Дистанционное заселение, как это проходит и какие есть нюансы
HTML-код
- Опубликовано: 25 дек 2023
- Как проходит вся работа от прихода брони до этапа заселения гостя, смотри в выпуске «Заселяем гостя в прямом эфире» @pupsykikchik
жду вас также в своем тг-канале: t.me/+4UClerJjtD5kZGY6
в инстаграм: pupsykikchi...
это более личные соц сети, где вы сможете узнать меня поближе.
Также делюсь историями, связанные с посуточной арендой.
В инсте заглядывайте в актуальные «посутка🔑» и «посутка 🔑🏠», возьмете что-то полезное для себя
Спасибо за ваши лайки, подписки, комментарии
Каждого из вас благодарю за отзывы, теплые слова, слова поддержки и донаты.
Вы для меня мотиваторы. И я стараюсь, как можно более подробно рассказать все нюансы посутки и поделиться своим опытом
ЖЕЛАЮЩИМ ВНЕСТИ БЛАГОДАРНОСТЬ 🩷☺️💸
* номер карты Тинькофф:
4377 7278 0357 6979
с комментарием "Благодарность"
* номер карты Сбербанк:
5469 5500 1998 7913
с комментарием "Благодарность"
#посуточнаяаренда #посуточныйбизнес #посутка #посуточно
Спасибо, очень интересно. Однозначно подписка и лайк. Много много лайков.
Ой, спасибочки ☺️🩷
приятно
Спасибо, что делитесь с нами. С Новым годом!
Благодарю 😊🩷
Интересная информация! и вас с наступающим)
Спасибо ☺️
Приятно смотреть и слушать. Спасибо
Спасибо большое 🥰
Отличный ролик! Всё по делу без всякой воды, большое спасибо! По домофону «модному» у нас такой в ЖК. Я установил приложение на телефон, полная лажа !! Работает через раз , отхожу в соседний подъезд и вызов не проходит , не стоит устанавливать может подвести в любой момент. Я увидел ролик на ютубе там видимо тоже проблемы с попаданием во двор , так вот там у хоста кейбокс в виде замка она его защелкивает на улице на заборчик
Спасибо большое ☺️
Мне кажется, это так будет привлекать внимание «что-то на заборе». У нас ещё такие соседи, что бдят за любыми изменениями и точно докопаются и нажалуются УК 😂🙈
но прикольно! Кому-то точно этот комментарий будет полезен и воспользуется советом, спасибо 🩷
У меня на дверях стоят датчики wi fi на открытие. При открывании дверей он срабатывает, это отображается в приложении телефона. Удобно тем, что я в любой момент могу посмотреть, когда гость заехал, выехал и вообще какой образ жизни он ведёт, ночной или обычный. У дверей установлены кейбоксы, в трубке домофона чип автовахтер. О камерах тоже думал, но пока не решаюсь ставить, в прихожей не всем это понравится. Оптимальный вариант камеры на лестничной клетке, но гарантии, что её испортят не довольные соседи или украдут нет.
На площадке устанавливать вроде разрешение всех соседей надо брать
@@pupsykikchik да, по законодательству нужно, но по факту(если это не ваш элитный ЖК, где и так всё под камерами) - всем плевать. И направить её можно ровно на вашу входную дверь. Стоимость TP-Link Tapo C100(110) в районе 1600-2000р, даже если сломают или украдут не жалко. Работает по WiFi отлично, в онлайне все видно и запишет как регистратор часов 10-12 видео, если в нее microCD поставить на 64 Гб. Сам раньше не понимал, что это очень удобно, а уж как дисциплинирует гостей - это вообще отдельная тема))
На озоне и вб есть сейфы для ключей (рублей 600) и автовахтер для домофона. У меня в одной квартире в новом ЖК домофон просто с кодом, а в другой в старом фонде как раз этот автовахтер, очень удобно
Спасибо за ваши рекомендации 🩷
Я рассказывала в одном из роликов, почему я не хочу пользоваться сейфом для ключей и использую почтовый ящик
Но да, многие пользуются именно сейфами)
Ставите предоплата 1 сутки, камеры обязательно необходимо устанавливать при дистанционке, часто бывает заявляются 2 человека, приезжает 5
Ролики очень интересные, подписалась на канал тк тоже занимаюсь посуточной арендой. Единственное, что когда смотрю с телефона, то звук нормальный. А с телевизора очень очень тихо все, кроме звука звонка в начале
Спасибо большое ☺️
Спасибо за комментарий, будем исправлять звук, чтобы и с ТВ тоже было комфортно смотреть)
Спасибо очень интересно, сама как месяц только занимаюсь и все изучаю через свои шишки, вот сейчас попала на Авито в бан( объявление скрыто) за несостоявшиеся бронирование. А проблему с домофоном решила с помощью автовахтера, купила на Вайлдберис, легко установить может даже женщина в квартире к трубке и когда гость набирает номер квартиры идет сигнал в квартиру и автоматически открывается дверь)
Благодарю 🩷
Да, я знаю про автовахтер, но на мой домофон, к сожалению, его не установить
Желаю вам удачи 🍀 и приятных чистоплотных денежных гостей!)
