Вот послушал и понял мы живем в каких то джунглях , где нельзя верить ни кому , да же натариусу , который ведет ваши дела ! Доверия нет ни кому . Что бы быть внимательным надо самому закончить высшее юридическое образование , если заболел , то надо закончить мединститут , что б быть уверенным в диагнозе терапевта к которому пришел ! В комментариях благодарят , а толку ! Если что так заболтают даже не почувствуете когда вас обведут вокруг пальца , а когда поймете будет уже поздно !
А я придумал как со стопроцентным успехом всё делать.....нужно жениться на Ларисе , уж она то в обиду не даст. На самом деле хочу выразить уважение Ларисе Матвеенко .Очень хочется что бы в личной жизни у неё был порядок.Спасибо за ролики.@@Дин-ж8н
Вы специалист высшего класса, я случайно попал на мошенников. Но понял это мошенники, посмотрел Ваши видео и понял я был прав а Ваши видео много проблем решили. Обратился к специалисту , он мои проблемы решат правильно.
Чем больше я вас слушаю, тем меньше мне хочется связываться со всем этим. Хотел обменять двушку на однушку, чтобы разницу себе в карман , но раздумал. как бы вообще без жилья не остаться. Пока не найду честного риэлтера, хотя и это проблема. В общем, лотерея... Спасибо вам за советы!
Слушаю,вас,Лариса и нахожусь в шоке.Я в 2006 году продала квартиру и ничего не проверяла...и в этом же году купила дачу,где хозяйка даже не вступила в наследство.. Слава богу,попалась хорошая ,добропорядочная женщина.И через 4 месяца я стала хозяйкой дачи.Сейчас хочу продать квартиру и купить другую ,но так страшно,чтобы не остаться без всего.Спасибо ,вам,за ваши обучающие видео. 😊😊😊
Смотрю вас очень интересно,наверное подходит это и для других государств ,куда понаехали вот эти мошенники .Спасибо ,что учите людей ,особенно старшие должны вас слушать очень внимательно .😊❤
Здравствуйте. Мне тоже предложили задаток.Вначале 20000 Я отказалась, потом 100000.Я вновь отказалась. Мне не хотелось связываться с чужими деньгами.Вы подтвердили. Спасибо
Она же не говорит , что не надо вообще брать задаток . Задаток надо брать , но надо понимать , сможете ли вы с запасом (а не впритык !) уложиться в сроки , указанные в договоре.
Лариса, с каждым просмотром ваших передач всё больше и больше проникаюсь уважением и доверием к Вам. Спасибо за Ваши уроки! В планах - обратиться к Вам осенью в наступившем году (продажа 1-комнатной кв. в СПб, по наследству, трое наследников, все живём в СПб, ждем истечения 3-х лет). С Новым годом! Здоровья, новых успехов и процветания Вашему каналу!
Никогда не даю и не беру никаких авансов и уж тем более задатков, это риэлторская схема, можно подумать что кто-то в очереди стоит. Конечно бывали случаи что риэлторы топали ногами и требовали в этом случае я просто отказывалась от покупки А расчёт только исключительно в последнее время через аккредитив, очень удобная безопасная схема Написала этот комментарий потому что понравилась автор ролика Прекрасное изложение материала, без пафоса и по делу Конечно очень удивил такой опыт в мошеннических схемах у молодой девушки, хотя я поняла что Ставрополье, там да
Пардон, а вот как мне быть тогда? Пришли люди, посмотрели квартиру, и что дальше? Как без предварительного договора купли продажи быть или задатка или чего-то еще? Я верно понимаю что если они согласны сразу идти к нотариусу? Просто если так у него может не быть в это день записи, или пока они в очереди буду сидеть передумают.
@@alistermalisЕсли кто либо передумает то ни аванс ни задаток не помогут и не принудят к покупке или продаже Раньше предварительный договор купли-продажи составлялся нотариусом и был серьезным документом но всё равно ничего не гарантировал, а как вы собираетесь забирать аванс обратно? Ну например если человек уклоняется от продажи? Через суд? Да никакой суд не присудит вам эти штрафы и двойные размеры, найдется много причин почему сделка не состоялась, в лучшем случае вернёте своё с большими хлопотами Даже нотариусы отказались от этого сомнительного документа и риэлторы радостно ухватились за эту возможность, назвали себя юристами и предлагают свои услуги по составлению ничего не значащего документа
@@alistermalis Если у вас сделка нотариальная то там риэлтор совсем не нужен Если обычная то риэлтор нужен в том случае если вы не сможете сами составить договор, можно заплатить конкретно за договор купли продажи, а всё остальное вы и так сами делаете - справки документы
@@alistermalis А если вы продаете то и договор купли продажи это не ваша головная боль, это проблема покупателя, ему с этим жить, ваше дело пойти в банк и открыть аккредитив для перечисления денег - всё!
