Всем спасибо за просмотр!!! Пишите в комментариях, случалось ли вам останавливаться в квартирах, а не гостиницах? Что понравилось в таком жилье, а что было ужас-ужас?) И если какие-то вопросы про арендный бизнес остались нераскрытыми, то тоже ждем ваши вопросы! А может, и сами сдаете посуточно квартиру? Тогда срочно делитесь своим опытом и курьезными ситуациями с гостями в комментариях:)) А продолжение следует! Ссылки на квартиры Софьи: abnb.me/dTnTPlCuThb abnb.me/AIgw7RFuThb Ссылка на наш ГИД ПО ПОДБОРУ КВАРТИР ideinie.ru/guide.php - полуторачасовая подробная инструкция-рассказ о том, как выбирать квартиру в старом фонде Петербурга - возможность отправить нам на оценку 2 квартирных объявления (только центр и старый фонд до 1950-х годов постройки) - наша личная таблица по подбору квартиру, в которой мы описывали все нюансы и которую вы можете скачать и заполнять самостоятельно. - список вопросов для проверки юридической чистоты квартиры
Ребята, спасибо за видео! Когда останавливаемся в квартирах всегда нужна информация о еде. В смысле хорошего и желательно бюджетного кафе или магазина с готовой едой. Хозяева всегда осведомлены лучше и было бы отлично сделать памятку гостям по еде, такси, аптеке и терминалам известных банков.
Я занимаюсь этим бизнесом в Ростове-на-Дону. И конечно, у нас все это не так прибыльно. Квартира однушка в лучшем случае, в сезон, так сказать, сдается за 3000. При этом, у меня в ней 4 спальных места. Убираем, стираем и гладим мы сами, основная масса риелторов-посуточников. У некоторых есть горничные, но это если много квартир, например, в субаренде. И да, сдавать приходится в основном по суткам, то есть, по 1 дню. От гостей бывает немало ущерба, надо сказать. Например, могут прокурить квартиру, испортить белье, что-то сломать. Поэтому лучше брать залог, он же депозит, чем больше, тем лучше. В общем, подведу итог, это довольно таки тяжелый труд и нестабильный доход. Но в нашем городе за неимением высоких зарплат, бизнес посуточной аренды растет семимильными шагами, создавая высокую конкуренцию.
Очень информативное видео, каждая фраза -полезный совет. Ребята, вы супер! Гостья прекрасна. Мне кажется у появилась новая цель в жизни, купить квартиру в центре и сдавать посуточно.
Посмотрела с интересом. Как гость, который выбирает, где остановиться. Мне понравилась квартирка, за одним "но". Лично я ищу варианты с кроватью, которую не нужно разбирать-собирать, и с которой ночью можно встать не переползая через человека рядом. В остальном отличный вариант.
Я как человек, который от рождения до 26 лет прожил в квартире дореволюционном доме, теперь не испытываю никаких романтических и теплых чувств к старому фонду) Когда приезжаю в Питер, то снимаю однушки в новом фонде и чтобы этаж не ниже 10го, но чем выше, тем лучше. Светлые с панорамным видом на юг или запад. По Петроградке очень нравится гулять, но вот жить там в старом фонде, да ещё на первом этаже с видом в стену, не стала бы.
Есть даже такое мнение психологов, что люди с разным чувством юмора не могут дружить и жить вместе:)) и мы Вам желаем только приятных сюрпризов и вечного лета в душе🌼🌼🌼🌼🌼🌼🌼🌼🌼
У меня есть опыт сдавать и комнаты и квартиры и дом. Мне очень понравилось сдавать комнаты посуточно. Тоесть я в одной комнате жила, а две комнаты сдавала. У меня снимали комнаты и женщины и девушки и мужчины и парни - студенты. Это так удобно, когда у хозяина всё на контроле, но главное хозяину понимать и квартиранта. Самые лучшие квартиранты - это парни- студенты. В основном аккуратные, доброжелательные. Девушки попадались не аккуратные абсолютно... По поводу посуточно и на длительный период - посуточно люди ведут себя не так нагло, как на длительный период. После посуточной аренды и чище намного и ничего не пропадает. Единственное, так это нет стабильности - но это зависит от местоположения жилья и грамотности в маркетинге. Это не лёгкий бизнес и каждый раз новые нюансы 😉
Ни один гость за 4 года года не оценил полотенца разных цветов 😊. Но с самого начала деятельности тоже всегда кладём разные цвета для удобства гостей! ❤
Шикарное видео! Вы молодцы, развиваете канал стремительно👏👍Хозяйка такая милая🥰 , сразу видно, что любит людей! Везёт постояльцам попасть к таким хозяевам❤️
Мы считали посутку в нашем городе, вышло, что в долгосрок сдавать лучше. Тот же на то же выходит. А времени нерв сколько экономим. Возможно в больших туристических городах другое соотношение...
В плане ликвидности второй ярус очень удобно. Путешествуя вдвоём с ребёнком, выбираем второй ярус, так как подросток, конечно, хочет личное пространство.
