Всем привет! Буду рад вашим лайкам и комментариям. Чтобы получить гайд по «Вечно зеленым локациям» напиши ключевое слово «Локация» в комментариях. И я тебе пришлю 🔥
Обычно собственники против того, что бы арендатор зарабатывал на их собственности. Например, в договоре аренды прописан пункт, что запрещено сдавать в субаренду помещение, которое я арендую у собственника. Сколько я арендовала, не встречала, что бы собственник был не против)))) субаренды
Просто вы были не в фокусе субаренды, вот и не встречали) По поводу пунктов в договоре: Договор - это конструктор. Можешь вычеркнуть и добавить что угодно)
Очень интересная тема, будет возможность расскажите чуть подробнее о поиске и наеме горничной и оператора, будет очень интересно. У многих проблема с персоналом.
Ярослав, Приветствую!🤝 С большим интересом и удовольствием посмотрел Ваш данный ролик! От чистого сердца и души большой Вам Респект и Лайк 👍 В RUclips очень много роликов и так называемых «гуру» про посуточный арендный бизнес, но из всех этих ранее просмотренных роликов и «экспертов» не годятся и даже рядом не стоят рядом с Вами! Поэтому Вам Ярослав БОЛЬШОЙ КЛАСС!👍👍👍 Достаточно подробно и детально Вы всё рассказываете и объясняете, да конечно как и Вы сами сказали, что всю информацию в один ролик не вместить, но тем не менее Вы даете подробные шаги, что и как надо делать! Конечно еще раз пересмотрю 😊, я просто в этом деле полный новичок, я только планирую стартовать, и мне надо во всем разобраться, но по крайней мере после просмотра Вашего ролика, мотивация и большой интерес у меня есть на этот бизнес! Стал Вашим подписчиком, буду учится, вникать и потихоньку развиваться!😊 Вам, Ярослав от души желаю дальнейших больших успехов в Вашем бизнесе, в развитии Вашего RUclips канала, всего доброго и наилучшего!😊🤝 Буду рад знакомству с Вами!🤝 С Уважением, Юрий
Класс!🤩 У меня вопрос, как перейти с самозанятости на -куда?) Понимаю, что ИП, но не понимаю, чем мне это "грозит" С первой квартиры наняла горничную, с пятой - договор с прачечной, дальше зависла(
Вопрос про электронный договор(искала! Большое человеческое спасибо!), обязательно фото и селфи? Законодательно же запретили фото паспорта, только данные, их будет достаточно?
Ярослав, добрый день! А сколько, может приносить ориентировочно доход 2 свои квартиры и 3 в субаренду? Планирую, ещё 1.5-2 года поработать на организацию параллельно.
Непонятно, вы говоите, что авто заселение и авто выселение, но тут уже, что при выселении горничная проверяет. И возвращает залог, который каким образом был получен при авто заселении ?
Лучше всего работает комплекс мероприятий в маркетинге. К примеру у моих учеников сеть Юг Апарт в Жк Большой - 35 апартов. Просто разместить Объявления везде - недостаточно. Мы прям там заморачивались над маркетингом, чтобы иметь заселение больше 85% с января по апрель
Привет, в моëм городе продают бизнес по аренде квартир, 7 квартир, тот кто продаëт говорит месяц буду вести по бизнесу показывать что да как, как думаешь в чëм может быть подвох, город с населением 350т. Человек
А что делать, если гость зашел в квартиру и не захотел заключать договор, и оплачивать проживание? А ему квартира нужна была на пару часов провести с девушкой;) или еще хуже злой умысел (кража).
Здравствуйте! Кто на опыте, подскажите, пожалуйста🙏🏻 есть квартира в собственности в регионе, но город миллионник. Думаю сделать в этой квартире ремонт и сдавать в посутку. Смотрю на авито объявления о посуточной аренде в нашем городе и в том районе, где расположена квартира. В объявлениях даже у очень симпатичных квартир практически нет бронирований. Буквально 3-4 дал занято, остальное всё свободно на ближайшие месяцы. Скажите, пожалуйста, показательно ли это, что в нашем городе не востребованы посуточные квартиры?
@@Zorro2023-e7k есть дома с отдельной дверью с площадки и от лифта, за ней находится коридор с дверями в квартиру. Это и называется тамбур. Люди там даже обувь оставляют, одежду. Уж про велики и коляски молчу :)
Только такой момент что я например не сдал бы субарендатору по цене обычной аренды. Он будет селить туда арендаторов которые будут убивать хату и рубить деньги а я менять смесители каждый месяц, так не пойдет.
