Как убедить собственника сдать вам квартиру в субаренду? Переговоры
HTML-код
- Опубликовано: 19 янв 2024
- жду вас также в своем тг-канале: t.me/+4UClerJjtD5kZGY6
в инстаграм: pupsykikchi...
это более личные соц сети, где вы сможете узнать меня поближе.
Также делюсь историями, связанные с посуточной арендой.
В инсте заглядывайте в актуальные «посутка🔑» и «посутка 🔑🏠», возьмете что-то полезное для себя
Спасибо за ваши лайки, подписки, комментарии
Каждого из вас благодарю за отзывы, теплые слова, слова поддержки и донаты.
Вы для меня мотиваторы. И я стараюсь, как можно более подробно рассказать все нюансы посутки и поделиться своим опытом
ЖЕЛАЮЩИМ ВНЕСТИ БЛАГОДАРНОСТЬ 🩷☺️💸
* номер карты Тинькофф:
4377 7278 0357 6979
с комментарием "Благодарность"
* номер карты Сбербанк:
5469 5500 1998 7913
с комментарием "Благодарность"
#посуточнаяаренда #посуточныйбизнес #посуточно #посутка
Добрый день! Юлия спасибо за видео, никакой воды. Красивая, позитивная, умная. Желаю вам быть счастливой. ❤
Благодарю ☺️😍
Юля, спасибо за видео! 🌸
🩷😊
Скоро сформмруется целый новый пласт людей, который будет сам звонить и искать субарендаторов)
Я сдаю квартиру в новом доме, хотела там же взять ещё одну квартиру в субаренду, г. Москва. Люди сдают там квартиру - студию за 50-60 тыс. Если посчитать то при заселении даже в 90% в месяц, получается 65 тыс. А плюс ещё белье, полотенца, подушки которые постоянно меняю, тапочки, чай, кофе. Получается что работать за 5 тыс в месяц, и то не факт.
Мне кажется, такие квартиры должны минимум сутки в несезон стоить 3 500₽
В сезон - 7 000- 10 000₽
Тогда доход 5 000₽ никак не получается)
Потому что в моем элитном ЖК
Одни сдают круглогодично за 3 500₽
А я сдаю в сезон за 7 500₽
@@pupsykikchik если повышать цену, то будет больше простоев, это мы уже проходили. Конкурентов много, и даже на новый год не было таких цен. И ещё замечу, на этот новый год у многих даже не 50% было заселение. Погодные условия.
@@pupsykikchik и допустим 3500, у нас чуть ниже цена, но минус 15%, которые берут мзду сайты по сдаче. В итоге получаются совсем не утешительные цифры. А ещё риск берёшь на себя за чужую квартиру.
@@user-or8oc2ku1uв сезон заработок хороший, в несезон - доп доход
Чтобы на этом зарабатывать надо иметь больше объектов.
Может тогда стоит другую локацию рассмотреть?
В Мск всё же цены выше, чем в Питере
@@pupsykikchik в москве мне кажется нет понятия сезон. Больше объектов согласна, наверное. Но тут есть ремарка, нужно что бы они были рядом, иначе нанимать уборщицу придётся, а это опять расход. Вот мне и интересно как это с субарендой. А вопрос ещё если вдруг гости причинят значительный ущерб чужой квартире, тогда что? Залог не покрывает ущерба.
Юля, спасибо за видео.
Все четко, доступно и без воды..
Подскажите как определить цену за сутки на свою квартиру. Путем мониторинга конкурентов? И как найти чат посуточников в своей городе?
😊🩷
Да, смотрите конкурентов. Большой спрос, повышайте цену. Нет запросов, чуть снизьте
Можно попробовать в тг через поиск 🔍
Но скорее всего такие чаты будут закрытые
Спасибо, Юля, за видео. Подскажите, как договариваетесь с собственником, если надо сделать какие-то улучшения, например, повесить картину?
Спасибо за ваши комментарии 😊
Единственное, это всё делается за вас счет. А так просто напрямую узнать можно ли повесить картину.
Если нельзя, то найти способ, чтобы не портить стену. Тут лучше к мужчинам обратиться, я не спец в этом 😅
Или найти другой декор - цветы, вазы, светильники и тд.
Юлия, спасибо за видео! А как быть с коммунальными платежами? Как вы их обговариваете? Кто за что платит? Свет, вода, вывоз мусора, ремонтный фонд и тд?
Благодарю 🩷
Если квартира в субаренде, все расходы в в виде ком платежей на вас
Юльчик хорошее видео.единственно не понимаю как в несезон выживают те у кого кв в субаренду,если не пересдают в долгосрок.летом иногда свою сдаю.вот хотела бы в Кронштадте в субаренду,но не потяну ее оплачивать в несезон)
Спасибо 🩷
Кронштадт не оценивала и не представляю, как там идёт посутка
Но я бы может просто отказалась от нее в несезон, если реально дохода нет. Брала только на сезонные месяца
Или рассматривала вариант не субаренды, а управления
Юля,добрый вечер) Подскажите пожалуйста,я разместила обьявление о посуточной сдачи своей квартиры 3 дня назад на Авито. Каждый день мне приходят заявки на бронирование,я их подтверждаю,но предоплату в итоге люди не перечисляют и бронь отменяется. Может быть нужно связываться с гостем,что бы он перечислил предоплату? Или это просто говорит о том,что человек отправляет заявки на несколько квартир сразу,и не выбирает мою?
Добрый)
Мы никогда не узнаем, что у людей в голове. У меня тоже такое бывает. Один раз один и тот же человек отправлял заявку на бронь каждый день на протяжении 3-4 дней 🙈
Я иногда пишу гостю на Авито «здравствуйте, увидела вашу бронь, заявку подтвердила. Если есть какие-то вопросы, то с радостью отвечу»
Но обычно гости сами идут на контакт, если им что-то надо или непонятно.
Но может есть стесняшки и можно узнать, что у них в голове)
Юля, не получается найти вас в телеграм.
Ссылка на мой тг-канал под каждым роликом или в описании канала)
Напишите там комментарий под любым постом и я вам напишу в личку)
Юля подскажите как проверять клиентов по ЧС ? Какой это сервис ?
У меня есть отдельный ролик на эту тему «проверка гостей на ЧС»
Сейчас рассматривается закон о запрете посуточной сдачи квартир в доме жилом, запретили Хосписы. Нужно будет брать разрешение соседей о том, что они не против таких квартир в доме. Как это может отразиться на этом бизнесе. Я хочу заняться сдачей квартир посуточно, но переживаю сейчас, что будет дальше.
Такой слух ходит давно и ещё ничего не предприняли
Считаю, что стоить решать вопросы по мере их поступления. Не факт, что это случится, а бизнес так можно и не начать
Хосписы запретили? Вы точно знаете, что такое хоспис?
Ну-ну..