Спасибо за сюжет! Звук звонка уберите, пожалуйста, он очень громкий по сравнению с Вашим голосом
Спасибо ☺️
я учту ваше замечание)
14:55 хах. Представляю. Живешь в элитном ЖК, а туда шляются посуточники, да еще "на 2 часа".
Здравствуйте
Подскажите пожалуйста где договор скачать можно?
Как правильно забить в поисковик?
Спасибо
Здравствуйте)
Я в поиске выбивала «договор аренды квартиры» и немного переделывала под себя, дописывала и корректировала какие-то пункты. Основное - это паспортные данные 2-х сторон, даты проживания, правила и обязанности арендатора и арендодателя
полезно
Благодарю ☺️
Можно подключить сервис окидоки к риалти календарю, и там гость будет подписывать электронный договор по смс
Спасибо за рекомендацию)
Зарание это как вы паспорт просите.
На этапе бронирования ?фотографию?
Я прошу за сутки до заезда, когда связываюсь с гостями
Какая вы молодец. Все четко по делу. С февраля хотим запустить 2 квартиры. Посмотрели все ролики. Подписались))
Расскажите пожалуйста про отчетные документы и все что связано с налогами. Сколько нужно одеял подушек для однушки, и комплектов белья? Буду очень благодарна за ответ.
Благодарю ☺️🩷
По поводу документов и налогов. Я не компетентна в данном вопросе, есть много нюансов. Не хочу брать ответственность на себя.
По поводу подушек и одеял)
Сколько у вас спальных мест?
У меня в однушке 4, следовательно 4 подушки и 2 двухспальных оделяла. Так как бывают сильные морозы, куплены ещё дополнительные тёплые одеяла.
Так же я знаю, у многих на двухспальную кровать, куплено 2 полуторных одеяла. Здесь уже выбирайте сами)
Постельное белье, изначально покупала по 2 комплекта на кровать (диван). Одно в использовании, второе стирается. Потом купила третий запасной, всякое бывает. Вдруг испортят, чтобы всегда было запасное
@@pupsykikchikЮлия здравствуйте. Спасибо за ответ. Я примерно так и рассчитала что пока возьму, по 2 комплекта. Жаль что не знаете про отчётные документы. В моей локации просто много командировочных. Но я нашла инфо что им требуется договор для юр.лиц и чек. (Надеюсь это так)) больше спросить не у кого.
Почти все посуточники- самозанятые. Оформиться очень легко в приложении мой налог. Налог 3 %. Отчетные документы для командировочных делаются тоже в этом приложении. Всё очень легко и вы работаете официально.
@@user-im9fk8bp6o наберите в поисковике как стать самозанятым ( в госуслугах очень просто) так же все о самозанятых и подробно рассказывают с каким приложением работать и как)
Вот у меня тоже случилась такая ситуация: женщина заранее оплатила всю сумму за забронированные сутки. Попросила заехать позже , к 18:00 вроде. Окей, я жду. Инструкцию с кодами я выслала ей днём. И вот когда она должна была уже заехать, она пишет, что упала, ударилась головой, отправляет фото шишки. И мол, заселяться не буду , еду в травмпункт, можете вернуть деньги? Я думала думала: с одной стороны да, я забронировала для неё сутки, у меня минус получается , а с другой ну вот человек не воспользовался услугой и не обязан платить деньги в полном объеме по крайней мере. Короче решила оставить это решение Авито. Они вернули ей предоплату, ну и я вернула ей остальные деньги. Как бы вы поступили в такой ситуации?