@@yaroslavsubarenda под дураками я очевидно подразумевал людей которые станут сдавать своё жилье субарендаторам по цене долгосрока и то что их на всех не хватит, а не вас. Ситуации разные бывают, не все например имеют возможность уделять время посутке как вы сами и сказали.
Жалобы от соседей бывают ещё, когда мы не сегментируем наших гостей и заселяем всех подряд, отсюда и получаем проблемы. Выход: начинаем заселять только проверенных гостей
Ещё один крайний вариант в случае несговорчивых и вредных соседей, отдать квартиру собственнику и снять квартиру в другой локации, прежде познакомившись с соседями и уведомив, что квартира будет сдаваться посуточно
Всем привет! Буду рад вашим лайкам и комментариям.
Чтобы получить гайд по «Вечно зеленым локациям» напиши ключевое слово «Локация» в комментариях.
И я тебе пришлю 🔥
drive.google.com/file/d/1Sgh9vohC_VBtxLruJjftXNRCTYX-MQ0X/view?usp=sharing
drive.google.com/file/d/1Sgh9vohC_VBtxLruJjftXNRCTYX-MQ0X/view?usp=sharing
Локация
Локация
Локация
Спасибо за обзор, как всегда много ценной информации. Есть что взять на вооружение 💪👍
❤
Я как раз как старуха у моря на циане сижу жду 😃и не дождусь
Обычно собственники против того, что бы арендатор зарабатывал на их собственности. Например, в договоре аренды прописан пункт, что запрещено сдавать в субаренду помещение, которое я арендую у собственника. Сколько я арендовала, не встречала, что бы собственник был не против)))) субаренды
Просто вы были не в фокусе субаренды, вот и не встречали)
По поводу пунктов в договоре:
Договор - это конструктор. Можешь вычеркнуть и добавить что угодно)
Что значит были не в фокусе?😅
Здравствуйте, а могли бы вы в видео показать пример как созваниваетесь с собственником квартиры, хотелось бы увидеть как это происходит
Так тут и так все рассказано
Если вы не можете убедительно говорить с людьми, нет смысла открывать любой бизнес.
Очень интересная тема, будет возможность расскажите чуть подробнее о поиске и наеме горничной и оператора, будет очень интересно. У многих проблема с персоналом.
Ок
Видео огонь❤!!! Сделай видео про поиск горничной 🥺
Благодарю за качественный контент 👍
Локация 🔥, Локация 🔥, Локация 🔥
Высылаю Вам чек-лист
clck.ru/3Df5ur
Просто красавчик❗❗❗ Всё по существу, четко, ясно, понятно❗ Спасибо 😃👍❗
Локация. Спасибо, Ярослав!
drive.google.com/file/d/1Sgh9vohC_VBtxLruJjftXNRCTYX-MQ0X/view?usp=sharing
Локация🔥. Спасибо!
drive.google.com/file/d/1Sgh9vohC_VBtxLruJjftXNRCTYX-MQ0X/view?usp=sharing
Спасибо большое. ЛОКАЦИЯ🙏🙏🙏
drive.google.com/file/d/1Sgh9vohC_VBtxLruJjftXNRCTYX-MQ0X/view?usp=sharing
Спасибо вам огромное за такую важную информацию
Локация!Благодарю.
drive.google.com/file/d/1Sgh9vohC_VBtxLruJjftXNRCTYX-MQ0X/view?usp=sharing
Спасибо, давно искал информацию! 👍
Благодарю за качественный контент . Умница! Компетентен.
Локация. Спасибо ❤️
drive.google.com/file/d/1Sgh9vohC_VBtxLruJjftXNRCTYX-MQ0X/view?usp=sharing
drive.google.com/file/d/1Sgh9vohC_VBtxLruJjftXNRCTYX-MQ0X/view?usp=sharing
Локация. Спасибо🙏
Локация. Спасибо, Ярослав!
Высылаю Вам чек-лист
clck.ru/3Df5ur
Ярослав, очень полезное и интересное видео! Спасибо ! 🌸🌸
Спасибо большое ☺️
Ярослав, Приветствую!🤝
С большим интересом и удовольствием посмотрел Ваш данный ролик! От чистого сердца и души большой Вам Респект и Лайк 👍
В RUclips очень много роликов и так называемых «гуру» про посуточный арендный бизнес, но из всех этих ранее просмотренных роликов и «экспертов» не годятся и даже рядом не стоят рядом с Вами! Поэтому Вам Ярослав БОЛЬШОЙ КЛАСС!👍👍👍
Достаточно подробно и детально Вы всё рассказываете и объясняете, да конечно как и Вы сами сказали, что всю информацию в один ролик не вместить, но тем не менее Вы даете подробные шаги, что и как надо делать! Конечно еще раз пересмотрю 😊, я просто в этом деле полный новичок, я только планирую стартовать, и мне надо во всем разобраться, но по крайней мере после просмотра Вашего ролика, мотивация и большой интерес у меня есть на этот бизнес!