Да. И у меня реэлторы брали задаток. И брали не в тот день когда я смотрела жилье, а через несколько дней мы встретились в фирме, они подписали документы, взяли с меня деньги и отдали подписанные документы.
Аванс и задаток отличается тем, что если аванс дают, то покупатель может отказаться в любой момент и деньги нужно будет вернуть, а если задаток , то покупатель нарушает договор и отказывается, то деньги остаются продавцу, но если продавец откажется, то он возвращает в двойном размере.
Вот вы сказали, что надо проверять покупателя на любой предмет ... Но как? Если спросишь справку сидел или нет, он принесет. Если спросишь про психдиспансер, так и тут найдет за небольшие дегьги справку и т.д. И выходит, что надо нанимать юриста для этого, а их ценник сами знаете какой.
Лариса,добрый вечер! С задатком я поняла,благоДарю вас за информацию. Можно ли разьяснить чем отличается аванс от задатка? Его не нужно возвращать в двойном размере или как? Заранее благодарна вам!
В случае с расчетом через аккредитив продавец получает деньги после регистрации права собственности на покупателя. А договор подписывают до. Вот этот вариант с мошенничеством непонятен.
Лариса, здравствуйте! С большим интересом смотрю Ваш канал! Вы большая умница! Я хочу продать 3-комнатную квартиру на 2 этаже пятиэтажного дома на Северном Кавказе, Ставропольский край, город Светлоград. Хотелось бы предложить сибирякам , желающим купить недвижимость на солнечном юге. Может быть есть желающие у Вас в базе, с удовольствием бы оформила сделку через Ваше агентство, так как именно Вам Я доверяю
@@dwaynehicks7032 можно отдать миллион на задаток, потом выиграть суд, который присудит 2 млн. И после этого ничего не получить, т.к. денег этих у данного человека уже нет и имущества тоже нет. Таких случаев очень много. Поэтому, даже выигранный суд не гарантирует вам возвращение даже своих вложенных денег!
А вот насчет расписок с банков, это верно. Хотя это лишь перестраховка. Тогда как в суде будет учтене фактическое передача денег, подтвержденное банком, а не заявленное в расписках. Но, как говориться, береженного бог бережет.
Покупателя нужно проверять. А как? Паспорт проверить могут только правоохранительные органы. А откуда у покупателя деньги вообще непроверяемое действие. Предоставит фальшивые выписки из банка, а то и пошлет куда подальше.
Про рассчеты: в Санкт-Петербурге тоже нотариусы категорически не хотят участвовать в расчетах. Прописывают порядок в договоре со слов участников сделки, и все.
Их можно понять , нафига им такие риски. С наличкой можно такие фокусы провернуть , а фокусников у нас , увы , хватает. Вот если бы расчёты шли через электронный счёт нотариуса , тогда да.
А зачем нужна расписка, если в договоре купли продажи всё написано , и а том, что деньги платил тот человек и получил другой в присутствии нотариуса , дальше печать нотариуса ставится и всё . Но надо отдельно платить нотариуса за то, чтобы она разрешила при ней сделать расчёт и это нормально )
это точно!!!!они требуют задаток а документы не оформили нормально.в итоге там оказались доли и неприватизована земля.по словам потом рассказали.....спрашиваешь покажи документы обижаются.....странные люди
Спасибо, Лариса, очень интересное и полезное видео. Посмеялась от души, когда описали ситуацию с домом (25:05), у меня один в один ситуация. Хочу продать, но не знаю с чего начать. Узаконить землю? А как? По 93-ФЗ?
Все приблизительно знают. как сделка происходит все слабые и сильные стороны.Непонятно только .почему риэлтор решает все скользкие вопросы сделки.Куча договоров нервов и все равно случаются не всегда. но иногда через три года суд и тогда только решение проблемы. Хорошая система для мошенников у которых есть связи. юристы. консультанты и схемы.Почему нельзя сделать третью официальную сторону. которая занимается проблемами подготовки документов и нужную юридическую ответственность всех рисков.Вы продавец пришли сдали все документы Вам проверили и выдали справку С этой справкой вы идете спокойно к нотариусу с покупателем и продаете квартиру без денежным расчетом через банк или через ячнйку И в итоге.Банк выдает вам ваши деньги всю сумму .которую в нес перед сделкой покупатель .на основании новых документов собственника. То есть все скользкие места сразу решаются. Сразу мошенникам дают отворот от квартиры и денег продавца и покупателя.
