📌 Мой авторский телеграмм-канал: t.me/Kharyb О недвижимости и не только! Связь со мной, Ватсапп: +7 989 841-14-51 - пишите по всем вопросам! ------------------- А здесь Ютуб моей жены, кандидата медицинских наук, врача-эндокринолога: youtube.com/@Doctor_Kuznetsova?si=u4bVmZ9G_IvsecmE
Сдавайте, не бойтесь. Посмотрите видео из Челябинска в возрасте семья сдают квартиры в течении 15 лет, делятся своим опытом. У них есть что послушать. Фамилия семьи Серая.
Доброе утро, Александр! Как много информации я узнала из этого ролика,спасибо Вам огромное! Хотела узнать ,есть у Вас ролик ,как сдавать собств.квартиру посуточно?
150-200 тысяч вложить "в ремонт" - это ни о чём. Я вчера батареи в 2 комнатах только поставил. Мне обошлось 35 тысяч. А нормальный ремонт стоит сейчас от 1 миллиона. Раньше обходилось по 30 тысяч долларов (цены в долларах по понятным причинам называю). Поэтому, если квартира не в центре, то овчинка выделки не стоит - за 30-ку вы её сдадите в любом состоянии и со свистом. Так вот, то, во что я вложил миллион, я теперь могу сдать на 10 тысяч дороже, чем если бы ничего не вкладывал, т.е. отбивается за 8 лет. Правда такой ремонт даже через 10 лет не надо переделывать (ровные стены, качественная электрика, крепкие полы, дорогие двери).... Но смысл в том, что и без ремонта со свистом снимут и ты меньше будешь париться по поводу качества жильца - главное, чтобы деньги в клюве чётко приносил. Но за кино, спасибо. Лайк.
Если сильно убитая квартира , то приличные квартиранты не пойдут в такую . Важно соблюсти баланс стоимости ремонта и времени сколько он будет отбиваться
@@h2cyril к сожалению на мне это не сработало , ни одного не было приличного пока квартира была с плохим ремонтом , пьянки и задержка оплаты были обычным делом . Уделали и окончательно обворовали квартиру. Место топчик кстати . Выгнала . Пришлось вложить серьезные деньги. Только тогда смогла привлечь приличную семью
После сдачи квартиры,после того безобразия,что мне оставили,больше квартиру вообще не сдаю...Квартиру сдала одинокой женщине лет 40,единственное,что насторожило-работник рынка..Через 3мес.позвонила ей и сказала что заеду...Она мне прямо по тел.устроила скандал..оказывается,я не имела на это права,даже в ее присутствии.Сказала ей,чтобы она перечитала договор...Когда приехала,чуть не упала прямо на пороге...грязь,вонь ..в сан узле-еще хуже.Но главное:у стен стояло ещё 3 надувных матраса....Понятно,что там проживало ещё минимум четверо торгашей...Заставила кое-как убрать за собой...Попросилась оставить ещё на одну ночь...И я,сглупила...потому что утром она вывезла все,что ей было нужно ...
✌️Спасибо Александр за ваши подробные, доброжелательные видео! С наступившим вас Новым годом! Благополучия и успешной работы!!! Счастья!!! Привет из Владивостока!
Не умаляя Вашего опыта,категорически не согласна с пунктом о ненужности компьютерного стола. Ковид многих загнал на удаленку. Да и раньше моя целевая аудитория программисты давно и без пандемии из дому работают. И студентам иностранцам,не бездельникам,которые по кальчнным трутся,а учатся тоже. Не все,но я всегда перед заселением расспрашиваю,где учится,какой вуз. Стоматологи очень дорогостоящая специализация и родители за гульки платить не будут. Видела постоянно,когда приходила за деньгами неожиданно,конспекты по стоматологии. А один арендатор искал именно тихую квартиру. Потому что снял классную,как он думал, квартиру в новострое. А потом взвыл,когда слева и справа ремонт,сверху семья с тремя гиперактивными личинусами. И у них ламинат на полу. А у него 5 курс,нагрузка колоссальная. Ваше видео вышло в разгар пандемии, и странно,что этот момент вам не кажется важным. Это большая ошибка. Кто пожадничает на простой,но стильный стол от той же Икеи,отсекает заранее платежеспособных клиентов.
Стол стоит тыщу рублей, а на Авито можно найти и бесплатно. Если арендатор даже стол себе за тысячу рублей позволить не в силах, о чем вообще можно с ним разговаривать, а? 🤦🏻♀️ Детсад
Зачем покупать компьютерный стол? Можно самый простой письменный, без ящиков, полок и тп. Не очень маленький и не очень большой. Особенно, если это двушка. Всегда найдется применение: ноутбук, документы положить, туалетный столик, уроки для ребенка и для стационарного компьютера можно. Такой точно никто не попросит вывезти.
