Как запустить квартиру в краткосрочную аренду? Наш опыт сдачи квартиры посуточно
HTML-код
- Опубликовано: 16 май 2024
- Консультации и помощь в запуске квартиры в посуточную аренду - wa.me/79043380978
Чтобы получить чек-лист "закупки для запуска квартиры в краткосрочную аренду", подписывайтесь на мой инстаграм и пишите "чек-лист" в директ erica.kh?igshid...
Шаблон договора посуточной аренды доступен по ссылке: docs.google.com/document/d/1c...
Тайм-коды
00:00 о чём видео
00:27 квартира и её локация
01:14 почему именно посуточная аренда
02:04 анализ рынка
03:10 что провоцирует спрос на квартиру в спальном районе
05:00 спальный район - не приговор
05:35 площадки бронирования
06:26 удалённое заселение: инструкция по заселению, правила проживания
07:41 инструкции к технике и особенности её использования
08:26 удалённое заселение : домофон
09:30 удалённое заселение: сейфбокс для ключа
10:22 договор проживания с гостем
11:11 тонкости бухгалтерии
12:03 законодательная база
12:58 если гость не внёс залог
13:30 выселение
13:52 заключение
Спасибо большое! Очень полезная информация. Удачи! 🍀
Спасибо большое! Очень понятно и подробно!
Спасибо за видео! Очень интересно и доступно👍🏻
Спасибо 🙏
Отличный разбор всех моментов по сдаче посуточно👍
Спасибо 🙏
Выскажу обратное мнение. Я уже более 5 лет снимаю квартиры вместо гостиниц. Только ищу такие, чтобы было все чисто и красиво. Да, они стоят дороже, но чистота постельного белья для меня важный пункт, поэтому готова заплатить.)
Спасибо большое, наконец-то нашла ответ, как же всё таки заселять и заселять жильца, без своего участия, 🎉❤
Тоже сдаём посуточно 😊
Спасибо
Спасибо за видео, очень доступно, но все равно страшно начинать. И я не нашла инструкции-обещали оставить
Чек лист доступен за подписку в инстаграм) в описании все расписано👌🏼
молодец
Как обойти казус дня заселения? Все системы бронирования закрывают эту дату. И все остальные не могут забронировать проживание по эту дату включительно. Хотя этот день до 12 свободен. Когда в основном краткосрочные аренды, в месяц пропадает до десяти дней(((((((((
Здравствуйте! Я начинающий посуточник, посмотрела ваше видео несколько раз, очень ценная информация , спасибо вам большое! Только не нашла образцы напоминаний жильцам о порядке пользования имуществом, как их найти? Спасибо!
Спасибо 🙏 пишите мне в инстаграм, в описании канала ссылка
Эрика, спасибо за полезную информацию. Планируем сдавать свои в Москве. Не могу найти информацию по нескольким вопросам:
1. Что делать если гость иностранец?
2. Вы сказали, что квартира мамы. Кто из вас самозанятый? Или все действия делаете Вы, а по документам и зарегистрирована на ОТА она?
1. Регистрировать через гос услуги)
2. Мама самозанятый, я запустила ей и помогаю советом, весь процесс ведет она сейчас, плюс я еще запускаю свою квартиру, у меня ИП))
Здравствуйте.
Депозит как берете и как возвращаете? Сообщать участковому нужно о ведении данной деятельности?
Участковый не занимается такими вопросами😅 ну и по закону вы можете сдавать свое жилье в найм)) депозит берём на карту
Москва, Питер не морочте людям голову. Все не так радужно, залог в 5тыс. не все готовы платить. Квартиры посуточно как грибы, рады уже любому на его условиях. Авито 15%, самозанятый 4%, стирка уборка, воровство, порча имущества, неадекваты - страшно заходить. Зимой простои. Все мы знаем , бизнес с каждым годом все хуже.
Уточните пожалуйста. Как попасть на территорию комплекса, если вход через калитку закрытого двора по таблетке. Хотела установить умный замок, но не знаю как гостю попасть возможно во двор и затем в парадную на которой тоже нет кода, а только брелок?
Здравствуйте! Напишите мне в инстаграм, дам контакт мастера по домофонам, возможно сможет помочь) на тему удаленного заселения будет отдельное видео скоро
Здравствуйте.
Скажите есть сервис который обьединяет бронь со всех площадак в один календарь.
Как называется?
Их много) риалти календарь, биново. Менеджер каналов
Календари платные или есть бесплатно?
