Все верно, отличная работа, это лучший мануал по аренде!!! Я в прошлом году приехал в Питер из Новосиба и офигел, они тут 20-30 мин до метро считают пешей доступностью 😂Но меня судьба отправила сразу в Мурино, где в меня стрелял какой-то психопат, но Слава Богу отделался синяком, стрелял наверно из пневмы. Коммуналка да действительно считается вся квитанция, а не только вода и свет, а там я и 12 000 встречал. Мне тут очень понравился Московский проспект + Крестовский остров, но я до 40 000 искал, а там все дороже. Я 2 месяца искал квартиру, неудачно приехал в Июле в самый пик отдыхающих, все тоже самое проходил, в итоге нашел студию прям у метро Купчино отель In2it, тоже не очень местность, стоит перейти дорогу и вокруг разруха и гетто, но объехав весь этот берег понял, что ничего кроме Московского проспекта тут лучше и нет, так что Купчино оказалось еще норм. В этом отеле 32 000 аренда + 7 000 коммуналка за студию, студия норм просторная, даже турник большой стоит, но одно окно и нет вентиляции, зимой без конвектора застыть можно, в 2-х отелях жил оба холодные уже с осени, с отоплением и вентиляцией тут беда какая-то, но хоть свет и воду не отключают неделями, в НСК у меня с этим была проблема, жил в центре, месяцами под краном мылся, неделями без света, там постоянно что-то где-то рядом строили, отключают всю улицу. Как я понял тут очень много приезжих и квартиру лучше искать с Сентября, осенью варианты появлялись по той цене что вы говорили, а летом я тут дешевле 35-40 000 ничего адекватного не нашел, я не знал что Питер настолько популярен и так много здесь приезжих, а эти реки людей из Мурино в Мурино до метро по утрам и вечером, ммм... 😍 Я бы еще добавил что Питер это одно сплошное гетто, совок и промзоны, среди которых нашли пустоты и понастроили новостроек, стоит выйти из этой новостройки и ты попадаешь в совок и такое гетто, в котором даже на самокате ехать стремно. А еще здесь много проблем и криминала, в метро где я живу периодически вижу драки и стычки, плюс в меня самого стреляли в Мурино, а на Кушелевке в супермаркете Магнит в меня пнули парня, в общем обстановка здесь опасная, плюс наркоманов и зеков легко встретить где-нибудь в гаражах, куда тебя привел Яндекс Навигатор 😂 А еще пешком без машины здесь будет тяжко, огромные широкие длинные улицы, 5км пешком это только до одного магазина или станции метро, а от Мурино до Московского проспекта не метро 1 час езды + 20-30 минут пешая доступность до метро, и это только в один конец 😂 Еще я столкнулся на пл. Мужества в Пятерке после 14ч уже пусто, есть нечего, в Магните после 18 примерно тоже будет пусто, прям вот реально заходишь а там все ящики с овощами и фруктами пустые, а больше поблизости ничего и нет... Мне тут очень понравился Центральный парк Кирова от м. Крестовский остров 5 минут, там можно гулять, бегать, заниматься спортом и чилить на набережной, с правой стороны острова есть классная открытая Гранитная пристань и не одна если идти от нее вдоль берега по тропинке, можно с ноутом там засесть на весь день среди деревьев прям на пристани, они там какие-то старинные, небольшие и классные. Кстати Питер я думаю рай для велосипедистов, огромные расстояния и просторные тротуары, но не в старом центре, там с этим напряженка 😊 Я на самокате объехал тут все от ЗСД до КАД, получше конечно чем в НСК, но тоже найдется много мест и бордюров, где придется слазить и залазить, прыгать как лошадь, вставать на дыбы 😂 Еще мне тут очень понравилась летняя погода, постоянно дует легкий ветерок фоном и всегда свежий морской воздух, прохладные вечера и белые ночи тут вообще класс!!! Московский проспект + Московский парк + Крестовский остров + Центральный Парк Кирова + катания на корабликах супер гуд!!! Может быть еще м. Адмиралтейская + Невский проспект, кажется я там был один раз в прошлом году как приехал, остались хорошие воспоминания и это курортный очень людный маршрут. А больше мне тут особо ничего не понравилось, увы, но придется искать дальше, Питер на мой взгляд очень классный летом, но зима здесь просто отвратная слякоть и вечно мокрые ноги 😂 Я бы еще в Калининград съездил, если кто будет читать мой коммент, советую ехать лучше в Калининград и там обживаться, в Питер всегда можно приехать на недельку, пожить в отеле , погулять по местным курортным зонам, и поплавать на корабликах, но жить здесь не... 😊
Спасибо большое за такой подробный отзыв! Я прям захватывающий фильм посмотрела! История с Мурино впечатляет не в лучшем ключе🫠 С Московским проспектом согласна, хороший район! Тоже его выделяю. Парк да, совсем недавно там оказалась, потрясающий💔 И к сожалению насчет зимы/осени тоже с вами согласна, мне спустя 2 года зимовки тут страшно представить, как пройдет следующая зима. Честно задумывалась о переезде, но пока только Москву рассматривала и Сочи. А летом да, он волшебный💫
Спасибо за полезное видео. Единственное с чем не соглашусь: сейчас в центре до 15 - только шлак. Цены выросли. И в егрн сейчас тоже невозможно самой проверить, кто собственник.