Добрый вечер. Мое мнение. По зубным щеткам. Можно найти бюджетные варианты с себестоимостью в 12 рублей. У вас же щетка за 50+.экономичнее брать бюджетный вариант. И для каждых гостей ставить. По статистике каждый третий пользуется, но очень плюс к сервису
здравствуйте. в данном видео вы сказали что в след раз покажете другую (более дорогую) квартиру Софьи(под аренду). просмотрела уже 10 выпусков после,но увы не нашла таковой))
Спасибо за видео) Светлане за интересные вопросы, Владимиру за съемку)) Софья совершенно очаровательна! С такой душой относиться к чужим людям, оставлять разные полотенца, чтоб не перепутали, как это мило)) сдача квартир это тоже бизнес, и как в любом бизнесе в нем есть подводные камни. Спасибо, что позволили заглянуть в закулисье и узнать некоторые тонкости такого бизнеса))
Спасибо большое за такие приятные слова в наш адрес😍😍 очень вдохновляет, что отмечаете всех участников процесса👻👻 А насчёт бизнеса полностью согласны! На первый взгляд он может показаться довольно простым, но на деле нюансов много, люди все разные и ко всем найти подход - тот ещё квест:)
Мои замечательные, идейные люди, приглашаю в Севастополь в частные апартаменты 5* курортного комплекса Акваделюкс с видом на море и на бассейн с закрытым и оборудованным пляжем. У меня дистанционное заселение по кодовому замку. Рядом шикарный парк Победы. Обожаю Петербург, но и Севастополь красивый морской город с достопримечательностями. Сюжет очень близок мне. В посуточной аренде давно, знаю рынок и возможности в этой сфере. PS. Белье у меня белое отельное.
Делюсь опытом, сняла через Вооking на двое суток квартиру в Будапеште. Выбирала заранее, придирчево и долго. Не хотела отель. Увидела воочию даже интереснее, чем на фото. Приехала поздним вечером и только когда встречающие ушли я увидела, что нет даже ОДНОГО стакана или чашки.... Разговор на следующее утро по телефону оставлю за скобками. Путешествую давно и часто, такое было впервые и лучше бы не было......
Я не знаю что хуже, совсем без посуды или такая, что есть из неё нельзя. И черви, плавающие в чайнике. Это реально мой опыт в Воронеже. Хозяин опоздал. Понимаю почему он приехал с фингалом под глазом.
Прогуливаясь с Вами по любимому городу , даже аромат улиц ощущаю ! В данный момент проживаю в Японии , и есть возможность сравнить бытовой уровень жизни . Даже не представляете насколько скромный быт у японцев , в каких клетушечках живут люди. . .((( Россияне живут Достойно , но иногда к сожалению , не умеют это оценить! Пусть Ваше желание создавать вокруг Уют своими Золотыми Руками приумножается Процветания и Развития ! ! !
@@innaivanova8899 как интересно, Япония - другой мир😍 И цены, конечно, очень высокие, поэтому и условия🤷♀️ Некоторые наши соотечественники, увы, не ценят, то, что имеют и параллельно не готовы работать на улучшение своей жизни..а вот жалоб очень много🧐 Вам тоже всего самого чудесного и новых удивительных открытий в прекрасной Японии!🤗
Квартира светлая, нормальная , конечно большой плюс в потолках 4 метра, но мне почему то с экрана она кажется холодной, и этот зеркальный шкаф купе в спальне съедает столько пространства...
сдаем тоже в Германии через аирбнб квартирку. то, что бытовую химию забирают, привыкли к этому. но!! недавно забрали пуховое одеяло и постельное белье от фирмы "Estella" и все полотенца от Möve!!! было больно, но Airbnb не смогла снять денежку от этого товарища,
Здравствуйте, Ирина. Скажите пожалуйста, а у вас квартиры под сдачу в центре города или ближе к озеру? Тоже планирую заниматься этим, не знаю в какой части города приобрести квартиру ближе к нашему чудесному озеру или в центре всё таки?)
Спасибо за видео! Как всегда классная подача и очень информативно! Растёте на глазах))) и было хорошо, а стало ещё лучше! Молодцы! Сегодня интересная тема. Сама думала сдавать посуточно двушку на Петроградке, но дело уперлось в ремонт "бабушкиной" квартиры, остановило немалое финансовое вложение с непонятной рентабельностью. Сейчас полно "продавцов знаний" про тонкости посутки и все обещают легкие золотые горы))), поэтому будет очень интересно услышать от Сони в следующем выпуске, что она думает про такие "курсы".
Очень здорово, что Вам понравился этот выпуск🤗🌺 Мы и сами остались довольны☺️☺️ Да, посуточная сдача - это непростая история, которая требует немало усилий! И к ремонту предъявляются большие запросы - тут Вы верно рассудили. А про курсы такие не слышали - интересно, спасибо за наводку!🧐
@@ideinie много их , много)) и в инстаграме и вконтате. В инсте наберите Виктория Соболева, она тоже из СПб, в Вк флетстар и еще много чего встречала, только уже названия не помню.
Смотрела,чтобы получить определённую информацию по сдаче квартиры. Но очень не понравилась солдатская кровать. За 6 тыс в сутки Надо бы белье и полотенца качественные для гостей предлагаться . Главное в гостинице и в квартире в наем это спальное место с качественными принадлежностями для сна. Гость должен хорошо отдохнуть после экскурсий. За информацию спасибо.
Ну белье и полотенца как раз-таки качественные. У нас такие же дома живут больше 5 лет с постоянными стирками и сушками в сушильной машине и отлично выглядят
Представляю сколько стоит аренда, если можно всю бытовую химию воровать. Это же надо чтоб человек был задействован: постоянно убираться, подмывать посуду, стирать полотенца...с бумагами, кстати как? Договора подписываете? Как обеспечить безопасность, ведь за сутки можно обворовать, поломать мебель, нанести ущерб. Неужели всё обходится парой ворованных полотенец в год?