Стал Вашим подписчиком, буду учится, вникать и потихоньку развиваться!😊
Вам, Ярослав от души желаю дальнейших больших успехов в Вашем бизнесе, в развитии Вашего RUclips канала, всего доброго и наилучшего!😊🤝
Буду рад знакомству с Вами!🤝
С Уважением, Юрий
Умница! Компетентен😊
Спасибо за информацию! Локация
Высылаю Вам чек-лист
clck.ru/3Df5ur
Тигр-ррр !!! 🔥
Локация. Отличное видео)
drive.google.com/file/d/1Sgh9vohC_VBtxLruJjftXNRCTYX-MQ0X/view?usp=sharing
Добрый день! Локация. Спасибо за информацию
Высылаю Вам чек-лист
clck.ru/3Df5ur
Локация. Благодарю. 🙏
drive.google.com/file/d/1Sgh9vohC_VBtxLruJjftXNRCTYX-MQ0X/view?usp=sharing
Локация. Благодарю за информацию
Высылаю Вам чек-лист
clck.ru/3Df5ur
Локация. Благодарю за полезное видео.!
Высылаю Вам чек-лист
clck.ru/3Df5ur
Класс!🤩 У меня вопрос, как перейти с самозанятости на -куда?) Понимаю, что ИП, но не понимаю, чем мне это "грозит"
С первой квартиры наняла горничную, с пятой - договор с прачечной, дальше зависла(
drive.google.com/file/d/1Sgh9vohC_VBtxLruJjftXNRCTYX-MQ0X/view?usp=sharing
Здравствуйте я тоже из Армавира вы всё чётко рассказываете хочу что бы вы мне в Армавире помогли сдвинутся сместа
Локация! Спасибо за полезное инфо 🩵
Высылаю Вам чек-лист
clck.ru/3Df5ur
Ярослав, добрый день! Очень познавательное видео, спасибо за Ваш труд. Хотел бы получил гайд по "Вечно зелёным локациям". " Локация"
Высылаю Вам чек-лист
clck.ru/3Df5ur
Ярослав, спасибо!!!
И вам))))
Ценная информация, благодарю))
"Локация"
Высылаю Вам чек-лист
clck.ru/3Df5ur
Локация! Спасибо.
drive.google.com/file/d/1Sgh9vohC_VBtxLruJjftXNRCTYX-MQ0X/view?usp=sharing
Спасибо за видео, очень интересно
Спасибо большое
Ярослав,крутой ролик!
Спасибо
Спасибо за полезное видео. Локация.
Высылаю Вам чек-лист
clck.ru/3Df5ur
Спасибо 🤝
"Локация" Можно гайд о том, как подобрать правильную локацию?) 😊
Высылаю Вам чек-лист
clck.ru/3Df5ur
Отличное видео🎉
Спасибо)
Спасибо большое лайк сто процентный
Локация! Интересное видео
drive.google.com/file/d/1Sgh9vohC_VBtxLruJjftXNRCTYX-MQ0X/view?usp=sharing
Здравствуйте. Я хочу взять квартира на ипотеку и сдавать на суточные что скажете?
Локация!👍
drive.google.com/file/d/1Sgh9vohC_VBtxLruJjftXNRCTYX-MQ0X/view?usp=sharing
Вопрос про электронный договор(искала! Большое человеческое спасибо!), обязательно фото и селфи? Законодательно же запретили фото паспорта, только данные, их будет достаточно?
Спасибо большое. ЛОКАЦИЯ
Высылаю Вам чек-лист
clck.ru/3Df5ur
Говорите ли вы сразу по телефону при прозвоне собственников, что квартиру берете для субаренды? Или это сообщаете при личной встрече
Смотря как настроен собственник по телефону)
Понимали бы это все собственники😄
На самом деле нам «все» не нужны. 😊
Локация 🙏🏻
drive.google.com/file/d/1Sgh9vohC_VBtxLruJjftXNRCTYX-MQ0X/view?usp=sharing
Локация, заранее благодарю ❤
Высылаю Вам чек-лист
clck.ru/3Df5ur
Локация. Благодарю!)
