[본편] 보고도 믿기 힘드실 거 알아요😇 층? 평형? 모든 것이 바뀐 리모델링 아파트! [걸어서 더샵속으로_개포더샵트리에편]
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- Опубликовано: 11 сен 2024
- ❓세상에 이런 일이❓
포스코건설이 일냈습니다!
2014년 이후 7년 만에 선보이는
서울의 첫 번째 리모델링 단지 개포 더샵 트리에!
수평증축으로 전용면적은 무려 9평이나 넓어지고,
발코니 확장면적을 포함할 경우 무려 14~17평이 UP~UP~!
게다가 필로티 건립으로 1층은 이제 2층이 되었어요~^^
또! 지하주차장 신설로 편리한 주차에
기존 주차공간이었던 지상은
단지 내 공원이 되어 초록옷을 입었습니다!
명실상부 대한민국 최고의 입지에 완성된
포스코건설의 새로운 명작!
강남 리모델링 아파트 시장에 새 지평을 열
개포 더샵 트리에를 영상으로 확인하세요!!!
주거의 本이 되다. 더샵. 
Хобби
어마어마 합니다.
정말 환골탈태입니다. 대단하네요.
기존에 집을 가지셨던 분들이 부럽습니다.
내 집도 아닌데 홀린듯이 봤네.. 진짜 신기해요
진짜....건설사 대단하다는 말밖에 못 하겠다..진짜 건설 인테리어 하시는 모든분들..금손에 다이아손..볼때마다..감탄이..
오 베란다가 없고 창문을 저렇게 뚤러놓으니 속이 다 뚤리고 훨씬 더 이쁘네요 ㅎㅎ🥰
전국적으로 리모델링 사업이 활성화되었으면 합니다.
예전 아파트가 내진설계가 기가막히게 잘되어 있음..콘크리트 철근 아끼지 않고 진짜 튼튼하게 기초공사
그냥 정부가 규제 풀어서 재건축 하게 해주는게 좋을 듯... 예전 집에 비해 좋아졌다는거지... 사람들은 아크로서울 포레스트나 트리마제를 바라는게 추세인데...
ㄹㅇ 저렇게 건드리고 덧칠하는거 가성비 떨어지고 낭비같음 재건축을하자 차라리
리모델링 생각보다 아주 괜찮네요. 층고가 낮다고하는데 서장훈도 아니고 2.3미터 전후로 확보되면 전혀 문제없을 것 같습니다.
2022년부터는 더샵 분당 리모델링 4대장 차례네요~
한솔5 무지개4 매화1 느티3,4 더샵 기대됩니다!!!
개포 더샆 트리에 리모델링의 정석이네요.이렇게 바뀔수가 있다니 리모델링도 역시 더샆~입구부터 내부까지 완벽하네요~ 전 더샆이라는 이름이 더 좋아요
포스코 직원 열일하네요
수지 초입마을도 더샵으로 진행하는데 기대되네요~!
거의 5-6년전 리모됐던 래미안 청담로이뷰도 같은 구조로 뽑혔습니다. 이제야 주목받는거 같네요. 다만 바뀐점은 지하주차장을 확보한 점 같네요. 그것 또한 쌍용이 5-6년전 리모당시 해내긴했었죠
정상적으로 하면 층수 올려서 신규주택 늘려주고 재건축해야 되는데 정부 규제로 저 좋은 위치가 1:1리모델링 아깝다 에혀....
와 기술력 지린다 이게 리모델링이라니...
단지마다 다르겠지만 포스코건설은 층간소음도 적고 양심적으로 건설하고 있는 것 같아요..응원합니다:)
인천 리모 최초 조합원 설립 완료! 부개주공3단지도 검토해주세요^^ 영상을 보면서 시공사에 시공능력이 무엇보다 중요하다는걸 알게되었네요!
깔끔하고 현대적인 디자인같아요
겉의 화려한 모습만 본다면 다들 부러워 할수밖에 없죠. 개포 더샵트리에는 2008년 조합 설립해서 13년이 걸린 점, 1:1 세대주 방식이라 건설사 수익성이 0이기 때문에 각 세대별로 분담금이 무려 3.7억~4억 이라는점.. 소형아파트 이기에 가능한 부분이고 대형 단지 리모델링은 세대주들의 이해관계들로 아직까지도 쉽지 않을거라는점.. 아파트만 본다면 너무 좋지만 아직까지 한계가 보이네요. 개포 더샵트리에는 그야 말로 시범 아파트 정도겠네요. ㅇ
4억 주고 새 아파트 살면 개이득인 거 같은데. 인테리어비 최소1억에서 2억대 감안하면
평수 올라가고 집 값 올라가고 낸거 감안해도 최소 5억은 이득일거같아요
평수넓어진거 내부인테리어 무엇보다 주차공간확보까지 생각하믄 비싼건 아니죠.