В такие моменты у меня включается человечность. Всё-таки не доехал, не потому что не захотел… сделала бы также, как вы
Если ситуация: изменились планы/опоздал на самолет и тп я ничего не возвращаю
Может не скрытую камеру а видеоглазок с передачей вам на мобильный
Я не вижу смысла в таких штучках, я доверяю гостям, которые ко мне приезжают)
Но да, для кого это важно, хорошая альтернатива
Должно быть мобильное приложение либо у домофона, либо у управляющей. Обычно у всех элитных жк есть такое.
Я узнавала, у нас нет
Здравствуйте
Не надо скрытую камеру. Установите камеру на вход
Не вижу в этом смысла. Смысла в любой камере
Смысл в том то вам пришлют чужой паспорт ,и зайдет не тот чел что в паспорте,и хлопнет квартиру , Может и такое быть@@pupsykikchik
А кто убирается в квартире ?
Я все делаю сама)
Договор в виде фото на телефоне имеет юридическую силу?
Для меня договор больше для того, чтобы гости знали и понимали правила проживания. В каких случаях я могу удержать залог, чтобы потом ко мне не было вопросов. Или если гости выезжают раньше забронированных дат, денежные средства не возвращаются
А про договор и его юридические силы - это отдельная тема разговора у меня
Пожалуйста, расскажите про онлайн подписание договора. Юрист мне подсказывает что мошенники могут подделать паспорт.
Мошенники могут и приехать на заселение с поддельным паспортом)
Я думаю, не так много людей знают, как отличить паспорт
У меня система такая: мне присылают паспорт, я заполняю договор, оставляю в квартире. Люди заселились, подписали, прислали фото
Некоторые ещё до заселения отправляют сканы договоров гостям, те подписывают и присылают
@@pupsykikchik Я поняла, рецепт успеха в этом деле простой, просто ничего не бояться и надеяться что авось пронесет )
Спасибо. Все соглашаются высылать копию паспорта?
Всякие бывают ситуации, но в 95% присылают паспорт без вопроса)
5% гостей сами заполоняют договор и присылают фото
Или могут взамен на фото поросить мой паспорт
Установите автовахтер и не будет проблем попадания в подъезд
На мой домофон установить невозможно
Ключи в почтовом ящике любой кто знает может бесплатно зайти?
каким образом? У вас кодовый замок на ящике и после каждого гостя он меняется
@@pupsykikchik надеюсь у вас есть понимание, что замок этот исключительно для порядочных граждан, не порядочные такую фитюльку "откроют" меньше чем за минуту 😅
открывать замок надо с целью => люди должны знать, что в ящике что-то ценное
а если мы говорим про гостей, то 90% люди с другого города
@@pupsykikchik если сделать дешевле у все 3000 я сделаю 2300 чтоб квартира работала 30 дней?
А зачем эти суперские домофоны взламывать? Почему нельзя взять чип у хозяев раз уж вы арендуете у них жилье?
Не очень поняла про какой чип вы говорите?
Ключ от домофона? Он у меня есть
Взломать домофон, чтобы сделать дистанционное заселение. И звонок от домофона шел мне на телефон
Скажите, Вы циган заселяете, если да, то что от них можно ожидать?
Здравствуйте, такого опыта не имею)
Ничего не могу сказать. Но в чате ЧС о них не оч отзываются
Спасибо за ответ. А я заселила двоих парней, теперь душа болит. До этого пары заселялись на сутки, всё было хорошо, а этих на десять дней рискнула, теперь боюсь, чтоб криминала не было.
@@user-xx1xi2gn2pну и правильно делаете что. боитесь. Печально всё с ними зачастую
10 дней! Не переживайте, всё будет хорошо, уверена в этом!
Самые мутные ребята обычно на сутки-двое заселяются.
Напишите потом, как всё прошло)
Бояться нужно всегда. Приезжайте ночью караулить смотреть что там у них происходит. Поставьте видеокамеру в квартиру , никогда не сдавайте через сайты а только лично. И даже в таком случае нет гарантий что все норм.