ЧТО с ЦЕНАМИ на КВАРТИРЫ в ПИТЕРЕ???| Все квартиры в центре в одном обзоре | Анализ рынка
HTML-код
- Опубликовано: 26 фев 2022
- Покупайте сантехнику со скидками: santehnika-online.ru/
Ловите промокод:
Ю11СО4 - Скидка 8% по промокоду
(не суммируется с другими скидками)
Сроки проведения акции - 11.11.21 - 11.11.24
*Видео записано 23.02.2022
Сколько сейчас стоят квартиры в центре Петербурга? Как выбрать дешевую и классную недвижимость? Смотри объявления и выбираем интересные варианты недвижимости
#квартирывпетербурге #недвижимостьспб #купитьквартиру
Всем спасибо за просмотр! ☺️
Покупайте сантехнику со скидками: santehnika-online.ru/
Ловите промокод: Ю11СО4 - Скидка 8% по промокоду
(не суммируется с другими скидками)
Сроки проведения акции - 11.11.21 - 11.11.24
Наш инстаграм:
instagram.com/udeinie/
А если Вам требуется личная консультация, то подробности здесь:
ideinie.ru/consultation.php
Получить доступ к еженедельной подборке квартир можно по этой ссылке
www.patreon.com/ideinie
или
оплатив 375 рублей по этой ссылке
ideinie.ru/202108.php
Доступ активируется на 4 еженедельные подборки.
Ссылка на наш ГИД ПО ПОДБОРУ КВАРТИР ideinie.ru/guide.php
- полуторачасовая подробная инструкция-рассказ о том, как выбирать квартиру в старом фонде Петербурга
- возможность отправить нам на оценку 2 квартирных объявления (только центр и старый фонд до 1950-х годов постройки)
- наша личная таблица по подбору квартиру, в которой мы описывали все нюансы и которую вы можете скачать и заполнять самостоятельно.
- список вопросов для проверки юридической чистоты квартиры.
Скажите пожалуйста, почему странно когда квартира долго стоит на продаже???
Ребята, у вас есть телеграм? Инста кончилась, следующий ютуб. Давайте не теряться)
@@fosko4728 спасибо, что не забываете о нас😉🧡
Очень надеемся, что ютуб закроется не навсегда..но в любом случае в ближайшее время создании аккаунты на Яндекс дзен и Вк😹 анонсируем чуть позже:)
Ссылка на телеграмм:
t.me/ideinie/
@@ideinie 😉❤
Показывайте пожалуйста, не только старый фонд, было бы интересно Московский район, Калининский и Выборгский особенно, улица Светлановская и естественно Приморский район!
Очередной шедевр в Вашем исполнении! Очень вкусно рассказываете! Главное здоровый и уместный юмор, всё легко и непринужденно, нет этой приторности, информацию преподносите доступно, просто, ярко и наглядно, слушать Вас, одно удовольствие! Радуюсь каждому выпуску! Люблю Вас!)))
Сидим, балдеем от Вашего комментария, спасибо😻😻 очень приятна, что наша подача нашла у Вас отклик, в этом ролике мы постарались показать именно живое общение, без монтажа:))
Эхх, а мне нравились прогулки по квартирам с последующим их обсуждением)
Сейчас не самое подходящее время для прогулок😉
Плюс напрягало, что через одного люди начинали докапываться и обсуждать чужие ремонты, а не саму квартиру😎
Дождалась 🤗 какой длинный жирный выпуск))) всё супер, и разбор квартир отличный 👌
Спасибо, что ждёте и поддерживаете🧡🧡🧡
Мы и сами не ожидали такой длительности, но потом что-то заболтались😅👻
Ребята! Смотрю Вас в первую очередь за Ваше умение рассказывать. Вы источник положительной энергии. Удачи в делах, здоровья, держитесь за друг друга двумя руками.
Очень рады, что нам удаётся хоть немного поднять настроение - для нас это лучшая похвала🤗🧡
И Вам тоже всего самого доброго в это непростое время!🌻
Наконец-то. Мы ведь скучаем, не пропадайте!
Спасибо, что Вы с нами🤗🧡
Постараемся😉 этот ролик вообще в коматозе заканчивали - морально очень тяжело всем🙄
Очень интересно, наглядно и полезно! Большая работа проведена, спасибо!
Спасибо за Ваши добрые слова🥰🥰
Подустали немного даже, особенно когда монтировали😅
Здравствуйте.
Спасибо за информацию. Выбираете как для себя.
Живые эмоции. Красивые виды.
Видно, что в теме ВЫ разбираетесь.
Рады, что понравилось и приятно, что оценили нашу непостановочную беседу😉🤗
Да, мы не ангажированы, поэтому советуем только то, на что сами бы обратили внимание!
Спасибо,за ролик😝очень интересный формат,прям порадовали,впрочем,как всегда😍😍😍А вставки с прогулками,прям бальзам на душу💟💟💟
Надеюсь,что этим летом получится вновь посетить,ваш прекраснейший город🙌🙌🙌
Вы супер😘так держать👍👍👍
Ну до чего же радуют Ваши комментарии👻😻
Здорово, что Вам понравился наш формат «на диване» - почти без монтажа:))) а прогулок будет больше - быстрее бы только потеплело😅
И очень надеемся, что и Вы погуляете летом по Петербургу💃🧡
Пересмотрела уже очень много ваших видео и каждый раз интересная история и видна ваша любовь к городу и топу общему делу чем вы занимаетесь ! Молодцы!