Высылаю Вам чек-лист
clck.ru/3Df5ur
Здравствуйте! Подскажите где посмотреть про упаковку квартиры.
Локация. Спасибо за информацию
Высылаю Вам чек-лист
clck.ru/3Df5ur
Локация!
Ярослав, очень познавательное видео, спасибо!
Вы часто говорите «мои ученики», можно ли узнать подробнее о курсах?
Высылаю Вам чек-лист
clck.ru/3Df5ur
Локация🙏
drive.google.com/file/d/1Sgh9vohC_VBtxLruJjftXNRCTYX-MQ0X/view?usp=sharing
Локация. Спасибо 🙏
Высылаю Вам чек-лист
clck.ru/3Df5ur
Локация! Заранее благодарю ☺️
Высылаю Вам чек-лист
clck.ru/3Df5ur
Ярослав, здравствуйте!
Начали изучать данную тему
Локация
Высылаю Вам чек-лист
clck.ru/3Df5ur
Езное видео, благодарю👍
Локация ❤
drive.google.com/file/d/1Sgh9vohC_VBtxLruJjftXNRCTYX-MQ0X/view?usp=sharing
drive.google.com/file/d/1Sgh9vohC_VBtxLruJjftXNRCTYX-MQ0X/view?usp=sharing
Локация!
drive.google.com/file/d/1Sgh9vohC_VBtxLruJjftXNRCTYX-MQ0X/view?usp=sharing
Благодарю 🎉
Спасибо! Локация
Высылаю Вам чек-лист
clck.ru/3Df5ur
Добрый день. Можете обозначить топ локаций для покупки недорогой кв ,чтобы сдавать ее в посутку. Живу в Медведково,хотелось бы купить недалеко .
Локация Старая ссылка на гугл диск не открывается
Высылаю Вам чек-лист
clck.ru/3Df5ur
Ярослав, добрый день! А сколько, может приносить ориентировочно доход 2 свои квартиры и 3 в субаренду? Планирую, ещё 1.5-2 года поработать на организацию параллельно.
Локация! Заранее благодарю!
Высылаю Вам чек-лист
clck.ru/3Df5ur
Локация 🤩
Высылаю Вам чек-лист
clck.ru/3Df5ur
Подскажите , пожалуйста, а нужно обязательно ИП оформлять или можно для начала как самозанятый?
Можно как СЗ
@@yaroslavsubarenda спасибо)
Если апартаменты, то только ИП
Спасибо Локация
Высылаю Вам чек-лист
clck.ru/3Df5ur
"Локация" 👍👍👍👍👍👍
drive.google.com/file/d/1Sgh9vohC_VBtxLruJjftXNRCTYX-MQ0X/view?usp=sharing
Локация. Спасибо
Высылаю Вам чек-лист
clck.ru/3Df5ur
Непонятно, вы говоите, что авто заселение и авто выселение, но тут уже, что при выселении горничная проверяет.
И возвращает залог, который каким образом был получен при авто заселении ?
Добрый день! А где взять Оки доки? Это приложение или что? И как этим пользоваться? Заранее спасибо
@@АлександрБлинов-в9ч t.me/okidoki_digital_docs Александр, все подробно на нашем канале
Локация ❤
Высылаю Вам чек-лист
clck.ru/3Df5ur
Локация ✨
Высылаю Вам чек-лист
clck.ru/3Df5ur
Что работает в Краснодаре, три категории маркетинга? Понимаю авито номер один, но еще где лучше размещать?
Лучше всего работает комплекс мероприятий в маркетинге. К примеру у моих учеников сеть Юг Апарт в Жк Большой - 35 апартов. Просто разместить Объявления везде - недостаточно. Мы прям там заморачивались над маркетингом, чтобы иметь заселение больше 85% с января по апрель
Локация!!!! По Сочи 😅
drive.google.com/file/d/1Sgh9vohC_VBtxLruJjftXNRCTYX-MQ0X/view?usp=sharing
Почему невозможно подписаться ?
Локация❤
drive.google.com/file/d/1Sgh9vohC_VBtxLruJjftXNRCTYX-MQ0X/view?usp=sharing
drive.google.com/file/d/1Sgh9vohC_VBtxLruJjftXNRCTYX-MQ0X/view?usp=sharing
Ярослав, приветствую! Жена смотрит вас, пришлите, пожалуйста, локации. Заранее спасибо)
Высылаю Вам чек-лист
clck.ru/3Df5ur
Привет, в моëм городе продают бизнес по аренде квартир, 7 квартир, тот кто продаëт говорит месяц буду вести по бизнесу показывать что да как, как думаешь в чëм может быть подвох, город с населением 350т. Человек
Локация!