평수가 10 평이나 늘어났습니다.
현재 40 평, 41 평 으로 . .
분담금이 들어도 집값이 더 오르고 신축으로 주거 환경이 개선되었 습니다.
특히 개포 더샾 트리에는 대치동 도곡역에서도 걸어서 10 분. 자전거로 5 분도 안걸리는 거리입니다.
무엇보다 봄에는 벚 꽃이 만발하는 양재천 산책로가 3 분 거리입니다
여러 사정으로 재건축 안되는곳이 보통 리모합니다만
더샾트리에 입주를 축하합니다.🎉🎆🍾
원조 리버파크! 노량진신동아리버파크!!
리모델링 추진중입니다.
저희노량진신동아리버파크도 빨리 완성되었으면 좋겠네요.
신축아파트살필요없이 구축아파트사고 리모델링기다리는게 싸게먹히겠내요
리모델링은 재건축 허가 안나는 곳에서 어쩔수 없이 하는거임. 기본 골조를 그대로 가져가기에 신축이랑 비교하면 안됩니다. 거기다 리모델링하면 재건축 기간도 리셋 되버립니다. 진짜 재건축 안될거 같은 곳에서 최후의 수단으로 해야함
모든아파트를이런식을 리모델링하면엄청좋겠네요회기적이공법 찐놀랬어요
리모델링 아파트인데 웬만한 신축보다 더 잘지어놨네요.. 포스크 형님들 일산 탄현3단지 부영아파트도 리모델링 검토 한번 해보세요. 전 세대 대지지분 동일하고 아파트 구조마저 동일해서 공사자재 조달 및 사업추진하기 쉽고 수평증축하기도 쉽고 심지어 복도식에 정남향이고 3종이고 초역세권, 초품아이고 지하주차장도 이미 있어서 공사비 적게 나와서 사업성도 좋을 겁니다. 앞으로 일산 리모델링 바람 불기 전에 저렴한 공사비용으로 일산에 더샵 리모델링 모델하우스 짓는다 생각하고 한번 검토해보세요. 후회하지 않을 겁니다.
리모델링은 대지지분과 아무 상관없어요
이미 지하주차장이 있다면 분담금은 엄청 줄겠네요
신지 진행 참 잘하네 ^^
위치도 완전 부러운데 단지 내부랑 실내 완전 부럽네요 ~~ 여기도 우리집 하고 싶당 ^^
1기 신도시,90년대 아파트들 다 저렇게 했으면 좋겠다
저렇게 될듯 합니다
강남이니까 수익성있어서 가능한거지 리모델링은 수익성이안나서 불가능
신지언니가 설명을 잘해줘서 잘 봤습니다. 리모 아파트에 관심이 많아서요
리모델링 했다고는 안 믿겨지네요
역시 더샾 👍
수지에 더샵힐스테이트 리모델링 같이하는 단지 매수했다가 남편이당장 대형평수 아파트로 이사가고싶어해서 급히팔면서도 너무 아까웠죠... 앞으로 리모델링 단지들이 다 잘됐음 좋겠습니다~~!!
신지 잘한다
헐
생각하고있던 리모델링이 아니네요...
재건축 같은 리모델링
완전좋네요!
그런데 입주자부담금은 어떤가요?
3.7억~4억 이랍니다.
일중이형 점프하면 머리 천장에 박겠네,,,;;
리모델링은 역시 층고가 문제인,,,
근데 키가 190이어서 ㅋㅋㅋㅋ 일반 아파트에서 점프해도 천장에 닿을정도임.
2008년 조합 설립 초기 공사비 보다 두배증가, 분담금은 가구당 4억원이상!
2019년 공사기간 32개월, 이주부터 공사기간만 3년...
이주기간 동안 전세/월세 대출이자 비용은 추가부담
리모델링 현금 있어 지불했으면 다행이지만
아니면 빚인데...
게다가, 이주기간 동안도 보유세내야하고 다시돌아와도 취/등록세를 다시내야 되니 이사비에 리모델링으로 생기는 비용더하면 ...
현 시세가 얼마 얼마는 업자 마인드일뿐... 다 빛좋은 개살구...
리모델링에 들어간 비용빼면 신축보다 얼마나... 리모델링 안한 옆단지 비교해보니
리모델링비용 빼면 남는 게 없다는게 팩트...
232세대 리모델링시작부터 완공까지 14년이상걸렸는데 완공됐는데 이쁘디고 집값 올랐다고 떠드는 사람만있지. 아직도 매수자가 없네...
평촌~!!!! 화이팅~!!!
리모델링 생각이상으로 잘되서 나오네요 ㄷㄷ 근데 공사하는동안은 다른곳 가서 살아야겄네여
리모델링도 정말 좋네요…
1인당 분담금이 얼마인지가 안나와있어서 아쉽네요
세대에 따라서 38,000~4억입니다.
