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산본.. 여기 20평대 아파트에 노인 거주 비율이 상당히 높다. 이분들이 10여년 걸리는 재정비를 기다리면서 4억을 추가로 지출한다. 현실적으로 어려울 듯. 산본 집값이 다른 곳 대비 높지 않은 면도 재정비에 큰 어려운 점 중 하나인 듯. 산본에서 오래 산 사람의 입장에서 개인적으로 어렵다고 본다. 한마디로 돈이 없다.
지금 요이땅해도15년...여차저차 지었다쳐도 더 이상 받아 줄...아따호구왔는가가 없음..아무리 능지가 처참이라도 인구구조만 봐도 답이 나옴 ..생산가능인구 절벽.. 2차 베이비부머 대량은퇴..내수박살..지금 1단계가 상가 건물 박살중..2단계 지방 중소도시 소멸..3단계 수도권 외곽 인구소멸..
![재건축? 리모델링? 지지부진 1기 신도시 특별법에 "머리 터질 지경" [여긴 왜!]](/img/1.gif)
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지금은 4억이라고 하지만 터 다져놓고
공사비 더 달라고 말 바꿀텐데 뭘 믿고...
부채 없이 4억 집을 보유 거주하는 것만 해도 안정된 삶일 텐데 비슷한 규모 주택을 몇년씩 기다리며 4억을 추가 지출할 필요가 있을지.. 4억이 하늘에서 툭 떨어진다고 해도 망설여짐..
산본.. 여기 20평대 아파트에 노인 거주 비율이 상당히 높다. 이분들이 10여년 걸리는 재정비를 기다리면서 4억을 추가로 지출한다. 현실적으로 어려울 듯. 산본 집값이 다른 곳 대비 높지 않은 면도 재정비에 큰 어려운 점 중 하나인 듯. 산본에서 오래 산 사람의 입장에서 개인적으로 어렵다고 본다.
한마디로 돈이 없다.
아파트가 갈수록 비싸진건 오로지 재건축 기대 때문이었는데 이제 다 끝났다
재건축 기대 없는 아파트는 빌라처럼 노후될수록 계속 떨어지게됨
리모델링 추진할 당시에 조합에서 분담금 1.5억 정도 든다고...요즘 집 고치는데도 1억 드는데 새집만들어주고 방도 한칸 더주는데 1.5억이면 싼거 아니냐고 동의서 걷었지ㅋㅋㅋ
재건축 재개발 분담금이나 리모델링 분담금이나 거기서 거기지. 리모델링 만 악성인 것 처럼 표현하는데 아파트 단지 형편 상 어쩔 수 없는 수단으로 채택하는 것이지 큰의미 없다.
그 때 했어야지ㅋㅋ조합장들 오랫동안 해처먹으면서 꿀빨고 돈 받아가는거 두고봤으면 주민들이 등신이지
산본은 전 세계에서 제일 살기 좋은 곳이다
나도 공감 합니다 교통 편하고 자연 환경 우수하고 고속도로 가깝고 대형병원 여러개 있고 조용하고 살수있는 환경 우수하고
그돈이면 차라리 새로짓는게 낫겠다 재건축도 아니고 뼈대그대로 오래된 리모델링이라니
일산도 6억짜리 아파트 분담금 4억 준비해야 하는데 지금은 뭣도모르고 생각없이 찬성하는 사람 많겠지. 그런데 정작 돈낼시기되면 돈 못내겠다고 버티는사람들 천지 될꺼야
맞음. 심지어 그 4억조차도 확정이 아니라 조합청산전까지 계속 추가될 수도 있음.
저사람들은 그래도 양반이네 대부분 전세주고 있는데 전세금도 빼줘야되고 분담금5억이고 10억은 있어야돼
1기신도시에서 분담금 낼수있는 동네는 분당뿐이 없어요~ 나머지는 서민들 사는데라...몇억씩 낼 능력이 없음
분당도 일부만 가능?
분당도 일부만 가능하다고 함. 혹시 오르면 팔고 이사가려함이 목적?
