A Dra., como sempre, orientando, de forma clara, objetiva, a milhares de pessoas, para que não corram o risco de realizarem uma negociação inadequada. Minha admiração pela Dra., só cresce...
Procurando diferença entre compromisso e promessa, me deparei de primeira com este vídeo, olha que sorte!! Muito esclarecedor, parabéns a Dra. me inscrevi no canal com certeza !!
Muito esclarecedor,obrigada já sei como proceder no contrato q estou passando no momento.Qqer dúvida dos herdeiros irei orientar de tal ,como a Dra nos orientou,muito obrigada.😘
Vivaaaa!!! Muito obrigada por disponibilizar este vídeo com todas essas informações!! As apreciei e obtive a orientação necessária para ajudar a esclarecer minhas dúvidas.
Na verdade a lei não faz diferença entre a denominação compromisso ou promessa, o que importa é existir ou não a cláusula de irretratabilidade e irrevogabilidade.
Por que contrato que envolve compra e venda de lotes/loteamento tem que ser feito mediante compromisso de compra e venda e não promessa de compra e venda?
Bom dia! Meu pai firmou um contrato de compromisso de compra e venda em 98. No espólio, cada filho havia ficado, por exemplo, com 3,5 alqueires. Uns venderam para meu pai as partes que lhe cabiam, disseram que a área a ser vendida, consta no compromisso de compra e venda, seria de 20 alqueires no total. Mas somando as partes dos que venderam à época, e que consta no inventário, são apenas 14 alqueires. Ai veio o problema, pois pela partilha à época, o tamanho havia sido medido errado. Ao verificar as novas medições para o CCIR, constatou que a área é quase o dobro do que estava no inventário. Nesse caso, teria meu pai o direito aos 20 alqueires adquiridos pelo contrato de compromisso de comprar e venda ou seria apenas o que constava no inventário à época? Isso ainda está na fase do inventário. Sendo que parte dos vendedores já morreram.
Olá. A doação é mais barata do que o inventário. Contudo, essa opção requer cuidados, pois tal transmissão de um bem para outra pessoa é um processo irreversível.
É permitido tanto ao comprador como para o vendedor averbar o contrato preliminar na matrícula do imóvel, a fim de garantir alguma proteção extra durante a transação.
Bom dia meu nome é Genilson e moro Aracaju SG eu perdi meus pais no decorrer d dois meses e eles nos deixaram alguns como uma casa e terras somos em cinco então gostaria de saber como fazer para a repati os bens pois dois de meus irmão querem alugar a casa e eu não concordo eles nem entraram em contato com outro dois irmãos pois o mesmo mora em SP
Olá. Deve abrir primeiro o inventário. O inventariante ficará responsável por administrar os bens, alugar os imóveis dividindo ente os herdeiros e fazer a prestação de contas no processo.
Se o imóvel estiver financiado no banco ou instituição financeira, deverá fazer um contrato de gaveta com a assinatura de todos os seus irmão (já postei um vídeo sobre ot ema). Se for qualquer outra modalidade de contrato, se possuir irmãos precisará que assinem concordando com a venda de sua mãe a você. Caso contrário, poderá perder seu dinheiro.
Dr, irei comprar uma casa a prestação, irei dar x valor e parcelar y valor de z vezes, qual documento deve ser feito pelo proprietário? Precisa reconhecer em cartório?
Contrato de compra e venda que deve ser averbado na margem do registro do bem perante o cartório de registro de imóveis. Assim terá garantia legal que após o pagamento dasparcelas o imóvel deverá ser registrado em seu nome
@@SEUDIREITOonline Então se eu quiser comprar um imóvel a Vista e não quiser fazer um contrato de compra e venda é possível ir no tabelião e fazer apenas a escritura ?