Я планирую сдать 2 комнатную квартиру, хочу обратиться к риэлтору, чтобы мне нашли нанимателей, т.к квартира, которую хочу сдать, находится далеко от места моего проживания, хотя в одном городе. Сколько я должна заплатить риэлтору за работу? Именно я плачу или может пополам с нанимателем?
Зачем в студии 160 или даже 140 сами себе противоречите вполне достаточно и 120 или диван-тахту с пружинным блоком как у кровати, а вот стол в современных реалиях и удаленкой необходим
Александр здравствуйте. Подскажите что указывать в назначении платежа мой налог при аренде несколько квартир? Может надо указывать Аренда квартиры и адрес?
@@ITA291080 тупо неудобно каждый раз ездить. идеальное видео должно отвечать на ВСЕ вопросы нанимателя - чтобы он выбрал, не выходя из дома, и приехал только на подписание документов. нужно просто пройтись по всем помещениям и рассказать о каждом из них всё
Про сдачу трешки семье с ребёнком не поняла, одна спальня родителям, вторая гостиная, третья может быть пустая? Где ребёнку жить? Может лучше: одна спальня родителям, вторая спальня ребёнку третья гостиная!
@@Kharybin Здравствуйте куда можно обратиться за помощью к вам . Мы хотим снять квартиру но ни как не получается мы не русские . Но очень чистоплотные своевременная оплата всегда , вредных привычек не имеем и свору тоже не водим . Если бы хотели жить толпой и старой квартире то давно уже нашли бы . Но мы не хотим так жить .
В Москве поизучала квартиры в аренду. Это ужас какой ремонт, как будто бы для сявок практически все, с мебелью и санузлами старше 40 лет. В Краснодаре в такой хлам не заселятся. Люди едут а Москву на заработки и попадают в такие условия, что в периферии лучше.
А такой вопрос - если приобрести квартиру в Крыму, трудно ли будет ее сдать в сезон и возможно ли это технически, если потом уедешь в другой город жить на это время?
Не понимаю почему собственники так топят за длительный договор. Может собственника не устроят квартиросъемщики, проще будет от них избавиться раньше. Продлить договор не проблема, а вот расторгнуть сложнее.
📌 Мой авторский телеграмм-канал: t.me/Kharyb О недвижимости и не только!
Связь со мной, Ватсапп: +7 989 841-14-51 - пишите по всем вопросам!
-------------------
А здесь Ютуб моей жены, кандидата медицинских наук, врача-эндокринолога: youtube.com/@Doctor_Kuznetsova?si=u4bVmZ9G_IvsecmE
Блестящее руководство по сдаче в аренду! Все кратко четко по- делу! Огромное спасибо. Олег. Одесса.
Лайк и комментарий для продвижения канала.
Спасибо за Ваш труд
Спасибо за подробные инструкции!
Пожалуйста
Спасибо Александр, хороший контент.
Пожалуйста
Спасибо большое за такое подробное видео!
Пожалуйста
Спасибо за подсказки!
Спасибо, полезное видео
Пожалуйста
Все по делу спасибо
Отличное видео! 👍
Спасибо
Здравствуйте! спасибо за видео) хочу сдать новую квартиру в Новосибирске) этот ролик очень полезен
Заранее сочувствую
Сдавайте, не бойтесь. Посмотрите видео из Челябинска в возрасте семья сдают квартиры в течении 15 лет, делятся своим опытом. У них есть что послушать. Фамилия семьи Серая.
Алексей, прошёл год,вопрос ради интереса, вы квартиру сдаёте или нет????Если да,то как жильцы норм или нет?
Хорошее видео - Спасибо!
Доброе утро, Александр!
Как много информации я узнала из этого ролика,спасибо Вам огромное!
Хотела узнать ,есть у Вас ролик ,как сдавать собств.квартиру посуточно?
Благодарю, Александр.
Сделайте пожалуйста качественную видео инструкцию : как сдавать апартаменты ?
Спасибо за всю информацию. Решим сдать квартиру обратимся к вам.
Обращайтесь ко мне😃
Вопрос ради интереса, прошёл год, вы квартиру сдаёте???Какие попались квартиранты?
150-200 тысяч вложить "в ремонт" - это ни о чём. Я вчера батареи в 2 комнатах только поставил. Мне обошлось 35 тысяч. А нормальный ремонт стоит сейчас от 1 миллиона. Раньше обходилось по 30 тысяч долларов (цены в долларах по понятным причинам называю). Поэтому, если квартира не в центре, то овчинка выделки не стоит - за 30-ку вы её сдадите в любом состоянии и со свистом. Так вот, то, во что я вложил миллион, я теперь могу сдать на 10 тысяч дороже, чем если бы ничего не вкладывал, т.е. отбивается за 8 лет. Правда такой ремонт даже через 10 лет не надо переделывать (ровные стены, качественная электрика, крепкие полы, дорогие двери).... Но смысл в том, что и без ремонта со свистом снимут и ты меньше будешь париться по поводу качества жильца - главное, чтобы деньги в клюве чётко приносил.