Было несколько нюансов)))). Снимали студию на Рубинштейна, в таком же дворе-колодце. И, если с интернетом всё было более менее, то сотовой связи не было))). Ещё останавливалась в комнате в г. Москва. У очень творческой натуры.. Так вот, очень было неприятно, когда была разыграна " сцена одного актёра" , с криками, истериками и заламыванием рук между хозяйкой-актртсой и её дочерью. При всём этом хозяйка курила как паравоз в кухне-гостинной, а кошка, оказывается, любила именно сдаваемых комнату)))). При выезде меня попросили поставить 5звезд и отличный отзыв))))
данная квартира сдается через сервис и там предусматривается залог за порчу имущества. это не прозвучало, но именно под посуточную сдачу подходят не все площадки
К счастью, серьёзных не было. В общем и целом мы всё списываем на амортизацию жилья. От разбитых стаканов до сломанного замка. Конечно, если разобьют телевизор, например, будем разбираться. Главное всю переписку вести только через сайт и чеки на покупку нового ты или ремонта старого отправлять в переписке на платформе. Гость может уйти в отказку, но скорее всего airbnb примет вашу сторону и взыщет с гостя стоимость ущерба. Залог мы не берём, тк во-первых, меньше гостей поедет, во-вторых, нужно будет принимать жильё при выезде, а у нас нет времени и делания этим заниматься. Поэтому мы никогда ничего не просим за посуду, испорченное белье, шторы, химчистки диванных чехлов и проч. Во-перых, опять-таки даль времени, во-вторых, гость вероятнее всего напишет нелицеприятный отзыв после выяснений, что в долгосрочной перспективе обернётся нам бОльшим ущербом.
Я, вот, вообще, не жадная.... Но всегда забираю из отелей одноразовые тапочки, щетки, расчески, мизерные тюбики зубной пасты!!!! Кому они нужны???! А мне как память))))
Очень понравилось, информация для меня совершенно новая. Интересный вид бизнеса, на мой взгляд. Вопрос: квартира , наверняка, застрахована? Поскольку жильцы могут натворить, не дай бог, разное... Тем более, в квартире газовая колонка... Как бы кто не полез чинить и т.п.
Тогда в договоре должна быть прописана возможность субаренды - иначе это незаконно и владелец квартиры засудит и будет прав. Схема не очень жизнеспособная, так как мало кто из владельцев нормальных квартир на такое пойдет. Гипотетически можно договориться с владельцем убитой квартиры, самим сделать там ремонт и сдавать посуточно. Но гарантий, что после сделанного вами ремонта собственник не расторгнет договор - никаких опять же..
Существуют даже коучи, которые вас научат убалтывать хозяев на субаренду🤣 заморочиться с такой схемой можно только в том случае если у вас есть 100% гарантия, что квартира посуточно всегда будет приносить больше прибыли чем в долгую, но такую гарантию вам никто, ни одна платформа не даст. Поэтому лучше всего работать под процент.
В жилых домах официально нельзя оказывать гостиничные услуги. Например, подавать завтраки, проводить ежедневную уборку, иметь стойку регистрации. Этой лазейкой и пользуемся мы - посуточники. А как уж платить налоги - ИП или самозанятый - личное решение каждого
@@sveto4ei Проводить ежедневную уборку кто же может запретить? Софья, можно хоть через день генералить, это не мешает ни одним соседям, им до лампочки 😂😂 !!! А вот постоянное хождение посторонних на площадке, тем более, когда есть ребёнок - да, многих напрягает.
именно на Петроградке, кстати, с такими дверьми жители активно борются и есть уже примеры реставрации старых деревянных дверей. Но железная дверь - это 20 тысяч, а реставрация исторической деревянной - сотни тысяч. возмущаются-то многие, а вот скидываются рублем и что-то делают единицы.. все надеются, что добрый дядя придет и все сделает
Приветствуем🤗 если Вам требуется личная консультация и подбор, то подробности здесь: ideinie.ru/consultation.php Либо можете подписаться на нашу еженедельную подборку квартир. Мы публикуем каждую неделю от 7-10 вариантов самых интересных и адекватных по цене квартир в центре Петербурга с кратким описанием плюсов и минусов каждого варианта. Подписаться можно по этой ссылке www.patreon.com/ideinie или оплатив 375 рублей по этой ссылке ideinie.ru/202108.php Доступ активируется на 4 еженедельные подборки.
Всем спасибо за просмотр!!! Пишите в комментариях, случалось ли вам останавливаться в квартирах, а не гостиницах? Что понравилось в таком жилье, а что было ужас-ужас?) И если какие-то вопросы про арендный бизнес остались нераскрытыми, то тоже ждем ваши вопросы! А может, и сами сдаете посуточно квартиру? Тогда срочно делитесь своим опытом и курьезными ситуациями с гостями в комментариях:)) А продолжение следует!
Ссылки на квартиры Софьи:
abnb.me/dTnTPlCuThb
abnb.me/AIgw7RFuThb
Ссылка на наш ГИД ПО ПОДБОРУ КВАРТИР ideinie.ru/guide.php
- полуторачасовая подробная инструкция-рассказ о том, как выбирать квартиру в старом фонде Петербурга
- возможность отправить нам на оценку 2 квартирных объявления (только центр и старый фонд до 1950-х годов постройки)
- наша личная таблица по подбору квартиру, в которой мы описывали все нюансы и которую вы можете скачать и заполнять самостоятельно.