Для нас крайне важно «заразить» любовью к Петербургу и его исторической часть, потому мы очень рады, что это чувствуется и получается🤓🤓
И Спасибо, что Вы с нами🧡🤗
@@ideinie да у вас это однозначно получается! ждем новые видео)
@@user-fc5th6wp1y вчера как раз новое вышло😉 очень петербургское:)
Ребят привет . Вы не строители и не риэлторы . ВЫ ПРОСТО КРАСАВЧИКИ !!!!!! Очень хорошие и честные .
Ребята вы замечательные! Спасибо за информативный и содержательный обзор! Для меня это очень актуально!
Очень рады, что оказались полезны😉🌺
Ребята, какие Вы молодцы!👍
Очень интересный ролик! Спасибо!
Спасибо, что Вы всегда с нами🧡🧡🧡И приятно, что наши «болталки» пришлись Вам по вкусу😉
Всегда интересовалась недвижимостью, но работаю в другой сфере, поэтому с интересом вас смотрю! ✌🏼
Так и мы в другой сфере😉😅 но недвижимость увлекает - это правда:)
Ура,я первая!кто рано встаёт,тот «Идейным» радуется!Вам сразу лайк,как впрочем и всегда!🤗🌺🌺🌺
Всегда Вам рады и очень ценим, что поддерживаете🥰🥰
@@ideinie Наша молодёжь-лучшая!Хоть квартиру рядом с вами покупай,чтобы стать вашими соседями!👏👏👏🌹🌹🌹
Спасибо за веру в нас и за, то что правильно уловили наш посыл - таких соседей нам правда очень не хватает😎
Ребяяяяята, вы классные! Лучше любого сериала! Я в восторге, спасибо за обзоры и позитив🤗🤩😍! Таланты!👍✌️
Спасибо, тааак приятно🥰🥰
Будем и дальше стараться нести позитив😉👻
Ура, новое видео ❤️❤️❤️
Спасибо, что Вы с нами🤗😻
Очень интересно было оценить свой выбор, увидела у вас варианты, которые просматривала сама, в том числе очно))
Ого, как классно!
А расскажите, какой из вариантов очно понравились/нет и почему?)
Вы не очень подробно остановились на вариантах Витебская, Мясная, обозначив эту местность как довольно злачную) а нам приглянулся этот уголок Коломны своим спокойствием и показался довольно комфортным для проживания с детьми. На Римского-Корсакова 3, мы тоже не доехали, но интересовались, месяца полтора назад там были проблемы с документами, возможно их уже решили, нам показалось, что не стоит связываться, поэтому не стали тратить время.
Я не так давно живу в Петербурге, но меня также интуитивно не привлекает Лиговский 🤭, но абсолютно покорила Коломна☺️ теперь прицельно выбираем квартиру только там.
@@valeriabalabaeva5389 Коломна - это действительно развивающийся и перспективный район с пока ещё адекватным ценником и там много отличных мест!
но вот условная окраина этого района(те же Витебская и Мясная) славятся определенным контингентом и не самой безопасной обстановкой..там до сих пор остались заброшенные дома и некоторая общая неухоженность. Попробуйте погулять там подольше вечером поздним/на выходных, посмотреть парадные/соседей - скорее всего ощутите то, о чем мы говорим.
Эта территория стала пользоваться спросом у покупателей совсем недавно, из-за скачка цен в два раза на все квартиры, поэтому пока так. Скорее всего, в ближайшие 10 лет с наплывом новых жителей, которые осознанно выбирают старый фонд, обстановка там может изменится)
Всегда радуюсь вашим видео! Спасибо!
А мы всегда рады Вам и Вашим очаровательным рожкам😉🧡
Ребята, смотрю на вас и просто балдею. Какие вы все-таки прикольные и интересные. С огромным удовольствием смотрю все ваши видосики. Очень хотела бы жить в Петербурге и даже мечтаю, но моя семья не готова к таким переездам. Хотя у нас в Казани тоже не плохо, но я люблю❤😘 Петербург и душою я всегда там. Спасибо вам ещё раз за такое удовольствие, смотреть и слушать вас. Успехов вам во всём и всего доброго. 🥰☺👍🖐
А мы балдеем от Ваших комментариев🥰🥰 так сейчас не хватает добра и хоть какого-то луча света...
Желаем и Вам только всего самого лучшего🌺
Мы в Казани пока не были, но видели, что это красивый и ухоженный город!
И спасибо за Вашу любовь в нашему городу!
@@ideinie приезжайте, вам очень понравится. Город действительно красивый и ухоженный. Прекрасные дороги, много зелени, хорошие люди. Конечно летом он во всей красе, впрочем, как и Петербург ☺🌺
Хотел обесценить ваш труд, но он прекрасен)
Хаха😹 мы рады:))
спасибо за видео. добрый вечер!
