem consta como proprietário na matrícula. Solicite no registro de imóveis a matrícula atualizada do bem e confira quem é o proprietário. Se de quem você quer comprar é a mesma pessoa que consta como proprietário na matrícula, a princípio parece estar tudo ok. Se não for, você pode estar adquirindo apenas direitos possessorios e não conseguirá efetuar o registro pra transferência do bem. Por isso importante fazer análise de risco do negócio. Se tiver interesse em auxílio, envie um e-mail para angelicarossoesilva.adv@gmail.com
Abraço!
Comprei um terreno 7x25 fiz registro em cartório só não fiz escritura so tenho cartório
Olá, Galdieri. Tudo bem? Você fez o registro da promessa de compra e venda? Se foi a promessa, quando quitar será necessário fazer a escritura pública em um tabelionato e depois leva-la a registro no cartório de registro de imóveis.
Mas se você já tem a escritura pública basta levar a registro no cartório de registro de imóveis.
A propriedade só se transfere com o registro da escritura pública na matrícula do imóvel.
Se precisar de auxílio jurídico, pode entrar em contato por angelicarossoesilva.adv@gmail.com
Abraço
Boa noite. Um Feliz natal. Me chamo Laércio e sou d campina grande pb. Tenho um sítio e gostaria de alugar a um rapaz da cidade. Mais não o conheço quais os cuidados q eu tenho q tomar para fazer um contrato bem feito?????
Olá Keilaercio, que bom tê-lo por aqui! Para confecção de um contrato é importante contar com a assessoria de um advogado da sua confiança e especialista na área. Dessa forma se poderá estabelecer de forma segura os direitos e obrigações de locador e locatário de acordo com o que dispõe a Lei do Inquilinato, evitando eventuais abusos ou ilegalidades.
O que posso te indicar aqui é utilizar como parâmetro de pesquisa as orientações que passo no seguinte vídeo, apesar de estar relacionado a compra e venda de imóvel, pode ser utilizado também para locação: ruclips.net/video/WpG8LgpNXVY/видео.html
Um abraço!
Bom dia doutora nos contratos de compra e venda atuais o tabelionato pode carimbar o contrato de vermelho informando que reconhece as assinaturas mais nao garante a legalidade do conteúdo?
Olá, Sandra. Pode ser uma prática adotada pelo cartório, já que o reconhecimento de firma é um ato que atesta apenas a veracidade das assinaturas, não há conferência quanto a legalidade do conteúdo do contrato.
Doutora boa tarde meu país voutaram só que quando eles estavam separados fizeram um acordo registrado no cartório como sobre a casa deles que falava da divisão que minha mãe ia ficar com a parte de baixo tem como cancelar eu quero que meus pais voutam a ser como antes sem precisar de em dividir as coisas a isso é ruim fiquei feliz que eles voutou
Olá, Lara! Que bom que seus pais voltaram. Eles podem revogar o acordo.
@@angelicarossoesilva6974 obrigada
Já tenho os papel de contrato de aluguel, a dona da casa mais os netos dela assinou a dona botou o dedo pq ela no sabe lê é uma senhora de idade, agora precisa ir no cartório eu posso ir no cartório com os documentos dela fazer isso sozinho? Pq a senhora no aguenta andar ela só pode ir quando os netos voltar de viagem é levar ela ai vai demorar, gostaria de saber se eu sozinho posso com os documentos dela fazer isso, já que só falta o carimbo de contratação Dela
Pode me dizer se consigo uma 2 via do contrato no cartório?
Moro de aluguel e o dono não me deu a copia do contrato e fica enrolando.
Eu consigo pegar a 2° via no Cartório?
Olá Vitor, se foi feito o registro do contrato no cartório você consegue sim, pois no registro fica arquivado no cartório a transcrição integral do contrato.
Mas, se só houve o reconhecimento de firma, ou seja, somente se reconheceu a autenticidade das assinaturas, nesse caso não será possível.
Geralmente nos contratos de aluguel apenas se faz o reconhecimento de firma, vale conferir no cartório qual dos atos foi praticado no seu caso, se registro ou reconhecimento de firma.