- список вопросов для проверки юридической чистоты квартиры
Сдаю, воровали утюг, приезжали очень вонючие гости, после которых пришлось подушки и одеяла выкинуть.
Ребята, спасибо за видео! Когда останавливаемся в квартирах всегда нужна информация о еде. В смысле хорошего и желательно бюджетного кафе или магазина с готовой едой. Хозяева всегда осведомлены лучше и было бы отлично сделать памятку гостям по еде, такси, аптеке и терминалам известных банков.
Очень деловое и правильное пожелание.
Я занимаюсь этим бизнесом в Ростове-на-Дону. И конечно, у нас все это не так прибыльно. Квартира однушка в лучшем случае, в сезон, так сказать, сдается за 3000. При этом, у меня в ней 4 спальных места. Убираем, стираем и гладим мы сами, основная масса риелторов-посуточников. У некоторых есть горничные, но это если много квартир, например, в субаренде. И да, сдавать приходится в основном по суткам, то есть, по 1 дню. От гостей бывает немало ущерба, надо сказать. Например, могут прокурить квартиру, испортить белье, что-то сломать. Поэтому лучше брать залог, он же депозит, чем больше, тем лучше. В общем, подведу итог, это довольно таки тяжелый труд и нестабильный доход. Но в нашем городе за неимением высоких зарплат, бизнес посуточной аренды растет семимильными шагами, создавая высокую конкуренцию.
Очень информативное видео, каждая фраза -полезный совет. Ребята, вы супер! Гостья прекрасна. Мне кажется у появилась новая цель в жизни, купить квартиру в центре и сдавать посуточно.
Спасибо большое за комплименты нашей работе и нам🤗🌼🌼🌼
Хорошая цель! При правильной организации всё сложится😉
Я собираюсь заниматься посуточным бизнесом мне все интересно по этой теме, спасибо, видио полезное получилось 👍💯💯💯
Как грамотно хозяйка подаёт материал. Все минусы в плюсы превратила ❤
Посмотрела с интересом. Как гость, который выбирает, где остановиться. Мне понравилась квартирка, за одним "но". Лично я ищу варианты с кроватью, которую не нужно разбирать-собирать, и с которой ночью можно встать не переползая через человека рядом. В остальном отличный вариант.
Совсем не собираюсь ни сдавать, ни покупать недвижимость, но смотрю с огромным удовольствием ❤
Очень приятно, что удалось Вас увлечь🤗🌞🌼
Шикарная подача материала👍🏼
Благодарим🤝🤝
Мы старались💃💃
Я как человек, который от рождения до 26 лет прожил в квартире дореволюционном доме, теперь не испытываю никаких романтических и теплых чувств к старому фонду) Когда приезжаю в Питер, то снимаю однушки в новом фонде и чтобы этаж не ниже 10го, но чем выше, тем лучше. Светлые с панорамным видом на юг или запад. По Петроградке очень нравится гулять, но вот жить там в старом фонде, да ещё на первом этаже с видом в стену, не стала бы.
Героине ролика- светлый текстиль замачивайте в аммиаке с солью и гелем для стирки. Всё отстирывает. Цветные элементы не портятся👌
Здравствуйте, дорогие Идейные! Вы полностью оправдываете свой псевдоним- очень интересные идеи для сдачи жилья! Спасибо большое и удачи👍👍👍🥰
Спасибо, что поддерживаете🌞🌞🌞
Мы стараемся👻👻
И Вам тоже всего самого волшебного и до скорых встреч😉🤗
Молодцы, все вопросы осветили. Спасибо за такой подробный обзор.
Спасибо, что смотрите🤗🌞
Рады, что нам удалось раскрыть тему!🤓🤓
Отличный ролик! Спасибо! Интересно было узнать «кухню» хостинга👍
Спасибо за приятные слова🌞🌞
Рады, что удалось заинтересовать🤓🤓
Обажаю юмор и легкость подачи материала! Спасибо что делитесь полезной информацией. Желаю успехов в проектах🤗
Есть даже такое мнение психологов, что люди с разным чувством юмора не могут дружить и жить вместе:)) и мы Вам желаем только приятных сюрпризов и вечного лета в душе🌼🌼🌼🌼🌼🌼🌼🌼🌼
Открыл для себя Ваш канал пару дней назад, что ни видео - то новое открытие для себя !!!
Микрофон это просто топ, заслуживает отдельный лайк👍👍👍)))
Очень рады новым гостям😉 Спасибо за поддержку🤝
Ох, микрофон - наша Разработка, да😅😹
Очень полезно! Спасибо за профессиональные секреты!
Очень приятно, что Вы оценили🤗🌼🌼🌼
Ой, как интересно и познавательно...
Спасибо, что смотрите!🤗🌼
Здравствуйте. Как всегда очень интересное и познавательное видео. Так держать☺
Спасибо, что всегда поддерживаете🤗🌺
Мы стараемся👻👻
У меня есть опыт сдавать и комнаты и квартиры и дом. Мне очень понравилось сдавать комнаты посуточно. Тоесть я в одной комнате жила, а две комнаты сдавала. У меня снимали комнаты и женщины и девушки и мужчины и парни - студенты. Это так удобно, когда у хозяина всё на контроле, но главное хозяину понимать и квартиранта.
Самые лучшие квартиранты - это парни- студенты. В основном аккуратные, доброжелательные.
Девушки попадались не аккуратные абсолютно...