Приветствуем🤗 и Вам спасибо, что смотрите🌻
Светочка, здравствуйте! Досмотрела Ваш выпуск до конца, смотрела 3 дня))) Ну на это свои причины, не будем о бомбежках... Но Ваше видео, как глоток свежего воздуха. Я как будто снова прогулялась с Вами по питерским улочкам, вдохнув этот особенный запах любимого города! Я на Чкаловском проспекте жила 2 года и вы как раз много локаций показали моей любимой Петроградки) Спасибо Вам большое!!!
Мы очень рады, что Вы правильно поняли наш посыл и хорошо, что хоть ненадолго смогли отвлечься..хотя кажется, что это невозможно.
Для нас и самих это был шанс ненадолго вынырнуть из происходящего ужаса и шока.
Психика не выдерживает и единственный способ держаться - это переключиться на другое, ностальгию, воспоминания и то ощущение, когда все было хорошо, общение с близкими.
Спасибо, что Вы с нами и сейчас - для нас обратная связь очень много значит сейчас, когда понимаешь, что не одинок и люди готовы поддерживать друг друга и видеть красоту города!
Светочка и Володя, спасибо вам за поддержку! Мира и добра Вам!
@@user-qs3wv8kb4w обнимаем Вам крепко🤗🧡 мира нам всем..
Кладбище... Там оно такое тихое! Хорошо сказано 😄😄😄👍
Да ,да а обычно на кладбищах как ?))))😁
Хах, ну такое незаметное скорее да, имели ввиду😅
Какая активная девушка, жена !!!!
Очень приятная девушка и красиво и грамотно всё описывыет! Это просто подарок для дилетанта!
Спасибо за поддержку😉🤗
Спасибо за видео. Какие вы классные!)
Спасибо😻😻 в этом ролике мы были «без монтажа»👻👻
Спасибо, всё очень интересно.👍👍👍🙂
Спасибо, нам очень приятно🧡🧡🧡
Интересно и информативно💛
Благодарим за поддержку🧡🧡🧡
Спасибо! Очень интересно, познавательно и полезно! Хорошего дня!
Спасибо за добрые слова🤗 Вам тоже хорошего дня и прекрасного настроения😉🌞
Замечательный выпуск! Очень полезно
Спасибо🥰 🥰
Спасибо за очень интересный и информативный видеоролик!!!👏🤝
Очень рады, что понравилось😉🤗
Очень нравится такой формат 😀
Спасибо, что оценили наши старания🤗🧡
Классный обзор!
🤗🧡🧡🧡
Здорово, так много вариантов рассмотрели🔥
И сами не ожидали от себя такого объема:)
Огромное спасибо за информативное и познавательные видео! С вами время бежит не заметно! Единственное не поняла про дом в конце видео там 4 этажа, а вы говорите ,что квартира на 7 этаже?
Спасибо за слова поддержки🤗🧡
Дом, в котором квартира продаётся показываем в начале уличной зарисовки) а после уже про то, что на этой же улице жил Достоевский в 3-х разных домах и один из них как раз сейчас четырёхэтажный;)
@@ideinie спасибо за ответ 🙂 теперь понятно 👍
Какие же вы замечательные! Спасибо
🤗🌺🌺🌺
Спасибо! Огромные молодцы!!! Сделайте влог)) интересно узнать, как вы живете, где работаете (хотя бы примерно, в какой сфере), как проходит ваш день))
Спасибо за интересам к нашим персонам🤗
У нас уже есть ролик, в котором мы рассказываем про себя и работу немного(ближе к концу:)
Приятного просмотра😉
ruclips.net/video/jw_pk1Xhv7Y/видео.html
@@ideinie спасибо 😍❤
Добрый день! Посмотрела ВАши ролики - очень интересно и полезно! А , скажите, пожалуйста, на каком сайте вы делаете подбор квартир? Просто там все сразу понятно и видно
Хотелось бы узнать о комнатах в коммуналках. Что можно приобрести в дальнейшем для перспективы на расселение. Возможно ли это, и за какую стоимость.
Ребята молодцы!!!!
Благодарим за поддержку🤝
Как же вам идет этот алый цвет!!!! Спасибо за ваши полезные советы, процветания вам!!!!
Благодарю за комплимент💃 И Вам всего самого чудесного💖💐
Спасибо за видео! Много интересного узнала) особенно про улицы понравилось)
Скажите, как вы относитесь к центральному району? Очень хочу когда-нибудь купить квартиру у Чернышевской, но там такие цены, что не верится, что такое будет когда-нибудь((
Вот видите Вы спрашивали про формат, а тут и у нас все совпало😉
Ну вот то, что мы показывали на Советских, это Чернышевская.. и, кстати, там хорошо.
