Записаться на консультацию по посуточной аренде wa.me/79043380978 Получить чек лист закупок для запуска посуточный аренды за подписку 👉 instagram.com/erica.kh?
Выскажу обратное мнение. Я уже более 5 лет снимаю квартиры вместо гостиниц. Только ищу такие, чтобы было все чисто и красиво. Да, они стоят дороже, но чистота постельного белья для меня важный пункт, поэтому готова заплатить.)
Как обойти казус дня заселения? Все системы бронирования закрывают эту дату. И все остальные не могут забронировать проживание по эту дату включительно. Хотя этот день до 12 свободен. Когда в основном краткосрочные аренды, в месяц пропадает до десяти дней(((((((((
Здравствуйте! Я начинающий посуточник, посмотрела ваше видео несколько раз, очень ценная информация , спасибо вам большое! Только не нашла образцы напоминаний жильцам о порядке пользования имуществом, как их найти? Спасибо!
Если решите продавать квартиру в будущем - сколько налога придётся заплатить из-за того, что сдавали как самозанятая или как ИП? Квартира превращается в средство производства…
Эрика, спасибо за полезную информацию. Планируем сдавать свои в Москве. Не могу найти информацию по нескольким вопросам: 1. Что делать если гость иностранец? 2. Вы сказали, что квартира мамы. Кто из вас самозанятый? Или все действия делаете Вы, а по документам и зарегистрирована на ОТА она?
1. Регистрировать через гос услуги) 2. Мама самозанятый, я запустила ей и помогаю советом, весь процесс ведет она сейчас, плюс я еще запускаю свою квартиру, у меня ИП))
Около 15 лет., я занимаюсь арендой, недвижимости причём своих, причём в 3-х., городах. И скажу вам одно, цены на квартиры давно оторвались от цен на аренду... не все так радужно как кажется
@bivshiymatirno5746 Если сутки стоят 2 тыс., вы, скорее всего, из небольшого города до 500 тыс. Если есть желание, то конечно можно попробовать, только вот с учётом всех ваших расходов вы вряд ли заработаете более 30% от вашего дохода. Посуточная аренда это работа если работайте то вторая, а если нет то у вас она появится.
Уточните пожалуйста. Как попасть на территорию комплекса, если вход через калитку закрытого двора по таблетке. Хотела установить умный замок, но не знаю как гостю попасть возможно во двор и затем в парадную на которой тоже нет кода, а только брелок?
Здравствуйте! Напишите мне в инстаграм, дам контакт мастера по домофонам, возможно сможет помочь) на тему удаленного заселения будет отдельное видео скоро
Здравствуйте! Как и куда можно обратиться по поводу данного бизнеса? Я тоже из СПб и сейчас у меня освободилась квартира , но вообще не понимаю, что делать? Начала с того, что сделаю небольшой ремонт.
Убили договором, который гость заполняет...залогом!!!!!....как вы думаете - люди к вам ещё раз вернутся???....мой принцип- относись к людям так, как хочешь, чтобы относились к тебе!!! Обеспечить комфорт, чистоту, уют и участие в возникающих проблемах! На этом стоит крепко наш бизнес! А не на кейс- боксах, договорах и залогах!
Марина, когда купите кв, сделаете отличный ремонт и начнете сдавать без залогового депозита, без договора - убьют вашу квартиру, заодно и вашу психику, доверчивая вы наша 😂
Договор - это есть комфорт и доверие между арендатором и арендодателем. Если вы привыкли делать всё незаконно и не платить налоги, то конечно вперёд и с песней работать без договора
Здравствуйте, вы говорили, что у вас удаленное заселение, а в договоре написано, что на выселение вы приезжаете? Сколько времени это занимает? А если гости выезжают ночью? Рискованно ли организовать удаленное выселение?)
Скажите пожалуйста, как разместить объявление о посуточной аренде на Островке.? Я не самозанятая, у меня не получается размещение на этом сайте. Может как то по другому можно?
@@ЭльвираСавельева-и2м потому что они там живут, готовят ежедневно и так далее. А в посутке почти не готовят, плюс после каждого выезда вы делаете уборку
@@EricakhДобрый день, не могли бы поподробнее про клининг. Через какой сервис нашли или контакт службы клининга? К сожалению, это существенная часть расходов. Спасибо
Здравствуйте! Спасибо за подробный рассказ. Меня занимает вопрос: что мешает непорядочному гостю дойти до ближайшего металлоремонта и сделать себе копии ключей, а потом ограбить квартиру? Получается, Ваше убеждение, что если гость после выезда оставил ключи в боксе, то он больше не имеет доступа в квартиру - иллюзия.