Комендантский пр - только если возле метро, либо где-нибудь на Оптиков, Богатырский пр, в районе Чистого Неба жуткое перенаселение. Парнас - не знаю как сейчас, но раньше оттуда было не уехать, из-за железной дороги банально не было возможности дойти до просвета, отсутствие магазинов, инфраструктуры, очень не понравилось там, еще и ветра сильные. Когда только начинал там жить в метро постоянно поезда только до просвета ездили, бесило неимоверно. Озерки, гражданский пр, пл мужества и лесная - по мне так лучшие для жизни. Спальные, шума практически нет, обустроенные, хорошая транспортная развязка, с удовольствием жил бы там на постоянке. На пионерке мне не понравилось, слишком много людей, еще это кольцо... брр. Московские вороты - тоже очень понравилось там, все есть для жизни, но дороговато. Это из того, где удалось пожить
Кв в СПб:). Вношу ясность:). Студии от 16 тыров ( новое Мурино) 18-20-22-25 Кудрово, девяткино, Парнас, 1-ки. От 21 иии. ( линолеум, отд соящ плита, телек с эл луч трубкой) 2 ки. Рил 33тыр метров за 56 . Рем норм. Ценик март 24 г. А так оч мил девушка. Удачи и процветания!
В Питере много вариантов. Выбор зависит от индивидуальных потребностей, вкусов и образа жизни. Я живу 5 лет на Парке Победы в хорошей двушке за 29 тыр, с высокими потолками, чудесными видами и даже посудомойкой. Но периодически мониторю и нахожу в округе вполне приемлемые варианты, в т.ч. за 25-27. Хожу, смотрю, разговариваю, взвешиваю все... Но так и остаюсь там где живу. Да, за 40 предложений больше. Но можно и поймать что-то дешевле, главное задаться целью. Снимать студию за 40-50 - это вообще на грани потери разума для меня. По поводу мошенников и т.д. Просто не платите вперед. Никогда. Особенно если просят оплатить срочно, давят и манипулируют - бегите. И не забывайте, что вы такой же полноценный партнер в сделке, и делайте так, как надо вам. Девушка в видео права - надо что-то о себе сказать, что зацепит собственника или агента, чтобы они чувствовали, что сдать именно вам - это подарок судьбы. И тогда все будет норм. Сколько ни ходила смотреть другие квартиры - потом звонили уговаривали, даже готовы были снизить стоимость, разбить залог и всякие плюшки в виде клининга и покупки какого-нибудь нового коврика в ванную. Для реальных собственников важно, чтобы арендатор был платежеспособный, обязательный, чистоплотный, прилично себя вел и чтобы заботился о квартире, как о собственном жилье. Если увидят в вас это - подождут и с залогом, и с деньгами, и вообще договоритесь о чем угодно потом. P.S. Коменду незаслуженно списали. Нормальный район вполне, а местами даже симпатичный. Обычный спальник с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной развязкой, несмотря на то, что это последняя станция метро. Много знакомых/друзей оттуда - все довольны и менять район не хотят, даже если приходится ездить на работу черти куда.
На цену аренды еще сильно влияет новизна дома, ремонт, наполнение. Понятное дело, что квартира в новом доме с хорошим ремонтом, мебелью и техникой будут сильно дороже, чем в том же районе в старом доме с плохим ремонтом. Метро Комендантский проспект, особенно у метро это хороший и добротный район. Метро Девяткино, если брать у метро +- норм.
Спасибо за информацию! Соглашусь, что рядом с метро есть неплохие варианты. Но во многом неудобство утром или вечером ехать оттуда/туда, когда толпы народу. Я пару раз попадала в Девяткино в такое время, страшно😅
По местоположениям, в целом, автор все граматно сказала. У метро Комендантский проспект (в шаговой доступности) жить можно и даже более чем, вот только, в новых районах за этим метро - жить действительно не очень. Главная проблема Спб - это инфраструктура и логистика, поэтому арендовать и тем более покупать недвижимость, не в шаговой доступности от метро - точно не стоит.
Поделюсь своим опытом: 2 раза переезжал в Спб, оба раза снимал квартиру из Перми по телефону. Позвонил, уточнил нужные моменты по квартире. Прилетел, из аэропорта еду на квартиру, там меня уже ждут. Посмотрел квартиру, подписали договор, и все, я уже петербуржец! )) Но есть один но, это надо делать в низкий сезон! Первый раз я переезжал в конце января, второй в ноябре. Между ними была неудачная попытка в сентябре, когда все квартиры по адекватным ценам улетали за несколько часов. Оно и понятно, студенты заезжали. Первый раз жил на Гражданке, сейчас на Ветеранов. В центре хорошо жить туристу, или если по работе надо кататься по всему городу. Иначе выбирай так что бы не ездить на работу/учебу с севера на юг и наоборот. По ценам: на Гражданке снимал 1к хрущевку за 15т.р. (1.4 км до метро), на Ветеранов такую же за 17т.р. (3км до метро, но идет огромное кол-во транспорта и пробок не бывает).
