Аренда квартир эконом класса: что всегда должно быть в квартире и почему?
HTML-код
- Опубликовано: 29 сен 2024
- 📌 Мой авторский телеграмм-канал: t.me/Kharyb О недвижимости и не только!
Связь со мной, Ватсапп: +7 989 841-14-51 - пишите по всем вопросам!
-------------------
А здесь Ютуб моей жены, кандидата медицинских наук, врача-эндокринолога: / @doctor_kuznetsova
Аренда квартир эконом класса: что всегда должно быть в квартире и почему? Подробно поговорим в видео, а сейчас - краткий список:
1. Кухня.
2. Техника: плита с духовкой очень желательно, СМА, СВЧ, холодильник. Кондиционер и посудомоечная машина под вопросом.
3. Шкаф!!! Или гардероб, если позволяет планировка. Комод ваш можете оставить, но он не заменит шкаф!!
4. Кровать. Диван в редких случаях - моделируем целевую аудиторию.
Все. В квартире должно быть свободное место для наших дорогих нанимателей и их вещей)
📌 Мой авторский телеграмм-канал: t.me/Kharyb О недвижимости и не только!
Связь со мной, Ватсапп: +7 989 841-14-51 - пишите по всем вопросам!
-------------------
А здесь Ютуб моей жены, кандидата медицинских наук, врача-эндокринолога: youtube.com/@Doctor_Kuznetsova?si=u4bVmZ9G_IvsecmE
Часто повторяетесь и много лишних слов....хочется чтоб было кратко и конкретно..
@Натали Советова согласен.
Перематывай. Какая капризная.
Повторение-мать учения
Согласна, не надо по 3 раза повторять
Отличный репортаж, спасибо! Грамотные советы, грудная мышца совсем не отвлекает
Я посмеялась, правильно заметили про грудную мышцу,притягивает взгляд🤣🤣👍
Спасибо за информацию , думаю лучший канал
Для однушки какую кровать? 1, 1.5, 2 спальную?
Я ставлю 2 -х спальную кровать для семейной пары, диван не покупаю. Он быстро ломается.Кровать легче ре монтируется, в крайнем случае можно поменять матрас.
Это Харыбин? Как вы изменились за 4 года. Да темп речи сейчас другой😂
Та перестаньте, столик никому не помешает
+1
(к коментам об облегающем свитере)))
Роутер
Духовка стоит как пол квартиры. А потом ее загадят и будешь отскребать полгода.
Это вы хорошо сказали про духовку.Дорогая,зараза.А отчищать её это полная ж,то есть,очень сложно😁
Тоже против духовки, особенно в студии. И стоит дорого и загадят. А её трудно отмывать. И отмывать будет собственник.
Надо не встроенную покупать а обычную плиту с духовкой.
Много лишнего текста. Или мне так показалось
показалось
Точно
Учусь)
Показалось!
💯 Безумно много словесных перетаптываний🧐
Грудная мышца отвлекает от восприятия материала ))
Согласна про грудную мышца,может это нервное, столько квартир сдавать
)))
Да, грудь прям женщина позавидует. 🤭
ООО, зачем вы это сказали🤦♀️
@@Мамам-п5ь 😄😄😄
Постоянно снимаю квартиры, переезжаю. То что нужно всегда: кухня, духовка, диван, холодильник, стиралка и шкаф для одежды!
А кровать вместо дивана?
@@ТатьянаСиницына-д9ч Если это однушка, да небольшая... кровать, а диван поставить некуда?
Можно и без духовки вполне обойтись. Кухня, как набор шкафов и ящиков, тоже не обязательно, главное, чтобы было кухонное помещение.
@@cgqjn4617 ага, обойтись недели на две, а потом чем питаться? Если готовить негде, то так с таким образом жизни можно себе болезни ЖКТ заработать, имхо))
@@avroramaria С чего взяла, что готовить негде? Кухня есть для приготовления пищи, а на кухне электроплита.
Кухонный столик. Плюс табуретки, ровно по количеству нанимателей. И столько же стульев в комнате. Если не захотят стульев, их легко увезти за один рейс на машине. В ванной комнате должно быть зеркало. На самой ванне не нужен защитный экран, некоторые жильцы любят запихивать туда хлам. Много хлама. Обязательно должен быть ёршик для унитаза. Никаких люстр и бра! В идеале - пластиковые цилиндрические плафоны. Везде. Розетки только с керамическим сердечником. Вся проводка - с сечением не меньше 2,5 квадратов, потому что включить могут что угодно в любом количестве в любую розетку. Роутер установить повыше, поскольку некоторые дети неровно дышат к вай-фай атеннам и запросто их отламывают. Обязательно рассказать/напомнить жильцам, как правильно пользоваться ручками на окнах, некоторые этого не знают. Обязательно оставьте список телефонов аварийных служб, ЖЭУ, провайдера. Предупредите жильцов, чтобы слали лесом установщиков водяных счётчиков и настройщиков окон. Если лестничная площадка убирается силами самих жильцов, сообщите об этом нанимателям.