По поводу посуточно и на длительный период - посуточно люди ведут себя не так нагло, как на длительный период. После посуточной аренды и чище намного и ничего не пропадает. Единственное, так это нет стабильности - но это зависит от местоположения жилья и грамотности в маркетинге. Это не лёгкий бизнес и каждый раз новые нюансы 😉
Добрый день! Видео понравилось! Спасибо! Удачи вам!
Спасибо, что пишите слова поддержки🥰🥰
Ни один гость за 4 года года не оценил полотенца разных цветов 😊. Но с самого начала деятельности тоже всегда кладём разные цвета для удобства гостей! ❤
Согласна, ну пусть так думают, им приятно :)))
Тоже так делаем
Самый позитивный румтур! 👍
Рады, что наше настроение передалось👻👻
Мы и сами отлично провели время:))
Я читал, что белое бельё в гостиницах используют в том числе потому, что гости с ним подсознательно аккуратнее обходятся.
))
Кстати, интересная версия!
Ещё нам кажется, что белое белье легко доукомплектовать, когда что-то пришло в негодность😎
Белое просто проще на 90 градусах постирать. И отбеливатели не съедят цвет у ткани. И да, комплектовать проще по цвету.
Шикарное видео! Вы молодцы, развиваете канал стремительно👏👍Хозяйка такая милая🥰 , сразу видно, что любит людей! Везёт постояльцам попасть к таким хозяевам❤️
Благодарим за поддержку🥰🥰
Да, Софья прекрасна и мы общаемся в жизни, поэтому наше настроение передалось👻👻
Крутое видео,посмотрел на одном дыхании.Жду продолжения
Спасибо, нам очень приятно💃💃
А продолжение обязательно будет😉 мы и сами сняли на одном дыхании:)
Мы считали посутку в нашем городе, вышло, что в долгосрок сдавать лучше. Тот же на то же выходит. А времени нерв сколько экономим. Возможно в больших туристических городах другое соотношение...
каждый выпуск жду с нетерпением! спасибо за Ваш труд ! :*
Спасибо, мы очень ценим Ваше внимание🤗🌞 🌼
Очаровательные Дамы! Душа радуется глядя на Вас! Улыбка не сходит с моих уст!)))
Дамы благодарят за комплименты🤗😉
Да, мы и сами повеселились в процессе съёмки💃💃
Очень классный выпуск!
Спасибо!!!
Очень рады, что понравилось🌸🌸🌸🤗
Продолжение следует..😉
Позитивно и интересно!
Благодарим за добрые слова🤝🤝
В плане ликвидности второй ярус очень удобно. Путешествуя вдвоём с ребёнком, выбираем второй ярус, так как подросток, конечно, хочет личное пространство.
Добрый вечер.
Мое мнение. По зубным щеткам. Можно найти бюджетные варианты с себестоимостью в 12 рублей. У вас же щетка за 50+.экономичнее брать бюджетный вариант. И для каждых гостей ставить. По статистике каждый третий пользуется, но очень плюс к сервису
Спасибо за видео, класс 👍
P. S. Ждём новостей про дворницкую 😉
Рады, что понравилось🌸🌸🌸
Да, дворницкая подзависла, но новости обязательно будут😉👻
Интересно послушать. Я сейчас выставила в посуточную аренду квартиру в центре Калининграда
Очаровательный выпуск, очень приятная хозяйка ❤
здравствуйте. в данном видео вы сказали что в след раз покажете другую (более дорогую) квартиру Софьи(под аренду). просмотрела уже 10 выпусков после,но увы не нашла таковой))
Как же вовремя, ребята! Спасибо! Как раз дети едут в Питер в середине августа. Какие у вас всегда нужные ролики. Ждëм новые!
Прекрасное совпадение😉🤗 мы стараемся👻👻
А детям чудесного отдыха!🥳🥳
Софья - такая позитивная)) спасибо за видео❤
Очень любопытный ролик! Спасибо! А хозяйке хороших гостей!
Спасибо за добрые слова🤗🌼🌼🌼
Спасибо за видео) Светлане за интересные вопросы, Владимиру за съемку)) Софья совершенно очаровательна! С такой душой относиться к чужим людям, оставлять разные полотенца, чтоб не перепутали, как это мило)) сдача квартир это тоже бизнес, и как в любом бизнесе в нем есть подводные камни. Спасибо, что позволили заглянуть в закулисье и узнать некоторые тонкости такого бизнеса))
Спасибо большое за такие приятные слова в наш адрес😍😍 очень вдохновляет, что отмечаете всех участников процесса👻👻
А насчёт бизнеса полностью согласны! На первый взгляд он может показаться довольно простым, но на деле нюансов много, люди все разные и ко всем найти подход - тот ещё квест:)
Очень уютная, светлая квартирка, приятная Соня.
Про родственников бомба.
Все как на духу выложили😅
ржач просто, и с продуктами жизнедеятельности
Супер! Очень понравилось видео😁
Спасибо🤝🤝
Нам очень приятно💃💃
Мои замечательные, идейные люди, приглашаю в Севастополь в частные апартаменты 5* курортного комплекса Акваделюкс с видом на море и на бассейн с закрытым и оборудованным пляжем. У меня дистанционное заселение по кодовому замку. Рядом шикарный парк Победы. Обожаю Петербург, но и Севастополь красивый морской город с достопримечательностями. Сюжет очень близок мне. В посуточной аренде давно, знаю рынок и возможности в этой сфере.
PS. Белье у меня белое отельное.