В видео говорится о том, где лучше жить, но как показывает практика берешь уже по остаточному принципу. Квартиры разбирают моментально, было несколько случаев когда объявление выложили ровно в тот день, когда ее и сняли. Еще раз квартиру сняли за один день объявления! И это вообще не редкость, причем цены на съем неадекватные - в районы 40 000 за студию/однушку и даже с такими условиями их забирают. Выбора у вас нет либо вы мониторите 24/7 и все равно выбираете первый попавшийся вариант с более -менее нормальными условиями (иначе его заберут завтра/послезавтра), либо живете на улице/у друзей/на работе/ собираете мелочь по вокзалам и доедаете выкинутый доширак (конечно утрирую). Возможно только у меня такой опыт, но это реальность, с которой лично я столкнулся. Всем удачных поисков
Парнас такой же как и остальные окраины, если у вас появилась мысль снимать жильё или, не дай Бог, покупать- отбросьте эту мысль сразу. Снимали квартиру полгода, т.к. больше не выдержали. Пределом терпения стал человек, выкинувшийся из окна и крысы, бегающие под подъездом ( опущу истории: про тараканов, закладчиков, озабоченных, шумоизоляцию, строительный мусор и пакеты с водой, которые разбили несколько машин и попали в людей, пожары (при которых машина не может подъехать к парадной из-за стоящих машин рядом). Уже год живём в другом месте и периодически наблюдаем за новостями Парнаса, становится только хуже - ещё больше антисанитарии и преступности.
@@kristinagelbur желание прописаться для получения льгот по месту проживания (договор по этой причине на 3 месяца делаю. Вынесут мебель, ТВ и т п. Перекурят . перездадут. Умрут. Не заплатят. Испортят. Конфликтные. Будут водить третьих лиц без договора. Затопят. Сгорят. Запросят вычет ндфл. Приведут братьев, сестёр)))) антисанитарию устроят. Я могу долго продолжать)))))
Как говорят о Питере чувствую запах булочек или каких то духов . Хотя ни разу там ещё не была. Собираюсь этим летом переезжать ,осталось мало времени и крышу с каждым днём сносит все больше от осознания куда я переезжаю.
@@XBCR0к сожалению в Калининграде тоже гетто хватает, город конечно развивается в связи с увеличением турпотока. Как туристу тут кайф, а вот на постоянке жить такое((( работы очень мало, цены просто пипец и зп, как в 2017(в лучшем случае). Многие молодые наоборот уезжают на пмж в Мск и Спб)))
Из года в год вижу ролики такого плана. Восторженные девочки восхищены Петербургом и новой реальностью в которой они оказались. Живу тут всю жизнь и это центр и исторические места не привлекают от слова совсем. Часто уезжаю на электричке или велике в лес и места более глухие, вот там жизнь!
Ваше мнение интересно, но зачем его основывать на фактах вроде "мне говорили"? Не так уж дорого доехать до девяткино и самой посмотреть. На авито сотни объявлений без комиссии, даже фильтр есть, и по расстоянию от метро. Все свежие варианты присылают и авито и яндекс-недвижимость, у вас эти плюсы приписаны только чат ботам. Противодействие мошенникам очень простое, никаких предоплат и точка. Деньги только в обмен на то что вы остаётесь в квартире с договором и ключами. Тема выписок из ЕГРН не раскрыта!!! Их вам должен выслать на почту сам ЕГРН и не нужно будет шрифт сравнивать. При всём уважении, вы совсем не в теме.
Я делюсь исключительно своим опытом и опытом своих знакомых. Считаю, опыт большего количества людей может подсветить тему с разных сторон, чем мой субъективный. И я не спец по недвижимости, об этом так же сделала пометку. Это видео уже помогло многим и это была его задача. Объявления без комиссии зачастую в итоге с комиссией, и в фильтре человек может настроить что угодно, никто это не проверяет. Вы позвоните, а вам ответит риэлтор и расскажет радостно про комиссию. То же могу и по остальным вашим пунктам сказать, но время тратить бессмысленно. Все сказала в ролике. Можете снять свое видео и рассказать обо всех тонкостях, если вы лучше всех в темн. Будем ждать!)
@@kristinagelbur я живу здесь с детства. Недалеко от метро, дома пятиэтажки больше, рядом парк, речка. Я люблю свой район. Но есть минус - у метро не понятный контингент, есть возможно не часто туда ходить😂. А так близко до метро, и по прямой до центра)
@@XBCR0 Московский всегда был вторым центром города.В 60-70 х,например,люди могли только меняться.И в справочниках по обмену писали практически всегда:центр,или Московский р-н.Также престижной была Петроградка
В Питере к метро вообще не надо привязаться, оно не очень развито, есть классные варианты проживания не у метро. В центре Питера вообще никогда не хотела жить
@@ЕленаЦуриковна Удивительно, как для 99% остальных зрителей информации оказалось много полезной. Вы прям уникальный персонаж! Будем ждать от вас видео с инсайдерской информацией, которую никто не знает 😍😍😍
Мне 59лет, живу в Мурино, м. Девяткино. Не надо говорить то, чего не знаете. Здесь очень комфортно, красиво и от метро до Невского 25минут. А я живу здесь 8лет . Мало ли кто и что вам скажет. Так что не несите бред!
