Как пережить несезон в посуточной аренде? Какие методы я использую для привлечения гостей?
HTML-код
- Опубликовано: 14 янв 2024
- жду вас также в своем тг-канале: t.me/+4UClerJjtD5kZGY6
в инстаграм: pupsykikchi...
это более личные соц сети, где вы сможете узнать меня поближе.
Также делюсь историями, связанные с посуточной арендой.
В инсте заглядывайте в актуальные «посутка🔑» и «посутка 🔑🏠», возьмете что-то полезное для себя
Спасибо за ваши лайки, подписки, комментарии
Каждого из вас благодарю за отзывы, теплые слова, слова поддержки и донаты.
Вы для меня мотиваторы. И я стараюсь, как можно более подробно рассказать все нюансы посутки и поделиться своим опытом
ЖЕЛАЮЩИМ ВНЕСТИ БЛАГОДАРНОСТЬ 🩷☺️💸
* номер карты Тинькофф:
4377 7278 0357 6979
с комментарием "Благодарность"
* номер карты Сбербанк:
5469 5500 1998 7913
с комментарием "Благодарность"
#посуточнаяаренда #посутка #посуточныйбизнес #посуточно
Самый адекватный канал. Без фантазий. Всё по делу.
Благодарю 😊
мне не нравится рассказывать сказки) говорю, как есть
БЛАГОДАРЮ ВАС ! ЮЛЯ !!! ❤
Спасибо за обратную связь 🥰
Спасибо, Юля! Очень информативно!❤
Благодарю ☺️
Просто лучшая🙌❤️🍾
Спасибо большое 🩷
аж засмущали меня ☺️
На средне срок или посуточно гостей в несезон бывает нахожу так.Даю есчо объявление бесплатное на циан о сдаче в долгосрок за самом дорогую цену в этой локации понимая что никто не снимет реально в долгосрок,но в объявление пишу что можно и на короткий срок дни недели месяца цена договорная.И очень много просмотров и постоянно спрашивают месяц полтора два ,или дней на 20 и вот тут договариваешся и сдаёшь по средней цене между верха долгосрока и посутки.
Благодарю за такую рекомендую 😊
Видос супер. Браво, респект👍👍👍👍👍👍👍👏👏👏👏👏👏
Благодарю 🩷
Благодарю !!
Юля спасибо за лайфхаки ! видео как всегда информативное без воды👍
Спасибо большое за ваши приятные постоянные комментарии 🩷
ваш ник уже запомнила 😊
@@pupsykikchikи вам спасибо))) я как зеленый и новичок) буквально 5 минут назад мне заявка на авито пришла на 10 дней мая. и удивился. а смотрю у меня минималка стоит та что сейчас. в не сезон. вот и возник новый вопрос. провальные месяца и даты мы примерно выяснили. теперь можно самые ценные даты примерные и периоды! заранее спасибо
Ой, простите за долгий ответ, не видела комментарий
Самая жара по ценам - НГ праздники, майские, всё лето
у меня в том году такое было, открылся календарь сказочным образом на НГ по минимальной цене. Я обозначила гостю, что это ошибка сайта и цена будет другая, он отменил бронь
Я поняла то, что заранее бронируют жадины. Если видят супер цены 🔥
Я в Грузии начинаю заниматься посуточной арендой, и ваша информация для меня было полезной.
Спасибо вам.
Надеюсь у меня тоже получится.😊
Спасибо ☺️
Обязательно получится, не сомневайтесь в этом!)
Спасибо большое за видео! Всё понятно и по делу с примерами Молодец! А то миллион видео на ютубе про посуточно и там всё вокруг да около , ни чего конкретного кроме Реклама,реклама !
Благодарю ☺️
честно говоря, я не смотрела и не смотрю, что на просторах про посутку. Ко всему пришла сама и делюсь только своим опытом
@@pupsykikchik много , но больше тех кто типа супер успешные и за платно учить хочет
@@user-ci3oj1de2vденьги любят все) зарабатывать хочется не только на сдаче квартир)))
Благодарю за информацию 🌹
🤗
Спасибо большое за информативное видео! Очень хотелось послушать вас на эту тему. Все пр существу и без иллюзий.
Благодарю
приятно, что ждете от меня новые видео ☺️
Вам нужно перейти на дистанционное заселение 😊
Очень милая кошечка на фонеее, не могу сосредоточиться, любуюсь
☺️ котики - дело такое, залипательное)
Юля, спасибо за видео👍Заставка креативная получилась🤑
Спасибо за лайфхаки❤
Спасибочки 🩷☺️
старалась 😁
Юля, спасибо за ролик. Подскажи, пожалуйста, на каких площадках размещаешь объявления? С какими сайтами проще и с какими сложнее работать? На Авито многие жалуются.
Благодарю ☺️
у меня есть ролик на эту тему «работа с площадками в посутке» очень подробно всё рассказала)
Я пользуюсь Авито и суточно.ру. Иногда Юла и Циан
больше нравится Авито и с трудностями не сталкивалась. Суточно подтупливает часто.
Но одна квартира отлично сдается на Авито, вторая на суточно
Здравствуйте Юлия!
Приятно Вас слушать, смотреть!
Не знал, что на Авито можно квартиру выставить одновременно в посутки и долгострок.