С нетерпением жду серию про дворникую
Делюсь опытом, сняла через Вооking на двое суток квартиру в Будапеште. Выбирала заранее, придирчево и долго. Не хотела отель. Увидела воочию даже интереснее, чем на фото. Приехала поздним вечером и только когда встречающие ушли я увидела, что нет даже ОДНОГО стакана или чашки.... Разговор на следующее утро по телефону оставлю за скобками. Путешествую давно и часто, такое было впервые и лучше бы не было......
Квартира без посуды - это странно😅 даже удивительно, что до этого никто не сказал им об этом)
Я не знаю что хуже, совсем без посуды или такая, что есть из неё нельзя. И черви, плавающие в чайнике. Это реально мой опыт в Воронеже. Хозяин опоздал. Понимаю почему он приехал с фингалом под глазом.
Понравилось
🤝🤝
Платье красивое у Сони 😍) видео 🔥🔥🔥, спасибо большое )
🤗🌼
Классный выпуск. Микрофон на изоленте - :D
Спасибо😻😻
Да, мы старались, изобретали😅
Здравствуйте! Комфортный Второй уровень этажа возможен при высоте потолка от 5 метров, не меньше.
Такая хозяйка милая прикольная😀девчонки молодцы)))))
Спасибо, старались💃💃
@@ideinie молодцы,красотки))сижу смотрю вам)))подписалась🥰все лето хотела снять квартиру в центре,ночь погулять😩так и осень наступила
Добро пожаловать к нам в компанию😉
Так сейчас ещё бабье лето, так что ещё успеете💃
@@ideinie сейчас смотрю квартиру,а нет какой ниб с видом на Невский,чтоб с окна все было видно,а не во дворах?
Очень приятная хозяйка, отличная квартира 👍
Очень приятно Вас смотреть
Благодарю за Труд и профессионализм !!!
Спасибо, что поддерживаете🤗🌺🌺🌺
Мы очень ценим🤓🤓
Прогуливаясь с Вами по любимому городу , даже аромат улиц ощущаю !
В данный момент проживаю в Японии , и есть возможность сравнить бытовой уровень жизни . Даже не представляете насколько скромный быт у японцев , в каких клетушечках живут люди. . .(((
Россияне живут Достойно , но иногда к сожалению , не умеют это оценить!
Пусть Ваше желание создавать вокруг Уют своими Золотыми Руками приумножается
Процветания и Развития ! ! !
@@innaivanova8899 как интересно, Япония - другой мир😍
И цены, конечно, очень высокие, поэтому и условия🤷♀️
Некоторые наши соотечественники, увы, не ценят, то, что имеют и параллельно не готовы работать на улучшение своей жизни..а вот жалоб очень много🧐
Вам тоже всего самого чудесного и новых удивительных открытий в прекрасной Японии!🤗
Квартира светлая, нормальная , конечно большой плюс в потолках 4 метра, но мне почему то с экрана она кажется холодной, и этот зеркальный шкаф купе в спальне съедает столько пространства...
сдаем тоже в Германии через аирбнб квартирку. то, что бытовую химию забирают, привыкли к этому. но!! недавно забрали пуховое одеяло и постельное белье от фирмы "Estella" и все полотенца от Möve!!! было больно, но Airbnb не смогла снять денежку от этого товарища,
а те,кто забрали бельё,были немцы?
Забрали украинцы, ясно же😂
😂Спасибо за позитив ,супер видео🎉
Как хочется снимать у таких хозяев, супер!!!!
Будем рады вас принять:)
@@sveto4ei Соня, здравствуйте. Подскажите, где купить однушку, чтобы потом передать её в аренду вам. Бюджет 8млн.
@@ЛисаАлиса-п7ъ Петроградский, Василеостровский или Центральный районы:)
Добрый вечер, меня зовут Ирина в Иркутске, озеро Байкал, тоже занимаюсь посуточной арендой
Здравствуйте, Ирина. Скажите пожалуйста, а у вас квартиры под сдачу в центре города или ближе к озеру? Тоже планирую заниматься этим, не знаю в какой части города приобрести квартиру ближе к нашему чудесному озеру или в центре всё таки?)
+ лайк -ролику, девушкам и оператору.
Все трое Вас благодарят😉🤝
Классный микрофон)
Продолжайте снимать видео!!?
С удовольствием посмотрела.Спасибо!!!
🤗☺️
Спасибо за видео! Как всегда классная подача и очень информативно! Растёте на глазах))) и было хорошо, а стало ещё лучше! Молодцы!
Сегодня интересная тема. Сама думала сдавать посуточно двушку на Петроградке, но дело уперлось в ремонт "бабушкиной" квартиры, остановило немалое финансовое вложение с непонятной рентабельностью. Сейчас полно "продавцов знаний" про тонкости посутки и все обещают легкие золотые горы))), поэтому будет очень интересно услышать от Сони в следующем выпуске, что она думает про такие "курсы".
Очень здорово, что Вам понравился этот выпуск🤗🌺
Мы и сами остались довольны☺️☺️
Да, посуточная сдача - это непростая история, которая требует немало усилий! И к ремонту предъявляются большие запросы - тут Вы верно рассудили.
А про курсы такие не слышали - интересно, спасибо за наводку!🧐
@@ideinie много их , много)) и в инстаграме и вконтате. В инсте наберите Виктория Соболева, она тоже из СПб, в Вк флетстар и еще много чего встречала, только уже названия не помню.