Caso não consiga, contate um advogado para lhe auxiliar com o obtenção da sua via do contrato. 👍🏻
O que e locatícia e condições me pediram pra mim preencher um documento ,a imobiliária vai alugar meu imóvel
Um contrato entre duas pessoas, onde uma descobriu que a outra fez empréstimos no nome dela sem ela saber e a outra assume o compromisso de pagar os valores, isso pode servir de prova para uma posterior judiciarizacão?
Boa tarde Dra se eu for registra um pacto antenupcial no cartório preciso fazer nos cartórios onde tenho os imóveis .
No meu caso tenho imóveis em dois municípios preciso registrar nos dois cartórios ou em um só ja é suficiente?
Olá, boa tarde! Tudo bem? É registrado no RI de domicílio dos cônjuges.
Art. 1.657. As convenções antenupciais não terão efeito perante terceiros senão depois de registradas, em livro especial, pelo oficial do Registro de Imóveis do domicílio dos cônjuges. (Código Civil)
Se os imóveis forem em domicílio diverso, entendo que seria melhor levar a registro em cada RI.
Vou comprar um terreno " doc compras e vendas" mas o terreno que eu vou comprar tá sendo vendido pro cara que está me vendendo o terreno ele tem um doc de "procuração " nesse caso é confiável ou a qualquer momento o dono real desse imóvel pode exigir o terreno novamente.
Olá, se a procuração for válida, o negócio é possível. Venda por procuração de imóveis, aconselho que seja mediante procuração pública, aquela feita em cartório 👍
Para altenticar um contrato é necessário ser usado cnpj da empresa ou cpf do dono da empresa?
A promessa de compra e venda foi registro na matrícula, porem o contrato foi cedido para outra pessoa que é o cessionária, contudo, o cessionário terá direito / efeito erga omnes perante terceiros? Uma vez que o contrato cedido estava registrado no cartório de imóvel.
Eu vendi um Ágio de uma moto que está em meu nome é o rapaz não quer que tá eu já tinha um contrato no cartório o que eu faço eu preciso de ajuda
Boa noite gostaria que você mi tirasse uma dúvida quando fui morar com meu ex marido em ele mi levo no cartório pediu pramin assina falando que as coisas que tinha eu não teria direito só o que conseguíamos juntos aí mi lembro que eu assinei e aí lá no cartório mi deram uma folha assinada por mim aí mi separei dele ele mi largo aí eu gostaria de saber se eu era casada com ele por ter assinado esse papel de união estável porque na época ele mi largo e mi deu a casa que já era dele aí eu gostaria de saber se eu tenho direito as outras coisas dele
Dr me ajuda por favor ...eu fui fazer um financiamento da casa verde e amarela pela caixa daí essa empresa pediu de entrada 15 mil reais e daí depois de uns meses agente sinou um contrato na empresa mesmo mas não na caixa daí já tá com 2e meio e nada da casa eu preciso da 2 via de documentos q assinei e dinheiro de volta e a empresa não se quer nega de dar contrato e neim dinheiro de volta
Tabelionato é a mesma coisa que cartório? Fechei um contrato de locação no tabelionato, tem validade igual?
Olá! Tabelionato também é um cartório, com funções específicas. Se você o contrato no tabelionato, provavelmente fez o contrato de aluguel por escritura pública. Se desejar registrar na matrícula do imóvel pra tornar o contrato público e ter garantido alguns direitos, é necessário levar esse contrato no cartório de registro de imóveis.
Se houver mais dúvidas, pode entrar em contato por angelicarossoesilva.adv@gmail.com
E se o cartório esquecer de registrar?
Pergunto porque aconteceu com uma colega!
Olá Vanusa, tudo bem? Pode abrir reclamação na corregedoria, e também demandar perdas e danos contra o registrador, caso tenha sofrido danos pela omissão
Tem como fazer esse recibo no nome de dois compradores reconhecendo firma no nome dos dois
Tenho um terreno registrado em cartorio, não tenho mais condição de pagar e nem consigo fazer o distrato, por favor o que dar p.ser feito?