Если арендуемое жильё в частном секторе, обсудите все вопросы по уборке подворья и придомовой территории на улице. Проведите инструктаж по запуску отопительного котла, а также по вентиляционным заслонкам подпола.
Ёршик для унитаза? ))) Сколько снимал квартир - это первое, что менялось. Потому, как оставалось от предыдущих жильцов, с их фекальными массами. Сейчас переехали в свою квартиру, где жил жилец и тоже первым делом его ёршик на помойку.
@@ДанилСтрахов-д3ы Не все настолько трепетно относятся к данному вопросу. Если ёршика не будет вообще изначально, то возможны самые разные ситуации, и лучше перестраховаться.
Предыдущая девушка проживая в квартире, сломала кровать и позарастала холодильник, еще порезала чтобы застелить пол ковер мой. То что кровать сломана, я обнаружила только тогда когда заказала грузчиков вынести тяжёлый ковер, а это был день показов )) Пришлось купить новую хорошую. Но депозит я ей отдала раньше. Вот как быть ? Прям смотреть все при них? Когда квартиру сдают? Еще я вписала в договор Клининг. Все говорят что у ради. Как только начинаешь залезать в ящики - мусор и пыль на шкафах. Может быть прям прописать что депозит удерживается на Клининг? Въезжают в чистую с чистыми окнами.
Доброжелательный и внушающий доверие человек. Агенты по недвижемости чаще другие.
Даааа...агенты в основном,наглючие
В Германии сдают пустые квартиры. В лучшем случае с встроенной кухней. Но часто без электроприборов, которые очень дорогие- духовки, варочной панели, холодильника, стиралки. Потому,что одни рады и китайской, турецкой технике, а другим только немецкую подавай. Русские квартиранты очень избалованы.
@@ЕленаСоболева-м2ъ Если будешь вводить свои правила в гостях,то тебе быстро укажут на дверь, непуганная особа.
За границей сдают пустые или полупустые квартиры. У нас пичкают всем. Заезжай и живи.
Переехала в Грецию. Только 10% квартир сдаются с мебелью. Как правило присутствует только встроенная кухня, хорошо если она будет укомплектована техникой. Все остальное покупай свое, вплоть до шторки в ванной. Зато они сдают свои квартиры и уверены, что люди точно селятся на долгий срок. Очень часто берут двойной залог и очень часто его не возвращают, потому что находят к чему придраться. А еще очень любят заключать договор минимум на 2-3 года и если надумаешь съехать раньше, залог тоже не возвращается. А у нас, сдаш квартиру после ремонта со всем новеньким, а получишь через год убитую халупу.
Никакой лишней мебели типа диванов, кроватей с ортопедическими матрасами, компьютерных столов и этажерок. Никакой техники - микроволновок, посудомоек и телевизоров.Этих денег никогда не отбить. Пусть покупают свое и обращаются со своим добром как хотят. Лучше сдать дешевле, но в итоге выгодней обойдется + меньше потраченных нервов.
Согласен!!!
Вот,вот у меня уехали и компьютерный стол уперли,он был компактный,это не считая посуды,,сковородок.Ключи опустили в почтовый ящик,позвонили по телефону,что уехали.Залог я не брала.Теперь конечно умнее стала.
@@НатальяРыбалко-ц2и Правильно составляйте договор, берите страховочную сумму
Это подходит под самые дешевые сдачи только
Точно
Веселенькие обойки на заднем плане.. Кровь из глаз.
Обои на стене где телевизор- такое себе...лучше бы просто белую стену оставили!
Был опыт поиска квартиры в аренду и меня всегда смущает одинокостоящая кровать... без прикроватной тумбочки... найти тумбочку в одном стиле с кроватью найнимателю сложно. А куда же на ночь поставить стакан воды, положить телефон, книгу и прочее? На пол? Так же смущает отсутствие шкафа или хотя бы стула в спальне. Куда же предполагается складывать одежду перед сном.
В общем, при поиске квартиры у меня были предпочтения кровать с тумбочкой и шкафом в спальне.
Но если люди снимают квартиру без мебели и сами обставляют ее, то это точно долгосрочные арендаторы, минимум на несколько лет. И переживать за мебель и технику арендодателю не нужно.
Живем с мужем в съемной квартире (в чужом государстве) три месяца. Наличие духовки на кухне для меня было обязательным, холодильник и стиралка - само собой . Кровать предпочтительнее дивана (и лучше бы она была без изножья, т.к. рост бывает разный), шкаф нужен. Конечно, обращаешь внимание и на состояние квартиры, и на наличие или отсутствие каких-либо предметов. Нужно реально подходить к вопросу цены, запросов и приоритетов.
Ванная или душевая?
@@ВладимирКолмаков-у1н душевая, но с нормальным душем, который регулируется по высоте, не тропическим.