Вот казалось бы эксперт заботится о том, чтобы не запутался человек, как то, что деньги получены по договору...Хорошо... Но почему эксперт молчит, что раз этот договор дала другая сторона, то надо понести к юристу, чтобы тот посмотрел подводные камни. Это же так просто. Но эксперт помалкивает, потому что тогда цена его советов будет ноль. А надо сказать, вы продаете?.. Идите к юристу, пусть вам составят нормальный договор, и все. И никто никогда не обманет ни покупателя, ни продавца, правда риэлтор лишится своего заработка, потому что в его услугах не будут нуждаться.
Собираюсь продавать участок 6 соток в московской области, покупатель сосед, нотариальное заверение необязательно, но я и покупатель хотим. Нотариус даёт свой договор, я хочу аккредитив, как форму расчёта. Но если нотариус не хочет вникать и отвечать за порядок расчётов, самое главное, за что деньги нотариусу?
@@LarisaMatveenko здравствуйте, уточнял покупатель, нотариус будет сам оформлять сделку перехода права собственности в Одинцовском районе. Я из отзывов про Мфц Одинцово поняла, что при продаже подобного участка покупатель и продавец после нотариуса сами регистрировали сделку в Мфц Одинцово. При оформлении доверенности в Москве нотариус мне посоветовала самим скачать договор из интернета без нотариуса. Но так совсем самим я не хочу. Если мы с покупателем решим без нотариуса, сколько у Вас будут стоить такая услуга текст договора, оплата через аккредитив сбербанка? Покупатель сосед, но один сосед 9 лет назад сказал давай без нотариуса, но такой дал договор, что я без юриста поняла, что деньги не получу.
Если отказались, то в последующем сможете приобрести право собственности на долю исключительно при добровольном согласии собственника, принудить через суд его к передаче права на долю - не получится, поэтому вы можете зайти только со стороны уговоров и заверений. Хотя... если доля для собственника является не значительной... но это уже другая история с участием суда...
@@LarisaMatveenko получается нотариус просто в кабинете посидел пока стороны считали деньги, а потом в договоре написано, что в присутствии нотариуса считали.. Не вариант. Нотариус же не может подтвердить правильно там посчитали или нет, всю сумму передали в итоге или нет. А потом если суд, то нотариуса пригласят поучаствовать. Оно ему надо?)
Мы продавали участок в ковидный период. Нам отдали деньги, мы подписали договор и ждали пару месяцев регистрации в МФц . Когда подошло время , покупатели пришли с юристом и новым договором с новым покупателем. Типа у нас меняется покупатель. А старый договор не отдают. Был скандал. Хотя мы и без юриста, но мы не лохи. В итоге порвали два экз старого договора.
Лариса, добрый вечер! Подскажите пожалуйста, Маме -86 лет,живет в моей квартире, отдельно.Продаем ее квартиру.Какие подводные камни могут нас ожидать? Спасибо
Здравствуйте, у меня вопрос как отказаться от услуг риэлтора, с которым подписан договор об услугах. Дело в том, что она мне предложила сомнительную сделку и теперь я ей не могу доверять. Спасибо
А у меня случай такой был... я оплатила задаток, прописали это в расписке на получение денег, но юрист прошляпил и не указал это в договоре. Сделка сорвалась по вине продавца. Суд отказал двойной размер. С формулировкой, что это не прописано в предварительном договоре. Но и одного размера тоже не вернули. Нет денег у продавца, нечем возвращать😊
Лариса доброго времени суток . Действительно , слушая вас , понимаешь насколько я тупая . У нас 4х комнатная кв , и три дольщика . Муж стал инвалидом , и я решила продать кв и купить дом ради мужа . Обратилась в риэлторскую компанию за помощью и уже год не могу продать . Нет заинтересованности у риэлтора . И я до сих пор не пойму принцип сделки . Они все время говорят - ну что вы , у нас хорошие юристы . Конечно я боюсь остаться без ничего , и прошу передачу документов после поступления денежных средств . Но мне сказали что такого не бывает . И что с начало я должна отдать документы , а потом .......
Подскажите,пожалуйста если в предварительном договоре купли продажи указана цены выше фактической и покупатель хочет обналичить сумму от оплаты сертификатом на ремонт,это нарушение закона?