Estou comprando uma casa que tem compromisso de compra e venda, mas existe uma outra pessoa com registro , mas não querem passar para o comprador, querem dinheiro para passar , o que eu faço
Dra. Isis, tenho um sítio que tem uma nascente. Meu vizinho ( não é terreno contíguo) me pediu para também captar essa água para sua propriedade, tendo em vista que no local não existe fornecimento de agua da CEDAE. minha pergunta é: SOU OBRIGADA POR LEI A FORNECER A AGUA PARA ELE ? A AGUA QUE NASCE EM MEU TERRENO É PROPRIEDADE EXCLUSIVA MINHA ? Esse é um tema muitíssimo complicado na área rural e muito cheio de conflitos. Agradeceria muito por sua resposta.
Olá. O Superior Tribunal de Justiça já deu decisão favorável ao direito de passagem de água por terreno alheio, diante do reconhecimento do direito de vizinhança correspondente mesmo sendo entre imóveis não contíguos. Mesmo assim o colegiado, de forma unânime, reconheceu a aplicação do direito de vizinhança no caso.
Obrigada, Dra Isis, pela resposta. Mas eu precisaria saber se sou obrigada por lei a ceder parte da água de minha nascente para vizinho. A água que nasce em meu terreno é de minha exclusiva propriedade, ou seja, faço com ela o que eu bem entender ? Caso não exista lei me obrigando a fornecer essa água para vizinho, eu poderia firmar contrato , a titulo gratuito, cedendo a água de forma PRECÁRIA, ou seja, sem caráter de perpetuidade ?
@@mariafatimamartins7307 Quando a senhora morrer vai levar no caixão essa nascente? pense no outro muié! Saiba que você não tem dominio sobre o subsolo e nem sobre o leito do rio, pois pertencem à União.
Bom dia doutora Ísis. Eu José Francisco Lopes , moro em São Paulo , tudo 71 anos desquitado. Gostaria muitíssimo que uma orientação. Eu me disquitei a vinte anos atrás. Deixei para minha ex esposa oitenta por cento dos bens. Só fiquei com um imóvel , é para ela deixei quatro imóvel. Agora eu fui pedir a carta de sentença . Para esse único imóvel que fiquei. A pergunta que eu faço para a doutora é: para pegar essa carta de sentença. Tenho que pagar os impostos dos imóveis que ficou para ela também. Ou só pago a parte do único imóvel que ficou para mim? Muito obrigada pela sua atenção tenha um excelente dia
SEU DIREITO online muito obrigada doutora valeu . Você é fantástica . É muito gratificante falar com quem entende do assunto. Tenha um excelente fim de semana
Boa noite Dra, meu pai comprou um terreno em 2007 de uma pessoa X por contrato de compromisso de compra e venda, nessa contrato consta que essa pessoa X adquiriu esse terreno em 1994 de outra pessoa Y, só que hj fui puxar a matricula de imovel e não consta que a pessoa Y passou para a pessoa X, mas no contrato de compromisso de compra e venda consta que foi passado, como pode isso? E para piorar na matricula de imóvel consta que essa pessoa Y teve o terreno penhorado em 2006
A venda de Y a X não poderia te sido realizada uma vez que o imóvel estava penhorado. Muito menos X poderia vender a seu pai. O caso deve ser analisado com cautela.
Bom dia. Assinei contrato de compra e venda e não dei o sinal previsto porque o imóvel está em processo de inventario. Quero desistir . Posso? Tem penalidades?
Boa tarde Dra. Isis tire uma dúvida minha, uma pessoa está vendendo uma parte do terreno rural com escritura particular de compra e venda, essa escritura é de terceiros só têm o nome do primeiro dono, só que tem algum tempo de posse. Vale a pena comprar.
Dra por favor me responda; a Sra aceita trabalhar com causas em outras cidades? Ou seja, tem a possibilidade de a Sra trabalhar aceitar resolver o meu processo? Tem um homem morando na minha casa há 4 anos,ele diz que não sai restou preocupada se vou perder o imóvel...?