По поводу кровати - пришлось выкинуть. Сдавала молодой паре, потом появился ребёнок. И к сожалению, почему-то молодая мамочка не застилала клеёнкой - в итоге вся кровать зассата, извините не знаю как подругому выразиться , пришлось выбросить. Потом выбросили мои два кресла, т. к. стало мало места. Я согласна теперь с тем, что минимум мебели
Ну и, извиняюсь, бюст у героя ролика.
Приходилось смотреть мимо экрана, чтобы полезная инфа доходила до сознания.
Василиса Премудрая )))
😂😂😂
😆😆😆🤪
🤣🤣
во-во))) да ещё и дёргает стоит , всё внимание со слов переходит на бюст)))
Даже речи не может быть о покупке техники, особенно бытовой. На кухне плита. Телевизор могут и свой принести.
Вот машинку стиральную придётся наверное купить и холодильник.
А какая ещё техника в квартире бывает, кроме бытовой?
@@yurikardo9389 Ауди ,видео, компьютерная,для здоровья и т.д.
@@Электрик1968 Понятно
@@cportmacter и, съезжая, забирают😉
Люто плюсую к свободному месту, а то многие арендодатели путают сдаваемое жилье с помойкой и несут туда все подряд, в результате не квартира, а склад грязи
Нужно ли в сдаваемой квартире оставлять постельные принадлежности:одеяло, подушки и кухонную посуду с тарелками.?
@@НинаРассадкина-к6ц вы, наверное, хотели задать вопрос автору, но раз он под моим комментом, то и я отвечу. Могу сказать, что сдавая комнату, только один молодой человек, он из области приехал, попросил все эти вещи, остальные были со своим, а это ведь комната, самый эконом вариант. Я, арендуя квартиру, личные вещи тоже приношу с свои. На мой взгляд, если вы готовы это предоставить, то лучше предложить и привезти, если попросят, чтобы потом увозить не пришлось
@@ЛеночкаМ-т7б это если посуточная сдача, то да. А так с чего бы это на долгосрок обеспечивать постелью и всем остальным. Может и трусов прикупить ещё?
@@НинаРассадкина-к6ц нет
Ага, и триллион диванов-кресел в однушке. Когда достаточно одной кровати. И ещё я не понимаю как-то диван влез, а кровать нет. Если это диван для сна его раскладывают и места она занимает как кровать. И никто не будет утром его складывать обратно.
Должен быть душ, раковина, умывальник и санузел... Все остальное не обязательно, это абсолютно лишние траты, никто не будет это беречь все это будет убито и сломано... Поставить на 10% дешевле рынка и со своей сриралкой/холодильником/плитой приедут (это все умный арендатор может взять практически бесплатно на авито)...
Раздражает , когда арендодатели захламляли квартиру старой мебелью. Особенно, когда оставляют посуду , ложки и вилки ,детские игрушки и прочий хлам 🤦🏼♀️🤢🥴
В городах с плохой водой еще очень-очень желательна фильтрационная система. Хорошо бы магистральная, но это дорого. Хотя бы питьевая! И бойлер на летний сезон. Каждый раз, выбирая жилье при прочих равных, предпочитаю именно такой вариант. Можно с абоненткой и приходящим мастером для замены фильтров, можно оставить это на откуп нанимателю. Это уже особой роли не играет. Но вода должна быть чистой и всегда горячей.
С теплотой вспоминаю пред-предыдущих арендодателей, которые вместе с квартирой дали телефончик "дяди Васи", который по первому звонку приезжал и подключал, менял, чинил... Знал, как все устроено, потому что он же эту квартиру и готовил изначально к сдаче ))))) Даже график отключения горячей воды в районе отслеживал - сам привез бойлер, пришпандорил и подключил.
Правильно для кого? В Сибири люди дикие. Все машинки, холодильники через пол года в хлам.
А если у меня в квартире уже стоит куча мебели: гладильный комод, вместительная тумба, два больших шкафа, два комп. стола, диван, прикроватная тумбочка, журнальный столик, две красивые полки, и т.д. То есть, я что-то продам. Но не все удастся продать, ведь никому ничего не надо. Что-то оставлю в квартире. Сама хочу пожить в других местах на эти деньги. Насчет дивана, продавать диван дешево и покупать дорогую кровать в однушке 29 кв. м. я точно не буду. Да, что-то выкину, согласна. Специально так много всего покупать бы не стала. Но оно уже есть, по факту.
Лучше пусть будет чем не будет это моё мнение
Не понятно, женщина или мужчина Грудь женская, а голос мужской....