Здравствуйте! В квартире кроме телевизора нечего вынести и почти всегда там кто-то живет. Будет ли человек платить 2-3 тысячи в сутки, потом рисковать свободой и жизнью, чтоб его украсть?))
@@АкулинаПетрова-т6ю ни разу не было ни одного вопроса от соседей) наши гости не шумят, а вот соседи - могут) Можете посмотреть подкаст с Лидией, там было про соседей)
У меня вопрос (я не хейтер, просто интересно) где гарантия того, что мои данные (в том числе фотография меня с паспортом в руках) не будет в дальнейшем использована в мошеннических схемах? Что не произойдет слив данныех третьим лицам и т.д.?
Вре вы!!! Авито в Питере работает лучше всего но авито сейчас стало очень плохое. собирает паспортные данные берет 15 процентов. блокируе и тд. Если кто хочет снять кв в Спб ищете частников дешевле выйдет!
Да, при заезде полная оплата. После брони - сутки. При заезде не внесли- выселяем) гости тоже не хотят оплачивать полностью квартиру, которую они в глаза не видели))
Москва, Питер не морочте людям голову. Все не так радужно, залог в 5тыс. не все готовы платить. Квартиры посуточно как грибы, рады уже любому на его условиях. Авито 15%, самозанятый 4%, стирка уборка, воровство, порча имущества, неадекваты - страшно заходить. Зимой простои. Все мы знаем , бизнес с каждым годом все хуже.
@@КаринаТенишева-я2ю я как адекватный клиент, не готова платить залог за квартиру в 5000, ибо савсем не уверена в адекватности арендодателя. В данном случае я как человек с "этой же кухни".
@@Ericakh а в договоре получается нет подписи того, кто снимает? Т. е. Вам отправляют фото паспорта, вносите данные в договор. А как быть с подписями сторон ?
Сколько сутки стоят!??? Извините конечно, просто вода. Никакой полезной информации!=))) Я вижу вы новичок...5 тыщ залог!=)))) Ну или у вас ангел хранитель, и не один...Удачи в бизнесе!=)
А, кстати, таким, как Олег, как правило, все должны... Заработайте на квартиру, ремонт, обставьте и оказывайте услуги бесплатно! Добрыми за чужой счёт не нужно быть..
Если бы не посуточники, то этой маме с больным ребёнком пришлось бы жить в отеле/гостинице в разы дороже, или может знаете бесплатные гостиницы? Или может будете путину и его дружкам задавать вопросы: почему люди из регионов вынуждены ехать лечиться в Мск и СПб ??? Почему за 25 лет власти не нашли денег на медицину для ВСЕХ россиян?? Ах, да, денег нет, а на войну сразу нашлись???!!!
![Seungmin "그렇게, 천천히, 우리(As we are)" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/kAzmhLHePqU/mqdefault.jpg)
Записаться на консультацию по посуточной аренде wa.me/79043380978
Получить чек лист закупок для запуска посуточный аренды за подписку 👉 instagram.com/erica.kh?
Отличный разбор всех моментов по сдаче посуточно👍
Спасибо 🙏
Выскажу обратное мнение. Я уже более 5 лет снимаю квартиры вместо гостиниц. Только ищу такие, чтобы было все чисто и красиво. Да, они стоят дороже, но чистота постельного белья для меня важный пункт, поэтому готова заплатить.)
А что бывает ещё грязное не меняют?
Мне кажется это самое главное
@@Olga18189конечно бывает, как будто там бомжи жили
@@Lost-q8z ужас
Спасибо за видео! Очень интересно и доступно👍🏻
Спасибо 🙏
Как обойти казус дня заселения? Все системы бронирования закрывают эту дату. И все остальные не могут забронировать проживание по эту дату включительно. Хотя этот день до 12 свободен. Когда в основном краткосрочные аренды, в месяц пропадает до десяти дней(((((((((
Спасибо большое! Очень понятно и подробно!
Очень полезная информация, Эрика. Большое Вам спасибо. Вы умница. Успехов Вам и Вашей маме в Вашем деле.
Спасибо большое! Очень полезная информация. Удачи! 🍀
Тоже сдаём посуточно 😊
Спасибо большое!