서울 한강변만 가능
서울 한강도 분담금
감당 안되서
재건축 불가능~~~
서울 서초 강남 잠실에
거주하는
노인들 70대 노인들
현금 여력 충분한 노인들
50% 안되
압구정 현대
잠실 주공도 재건축
거의 불가능
먼저 팔고
탈출하는 노인이
위너~
@@asdfg-c7 압구정현대는 은근슬쩍 왜 끼워 넣어요?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
10억이면 그냥 서울에서 매매를 하지 산본 저걸 왜함 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
서울에서 10억으로 어떻게 사요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
기다려봐요ᆢ세일해요@@김공룡-p8l
@@김공룡-p8l이 사람 서울 안사네. 아님 10억 이하 구축 아파트는 건물로 안보고 유사 건축물로 보는건가?
@@김공룡-p8l 쌉가능인데 뭔ㅋㅋㅋ
신축은 없어도 구축은 많아요. 산본이나 서울 구축이나 그게 그거져.. 맨날 비교하는게 강남 송파 이런거랑 비교하니까 그렇지
동탄아파트가 5억대인데 동신에서 사는게 낫겟다
감사합니다.
분담금 + 공사 시작하면 바로 더 내야 하는 *추가 부담금* 까지 생각해야 하는 것이 요즘 추세..
산본주민인데 4억넘게 분담금내고 해봤자 8억~10 억 넘는 가격으로 매매가 어렵죠.
산본아파트 오래되어서 그돈이면 신축으로 가죠.
살기좋고 아이들 키우기 좋은 곳이지만 대도시도 아니라..
할 사람이 있겠지....근데 못하겠다는 사람이 더 많다는게 함정이지...
사실상 산본은 지고 금정역 쪽이 뜰거임
일산 산본 판교 부천 1기 신도시 사는 분들 대출 받아서 이제 경우 다 갚고, 아들 딸 시집 장가 보내고 집 하나 보고 사는 노인분들이 많은거 같은데 저 분담금 이면????
리모델링했다 쳐요 10억 이상 매매가가될텐데 누가 거래하려할까요
산본 살아보니 모든 단지들이 잘사는 건 아니더라고요
조합 상근자들세게는 사업이 좌초되거나 질질 끌어야 좋은거임. 그사이 월급 계속 받고 . 중간 빼먹을거 챙기고 마지막으로 빠져나갈 명분으로 분란 만들어서 탈출 하는 케이스도 있어요.
왜 자꾸 정부놈들이나 조합놈들 재건축을 부추기나
얼마 전에도 선도지구 라고 하면서 정부가 밀고 군포시가 이끌고 한답시고 선도 지구 책정 을 위한 동의서 제출 하라고 단지 마다 헛짓거리 했다 분담금 생각은 안하고 다들
초기 계획대로 1.5억 내외로 책정되었으면 고민 안 하겠는데 매매가에 준하는 4억? 어느 동네도 매매가 수준의 분담금은 안 내고 싶어할 듯
정답
재건축 4~5억 우리아파트 투자합니다.수익 목적이 아니라 생활의 편리함을 위해서.초기 신도시 재건축 나올때 4~5억정도 예상 했음.40평대 노리고 있어요.현 34평
리모델링 안하는게 낫지.
더 줘야 할지도~
4억 분담금은 개오바지ㅋㅋㅋ 저기 시세도 3.5억~4억인데 분담금4억이면 ㅋㅋ 나중에 리모델링하고 집값이 8억까지 뜰 수 있을까? 난 절대 8억 주곤 저기 안삼
산본은 리모델링, 재건축 될 리가 없습니다. 분당도 없어지는 마당에 무슨
4억주고 사줄 사람은 있냐???
4억주고 사면 재건축비 4억이 추가 될텐데
말이 안되지 누가 사 저런걸
재건축도 아니고 리모델링에 저금액을...??
13억을 누가주고사나요?
고층아파트의 문제…
안양 산본 수원 과천 군포 등등 서울외곽지역 집값은 기대하지마라
차라리 무리해서라도 서울집을 사
투자수익은 확실하다
수원 금곡동은 가능
도장찍기전이라 4억이지 나중에 도장찍고 납치되면 6억이상 이다
과연 그럴까요? 건설사들 배만 불리는 겁니다. 건설사는 절대 손해 보지 않아요. 갑이죠~ ㅎ
남는거 없어요.