много интересного в спб, тем более если определятся куда валить из маленького бесперспективного городка молодому чел-ку или девушке, то спб. А тебе что, жалко что-ли?
@@grannyhorrorgame4826, да! Мне жалко! Вы портите жизнь петербуржцам. Приезжаете на все готовенькое, вместо того чтобы устроить нормальную жизнь в своем регионе.
@@user-dm9Ih8bh9r рыба гниёт м головы. Наезжай на местное руководство, а не обычных людей. В глубинках тоже много чего есть хорошего, есть все услуги, малый бизнес растёт, но перспектив мало , т.к. деньги выделяются на большие города, а копейки достаются регионам. Плюс в СПб больше зп и вакансий. Так что подвинешься
@@user-dm9Ih8bh9r рыба гниёт с головы. Наезжай на местное руководство, почему там развития нет. Малый бизнес развивается, есть все услуги и много чего делается. Но большая часть денег идёт в большие города как мск и СПб, там больше зп и вакансий. Так что подвинешься
Кристина, спасибо. Очень понятно и информативно. Я не собираюсь снимать жилье в Питере, но посмотрела с удовольствием)
Спасибо🤍
Благодарю! Так же отдельное благодарность за разбивку видео по темам 😊
Рада помочь!
Разбивка по темам всегда так много времени занимает, но по себе знаю, что смотреть так гораздо удобнее и понятнее 😄
Спасибо за это видео, почерпнула для себя некоторые интересные моменты. Приятно рассказано, все чётко)
Все верно, отличная работа, это лучший мануал по аренде!!!
Я в прошлом году приехал в Питер из Новосиба и офигел, они тут 20-30 мин до метро считают пешей доступностью 😂Но меня судьба отправила сразу в Мурино, где в меня стрелял какой-то психопат, но Слава Богу отделался синяком, стрелял наверно из пневмы.
Коммуналка да действительно считается вся квитанция, а не только вода и свет, а там я и 12 000 встречал.
Мне тут очень понравился Московский проспект + Крестовский остров, но я до 40 000 искал, а там все дороже.
Я 2 месяца искал квартиру, неудачно приехал в Июле в самый пик отдыхающих, все тоже самое проходил, в итоге нашел студию прям у метро Купчино отель In2it, тоже не очень местность, стоит перейти дорогу и вокруг разруха и гетто, но объехав весь этот берег понял, что ничего кроме Московского проспекта тут лучше и нет, так что Купчино оказалось еще норм.
В этом отеле 32 000 аренда + 7 000 коммуналка за студию, студия норм просторная, даже турник большой стоит, но одно окно и нет вентиляции, зимой без конвектора застыть можно, в 2-х отелях жил оба холодные уже с осени, с отоплением и вентиляцией тут беда какая-то, но хоть свет и воду не отключают неделями, в НСК у меня с этим была проблема, жил в центре, месяцами под краном мылся, неделями без света, там постоянно что-то где-то рядом строили, отключают всю улицу.
Как я понял тут очень много приезжих и квартиру лучше искать с Сентября, осенью варианты появлялись по той цене что вы говорили, а летом я тут дешевле 35-40 000 ничего адекватного не нашел, я не знал что Питер настолько популярен и так много здесь приезжих, а эти реки людей из Мурино в Мурино до метро по утрам и вечером, ммм... 😍
Я бы еще добавил что Питер это одно сплошное гетто, совок и промзоны, среди которых нашли пустоты и понастроили новостроек, стоит выйти из этой новостройки и ты попадаешь в совок и такое гетто, в котором даже на самокате ехать стремно.
А еще здесь много проблем и криминала, в метро где я живу периодически вижу драки и стычки, плюс в меня самого стреляли в Мурино, а на Кушелевке в супермаркете Магнит в меня пнули парня, в общем обстановка здесь опасная, плюс наркоманов и зеков легко встретить где-нибудь в гаражах, куда тебя привел Яндекс Навигатор 😂
А еще пешком без машины здесь будет тяжко, огромные широкие длинные улицы, 5км пешком это только до одного магазина или станции метро, а от Мурино до Московского проспекта не метро 1 час езды + 20-30 минут пешая доступность до метро, и это только в один конец 😂
Еще я столкнулся на пл. Мужества в Пятерке после 14ч уже пусто, есть нечего, в Магните после 18 примерно тоже будет пусто, прям вот реально заходишь а там все ящики с овощами и фруктами пустые, а больше поблизости ничего и нет...
Мне тут очень понравился Центральный парк Кирова от м. Крестовский остров 5 минут, там можно гулять, бегать, заниматься спортом и чилить на набережной, с правой стороны острова есть классная открытая Гранитная пристань и не одна если идти от нее вдоль берега по тропинке, можно с ноутом там засесть на весь день среди деревьев прям на пристани, они там какие-то старинные, небольшие и классные.
Кстати Питер я думаю рай для велосипедистов, огромные расстояния и просторные тротуары, но не в старом центре, там с этим напряженка 😊
Я на самокате объехал тут все от ЗСД до КАД, получше конечно чем в НСК, но тоже найдется много мест и бордюров, где придется слазить и залазить, прыгать как лошадь, вставать на дыбы 😂
Еще мне тут очень понравилась летняя погода, постоянно дует легкий ветерок фоном и всегда свежий морской воздух, прохладные вечера и белые ночи тут вообще класс!!!