Здравствуйте! Спасибо за подробный рассказ. Меня занимает вопрос: что мешает непорядочному гостю дойти до ближайшего металлоремонта и сделать себе копии ключей, а потом ограбить квартиру?
Получается, Ваше убеждение, что если гость после выезда оставил ключи в боксе, то он больше не имеет доступа в квартиру - иллюзия.
Здравствуйте! В квартире кроме телевизора нечего вынести и почти всегда там кто-то живет. Будет ли человек платить 2-3 тысячи в сутки, потом рисковать свободой и жизнью, чтоб его украсть?))
Мы камеру поставили. На озоне 2₽
@@user-kk8yj9zp6e где именно? То есть гости не в курсе? Или при входе в квартиру?
Скажите пожалуйста, как разместить объявление о посуточной аренде на Островке.? Я не самозанятая, у меня не получается размещение на этом сайте. Может как то по другому можно?
Здравствуйте! С физ лицами канал не работает
Только оформлять самозанятость, ИП или искать того, кто готов под своим именем размещать вас и имеет данный статус
Как вы решаете вопрос со стиркой белья и сколько это вам обходится?
Сначала сами стирали, потом передали горничной за 250р. Есть Прачки, но далековато
У вас есть статус Ип?
Лично у меня да, но квартира сдается мамой, у нее "самозанятость "
Какой процент загруженности квартиры получается в среднем?
По году?)
@@Ericakhв месяц
@@kravchenkovdele очень разные месяцы бывают) 70-90%, но у нас нет задачи заработать, есть задача не напрягаясь получать доходность ☺️
Около 15 лет., я занимаюсь арендой, недвижимости причём своих, причём в 3-х., городах. И скажу вам одно, цены на квартиры давно оторвались от цен на аренду... не все так радужно как кажется
Я вроде про радугу не рассказывала😅
И мне ничего не кажется 😊
@@Ericakh возможно, комментарий написан не для Вас, а для зрителей)
Как и где вы нашли уборщицу. Сколько вы платите за уборку и приём квартиры?
800 руб платили, нашли через сервис клиринга, заказывали себе и предложили еще такой вариант)
@@EricakhДобрый день, не могли бы поподробнее про клининг. Через какой сервис нашли или контакт службы клининга? К сожалению, это существенная часть расходов. Спасибо
@@oleg1657 здравствуйте! Искала на Авито, youdo, Qlean
Здравствуйте, не поняла момент полной оплаты. Когда происходит? За сутки высылаете все явки пароли, а за сутки ведь еще внесена только предоплата.
Да, при заезде полная оплата. После брони - сутки. При заезде не внесли- выселяем) гости тоже не хотят оплачивать полностью квартиру, которую они в глаза не видели))
Записаться на консультацию по посуточной аренде wa.me/79043380978
Получить чек лист закупок для запуска посуточный аренды за подписку 👉 instagram.com/erica.kh?
а папа не сдает
Код от домофона где брать?
У вашей УК или соседей)
Почти на всех площадках объявления, спроса нет. Что делать, продвигаю переодически.
Искать причину. Локация, цена, фото, описания и так далее. Уходить в средний срок
Сколько сутки стоят!??? Извините конечно, просто вода. Никакой полезной информации!=))) Я вижу вы новичок...5 тыщ залог!=)))) Ну или у вас ангел хранитель, и не один...Удачи в бизнесе!=)
И каждый день соскребать чужую трухню...ну нах...
Вре вы!!! Авито в Питере работает лучше всего но авито сейчас стало очень плохое. собирает паспортные данные берет 15 процентов. блокируе и тд. Если кто хочет снять кв в Спб ищете частников дешевле выйдет!
А насчет чего я вру?)
Скажу мнение клиента: при таких заморочках и сложностях всяких нюансов, залогов, ключей, обязательств и т.д. намного легче проще заплатить в гостинице на 200 рублей больше, но никто тебя не сношает по всем этим пунктам. Могу ошибаться, но многолетний опыт в коммандироваках доказывает что лучше не связываться с подобными суточниками....
Многие предпочитают удалённое заселение личной встрече, а номер с кухней в отеле стоит далеко не на 200р дороже)
@@Ericakh наверное пара которая хочет снять для любовных утех, очень горит желанием встречаться с собственником))) вы себя слышите со стороны?
@@Oleg-qy7ob вы точно поняли смысл моего сообщения?)