MUITO Bom.
Trabalho com.contratos de hospedagem semestrais...precisa autenticar?
Olá, Edith! O reconhecimento de firma nos contratos não é obrigatório, mas é uma prática que se adota para garantir a autenticidade das assinaturas.
Oi Angélica bom dia, meu nome é Izaias, estou vendendo um imóvel, já assinei o contrato de venda na caixa, os compradores estão pagando ITBI e outros doc, já recebi a entrada, porém apareceu na certidão uma ação de uma dívida que tenho, já conversei com os compradores sobre a situação e que preciso vender o imóvel para quitar essa dívida, minha dúvida é, o cartório faz o registro da escritura, mesmo com essa pendência?
Boa noite doutora tenho um veículo financiado que tou pagando.tenho um amigo que quer trocar em um terreno mais eu vou continuar pagando posso fazer um termo de responsabilidade pela a condução do veículo
O contrato não tem data de prazo para pessoa pagar eu não sei o que fazer
Bom dia doutora 🌷 Me ajuda em uma questão:minha sogra comprou a casa dela a muito tempo,tudo oq ela tinha era o registro de compra e venda, registrado no cartório,ela perdeu esse registro,e ao ir no cartório,eles disseram q não tem como fazer nada.como proceder agr?se abre uma firma no cartório,não tem como resolver por lá mesmo??
Olá, Jane! Tudo bem? Pelo que eu pude entender na verdade ela fez o reconhecimento de firma do documento. Esse ato garante apenas a autenticidade das assinaturas, não ficando registro do documento no cartório. Diferente do registro do documento. Nesse caso, o conteúdo integral do documento recebe digamos que um "arquivo" no cartório, podendo ser recuperado.
Pra ficar simples: reconhecimento de firma não recupera; registro do documento consegue recuperar.
Tenho contrato de compra e venda de um terreno que comprei em outro município no qual eu não moro, eu necessariamente preciso registrar o documento em cartório onde eu comprei o terreno? Ou posso registrá-lo num cartório de outra região?
Olá, a escritura pública de compra e venda pode ser feita em cartório de outra localidade. Mas o registro na matrícula do imóvel, só no cartório de registro de imóveis de onde está situado o bem.
Olá pra registrar contrato assinado digitalmente qual o processo?
Vou no cartorio oficiliazar um
Conprovante de conpra e venda
Posso levar somente a assinatura
Das testemunha e do vendedor ...
Sou a conpradora
Ou o vendedor precisar ir tanbém?
Boa noite amada eu tô com a mesma duvida, você conseguiu resolver?
Ganhei uma casa do estado e moro a mais de 30 anos dela, o IPTU e talão de agua e luz esta no meu nome, porem, a casa não tem documento, mas quero registar no cartório, quais os procedimentos devo fazer ???
Olá Souza! Precisa da assistência de advogado ou defensoria pública pra regularizar o imóvel. Tanto no cartório quanto em órgãos públicos.
Consigo autenticar um doc contrato de aliguel com a carteira de trabalho
Olá, Angela. A carteira de trabalho é um documento de identificação, mas precisaria confirmar no cartório. As exigências podem mudar de acordo com as normas do tribunal de cada estado para os cartórios.
Da hora
Obrigada, Andersson!
Gostaria de saber tenho uma casa e ela foi vendida sem eu saber pôr outra pessoa tenho a matrícula do imóvel com ele eu consigo pegar o registro do imóvel nó cartório quem comprou tem o contrato de compra e venda nó cartório mais não foi eu quem vendeu posso estar entrando com retomada de posse dá minha casa 😢
Olá, Juliana. Tudo bem? Só pode vender o imóvel quem é o proprietário do bem, ou quem esteja munido de uma procuração dada pelo proprietário. Caso contrário a venda é nula. Se você consta na matrícula do imóvel como proprietária pode se valer do meio judicial para retomar a posse do imóvel.
Caso precise de atendimento, pode entrar em contato por angelicarossoesilva.adv@gmail.com
Espero ter ajudado na sua dúvida. Abraço!