После арендаторов, (сдающих свою квартиру в центре Москвы за вдвое дороже) два года вчетвером отмывали духовку и плиту. Аренлаторы -владельцы интернет магазина. Плинтус скоблили ножом
Действительно, сдать квартиру без мебели труднее и дешевле рынка получается. Огромное Вам спасибо, я посмотрела много Ваших роликов, сделала всё, как Вы советовали: светлые стены, кровать, шкаф и т.д. Только вот духовки у меня нет, но это ни на что не повлияло. Красивые фото и привлекательное объявление и сдала квартиру менее, чем за сутки по рыночной цене с полной оплатой страхового взноса. Сама выбирала из желающих, опираясь на Ваши советы, кому стоит и не стоит сдавать квартиру!
Рад помочь!)
Даже не дослушал. Такой мозговынос.
А как насчёт датчиков от протечек? У меня был опыт затопления соседей. Спасли натяжные потолки на 6 этаже( у меня 7). Потолки прогнулись, провисли и задержали таким образом воду. Заплатила соседям 7 тыс за просушку потолков. Если бы не натяжные потолки , то оплатила бы ремонт с первого по седьмой этаж.
Датчики неплохо бы иметь
@@Kharybin извините, что за датчики?
@@Kharybin есть ли у вас видео о аварийных рисках (потоп, пожар и т. д) это как то можно прописать в договоре? Или всегда и в любом случае ответственность исключительно на собственнике. Очень интересует этот вопрос и эта тема, так как планирую сдать несколько своих квартир с правом субаренды.
Много воды в тексте. Грудная мышца все-таки отвлекает , аффтару нужен лифчик.
Очень информативно, прям по пунктам прошелся, и я здесь услышал в общем то быстро и понятно то, что искал. Насчет почти всего согласен 100%. Сейчас сам готовлю квартиру для сдачи в аренду. Обычная однушка 33кв.м. Стиралка, плита с духовкой, холодильник(у меня их даже два получилось), микроволновка, мультиварка два встроенных шкафа в прихожей. Телевизор у меня имеется, поэтому буду его оставлять, думаю, прикрепить к стене, или все-же взять невысокую тумбу с полочками под мелочевку. Еще что могу от себя добавить это наличие интернета и вайфай. В наше время уже у всех телефон требует, а кто-то еще и ноутбук с собой привезет. У себя я подключил интернет с роутером за 440р/мес, так же есть приставка для цифрового телевидения, если что и ее подключить не проблема, добавится еще 200р к тарифу. Мне кажется, что это не обязательно, но это как с духовкой, некоторым будет необходимо. В любом случае по звонку оператору можно просто отключить все эти услуги, и абонентка не будет капать. Так же маломальский стол, желательно угловой компьютерный будет не лишним, хотя бы человеку сидеть чтобы не за обеденным. По кровати полностью согласен, а для небольших приёмов гостей квадратура кухни позволяет поставить там стол и угловой диванчик, что я и собираюсь сделать. Еще могу от себя добавить лайфхак, может для кого-то очевиден, а кому-то нет. Почти на всю не встроенную мебель я прикрепил вместо ножек колесики(кроме кухонного столика), это добавляет удобства при маломальский перемещении мебели даже при уборке, не говоря о перестановке, я и у себя так сделал дома, жене проще добираться помыть, когда надо не отрывать кресло от пола и тащить, а снять фиксаторы на колесиках и отодвинуть.
Угловой не всем подойдет, сейчас меняем жилье и угловые столики как раз минус, но почему-то часто их вижу, на них большой монитор не влезет, все равно покупать свой стол придется, а этот просить забрать. По инету, у меня жильцы (комната) не хотели проводить и платить за него, много времени проводили на работе, а вечером хватало мобильного, нам же наоборот (тоже снимаем) нужен качественный роутер и максимальный интернет, даже если он будет в квартире, то скорее всего, все равно нужно будет свой ставить, конечно, если у вас прост есть ненужный роутер, то это другой вопрос
Зачем угловой. Лучше обычный офисный, но глубокий, где можно большой экран подальше поставить.
Все по делу.
Почему жене мыть и двигать что-то ? Она не уборщица , а жена !
Все зависит от срока на который сдаете ,от метража вашей квартиры и количества комнат! Если посуточно ,то по-мимо шкафа стола и пары стульев, кровати или раскладного дивана ,можно ставить и посудомоечную телевизор и маленькую технику: чайник ,кофеварку ,мультиварку , посуду , постельные принадлежности утюг, гладил бра настольную и пылесос и необходимое для уборки ,а если на длительный ,даже портьеры предпочитают свои ! Сушка сушит шумно долго 3 часа и жрет электричество! Если есть балкон ,не нужна , а следует повесить приспособление в ванной и коридоре . Если рядом с домом есть прачечная то можно и без стиральной обойтись! Кровать можно сделать поднимающуюся встроенную в стену или шкаф ,если комната маленькая! А вместо плиты с духовкой и необходимой вытяжкой можно предложить жильцам приобрести мультиварку или микроволновку в которой можно и готовить и запекать! Кухня не так быстро потребует ремонта и больше свободного места 1-2 человек вполне это может устроить! чем меньше предоставите кухонной техники тем меньше хлопот и головной боли себе обретете! Уделают ,сломают или своруют!