Московский проспект + Московский парк + Крестовский остров + Центральный Парк Кирова + катания на корабликах супер гуд!!!
Может быть еще м. Адмиралтейская + Невский проспект, кажется я там был один раз в прошлом году как приехал, остались хорошие воспоминания и это курортный очень людный маршрут.
А больше мне тут особо ничего не понравилось, увы, но придется искать дальше, Питер на мой взгляд очень классный летом, но зима здесь просто отвратная слякоть и вечно мокрые ноги 😂
Я бы еще в Калининград съездил, если кто будет читать мой коммент, советую ехать лучше в Калининград и там обживаться, в Питер всегда можно приехать на недельку, пожить в отеле , погулять по местным курортным зонам, и поплавать на корабликах, но жить здесь не... 😊
Спасибо большое за такой подробный отзыв! Я прям захватывающий фильм посмотрела!
История с Мурино впечатляет не в лучшем ключе🫠
С Московским проспектом согласна, хороший район! Тоже его выделяю. Парк да, совсем недавно там оказалась, потрясающий💔
И к сожалению насчет зимы/осени тоже с вами согласна, мне спустя 2 года зимовки тут страшно представить, как пройдет следующая зима. Честно задумывалась о переезде, но пока только Москву рассматривала и Сочи. А летом да, он волшебный💫
@@XBCR0 Каждому своё, везде свои плюсы и минусы.
"Питер одно сплошное гетто"😮. Не знаю даже где вам будет хорошо. Живу здесь четверть века и вижу город совсем иначе😊
Кстати в Калининграде зимы тоже слякотные и ветренные.
@@XBCR0 Я отвечала молодому человеку, который звал народ вместо Питера в КАлининград. Почему то попала к вам
За Коменду обидно, конечно 🙈 Пять лет снимаю в старом фонде, 10 минут до метро - отличный район. Единственное - ЖКХ дорогое, в так - никаких нареканий
Скорей всего имелось ввиду, не рядом с метро, а новые застройки в "полях" и вот там действительно плохо. А у метро все хорошо.
Живу В Приморском районе. Я считаю наш район лучшим в городе.
@@BorderLastи в полях все прекрасно, инфраструктура, природа рядом, семейный спальник))
Спасибо за полезное видео. Единственное с чем не соглашусь: сейчас в центре до 15 - только шлак. Цены выросли. И в егрн сейчас тоже невозможно самой проверить, кто собственник.
Возможно, но нужно согласие собственника
Я смотрела недавно цены и это кошмар…
@@kristinagelbur мы в жк "я романтик" сняли студию полтора года назад за 24к всё включено, а в прошлом месяце собственник поднял цену на 9 тысяч
@@чудо1236 У моей знакомой в Москве собственник поднял цену на 50 тыс и поставил ее перед фактом... Так что, к сожалению, не удивляет😭
@@чудо1236 А как вам район? Я много положительных отзывов про дома у Приморской слышала
Комендантский пр - только если возле метро, либо где-нибудь на Оптиков, Богатырский пр, в районе Чистого Неба жуткое перенаселение.
Парнас - не знаю как сейчас, но раньше оттуда было не уехать, из-за железной дороги банально не было возможности дойти до просвета, отсутствие магазинов, инфраструктуры, очень не понравилось там, еще и ветра сильные. Когда только начинал там жить в метро постоянно поезда только до просвета ездили, бесило неимоверно.
Озерки, гражданский пр, пл мужества и лесная - по мне так лучшие для жизни. Спальные, шума практически нет, обустроенные, хорошая транспортная развязка, с удовольствием жил бы там на постоянке.
На пионерке мне не понравилось, слишком много людей, еще это кольцо... брр.
Московские вороты - тоже очень понравилось там, все есть для жизни, но дороговато.
Это из того, где удалось пожить
Парнас сейчас гетто.
Спасибо, что поделились опытом!
А где нет перенаселения? Питер в целом сильно перенаселен. Лучше всего иметь авто, а работу у дома или удалёнку
Московский район самый неуютный, не та атмосфера
Отличное видео, много полезных советов 👏♥️
спасибо за подробную информацию!!!
Кв в СПб:). Вношу ясность:). Студии от 16 тыров ( новое Мурино) 18-20-22-25 Кудрово, девяткино, Парнас, 1-ки. От 21 иии. ( линолеум, отд соящ плита, телек с эл луч трубкой) 2 ки. Рил 33тыр метров за 56 . Рем норм. Ценик март 24 г. А так оч мил девушка. Удачи и процветания!
Спасибо за дополнение!
Здравствуйте! Планирую переехать с области в сам город
Подскажите в каком районе выгодно, работаю на Сенной
Цены на 1 и 2 какие то нереалистичные, это в часе от метро пешком?)
Что за хуйню ты вообще написал???
Можно подробнее, спасибо, вы сократили, поэтому непонятно
благодарю за ценную информацию!!!