Obrigada
Quero vender um carro parcelado pra um amigo e queria registrar em cartório e algumas regras que não pode ser quebrada como fazer
Meu contrato é uma fraude, fiz contrato de 12 meses, porém agora com um ano é dez meses o proprietário pediu a casa ou seja o contrato, a lei do inqiilinatario não serve de nada.
Olá, Inês! Teria que avaliar qual o motivo da retomada do imóvel pelo locador. Se for algum dos listados na lei do inquilinato está dentro da legalidade. Caso contrário pode ser discutido judicialmente.
Se eu puder lhe ajudar, pode entrar em contato através do e-mail angelicarossoesilva.adv@gmail.com
Abraço!
Por favo me tire uma dúvida , pequei um repasse de um carro fui no cartório com dono fizemos tudo direitinho , no caso era 10 mil dei a ele 9;mil faltou 1 mil ele espacelou 2 de 500 ,só que para-choque do carro estava batido ele falou que hia a ruma e não a rumou e já tinha dado a ele 500 então faltava só 500 como ele não arrumou não dei mais os 500 que faltava pra ele ,isso pode pega alguma coisa pra mim ,. Por favo me responda
ten que
precisa ser feito no municipio do imovel ou nao.
Olá, Francisco. Tudo bem? Contrato relacionado a imóvel se faz o registro na matrícula imóvel. Desta forma será no cartório que tem o registro da matrícula do bem, que geralmente está localizado no município do imóvel.
Fiz um contrato de locação com o proprietário da minha casa, assinei e reconheci no cartório. Ele pediu que eu entregasse a ele as duas vias assinadas, dizendo que ia registrar no cartório da cidade dele e iria entregar para mim depois.
Se passaram 6 meses e ele não me devolveu nenhum contrato. Não assinou e nem registrou em cartorio.
Eu gostaria de saber se esse contrato ainda tem validade? Ele ainda consegue registrar no cartório msm com essa defazagem de tempo?
Olá, Leonard. Sim, é possivel fazer o registro do contrato. Enquanto estiver no período do contrato é possível fazê-lo. Quando as partes desejam levar o contrato a registro, oriento que assinem em três vias. Uma via para cada parte e outra para o cartório. Para verificar se houve o registro, solicite a matrícula atualizada imóvel . Registro do contrato de locação se faz na matrícula do imóvel.
Boa tarde Dr hoje eu comprei uma casa numa ária quê não registro
Vou fazer o contrato de compra e venda no cartório o que posso exigi estou correndo algum perigo de perda
Olá, Ducy! Tudo bem? Imóvel sem matrícula você não consegue garantir a propriedade, apenas a posse. Precisaria verificar para regularizar a área, e principalmente conferir se não é terreno público, pertencente a união, estado ou município.
Bom dia doutora, td bem uma amiga comprou uma casa com dividas de água e luz, ela registrou em cartório assumindo as dívidas ela será obrigada a pagar as dívidas mesmo não estando no nome dela, ela irá alugar a casa e o inquilino irá por a luz em nome ela pode se recusar a pagar?
Olá, Rosileni. Tudo bem? Na verdade contas de água e luz não são obrigações relacionadas ao imóvel, mas sim relação de consumo entre o usuário e companhia de água ou luz. Quando você pede a ligação desses serviços, a obrigação de pagar fica para quem solicitou o fornecimento do serviço. Então as dívidas anteriores pertencem a quem o serviço estava no nome. Se as empresas de água e luz estiverem causando impedimento ao fornecimento do serviço, é preciso ingressar com ação judicial.
Amiga fiz um projeto no banco pelo mais alimentos, depois das cédulas ja registada o banco não liberou o dinheiro alegando inadimplência no meu CPF,o quê eu devo fazer neste caso
Se eu vender um carro financiado em meu nome,e deixar o novo dono pagar em meu nome,mas eu fazer um contrato,eu vou ter problemas?