Входная дверь и ключи. Дайте совет по комплекту ключей. И совет как проверять сохранность квартиры!!
Только 2-3 замка, а кваримрантам ключи по количеству жильцов только от одного замка, проверять счетчики, пломбы, технику.
Здравствуйте!советую на двери иметь два замка,но комплект ключей дайте только от одного замка(про второй замок можно сказать,что не рабочий)очень успокаивает,когда что-то случится (не дай Бог)можете закрыть квартиру и на второй замок до выяснения проблемы.лично у меня жильцы купили себе шкаф и поставили его вместо моего(мой разобрали без согласия и очень грубо:поломали)вот,когда я закрыла дверь на второй замок-вопрос мы быстро решили...Удачи Вам!
@@ЛюдмилаТкаченко-ю4с глупости пишете. Когда вы сдаёте квартиру в найм, вы, как собственник, передаете право пользования жилищем нанимателю, а наниматель имеет право на защиту жилища. Поэтому наниматель может по своему усмотрению поменять замок.
@@mseleznev , то вы хозяином не были. Посмотрела бы я, если бы ваши арендаторы втихаря от вас замки меняли от ВАШЕГО же жилья.
@@ЛюдмилаТкаченко-ю4с вы путаете право собственности и право пользования. Привыйкайте. Ваша пусечка-квартирка на время найма - не совсем ваша. Например, вы если вздумайте её продать - это не будет поводом к расторжению договора найма. И наниматели просто перейдут к новому собственнику (если он согласится купить квартиру с таким довеском).
А у меня квартиранты мой холодильник отвезли к подиуге на дачу, так, как у них был свой. И меня поставили перед фактом когда выезжали. Типа поезжайте и заберите его назад. 😅
На что я ответила, что придется вам мне за него заплатить.
И депозит я не вернула
Они долго возмущались, но я настояла на своем.
Какое право они имели распоряжсться моим имуществом?
За 8 лет сдачи жильцы сломали мне : свч, 2стиралки, холодильник, 2 плиты, 2 дивана, 1 стенку в гостинной. Ничего не компенсировали, съехали. Непьющие, тихие люди, семьи с детьми. Хорошо, что не новая техника и мебель не новые были, иначе вообще невыгодно было бы сдавать.
Подобрать квартирантов - большой труд
@@Kharybin вы правы. Мы взяли первых попавшихся. В их пользу было то, что семейные с детьми. Чтобы не устроили бедлам...
Вы про амортизацию слышали что-то или думаете что все вещи вечные?
@@alyonas9597 у меня дома стиралка работает уже 15 лет, а холодильник 14 лет. Мебель более 10 лет стоит. При том, что большая семья, пользую постоянно. Не знаю, что надо делать, чтоб ушатать их за 5 лет. Вывод 5апрашивается один : жильцам наплевать, не своё - не жалко...ломают.
А платёж за последний месяц проживания берете, помимо платежа первого, который вносится при въезде? Вот последний платёж хоть как-то должен был бы самортизировать ваши потери...
Смени свитер на рубашку, а то.......
А то дёргающаяся сиська смешит, и ничего не слышишь уже. 😄
@@Vilatiko 🙉🤦♀️
@@Vilatiko вас смешит,а для женского пола-эротично подёргивается!Не меняйте свитер на рубашку!😆
Про журнальный столик и стол конечно полная чушь. Журнальный столик стоит 2-4 тысячи. А стол с удобным компьютерным креслом это МАСТ ХЭВ в современном мире. Попробуйте поработать удаленно без этих предметов. Без шкафа жить можно, а без рабочего места - нельзя. После таких видео сегодня 80- 95% квартир под аренду эконом-класса не имеют рабочего места поработать удаленно с ноутбуком.
Александр, а у вас квартиросъемщики не съезжали прихватив с собой что-нибудь?
Спасибо, Александр! Мне очень как раз нужны советы такого плана. Хочу сдавать квартиру. Пока только потихоньку делаем ремонт недорогой, по средствам, как получается. И все время думала, что оставлять, что выбрасывать, что, наоборот, докупать. Хорошо, что Вы аргументируете то, что говорите. Для меня очень полезно, так как я вся в растерянности перед будущей сдачей квартиры. Как говорится, и хочется, и колется... Удачно попалось Ваше видео. Всё пересмотрю, что есть на Вашем канале. Спасибо, что делитесь знаниями и опытом!
Есть разные квартиранты. На долгий срок это в основном те, у которых уже что-то есть: в основном кровать и холодильник
Дрыгание грудной мышцы в кадре, напрягает.
😂😂😂😂
Когда наконец сьемщики обязаны будут оплачивать страховку от пожара и затопления , как делают это за границей!
Спасибо, много полезной информации!
Когда я снимала квартиру, жалела, что сдают с кроватью, а не диваном. Хочется посидеть с ноутбуком или читать, писать. А даже стола нет. Только на кухне маленький. О вечеринках мыслей не было. Было грустно оттого что сдают квартиры без удобств. Только чтобы спать там.