Então a promessa de compra e venda não precisa assinar com firma reconhecida em cartório? Ele tem validade mesmo sendo um contrato particular? Estou prestes a iniciar a compra de um apartamento financiado e a corretora me disse que não seria necessário ir ao cartório para a assinatura dessa promessa de compra e venda...
@@SEUDIREITOonline boa tarde Dra. No caso essa promessa em sua cláusula esta escrito que a parte que desistir deverá arcar com o 6% do valor de venda do imóvel ao corretor. Isto esta de acordo?
Boa tarde,nos termos um salão na casa q meus sogros deixaram, foi nos q montamos o salão e ja estamos lá a mais de 10 anos . Minha sogra morreu a 2 anos atrás e erramos somente nós q cuidava- mos dela em meio a 7 filhos q ela tinha, agora os urubus estão querendo vender a casa, nós temos como requerer o espaço do salão como nossa parte?
Se eu comprar um imóvel de algums erdeiros e n quiser fazer inventário, só a acinatura deles em uma folha e um vídeo falando que me venderam o imóvel serve pra q ninguém tenta me tomar o imóvel?
Dra, bom dia,o que eu faço para transformar o meu documento de compra e venda do imóvel em Escritura particular ? Existe esta possibilidade? A quem devo procurar? Qual o órgão responsável? Por favor ajude_ me
Olá. A escritura é lavrada em qualquer cartório de notas de sua cidade. Nesse caso o vendedor precisará assinar a escritura. Depois deverá registrar o imóvel no Cartório de Registro de Imóveis.
@@SEUDIREITOonline obrigada ,Dra Isis pela sua resposta. Mas eu gostaria de saber se a Sra poderia aceitar resolver a minha causa,ou o meu processo? Eu pagando pelo seus trabalhos?
Sou herdeira meu irmão vai assumir o lugar de meu pai que faleceu para assinar novo contrato de compra e venda vou assinar como anuente não significa que eu estou abrindo mão da minha parte né?
@DanielaFtansts Entendi. Ele poderá corrigir o erro através de outra promissória devidamente preenchida. Contudo, dependerá de outras circunstâncias, como por exemplo, o tempo de venda e o tempo que o comprador exerce a posse do bem. Nesse caso, deverá se ajuizada ação para anulação do negócio.
Eu de uma informação eu comprei imóvel com contrato de compra e venda comprei do segundo dono em dois mil e desecete e este ano apareceu um outro dono com a iscitura e quer que eu saia da casa a água e a luz estava no meu nome ele passou pro nome dele gastaria de uma informação o que eu posso fazer me ajuda por favor obrigada
Deve se informar em nome de quem o imóvel está REGISTRADO. A simples escritura não quer dizer que o imóvel seja dessa pessoa. Se o nome dele estiver no registro, terá que desocupar o imóvel. Poderá ainda ajuizar ação cobrando o dinheiro de quem te vendeu.
Tenho um Contrato de "Promessa de Compra e Venda", mas no qual consta uma cláusula de Irretratabilidade, mesmo assim tenho o direito ao Arrependimento?
Como menciono no vídeo se o imóvel foi adquirido diretamente da loteadora ou por meio de uma cessão, não é necessário a escritura,. pode ser transferido para o comprador diretamente no registro do imóvel.
Olá tudo bem mim tira uma dúvida ! Comprei um lote em uma sítio que foi desmembrado vários lotes, e mim passaram de documentação um instrumento particular de promessa de comprar e venda de imóveis esse e o documento certo , que eles deveriam mim passa ?
Você pode registrar esse Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda no Cartório de Registro de Imóveis da sua cidade, e futuramente registrar a Escritura Definitiva do lote.
@@juracyvieirarocha1051 Como menciono no vídeo, a diferença está no fato do compromisso de compra e venda não caber arrependimento. Já a promessa é um contrato preliminar que pode haver o arrependimento.
A Dra., como sempre, orientando, de forma clara, objetiva, a milhares de pessoas, para que não corram o risco de realizarem uma negociação inadequada. Minha admiração pela Dra., só cresce...