Очень все спокойно и просто рассказали без пугалог и без заманиловки ойда на курс и я всему научу.
Здравствуйте! Я начинающий посуточник, посмотрела ваше видео несколько раз, очень ценная информация , спасибо вам большое! Только не нашла образцы напоминаний жильцам о порядке пользования имуществом, как их найти? Спасибо!
Спасибо 🙏 пишите мне в инстаграм, в описании канала ссылка
Как у вас дела?получилось?
Спасибо за видео, очень доступно, но все равно страшно начинать. И я не нашла инструкции-обещали оставить
Чек лист доступен за подписку в инстаграм) в описании все расписано👌🏼
Эрика, спасибо огромное! Много нюансов!!! ❤❤❤🎉🎉🎉
Как вы заключаете договор ? Дистанционно ? Если да, то как? Можно ои его вробще не заключать , ограничиться фото паспорта и залогом ?
@@mamontenok5976 сервис Оки доки
Спасибо большое, наконец-то нашла ответ, как же всё таки заселять и заселять жильца, без своего участия, 🎉❤
Если решите продавать квартиру в будущем - сколько налога придётся заплатить из-за того, что сдавали как самозанятая или как ИП? Квартира превращается в средство производства…
Здравствуйте.
Скажите есть сервис который обьединяет бронь со всех площадак в один календарь.
Как называется?
Их много) риалти календарь, биново. Менеджер каналов
Календари платные или есть бесплатно?
добрый день, а если гость ключи не вернет? или дверь открытой оставит?
а можно типовой договор?
Эрика, спасибо за полезную информацию. Планируем сдавать свои в Москве. Не могу найти информацию по нескольким вопросам:
1. Что делать если гость иностранец?
2. Вы сказали, что квартира мамы. Кто из вас самозанятый? Или все действия делаете Вы, а по документам и зарегистрирована на ОТА она?
1. Регистрировать через гос услуги)
2. Мама самозанятый, я запустила ей и помогаю советом, весь процесс ведет она сейчас, плюс я еще запускаю свою квартиру, у меня ИП))
У меня собаку Эрика звали
Около 15 лет., я занимаюсь арендой, недвижимости причём своих, причём в 3-х., городах. И скажу вам одно, цены на квартиры давно оторвались от цен на аренду... не все так радужно как кажется
Я вроде про радугу не рассказывала😅
И мне ничего не кажется 😊
@@Ericakh возможно, комментарий написан не для Вас, а для зрителей)
@bivshiymatirno5746 Если сутки стоят 2 тыс., вы, скорее всего, из небольшого города до 500 тыс. Если есть желание, то конечно можно попробовать, только вот с учётом всех ваших расходов вы вряд ли заработаете более 30% от вашего дохода. Посуточная аренда это работа если работайте то вторая, а если нет то у вас она появится.
@@bivshiymatirno5746какой город у вас?
Уточните пожалуйста. Как попасть на территорию комплекса, если вход через калитку закрытого двора по таблетке. Хотела установить умный замок, но не знаю как гостю попасть возможно во двор и затем в парадную на которой тоже нет кода, а только брелок?
Здравствуйте! Напишите мне в инстаграм, дам контакт мастера по домофонам, возможно сможет помочь) на тему удаленного заселения будет отдельное видео скоро
Попробуйте автовахтер посмотрите на вб
Здравствуйте.
Депозит как берете и как возвращаете? Сообщать участковому нужно о ведении данной деятельности?
Участковый не занимается такими вопросами😅 ну и по закону вы можете сдавать свое жилье в найм)) депозит берём на карту
Что все так на девушку накинулись, человек рассказывает свой опыт и тд, не нравится - не смотрите
Как вы решаете вопрос со стиркой белья и сколько это вам обходится?
Сначала сами стирали, потом передали горничной за 250р. Есть Прачки, но далековато
Здравствуйте! Как и куда можно обратиться по поводу данного бизнеса?
Я тоже из СПб и сейчас у меня освободилась квартира , но вообще не понимаю, что делать?
Начала с того, что сделаю небольшой ремонт.
Здравствуйте! В закрепе мой телефон для связи
Убили договором, который гость заполняет...залогом!!!!!....как вы думаете - люди к вам ещё раз вернутся???....мой принцип- относись к людям так, как хочешь, чтобы относились к тебе!!! Обеспечить комфорт, чистоту, уют и участие в возникающих проблемах! На этом стоит крепко наш бизнес! А не на кейс- боксах, договорах и залогах!