За отказы брони на Авито, блокируют обновление на 2 недели. Попадал на блокировку, брал гостей из чатов, другах досок объявлений. Твил в своё время работал неплохо и гости приходили качественные, сейчас гостей от них нет. И комиссия там от 20%(. Не реклама. Или удалите комментарий)
Здравствуйте, спасибо большое ☺️
у меня летом убирали значок «квартира проверена» на Авито, у меня не было онлайн календаря, но объявление не блокировали. Просто вручную всем отвечала и следовательно, не платила % сайту
мне даже понравилось 😁
@@pupsykikchik Значит Авито по регионам работает по-разному. При красном фоне значка "жильё проверено' у нас объявление банится на 2 недели 😭
Авито заколебали всех. У меня не было нарушений, старалась работала, потом гость забронировал на сутки, я подтвердила, гость оплатил. И потом пишет, мы прилетаем в 7 утра, нам надо заселиться, говорю- гости выселятся в 12...Гость аннулирует бронь. Но на эти дни, ни на сутки, а на 5 сразу приходит другой клиент. Но тупое авито выставляет мне жёлтую карточку, за то, что клиент аннулировал бронь на сутки.
После подобных ситуаций, сразу звоню, пишу в тех поддержку Авито , уточняю за санкции. Как их избежать.
@@Wiglerвозможно, что это вышло недавно правило. Так как любят многие обходить брони и не платить %. Но бывает, что и по регионам правила разные.
В любом случае, они же делают предупреждение. Я бы делала минимум цены на сутки и сама бы бронировала, чтобы не заблокировали. Авито приносит мне 70% броней, не хотелось бы быть в блоке
Сделала для себя выводы, до марта сдать в долгосрок , и уехать отдыхать за границу, . а потом приехать и сдавать по суточно.
Отличный план!)
Благодарю за видео ! Очень информативно. Пожалуйста расскажите как заселять командировочных ,они по-моему просят какие то документы для отчетности ,что им нужно предоставлять ?
Спасибо за вашу обратную связь 😊
чек, договор и акт для командировочных
@@pupsykikchik а чек и акт где можно сделать ?
Добрый день, а вы горничным 1000 р за уборку платите или сколько?
Работают на постоянке или переодически?
Здравствуйте, у меня нет горничных
Юля здравствуйте Я в этом году начинаю заниматься посуточно и хотела бы у вас спросить чтобы зарегистрироваться на Авито обязательно я должна иметь индивидуальный предпринимательство или самозанятость
Здравствуйте, нет, необязательно)
Добрый вечер. Если сдавать квартиру в среднесрок, то куда лучше обьявление подавать в долгосрок, с указанием в обьявлении, что сдается на 2 месяца или в посуточно с указанием минимальной цены за сутки и там прописывать, что сдаем не менеечем на месяц?
Добрый, у меня в долгосроке такое было объявление
Авито и ЦИАН
Юлия здравствуйте, в нашем городе очень много задается квартир посуточно, если 2500, вообще простой, от 2000 тыс., ещё немного начинают бронировать, если учесть комиссию авито 15%, это очень мало, можете подсказать как на авито поставить цену от 2000 тыс. например, и как закрыть календарь на авито, если забронировали на другом сайте.
Здравствуйте)
Если нажать на объявление с квартирой, есть кнопка «управлять календарем», выбираем нужные даты и закрываем
Чтобы поставить цену от…
Открываем нужное объявление «редактировать» и почти в самом низу «арендная плата за сутки»
Юля, по какой цене удалось сдать квартиры на новый год?
7 500₽/сутки
А вам по какой цене удалось сдать?
@@pupsykikchikКакая в среднем была цена на квартиры с дизайнерским ремонтом в Новый год? Тысяч 15-20 за сутки?
@@Arina97300тут же столько моментов. Локация/вид/площадь/количество гостей. Думаю, и за 50к могли сдавать
Но в моем ЖК я сдала дороже всех 😁. Цены были от 3 500₽ до 6 000₽
Здравствуйте! А где у вас квартира?)
Не надо сдавать за 1300. Это совершенно не адекватный контингент будет. Не надо. Мы в маленьком городе живём. 1300 это эконом вариант, однушка. 1600 средний вариант, 2000 с хор ремонтом и прочее. Но за 1300 только мариналов селить. Лучше не надо. Себе дороже выйдет
Полностью с вами согласна.
Чем дешевле, тем больше заморочек с гостями!
Но у многих ипотеки, какие-то оплаты и деньги нужны здесь и сейчас. Поэтому, чтобы хоть как-то заработать снижают цену.
Но в любом случае каждый сам выбирает для себя минимальный порог и «1 300» это образно больше сказано
@@pupsykikchik ну если это квартира за стенкой, то на товарищей можно и взглянуть перед заселением. 😀
Юля , можно ссылочку на ваши объявления , посмотреть фото и текст
Можете мне в тг написать, пожалуйста
скину вам в личку 🩷
Юлия, но в долгосроке квартиру могут убить напрочь. Или?
Убить могут и там, и там)
Гостей надо выбирать. У меня в том году норм пожили, ничего такого не случилось
+ у вас есть залог и каждый месяц можно навещать жильцов
Юлия, очень сложные взаимоотношения с Авито. За отказ блокируют объявления .😮
Многие не довольны Авито, как выяснилось по комментариям
Мне оно больше всего нравится, у меня не было с ним конфликтных ситуаций и брони хорошо идут
Блокируют за несколько отказов
Суточно воообще штрафует, у них 3 отказа за год возможно (если я не ошибаюсь)
@@pupsykikchik так почему штрафуют арендодателя, если отказался арендатор? Вот пусть с него комиссию свою и удерживают.
Авито не хочет вникать в эти нюансы
Якобы может гость отказался, потому что вы его переманили и обошли сайт, чтобы не платить %
@@pupsykikchik ага, ведь арендодателю так хочется, что его заблокировали на 2 недели😆.