Muito interessante.
Procurando diferença entre compromisso e promessa, me deparei de primeira com este vídeo, olha que sorte!!
Muito esclarecedor, parabéns a Dra. me inscrevi no canal com certeza !!
Muito boa explicação.
Gostei muito da explicação
Muito bom!! Uma sugestão: informar a fundamentação legal de cada procedimento, de forma objetiva. 😁
Muito bom, Dra. Além da sua agradável figura.
Obrigado igualmente
Parabéns Doutora pela brilhante explanação acerca dos assuntos.
Muito esclarecedor,obrigada já sei como proceder no contrato q estou passando no momento.Qqer dúvida dos herdeiros irei orientar de tal ,como a Dra nos orientou,muito obrigada.😘
Excelente discurso..Obg...
perfeito , muito boa a explicação prezada colega.
Vivaaaa!!! Muito obrigada por disponibilizar este vídeo com todas essas informações!! As apreciei e obtive a orientação necessária para ajudar a esclarecer minhas dúvidas.
Na verdade a lei não faz diferença entre a denominação compromisso ou promessa, o que importa é existir ou não a cláusula de irretratabilidade e irrevogabilidade.
Exatamente
Excelente profissional tira nossa dúvida e nos faz entender cada assunto .
muchas gracias!!
Parabéns Dra. , a senhora explica muitíssimo bem todos os temas , obrigada por nos auxiliar
Muito obrigado ❤️
Obrigado doutora!
Por que contrato que envolve compra e venda de lotes/loteamento tem que ser feito mediante compromisso de compra e venda e não promessa de compra e venda?
Já postei um vídeo onde falo sobre o tema e deixo o link abaixo:
ruclips.net/video/zPjM8YIueJ8/видео.htmlsi=76qiSGcHGFbMV2zy
Bom dia! Meu pai firmou um contrato de compromisso de compra e venda em 98.
No espólio, cada filho havia ficado, por exemplo, com 3,5 alqueires.
Uns venderam para meu pai as partes que lhe cabiam, disseram que a área a ser vendida, consta no compromisso de compra e venda, seria de 20 alqueires no total. Mas somando as partes dos que venderam à época, e que consta no inventário, são apenas 14 alqueires.
Ai veio o problema, pois pela partilha à época, o tamanho havia sido medido errado.
Ao verificar as novas medições para o CCIR, constatou que a área é quase o dobro do que estava no inventário.
Nesse caso, teria meu pai o direito aos 20 alqueires adquiridos pelo contrato de compromisso de comprar e venda ou seria apenas o que constava no inventário à época?
Isso ainda está na fase do inventário.
Sendo que parte dos vendedores já morreram.
O caso precisa ser melhor analisado para respondê-lo.
show!!
O que ficaria mais barato o inventário ou a doação
Olá. A doação é mais barata do que o inventário. Contudo, essa opção requer cuidados, pois tal transmissão de um bem para outra pessoa é um processo irreversível.
No compromisso a averbação na matrícula do imóvel é obrigatória ou facultativa?
É permitido tanto ao comprador como para o vendedor averbar o contrato preliminar na matrícula do imóvel, a fim de garantir alguma proteção extra durante a transação.
Bom dia meu nome é Genilson e moro Aracaju SG eu perdi meus pais no decorrer d dois meses e eles nos deixaram alguns como uma casa e terras somos em cinco então gostaria de saber como fazer para a repati os bens pois dois de meus irmão querem alugar a casa e eu não concordo eles nem entraram em contato com outro dois irmãos pois o mesmo mora em SP
Olá. Deve abrir primeiro o inventário. O inventariante ficará responsável por administrar os bens, alugar os imóveis dividindo ente os herdeiros e fazer a prestação de contas no processo.
Um parágrafo que consta em instrumento particular de promessa de compra e venda outras avenças
Não fez cortar esse patagrafo.