В Питере много вариантов. Выбор зависит от индивидуальных потребностей, вкусов и образа жизни. Я живу 5 лет на Парке Победы в хорошей двушке за 29 тыр, с высокими потолками, чудесными видами и даже посудомойкой. Но периодически мониторю и нахожу в округе вполне приемлемые варианты, в т.ч. за 25-27. Хожу, смотрю, разговариваю, взвешиваю все... Но так и остаюсь там где живу. Да, за 40 предложений больше. Но можно и поймать что-то дешевле, главное задаться целью. Снимать студию за 40-50 - это вообще на грани потери разума для меня.
По поводу мошенников и т.д. Просто не платите вперед. Никогда. Особенно если просят оплатить срочно, давят и манипулируют - бегите. И не забывайте, что вы такой же полноценный партнер в сделке, и делайте так, как надо вам. Девушка в видео права - надо что-то о себе сказать, что зацепит собственника или агента, чтобы они чувствовали, что сдать именно вам - это подарок судьбы. И тогда все будет норм. Сколько ни ходила смотреть другие квартиры - потом звонили уговаривали, даже готовы были снизить стоимость, разбить залог и всякие плюшки в виде клининга и покупки какого-нибудь нового коврика в ванную. Для реальных собственников важно, чтобы арендатор был платежеспособный, обязательный, чистоплотный, прилично себя вел и чтобы заботился о квартире, как о собственном жилье. Если увидят в вас это - подождут и с залогом, и с деньгами, и вообще договоритесь о чем угодно потом.
P.S. Коменду незаслуженно списали. Нормальный район вполне, а местами даже симпатичный. Обычный спальник с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной развязкой, несмотря на то, что это последняя станция метро. Много знакомых/друзей оттуда - все довольны и менять район не хотят, даже если приходится ездить на работу черти куда.
На цену аренды еще сильно влияет новизна дома, ремонт, наполнение. Понятное дело, что квартира в новом доме с хорошим ремонтом, мебелью и техникой будут сильно дороже, чем в том же районе в старом доме с плохим ремонтом. Метро Комендантский проспект, особенно у метро это хороший и добротный район. Метро Девяткино, если брать у метро +- норм.
Спасибо за информацию! Соглашусь, что рядом с метро есть неплохие варианты. Но во многом неудобство утром или вечером ехать оттуда/туда, когда толпы народу. Я пару раз попадала в Девяткино в такое время, страшно😅
@@kristinagelbur да, Девяткино место не для всех, но самое дешевое новое жилье в городе)
Вы не могли бы назвать адрес у м. Балтийская, где до автобусной остановки надо идти 20 минут? Мне правда интересно :)
спасибо большое за такое подробное видео♥
Жила на Девяткино в частном секторе, днём весной было норм.🌞
По местоположениям, в целом, автор все граматно сказала. У метро Комендантский проспект (в шаговой доступности) жить можно и даже более чем, вот только, в новых районах за этим метро - жить действительно не очень. Главная проблема Спб - это инфраструктура и логистика, поэтому арендовать и тем более покупать недвижимость, не в шаговой доступности от метро - точно не стоит.
@@BorderLast почему не стоит? Я например на метро вообще не езжу. Каждый покупает или арендует где ему удоьно
Канал интересный 👍
Спасибо большое за видео. Очень познавательно
Поделюсь своим опытом: 2 раза переезжал в Спб, оба раза снимал квартиру из Перми по телефону. Позвонил, уточнил нужные моменты по квартире. Прилетел, из аэропорта еду на квартиру, там меня уже ждут. Посмотрел квартиру, подписали договор, и все, я уже петербуржец! )) Но есть один но, это надо делать в низкий сезон!
Первый раз я переезжал в конце января, второй в ноябре. Между ними была неудачная попытка в сентябре, когда все квартиры по адекватным ценам улетали за несколько часов. Оно и понятно, студенты заезжали.
Первый раз жил на Гражданке, сейчас на Ветеранов. В центре хорошо жить туристу, или если по работе надо кататься по всему городу. Иначе выбирай так что бы не ездить на работу/учебу с севера на юг и наоборот.
По ценам: на Гражданке снимал 1к хрущевку за 15т.р. (1.4 км до метро), на Ветеранов такую же за 17т.р. (3км до метро, но идет огромное кол-во транспорта и пробок не бывает).
15-17 - это в каком году было ?
@@rafsimons8440видимо в лохматом😂
За 17 к однушка - Это бомжатник на первом этаже. Нормальная однушка от 25к минимум стоит.
Кристина агенство стоит расматривать как посредника. Для снятия квартиры.
В видео говорится о том, где лучше жить, но как показывает практика берешь уже по остаточному принципу. Квартиры разбирают моментально, было несколько случаев когда объявление выложили ровно в тот день, когда ее и сняли. Еще раз квартиру сняли за один день объявления! И это вообще не редкость, причем цены на съем неадекватные - в районы 40 000 за студию/однушку и даже с такими условиями их забирают. Выбора у вас нет либо вы мониторите 24/7 и все равно выбираете первый попавшийся вариант с более -менее нормальными условиями (иначе его заберут завтра/послезавтра), либо живете на улице/у друзей/на работе/ собираете мелочь по вокзалам и доедаете выкинутый доширак (конечно утрирую). Возможно только у меня такой опыт, но это реальность, с которой лично я столкнулся. Всем удачных поисков
Парнас такой же как и остальные окраины, если у вас появилась мысль снимать жильё или, не дай Бог, покупать- отбросьте эту мысль сразу. Снимали квартиру полгода, т.к. больше не выдержали. Пределом терпения стал человек, выкинувшийся из окна и крысы, бегающие под подъездом ( опущу истории: про тараканов, закладчиков, озабоченных, шумоизоляцию, строительный мусор и пакеты с водой, которые разбили несколько машин и попали в людей, пожары (при которых машина не может подъехать к парадной из-за стоящих машин рядом). Уже год живём в другом месте и периодически наблюдаем за новостями Парнаса, становится только хуже - ещё больше антисанитарии и преступности.
