Acheter un bien immobilier en nue-propriété

Quel intérêt d’acheter la nue-propriété d’un bien immobilier. Acquérir un bien immobilier en nue-propriété … bon ou mauvais plan ?
Acheter la nue-propriété d’un bien immobilier reste un investissement immobilier à part entière et peut s’avérer très intéressant. Effectivement, l’investissement immobilier en nue-propriété vous permet d’envisager de nombreuses opportunités patrimoniales comme la préparation de la retraite, le développement de votre patrimoine, la transmission par exemple, dans des conditions financières et fiscales avantageuses.
Mais avant d’aller plus loin, savez-vous ce qu’est la nue-propriété ? La propriété, comme vous le savez certainement, regroupe plusieurs droits : occuper un bien, en percevoir les revenus, le vendre, etc. ...
En somme, si une personne détient tous les droits, il est plein propriétaire. Mais si plusieurs personnes détiennent ces droits, la propriété est démembrée : on parle dans ce cas de l’usufruitier qui peut occuper le bien ou en percevoir les revenus si le bien est loué, et cela de façon temporaire, et du nu-propriétaire qui détiendra le bien en pleine propriété au terme de l’usufruit.
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[@hanar.8848]

Vidéo tres intéressante! Merci

[@Centaure-Investissements-TV]

Merci à vous 😊

[@123sup39]

Intéressante la video en cas de vente apres les 15 ans comment est calculée la plus value ? Sur le prix d'achat ou sur la valeur vénale

[@Centaure-Investissements-TV]

Bonjour et merci pour votre commentaire. Il y a plusieurs réponses à cette question car plusieurs cas de figure possibles :
Considérons que la cession du bien intervient en pleine propriété après réunion de l'usufruit et de la nue-propriété (cession par un seul et même cédant)
1 : Nue-propriété acquise à titre gratuit et Usufruit acquis à titre gratuit :
Valeurs vénales des différents droits tels que stipulés dans les actes de donation et / ou déclarations de succession
BOI-RFPI-PVI-20-10-20-10 § 350
2 : Nue-propriété acquise à titre gratuit et Usufruit acquis à titre onéreux :
Addition de la valeur vénale de la nue-propriété stipulée dans l'acte de donation ou la déclaration de succession ET le prix d'acquisition de l'usufruit
BOI-RFPI-PVI-20-10-20-10 § 350
3 : Nue-propriété acquise à titre gratuit et Usufruit acquis par extinction :
Valeur du bien en pleine propriété au jour de l’entrée de la nue-propriété dans le patrimoine du cédant
BOI-RFPI-PVI-20-10-20-10 § 350
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[@sebastienmariefrancoise619]

Bonjour si on loue une maison en dehors du cadre familial et qu'on perçoit l'aide au logement... esque j'aurai toujours mes apl si je deviens nu-propriétaire s'il vous plaît ?