O que posso fazer
cool
😎👍
Bom dia Dr . Minha irmã me passou financiamento para assumir as parcelas mais está nome dela qual contrato devo fazer me ajuda estou com dúvidas .
Se o imóvel estiver financiado no banco ou instituição financeira, deverá fazer um contrato de gaveta com a assinatura de todos os seus irmão (já postei um vídeo sobre ot ema). Se for qualquer outra modalidade de contrato, se possuir irmãos precisará que assinem concordando com a venda de sua mãe a você. Caso contrário, poderá perder seu dinheiro.
Dr, irei comprar uma casa a prestação, irei dar x valor e parcelar y valor de z vezes, qual documento deve ser feito pelo proprietário? Precisa reconhecer em cartório?
Contrato de compra e venda que deve ser averbado na margem do registro do bem perante o cartório de registro de imóveis. Assim terá garantia legal que após o pagamento dasparcelas o imóvel deverá ser registrado em seu nome
Qual o contrato mais seguro para o comprador? O particular ou o público?
Olá. Ambos estão previstos na lei e são considerados seguros. Contudo, na prática, a escritura pública pode ser considerada mais segura.
@@SEUDIREITOonline Então se eu quiser comprar um imóvel a Vista e não quiser fazer um contrato de compra e venda é possível ir no tabelião e fazer apenas a escritura ?
@@aroldomarcospereiraprimo6156 boa pergunta cadê respostas
Estou comprando uma casa que tem compromisso de compra e venda, mas existe uma outra pessoa com registro , mas não querem passar para o comprador, querem dinheiro para passar , o que eu faço
A situação é complexa e deve analisar com cuatela antes de comprar o imóvel.
Dra. Isis, tenho um sítio que tem uma nascente. Meu vizinho ( não é terreno contíguo) me pediu para também captar essa água para sua propriedade, tendo em vista que no local não existe fornecimento de agua da CEDAE. minha pergunta é: SOU OBRIGADA POR LEI A FORNECER A AGUA PARA ELE ? A AGUA QUE NASCE EM MEU TERRENO É PROPRIEDADE EXCLUSIVA MINHA ? Esse é um tema muitíssimo complicado na área rural e muito cheio de conflitos. Agradeceria muito por sua resposta.
Olá. O Superior Tribunal de Justiça já deu decisão favorável ao direito de passagem de água por terreno alheio, diante do reconhecimento do direito de vizinhança correspondente mesmo sendo entre imóveis não contíguos. Mesmo assim o colegiado, de forma unânime, reconheceu a aplicação do direito de vizinhança no caso.
Obrigada, Dra Isis, pela resposta. Mas eu precisaria saber se sou obrigada por lei a ceder parte da água de minha nascente para vizinho. A água que nasce em meu terreno é de minha exclusiva propriedade, ou seja, faço com ela o que eu bem entender ? Caso não exista lei me obrigando a fornecer essa água para vizinho, eu poderia firmar contrato , a titulo gratuito, cedendo a água de forma PRECÁRIA, ou seja, sem caráter de perpetuidade ?
@@mariafatimamartins7307 Não existe lei obrigando, mas caso seu vizinho ajuíze uma ação, poderá obter êxito.
Obrigada, Dra Isis. Sua resposta foi de grande ajuda para mim. Fraternal abraço .
@@mariafatimamartins7307 Quando a senhora morrer vai levar no caixão essa nascente? pense no outro muié! Saiba que você não tem dominio sobre o subsolo e nem sobre o leito do rio, pois pertencem à União.
Bom dia doutora Ísis.
Eu José Francisco Lopes , moro em São Paulo , tudo 71 anos desquitado. Gostaria muitíssimo que uma orientação. Eu me disquitei a vinte anos atrás. Deixei para minha ex esposa oitenta por cento dos bens. Só fiquei com um imóvel , é para ela deixei quatro imóvel. Agora eu fui pedir a carta de sentença . Para esse único imóvel que fiquei. A pergunta que eu faço para a doutora é: para pegar essa carta de sentença. Tenho que pagar os impostos dos imóveis que ficou para ela também. Ou só pago a parte do único imóvel que ficou para mim? Muito obrigada pela sua atenção tenha um excelente dia
Olá. Pagará imposto somente do bem que lhe coube da partilha.