Кошмар какой!😨
Спасибо, что поделились опытом.
А сейчас где живете?
Спасибо! Все записала))
🤍
Арендодатели тоже плохо защищены от квартиросъёмщиков. Выпусти второй ролик с тем чего они боятся .)))
О, а расскажите чего они боятся!)
Тема интересная
@@kristinagelbur желание прописаться для получения льгот по месту проживания (договор по этой причине на 3 месяца делаю. Вынесут мебель, ТВ и т п. Перекурят . перездадут. Умрут. Не заплатят. Испортят. Конфликтные. Будут водить третьих лиц без договора. Затопят. Сгорят. Запросят вычет ндфл. Приведут братьев, сестёр)))) антисанитарию устроят. Я могу долго продолжать)))))
Как говорят о Питере чувствую запах булочек или каких то духов . Хотя ни разу там ещё не была. Собираюсь этим летом переезжать ,осталось мало времени и крышу с каждым днём сносит все больше от осознания куда я переезжаю.
Блин понимаю, в марте переезжаю тоже самое
@@XBCR0к сожалению в Калининграде тоже гетто хватает, город конечно развивается в связи с увеличением турпотока. Как туристу тут кайф, а вот на постоянке жить такое((( работы очень мало, цены просто пипец и зп, как в 2017(в лучшем случае). Многие молодые наоборот уезжают на пмж в Мск и Спб)))
Не стоит в Питер переезжать... Попомните мои слова.😂😂😂
@@XBCR0в Минск попробуй - ни одного упоротого на улице и вообще нет таджиков и узбеков. Если работать удалённо, то Минск просто рай .🎉☝️😎☝️
@@XBCR0приезжай во Владивосток 😊
Спасибо!
Девяткино не ок, но Парнас ок. Это конечно очень спорно
Долгожданный ролик? Скромно!
лучше бы вы помечали станции, о которых говорите, фиг найдешь их блин
Из года в год вижу ролики такого плана. Восторженные девочки восхищены Петербургом и новой реальностью в которой они оказались. Живу тут всю жизнь и это центр и исторические места не привлекают от слова совсем. Часто уезжаю на электричке или велике в лес и места более глухие, вот там жизнь!
Ну знаете, кто от чего восторгается, кто от города кто от леса. Каждому свое.
Но тем не менее вы возвращаетесь в каменные джунгли из рая😂. Почему?
Каждому свое👌🏻
@@JloLok потому что люди не могут без социума.
@@Kryshy355 да нет, потому что там задница в тепле и снег чистить не надо, да и магазины на каждом углу))
Ваше мнение интересно, но зачем его основывать на фактах вроде "мне говорили"? Не так уж дорого доехать до девяткино и самой посмотреть. На авито сотни объявлений без комиссии, даже фильтр есть, и по расстоянию от метро. Все свежие варианты присылают и авито и яндекс-недвижимость, у вас эти плюсы приписаны только чат ботам. Противодействие мошенникам очень простое, никаких предоплат и точка. Деньги только в обмен на то что вы остаётесь в квартире с договором и ключами. Тема выписок из ЕГРН не раскрыта!!! Их вам должен выслать на почту сам ЕГРН и не нужно будет шрифт сравнивать. При всём уважении, вы совсем не в теме.
Я делюсь исключительно своим опытом и опытом своих знакомых. Считаю, опыт большего количества людей может подсветить тему с разных сторон, чем мой субъективный. И я не спец по недвижимости, об этом так же сделала пометку. Это видео уже помогло многим и это была его задача.
Объявления без комиссии зачастую в итоге с комиссией, и в фильтре человек может настроить что угодно, никто это не проверяет. Вы позвоните, а вам ответит риэлтор и расскажет радостно про комиссию. То же могу и по остальным вашим пунктам сказать, но время тратить бессмысленно. Все сказала в ролике.
Можете снять свое видео и рассказать обо всех тонкостях, если вы лучше всех в темн. Будем ждать!)
Правильно вы говорите 😊
Почему коменда то нет? Я тут работаю и живу
И я ❤
Бесит , что она плохо отозвалась о нашем районе ! Я коренная . Это крутой район чик ❤
Коменда фигня. Знакомые сдают большую 1ком рядом с Беговой. После ремонта. Цена шикарная. Ищут адекватных жильцов.
Здравствуйте! А Ваши знакомые еще сдают квартиру?😅
@@dandeliondi5809 уже сдали.
Кристина явно не очень хорошо разбирается в районах Питера, особенно странно такое слышать про Коменду.