Если Вы про какие-то лакшери локации, то их разобрали ещё 90-е👻
@@ideinie эх, жаль, что их разобрали))
А, я сначала и не поняла, что на Советских - это Чернышевской))
Очень нравятся улицы Чайковского, Захарьевская и Шпалерная
Ездила туда и прям влюбилась в эту красивую архитектуру
Такие прекрасные там здания😍
На этих улицах можно тоже найти варианты, но, конечно, когда локация такая конкретная, то это долго! Но недорогие квартиры там вряд ли будут:)
Погуляйте по Советским и вообще в округе - очень вероятно, что расширите зону поиска😉
Добрый день, что за сайт где вы ищите квартиры? И вообще где рекомендуете выставлять объявления о продаже? Как вы считаете, за эти две недели как изменились цены?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, а на каком вы сайте квартиры смотрите?
Добрый день! Рада встрече! Я первая
Приветствуем😻😻 и мы всегда ждём встречи!
Добрый день,подскажите где находится квартира на 36 минуте и через какой сайт Вы ищите квартиры,заранее спасибо
Сделайте, пожалуйста, обзор на квартиры рядом с Техноложкой, очень интересна улица Подольская
Светлана и Владимир, хочется сказать Вам слова благодарности, за проделанную работу!Смотрю Вас с удовольствием.В видео, Вы говорили,про квартиру которая продаётся по ул.Блохина 4, в этом доме живет моя дочь.Несколько месяцев назад,стали проводить ремонтные работы в соседнем угловом доме,(он обтянут сеткой)с этого дома побежали тараканы.Жильцы дома, в шоке,у них никогда их не было,теперь травят всем домом и вывести не могут!🙅🏻♀️
Спасибо за поддержку🤗🥰
Насчёт живности - сочувствуем, но если жильцы все вместе взялись, то точно одолеют! А когда соседний дом обновят, то проблема точно должна решится🙄
Парадное - среднее между парадной лестницей и прадным входом?
По поводу реновации. Год назад ходила на просмотр ЖК "Боровая 34". Не разбираюсь в теме продажи недвижимости, но даже мне было очевидно, что там что-то нечисто и что эта реновация как будто полулегальна. Из очевидных минусов: до сдачи дома перепланировки не узаконены, вкладчики покупают не кв, а просто какие-то метры, под ипотеку не подходит, квартиры, в основном, студии. Компания, которая реновирует дом, ноунейм. Я так и не узнала полной правды, хотя очень любопытно. Мб вы бы нашли людей, кто ввязался в подрбную авантюру и что из этого вышло, интересно!))
Я покупал клиенту у них квартиру в другом жк.
Вполне достойно, вам нужно было ознакомиться с их готовыми проектами, тогда лично убедились бы.
Интересный опыт у Вас получился! Мы тоже узнавали про подобные объекты и пришли примерно к тем же выводам - все спорно и ненадёжно..
Если б эти люди нашли нас, то мы бы рассказали;)))
Я залипла на ваше видео😃 Но зачем, я это смотрю??? Квартиру в Питере покупать не собираюсь, живу на Урале😁 Просто очень интересно делаете разборы предложений👍
Так и задумано😉🤗 все наши ролики не столько про покупки/ремонты, сколько про Петербург, атмосферу и наши мысли))
Поэтому не переключайтесь😉👻
Какой шикарный диван на 6 минуте дайте пожалуйста ссылку
Как же приятно вас смотреть!
Подскажите на сегодняшний день (январь 2023) двушки в центре стоят порядка 12-13млн. , какой торг закладывают продавцы в цену?
Реально ли сторговаться до 10млн? или только до ближайшей круглой сумме (50-100тыс)?
Тут очень многое зависит от самой квартиры и как долго ее продают, как срочно ее надо продать. Если человеку срочно нужно переехать, у него заканчивается срок одобрения ипотеки и, например, встречка, не хочет ждать, то можно рассчитывать на дисконт. Ну или если аналогичные квартиры стоят дешевле прилично. Но по нашему опыту, если скидывают четверть от цены, то это скорее подозрительно) 50-100 скинуть реально почти всегда, если квартира не по низу рынка. И даже 500 возможно, но должны быть веские причины. 2 млн от 12 маловероятно в моменте - тут скорее если человек условно сам не смог продать за полгода- год и решает опустить цену😎
36:51 мечта просто 🤗
Знаете почему я вас люблю, потому что вы, как и я любите старый фонд, мы купили и живем на не любимой вами станции метро Приморская, в старом фонде( имейте ввиду что в переулке Каховского- есть два дома царской постройки, остальное сталинки и хрущи). Как- нибудь приглашу вас в гости!!!)))
Всегда очень рады за людей, которые находят свою квартиру мечты😉
а что такое попиленная коммуналка.
Ребята, успехов вам! И огромная благодарность за видео!
Коммуналка, которую разделили на студии, но при этом студии остались долями, а не отдельными квартирами)
И Вам всего самого-самого😉🌻
Здравствуйте "Идейные". Подскажите а как дела с вашим проектом маленькой дворницкой? Которая не под кофейню а другая. Интересно посиотреть итог.
Нет сил на проекты новые..сейчас только доделываем то, что было снято до.
Ребята запустились и нам, кстати, понравился их результат итоговый - мы все покажем, но пока ни физически/ни эмоционально не вывозим
@@ideinie спасибо что ответили. Будем ждать.
Какое прекрасное видео
Спасибо вам!!!
Тоже потихоньку ищу квартиру для посутки.В спокойном режиме.