Но за кино, спасибо. Лайк.
За 30 не всегда и не везде
Абсолютно верно!!!
Если сильно убитая квартира , то приличные квартиранты не пойдут в такую . Важно соблюсти баланс стоимости ремонта и времени сколько он будет отбиваться
@@Ekat716 меньше рынка будут и приличные
@@h2cyril к сожалению на мне это не сработало , ни одного не было приличного пока квартира была с плохим ремонтом , пьянки и задержка оплаты были обычным делом . Уделали и окончательно обворовали квартиру. Место топчик кстати . Выгнала . Пришлось вложить серьезные деньги. Только тогда смогла привлечь приличную семью
Спасибо за видео! Репостнула в соц сети
Привет из Минска :))))
После сдачи квартиры,после того безобразия,что мне оставили,больше квартиру вообще не сдаю...Квартиру сдала одинокой женщине лет 40,единственное,что насторожило-работник рынка..Через 3мес.позвонила ей и сказала что заеду...Она мне прямо по тел.устроила скандал..оказывается,я не имела на это права,даже в ее присутствии.Сказала ей,чтобы она перечитала договор...Когда приехала,чуть не упала прямо на пороге...грязь,вонь ..в сан узле-еще хуже.Но главное:у стен стояло ещё 3 надувных матраса....Понятно,что там проживало ещё минимум четверо торгашей...Заставила кое-как убрать за собой...Попросилась оставить ещё на одну ночь...И я,сглупила...потому что утром она вывезла все,что ей было нужно ...
Какой город?
Если украла вещи , то это кража . Полицию заявление
✌️Спасибо Александр за ваши подробные, доброжелательные видео! С наступившим вас Новым годом! Благополучия и успешной работы!!! Счастья!!! Привет из Владивостока!
Спасибо!
Спасибо большое! Очень информативно!
Пожалуйста
Не умаляя Вашего опыта,категорически не согласна с пунктом о ненужности компьютерного стола.
Ковид многих загнал на удаленку.
Да и раньше моя целевая аудитория программисты давно и без пандемии из дому работают.
И студентам иностранцам,не бездельникам,которые по кальчнным трутся,а учатся тоже.
Не все,но я всегда перед заселением расспрашиваю,где учится,какой вуз.
Стоматологи очень дорогостоящая специализация и родители за гульки платить не будут.
Видела постоянно,когда приходила за деньгами неожиданно,конспекты по стоматологии.
А один арендатор искал именно тихую квартиру.
Потому что снял классную,как он думал, квартиру в новострое.
А потом взвыл,когда слева и справа ремонт,сверху семья с тремя гиперактивными личинусами.
И у них ламинат на полу.
А у него 5 курс,нагрузка колоссальная.
Ваше видео вышло в разгар пандемии, и странно,что этот момент вам не кажется важным.
Это большая ошибка.
Кто пожадничает на простой,но стильный стол от той же Икеи,отсекает заранее платежеспособных клиентов.
Согласна 100%
Стол стоит тыщу рублей, а на Авито можно найти и бесплатно. Если арендатор даже стол себе за тысячу рублей позволить не в силах, о чем вообще можно с ним разговаривать, а? 🤦🏻♀️ Детсад
Зачем покупать компьютерный стол? Можно самый простой письменный, без ящиков, полок и тп. Не очень маленький и не очень большой. Особенно, если это двушка. Всегда найдется применение: ноутбук, документы положить, туалетный столик, уроки для ребенка и для стационарного компьютера можно. Такой точно никто не попросит вывезти.
Футболка огонь)
Лайк за кровать от гостей!
Скажите пожалуйста, как правильно записывать видео для объявления? Можете записать пример, или у вас на канале можно где - то найти?
Скажите пожалуйста сколько стоит ваши услуги сдать квартиру евро однушка 43 квадрата в Отрадное?
antonov.su/pravila-prozhivaniya-arenduemoj-kvartire.html - правила для сдающих жилье. Как основа для договора
Я планирую сдать 2 комнатную квартиру, хочу обратиться к риэлтору, чтобы мне нашли нанимателей, т.к квартира, которую хочу сдать, находится далеко от места моего проживания, хотя в одном городе. Сколько я должна заплатить риэлтору за работу? Именно я плачу или может пополам с нанимателем?
Здравствуйте, пишите мне на почту: aulus@mail.ru
Зачем в студии 160 или даже 140 сами себе противоречите вполне достаточно и 120 или диван-тахту с пружинным блоком как у кровати, а вот стол в современных реалиях и удаленкой необходим
Александр здравствуйте. Подскажите что указывать в назначении платежа мой налог при аренде несколько квартир? Может надо указывать Аренда квартиры и адрес?