@@alistermalis опа, и денежки тютю. Потом квартира, потом и все остальное. Только начни. Выгодно и безопасно, все культурненько, и закусочка на бугорке. Объявления на заборах, изъятие имущества добросовестного покупателя за махинации третьих лиц, налогообложение приравнивающее переезд к получению многомиллионного дохода.
Страна превратилась в исчадие криминала. У меня нет абсолютно коммерческой жилки как у многих порядочных людей. Поэтому у меня мозг закипает даже от полезных советов, путаясь во всех жульнических схемах. Мне предстоит продажа дачи и я в ужасе от этого.
![Felix "Unfair" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/Oswujxm2Ag0/mqdefault.jpg)
Вот послушал и понял мы живем в каких то джунглях , где нельзя верить ни кому , да же натариусу , который ведет ваши дела ! Доверия нет ни кому . Что бы быть внимательным надо самому закончить высшее юридическое образование , если заболел , то надо закончить мединститут , что б быть уверенным в диагнозе терапевта к которому пришел ! В комментариях благодарят , а толку ! Если что так заболтают даже не почувствуете когда вас обведут вокруг пальца , а когда поймете будет уже поздно !
Это точно, сейчас так, надежда только на себя
А я придумал как со стопроцентным успехом всё делать.....нужно жениться на Ларисе , уж она то в обиду не даст. На самом деле хочу выразить уважение Ларисе Матвеенко .Очень хочется что бы в личной жизни у неё был порядок.Спасибо за ролики.@@Дин-ж8н
Лариса можно узнать вашикоординатвчтобы обратиться за помощью
@@ЛарисаСтеценко-й1э , здравствуйте, пишите ватсап/ Вайбер / телеграмм 89132455174
Контакты под видео в информационном боксе
Вы правы!!! 😅😅😅
Чем больше лайков и комментов, тем больше людей узнают о замечательной Ларисе.
Спасибо огромное! Такого грамотного специалиста днем с огнем не сыскать!
Вы специалист высшего класса, я случайно попал на мошенников. Но понял это мошенники, посмотрел Ваши видео и понял я был прав а Ваши видео много проблем решили. Обратился к специалисту , он мои проблемы решат правильно.
Вы помогли многим людям, спаси вас Господи!
Чем больше я вас слушаю, тем меньше мне хочется связываться со всем
этим. Хотел обменять двушку на однушку, чтобы разницу себе в карман ,
но раздумал. как бы вообще без жилья не остаться. Пока не найду честного
риэлтера, хотя и это проблема. В общем, лотерея... Спасибо вам за советы!
Я поменялась с соседкой ,договор мены
Просто кладезь информации! Спасибо Вам, что делитесь такими ценными сведениями.
Лариса вы просто умница, редко встретишь четких правил девушек👍👍👍
А мужчин ?
Спасибо вам Лариса! Побольше бы грамотных специалистов!
Спасибо,дорогая.ценные сведения,благополучия вам и здоровья
Слушаю,вас,Лариса и нахожусь в шоке.Я в 2006 году продала квартиру и ничего не проверяла...и в этом же году купила дачу,где хозяйка даже не вступила в наследство..
Слава богу,попалась хорошая ,добропорядочная женщина.И через 4 месяца я стала хозяйкой дачи.Сейчас хочу продать квартиру и купить другую ,но так страшно,чтобы не остаться без всего.Спасибо ,вам,за ваши обучающие видео. 😊😊😊
Спасибо за ваши инструкции они очень важны и пригодятся
Спасибо большое за информацию! Вы -очень приятная девушка, прекрасный специалисти и порядочный человек. Желаю Вам огромного процветания🌹🌹🌹🌈🌞🍀
Спасибо грамотному риэлтеру.
Молодец👍Профессионализм блещет из ваших уст✋👌🤝🌹🌹🌹
Такая приятная женщина. Взяла себе на заметку, сама я родом из Барнаула , слушаю свою землячку с удовольствием. Умница большая🎉
Какая очаровательная подача материала, браво!
Смотрю вас очень интересно,наверное подходит это и для других государств ,куда понаехали вот эти мошенники .Спасибо ,что учите людей ,особенно старшие должны вас слушать очень внимательно .😊❤
Очень полезное видео. Купила квартиру в 2019 , самостоятельно, никаких тонкостей не знала, повезло , прокатило удачно. Но в другой раз не рискну.
Благодарю за просвещения
Здравствуйте. Мне тоже предложили задаток.Вначале 20000 Я отказалась, потом 100000.Я вновь отказалась. Мне не хотелось связываться с чужими деньгами.Вы подтвердили. Спасибо
Она же не говорит , что не надо вообще брать задаток . Задаток надо брать , но надо понимать , сможете ли вы с запасом (а не впритык !) уложиться в сроки , указанные в договоре.