В центр мне не влезть(дорого)
В Приморском районе уже есть квартира для посутки.И сама здесь живу.
Хочу ещё в Московском районе,вдоль Московского пр.и недалеко от метро.Нашла однушку в ,,Сталинке,, на Благодатной 51,за 8.800.000(36 м).Считаю это очень дорого.Но правда с ремонтом.Но всё равно считаю дорого.
Как думаете?
Вот размышляю пока.
Ух, по нашим ощущениям за 8800 и в центре много классных вариантов небольшого метража😉 Даже из тех, что мы показали в ролике:) а помониторив подольше так точно.. правда, на данный момент прогнозировать что-то максимально сложно.
Но мы слишком пристрастны к центру, поэтому не совсем объективны)
Сталинка на Московском тоже найдёт своих ценителей, безусловно!
Но нам кажется, что при такой цене большеват срок окупаемости, даже при условии посуточной😎
Япона море! Елки-иголки, укуси меня пчела)))так подсела на Вас))
Вы прям такие родные питерские❤
Как эмоционально😜😅 Веселым единомышленникам всегда рады😉🤗
ребзя, как обычно, лайк, достучались до моего сердца.)
но как ленинградец ленинградцам, шепну, та часть васьки таки ЧекУши)
родился там на 26-й линии, не смог стерпеть, сорян)
Спасибо за поддержку😉🤝
С ударениями непросто, будем иметь ввиду👻
Спасибо за видео. Хотелв добавить, что район советских улиц хорош на пересечении с греческим и суворовским проспектом. Там, где дегтярная, мытнинская и дальше в ту сторону как-то очень неуютно и темно ночами. Во многих дворах отсутствуют лампы и фонари. Много алко зависимых людей, бьющих себе в грудь, что они коренные, если в кратце
Согласны, что атмосфера буквально на двух соседних улицах и перекрёстках может сильно отличаться:) поэтому всегда советуем сначала определиться с локациями!
А Ваша зарисовка про коренных алкашей - забавная:)) и правда есть такое и правда они могут быть коренными(но это 99% из коммуналок) - причём такая публика может быть и из разряда тихой и спокойной, так и такой, которая портит жизнь всему дому и не даёт согласия на расселение коммуналки
Я смотрела эту последнюю квартиру на 7 этаже. Квартира прекрасная. Хозяйка волшебная. Но 7 этаж - это уже совсем для любителей кардио. И очень узкая лестница. А сама квартира очень хорошая
Тут вопрос цены:) не было бы 7 этажа без лифта и стоимость процентов на 30 могла быть выше😎
Тоже хочу иметь такое дело, чтобы оно меня так кормило, чтобы квартиры можно было покупать.😊
Подскажите пожалуйста, а что вы думаете о проекте «Метры Оптом»?
Сама идея недорогих студий в центре нас нравится, но пока это все не на том уровне, чтобы могло стать реальной заменой полноценным квартирам в центре. В первую очередь потому, что есть сложности в согласовании и оформлении, документах(есть ли отдельный кадастр, какие права у управляющей компании, какие будут права собственника, не получится ли как с апартами) и может не повезти, а деньги зависнут. Второе - качество шумоизоляции и самого ремонта. Резюмируя: для собственной покупки мы бы такой вариант не рассматривали
Ps: встречали Вас на просторах инсты😉
@@ideinie Спасибо большое за такой развёрнутый ответ. Ой, как приятно и здорово! С большим интересом наблюдаю за вашим каналом 🙌🏻☀️
@@julysun_art 🤗🥰
Привет с Казахстана,жил и учился Литейный 48,дом графа Апраксина.
Квартира может долго висеть в продаже из-за плохих документов
на 1.06 домик на Фонтанке напротив БДТ, там на втором этаже с балконом одна из квартир Шнура. 8)
На Крюковом более модная, конечно:)) но у человека однозначно есть вкус😎
@@ideinie чувачок-то по центру Питера тоже шарит.)
А стоит ли брать вариант под крышей?
Если вы про мансарду, то тут есть нюансы: какая цена(если по цене как обычная, то вряд ли), смотря какая это мансарда и насколько качественно она сделана, кем построена
Подскажите а что сейчас происходит с ценами на недвижимость после повышения ставки до 20 ( ипотека почти не возможна) мы как раз собирались переехать в Спб но с не очень большой суммой налички.
Те цены, которые в ролике, пока актуальны!
Но вполне возможно, что через какое-то время пойдут на спад, так как большая часть сделок ипотечные...хотя это не факт, так как многие расчехляют кубышку и покупают за надо
У нас есть подборка, на которую можно подписаться - каждую неделю мы публикуем новые интересные объявления, так можно отслеживать, что происходит с ценами
@@ideinie спасибо большое за такой быстрый ответ, подскажите где находится ваша еженедельная подборка на которую можно подписаться.
@@user-re3ho2cv6k Получить доступ к еженедельной подборке квартир можно
оплатив 375 рублей по этой ссылке
ideinie.ru/202108.php
Доступ активируется на 4 еженедельные подборки.
👍👍👍
🤗🧡
Ребята, а что значит окна на Восток? А какую сторону брать, чтобы в первой половине дня было солнце?