Интересно узнать,сколько сейчас квартир у Софьи в управлении,что изменилось за 2 года,стало сложнее в посуточной аренде или легче и в чем конкретно?
Да, забыла, два раза снимала в Варне у хозяев. Было идеально чисто и все необходимое было новое и
Качественное.
Всё очень интересно. Но в середине видео понимаю, что музыка очень громко звучит.
Смотрела,чтобы получить определённую информацию по сдаче квартиры. Но очень не понравилась солдатская кровать. За 6 тыс в сутки Надо бы белье и полотенца качественные для гостей предлагаться . Главное в гостинице и в квартире в наем это спальное место с качественными принадлежностями для сна. Гость должен хорошо отдохнуть после экскурсий. За информацию спасибо.
Ну белье и полотенца как раз-таки качественные. У нас такие же дома живут больше 5 лет с постоянными стирками и сушками в сушильной машине и отлично выглядят
Ставлю морской лайк из Севастополя!)
Приветствуем💪🤝
Я тоже беру с отелей гели и шампуни, но только красивые бутылочки 😁и только две штуки 😁😂не всё 😂😂😂
Так оплачено ж😅 мы тоже не все подряд и тоже максимум парочку)))
Как теперь, когда нет Эйрбнб, какой платформой пользуетесь?
Представляю сколько стоит аренда, если можно всю бытовую химию воровать. Это же надо чтоб человек был задействован: постоянно убираться, подмывать посуду, стирать полотенца...с бумагами, кстати как? Договора подписываете? Как обеспечить безопасность, ведь за сутки можно обворовать, поломать мебель, нанести ущерб. Неужели всё обходится парой ворованных полотенец в год?
Честно , не понимаю восторга этой квартиры . Кровать не удобная. С такими высокими потолками не уютно совершенно. Единственное что это ванна.
Ну вот я не одна..совершенно не уютно, картины эти на стенах..
Наверное рога этих оленей вам мешали,да,я прав?😂😂😂@@christinadzhapueva5691
На вкус и цвет , как говорится... Я очень люблю высокие потолки
Да, согласна, спальные места надо улучшать
Тырить бытовую химию - это как-то совсем дно. Дешево.
пульт микрофон топчик))
Ну вот я допустим снимаю квартиру за 25 000 руб
Сдаю её за 2000р -2.500
Минус расходы на уборщицу
Примерная чистая прибыль у меня составляет 20 -25тр
Было несколько нюансов)))). Снимали студию на Рубинштейна, в таком же дворе-колодце. И, если с интернетом всё было более менее, то сотовой связи не было))). Ещё останавливалась в комнате в г. Москва. У очень творческой натуры.. Так вот, очень было неприятно, когда была разыграна " сцена одного актёра" , с криками, истериками и заламыванием рук между хозяйкой-актртсой и её дочерью. При всём этом хозяйка курила как паравоз в кухне-гостинной, а кошка, оказывается, любила именно сдаваемых комнату)))). При выезде меня попросили поставить 5звезд и отличный отзыв))))
Что поставили за актёрское мастерство?😅
На самом деле игра была так себе)))). 5звезд точно не поставила))).
Дочери, видимо привыкшие к подобным выходкам мамы, практически не реагировали на её истерики и стенания)))))
как называется музыка на аккордеоне, которая играет в ваших видео, пожалуйста
И главный вопрос. Были у вас случаи порчи имущества? Как разруливали?
данная квартира сдается через сервис и там предусматривается залог за порчу имущества.
это не прозвучало, но именно под посуточную сдачу подходят не все площадки
К счастью, серьёзных не было. В общем и целом мы всё списываем на амортизацию жилья. От разбитых стаканов до сломанного замка. Конечно, если разобьют телевизор, например, будем разбираться. Главное всю переписку вести только через сайт и чеки на покупку нового ты или ремонта старого отправлять в переписке на платформе. Гость может уйти в отказку, но скорее всего airbnb примет вашу сторону и взыщет с гостя стоимость ущерба. Залог мы не берём, тк во-первых, меньше гостей поедет, во-вторых, нужно будет принимать жильё при выезде, а у нас нет времени и делания этим заниматься. Поэтому мы никогда ничего не просим за посуду, испорченное белье, шторы, химчистки диванных чехлов и проч. Во-перых, опять-таки даль времени, во-вторых, гость вероятнее всего напишет нелицеприятный отзыв после выяснений, что в долгосрочной перспективе обернётся нам бОльшим ущербом.
Соня приятная девушка.)
Добрый день! Вы на управление квартиры на посуточную аренду не берёте случайно?
Добрый день🤗 Софья занимается этим:)
Спасибо за обзор, позновательно и информационно...
Гели из отелей это и " мои шалости", ну почему нет🤔🤗😀
Рады, что понравилось🤗💐
Мы старались👻👻
По идее, да, оплачено ж..😅😂
@@ideinie тапочки еще
дело интересное, конечно же, но уж больно хлопотное..... вот у нас, например, гости, которые все так хвалили - ковер умыкнули... два на три.....
Хлопотное - кто ж спорит, поэтому и доход выше, чем в долгую😉😎
Ковёр...😝🤷♀️
Пробивайте ковер гвоздями. Не шучу. Снимала жилье с таким удобством и без пылесоса.