SEU DIREITO online muito obrigada doutora valeu . Você é fantástica . É muito gratificante falar com quem entende do assunto. Tenha um excelente fim de semana
Boa noite Dra, meu pai comprou um terreno em 2007 de uma pessoa X por contrato de compromisso de compra e venda, nessa contrato consta que essa pessoa X adquiriu esse terreno em 1994 de outra pessoa Y, só que hj fui puxar a matricula de imovel e não consta que a pessoa Y passou para a pessoa X, mas no contrato de compromisso de compra e venda consta que foi passado, como pode isso? E para piorar na matricula de imóvel consta que essa pessoa Y teve o terreno penhorado em 2006
A venda de Y a X não poderia te sido realizada uma vez que o imóvel estava penhorado. Muito menos X poderia vender a seu pai. O caso deve ser analisado com cautela.
Boa tarde! No Compromisso de Compra e Venda, o lote, objeto do negócio, pode ser alienado em nome da Loteadora?
Olá. Desde que autorizado pelo loteadora.
Bom dia. Assinei contrato de compra e venda e não dei o sinal previsto porque o imóvel está em processo de inventario. Quero desistir . Posso? Tem penalidades?
Depende do que consta no contrato assinado, se prevê ou não penalidade no caso de desistência.
Boa tarde
Dra. Isis tire uma dúvida minha, uma pessoa está vendendo uma parte do terreno rural com escritura particular de compra e venda, essa escritura é de terceiros só têm o nome do primeiro dono, só que tem algum tempo de posse. Vale a pena comprar.
J Ó I A .
UP
Dra por favor me responda; a Sra aceita trabalhar com causas em outras cidades? Ou seja, tem a possibilidade de a Sra trabalhar aceitar resolver o meu processo? Tem um homem morando na minha casa há 4 anos,ele diz que não sai restou preocupada se vou perder o imóvel...?
O corretor fala qur eu posso mudar desde assinatura desse cobtrato
Então a promessa de compra e venda não precisa assinar com firma reconhecida em cartório? Ele tem validade mesmo sendo um contrato particular? Estou prestes a iniciar a compra de um apartamento financiado e a corretora me disse que não seria necessário ir ao cartório para a assinatura dessa promessa de compra e venda...
Na promessa de compra e venda, pode haver o arrependimento, dentro da rozoabilidade como mencionei no vídeo.
@@SEUDIREITOonline boa tarde Dra. No caso essa promessa em sua cláusula esta escrito que a parte que desistir deverá arcar com o 6% do valor de venda do imóvel ao corretor. Isto esta de acordo?
@@AnaOliveira-pi5jw Se as partes concordaram com a cláusula, ela prevalecerá se ocorrer a desistência.
Boa tarde,nos termos um salão na casa q meus sogros deixaram, foi nos q montamos o salão e ja estamos lá a mais de 10 anos . Minha sogra morreu a 2 anos atrás e erramos somente nós q cuidava- mos dela em meio a 7 filhos q ela tinha, agora os urubus estão querendo vender a casa, nós temos como requerer o espaço do salão como nossa parte?
Olá. O imóvel de seus sogros é por direito de todos os herdeiros. Contudo, poderá cobrar indenização pelas benfeitorias construídas.
Se eu comprar um imóvel de algums erdeiros e n quiser fazer inventário, só a acinatura deles em uma folha e um vídeo falando que me venderam o imóvel serve pra q ninguém tenta me tomar o imóvel?
Me tira essa duvida pfvr
Oi vc pode me tirar uma duvida
Dra, bom dia,o que eu faço para transformar o meu documento de compra e venda do imóvel em Escritura particular ? Existe esta possibilidade? A quem devo procurar? Qual o órgão responsável? Por favor ajude_ me
Olá. A escritura é lavrada em qualquer cartório de notas de sua cidade. Nesse caso o vendedor precisará assinar a escritura. Depois deverá registrar o imóvel no Cartório de Registro de Imóveis.