Похоже хотели обмануть. Лариса, Я правильно думаю?!
Спасибо за советы . ❤
Спасибо, познавательные истории!
Лариса спасибо 👍
Благодарю за полезную информацию
Ларисочка, Вы прелесть...
Благодарю вас🙏🙏🙏
Спасибо, очень нужная и важная информация.
Спасибо! Теперь только к вам Лариса! С уважением, из СПб.
Лариса, с каждым просмотром ваших передач всё больше и больше проникаюсь уважением и доверием к Вам. Спасибо за Ваши уроки! В планах - обратиться к Вам осенью в наступившем году (продажа 1-комнатной кв. в СПб, по наследству, трое наследников, все живём в СПб, ждем истечения 3-х лет).
С Новым годом! Здоровья, новых успехов и процветания Вашему каналу!
Спасибо за информацию. Очень интересно и полезно❤Подписалась на ваш канал.
Благодарю вас за советы и правильную,четкую позицию специалиста.
обожаю вас по сути четко приятно слушать
Какая умница!
Лариса, добрый день! Давно вас смотрю, очень полезны ваши ролики. В Москве нотариус Сагин, делали расчет под камеру, без проблем.
Буду иметь в виду!
@@LarisaMatveenko здравствуйте лариса.а как быть с Риелтерами? Могут ли обманут риелторы? При продаже квартире?
@@zulkarneynvelikiy6837конечно, могут. Даже продавщица в магазине может обмануть)
Какая молодец
Очень толковое видео .
Как в подобных ситуациях обстоят дела в других странах понятно что всё по-разному и всё-таки
Спасибо огромное 😘😘🥰🥰
Не спешить, взять надёжного риэлтора и самому увидеть все документы
Реелтор ответственности не несёт.
Взять юриста на сделку
Ну и где его взять???!!!
Лариса, спасибо большое за интересные видео!
Никогда не даю и не беру никаких авансов и уж тем более задатков, это риэлторская схема, можно подумать что кто-то в очереди стоит. Конечно бывали случаи что риэлторы топали ногами и требовали в этом случае я просто отказывалась от покупки А расчёт только исключительно в последнее время через аккредитив, очень удобная безопасная схема Написала этот комментарий потому что понравилась автор ролика Прекрасное изложение материала, без пафоса и по делу Конечно очень удивил такой опыт в мошеннических схемах у молодой девушки, хотя я поняла что Ставрополье, там да
Пардон, а вот как мне быть тогда? Пришли люди, посмотрели квартиру, и что дальше? Как без предварительного договора купли продажи быть или задатка или чего-то еще? Я верно понимаю что если они согласны сразу идти к нотариусу? Просто если так у него может не быть в это день записи, или пока они в очереди буду сидеть передумают.
@@alistermalisЕсли кто либо передумает то ни аванс ни задаток не помогут и не принудят к покупке или продаже Раньше предварительный договор купли-продажи составлялся нотариусом и был серьезным документом но всё равно ничего не гарантировал, а как вы собираетесь забирать аванс обратно? Ну например если человек уклоняется от продажи? Через суд? Да никакой суд не присудит вам эти штрафы и двойные размеры, найдется много причин почему сделка не состоялась, в лучшем случае вернёте своё с большими хлопотами Даже нотариусы отказались от этого сомнительного документа и риэлторы радостно ухватились за эту возможность, назвали себя юристами и предлагают свои услуги по составлению ничего не значащего документа
@@lewalina8088 поэтому сделку без риелтора надо проводить
@@alistermalis Если у вас сделка нотариальная то там риэлтор совсем не нужен Если обычная то риэлтор нужен в том случае если вы не сможете сами составить договор, можно заплатить конкретно за договор купли продажи, а всё остальное вы и так сами делаете - справки документы
@@alistermalis А если вы продаете то и договор купли продажи это не ваша головная боль, это проблема покупателя, ему с этим жить, ваше дело пойти в банк и открыть аккредитив для перечисления денег - всё!
Подписалась, только что! Спасибо, Вам!!!
Спасибо
Да. И у меня реэлторы брали задаток. И брали не в тот день когда я смотрела жилье, а через несколько дней мы встретились в фирме, они подписали документы, взяли с меня деньги и отдали подписанные документы.
СПАСИБО 🙏💥💐🌟
Лариса, подскажите, пожалуйста, сколько стоит консультация и проверка объекта недвижимости удалённо?