Mano eu não sou advogado não, mas mesmo vc fazendo um contrato em cartório é arriscado pois o CPF q está no Boleto q a pessoa vai pg é o teu , sei lá eu não faria apenas um conselho bom mesmo era ela responde-lo
Compra um terreno rual desmembrado contrato de gaveta eu posso perder
O que eu quero saber sobre aposentar ou receber o auxílio doença
Por motivos de tratamento
Olá, Maria! Nesse caso sugiro procurar orientação com um advogado especialista em direito previdenciário, ou então uma consulta com a defensoria pública 👍 um abraço!
Doutora 1 dono vendeu uma parte do terreno dele para um senhor ese senhor vendeu pó meu tio nois moremos no lugar 14 anos até ele vender e agora eu coprei de novo o lugar .mais outras pessoas querem tirar de mim pq alegam que a escritura foi feita no nome deles
Boa tarde Alexandre, tudo bem com você ?
Nesse caso você precisará do auxílio de um advogado ou defensoria pública para validar seu negócio judicialmente. Defendendo do tempo, das provas e características do imovel é possível obter a propriedade por usucapião. Mas precisa de uma avaliação individual do caso
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Bom dia, Doutora. Comprei um terreno em 1997. Na época me disseram que não seria necessário ir a um cartório e, por isso, até hoje tenho apenas um contrato particular de compra e venda. Construí minha casa nesse terreno e agora construí a casa da minha filha. O senhor que me vendeu o terreno faleceu há uns 4 anos. É possível legalizar essa situação? Como devo proceder para ter o documento da minha casa ?
Olá, Claudiana. Pelo seu relato aparenta ser possível sim. Inicialmente me parece ser um caso de regularizar a propriedade através de uma ação de usucapião. Nesse caso é necessário contar com a atuação de um advogado particular ou procurar a defensoria pública. Abraço!
bom dia, é acerca de contrato em cartório de financiamento de veículos, esse contrato é válido?
Gostaria de saber tenho uma casa pra alugar tem uma mulher que quer alugar mais quer fazer o contrato no nome do irmão dela que não vai morar junto..
Olá ediene, pode fazer em nome de ambos, ou no da pessoa que irá pagar especificando quem irá ocupar. Ou até mesmo fazer em nome da interessada e permitir que ela faça a sublocação para quem irá morar.
Amei explicação
Que bom, Micaela! Fico feliz que tenha gostado!
Quanto tempo demora o registro de contrato imobiliário da Caixa? Me falaram que ele tem valor de escritura; é mais rápido?
Moça se reconhecer compra e venda do terreno no cartório, futuramente posso perder caso o dono falecer ?
Olá, tudo bem?
Só o reconhecimento de firma no contrato não garante a propriedade. É preciso registrar a promessa de compra e venda na matrícula do imóvel se não for o caso de já se fazer a escritura pública definitiva.
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Abraço!
É possível reconhecer firma da assinatura do mesmo contrato em cidades diferentes do mesmo Estado, mesmo que no contrado esteja elegendo uma das cidades?
Pois meu sogro pode assinar o contrato ma cidade dele a qual ele é residente e minha concunhada pode autenticar na cidade dele aonde ela reside???
Olá, Mariana! Não há problema é reconhecer firma em cartório de outra localidade. Geralmente os contratos preveem foro judicial para dirimir controvérsias, não quanto a atos de cartório.
Olá, tenho que levar redigido, ou no cartório mesmo já batem o contrato?
Olá! Se for caso de registrar contrato particular você precisará levar redigido e assinado.
Se for fazer um contrato por escritura pública, basta ir ao cartório que eles redigem a escritura pública. 👍
Boa tarde Doutora! O contrato de compra e venda reconhecido firma, conta alguma coisa no nome do comprador, ou não?
Olá, Adailton! Boa tarde, tudo bem? O reconhecimento de firma traz segurança pra atestar a autenticidade das assinaturas. Ou seja, garantir que são os contratantes mesmo que estão assinando. Não cumpre o mesmo papel do registro do contrato na matrícula do imóvel. Só o registro na matrícula é que irá transferir a propriedade.