Я, вот, вообще, не жадная.... Но всегда забираю из отелей одноразовые тапочки, щетки, расчески, мизерные тюбики зубной пасты!!!! Кому они нужны???! А мне как память))))
Очень понравилось, информация для меня совершенно новая. Интересный вид бизнеса, на мой взгляд. Вопрос: квартира , наверняка, застрахована? Поскольку жильцы могут натворить, не дай бог, разное... Тем более, в квартире газовая колонка... Как бы кто не полез чинить и т.п.
Рады, что удалось удивить🤗😉
Да, страховка есть, но тут скорее больше гарантий даётся сервисами аренды(многие в том числе берут залог за сохранность)..
Как вы относитесь к схеме : снять квартиру на длительный срок и сдавать ее посуточно? Как считаете это жизнеспособная схема?
Тогда в договоре должна быть прописана возможность субаренды - иначе это незаконно и владелец квартиры засудит и будет прав.
Схема не очень жизнеспособная, так как мало кто из владельцев нормальных квартир на такое пойдет.
Гипотетически можно договориться с владельцем убитой квартиры, самим сделать там ремонт и сдавать посуточно. Но гарантий, что после сделанного вами ремонта собственник не расторгнет договор - никаких опять же..
@@ideinie все верно 🤝
Существуют даже коучи, которые вас научат убалтывать хозяев на субаренду🤣 заморочиться с такой схемой можно только в том случае если у вас есть 100% гарантия, что квартира посуточно всегда будет приносить больше прибыли чем в долгую, но такую гарантию вам никто, ни одна платформа не даст. Поэтому лучше всего работать под процент.
Прекрасная строка могла бы быть в резюме - коуч по убалтыванию😅
Знаю таких, которые снимают квартиру типа для себя, а сами сдают посуточно втихаря от хозяев.
Весь ролик думала, как ведущей не жарко в длинном пиджаке, брюках и закрытой обуви! 😁 В 30 градусов! 😂
В тот день было 24 градуса😉
И на такую одежду были свои причины😎
Микрофон у вас ❤
Лучше в РОССИИ❤
Сколько окон в квартире? Изначально сколько комнат было в квартире, по документам.
4 окна, столько и было. Это бывшая двушка. Перепланировка узаконена бывшим владельцем.
это ИП, самозанятость, лицензия или потихому?
вроде бы вышло постановление, запрещающее посуточную в жилых домах?
соседи не возбухают?
Возбухают, если постояльцы активные. ИП же позволяет, но бывает что соседи с других этажей могут съёмникам доставлять неудобства ( это как повезёт).
По-тихой сейчас никто не сдаёт. Нереально. Любой сосед позвонит с радостью в налоговую....
А какое постановление конкретно? Запрет стоит на хостелы, к посуточной сдаче данный нормативный акт отношения не имеет.
В жилых домах официально нельзя оказывать гостиничные услуги. Например, подавать завтраки, проводить ежедневную уборку, иметь стойку регистрации. Этой лазейкой и пользуемся мы - посуточники. А как уж платить налоги - ИП или самозанятый - личное решение каждого
@@sveto4ei Проводить ежедневную уборку кто же может запретить? Софья, можно хоть через день генералить, это не мешает ни одним соседям, им до лампочки 😂😂 !!! А вот постоянное хождение посторонних на площадке, тем более, когда есть ребёнок - да, многих напрягает.
Дом на петроградке просто красота, но какие ужасные входные двери в парадной, когда уже их все поменяют
Это, да
классно, где купили черный металлический раскладывающийся диван?
Металлическая кровать-икеюшка😄
Да, Икеа:)
Мне почему-то страшно, когда ведущая едет за рулём и говорит в камеру на соседнем сиденье... 🫣
Смотрю один канал на ютубе, эта девушка не его создатель? Светочей называется?
Да😉 вдохновилась нашими съёмками и решилась💃
@@ideinie а я всю голову сломала...она-не она))) ну круто🤗👍
Хочу уточнить, от метро далеко расположена квартира? Какое метро?
Спасибо))
Метро Петроградская, минут 10 пешком:)
@@ideinie Спасибо.
Мы в ГД на пл.Восстания останавливались в июне этого года))
Квартира находится посередине между двумя станциями метро - Петроградская и Чкаловская. До обеих минут по 10 пешком
@@sveto4ei Спасибо)))
Да, какое же всё-таки варварство в такой замечательный дом сделать убогую листовую железную входную дверь- просто убожество!!
именно на Петроградке, кстати, с такими дверьми жители активно борются и есть уже примеры реставрации старых деревянных дверей. Но железная дверь - это 20 тысяч, а реставрация исторической деревянной - сотни тысяч. возмущаются-то многие, а вот скидываются рублем и что-то делают единицы.. все надеются, что добрый дядя придет и все сделает
микрофон, скотч и пульт от телика - топ))))
Есть предложение для Сони.. Помогите связаться
Там есть ссылка на ее профиль airbnb - напишите туда😉
ХОТИМ купить коммуналку и сдавать так же. в одной из комнат жить самим.. поможете подобрать? мечтаем просто о Российском гражданстве и жить в Питере
Приветствуем🤗
если Вам требуется личная консультация и подбор, то подробности здесь:
ideinie.ru/consultation.php
Либо можете подписаться на нашу еженедельную подборку квартир. Мы публикуем каждую неделю от 7-10 вариантов самых интересных и адекватных по цене квартир в центре Петербурга с кратким описанием плюсов и минусов каждого варианта.
Подписаться можно по этой ссылке
www.patreon.com/ideinie
или
оплатив 375 рублей по этой ссылке
ideinie.ru/202108.php
Доступ активируется на 4 еженедельные подборки.