리모 잘 됐네요. 잘 봤습니다.
남자 모델이 키가 커서 그런지 천정이... 머리에 닿는듯
신지누나 똑순이네요!!
아웅 신지 이쁘다
필로티에 증축이라 안전성은 괜찮은가? 싶었는데 다 보강을하는군요
대박 역시 건축기술분야 최고수준 더 샵 기억하겠어요.
리모델링 멋지게 됬네요 ㅎㅎㅎ
와~~신기하고 놀라운 기술이군요!
대단합니다. 리모델링 하니깐 새아파트로 변신!!! 3~4억 값어치 합니다.
이러면 재건축보다 건축비가 더 들어가는거 아닌가?
놀랍다 정말 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그래바야 오래된 아파트
껍데기 바뀐들 수명이 얼마나 연장될까
와 언빌리버블
더 샵 정말 최고네요
세대증축 욕심을 버려서 리모델링 가능했었던듯?
천정고/층고는 어쩔수없나보네요 너무낮네
한마디로 좋다~살고싶다~❤
리모델링대박이네 이정도인줄은 솔직히몰랐네요ㅋㅋ
세대수도 동일하면 분담금 얼마씩 냈을까ㄷㄷ
끝 세대 말고 중간 세대도 보여줬음 더 좋았을거 같네요. ㅋ 수평 증축으로 넓어진 부분은 사실 제일 좋은 구조일텐데..
그래도 주차장 문제만 해결되어도...
대전 둔산 국화아파트 리모델링 가즈아아아아~!!
거기가 되겠니
영상 참 잘만들었네요. 응원합니다.
추운 윗지방에 거실 저창들은 최악
이야~멋지네. 우리아파트도 포스코건설에서 리모델링 설명회 했는데~~기대됩니다.
근처압구정현대32평구축과가격비슷
그럼 뭐 4억들여서평수는거만큼더오른거네
생각보다 안오르지요
재건축하고 쨉이안되요
소형평수는리모가유리해도
1대1할거면재건축을 기다렸으면
만족하세요
끝났으니까
리모델링 하면 평당가에 막대한 돈이
들텐데..리모델링은 동의율이 진짜
백프로가 되야 가능할텐데
돈많은분들이 사는 오래된 아파트가
가능하겠네요.
리모델링 아파트 진짜 좋네요.
단점은 주차공간은 더 늘릴수가 없다는거.
리모델링도 일반분양 많이하면 분담금 내려가요
통상 리모델링이 좀도 분담금 싸고요
동의율 75%되면 진행합니다
100%는 어디서 나온건지.. 그건 빌라가 그런거 아닌가요?
지하주차장을 파면 주차대수는 계속 늘릴수 있습니다
못늘리는건 잘못된 정보입니다
다만, 공사비가 많이 나오니 적당한 선에서 합의 보고 그만큼만 확보하는거죠
@@user-lf3wm9vp8h 동의율 75프로도 아닙니다 3분의2만 받아도 돼요
주차장 아래로 더파면 됩니다. 돈이 문제
@@user-lf3wm9vp8h일반분양이 많이 안되는게 문제죠..
젤 잘빠진 방향 타입 보여준거 감안하고 봐야함.층고 안습 , 글고 중간에 16층으로 올라갔다며 CG 수직증축처럼 해놨는데 그럼 안돼지 사기지. 수직증축 없음
층고는 괜찮더군요. 제가 키가 178 센티 인데, 우물형 거실 천정을 향해 팔을 쭉 뻗었을때 손끝이 닿을락 말락한 정도라서요!
전체적으로 층고 때문에 댑답한 느낌은 없었습니다. 키가 180 이 넘는 분들은 혹시 모르겠지만 ..
그리고, 리모델링 후 필로티 공간 이 생기면서 리모델링 전 1 층 거주자는 2 층에 살게 되었고
과거 15 층도 16 층이 되어서 1 개 층이 수직으로 높아지긴 했습니다. 없던 지하 주차장도 3 개 층이 생겼구요
@@studyinterface 4억을 들여 한건데 층고가 이전보다도 답답해지는게 문제입니다.
배관이 제일 궁금함
입주 하고 싶네요 진짜
천장 존나 낮네
에휴 개답답
아…. 개포동! 시설은 말할 것도 없고 위치가 넘나 부럽네요ㅠㅠ 리모델링은 뼈대만 두고 거의 다 무너뜨리고 다시 짓는 수준이네요.
강동구 선사현대 리모델링도 조합인가났습니다. 무럭무럭 이쁘게 자라길 기대합니다 :)
진짜...감탄사가...정말 존경스러울 정도다..