Из Яндекса пояснение.
Плюсы:
Восточное солнце не слишком жаркое, поэтому помещение не будет сильно нагреваться.
В освещённой с утра комнате легче проснутся.
Вечером из-за отсутствия солнца комнаты не превращаются в парилку и в них приятно находиться.
Восточный ветер менее агрессивный, чем западный, поэтому в квартире не будет дуть.
Минусы:
Большую часть дня в помещении нет естественного света, поэтому кажется, что оно слишком тёмное.
В зимний период комнаты не успевают нагреться и в них может быть холодно.
Утреннее солнце наиболее яркое, и от него могут не спасти даже очень плотные шторы.
Дизайн помещения придётся согласовать с освещением, чтобы опять же оно не выглядело очень тусклым.
Восточную 😊
Кран Grohe лучше брать
Отличное видео. С выбором лотов на Ваське не согласен. Вы реально бараки выбирали. Жил на Ваське 5 лет и знаю её хорошо. До метро, от выбранных Вами лотов, пешком почти как до Мордовии. Куча классного жилья на Ваське.
Жили на Ваське 10 лет, так что..)
А близость метро далеко не всегда гуд и не всем нужно) мы бы квартиры ближе, чем в 10-15 минутах от метро вообще не рассматривали
Пробок нет? Не всегда , но как без них.
Там на этом переходе часто машины улетали в фонтанку 😅 в Целом место люблю ( я там рядом же родилась и живу)
И мы ранее говорили , что дом проблемный, боюсь жуткие коммуналки и теперь насекомых.
PS наши соседи снизу уперлись и клопы во всем доме так и не победили.
Имели ввиду пробки в их глобальном смысле😅
Да, увы, одна квартира может испортить жизнь всему дому🙄
КАК С ВАМИ СВЯЗАТЬСЯ ПЛАНИРУЮ ПЕПЕЕЗД ВОЗВРАЩЕНИЕ В ПИТЕР
Пишите на 1@oe1.ru😉
И пробки бывают и экскурсии на кораблях проходят)) Всё видела своими глазами
Но все же несравнимо с центральной частью Фонтанки😉 большую часть времени там очень тихо - мы тоже своими глазами и ушами:)
Во времена Лужкова был анкдот. Его спросили: когда перестанет расти цена на квадратный метр? Он ответил, что цена больше расти не будет, будет уменьшаться сам квадратный метр.
Сейчас так и есть. Жилплощадь всё мельче и мельче при той же (или большей) цене.
Эх, сейчас все анекдоты кажутся грустными🙄🙄
Хорошо, что хоть на большое квартиры цены за метр все ещё встречаются адекватные😎
В центре энергетика живая .
Да, цены сейчас ужасно выросли... Спасибо за обзор! Вот вы всегда обращаете внимание на вид из окна. Да, когда смотришь в стену сомнительное удовольствие.. Но что если ситуация обратная? И в квартире, кроме вида, нет никаких плюсов? Отсутствие лифта, горячей воды и кап ремонта стоят того, чтобы пожертвовать удобством, ради красивого вида? Ведь это не перенос стен, если не нравится планировка, и не душ на кухне, а гораздо более существенные недостатки, на мой взгляд. Или все-таки лучше искать компромисс: не такой выигрышный вид, но добротный дом с горячей водой, например. Интересно ваше мнение, как знатоков в этой области недвижимости)))
Интересную тему Вы затронули;)
Как нам кажется, каждому человеку перед покупкой квартиры важно определить, какие факторы для него наиболее важные и от этого отталкиваться, а они в свою очередь сильно зависят от личности человека. Доя нас вид из окна был очень важен и поэтому когда мы нашли «свой» - на крыши и купол Исаакия, на некоторые недостатки закрыли глаза(большую часть недостатков в итоге мы исправили своими силами:)
Отсутствие горячей воды не встречали)
а вот, например, кап ремонт был одним из фильтров для нас - без него не рассматривали, но тут надо понимать, что сейчас при взрывном росте цен, дома с капремонтом стали ещё дороже... и в принципе старый фонд и без капремонт бывает максимально крепкий и простоит ещё сотни лет:)
Если брать для примера лифт - да, это удобно и это плюс..но надо понимать, что в домах до 4-х этажей в старом фонде лифты скорее исключение. И в принципе подняться на тот же 4-й - это не такая проблема почти для всех людей без критичных проблем со здоровьем..то есть если бы выбирали между видовой квартирой и с лифтом, не задумались бы даже:))
Есть такой нюанс, что в старом фонде Петербурга даже вид на небо, сквер, дерево - это уже хорошо(не колодец и не окна в окна)
А если резюмировать, компромисс придётся искать всегда и трезво оценивать свои финансовые возможности - иначе есть риск не купить ничего и никогда в погоне за идеалом(знаем много таких примеров).