군포에서 10억이면 차라리 서울을...
평형 작은거 다수포진에 용적률 높으면 그냥 애시당초 포기해라 뭔 리모델링에 재건축이냐..?? 4억에 주민들이 충격을 받을 정도면 그냥 애시당초 안하는게 맞는거야...
4억 분담금 내고 3평 증가 면 .. 금융비용이런거 다 빼고 전체 평당 리모델링비 1300만원 정도 내는셈인데 .
신축 건축비가 아직 천만원은 안넘었죠?
이슈있어서 조금 올랏을 때 옆 아파트로 이사 가시는게 현명할 듯.
원래 돈없음 리모도 재건축도 못하는거죠.. 그리고 저긴 재건축불가...
4억 내고 리모하던가... 그냥 계속 살던가 둘 중 하나 선택
산본만이 아니라 상계 중계동 포함 모든 재건축 아파트의 문제이다!
랜드 마크?...........대한민국은 어쩌다 주거 공간이 이상하게 변질 되었는지.
집은 땅값을 제외하면, 건물자체는 감가상각되는 소비재....땅값이 상승하여 어느 정도 시세는 보완되지만, 이것도 한계가 있다.
건물이 낡아 재건축 시점이라면, 건물자체는 오히려 철거, 폐기물 처리비 발생하므로 마이너스.
시세가 4억이라면 땅값이 4억이란 의미............4억 들여 신축하면....8억 짜리 되겠네.
재건축은 더 힘들텐데 .. 에고
이미 시작된 1기 신도시 재건축 폭망입니다.
10년전에 예견한 1기 신도시 재건축 폭망입니다.
재건축이나 증축형리모델링이나 똑같은 비용이 드는데 왜 리모델링하는지 도저히 이해가 안됨.
산본따리 리모델링 가격이 저게 맞나?
그냥 리모델링 해서 살아야겠네
노인들은어쩌나
지금 요이땅해도15년...여차저차 지었다쳐도 더 이상 받아 줄...아따호구왔는가가 없음..아무리 능지가 처참이라도 인구구조만 봐도 답이 나옴 ..생산가능인구 절벽.. 2차 베이비부머 대량은퇴..내수박살..지금 1단계가 상가 건물 박살중..2단계 지방 중소도시 소멸..3단계 수도권 외곽 인구소멸..
아파트의 미래 난 두번 경험해봄 한번 재건축 한번 리모
1억대면 해볼만한데 4억은 무리데쓰
아파트 다하세요
밤에 잠이나 편히 잘랍니다.
15층도 아니고 25층 짜리 재건축한다고 뭐 달라지나 ㅋㅋ
난관이 아니라 없던 일이 됐네!
신도시는 재건축 딱히 소득 없다
건설사랑 조합장 배만 채워주는 꼴이지
서울중심지나
경기권은 층고 낮으면서 가구수대비 땅덩이 허벌나게 많이 차지하고 있는 단지 아니면 득이 없다
집값이 얼만디 몇억씩 분담금을 내겠냐;;
재건축해도 잘해야 10억 내외일텐데
재건축할 이유가 없지
개별당 2천만원 들여서 개별 리모델링해라......1억배 낫다.
리모분담금이 저정도인데 솔직히 재건축분담금도 이제는 높습니다. 잘 알아보세요
아파트 그리 오래된것 같지도 않은데 뭔 재건축 리모델링이여 그냥 살지
저기 사는 사람들 지금 저 집도 풀대출 받아서 샀어 실제 본인 돈 1억 2억 뿐인 사람인 그냥 하층민들임 4억이 어딨어 ㅋ
못사는 사람들이 사는곳 인데 쯧쯧.
수원은 가능
건축비가 폭등해서 어쩔수없음
애초에 저 아파트는 노후특별법 재건축하면 역세권 정비구역으로 지정될 곳임. 용적률 450% 이 정도는 아니지만 360-400% 사이는 줄거임. 이 정도면 분담금 4억이면 재건축 가능함
당연히 리모델링이 아니라 재건축을 가야지. 속도가 느려도 저게 맞아
나는 이해가 안되는게 뭘 4억씩주고 리모델링할려함?