Есть такая информация в контакте
А зачем нужен задаток или аванс? Будет сделка, будет полный расчет.
Аванс и задаток отличается тем, что если аванс дают, то покупатель может отказаться в любой момент и деньги нужно будет вернуть, а если задаток , то покупатель нарушает договор и отказывается, то деньги остаются продавцу, но если продавец откажется, то он возвращает в двойном размере.
Это гарантия совершения сделки.
Вас интересно слушать.❤
Спасибо!
Вот вы сказали, что надо проверять покупателя на любой предмет ... Но как? Если спросишь справку сидел или нет, он принесет. Если спросишь про психдиспансер, так и тут найдет за небольшие дегьги справку и т.д. И выходит, что надо нанимать юриста для этого, а их ценник сами знаете какой.
Блеск!!!!
Лариса,добрый вечер!
С задатком я поняла,благоДарю вас за информацию.
Можно ли разьяснить чем отличается аванс от задатка?
Его не нужно возвращать в двойном размере или как?
Заранее благодарна вам!
В случае с расчетом через аккредитив продавец получает деньги после регистрации права собственности на покупателя. А договор подписывают до. Вот этот вариант с мошенничеством непонятен.
Так а что вас смущает?
Если не произойдёт оплата, то покупатель не выполнил свою част договора. Где здесь мошенничество?
Вы бы рассказал о мошенниках-продавцах, наживающихся на покупателях!
Есть такое видео! ruclips.net/video/XLu5hthxBcs/видео.html
А если, в договоре, написано аванс, но прописаны штрафные санкции, для обоих, как это расценивать...!???
Лариса, здравствуйте! С большим интересом смотрю Ваш канал! Вы большая умница! Я хочу продать 3-комнатную квартиру на 2 этаже пятиэтажного дома на Северном Кавказе, Ставропольский край, город Светлоград. Хотелось бы предложить сибирякам , желающим купить недвижимость на солнечном юге. Может быть есть желающие у Вас в базе, с удовольствием бы оформила сделку через Ваше агентство, так как именно Вам Я доверяю
У нас продавец при продаже дома стоимостью 6 мл.р просила задаток в 1 мл.р.. ,а документы не готовы и не суммой ниже.. связываться не стали
Дак вы потеряли потенциальный заработок в размере 1 млн.рублей. Или я не прав?
@@dwaynehicks7032 не в 1 млн, а в 2
Но данные покупатели не мошенники
Поэтому связываться не стали
@@dwaynehicks7032 можно отдать миллион на задаток, потом выиграть суд, который присудит 2 млн. И после этого ничего не получить, т.к. денег этих у данного человека уже нет и имущества тоже нет. Таких случаев очень много. Поэтому, даже выигранный суд не гарантирует вам возвращение даже своих вложенных денег!
Для большинства людей аванс и задаток одно итоже
А вот насчет расписок с банков, это верно. Хотя это лишь перестраховка. Тогда как в суде будет учтене фактическое передача денег, подтвержденное банком, а не заявленное в расписках. Но, как говориться, береженного бог бережет.
а если через аккредитив продавать разве существует возможность не получить деньги?
Банк может легко свои кредитные деньги отозвать с аккредитива, если что-то пойдет не так
Аргументировав тем, что не обязан объяснять причину отказа в выдаче ипотеки
лайк, подписка! Благодарб!
Мы рассчитывались наличными в кабинете нотариуса
Народная глупость- платить вперёд!
😂народная глупость- документы вперёд...
Во всем мире в начале деньги, а потом документы😊
Сейчас переводят на карточку банковскую деньги. Как перевели ,нотариус подаёт документ вы подписывайтесь и на том все.
Бывает такой наевняк я сама такая.
Ещё не опытная чуть не развели вовремя опомнилась
Покупателя нужно проверять. А как? Паспорт проверить могут только правоохранительные органы. А откуда у покупателя деньги вообще непроверяемое действие. Предоставит фальшивые выписки из банка, а то и пошлет куда подальше.
Про рассчеты: в Санкт-Петербурге тоже нотариусы категорически не хотят участвовать в расчетах. Прописывают порядок в договоре со слов участников сделки, и все.
Добрый день. Сколько стоят Ваши услуги по сопровождению сделки? Спрашиваю на будущее.
Здравствуйте, от 5000 руб
В Питере не знаю таких нотариусов, которые готовы заверять взаиморасчёты.
Их можно понять , нафига им такие риски. С наличкой можно такие фокусы провернуть , а фокусников у нас , увы , хватает. Вот если бы расчёты шли через электронный счёт нотариуса , тогда да.