А если через пол года цена аренды поднялась, как аргументировать поднятие цены аренды?
Инфляцией
Толпой желающих снять дороже
Не все имеют большие деньги . Кому-то достаточно на чем спать и потолок над головой.
Посоветуйте пожалуйста ваших коллег ,партнёров, в Санкт-Петербурге. В ближайшее время буду обращаться
Живу в Питере, работаю агентом в Высоцкий стэйт, обращайтесь, помогу
Огромное вам спасибо!!!
Меня дворник (из стран😉)просил сдать двум девочкам😂😂😂насчет ремонта :дешевле стены покрасить структурной краской, чем поклеить обои😉
Я вот не понял, из какого нормативного документа такое разграничение наем и аренда для физ. И юр? Почему для физ. Нельзя аренду?
Можно не всем любопытным показывать, а сделать полный обзор квартиры на видео?
Извините, стесняюсь спросить, а почему так яйца трясутся показать квартиру всем?
@@ITA291080 тупо неудобно каждый раз ездить. идеальное видео должно отвечать на ВСЕ вопросы нанимателя - чтобы он выбрал, не выходя из дома, и приехал только на подписание документов. нужно просто пройтись по всем помещениям и рассказать о каждом из них всё
Не влезешь во всех квартирантов, с виду тоже не скажешь НИКОГДА
Про сдачу трешки семье с ребёнком не поняла, одна спальня родителям, вторая гостиная, третья может быть пустая? Где ребёнку жить? Может лучше: одна спальня родителям, вторая спальня ребёнку третья гостиная!
Подскажите, пожалуйста, Питерского риэлтора.
Вы работаете по сдаче в аренду квартир в Санкт-Петербурге?
Нет, здравствуйте, но есть партнеры
@@Kharybin Здравствуйте куда можно обратиться за помощью к вам . Мы хотим снять квартиру но ни как не получается мы не русские . Но очень чистоплотные своевременная оплата всегда , вредных привычек не имеем и свору тоже не водим . Если бы хотели жить толпой и старой квартире то давно уже нашли бы . Но мы не хотим так жить .
@@Kharybin Помогите нам пожалуйста снять . Если нужны рекомендации от прежнего арендадателя то готовы предоставить .
@@НюрьянаМамедова здравствуйте. Мы сейчас редко ищем, извините.
Обеденный стол и стулья какими должны быть?
Elena симпатичными)
Рынок очень просел
Планирую сдать однокомнатную квартиру в сколково
Добрый день ! Дайте пожалуйста 🙏 контакты
В Москве поизучала квартиры в аренду. Это ужас какой ремонт, как будто бы для сявок практически все, с мебелью и санузлами старше 40 лет. В Краснодаре в такой хлам не заселятся. Люди едут а Москву на заработки и попадают в такие условия, что в периферии лучше.
Значит вы искали подешевле, посмотрите подороже
Да, и живите на периферии. Не надо в Москву.
В нью ерке та же история
Реклама заглушает, а Вас еле слышно
Добрый день Александр! Меня зовут Марина. У меня несколько вопросов к вам. Хотелось бы лучше вам позвонить, но я незнаю ваш номер телефона.
Ты и твоя команда первые оферисты.
А такой вопрос - если приобрести квартиру в Крыму, трудно ли будет ее сдать в сезон и возможно ли это технически, если потом уедешь в другой город жить на это время?
Не трудно, я думаю. Возможно - там тоже есть агенты толковые.
Всё реально, но, заморочек много
Это я по поводу сдачи квартиры в другом городе
Крым скоро будет украинским...покупай...
Очень много воды
Сколько вы берёте за свои услуги на сдачу 1 ком. ?
50% от стоимости первого месяца
Сколько средни класс???? 500 в месяц)))
А разве нет договора на год? с неустойкой?
Не понимаю почему собственники так топят за длительный договор. Может собственника не устроят квартиросъемщики, проще будет от них избавиться раньше. Продлить договор не проблема, а вот расторгнуть сложнее.
@@ledijuli664 Ну на год самое то. Причём взять гарантийную сумму.
@@tailcruncher договор свыше года подлежит регистрации в Росреестре
@@elenparisienne2988 х
Посмотрела видео с интересом,сама несколько раз сдавала, пришлите ваш вариант договора и акт выезда
Попадались ли вам плохие квартиранты и как вы их выселяли?
Информация полезная, но очень много лишних слов....
Ванна или душ? Если ванна, то какая?
Elena разницы нет
Лучше ванна, многие привыкли принимать ванну лежа
Как много рекламных роликов 🙈😖
Почему такой некачественный звук?
Лучше убитую квартиру свиньям сдавать!
У
Воды много
Работаю над собой
прическа ужас бро)