타건설사도이렇게일좀내봤으면좋겠다
리모델링이라고 무시하면 안되겠다 진쯔 대단쓰
17평아파트를재건축해서몇평대가나온거에요? 리 모델 링해서는몇평인데요?
재건축이 리모델링 보다 모두 낫다고 할 순 없다는걸 알게 되었네요
층고가 낮으면 싫던데;; 여긴 진짜 낮은듯.
저 남자 아나운서가 190~ 189? 정도니까
잘봐줘도 층고 2.1?
들어가자마자 답답 갑갑 ... 나오고 싶을 정도네요.
복층 오피스텔이 나름 로망인 이유도 높은 천정고로 인한 좁은공간안에서도 느낄 수 있는 개방감이 있어서 인데;;
리모의 한계 ㅡ 층고는 어쩔;;;
요새 샷시;; 가운데 뙇 가로선있는거 극혐임... 답답해
직접 가서 보시면, 더샾 트리에 아파트는 천장이 낮아서 답답한 느낌이 없습니다.
제 키인 178 센티를 기준으로 봤을때 !
팔을 천정 으로 쭉 뻗어봤거든요
거실 천정등을 잘 보시면 더 높게, 움푹 들어간 우물형 천장으로 설계했기 때문인것 같습니다.
도봉 서원 리모델링 고고
공사기간은 어느 정도 걸렸나요? 이주비용 무이자는 해당없지요?
키네틱월~ 이쁘네요
지하 주차장에 내려가 보니,
포르쉐, 벤츠등의 고급 승용차도 상당히 많아서 놀랐어요
리모델링 공사 이전에는 아파트 단지내에
포르쉐 같은 고급 차량은 없었는데 ..
아파트가 41 평으로 기존 보다
10 평이 늘어나서 그런지
물론 리모델링 공사비가 세대별로 4 억원 가까이 들었습니다
원래 부자동네였쥬
취등록세 별도에 4억 내신건가요?
@@jao2022멸실을 안하는데 취등록세가 왜 들어가나요. 변경비용만 들어감요
@@llllllIllllIllIlll 추가면적에 대해서 나옵니다
와...리모델링이 이 수준이었나
놀랍네세대당비용을얼마나냈을까가매우궁금함
용적율 상한까지쓴곳은 재건축은 대놓고 불가하니
리모델링밖엔 답없어보이네요 아님 썩구축으로 남던지
궁금한게요..
저렇게 리모델링라면 철거비 증축비등해서
1인가구 부담해야하는 금액이 얼마나 될까요???
메리트가 많이 있을까요??재건축 하는것보다??
4억 들었는데 재건축 허가 안해주니깐 하는거죠 뭐
요새는 초과이익환수제, 분양권상한제 때문에 리모델링이 수익성 더 좋을듯요
저집 리모전에 14억이었는데 4억추가분담하고 지금호가 32억입니다.
4억이면 뭐 수도권에서만 비싼아파트만 가능하겠구나….
@@user-qu3ww7sr3v omg
거의 뼈대만 남기고 재건축 ㅋㅋㅋ
리모델링도 나쁘지 않네
2023년 이후 공사하는데는
분담금 조낸비쌈
저남자머리 천정에 닿겠어요
세대당 얼마나 부담되었을까
센시빌과는 다른조건이네요.
동영상은 1대 1 리모델링 이고
센시빌은 라인증축
으로 세대증축 리모델링 입니다.
그래서 전망과 일조권이 막혀버리는
세대가엄청많다는것입니다.
전망이막혀버리는
세대들은 가치가있을까요?
전망이 막혀도 같은 아파트면 따라 오르죠
입지는 같으니까요
그리고 일조권은 확보가 됩니다
법적으로 일조권 확보를 위한 거리가 있어요
보통 그거 이상이 되냐 아니냐지 법을 어겨가면서 일조권 없을수는 없어요
리모델링이대세다
와우~
대단하네요~
일층이 없는거 신박하다
비용이 궁금하네요~~
저 여자가 누구지~~~~한참 봤네
신지였어?
너무 좋다. 어떻게 글로 표현하죠?
위치도 뷰도 정말 멋져요
신지 개 귀엽네 ㅋㅋ
층고 너무 낮다
분담금 4억인가요?
천정이너무낮아보여요
왜죠?
이런 것도 리모델링이구나 신기쓰 ㅋㅋ
그냥 기본 골조 빼고는 아예 신축이랑 비슷하네요
대부분 용적률이 안풀어져서 사업성이 없는 구축에서 입주자 전원 동의하에 적지않은 돈을 각출해서 확장 리모델링하는건데 ...결국 그래도 구축이라는것...과연 몇억을 추가투자해서 구축을 리모델링하는게 의미가 있는건지?....차라리 신축을 사는게 좋겠죠
진행 스무스하네
진짜 대박이네