Ну тогда просто надо выбрать с диваном)
Давеча снимали с другом трёхкомнатную квартиру в Ленобласти, так спать мне приходилось на раскладном кресле, в моей комнате не было ни одной работающей розетки - все они были сгоревшими, а в коридоре была здоровенная крысиная нора. Ни стиральной машины, ни одного стеклопакета в квартире. Зато был холодильник и газовая плита с духовкой, и даже горячая вода с ванной!
Ну раз вы ее сняли, значит эти моменты вас устраивали
@@Дмитрий-б7ъ1ь тогда это было обычным делом. Благо всё меняется.
Всегда в приорите пустая квартира ибо после пред. постояльцев всë уставшее/потëртое, какие бы они не были чистоплотными. Для человека с деньгами ориентированного долго снимать лучше именно пустая. Вкус у владельцев обычно плохой и простите, но стена на заднем фоне это как раз пример безвкусицы. Лучше чистые белые стены и пустая квартира. А на 3-5 лет я куплю себе мебель новую в икее и свежий матрас. А не буду спать на кровати, на которой скопытилась бабушка владельца.
Любо-дорого почитать такого комментатора!
Вы такой умиротворенный на погонных километротоннах хлама этих арендных спецов, даже в тон самому затейнику этого ролика И-да Движите его спокойно в правильную сторону! Ь! Бывают же такие спокойно продвинутые!
Насмешили😄
Может бабушку сразу в морг отвезли, протечь не успела на кровать.
Тот кто может купить себе всю обстановку даже в икеа на пять лет , не снимает квартиру, а имеет ее в собственности!
@@НадеждаПисарева-ы7ъ вы заблуждаетесь
Чего в квартире точно не должно быть - так это вырвиглазного дизайна, вроде того, что на заднем фоне.
Все совершают ошибки, мне нравится смотреть на кораблики. Я же для себя делал)
Однокомнатная квартира. Кухня: газовая плита с духовкой, холодильник, раковина, столик, стулья, шкафчики для посуды, все новое, чистое, приятное для глаза. Этого достаточно.
В ванной обязательно стиралка.
Остальное зависит от предпочтений ваших нанимателей. Я сдаю семьям с маленькими детьми, мне телевизор важно, юные квартиранты смотрят мультики, так что телик - требование мамы.
Все мои квартиранты просят ковер, дети ведь по полу ползают, я стойко держусь, пусть свой стелят. Ковер будет описанный детками, его потом в химчистку сдавать, к ковру нужен пылесос, и дополнительные усилия по его чистке при сдаче. Полы помыть мне как-то проще. Обычно мои квартиранты свои ковры стелят. Постельное белье - тоже своё притаскивают. Долгосрочники любят обживаться с комфортом
В понятие кухня входит обеденный стол со стульями я надеюсь...
Острова достаточно
Главное не барный стол. Это наказание! Красиво, модно, но адски неудобно.
Тарзан, отдыхает!
В общем, несмотря на Ваши некоторые утверждения, я поняла:у меня идеальная квартира, правда, требует небольшого ремонта😂😂😂
На счёт духовки -правда. Не поставили, думала , что студентам она точно НЕ нужна. Потом отдельную пришлось покупать -попросили.
У меня была такая женщина,попросила духовку,я была уже согласна купить,пока чуть да дело,она переехала к жениху,квартиру оставила, теперь живёт студент и ему эта духовка не нужна.
Никогда не носите обтягивающую одежду. Или так задумано?
+1. Только рубашки и пиджаки, Александр! Спасибо за аудио, очень познавательно! Надо было подойти к камере ближе на полметра, тогда бы и видео было деловым и серьезным)
Сосочки ля ля
с телеком полностью согласен, если покупают арендодатели, то в большинстве с барахолки элт) буээээ)
Мне предоставили мелкий кинескопник, посмотрел что с кабеля идёт, одна пурга стандартная, сказал убрать к чертям из комнаты. Очень обрадовались, себе забрали на кухню.
@@ЕленаСоболева-м2ъ да никакой не нужен, выкинуть этот стереотип из головы нужно было ещё 12 лет назад
@@Andrey_Sushinсам ты стереотип. Хорошее кино надо на большом экране смотреть. Сейчас сериалы нетфликс - самое модное. Со сматфона чтоли смотреть?
Интересный персонаж, сокращает грудную, сам себе делает комплименты и сам на себя смотрит по телевизору)))
Точно
)))
😆
"Персонаж" имеет право быть каким угодно. Вместо благодарности за годный контент придирки к человеку.
Ну почему свою квартиру не показали?Так хотелось посмотреть
Показал)
Александр, спасибо за советы. Видео у Вас не короткие, но смотреть очень интересно и полезно. Это самое короткое видео из Ваших, что я смотрел сегодня, все очень познавательные и информативные. буду обязательно пользоваться вашими советами.