@@marinanarushina5921 😅😅😅
Марина, когда купите кв, сделаете отличный ремонт и начнете сдавать без залогового депозита, без договора - убьют вашу квартиру, заодно и вашу психику, доверчивая вы наша 😂
Договор - это есть комфорт и доверие между арендатором и арендодателем.
Если вы привыкли делать всё незаконно и не платить налоги, то конечно вперёд и с песней работать без договора
Без залога можно сдать только убитую в хлам квартиру.
Картина конечно по цвету не сочитаеться. Но вэполезно, спасибо
Чем полотенце и постельное отличается от одноразовых тапочек? Это критичный вопрос? Нас сразу отнесут к гостиничному бизнесу?
@@ramok5420 это нужно у законодательства спрашивать) я не знаю)
Здравствуйте, вы говорили, что у вас удаленное заселение, а в договоре написано, что на выселение вы приезжаете? Сколько времени это занимает? А если гости выезжают ночью? Рискованно ли организовать удаленное выселение?)
@@7D5aY27 я не выезжаю на выселение) после выезда приходит уборщица и проверяет, все ли в порядке. После этого возвращается залог
Скажите пожалуйста, как разместить объявление о посуточной аренде на Островке.? Я не самозанятая, у меня не получается размещение на этом сайте. Может как то по другому можно?
Здравствуйте! С физ лицами канал не работает
Только оформлять самозанятость, ИП или искать того, кто готов под своим именем размещать вас и имеет данный статус
А какой смысл код от фини сейфа менять после каждого гостя, если он с таким же успехом может копию ключа сделать?
Я выдаю не все ключи, а один из) ну и в квартире посуточно кроме телевизора воровать нечего))))
Ставим камеру наблюдения. Видим кто вошел, кто вышел. Если оплатили за 2-х гостей, то третий (халявный) будет замечен😊
@@НаталияБасова-щ8ба у Вас человекочасы, а не стоимость квартиры оплачивают?
Интересно, а почему люди не живут в долгосрок и чтоб не убивалось?
@@ЭльвираСавельева-и2м потому что они там живут, готовят ежедневно и так далее. А в посутке почти не готовят, плюс после каждого выезда вы делаете уборку
Как и где вы нашли уборщицу. Сколько вы платите за уборку и приём квартиры?
800 руб платили, нашли через сервис клиринга, заказывали себе и предложили еще такой вариант)
@@EricakhДобрый день, не могли бы поподробнее про клининг. Через какой сервис нашли или контакт службы клининга? К сожалению, это существенная часть расходов. Спасибо
@@oleg1657 здравствуйте! Искала на Авито, youdo, Qlean
Здравствуйте! Спасибо за подробный рассказ. Меня занимает вопрос: что мешает непорядочному гостю дойти до ближайшего металлоремонта и сделать себе копии ключей, а потом ограбить квартиру?
Получается, Ваше убеждение, что если гость после выезда оставил ключи в боксе, то он больше не имеет доступа в квартиру - иллюзия.
Здравствуйте! В квартире кроме телевизора нечего вынести и почти всегда там кто-то живет. Будет ли человек платить 2-3 тысячи в сутки, потом рисковать свободой и жизнью, чтоб его украсть?))
Мы камеру поставили. На озоне 2₽
@@АндрейБондаренко-х6ю где именно? То есть гости не в курсе? Или при входе в квартиру?
А как с соседями ладите, не все согласны наверное, а вдруг будет шумно
@@АкулинаПетрова-т6ю ни разу не было ни одного вопроса от соседей) наши гости не шумят, а вот соседи - могут)
Можете посмотреть подкаст с Лидией, там было про соседей)
У меня вопрос (я не хейтер, просто интересно) где гарантия того, что мои данные (в том числе фотография меня с паспортом в руках) не будет в дальнейшем использована в мошеннических схемах? Что не произойдет слив данныех третьим лицам и т.д.?
@@НадеждаПеледова так же как и в любом отеле и любой другой организации) есть пункт в договоре и никаких 100% гарантий.
В фотошопе пишешь поверх фото «предоставляется тому-то, для каких-то целей»
У вас есть статус Ип?
Лично у меня да, но квартира сдается мамой, у нее "самозанятость "
Вре вы!!! Авито в Питере работает лучше всего но авито сейчас стало очень плохое. собирает паспортные данные берет 15 процентов. блокируе и тд. Если кто хочет снять кв в Спб ищете частников дешевле выйдет!