А зачем нужна расписка, если в договоре купли продажи всё написано , и а том, что деньги платил тот человек и получил другой в присутствии нотариуса , дальше печать нотариуса ставится и всё . Но надо отдельно платить нотариуса за то, чтобы она разрешила при ней сделать расчёт и это нормально )
Вы про что вообще?
Ещё раз спасибо столько новых схем Я узнал. Теперь буду применять
Всё работает . +++++++
это точно!!!!они требуют задаток а документы не оформили нормально.в итоге там оказались доли и неприватизована земля.по словам потом рассказали.....спрашиваешь покажи документы обижаются.....странные люди
Три !? Вай вай !!! Оптимистка !!!
Спасибо, Лариса, очень интересное и полезное видео. Посмеялась от души, когда описали ситуацию с домом (25:05), у меня один в один ситуация. Хочу продать, но не знаю с чего начать. Узаконить землю? А как? По 93-ФЗ?
Чики пуки. Это мое выражение
Здравствуйте у меня собираются покупать по военному сертификат у ,какие камни ..
Все приблизительно знают. как сделка происходит все слабые и сильные стороны.Непонятно только .почему риэлтор решает все скользкие вопросы сделки.Куча договоров нервов и все равно случаются не всегда. но иногда через три года суд
и тогда только решение проблемы.
Хорошая система для мошенников у которых есть связи. юристы. консультанты и схемы.Почему нельзя сделать третью официальную сторону. которая занимается проблемами подготовки документов и нужную юридическую ответственность всех рисков.Вы продавец пришли сдали все документы Вам проверили и выдали справку С этой справкой вы идете спокойно к нотариусу с покупателем и продаете квартиру без денежным расчетом через банк или через ячнйку И в итоге.Банк выдает вам ваши деньги всю сумму .которую в нес перед сделкой покупатель .на основании новых документов собственника.
То есть все скользкие места сразу решаются. Сразу мошенникам дают отворот от квартиры и денег продавца и покупателя.
Начальная база должна быть бесплатная,риски тоже плохо пахнут!!Как кредиты!!!!
В Питере нотариусы не хотят участвовать в расчётах.
Вот казалось бы эксперт заботится о том, чтобы не запутался человек, как то, что деньги получены по договору...Хорошо... Но почему эксперт молчит, что раз этот договор дала другая сторона, то надо понести к юристу, чтобы тот посмотрел подводные камни. Это же так просто. Но эксперт помалкивает, потому что тогда цена его советов будет ноль. А надо сказать, вы продаете?.. Идите к юристу, пусть вам составят нормальный договор, и все. И никто никогда не обманет ни покупателя, ни продавца, правда риэлтор лишится своего заработка, потому что в его услугах не будут нуждаться.
Надо вообще при купле-продаже всё делать через юристов или нотариусов, а риэлтор это лишнее звено.
Собираюсь продавать участок 6 соток в московской области, покупатель сосед, нотариальное заверение необязательно, но я и покупатель хотим. Нотариус даёт свой договор, я хочу аккредитив, как форму расчёта. Но если нотариус не хочет вникать и отвечать за порядок расчётов, самое главное, за что деньги нотариусу?
Уточните этот вопрос у нотариуса: за что он хочет взять с вас деньги, если он не готов прислушиваться к пожеланиям сторон
@@LarisaMatveenko здравствуйте, уточнял покупатель, нотариус будет сам оформлять сделку перехода права собственности в Одинцовском районе. Я из отзывов про Мфц Одинцово поняла, что при продаже подобного участка покупатель и продавец после нотариуса сами регистрировали сделку в Мфц Одинцово. При оформлении доверенности в Москве нотариус мне посоветовала самим скачать договор из интернета без нотариуса. Но так совсем самим я не хочу. Если мы с покупателем решим без нотариуса, сколько у Вас будут стоить такая услуга текст договора, оплата через аккредитив сбербанка? Покупатель сосед, но один сосед 9 лет назад сказал давай без нотариуса, но такой дал договор, что я без юриста поняла, что деньги не получу.
А как же нотариальный аккредитив?
Это Сбер так косячит надо называть вещи своими именами
Если я отказался от покупки доли в положеннный по закону срок, могу ли я потом через два, три месяца выкупить эту долю? Или нельзя , если отказался?
Если отказались, то в последующем сможете приобрести право собственности на долю исключительно при добровольном согласии собственника, принудить через суд его к передаче права на долю - не получится, поэтому вы можете зайти только со стороны уговоров и заверений. Хотя... если доля для собственника является не значительной... но это уже другая история с участием суда...