@@ideinie благодарю за такой развернутый ответ) соглашусь, что вид на стену или соседские окна это перебор. Вообще хочется вид на улицу, пусть это и шумно, но лучше, чем колодец (субъективно мое мнение). У вас в квартире вид красивый, истинно питерский))) еще и с Исаакием)) лифт я тоже не ставлю во главу угла. Но вот вы затронули в выпуске квартиру на 7 этаже без лифта. Это не 4 этаж.. Мы сами живем на 5 без лифта, иногда тяжело несколько раз подниматься, особенно с тяжелыми пакетами. Когда мама приезжает в гости, ей тоже наша лестница дается нелегко. В такие моменты и начинаешь думать, что неплохо бы иметь лифт (на всякий случай, так сказать)) отсюда и вытекает, что приходится чем-то жертвовать, потому что в кармане нет лишних 100 миллионов на видовую квартиру с частным лифтом))) утрирую, конечно, но бывают и такие) а вот насчет отсутствия горячей воды, на мой взгляд, существенный минус, живем в таком доме и счета за электричество совсем не радуют (( потому и появилась мысль о переезде. Хочется минусы превратить в плюсы, так сказать, но придется пожертвовать видом из окна. Решение нелегкое, но надо думать о будущем) дом без кап ремонта вряд ли будет дорожать.
@@user-vx6xf5uk8b есть тризме улочки - их много в центре и это вполне себе вариант! Если колодец довольно большой, а этаж высокий, то иногда тоже может получиться удачно и виды бывают неплохие!
Насчёт 7-но этажа без лифта - это как раз единственная причина, почему та хорошая во всем квартира долго висит:) и да, для молодёжи это вполне норм, если потом планируется переезд к более зрелым годам)
Насчёт горячей воды - тут с Вами согласны, неудобно...хотя если это единственный недостаток, то тут надо смотреть, а на что поменять можно..
А вот дома без капремонта и дома с капремонтом дорожают пропорционально - те, цены взлетели в независимости от этого фактора - просто квартиры в домах с капремонтом в Петербурге традиционно дороже! При этом есть например без капремонта, но с перекрытиями их ценных пород дерева и они могут быть даже надежнее..
@@ideinie вы просто кладезь полезной информации) раньше я не задумывалась, что столько всего надо учитывать при покупке квартиры) да, согласна, что на высоком этаже можно получить красивый вид и во двор, это как повезет, ваша квартира тому доказательство) но в объявлениях сейчас такие не встречаются, либо же быстро уходят, как горячие пирожки) отсутствие горячей воды, к сожалению, не единственный недостаток. Газовую колонку не разрешают ставить из-за пожароопасности. И деревянные перекрытия уже дают о себе знать.. Уже даже задумалась о 7 этаже без лифта, но у нас ещё собака - немолодой пес. Думаю, он не оценит такой переезд) кстати, вот еще фактор, о котором только собачники задумываются, наверное, при покупке жилья : чтобы недалеко от дома было место для выгула собаки. В центре такое найти бывает проблематично. И я сейчас даже не про специальные площадки для выгула собак, а хотя бы просто островок зелени, или тот же канал, река, вдоль которых можно погулять)
Буквально недавно тоже обсуждали эту тему с площадками для собак, прогуливаясь как раз по каналу Грибоедова! Их крайне мало таких мест, если не сказать, что почти нет:))
По каналу как раз многие с собаками гуляют и, что очень радует, убирают за своими. питомцами - раньше это было совсем нет так..)
Также сад и набережную у Никольского владельцы собак тоже уважают:)) ну и у тюза, конечно:)
Если честно, 7-й этаж без лифта мы ты советовали только людям молодым и с прицелом на дальнейший обмен(хотя это также будет непросто:)
В Вашей ситуации минусы и правда существенно и кажется, что Вы приняли правильное решение меняться сейчас, пока эти недостатки не проявились ещё больше.
Насчёт колонки - видимо, запрет как раз и связан с деревянными перекрытиями. Например, тот же старый фонд в Московской и Красногвардейском районе по большей части как раз с газовыми колонками
👍
🤗🌺
50:52 это в народе «треугольницкие» дома, бездомные, в каком году их город взял? Склероз.
Маме говорила в 2020 ,что рассмотрим? Может это же объявление 😅.
Она мне лекцию прочитала, у неё много друзей жило до 2020 года там( как раз работники с завода), она часто у них была. Малометражные Чаще, коридор малюсенький и двоим не развернуться. Колонка.
Двор именно, что в видео плюсы , закрытый, ранее был дружный, сейчас понимаю много специфического контингента снимающего( год назад так точно). За место +, все рядом, остановка транспорта и выдача озон/Сималенд/авито , но если там не было До ремонта, то нет. Жаль
Про эти дома мы знаем не понаслышке, из первых уст) да, квартиры там часто небольшие, но планировки сильно более разумные, чем в современных новостроях - например, для семьи с ребёнком гораздо удобнее иметь две небольшие, но отдельные комнаты, чем одну большую и бессмысленный огромный коридор.
И большую часть контингента составляли далеко не работники завода😉 По крайней мере, после распада союза - когда квартиры стали покупать, а не получать.
Колонка, кстати, это ж по сути замена бойлеру и в ней много плюсов! В основном, топят, что это не безопасно, но на деле каких-то массовых случаев с этими колонками не было.