Спасибо)
Если оставляют квартиру наниматели то запачкивают духовку так,что потом и не отмоешь
Наконец-то я нашла своего единомышленника! В моей сдаваемой квартире именно то, о чём вы говорили.
Рад помочь)
Доброго времени суток! У меня вопрос такой - кто эту технику должен ремонтировать в случае поломки? Понятно, что если техника новая, то гарантия, может быть, реализована. А вот, вторые, третьи жильцы, которые эту технику получили в аренду вместе с квартирой? Скажут, что износ и плати сам! Хотя износ может быть и минимальный! Заранее спасибо за ответ)))!
Здравствуйте! Вызываем мастера и он говорит кто виноват. Естественный износ или неправильная эксплуатация. Иногда пополам.
@@Kharybin сделайте отдельное видео об этом с описанием примеров из жизни
Да есть момент. Вот живу в квартире где всей технике уже более 10 лет . Пылесос накрылся на 5й раз его использования. стиралка потекла недавно похоже полетела прокладка на корпусе барабанна буду сам менять если получится. Патроны в люстрах просто рассыпаются от старости уже. Холодильник самсунг странно себя ведёт после того как отключают свет и его приходится включать заново. Он сначала минут 5-10 выдает звуки как будто пытается завестись... короче все уже как бы приходит в негодность. У хозяйки хитрожелтая позиция: я ж там не живу значит это ваши проблемы. Вплоть до того что напор воды слабый отдается на квартиру и это типа тоже моя проблема. Диван который она купила бу непригоден для сна от слова совсем. Притом ремонт 2000х годов вполне нормальный в квартире и оплата аренды чуть ниже рынка. В общем потихоньку ищу другое жилье со схожими параметрами и более адекватными арендодателями.
@@remyr7657 вопрос ради интереса:за сколько снимаете,однушка или двушка,областной центр или милионник.
@@remyr7657 ну значит там и цена такая
Отель 3 звезды как пример!
Только диван для однушки. Удобно, сложил и появилось место больше.
Хвалим себя и хвалим
Очень важно, чтобы было место для хранения велосипеда/самоката. И да, телек - зло, духовка - маст хэв. :)
если такое место в принципе можно найти
Александр, спасибо за информацию и советы!
Пожалуйста
Спасибо
Странные советы. И то купи и это. Когда это отобьется? У меня съехали арендаторы, уделали всё что можно. И оставили груду хлама. Теперь необходим ремонт, на которые средств нет. На договор они плевать хотели. И, что теперь делать?
Выбирать правильных квартирантов. Совет уже поздний, но вы на своём опыте это поняли
Ничего " симпатичного" в обоях за вашей спиной нет!!!! Порнография🤣😂 какая то!
Да, кто не ставит духовку - дураки! Быстрая готовка - это готовка в духовке!!!!!
На заднем плане собака лает, что ли? Дом монолитный?
Может быть и панелечка вполне) такая же канитель. З - звукоизоляция
Спасибо, очень полезная информация!
Часто встречаются объявления, где сдают вроде бы хорошие квартиры, но постоянно что-то не так. Либо нет кухонного гарнитура и сидишь с вопросом: "куда мне складывать посуду хотя бы". Либо с кухней все в порядке, но стоит либо советский холодильник, либо ненужная техника, те же мультиварки, хлебопечки и прочее.
С телевизорами вообще отдельный разговор. Хорошо, когда его нет совсем или хотя бы стоит небольшая плазма. Но чаще всего стоят пузатые 12-15-ти дюймовые телевизорики.
Про свободное пространство, вообще в точку попали. Смотришь студию, а там и диван, и кровать, какой-нибудь комодик стоит. Один раз вообще попалась не квартира, а ботанический сад. Все заставлено растениями.
Здавал одну квартиру в которой у меня был только гарнитур на кухне,стиралка и прихожка. Квартираны нашлись такие у которых было все от и до ..кроме этих вещей. Так что мы как те шестеренки подошли друг другу. Живут и радуются уже 2 года. Во второй квартире наоборот упаковано все кроме микроволновки наверно. Но там район города такой где квартиранты часто без своих вещей и мебели.
Лайфхак для арендодателя. 17 лет назад впервые сдала свою двушку, после смерти мамы. Квартира была в советском ремонте. Денег не было, от слова, совсем. Пригласила знакомых, поклеели обои, покрасили потолки, короче дешёвая косметика. Нашла студентов (парень с девушкой) с Камчатки, которые учились в Питере. Им срочно нужна была квартира, плюс они с кошкой. Я сдала им за приемлимые деньги. Когда они окончили обучение и собрались домой, оставили мне то, чего у меня не было. А именно, стиральная машинка, микроволновка, кровать вместо развалившегося дивана, старую плиту заменили на б/у , но лучшую. За счёт арендной платы, я поставила стеклопакеты, застеклила балкон, заменила сантехнику, батареи. Не такие большие затраты, но через полтора года я начала получать прибыль, не влезая в кредит. Квартирантов много сменилось, но с учётом терпения и необходимого минимализма в обстановке, можно получить хороший результат.