потому что нотариус лично считать деньги и фиксировать сумму не обязан.И подлинность купюр он не проверит.
А зачем лично? Можно в присутствии
@@LarisaMatveenko получается нотариус просто в кабинете посидел пока стороны считали деньги, а потом в договоре написано, что в присутствии нотариуса считали.. Не вариант. Нотариус же не может подтвердить правильно там посчитали или нет, всю сумму передали в итоге или нет. А потом если суд, то нотариуса пригласят поучаствовать. Оно ему надо?)
Это просто мои рассуждения) а так очень нравится Ваш канал 💐 и спасибо за ответ.
Мы продавали участок в ковидный период. Нам отдали деньги, мы подписали договор и ждали пару месяцев регистрации в МФц . Когда подошло время , покупатели пришли с юристом и новым договором с новым покупателем. Типа у нас меняется покупатель. А старый договор не отдают. Был скандал. Хотя мы и без юриста, но мы не лохи. В итоге порвали два экз старого договора.
Лариса, а Вы в Крыму проводите сделки?
Провожу
@@LarisaMatveenko
Спасибо!!!
Ещё вопрос.Насколько безопасно проводить сделку через Дом Клик,?Они действительно проверяют все документы?
Где вы находитесь? И могу ли я обратиться к вам , чтобы вы могли помочь сопровождать нашу сделку
Здравствуйте, Лариса! Вы оказываете консультации дистанционно, в том числе ведение сделки?
Лариса, добрый вечер! Подскажите пожалуйста, Маме -86 лет,живет в моей квартире, отдельно.Продаем ее квартиру.Какие подводные камни могут нас ожидать? Спасибо
Здравствуйте, у меня вопрос как отказаться от услуг риэлтора, с которым подписан договор об услугах. Дело в том, что она мне предложила сомнительную сделку и теперь я ей не могу доверять. Спасибо
А у меня случай такой был... я оплатила задаток, прописали это в расписке на получение денег, но юрист прошляпил и не указал это в договоре. Сделка сорвалась по вине продавца. Суд отказал двойной размер. С формулировкой, что это не прописано в предварительном договоре. Но и одного размера тоже не вернули. Нет денег у продавца, нечем возвращать😊
Лариса доброго времени суток . Действительно , слушая вас , понимаешь насколько я тупая . У нас 4х комнатная кв , и три дольщика . Муж стал инвалидом , и я решила продать кв и купить дом ради мужа . Обратилась в риэлторскую компанию за помощью и уже год не могу продать . Нет заинтересованности у риэлтора . И я до сих пор не пойму принцип сделки . Они все время говорят - ну что вы , у нас хорошие юристы . Конечно я боюсь остаться без ничего , и прошу передачу документов после поступления денежных средств . Но мне сказали что такого не бывает . И что с начало я должна отдать документы , а потом .......
Добрый день, а разве пенсия- это доход? Это же пособие, на каком основании с неë снимают деньги.? А людей суды дерут, как липки.
Пособие это пенсия по инвалидности, а обычная пенсия это доход.
Подскажите,пожалуйста если в предварительном договоре купли продажи указана цены выше фактической и покупатель хочет обналичить сумму от оплаты сертификатом на ремонт,это нарушение закона?
Да
Что скажите по ОП вместо залога? Насколько это выгодно и безопасно для продавца?
оп?
@@alistermalis опа, и денежки тютю. Потом квартира, потом и все остальное. Только начни. Выгодно и безопасно, все культурненько, и закусочка на бугорке.
Объявления на заборах, изъятие имущества добросовестного покупателя за махинации третьих лиц, налогообложение приравнивающее переезд к получению многомиллионного дохода.
Я нахожусь в Жуковском Московской области, как можно с вами связаться.Есть желание, чтобы вы были нашим ртэлтором.
@@НинаРассадкина-к6ц , здравствуйте, напишите мне, пожалуйста, WhatsApp/Viber/Telegram 8 913 245 51 74.
Здравствуйте, а могли бы вы показать пример договора для продавца? Спасибо большое 🤗
Лариса, благодарю вас! Вы в Красноярске работаете с продажей недвижимости?
Здравствуйте, работаю!
Страна превратилась в исчадие криминала. У меня нет абсолютно коммерческой жилки как у многих порядочных людей. Поэтому у меня мозг закипает даже от полезных советов, путаясь во всех жульнических схемах. Мне предстоит продажа дачи и я в ужасе от этого.
Какая шустренькая тётенька