Резюмируя, по той цене, что они продавали, это идеальный вариант😅по цене далёких спальников)
@@ideinie я как человек, который вас смотрит долго, помню ваши критерии, сейчас и перестала туда приходить по описанным причинам, такого соседства мало кто хочет, хотя если сдавать.
Люди сейчас разные, многие верят в чудо новостройки, потом бегут, благо сейчас больше информации доступно. В целом сколько висит оно , то явно не пользуется спросом.🤷♀️
А про работников , разумеется, большая часть уже не с нами, а при жизни они не стремились ремонтировать. Напротив через дорогу Ст-Пет. кажется 11, не помню , во дворах женщина купила квартиру и очень рада ( свекровь моей подруги) а я сколько мониторила даже не встречала такого объявления.
Минус объявлений это странные продавцы, Курляндская 29 женщина сама выставила, дозвонились затем она время тянула, назначили время и не пришла. Поняла, как важно сотрудничать с агентом.
Надеюсь вы продолжите и дальше снимать видео , хоть болтанки о квартирах и ремонте)
Благо Дарим! 16.11.23ш 9:34, 27.2.2022гвышло 126т под 36.873я см1.5т нр 214,215я ком лайки!
"Парадное "потому что раньше говорили" парадное крыльцо" , но как понимаю сейчас можно говорить и парадная
Либо парадная лестница, и чёрная лестница.
На сантехнике,так же, как и на дверях,экономить не советую
Не прочитала все комментарии..возможно кто то написала, что может "парадное " потому что "парадное крыльцо"
В точку😉 хотя вариант парадная тоже не сбрасывали бы со счетов:)
Что же не показали квартиру в доме утюге
Да просто объявляйте, что щас будет рекламная интеграция да и все. Не надо свои дела к ней подводить)))
Вот бы сейчас такой подбор по Москве, так актуально))
Когда план нарисован, а не из паспорта - подозрительно.
гля, и морскую набережную захейтили))
это ещё старый советский намыв, жил там 88-91 годы, и даже успел ещё на пляже покупаться в 89 году)
тогда это была риальне набережная.
Ну не захейтили😹 просто высказали мнение, что визуально это мало напоминает исторический центр😉
Тогда ещё и дома эти были поновее и посимпатичнее, ну и Вода, да..)
Добрый день! Давно слежу за вами в ютубчике, мы открыли Культурное пространство на Средней Подьяческой в доме старухи процентщицы, называемся «Где бабуля?», заходите к нам на чашку кофе и или лекцию)
Мы Вам можем предложить кое-что получше😉
Можем Вашу локацию использовать для одного из наших роликов, уже есть идея!
Напишите нам на почту, все обсудим!
1@oe1.ru
@@ideinie огонь, письмо к вам улетело😏
Ну вот, и теперь эта квартира в доме-утюге уже ровно на 1млн дороже, 7950т.р. стоит, реалии подоспели...
И да, и нет..
Цену они подняли до всех событий.
Просто потому, что год назад цены взлетели и однушки подорожали в два раза. И стали стоить реально по 8 млн, учитывая что здесь вид на воду и 43 метра(для однушки большой)
Володя молодец, когда Светлану отрезвляет фразой- а ты бы там хотела жить???
Мы стараемся показывать разные точки зрения, это да:)
С другой стороны у меня высокие запросы и специфические требования к жилью, но это не значит, что там где не хотели быть жить мы сами, и другим точно не стоит😎
Всё хорошо, кроме цен на недвижимость)
Да, цены-то на старый фонд пока почти как раньше... а вот остальное🙄
Марата ближе к Невскому дома отремонтированы, но чем дальше от Невского, тем печальнее, но дома- прав ваш супруг, очень красивые , но увы…. Запущенные😢….
Да, есть такое..Марата у Невского лучше выглядит, но там очень шумно и постоянный движ, что тоже для жизни тяжеловато😎
Вы явно журналист
Парадное? Откуда эта информация?
Крыльцо может 🤔
Мне тоже кажется, что параднОЕ крыльцо
Парадное или парадная,это питерское слово,обозначающее-подьезд.В старых домах обычно было два входа,парадное и черный ход,для прислуги,кухарок,кучеров.Позднее так стали называться подъезды.Есть некоторые слова,по которым всегда отличали петербуржцев от москвичей.
@@svetlanatinson..1265 была и есть парадная лестница. Других не было.
@@user-uy6ri8zx3t не может. Не везде и крыльцо было. А лестница параднАЯ да.
На авито почему-то дешевле цены
Так мы ролик полгода назад снимали😉 конечно, если что-то из этих квартир осталось в продаже, то покупатели могли снизить..да и время сейчас🙄
Где вы такие дешёвые квартиры находите?
Так мы ж вроде показываем открыто😉 все в открытом доступе:) на самом деле отличие в том, что мы на своём опыте понимаем, какие квартиры могут иметь перспективу и не боимся ушатаннных вариантов:))
@@ideinie да, я теперь тоже, после вашего обзора не боюсь) Главное потом мастеров хороших где то раздобыть.
@@yuliabugakova877 и это правильно;) нас в центре должно становится больше😅
Мастера - проблема ещё та, сами через сервисы по отзывам искали🙄