Всё от слова "целевая аудитория". К нам в Ташкент массово едут россияне, в разы подняли цены на сдаваемое жильё. Вот думаем тоже сдать дом в центре города и вероятно нужны все предметы от спальных принадлежностей, кухонных, столовых. Исключаю только предметы личной гигиены и личные вещи. Упаковка отельная и даже больше.
У меня даже лампочки все выкрутили. Утюг, зановески, посуду тоже умыкнули)))))
Бомжам сдавали?
Занавески-то людям зачем?🤯
В новой квартире могут не подойти, никому их не продашь, стоят копейки...
Про телевизор согласна - не нужен
Вот это груууди, ещё и дергается отвлекая внимание
Арендаторов со своей с крупной медалью в квартиру не заселяйте, потому что после окончания или расторжения договора аренды вы будете выслушивать их нытьё о том что они не могут найти новое жильё, их со своей мебелью ни кто пускать не хочет.
Ага, а когда они эту мебель заберут, от неё на полу и стенах следы останутся и не факт, что новая мебель встанет на то же место
Забыли сказать про бойлер в ванной. А это необходимая вещь. А так да, всё верно: холодильник 150см, печь, кондёр( если жаркий регион), стиральная машина- это всё входит в обязательное меню по технике. Электрочайник или микроволновка- это уже улыбки для нанимателя. Плюс по мебели у меня так: шкаф-купе, раскладной диван ( потому что студия у меня) и куча свободного пространства на рассмотрение квартиросъемщика, вдруг у него есть свои какие-то вещи. И да, еще вы не сказали про цвет кухни и обоев, как сделать нейтральные цвета, чтоб под любого квартиранта, а то моя подруга поклеяла розовые обои и фиолетовые шторки, а потом удивляется, почему 2 парня приходили, посмотрели и не сняли
Специально оформил квартиру в розовых цветах, чтобы парней отсеивать. Но два брата как-то все равно почти три года жили. Айтишники, им всё равно.
@@Самбодита некоторые особи женского пола хуже свиней. Так что напрасна эта дискриминация по половому признаку
Для посуточной аренды духовка не нужна.
Спасибо за видео! Ждём новых роликов. Интересует тема: посуточная аренда, особенности. )
Спасибо, Александр за полезные знания!
Пожалуйста
Диван это ЗЛО!!! Ищу квартиру для съема - большинство квартир обставлены Диванами, креслами, шкафами.... Очень сложно найти нормальную квартиру!
Кому как. Я люблю смотреть кино, сидя на диване. Лежание в кровати перед телевизором ассоциируется у меня с болезнью, да и спинки кроватей часто не приспособлены под поясницу.
Я сдаю евродвушку с двумя раскладными диванами: один детский, другой взрослых 2-местный. Клиенты довольны
Наниматели попросили зеркало в ванную. Ладно.
А потом протянули мне на балконе веревки. Я была недовольна, но риэлтор мне сказала, пусть будет.
Приеду, сделаю сама их в ванной.
У меня вопрос, что могут арендаторы делать в квартире?
Гвозди забивать? Как-то бы не хотелось.
Верх грудных прокачать нужно! Отстают!
Согласна, коллега , только нужен еще пылесос, чтобы по чаще уборку делали.
Сломают 😂
я бы добавил по ванной комнате - только ванну, никакой порнографии типа душевой кабины
Душевые быстро покрываются налетом, потом не очистишь
Ну смотря где. А если это студия и ванная комната там 2м?
@@olenaolena7044 так длина ванны 1,5
@@olenaolena7044 просто не надо такие квартиры покупать
Душевая кабина многим больше нравится, у меня просто ванна, но пользуюсь только душем.
В нашем городе двушку 8-9тыс здают и если обставить все по миниму, да плюс после каждых нужно сделать космет. Ремонт, заменить смиситель, кран считаю лучше дождаться людей со своим богажем. Выгоды от сдачи мизер.
Спонсируем зачастую арендаторов.Краны всегда приходят часто в негодность
Почему мужчинам можно ходить без бюстгалтера, а женщинам считается постыдным?
красиво грудными мыщцами подергивает:=)
Ещё как 😅😅😅
Мужественно досмотрела видео. Слишком долго, много повторений.
Читать комментарии было интереснее.
Я и мой парень снимаем две квартиры, в его кроме мебели пары ложек и сковородки, подушек и одеяла ничего нет, а в моей всего с излишеством, при этом у меня и своего полно, итог, он пользуется хозяйским, а я все хозяйское ели запихала по шкафам, благо их много 😅
Да они же все переламают, я диваны выкинула после них
Ливтик не одел.
😂😂😂😂
Зато стринги одел!!!😂😂😂