Даже смешно было слушать ее наивный рассказ про районы Питера
Странно, что в комментариях люди с опытом считаю так же😳😳
А что не так с комендой?? Приморский район один из лучших 😉
Девушка не знает Питер
Там же хачевник
Согласна. Очень люблю его
@@danyaracer8890вы откуда такие выводы делаете ? Тут нет хачей
@@danyaracer8890 весь питер так то хачевник по большому счету, кроме крпстовского петровского и каменного островов. Никуда от них не деться
Проспект Ветеранов))
И как вам?☺️
@@kristinagelbur я живу здесь с детства. Недалеко от метро, дома пятиэтажки больше, рядом парк, речка. Я люблю свой район. Но есть минус - у метро не понятный контингент, есть возможно не часто туда ходить😂. А так близко до метро, и по прямой до центра)
Я не люблю большие дома -человейники и районы города, где они есть)
Да-а, со съемом сложна
А зарплаты нормальные в Питере? Хватит на съем?
@@ИвановаЕлена-э7ь тогда не пойму зачем туда народ ломится? Там и климат не очень
Говно в питере зп... И кидалово повсеместно😂☝️
Метро «Балтийская» - ЦЕНТР?????
Конечно.Вы не из Питера?
@@ЕленаРуденко-г3л я как раз из Санкт-Петербурга и всегда считала район Балтийского вокзала если не окраиной, то уж точно не центром
@@elenabogdanova5620 давно всё изменилось.То,что когда-то считалось окраиной,ныне практически ПРЕСТИЖНЫЙ центр.
Я живу и считаю почти центр@@elenabogdanova5620
@@XBCR0 Московский всегда был вторым центром города.В 60-70 х,например,люди могли только меняться.И в справочниках по обмену писали практически всегда:центр,или Московский р-н.Также престижной была Петроградка
При выборе жилья никогда не ориентируюсь на близость метро. На метро не ездим, есть авто.
Да, если есть авто, критерии другие, конечно)
У вас среднее специальное образование ? Колледж с красным дипломом закончили ?
В чатах под видео цены очень завышены, в два-три раза. 40 тысяч за студию, это безумие расчитанное на богатеньких лошков.
К сожалению, это реальные цены. Особенно на квартиры в центре
Цены неадекватные факт. В моем доме, сдают студию за 40+ ку. Недавно девушка в нашем домовом чате искала однушку за 35-40. Жесть.
Коменду и Девяткино поставила на один уровень … совсем уже ! Ебобо
А на каких они уровнях?
В Питере к метро вообще не надо привязаться, оно не очень развито, есть классные варианты проживания не у метро. В центре Питера вообще никогда не хотела жить
Вообще не шарит
Что именно ты имеешь ввиду?
Девушка,поменьше пустых слов,информации мало(почти нет!) много слов ни о чем. Вы зря занимаете наше время.
@@ЕленаЦуриковна Удивительно, как для 99% остальных зрителей информации оказалось много полезной. Вы прям уникальный персонаж! Будем ждать от вас видео с инсайдерской информацией, которую никто не знает 😍😍😍
Вы не правы
Я для себя много полезного услышал
А мне понравилась девушка,у неё глаза красивые)))
Когда вы уже перестанете сюда переезжать…
Никогда! Я тоже скоро приеду
И я))))
Пока вас не выселим🤭😝😉
Мне 59лет, живу в Мурино, м. Девяткино. Не надо говорить то, чего не знаете. Здесь очень комфортно, красиво и от метро до Невского 25минут. А я живу здесь 8лет . Мало ли кто и что вам скажет. Так что не несите бред!
Прикольно, когда люди, которые ни когда не были в Мурино или были там несколько лет назад, говорят что это шлак и помойка 😂
@@ТаняПечерских-е4ъМурино это просто жопа мира🎉😂
А как же слышимость соседей?
Куда вы все прете? Для чего?
много интересного в спб, тем более если определятся куда валить из маленького бесперспективного городка молодому чел-ку или девушке, то спб. А тебе что, жалко что-ли?
@@grannyhorrorgame4826, да! Мне жалко! Вы портите жизнь петербуржцам. Приезжаете на все готовенькое, вместо того чтобы устроить нормальную жизнь в своем регионе.
@@user-dm9Ih8bh9r рыба гниёт м головы. Наезжай на местное руководство, а не обычных людей. В глубинках тоже много чего есть хорошего, есть все услуги, малый бизнес растёт, но перспектив мало , т.к. деньги выделяются на большие города, а копейки достаются регионам. Плюс в СПб больше зп и вакансий. Так что подвинешься
@@user-dm9Ih8bh9r рыба гниёт с головы. Наезжай на местное руководство, почему там развития нет. Малый бизнес развивается, есть все услуги и много чего делается. Но большая часть денег идёт в большие города как мск и СПб, там больше зп и вакансий. Так что подвинешься
@@user-dm9Ih8bh9r подвинешься
Питер резиновый что ли?Скоро коренного петербуржца не останется....Одни понаехавшие...
кто ж тебя так обидел
Ну это твои проблемы. Мы, понаехавшие, купили квартиры, устроились отлично. А ты дальше жуй тапки.
@@ЮлияЦой-л4йв вебкаме или в борделе заработала?😂
пытр днище))
Правильно. Едьте в Москву все, там мёдом намазано. Кыш, кыш!!! 🤣🤣🤣
Любо!
Очень полезное видео, большое спасибо!❤❤