Se precisar esclarecer outras dúvidas, pode entrar em contato pelo e-mail angelicarossoesilva.adv@gmail.com
@@angelicarossoesilva6974 Deus abençoe Doutora, uma ótima noite para a senhorita!
@@angelicarossoesilva6974 então nesse caso aí, não precisa fazer distrato, para invalidar o contrato, no caso de não querer mais a terra?
Aluguei uma casa fiz contrato registrei no cartório reconhecer firma só que o Enquelino
deixou-me débito água e luz Gostaria de saber se o cartório pôde resolver essa pendência
Para cobrança de débitos pendentes por parte do inquilino seria o caso de buscar assistência de advogado ou defensoria pública.
Eu financiei uma moto pra um amigo a 4 anos, a moto foi roubada e ele disse que iria quitar a moto. Hoje descobri que ele não quitou. Fizemos um Contrato em cartório. Nunca financie nada pra niguem. Melhor perder a amizade que passar por essa situação. Hoje eu to cobrando ele do comprovante e ele fica me enrolando. Vou ter que recorrer a justiça.
Pia me responda uma coisa tô comprando uma moto e vamos fazer contrato pelo cartório mais eu estou com o nome no spc Serasa * tem algo a ver ??
@@mchit9768 Não, mas o contrato não vale de nada. Se você parar de pagar, quem esta te vendendo que se ferra
Vendi um ponto comercial parcelado , porém devido a crise e pandemia a pessoa não me pagou , como posso cobrar ?
Olá Sandra! A cobrança de um contrato pode ser feita de forma judicial, por um processo na justiça, ou até mesmo extrajudicialmente. A mediação e conciliação são ótimos meios para se tentar um acordo, ainda mais em tempos difíceis como o que estamos vivendo de pandemia. Não deixe de consultar um advogado para avaliar seu contrato e lhe indicar o melhor caminho. Abraço.
Aluguei uma casa e registrei em cartório ! Porem minha filha foi agilizar documentação pra entrar em uma empresa lá derao uma folha pra ela levar para o proprietário assinar ,porém ele não está na cidade no momento ,então aquele contrato que eu fiz registrado em cartório posso levar cópia ele é válido no lugar do papel que eles derao ? Alguém pode me dizer ou ela perde a vaga por não conseguir no momento a assinatura?
Quero trocar meu carro em outro com volta do cara! Eu posso fazer esse tipo de contrato, pra ele me pagar parcelado,por um período determinado por mim e a quantia por mês?
A formalização do contrato precisa ser feita com advogado?
Não é obrigatório. Apesar de ser recomendável.
Contrato de compra e venda de Lotes, são obrigatórios ser registrados em cartório? Ou não tem problema não ser registrado?
Olá Jocier! A compra e venda de imóveis deve ser feita mediante escritura pública no cartório de registro de imóveis competente.
Quando se tratar de promessa de compra e venda, pode ser realizado mediante documento particular, porém também deve ser levado a registro do cartório em que a matrícula do imóvel está registrada. Um Abraço.
Registrar em cartório é muito caro! Nao posso só reconhecer assinatura?
Olá! Depende do tipo de contrato.
Os contratos de imóveis devem sim se registrados no cartório de registro de imóveis, pois o registro é feito na matrícula do imóvel.
Agora outros tipos de contrato, vai depender da vontade das partes e importancia negócio. Contratos em geral, que não envolvam imóveis, são registrados para dar publicidade e garantir o arquivamento seguro do documento. Diferente de contratos de imóveis que são registrados pra se garantir a aquisição de direitos reais, como a propriedade.
Realmente, os emolumentos de cartório são altos, dependendo do estado em que você está.
Se for contrato de imóvel, considero indispensavel o registro.
Mas outros tipos de contrato é de se avaliar. Nesses casos o contrato não deixa de ser válido por falta de registro.
O reconhecimento de firma vai ter garantir autenticidade das assinaturas.
Se precisar de orientação pode entrar em contato através do e-mail angelicarossoesilva.adv@gmail.com
Tenho um carro financiado consigo fazer um contrato no cartório para outra pessoa pagar em meu nome mais ele sendo o responsável caso atrase ou aconteça algo ?