А насчет чего я вру?)
Здравствуйте, не поняла момент полной оплаты. Когда происходит? За сутки высылаете все явки пароли, а за сутки ведь еще внесена только предоплата.
Да, при заезде полная оплата. После брони - сутки. При заезде не внесли- выселяем) гости тоже не хотят оплачивать полностью квартиру, которую они в глаза не видели))
А как выселяете? Именно технически как происходит и бывали ли такие случаи? @@Ericakh
@@verka-polimerka был случай, что после заезда не вносили долго оплату, тянули. Приехала общаться. Оплатили сразу)
вы всё накручиваете по цене, бокc для ключей стоит на WB 700 рублей
@@user_25640 дату выхода ролика посмотрите)
Спасибо
Код от домофона где брать?
У вашей УК или соседей)
Какой процент загруженности квартиры получается в среднем?
По году?)
@@Ericakhв месяц
@@kravchenkovdele очень разные месяцы бывают) 70-90%, но у нас нет задачи заработать, есть задача не напрягаясь получать доходность ☺️
Почти на всех площадках объявления, спроса нет. Что делать, продвигаю переодически.
Искать причину. Локация, цена, фото, описания и так далее. Уходить в средний срок
молодец
Москва, Питер не морочте людям голову. Все не так радужно, залог в 5тыс. не все готовы платить. Квартиры посуточно как грибы, рады уже любому на его условиях. Авито 15%, самозанятый 4%, стирка уборка, воровство, порча имущества, неадекваты - страшно заходить. Зимой простои. Все мы знаем , бизнес с каждым годом все хуже.
Держите деньги на депозитах. В настоящее время выгоднее ☝️
Залог в 5000🤣🤣🤣, честно вы выдумщица. У вас не тот уровень квартиры на залог 5000, явно вброс, что бы другие на этом попадались.з
😅 спасибо)))))
А сколько надо залог?
Вот вы не правы и смешные вы, если клиенты адекватные то и будут готовы заплатить залог.
@@КаринаТенишева-я2ю я как адекватный клиент, не готова платить залог за квартиру в 5000, ибо савсем не уверена в адекватности арендодателя. В данном случае я как человек с "этой же кухни".
а папа не сдает
Только чужое можно сдавать. Снимали толпой для употребления. Было весело. Стол сломали
@@Алексей-т9ч2ж для таких ситуаций есть залог и страховка) а также договор с паспортными данными, дабы подать заявление в полицию)))
@@Ericakh а в договоре получается нет подписи того, кто снимает?
Т. е. Вам отправляют фото паспорта, вносите данные в договор. А как быть с подписями сторон ?
@ они сами заполняют договор, подписывают и отправляют фото с подписью
Сколько сутки стоят!??? Извините конечно, просто вода. Никакой полезной информации!=))) Я вижу вы новичок...5 тыщ залог!=)))) Ну или у вас ангел хранитель, и не один...Удачи в бизнесе!=)
А где найти договор с суточником?
Эрика хвостова 😂😂😂
@@anawang3095 Анна Нагорных 🤣🤣🤣
03:24 "...детская больница..." у людей и так проблемы со здоровьем ребенка, а мы еще будем наживаться на чужом несчастье.
@@ОлегСкляр-е1щ мы им должны бесплатно дать пожить? Вы в себе?😂
@@ОлегСкляр-е1щ а вы не задумывались как продавцы хлеба наживаются на вашей потребности в еде?😂
А, кстати, таким, как Олег, как правило, все должны...
Заработайте на квартиру, ремонт, обставьте и оказывайте услуги бесплатно!
Добрыми за чужой счёт не нужно быть..
Если бы не посуточники, то этой маме с больным ребёнком пришлось бы жить в отеле/гостинице в разы дороже, или может знаете бесплатные гостиницы? Или может будете путину и его дружкам задавать вопросы: почему люди из регионов вынуждены ехать лечиться в Мск и СПб ??? Почему за 25 лет власти не нашли денег на медицину для ВСЕХ россиян?? Ах, да, денег нет, а на войну сразу нашлись???!!!
@@svalmitsvalmit325 защитили посуточников с целью плюнуть в ВВП. Ну-ну... Откуда пишем, щеневмерла?
Жесть растянула уснуть можно 😂
И каждый день соскребать чужую трухню...ну нах...