그냥 개인별로 자기 집만 리모델링해도 1억이면 궁궐처럼 꾸미는데 ㅋㅋㅋ
재건축은 돈모자르면 그냥 개별로 리모델링하는게 맞지.
4억정도면 할만함
1기신도시는 진짜 답이없네
2021년 이후 리모델링, 재건축 생각하고 특히 영끌한 사람들은 어쩌냐?!
30년 살기위한 월세라고 생각하시면됩니다
그런데도 재건축 조합 은 주민들을 현혹한다 재건축 하면 집값 오른다고 한다 분단금 생각들은 하지 않는건지 분담금 이것이 걸림돌 이다 집값하고 분담금 하고 거기서 거기
이제 인구도 줄고... 재건축 별로에요. 예전 처럼 대박은 없을 겁니다. 잘 생각해 보세요~
보험처럼ᆢ조합사업비 금융비용이 소비자전가됨
조만간 집값이 저거에 맞게 폭등할수 밖에 없음
ㅋㅋ리모델링 반대해라... 장난하냐???
산본은 빨리 탈출하는게 답인데
서민을 위한 정책이라고 한 윤석열이 생각나네요
니애미요?
임대주택13평에서 4인가족 살라고 한 문재앙?
저래서 신축은 구 과천주공처럼 낮게 지어야함.
ㅋㅋ 그럼 분양가는 최소 4~5배는 올라야하는데 ㅎㅎ 25층 지을꺼 5층으로 지으면
서울은 분양가 50억이하는 없겠네요ㅋ
대한민국ᆢ땅넓어요@@쏜슈이
설거지타임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
인테리어도 1억인디
굳이 투자 관점으로만 얘기하자면
그나마 이런곳에라도 나오는곳은 가능성이라도 있는거
요거 바로옆이면 가능성도 낮은거
미친짓이지 ㅋ재건축이 답
경쟁은 개나 줘버렸지. 국토부랑 함께 놀아가는 건설업
리모델링이 4억이면 재건축은6억 정도되는건가? 맞는가격임
재건축이 더 싸요~~
바보도 누가 4억쓰겠냐? ㅋㅋ
저걸 지지하는 인간들은 투기꾼들이지 그냥 살아라 뭔 재건축이야 다른사람 배불리지 말고
근데 시간 지나면 하긴하겠다 물가 ㅈㄴ오르고 신축시세 ㅈㄴ오르면 4억 내고도 싸질때 그때 하겠네
이제는 노후 아파트 값이 더 높아질 이유가 없다. 고밀도 아파트일 수록 집값은 처참하게 떨어질듯
지들이 안 좋다고 판단해서 내놓으면 그걸 받아줄 사람은 빙구냐?? 끌어안고 살아라!!!
1기신도시재건축은백년후에
인구가줄어들면정부가매입하여 모두철거하고나무를심어자연으로돌아가게해야됩니다
정답입니다.
당연한거아니누 사업성이 애초에 없는데
윤빵원1승추가
산본따위가 먼 리모델링 재건축이냐 니들이 강남인줄아냐?쯔쯔 주제를알고 살아라
ㅇㅈ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
통장에 1억도 없는 사람이 남 얘기하냐
이주비를 받는다는 것은 그만큼 돈이 없다는 건데...
서울은 가능ㅋ
재건축하면 13억인데 해야죠. 동의안하는 세대 강제로 뺐어야함. 저런사람들때문에 진행이안돼
광명 신축이 13억인데...그돈이면 광명 갈듯
50억은깁니다
산본 13억에 웃고 갑니다ㅋㅋㅋㅋ😅
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
강제로 뺐는데 현금청산은 꽁돈이냐? 조합원들이 내야 하는거 알지? 초기 분담금에 추가 분담금 내고 개털려 보고 시행사에게 소송 당하고 경매로 넘겨져 봐야 정신을 차리겠지.
주공아파트 자체가 돈없는사람들이 들어와서 몇십년이고 거의 쭉 사는곳인데.. 지역도 그렇고.. 분담금 못내지 ~ 낼돈이어딧어 ㅋㅋㅋ
산본은 어디에 있는땅이냐ㅋㅋ 기가차네 ㅋㅋ 4천도 아까운곳에 4억 묻고 따불 이라니 ㅋㅋ🎉