Высылаю Вам чек-лист
clck.ru/3Df5ur
Нужно сразу открывать ИП?
Нет)
Можете прислать образец договора? 😊
Неа) я его не обещал)
локация🙏
Высылаю Вам чек-лист
clck.ru/3Df5ur
А проблем с банком не возникнет, когда ежедневно на карту в этом банке капают переводы? Не возникнут подозрения у банка? Не заблокируют ли счёт?
Достаточно оформить самозанятость и вести деятельность легально. Рекомендую работать в белую и платить налоги.
А что делать, если гость зашел в квартиру и не захотел заключать договор, и оплачивать проживание? А ему квартира нужна была на пару часов провести с девушкой;) или еще хуже злой умысел (кража).
Ну это из области фантастики.
Локация. Заранее, Спасибо!)
Высылаю Вам чек-лист
clck.ru/3Df5ur
Здравствуйте! Кто на опыте, подскажите, пожалуйста🙏🏻 есть квартира в собственности в регионе, но город миллионник. Думаю сделать в этой квартире ремонт и сдавать в посутку. Смотрю на авито объявления о посуточной аренде в нашем городе и в том районе, где расположена квартира. В объявлениях даже у очень симпатичных квартир практически нет бронирований. Буквально 3-4 дал занято, остальное всё свободно на ближайшие месяцы. Скажите, пожалуйста, показательно ли это, что в нашем городе не востребованы посуточные квартиры?
А как вы поняли что у них нет броней?
@@Куроми_домики на авито есть кнопка Посмотреть свободные даты. Судя по графику как будто все свободно. Или это не показатель?
Локация)
Высылаю Вам чек-лист
clck.ru/3Df5ur
Локация
drive.google.com/file/d/1Sgh9vohC_VBtxLruJjftXNRCTYX-MQ0X/view?usp=sharing
drive.google.com/file/d/1Sgh9vohC_VBtxLruJjftXNRCTYX-MQ0X/view?usp=sharing
Локация
Высылаю Вам чек-лист
clck.ru/3Df5ur
Блин, у меня квартира с тамбуром😢. Что же делать?? Хочу заняться посуточной арендой
Попробуйте, может повезет)
Сдайте в долгий, на эти деньги снимите другую, которая подходит
Как понять с тамбуром
@@Zorro2023-e7k люди дверь ставят в длинный или не очень) общий коридор
@@Zorro2023-e7k есть дома с отдельной дверью с площадки и от лифта, за ней находится коридор с дверями в квартиру. Это и называется тамбур. Люди там даже обувь оставляют, одежду. Уж про велики и коляски молчу :)
Только такой момент что я например не сдал бы субарендатору по цене обычной аренды. Он будет селить туда арендаторов которые будут убивать хату и рубить деньги а я менять смесители каждый месяц, так не пойдет.
это одно из мнений, а я к примеру, не беру такие квартиры как у вас. В этом и есть смысл рынка))
@@yaroslavsubarenda дураков на всех не хватит)
@@ИгорьВ-э1л Смотря кого вы считаете дураком. У меня 5 квартир в собственности и не одну я не сдаю в долгосрок. Я же не дурак, все только в посутку)
@@yaroslavsubarenda под дураками я очевидно подразумевал людей которые станут сдавать своё жилье субарендаторам по цене долгосрока и то что их на всех не хватит, а не вас. Ситуации разные бывают, не все например имеют возможность уделять время посутке как вы сами и сказали.
@@ИгорьВ-э1л ок, думайте так)))))))) спорить не буду
Вечно зеленым локациям
drive.google.com/file/d/1Sgh9vohC_VBtxLruJjftXNRCTYX-MQ0X/view?usp=sharing
В моём городе вообще люди не хотят сдавать субаренду им легче сдавать в долгую.
Как отработать возражение жалобы от соседей?
Снять квартиру у соседей по договору субаренды и начать сдавать посуточно, как один из вариантов
Жалобы от соседей бывают ещё, когда мы не сегментируем наших гостей и заселяем всех подряд, отсюда и получаем проблемы.
Выход: начинаем заселять только проверенных гостей
Ещё один крайний вариант в случае несговорчивых и вредных соседей, отдать квартиру собственнику и снять квартиру в другой локации, прежде познакомившись с соседями и уведомив, что квартира будет сдаваться посуточно
@@kvvinvestorа как их проверять?