@@SEUDIREITOonline obrigada ,Dra Isis pela sua resposta. Mas eu gostaria de saber se a Sra poderia aceitar resolver a minha causa,ou o meu processo? Eu pagando pelo seus trabalhos?
@@hildavelosoporfiriodeamori9338 Encaminhe suas dúvidas para o e-mail que está no link abaixo do vídeo.
Sou herdeira meu irmão vai assumir o lugar de meu pai que faleceu para assinar novo contrato de compra e venda vou assinar como anuente não significa que eu estou abrindo mão da minha parte né?
Uma pergunta..
uma pessoa tem 12 filhos e depois que a esposa faleceu ele que passa a casa só pra um filho
Olá. Essa doação poderá ser anulada através de ação judicial.
Vende o terreno na promisoria mas não foi preenchida direita eu vendeno botei meu cpf e minha a a assinatura elegal eu posso toma
Não compreendi sua pergunta.
@DanielaFtansts Entendi. Ele poderá corrigir o erro através de outra promissória devidamente preenchida. Contudo, dependerá de outras circunstâncias, como por exemplo, o tempo de venda e o tempo que o comprador exerce a posse do bem. Nesse caso, deverá se ajuizada ação para anulação do negócio.
Eu de uma informação eu comprei imóvel com contrato de compra e venda comprei do segundo dono em dois mil e desecete e este ano apareceu um outro dono com a iscitura e quer que eu saia da casa a água e a luz estava no meu nome ele passou pro nome dele gastaria de uma informação o que eu posso fazer me ajuda por favor obrigada
Deve se informar em nome de quem o imóvel está REGISTRADO. A simples escritura não quer dizer que o imóvel seja dessa pessoa. Se o nome dele estiver no registro, terá que desocupar o imóvel. Poderá ainda ajuizar ação cobrando o dinheiro de quem te vendeu.
Tenho um Contrato de "Promessa de Compra e Venda", mas no qual consta uma cláusula de Irretratabilidade, mesmo assim tenho o direito ao Arrependimento?
Não.
No contrato de compromisso de compra e venda, e necessário ir até o cartório de imóvel para fazer o registro ?
Como menciono no vídeo se o imóvel foi adquirido diretamente da loteadora ou por meio de uma cessão, não é necessário a escritura,. pode ser transferido para o comprador diretamente no registro do imóvel.
Olá tudo bem mim tira uma dúvida !
Comprei um lote em uma sítio que foi desmembrado vários lotes, e mim passaram de documentação um instrumento particular de promessa de comprar e venda de imóveis esse e o documento certo , que eles deveriam mim passa ?
Você pode registrar esse Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda no Cartório de Registro de Imóveis da sua cidade, e futuramente registrar a Escritura Definitiva do lote.
Pode ou não ter cláusula de arrependimento na promessa de compra e venda
Se houver cláusula de arrependimento, a promessa de compra e venda não poderá ser registrada no Cartório de Registro de Imóveis.
Posso mudar alguma cláusula no contrato de promessa de compra e venda?
Olá. As cláusulas de um contrato deve ser ajustadas de acordo com os interesse das partes.
@@SEUDIREITOonline Tem diferença contrato de promessa de compra e venda por contrato de compromisso de compra e venda?
@@juracyvieirarocha1051 Como menciono no vídeo, a diferença está no fato do compromisso de compra e venda não caber arrependimento. Já a promessa é um contrato preliminar que pode haver o arrependimento.
@@juracyvieirarocha1051 Você tá de brincadeira. Se tu és surdo peço-lhe desculpas, mas se não for...o que tenho a lhe dizer é impublicável.
@@geraldocouy1534 não te perguntei nada. Perguntei foi pra doutora.